Negozi in affitto in provincia di Brescia Pag. 25

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 50 mq - Odolo DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale commerciale che proponiamo in affitto è sito nel centro di Odolo. - Primo ambiente di 40 mq - Secondo ambiente nel retro di 10 mq - Presente un servizio igienico - Una vetrina fronte strada. - Parcheggi nelle vicinanze del negozio. - Impianto di riscaldamento autonomo. La soluzione è ideale per attività che necessitano di forte passaggio pedonale e veicolare. Canone non soggetto a iva. UBICAZIONE E CONTESTO Odolo è il paese dove nell'immediato dopo guerra è nata la siderurgia Bresciana. Nel territorio del comune Valsabbino sono sorte le acciaierie delle famiglie Leali, Oliva, Brunori, Pasini che producevano gran parte dell'acciaio italiano ed Europeo. Questa massiccia presenza di ferriere, acciaierie e laminatoi ha dato al territorio un'impronta industriale indelebile che ritroviamo ai giorni nostri nel tessuto urbano cittadino, dove sono presenti insediamenti industriali e artigianali, mentre il commercio viene svolto nei negozi tradizionali nel centro del paese.

In zona Corso Mameli, zona di forte passaggio pedonale e via principale dello shopping di Brescia, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di 45 mq Alla soluzione si accede tramite ingresso pedonale da grande vetrina fronte strada. La soluzione è suddivisa al piano terra in un locale openspace con servizio igienico. Il raffrescamento e il riscaldamento sono autonomi tramite split. Gli impianti sono funzionanti. La zona è ben servita da trasporti pubblici. Ideale per investimento e per attività che necessitano di forte visibilità.

BRESCIA, Via Diaz - Ampio locale commerciale open space con vetrine fronte strada con parcheggi privati inclusi DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Locale commerciale di 805 mq open space con colonne disposto su unico livello -Visibilità: Le ampie e numerose vetrine del negozio garantiscono un’elevata visibilità -Posizione: L’immobile è ubicato in Via Armando Diaz, una delle principali strade commerciali e residenziali del centro di Brescia -Parcheggio: Al piano primo si trovano dei parcheggi privati Posti auto riservati vanno a completare la descrizione di quest'immobile che in combinazione alla sua natura commerciale, si rende l'opzione ideale per tutte le attività che necessitano di un contatto costante e diretto con la propria clientela. Le foto esposte nell’annuncio non corrispondono all’attuale stato del negozio. Sono inoltre necessarie opere di ristrutturazione del locale e di revisione degli impianti. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, posizionata tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiedi che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali. Situato in zona centrale a pochi passi dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a soli 3 chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.

BRESCIA, Via San Polo - Negozio open space con magazzino, servizi e terrazza esclusiva DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di 100 mq di negozio al piano terra, un locale al piano interrato ad uso magazzino e una terrazza esterna ad uso esclusivo -Visibilità: Le due vetrine fronte strada e la posizione privilegiata garantiscono un’altissima visibilità al locale -Posizione: L’immobile si trova al piano terra di un condominio che affaccia su Via San Polo, la strada principale del quartiere, nonché zona ad altissimo flusso pedonale e veicolare, a pochissimi chilometri dal centro città -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppi servizi igienici a norma disabili con antibagno -Impianti: Il negozio è dotato di impianto elettrico a norma, impianto di illuminazione e di riscaldamento autonomo -Canone: Soggetto ad IVA UBICAZIONE E CONTESTO Il quartiere di San Polo collocato nell'area sud della città è il più popoloso di Brescia, suddiviso nelle due zone ben distinte di San Polo Vecchio e San Polo Nuovo. La zona storica che inizia dal confine con la località Bettole e termina all'insediamento industriale dell'Alfa Acciai, conserva gli edifici dell'epoca passata con cascinali ristrutturati convertiti ad un utilizzo residenziale e palazzine degli anni Sessanta e settanta che sono distribuiti lungo la via che prende il nome dalla località. Sono presenti negozi classici posizionati al pianterreno delle palazzine ed uffici inseriti ai piani superiori. La zona gode di un grande flusso veicolare essendo la via San Polo, arteria privilegiata d'accesso alla città per chi proviene dal sud est della provincia e dispone del servizio di trasporto urbano della metropolitana cittadina. L'immobile è facilmente raggiungibile da ogni direzione di provenienza in quanto situato in ottima zona principale che collega la città a San polo e che proseguendo porta direttamente a Castenedolo. A pochi chilometri dal casello autostradale A4 Milano - Venezia di Brescia Centro nonché dall' imbocco della Corda Molle che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in affitto spazio commerciale sito in via XXVI aprile, importante arteria e polo commerciale di Bagnolo Mella. Il negozio si trova a pochi passi da attività commerciali ben avviate; sono inoltre disponibili numerosi posti auto riservati alla clientela. All'interno l'immobile risulta molto luminoso grazie alle ampie vetrine poste fronte strada che garantiscono illuminazione naturale nelle ore diurne del giorno. Il locale è stato precedentemente utilizzato come bottega di macelleria ed è quindi predisposto ad attività dello stesso genere, l'ambiente è completo di impianti funzionanti e sistema di climatizzazione caldo/freddo. UBICAZIONE E CONTESTO l'immobile sorge a Bagnolo Mella, un comune della bassa bresciana di 12.625 abitanti. Il centro storico di Bagnolo Mella è attraversato dalla ex strada statale 45 bis Gardesana Occidentale. Da Bagnolo Mella si dipartono inoltre le seguenti strade provinciali: la VII, diretta a Seniga; la 21, diretta a Capriano del Colle, Torbole Casaglia e Travagliato; la 65, diretta a Ghedi; la 75, diretta a Quinzanello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio open space che dispone di una superficie calpestabile di 75 metri quadrati circa, situato nel centro storico del paese di Palazzolo sull'Oglio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione che proponiamo in affitto ha una superficie calpestabile di 75 metri quadri circa sviluppata lungo un unico livello posto al piano terra di una palazzina. Il negozio dispone di una vetrina a forma di cupola affacciata sul fronte della strada con accanto una porta vetro che permette l'ingresso all'immobile. All'interno troviamo uno spazio commerciale open space con un servizio igienico privato nella parte finale. L'immobile è dotato inoltre di un magazzino di 40 metri quadrati circa posto al piano seminterrato dell'edificio raggiungibile dall'interno del negozio grazie ad una scala posta sul lato sinistro. La soluzione presenta un impiantistica completa con installati l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione e l'impianto di riscaldamento con diffusione del calore che avviene attraverso dei termo convettori. Nella parte posteriore del negozio è presente un ulteriore ingresso raggiungibile con l'auto dotato di un piccolo piazzale dove poter facilitare l'azione di carico-scarico della merce. L'immobile grazie alla sua struttura open space distribuita interamente su di un unico livello permette l'inserimento di qualsiasi tipo di attività da quella commerciale all'ufficio direzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nel cuore del paese in una viettina adiacente alla piazza principale. Grazie alla sua ottima posizione gode di un'ampia visibilità sia automobilistica sia dei passanti che durante le ore del giorno dedicano il loro tempo libero ad una passeggiata per le vie del centro.

DARFO BOARIO TERME: Proponiamo in locazione immobile già adibito a PIZZA e VAI di circa 60 mq. L'immobile vanta di una vetrina fronte strada principale del comune di Darfo Boario Terme. La soluzione presenta la struttura classica di un Pizza e Vai, quindi ingresso con spazio attesa clienti, forno pizza e retro ad uso magazzino. Completa il negozio servizio igienico e impianto elettrico. L'immobile si trova in zona centrale, con particolare vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro del paese. L'immobile può essere riconvertito per uso UFFICIO/NEGOZIO. APE IN FASE DI RILASCIO.

A Brescia loc. Fornaci proponiamo in affitto uno spazio commerciale di circa 75 mq diviso in due ambienti e con 3 vetrine che si affacciano direttamente su Via Fornaci che collega Brescia con i comuni limitrofi. Usufruibile anche come ufficio, è LIBERO DA SUBITO. Termoautonomo, spese condominiali assenti. N. 1 posto auto riservato

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio che dispone di una superficie utile di circa 200 metri quadrati complessivi, posti al piano terra di un edificio strutturato su tre livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie di circa 200 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio, internamente, si presenta suddiviso in due stanze rese particolarmente luminose grazie alla presenza di tre vetrine. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato a norma disabili, canna fumaria, fibra ottica e ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale/industriale del Comune di Cologne, e dispone di 50 posti auto di proprietà messi a disposizione alla clientela.

Proponiamo in locazione locale commerciale sito in un complesso commerciale nel comune di Gambara, più precisamente in Campo Fiera. L’immobile si estende su una superficie open space di circa 30 mq ed è così caratterizzato: * 1 vetrina con saracinesche manuali * 1 locale cablato * 1 servizio igienico * Completo di impianto di illuminazione ed elettrico * Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionataUBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova in un punto di forte passaggio e dispone di numerosi parcheggi; il paese è ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona oltre ad essere vicino ai caselli autostradali di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia e dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 150mq in un prestigioso palazzo storico in Corso Cavour, nel cuore del centro storico di Brescia. Il locale è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 150mq caratterizzati da un principale ambiente open space, un locale ad uso cucina per la preparazione di piatti freddi. Completa la soluzione un ambiente sul retro ad uso magazzino. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico di cui uno a norma disabili per la clientela e un servizio igienico con spogliatoio ad uso esclusivo del personale. Nessuna spesa condominiale Il canone di locazione non è soggetto ad Iva L’immobile verrà ceduto comprensivo di arredamento e attrezzature come da fotografie ad un prezzo aggiuntivo. Corso Cavour è una delle principali vie del centro storico di Brescia, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della battaglia. Rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Desenzano del Garda vicino a piazza Garibaldi, in zona semicentrale, affittiamo questo spazioso negozio openspace con due grandi vetrine. Il negozio e' stato rimodernato qualche anno fa quindi in ottime condizioni, termoautonomo e climatizzato senza spese condominiali. No alimentari ne' Bar o simili, nelle vicinanze ci sono altre attivita'. Passaggio di auto e anche pedonale ma non e' in centro storico. SOLO REFERNZIATI

Proponiamo in locazione negozio situato a Torbole Casaglia, in una zona tranquilla a prevalenza residenziale, nelle vicinanze di Travagliato. L’immobile si sviluppa in diversi ambienti già suddivisi in cabine operative, caratteristica che lo rende adatto ad attività professionali, studi o servizi alla persona. Gli spazi interni risultano accoglienti e ben illuminati grazie alle numerose vetrine presenti sui lati dell’immobile, che assicurano anche una buona esposizione verso l’esterno. La soluzione dispone di bagno con accesso per disabili, parquet, riscaldamento e raffrescamento autonomi, oltre a impianti già funzionanti. Presenti anche impianto d’allarme, diffusione audio e sistema di ricircolo dell’aria.

AFFITASI NEGOZIO IN ZONA STORICA. Corso Magenta n. 46 Proponiamo in locazione spazioso negozio di 74,07 mq commerciali, situato in una delle vie piu' prestigiose e antiche del centro storico di Brescia, corso Magenta n. 45. L'immobile, parte di un elegante edificio storico con ascensore e servizio di portineria, si compone di un locale commerciale al piano terra con vetrina fronte strada e una cantina al piano interrato.

Via San Faustino: in prossimita della metropolitana piccolo negozio con vetrina fronte strada, ottima visibilità, circa 30 mq con una vetrina, nessuna spesa condominiale. Libero da ottobre 2026. Classe energetica G.

Proponiamo in locazione un locale ad uso commerciale vincolato all’acquisto dell’attività di rivendita automobili/motocicli e carrozzeria sita all’interno, sito in Via Brunati nel comune di Salò. L’attività sita all’interno vanta una storicità cinquantennale, avviata nel 1976. Superficie: la superficie complessiva è di circa 600 mq così suddivisa: -piano interrato di 200 mq utilizzato come area riparazione -piano terra di 200 mq utilizzato per la rivendita e gli uffici -piano primo di 200 mq utilizzato come deposito e archivio I vari livelli sono collegati tramite scale e montacarichi. Servizio igienico: presenza di doppio servizio igienico Impianti: presente impianto di riscaldamento -impianto di raffrescamento assente Spese condominiali: € 150,00/anno La cittadina di Salò è da sempre meta turistica ed al tempo stesso luogo dove gli abitanti della zona del centro e medio lago di Garda approdano per effettuare i loro acquisti. Lungo la strada statale Gardesana si sono sviluppati nel corso degli anni innumerevoli attività commerciali che ospitano gli specialisti della moderna distribuzione ed uffici direzionali. Queste costruzioni sono contraddistinte dalla presenza di parcheggi che consentono alla clientela di reperire facilmente un posto auto, oltre ad essere ottimamente collegati con tutto il reticolo stradale locale.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 50 metri quadrati, posizionato al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 50 metri quadrati ed è situata al piano terra. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space ed è reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di due ampie vetrine con affaccio su strada. Il negozio dispone di un impianto elettrico, di riscaldamento, di raffrescamento e di un impianto di illuminazione. A completare la soluzione, è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nella zona residenziale/commerciale del comune di Coccaglio, in una posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali.

Affittasi locale comerciale di 55mq circa tutto ristrutturato a nuovo con impianto elettrico e idraulico nuovo,doppia entrata ,una vetrina fronte strada.Ideale per fare varie attivita' tra cui,: ufficio ,nails,barber,servizi caaf.Disponibile subito.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 80 mq, disposto al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio proposto in locazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80mq disposto al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. La soluzione si presenta come un ampio open space privo di pilastri e dispone di 3 ampie vetrine fronti strada, che assicurano eccellente visibilità e luminosità naturale. L’immobile è completo di impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. A completare la soluzione vi è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è situata nel Comune di Paratico, in una zona facilmente accessibile e ben visibile. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 100 posti auto al servizio della clientela.

BRENO: Proponiamo in locazione un locale commerciale nel cuore di Breno. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq ed è disposto su due livelli. Internamente si presenta già suddiviso in più vani. La configurazione su due piani consente inoltre di distinguere in modo funzionale l’area aperta al pubblico dagli ambienti più riservati, garantendo ordine e professionalità. Il locale è completo di due servizi igienici con antibagno. Il riscaldamento è assicurato tramite termoconvettori. Altro punto di forza è la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze dello stabile. L'IMMOBILE VERRA' CONSEGNATO LIBERO DA COSE.

Posizione: Corso Palestro, Brescia (centro storico, zona pedonale) Proponiamo in affitto un prestigioso immobile commerciale situato nel cuore di Brescia, in una delle vie più frequentate della città, ideale per attività retail o showroom. Caratteristiche dell’immobile: • Superficie commerciale totale: 160 mq • Piano terra: 80 mq • Primo piano: 80 mq • Magazzino interrato collegato: 80 mq L’immobile è stato completamente ristrutturato e dispone di: • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Nuovo impianto di illuminazione • Nuovo impianto elettrico a norma Ottima visibilità, grazie alla posizione centrale e alla presenza di un forte passaggio pedonale. Perfetto per chi cerca uno spazio commerciale moderno e funzionale, pronto all’uso. POSSIBILITA' DI AFFITTO AGEVOLATO NELLA FASE INIZIALE

Proponiamo in affitto un ampio e luminoso negozio di 200 mq situato nel cuore del centro storico di Brescia, in una zona di forte passaggio su Corso Cavour. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è subito disponibile. • Superficie: 200 mq complessivi • Piano Terra: 150 mq, dotato di una grande vetrina su strada, ideale per garantire massima visibilità e attrarre clientela. • Piano Interrato: 50 mq, perfetto come deposito o magazzino. • Caratteristiche: riscaldamento autonomo e aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione strategica su una strada di alto transito pedonale e veicolare rende questo spazio ideale per attività commerciali che puntano sulla visibilità e l’accessibilità.

Brescia Centro, zona San Faustino - adiacente all'Università  di economia e commercio, negozio di circa 50 mq, area vendita 30 mq, retro negozio e servizio igienico per circa altri 20 mq, una vetrina, termo autonomo, disponibile subito. Il locale viene consegnato tinteggiato e con impiantistica a norma.

BRENO: Nel cuore di Breno proponiamo in locazione locale commerciale di circa 40 mq, situato al piano terra, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si presenta come un open space, perfetto per negozi al dettaglio, studi professionali, uffici operativi, showroom o attività di servizi alla persona. Uno dei punti di forza è rappresentato dalle vetrine affacciate sul fronte strada, che garantiscono un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, oltre a una notevole visibilità commerciale. Il locale è inoltre completo di servizio igienico, e dispone di un magazzino accessibile tramite scala esterna, un plus particolarmente utile per lo stoccaggio di merce, materiali o attrezzature. Parcheggi nelle immediate vicinanze dello stabile.

In affitto a Desenzano del Garda, proponiamo un'ottima opportunità per avviare la tua attività commerciale in un locale di 80 mq. Situato in una posizione strategica, questo spazio offre grande visibilità grazie al flusso costante di turisti e residenti. Il locale è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono un'illuminazione naturale e un'ottima esposizione al pubblico. Internamente, l'ambiente è versatile e si presta a diverse tipologie di attività, da negozi al dettaglio a studi professionali. Gli spazi sono ben distribuiti e possono essere facilmente personalizzati in base alle tue esigenze. Inoltre, il locale è dotato di servizi igienici e di un comodo accesso per i clienti. La zona circostante è vivace e ben servita, con parcheggi nelle immediate vicinanze, rendendo l'accesso facile per i tuoi clienti. Non perdere l'occasione di affittare questo spazio in una delle località più belle del Lago di Garda. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata