Negozi in affitto a Brescia Pag. 5

NEGOZIO IN AFFITTO A BRESCIA – POSIZIONE STRATEGICA IN CENTRO CITTÀ Corso Cavour – Fronte MO.CA, vicino al Cinema Moretto e a due passi da Corso Zanardelli - Visibilità massima: grande vetrina su strada ad alto passaggio - Ampia metratura: 120 mq al piano terra + 76 mq al piano interrato + 20 mq di retro negozio - Funzionalità e comfort: doppi servizi, aria condizionata e teleriscaldamento Una location esclusiva per il tuo business. Perfetto per attività commerciali, showroom o concept store che vogliono distinguersi nel cuore pulsante di Brescia. Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita. LE IMMAGINI ARREDATE SONO RENDER INDICATIVI, UTILIZZATI ESCLUSIVAMENTE A FINI ILLUSTRATIVI.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq disposto su due livelli situato al piano terra di un ampio complesso commerciale e direzionale che si affaccia su Via della Volta. SUPERFICIE: Il negozio si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 350 mq. Il piano terra è caratterizzato da un ampio bancone bar attrezzato e una spaziosa sala ristorante. Al piano interrato si trovano un ulteriore ambiente open space, il blocco bagni e la cucina, collegata al piano terra da un montacarichi. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto a disposizione della clientela e ad uso esclusivo del complesso. IMPIANTI E SERVIZI IGIENICI: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno ad uso esclusivo del personale. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 4.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative alle utenze e manutenzione delle parti esterne comuni. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

In stazione, a Brescia, proponiamo in affitto immobile commerciale di circa 650 mq. Interamente COMPLETAMENTE da ristrutturare, composto da un locale con ingresso/vetrina e diversi altri locali finestrati utilizzabili, per creare un locale interamente aperto al pubblico, avendo diversi accessi. Gli impianti sono da rifare. Completa la soluzione un piazzale esclusivo di circa 700mq utilizzabile come parcheggio per 25/30 automobili. Dal piazzale privato si accede a locali adibiti a deposito. L'immobile, trovandosi nel centro della stazione di Brescia si presta in maniera ottimale ad attività commerciali al dettaglio e attività di servizio, visto l'elevato numero di persone che transitano ogni giorno.

In centro storico a Brescia, proponiamo in affitto negozio adatto anche ad uso ufficio di circa 210 mq. L'immobile è situato a piano terra, e affaccia su una via molto trafficata. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite impianto canalizzato. E' presente un servizio igienico a norma disabili. L'impianto elettrico è funzionante. Le spese condominiali sono minime solo per accesso carraio. Sono presenti due ingressi, uno sulla via pedonale ed una nel cortile interno. Qui si trova anche un box con due posti auto esclusivi. Ideale per attività che hanno bisogno di visibilità in centro storico.

A Brescia, In Via Vittorio Emanuele II, in contesto prestigioso, proponiamo in affitto locale commerciale con una superficie dicirca 1700 mq. L'immobile, situato a piano terra, si presenta in un'unica soluzione open space, con possibilità di suddividere in tre distinte unità. E' dotato di un servizio igienico per i clienti, una sala dipendenti con due bagni+ due spogliatoi, due locali di deposito, un montacarichi ed un ingresso carraio. Non sono previste spese condominiali, tutti gli impianti sono autonomi. Zona di forte passaggio, ideale per attività commerciali sul ring del centro storico . Presente canna fumaria Le immagini hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in locazione un negozio di 110mq con vetrina fronte strada su Via XX Settembre (BS), una via di elevato passaggio pedonale e veicolare. SUPERFICIE: il negozio che proponiamo ha una superficie complessiva di 110mq attualmente diviso in n. 4 ambienti e un piccolo spazio ad uso ripostiglio. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e raffrescamento autonomo. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n. 3 docce. Le spese condominiali ammontano ad Euro 3.000,00/anno. Considerate le sue caratteristiche e la sua posizione il negozio si presta all’insediamento di attività a contatto diretto con il pubblico, prestazione di servizi e cura della persona. Via XX Settembre si trova nella zona Sud-Ovest del Ring di Brescia, si tratta di un’importante arteria che si sviluppa intorno al Centro Storico di Brescia. A due passi dal cuore del centro storico di Brescia, Piazzale Arnaldo e Viale Venezia, area pregiata della città. È facilmente raggiungibile, tramite Viale Duca Degli Abruzzi, la Tangenziale Sud di Brescia e il casello Brescia Centro dell’Autostrada A4 e A21.

Proponiamo in locazione negozio in Brescia-via Orzinuovi. Ha una metratura di circa 190 mq ed è composto da un ampio open space nella parte frontale e da una grande sala riunione sul retro dell'ufficio e da altro locale. Ha due servizi igienici. L'immobile si presenta in ottimo stato, gode di ottima visibilità essendo sul fronte strada ed avendo tre vetrine. Ci sono due ingressi in caso si volessero creare due zone di lavoro distinte. Non sono richiesti contributi per le spese condominiali. Sarà disponibile da Giugno 2026. Ottima posizione commerciale su fronte strada di alto passaggio.

Proponiamo in locazione negozio in zona Bresciadue Lamarmora. Ha una metratura di circa 45 mq ed è composto da un ampio vano oltre ad un retro ed un servizio igienico. All'interno del cortile condominiale è riservato un posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. Le spese condominiali minime di 20 euro mensili. Sarà disponibile da marzo/aprile 2026. Ottima posizione commerciale su fronte strada di buon passaggio.

In posizione centrale, nella zona di Via Dei mille, proponiamo in affitto negozio con una superficie commerciale di circa 110 mq. L'immobile dispone di quattro ampie vetrine fronte strada dotate di serranda elettrica. La soluzione è composta da unico locale open space dotato di servizio igienico, tramite scala interna si raggiunge una zona soppalcata di circa 23mq. Riscaldamento e raffrescamento non sono presenti ma c'è possibilità di mettere pompa di calore. L'altezza del negozio è di circa 5 mt. Non vi sono spese condominiali. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. La soluzione è caratterizzata da una forte visibilità, su strada ad alto scorrimento pedonale e automobilistico. A pochi metri dalla stazione e dalla metropolitana.

A Brescia, in zona Corso Martiri della Libertà, proponiamo in affitto negozio/ufficio di 40 mq, posto al piano terra. L'immobile è suddiviso in un locale open space, un retro negozio ed un servizio igienico esterno in comune con altre unità. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. E' presente inoltre l'impiantistica di videosorveglianza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi ed avvengono tramite pompa di calore. La soluzione è dotata di un'ampia vetrina fronte strada dove troviamo un accesso pedonale. Il locale è ideale per attività di prestigio, come gioiellerie o comproro, in quanto è già presente una cassaforte. Ubicato in una posizione strategica, con altissimo passaggio automobilistico e pedonale. CANONE SOGGETTO AD IVA.

BRESCIA, Via San Martino della Battaglia - Negozio di circa mq 230 in una palazzina storica vicino a Corso Zanardelli. Dotato di due ampie vetrine fronte strada, offre ottima visibilità e luminosità. Possibilità di posto auto di pertinenza con maggiorazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il negozio presenta una superficie complessiva di circa 230 mq, distribuita in più locali funzionali e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali. L’immobile è situato al piano terra di un palazzo storico con destinazione mista commerciale e residenziale, caratterizzato da finiture d’epoca e da affascinanti soffitti storici a volta, che conferiscono pregio, ampiezza visiva e un forte impatto architettonico agli spazi interni. -Posizione: L’immobile si colloca in una delle zone più dinamiche e ricercate del centro storico, a pochi passi da Corso Zanardelli e dalle vie più frequentate e rinomate della città. La collocazione garantisce un flusso pedonale costante, massima esposizione per qualsiasi attività e un’elevata accessibilità grazie alla vicinanza ai principali servizi, trasporti e attrattori commerciali. -Visibilità: L’unità immobiliare gode di un’eccellente esposizione grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada. Le vetrine offrono inoltre un’elevata luminosità naturale, contribuendo a rendere gli ambienti interni più accoglienti e adatti anche ad attività che richiedono un importante impatto estetico. -Servizi igienici: Al momento il locale non dispone di un servizio igienico, ma è già prevista e programmata l’installazione di un bagno conforme alle normative vigenti, accessibile alle persone con disabilità. L’intervento garantirà la piena fruibilità degli spazi e la conformità dell’immobile ai requisiti richiesti per le attività aperte al pubblico. -Impianti: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi -Canone: Non soggetto a IVA -Parcheggio: Il negozio offre inoltre la possibilità di disporre di un posto auto di pertinenza, soluzione molto rara e preziosa in contesti storici o centrali. Il posto auto è disponibile con maggiorazione del canone di locazione. UBICAZIONE E CONTESTO Via San Martino della Battaglia è una delle strade storiche e più rappresentative del centro di Brescia, situata in posizione strategica a pochi passi da Corso Zanardelli e dalle vie maggiormente frequentate della città. Il suo tracciato è caratterizzato da eleganti palazzi d’epoca, corti interne di pregio e architetture nobiliari, tra cui spicca il rinomato Palazzo Martinengo delle Palle, oggi oggetto di importanti interventi di recupero e valorizzazione culturale. La via si sviluppa in un contesto urbano ricco di servizi, istituzioni, attività commerciali e luoghi d’interesse storico, ed è inserita nella ZTL del centro, contribuendo a un ambiente più tranquillo e pedonale. Atmosfera, posizione e patrimonio architettonico rendono questa strada una delle più prestigiose e significative del cuore cittadino.

Brescia, zona centro storico, in Via Dante, proponiamo in locazione affascinante negozio, recentemente ristrutturato, in ottime condizioni e con doppia vetrina. L'unità è composta da ingresso, una zona reception, una luminosissima stanza principale adatta anche come studio/ufficio, una seconda stanza verso il retro, ed un comodo ripostiglio/antibagno. La posizione è centralissima e strategica, con ottima visibilità ed il contesto è storico e signorile. Le finiture sono di pregio, inesistenti le spese condominiali. Dotato di impianti perfetti con aria condizionata autonoma. Disponibilità gennaio 2026 Agente di Riferimento Roberta Mola 3357058073 - roberta.mola@comimmobiliare.it

Brescia, nel cuore del centro storico della città, in Corso Palestro, proponiamo in locazione splendido immobile commerciale di mq 200 con ampie vetrine fronte strada e comodo magazzino nel piano interrato. La soluzione è in ottime condizioni, disposta su un unico livello, caratterizzata da spazi ampi facilmente distribuibili e soffitti alti Visibilità unica. Disponibilità immediata. Rif. N129 Agente di riferimento: Roberta Mola - tel 335/7058073 - mail: roberta.mola@comimmobiliare.it

Brescia, nella via principale di Fornaci, proponiamo in locazione splendido e luminosissimo negozio di mq 120. La zona è molto interessante e strategica in quanto vicina a numerose attività commerciali. La soluzione è composta da due ingressi fronte strada e si sviluppa su un piano unico. Le quattro grandi vetrine rendono molto visibile il negozio. La posizione è perfetta per attività di vendita o direzionali. L'ampio parcheggio nel cortile interno é il valore aggiunto della location. Gli impianti sono autonomi. Disponibilità immediata. Rif. N 55 Agente di riferimento: Roberta Mola n. tel. 335.7058073 mail roberta.mola@comimmobiliare.it

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 250mq sito in un parco commerciale che si affaccia su Viale Sant’Eufemia, una via di elevato passaggio veicolare. -Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 250mq divisi in n. 2 ambienti di cui un ambiente open space principale e un locale ad uso cucina. A completare la soluzione, è presente un ampio piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di triplo servizio igienico con antibagno. Inoltre, dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 1500/anno -Garanzie richieste: si richiede una fidejussione pari a n. 6 mensilità Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che regola il traffico verso Sant’Eufemia della Fonte, su una delle principali arterie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS 11 (Tangenziale Sud), che collega i principali quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus all’ingresso carraio e la stazione metro di Sant’Eufemia a circa 1 km.

A Brescia, in via Veneto, proponiamo in locazione un negozio di 210 mq in posizione davvero invidiabile. Situato sotto un porticato molto frequentato, gode di eccellente visibilità grazie alle nove ampie vetrine che affacciano su una zona ad alto passaggio sia pedonale che veicolare. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti a norma e dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria. Lo spazio interno è ampio e luminoso, organizzato come open space con due stanze annesse, facilmente adattabili a vari utilizzi. Sono presenti servizi igienici, inclusi bagno per disabili, spogliatoio e docce per il personale. L’accesso è agevolato anche per persone con mobilità ridotta, mentre sul retro è disponibile un ingresso riservato per il carico/scarico merci e l’accesso del personale. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca visibilità, funzionalità e comfort in una delle vie più apprezzate di Brescia. Rif. N2512

Su Via Trento, proponiamo in affitto negozio con una superficie totale di circa 45mq. L'immobile è suddiviso in due stanze, vi è la possibilità di accedere anche dal retro del negozio, dove si trova un servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali ammontano a circa euro 800 annui. Il raffrescamento è autonomo tramite split. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, ad alto scorrimento automobilistico. Buona possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Il canone mensile è di 450 euro per i primi sei mesi, per poi passare a 550 euro a regime.

A Brescia,su via di altissimo passaggio automobilistico, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 260 mq e piazzale privato recintato di circa 1000 mq. La soluzione è posta al piano terra in un grande locale open space e vanta anche la presenza di uno spogliatoio con due bagni e due doccie. Alla soluzione si accede tramite un accesso pedonale e due accessi carrai. Gli spazi sono distribuiti in due locali molto ampi ben visibili dalle due grandi vetrine . Le spese condominiali sono nulle. Per l'impianto di riscaldamento vi è la predisposizione, mentre il raffrescamento è autonomo tramite split. Contratto transitorio 18 mesi, in caso rinnovabile.

A Brescia, su via di altissimo passaggio automobilistico, proponiamo in affitto locale commerciale di circa 540 mq. La soluzione è posta al piano terra ed è composta da un grande locale open space. Al momento la soluzione è divisa da pareti in cartongesso. Sono presenti due bagni con antibagno. L'accesso alla soluzione avviene tramite un accesso pedonale e due accessi carrai. Gli spazi sono distribuiti in vari locali molto ampi ben visibili grazie alle due ampie vetrine. L'altezza dell'immobile è di 6 metri senza il controsoffito. Le spese condominiali sono nulle. Per quanto riguarda il riscaldamento vi è la predispozione mentre il raffrescamento è autonomo tramite split e caldaia. Contratto transitorio di 18 mesi, in caso rinnovabile.

Proponiamo in locazione un ramo d'azienda sita in un locale commerciale di 100 mq che ospita un'attività storica di cocktail- bar nel cuore del centro storico e della movida bresciana. La locazione è vincolata all’acquisto dell’attività di cocktail-bar a 150.000,00€. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 100 mq che ospita un'attività storica di cocktail- bar sita nel cuore del centro storico e della movida bresciana. La locazione è vincolata all’acquisto dell’attività di cocktail-bar a 150.000,00€. -Superficie: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato. Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino. Il locale può ospitare circa 60 coperti interni. A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria. Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 6000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua. Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

Proponiamo in locazione un negozio di 90 mq con tripla vetrina fronte strada e serrande elettriche affacciate su Via Moretto, all’angolo con Corso Cavour, nel cuore del centro storico di Brescia. -Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90 mq sito al piano terra con tripla vetrina fronte strada e diviso in n. 3 ambienti. -Visibilità: L’affaccio su una delle vie principali del centro storico della città e le numerose vetrine garantiscono un'elevata visibilità e luminosità al locale -Impianti e servizi: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Il locale è munito di doppio servizio igienico. -Nessuna spesa condominiale -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Corso Cavour è una delle principali vie del centro storico di Brescia, traversa di Corso Magenta e parallela a Via San Martino della battaglia. Rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.

BRESCIA, Viale Sant’Eufemia - Proponiamo in locazione un locale commerciale di 90 mq sito in un parco commerciale che si affaccia su Viale Sant’Eufemia, una via di elevato passaggio veicolare. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90 mq divisa in 3 ambienti di cui uno open space principale e due ulteriori stanze. -Visibilità: Il negozio vanta di 2 vetrine affacciate su una via ad altissimo passaggio veicolare. -Posizione: Il locale è situato in Viale Sant’Eufemia a Brescia, una delle arterie di accesso principali al centro storico della città. -Impianti: Il locale dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico con doccia e antibagno. -Parcheggio: A completare la soluzione, è presente un ampio piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti. -Spese condominiali: 600 EURO/anno -Canone: Soggetto ad IVA. UBICAZIONE E CONTESTO Viale Sant'Eufemia è una delle arterie principali di Brescia, situata in una zona centrale e di forte passaggio, sia pedonale che veicolare. Con la sua posizione strategica, il viale garantisce un'alta visibilità, rendendolo ideale per attività commerciali di ogni tipo. È frequentata quotidianamente da residenti, professionisti, studenti e turisti, che la percorrono per motivi di lavoro, svago o acquisti. La zona è ben collegata al centro storico di Brescia e alle principali vie di comunicazione, con ampi parcheggi pubblici nelle vicinanze che ne facilitano l'accesso in auto. Il viale ospita una varietà di attività commerciali, tra cui negozi, ristoranti, bar e uffici, che contribuiscono a creare un ambiente dinamico e vivace.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 90mq sito in un parco commerciale che si affaccia su Viale Sant’Eufemia, una via di elevato passaggio veicolare. -Superficie: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90mq divisi in n. 3 ambienti di cui un ambiente open space principale e due ulteriori stanze. A completare la soluzione, è presente un ampio piazzale di parcheggio antistante a disposizione della clientela e in comune con le realtà adiacenti. -Impianti e servizi: il negozio è dotato di servizio igienico con doccia e antibagno. Inoltre, dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento autonomo. -Il canone di locazione è soggetto ad Iva e le spese condominiali ammontano ad Euro 600/anno -Garanzie richieste: si richiede una fidejussione pari a n. 6 mensilità Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che regola il traffico verso Sant’Eufemia della Fonte, su una delle principali arterie d’accesso alla città. A poche centinaia di metri si trovano gli svincoli della Strada Provinciale BS 11 (Tangenziale Sud), che collega i principali quartieri cittadini e l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro (A21 e A4). La zona è servita dal trasporto pubblico, con fermata autobus all’ingresso carraio e la stazione metro di Sant’Eufemia a circa 1 km.

A Brescia, zona Quartiere I Maggio, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 40mq, open space con una piccola stanza sul fondo, con servizio igienico dotato di doccia. Si accede al locale tramite un'ampia vetrina fronte strada, con serranda elettrica, che dona luminosità e visibilità al locale. Gli impianti elettrico, luci ed idraulici sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo ed avviene tramite stufa. Ubicato su strada ad alto scorrimento automobilistico e pedonale, l'immobile si presta sia per attività commerciali che direzionali.