Appartamenti in vendita a Ponte di Nona - Torre Angela, Roma

[Rif. DV-12840] Proponiamo in vendita un appartamento nelle immediate vicinanze del GRA e collegato con la linea metro C al centro di Roma. L'appartamento posto in una palazzina in cortina, al terzo piano, senza ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 85 mq. Dall'ingresso su di un ampio disimpegno si accede al soggiorno con affaccio sul primo balcone, alle due camere, alla cucina abitabile, da dove si esce sul secondo balcone e al bagno con finestra. Al piano superiore troviamo poi una soffitta, un ulteriore bagno ed un terrazzo di circa 70 mq, dove è possibile godere di momenti all'aperto. La presenza dei due balconi dona luminosità agli ambienti e rende gli spazi ancora più piacevoli e vivibili. La terrazza al piano superiore consente di organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e di godere dello spettacolo dei Castelli Romani. L'appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/ freddo, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto ben servito e collegato, con la presenza nelle vicinanze di attività commerciali, servizi e mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente comodo e funzionale e ben collegato al centro di Roma.

MONOLOCALE IN VENDITA - PONTE DI NONA

In Via Luciano Conti, all'interno di uno stabile signorile di recente costruzione, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento con terrazza e cantina con finiture moderne e completo di cucina ed elettrodomestici.

Posto al 2° piano con ascensore, l'appartamento è composto da unico ambiente confortevole con cucina a vista e zona notte, bagno con anti-bagno e box-doccia.

Caratterizzato sia da un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione, alle grandi finestre ed aperture e dalla presenza sia da una terrazza coperta in cui è possibile pranzare all'aria aperta godendo di una piacevole visuale panoramica.

Le spese condominiali ammontano a soli 35 euro mensili, garantendo così un elevato livello di convenienza.
Si presenta in buono stato di conservazione, con impianti a norma, aria condizionata, pavimentazione omogenea, porte e infissi in legno a taglio termico, bagno con mosaico.
Attualmente locato, produce una rendita di circa 5040,00 euro annui.

Ottimo uso investimento.

Per informazioni e visite 0645667140 roma.appiolatino@sceglicasa.eu
Consigliata Visita VIRTUAL 3D

TORRE ANGELA BILOCALE RISTRUTTURATO ED ARREDATO

In una posizione tranquilla e riservata proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo ed ultimo piano, in una piccola palazzina in tinta con prospetto recentemente ristrutturato esternamente e internamente.
L'appartamento, in buone condizioni interne, accoglie con una luminosa zona living dotata di angolo cottura. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia.
Uno dei punti di forza dell'immobile è il comodo balcone vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. Uno spazio esterno funzionale e ben sfruttabile, ideale per momenti di relax e che dona maggiore luminosità e vivibilità agli ambienti.

L'immobile dispone di:
Riscaldamento autonomo;
Infissi in PVC con doppio vetro termico;
Grate alle finestre;
Posto auto coperto situato nel locale sottostante la palazzina;
Arredamento inclusa nella vendita.
Cucina dotata di tutti gli elettrodomestici: frigorifero, forno, lavastoviglie e piano cottura con quattro fuochi.

La zona è prevalentemente residenziale e ben abitata, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e attività commerciali di ogni genere.
La stazione Metro Linea C fermata Torre Angela dista circa 650 metri, raggiungibile comodamente in circa 6 minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città.
Grazie alla sua funzionale distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e alla vicinanza al Policlinico e all'Università degli Studi di Roma Tor Vergata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per single, giovani coppie e anche per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività.

Puoi visitarla comodamente con il Virtual Tour 3D!

Per maggiori informazioni, appuntamenti, se stai vendendo il tuo immobile o desideri ricevere una valutazione completamente gratuita, contattaci allo 06.45.66.71.40, inviaci una mail all'indirizzo roma.appiolatino@sceglicasa.eu oppure passa a trovarci presso il nostro ufficio in Via Tuscolana 256.

[Rif. DV-11185] Vendesi appartamento ultimo piano, piano attico, unico nel suo genere, dove il sole ti accompagna dall'alba al tramonto grazie alla tripla esposizione e vista panoramica. La posizione alta e rientrata dell'appartamento garantisce tranquillità e privacy. Interni di pregio, rifiniti con cura. La zona giorno di circa 80 mq con ingresso spazioso, salone doppio di circa 40 mq molto luminoso con camino chiuso, cucina abitabile con adiacente comoda stanza lavanderia. La zona notte, con la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato con box doccia, vasca da bagno e doppio lavabo. La seconda camera, il bagno con box doccia ed un comodo corridoio con cappottiera. Le finiture, ricercate e curate con parquet in tutta la casa, finestre in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico, persiane blindate, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, impianto di riscaldamento autonomo. La tripla esposizione, est/sud/ovest, e gli ampi spazi esterni con un terrazzo perimetrale che abbraccia tutta la proprietà e tutte le stanze, rendono l'immobile esclusivo, perfetto per vivere all'aperto ogni ora della giornata. L'edificio è in cortina con la ristrutturazione appena terminata delle facciate, dei frontalini dei terrazzi e dei marcapiani sulla facciata. Adeguamento ascensore alle ultime normative, e adeguamento dell'impianto di conduttura del gas nelle abitazioni, videocitofono Wi-Fi gestibile da app sono tra le migliorie più importanti apportate alla costruzione. La posizione è strategica, il quartiere Colle Prenestino e' a due passi dal GRA, a pochi minuti dall'A24 e dall' A1. La zona è servitissima: la chiesa, le scuole di ogni ordine e grado, farmacia, banca, supermercati, negozi e centri per la cura della persona. Tutto a pochi minuti a piedi. Oltre a 2 centri commerciali a pochi minuti di auto o bus.

Rif: RMT14 - VIA ROCCALUMERA, ZONA TORRE ANGELA - proponiamo in vendita un ampio trilocale di 107mq con posto auto, interamente ristrutturato e pronto da subito. L’immobile si distingue per la distribuzione su due piani collegati internamente, che consente di separare funzionalmente la zona giorno dalla zona notte. Al livello inferiore si trova l’ampio soggiorno con cucina a vista dotato di accesso diretto al terrazzo privato e un bagno finestrato con box doccia. Al livello superiore sono ubicate le due camere da letto, entrambe di dimensioni regolari, servite da un secondo bagno finestrato. Tutte le stanze hanno un accesso diretto con i balconi. La ristrutturazione integrale ha previsto il rifacimento completo degli impianti, la sostituzione degli infissi con modelli a doppio vetro, l’installazione della climatizzazione autonoma e l’uso di finiture di pregio. L’esposizione favorevole assicura elevata luminosità in tutti gli ambienti. Dati principali: - Tipologia: trilocale su due livelli - Stato: ristrutturato a nuovo, immediata disponibilità - Consegna: chiavi in mano, senza lavori da eseguire - Esterni: balconi e terrazzo privato - Luminosità: esposizione multipla, ambienti molto luminosi - Impianti: a norma, di recente realizzazione - Classe energetica C APPUNTAMENTI DI VISIONE La zona è ricca di servizi e comodità: scuole, supermercati, farmacie, ristoranti e mezzi di superficie. Le visite saranno organizzate successivamente a un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative a un potenziale mutuo. HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETÀ E HAI INTENZIONE DI VENDERLO O AFFITTARLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI! Tempocasa Roma Appia - Via delle Cave, 66 – 00181 – Roma (RM) - Tel: 0692595930 – 3927365115 (Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.)

Colle del Sole – Via Bitti Vendita Nuda Proprietà In una delle zone più tranquille e residenziali di Colle del Sole, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un grazioso appartamento situato all’interno di un complesso residenziale di soli due piani, in ottimo stato conservativo. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà una comoda sala hobby, ideale come spazio multifunzionale, oltre a un posto auto scoperto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: a soli 200 metri sono facilmente raggiungibili tutti i principali servizi, tra cui mezzi pubblici, negozi, supermercati e attività di prima necessità, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana. L’età degli usufruttuari è di 97 e 85 anni, rendendo questa soluzione un’interessante opportunità di investimento per chi desidera acquistare un immobile in una zona ben servita e in costante apprezzamento.

Rif: god16 - In zona Prato Fiorito, precisamente in Via Godrano, proponiamo in vendita un monolocale di circa 35 mq, situato al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale o di un ottimo investimento immobiliare. L'immobile si trova in un contesto residenziale e tranquillo, caratterizzato dalla presenza di un piacevole giardino condominiale, che contribuisce a rendere l'ambiente più gradevole e vivibile. Completa la proprietà una cantina di circa 17 mq, preziosa per chi necessita di ulteriore spazio da utilizzare come deposito o magazzino. Una soluzione interessante per investitori o per chi desidera acquistare un immobile dalle dimensioni contenute, con spazi accessori e in un contesto residenziale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

ROMA - TOR VERGATA: INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ CHIAVI IN MANO
APPARTAMENTO + ATTIVITÀ RICETTIVA AVVIATA
Via Giuseppe Gagliardi 31,

Opportunità unica a Roma.

Locami Business “Certificato” è un sistema che, attraverso i nostri Professionisti, “seleziona” immobili in vendita con alta Redditività e li “valorizza” con i Brand Locami Management.

TOR VERGATA: UN POLO STRATEGICO AD ALTO RENDIMENTO
Investire a Tor Vergata significa puntare su una delle zone più dinamiche e in costante crescita di Roma. La posizione in Via Giuseppe Gagliardi 31 offre un bacino di utenza imbattibile e differenziato tutto l'anno:
Polo Universitario: Vicinanza immediata all'Università degli Studi di Roma Tor Vergata, con migliaia di studenti, docenti e ricercatori fuori sede.
Eccellenza Sanitaria: A pochissimi minuti dal Policlinico Tor Vergata (PTV), hub ospedaliero di rilievo nazionale che genera un flusso continuo di personale medico e parenti dei degenti.
Collegamenti Rapidi: Ottima connessione con la linea Metropolitana C e le principali arterie stradali (Autostrada A1 e Grande Raccordo Anulare), che permettono di raggiungere il centro di Roma in modo facile e veloce.
Turismo e Business: Posizione strategica sia per il turismo religioso e culturale, sia per il segmento business legato alle aziende della zona Tuscolana/Anagnina.

I NUMERI CHIAVE DELL'INVESTIMENTO
Prezzo Totale: € 320.000
Ripartizione Prezzo: € 250.000 (Mura) + € 70.000 (Attività/Licenza)
Superficie Interna: 90 mq
Rendita Immediata: Zero tempi morti, incassi attivi dal giorno del rogito.

STATO E DOTAZIONI DELL'IMMOBILE
L'appartamento è posto al 1° piano di una palazzina ben curata e viene venduto completamente arredato e pronto all'uso.
Layout Ottimizzato: 3 ampie camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno e pratico ripostiglio.
Servizi: 3 bagni privati esterni (uno dedicato in modo esclusivo a ciascuna camera, configurazione ideale per l'ospitalità).
Posti Letto: Fino a 6 ospiti standard.
Spazio Esterno: Terrazzino di 10 mq con vista aperta.
Comfort: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti.
Plus Raro e Introvabile: Parcheggio privato con 2 posti auto inclusi, un asset dal valore inestimabile per gli ospiti che viaggiano in auto.


AVVIAMENTO E REPUTAZIONE COMMERCIALE DIGITALE
L'acquisto non comprende solo le mura, ma un vero e proprio ecosistema di business già ottimizzato ed estremamente profittevole:
Fatturato Consolidato: La struttura vanta un ottimo fatturato storico e dimostrabile, con flussi di cassa costanti e registri verificabili in sede di trattativa.
Posizionamento Online di Prestigio: L'attività gode di una visibilità premium sui principali canali di prenotazione internazionali (Booking.com, Airbnb, Expedia).
Recensioni Eccellenti: La reputazione del brand è solida, supportata da punteggi e recensioni di altissimo livello rilasciate dagli ospiti. Questo posizionamento garantisce un algoritmo favorevole sui portali, tariffe medie per notte elevate e un tasso di occupazione costante durante tutto l'anno.


IL VALORE AGGIUNTO: SERVIZIO POST-VENDITA "CHIAVI IN MANO" LOCAMI MANAGEMENT

Dopo l'acquisto, potrai affidare l'immobile a Locami Management per una rendita totalmente passiva.
Posizionamento Multi-Brand: Ottimizzazione sui principali portali globali (Airbnb, Booking).
Gestione Completa: Check-in/out, pulizie certificate, cambio biancheria e assistenza ospiti H24.
Burocrazia Zero: Gestione amministrativa, fiscale e manutenzione ordinaria incluse.

CONTATTI E APPUNTAMENTI
L'immobile e l'attività sono visionabili previo appuntamento telefonico.
Locami Business: Vendiamo, gestiamo e mettiamo a reddito il tuo immobile.

Real Estate - Broker S.R.L.S.
Via Graziano Imperatore, 29 - 20162 Milano
Cell.: 3207608607

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €55.000 Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia, non mutuabile. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

A Roma, in Via Casamassima, Homepanda propone in vendita un delizioso appartamento di 135 mq in ottimo stato, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, senza spese condominiali. L’immobile è libero su quattro lati e gode di un’ottima esposizione, garantendo luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno si compone di un soggiorno ampio e luminoso, caratterizzato da due grandi finestre, e da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, uno studio e due bagni. Completano la proprietà due balconi, perfetti come gradevole sfogo esterno. Tra le dotazioni: infissi in legno con doppio vetro per un miglior isolamento termico e acustico e riscaldamento autonomo a gas, per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi. La posizione è strategica e ben servita, con servizi, scuole e collegamenti a breve distanza. Non perdere questa opportunità in una zona comoda e servita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

PONTE DI NONA - Appartamento al 1° piano c/a composto da: salone, cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con bagno finestrato, 2° bagno e terrazzo angolare di 36 mq con affaccio libero. Completa la soluzione un posto auto piloty. Dotato di condizionatore e grate. Adiacente a tutti i servizi primari come scuole, posta, banca, farmacia, parchi, chiesa e mezzi pubblici come: 055 (Metro C) - 555 (Metro C e Stazione Treno) - 314 (Largo Preneste) - 075 (Metro B) - Stazione Treno Ponte di Nona.

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento. Situato nel quartiere Colle del Sole, questo immobile offre una superficie commerciale di 49 mq ed è disponibile immediatamente. Prezzo di vendita €53.000. Interno L'appartamento, una nuova costruzione, è composto da un soggiorno con angolo cottura e una camera da letto, un bagno e ripostiglio; situato al piano terra di un edificio di un piano totale. Esterno L'immobile offre riscaldamento autonomo con predisposizione impianto e un impianto TV singolo; garantendo così comfort e comodità. Esposizione La proprietà gode di un'ottima esposizione a sud; con due lati liberi paralleli che assicurano una buona luminosità. Informazioni aggiuntive: Costruito nel 2012, l'immobile si trova in perfette condizioni essendo una nuova costruzione; le spese condominiali ammontano a €13,5 senza spese di riscaldamento. È dotato di un giardino privato; non presenta box auto e posti auto. L'immobile è in attesa del ritiro della concessione edilizia, non mutuabile. Posizione Situato in Via Samassi, 112, 00132 Roma RM, Italia; l'appartamento si trova in una zona ben servita dai principali servizi di quartiere, garantendo facilità di accesso a tutto ciò di cui si ha bisogno Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. motivi per acquistare: - nuova costruzione con eccellenti condizioni - giardino privato per momenti di relax - zona ben servita e facilmente accessibile.

TORRE ANGELA – VIA ACATE Attico Ristrutturato con Ampio Terrazzo e Camino In una delle zone più richieste di Torre Angela, precisamente in Via Acate, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 100 mq, completamente ristrutturato e situato all'interno di un condominio in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore e composto da cinque piani. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'elevato comfort abitativo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà una ulteriore stanza multifunzionale, valorizzata dalla presenza di un suggestivo camino, perfetta come studio, sala hobby, zona relax o terza camera da letto. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione. Caratteristiche principali: Attico di circa 100 mq Completamente ristrutturato Ampio terrazzo vivibile Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Stanza aggiuntiva con camino Bagno spazioso Condominio in ottimo stato Ascensore Ottima luminosità Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a spazi esterni e comfort moderni. Possibilità di acquistare due box auto da 12mq e 20mq.

TORRE ANGELA – VIA ACATE Attico Ristrutturato con Ampio Terrazzo e Camino In una delle zone più richieste di Torre Angela, precisamente in Via Acate, proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 100 mq, completamente ristrutturato e situato all'interno di un condominio in ottimo stato manutentivo, dotato di ascensore e composto da cinque piani. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi, la distribuzione funzionale degli spazi e l'elevato comfort abitativo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e convivialità. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno rifinito con materiali di qualità. Completa la proprietà una ulteriore stanza multifunzionale, valorizzata dalla presenza di un suggestivo camino, perfetta come studio, sala hobby, zona relax o terza camera da letto. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione. Caratteristiche principali: Attico di circa 100 mq Completamente ristrutturato Ampio terrazzo vivibile Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Cameretta Stanza aggiuntiva con camino Bagno spazioso Condominio in ottimo stato Ascensore Ottima luminosità Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, senza rinunciare a spazi esterni e comfort moderni. Possibilità di acquistare due box auto da 12mq e 20mq.

PONTE DI NONAIn posizione centrale adiacente servizi ed utenze con esattezza in Via Luciano Conti in contesto residenziale proponiamo in vendita monolocale già locato con ottima redditività fino al 14/06/2028, vicinissimo al parco e caratterizzato da una straordinaria luminosità naturale grazie alla sua esposizione a EST.
L'immobile dotato di impianto di climatizzazione e cassaforte, sito al quinto piano è composto da un unico ambiente open space con angolo cottura, bagno, balcone vivibile ed è completo di un box auto di 15 mq.
Perfetto sia come investimento a reddito immediato, sia come soluzione ideale per la tua prima casa.

Una proprietà unica per ampiezza e versatilità: cinque unità abitative autonome con giardino, piscina e campo da tennis Nel cuore di un contesto riservato e immerso nel silenzio, proponiamo un esclusivo complesso residenziale che si distingue per la ricchezza degli spazi e la cura dei dettagli. La proprietà è inserita in un parco privato di straordinaria bellezza, un’oasi di pace perfettamente piantumata che ospita strutture dedicate allo sport e al relax. L'immobile è così composto: un corpo principale (appartamenti in villa): due unità abitative di grande fascino, caratterizzate da ambienti luminosi e affacci panoramici sul giardino. Attualmente uniti; due appartamenti indipendenti: soluzioni abitative dislocate nel parco, perfette per ospiti o collaboratori, che garantiscono totale autonomia; una dependance a reddito: una piccola unità indipendente, attualmente locata, che rappresenta un valore aggiunto strategico per la gestione economica della proprietà. L’area esterna è il vero cuore pulsante della tenuta: il parco: un’estensione verde curatissima, ideale per chi cerca privacy assoluta; la piscina e il campo da tennis: strutture private d’eccellenza che completano la proprietà, offrendo un’esperienza di benessere quotidiano senza uscire dai propri confini. Il complesso è stato pensato per offrire massima indipendenza e diverse modalità d'uso, rendendolo ideale per nuclei familiari allargati o per chi desidera coniugare residenza e reddito. La vicinanza strategica a Via Prenestina e al Grande Raccordo Anulare (uscita La Rustica) permette di raggiungere il centro di Roma o i poli commerciali in tempi brevissimi. La presenza della stazione FL2 (La Rustica) offre un collegamento rapido e sostenibile con la Stazione Tiburtina e il resto della rete metropolitana. Nonostante la proprietà goda di una pace assoluta, a pochi minuti di auto si trovano centri commerciali, centri sportivi di eccellenza, scuole e strutture sanitarie all'avanguardia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PONTE DI NONA- Appartamento al 1° piano c/a: soggiorno con cucina a vista, disimpegno con soppalco, camera da letto, bagno e terrazzo di 15 mq. Posto auto coperto. Esposizione sud - est. Ottimo anche come uso investimento. Adiacente a tutti i servizi primari come scuole, posta, banca, farmacia, parchi, chiesa e mezzi pubblici come: 055 (Metro C) - 555 (Metro C e Stazione Treno) - 314 (Largo Preneste) - 075 (Metro B) - Stazione Treno Ponte di Nona.

Nel cuore della zona Torre Angela, in una tranquilla traversa di Via Endimione e precisamente in Via Selene, proponiamo la vendita un appartamento posto al piano rialzato e al piano terra di una piccola palazzina in cortina, composta da sole 3 unità abitative. L’immobile, di 160 mq catastali, si presenta da ristrutturare e grazie alla ampia metratura si presta a molteplici personalizzazioni in una eventuale ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente il piano rialzato è composto da un ampio ingresso, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e una cucina; dalla quale attraverso la discesa di 3 gradini si accede all'ampio spazio retrostante posizionato al piano terra, composto da 2 ambienti, il primo di 20 mq circa con predisposizione cucina e camino e un secondo di 23 mq circa. Sono inoltre presenti una veranda di 25 mq circa, 2 ripostigli di complessivi 8 mq circa e una cantina al piano interrato di 10 mq circa. L'appartamento e' circondato da una spaziosa corte esterna pavimentata di utilizzo comune, ideale per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile. Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori, persiane in ferro con chiusura di sicurezza, l’appartamento garantisce comfort e tranquillità abitativa. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: riservata ma ben collegata, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e a breve distanza dalla fermata della Metro Linea C. METRATURE NETTE: Ingresso con finestra: 10 mq circa. Soggiorno: 15,10 mq circa. Cucina: 8,85 mq circa. Camera da letto matrimoniale: 14 mq circa. Bagno con finestra: 4,54 mq circa. 1° Ambiente: 23 mq circa. 2° Ambiente con predisposizione cucina e camino 20 mq circa. Veranda: 25 mq circa. Ampio ripostiglio: 4 mq circa. Ripostiglio: 2,5 mq circa. Terrazzino: 5 mq circa. Cantina: 10 mq circa. Altezza soffitti appartamento piano rialzato: 3 mt. circa. Altezza soffitti appartamento piano terra: 2,2 mt circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento: autonomo. Tipologia di infisso esterno: in metallo. Palazzina con rivestimento in: cortina. Servizio di portineria: non presente. Accesso per disabili: presente. Appartamenti sul piano: 1. Ascensore: non presente. Fibra: presente nello stabile. Grate alle finestre: presenti. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Federico. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 377/3620258 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure Soluzione ideale sia come prima abitazione per famiglie o coppie, sia come investimento da porre a reddito, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. Ottima opportunità da non perdere.

Realty ONE Group Center propone in vendita un APPARTAMENTO situato nella zona di Colle Prenestino. L'immobile, con una superficie commerciale di 81 mq, è disponibile al prezzo di 125000 euro ed è libero da subito. INTERNO: L'abitazione si compone di 3 locali e 1 bagno, distribuiti su un unico piano, più precisamente in ampio ingresso, salone con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone e ripostiglio. Non è presente l'ascensore, ma è dotata di balcone. Le condizioni generali dell'appartamento sono da ristrutturare, offrendovi l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il vostro gusto. ESTERNO: L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo e impianto TV centralizzato, garantendo comfort e funzionalità. ESPOSIZIONE: L'esposizione è verso ovest, con un lato libero, permettendo una buona illuminazione naturale e calore durante il giorno. COSTRUZIONE E SPESE: Costruita nel 1970, esternamente in ottimo stato di manutenzione, l'abitazione comporta spese condominiali di 70 euro. POSIZIONE: Situato in Via Acerra, 43, 00132 Roma RM, Italia, l'immobile gode di una posizione strategica, vicino ai principali servizi di quartiere come negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando la vita quotidiana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare Realty ONE Group Center. Buoni motivi per acquistare: - Ottima opportunità di investimento in una zona ben servita; - Possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione; - Posizione strategica e ben collegata; - Prezzo competitivo per la zona di riferimento.

In una delle zone più tranquille e riservate di Colle del Sole, a pochi minuti da Ponte di Nona, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato all'interno di una palazzina in cortina del 2012, perfettamente mantenuta. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da un'eccellente luminosità naturale, grazie all'affaccio libero che regala respiro e privacy, lontano dal caos cittadino. La casa è composta da un'accogliente zona giorno, una camera da letto confortevole e servizi funzionali, il tutto inserito in un contesto silenzioso e curato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. A completare la proprietà troviamo: - Pannelli solari, per un'abitazione più efficiente e attenta ai consumi - Box auto privato di circa 20 mq, comodo e facilmente accessibile Una soluzione perfetta sia per uso abitativo che come investimento, dove comfort, luce e serenità si incontrano in un equilibrio raro. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Realty ONE Group Center propone in vendita Via Francavilla Fontana, 37 int 2, un appartamento situato al primo piano, in una palazzina indipendente con solo due appartamenti, con in comune il giardino . Questa opportunità unica offre una superficie commerciale di 120 mq , grazie all’ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta alla realizzazione di due unità immobiliari indipendenti. Interno: l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con affaccio sul balcone angolare, due camere da letto e un'ampia cucina abitabile con camino con la possibilità di trasformarla in una terza camera. I locali sono spaziosi e accoglienti, con 2 bagni L'immobile si sviluppa su un unico piano senza ascensore e presenta un balcone angolare. Le condizioni generali sono buone e abitabili, pronte per accogliere i nuovi proprietari . Esterno: giardino in comune con il secondo appartamento con possibilità di parcheggio . Esposizione: la proprietà gode di un'ottima esposizione a sud, est e ovest, con tre lati liberi che permettono una luminosa illuminazione naturale durante tutta la giornata. Dettagli costruttivi: costruito nel 1990, l'immobile non presenta spese condominiali. Lo stato manutentivo è buono e abitabile. Posizione; situata in Via Francavilla Fontana, la proprietà beneficia della vicinanza a importanti servizi di quartiere, inclusi negozi, scuole e trasporti pubblici. La posizione strategica permette di godere del tranquillo contesto residenziale, pur rimanendo vicino ai comfort urbani. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate Realty ONE Group Center. Quattro buoni motivi per acquistare l'immobile: 1) la possibilità di realizzare due appartamenti per la stessa famiglia; 2) la possibilità di realizzare la terza camera da letto; 3) nessuna spesa condominiale; 4) ottima esposizione e luminosità.

Comfort per la famiglia, in un contesto residenziale ben collegato La Engel&Völkers propone in esclusiva, in Via Montemarano, nel cuore del quartiere Colle Prenestino, un attico di 170 mq, situato al quarto piano di un edificio in cortina, inserito in un contesto residenziale tranquillo, curato e ben servito. L’ingresso introduce a un ampio e luminoso soggiorno, vero fulcro della casa, pensato per accogliere e vivere momenti di convivialità. Da qui si accede alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, con uscita diretta su un balcone che rappresenta un piacevole sfogo esterno. Un grande disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera padronale e da due ulteriori camere, ideali come camerette, studi o stanze multifunzionali. La proprietà è completata da un comodo ripostiglio e da due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, progettati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo dell’abitazione sono le due terrazze panoramiche di 10 mq ciascuna: spazi esterni vivibili, riservati e luminosi, perfetti per momenti di relax all’aperto, pranzi all’aria aperta o semplicemente per godere della vista e della tranquillità circostante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, senza rinunciare a comfort, luminosità e spazi esterni. Un attico capace di offrire riservatezza e qualità della vita, in un contesto residenziale equilibrato e piacevole. La zona è ottimamente servita: scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. Eccellenti anche i collegamenti con il resto della città grazie alle linee autobus e alla vicinanza alle principali arterie stradali, che consentono un rapido accesso sia al centro di Roma sia al Grande Raccordo Anulare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Realty ONE Group Life è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento trilocale in buono stato, di 88 mq calpestabili e 96 mq commerciali, situato al primo piano di un edificio rifinito in tinta, senza ascensore. La metratura della soluzione offre inoltre la possibilità di poter cambiare la disposizione interna, trasformando l'appartamento in quadrilocale. L’immobile, grazie alla sua esposizione a Sud-Est e Sud-Ovest, beneficia di un'ottima luminosità, creando un’atmosfera accogliente e confortevole. La soluzione è composta da: • Soggiorno con angolo cottura e camino, ideale per momenti di convivialità e relax; • Camera matrimoniale per garantire privacy e comfort; • Cameretta spaziosa e ben illuminata; • Bagno finestrato a servizio della zona giorno; • Ampio balcone perimetrale; L’immobile è ubicato in una zona strategica, ben collegata e servita. A pochi passi troverete: • Trasporti pubblici: fermate autobus e autostrada a 4,4 km di distanza dall'immobile per un facile accesso al centro città e alle aree limitrofe; • Aree verdi: parco per gli amanti della natura e dello sport all’aperto. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per famiglie, giovani coppie che desiderano vivere in un contesto residenziale e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa. Affidati a Realty ONE Group Life: professionisti dell’immobiliare al tuo servizio. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISIRE L'IMMOBILE: 1 - Due camere; 2 - Ottima metratura; 3 - Doppia esposizione; 4 - Ampio balcone perimetrale.

RockAgent S.p.A. è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato in Via Ciro Ferri, all'interno di una curata palazzina in cortina di soli tre piani. Posto al primo piano, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata, una spaziosa camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzino, perfetto per una colazione all'aperto, un momento di relax o una cena nelle sere d'estate. A rendere questa proposta ancora più interessante sono i due posti auto di proprietà, un vero valore aggiunto in città, e il riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Perché scegliere questa casa? - Palazzina in cortina; - Primo piano su tre; - Terrazzino vivibile; - Due posti auto; - Riscaldamento autonomo; - Contesto riservato e ben collegato. Che tu stia cercando la tua prima casa, un'abitazione da mettere a reddito o un investimento sicuro, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Contatta subito RockAgent S.p.A. per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. La tua nuova casa potrebbe essere proprio questa! Punti di forza dell'immobile: - Palazzo in cortina - Terrazzino - 2 posti auto Le linee autobus più vicine sono TORRACCIO TORRENOVA/CHIARI (270 m), TORRACCIO TORRENOVA/POZZI e altre 7 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono DO..RE..MI..DIVERTO (390 m), FIGLIE DI GESU' e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SMS VIA DI TORRENOVA (490 m) e DARIO PAGANO (500 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale nella ZONA CENTRALE di Ponte di Nona, vicino a tutti i servizi, l'mmobile è situato al primo piano di una palazzina costruzione Marronaro, rifinita in cortina. La soluzione è composta da: Soggiorno con accesso sul terrazzo, cucina separata , ampia camera da letto matrimoniale , bagno finestrato con doccia, terrazzo vivibile. L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo BOX AUTO E POSTO AUTO SCOPERTO di pertinenza . L’appartamento è arricchito da numerose finiture che ne aumentano il valore e la vivibilità: impianto di aria condizionata, porta blindata, videocitofono e gli infissi sono in legno con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il consumo dell’acqua è incluso nella quota condominiale. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.