Negozi in affitto a Villaggio Sereno - Folzano - Lamarmora, Brescia

Brescia - Via Corsica, posizione strategica, in edificio con facciata recentemente ristrutturata, negozio di 250 mq disposto su due livelli. L'immobile, già libero ed immediatamente disponibile, si sviluppa su due livelli collegati internamente. Piano terra: due ampi locali open space, molto luminosi e versatili, oltre a due bagni a norma per disabili. Al piano interrato un locale magazzino, un ulteriore spazio multifunzionale ed il vano tecnico. L'immobile gode di alta visibilità grazie alle 4 vetrine su strada ed all'ubicazione in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare. Possibilità di personalizzazione gli spazi a seconda delle esigenze. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ideale per attività commerciali, banche, showroom, concept store o studi professionali associati. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 199,35 KWh/m2/anno. www.benimmobili.eu 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, in Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30.

IMMOBILE COMMERCIALE O DIREZIONALE DI 210 MQ SU DUE LIVELLI IN ZONA VIA CORSICA Questo immobile commerciale o direzionale di 210 metri quadrati su due livelli, situato in zona Via Corsica, rappresenta una base operativa funzionale per attività commerciali, studi professionali o ambulatori medici. La proprietà offre una configurazione interna versatile e una disponibilità di parcheggio pubblico antistante che facilita l'accesso quotidiano di clienti e personale. Il piano terra si compone di cinque ambienti separati da pareti mobili, consentendo una facile rimodulazione degli spazi in base alle specifiche esigenze operative, oltre a un servizio igienico a norma per persone con disabilità. Il piano interrato, caratterizzato da altezze generose, si presta a molteplici utilizzi e comprende tre ampie stanze oltre ai vani tecnici, ottimizzando la gestione logistica dell'attività. L'immobile è climatizzato e disponibile subito. La proprietà si rivolge a investitori o professionisti in cerca di una sede funzionale e pronta all'uso. Prezzo richiesto: € 1.700,00 mensili. Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

In zona tranquilla, proponiamo in locazione un grazioso negozio di MQ 40, openspace con bagno, antibagno e due ampie vetrine fronte strada. Il locale è riscaldato da impianto centralizzato e raffrescato tramite split. L'immobile è a breve distanza dalle tangenziali e sul fronte strada, davanti al locale, ci sono numerosi parcheggi comuni. Le spese condominiali ammontano a € 800 annui, compresi i consumi di riscaldamento. La richiesta mensile per la locazione è di 650 mensili.

Su Via Corsica, in contesto commerciale e residenziale, proponiamo in affitto negozio dalle ampie metrature. La soluzione ha due grandi vetrine fronte strada che donano luminosità al locale open space di circa 100mq servito da bagno con antibagno. Gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è con caloriferi a termo valvole ed è presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Le serrande sono elettriche. Le spese condominiali sono di circa €100 annue. Zona ben servita, a poca distanza dalla fermata di mezzi pubblici.

Affittasi a Brescia, in via Duca degli Abruzzi, negozio a piano terra, fronte strada, ottima visibilità, mq 35 con servizio igienico. Canone Euro 700,00. APE Classe energetica G 68,10 kWh/mq/a. Codice annuncio 2190 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Affittasi a Brescia, in viale Duca degli Abruzzi, negozio a piano terra, fronte strada, ottima visibilità, mq 35 con servizio igienico e impianto di condizionamento. Canone Euro 550,00. APE Classe energetica G 68,10 kWh/mq/a. Codice annuncio 2191 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

In zona LAMARMORA proponiamo in affitto un negozio con superficie totale di circa 100 mq con una cantina di circa 60 mq al piano interrato dalla quale si accede dall'esterno. L'immobile è suddiviso in 4 locali al piano terra con altezza di mt 3. Il negozio è caratterizzato da tre ampie e luminose vetrine che affacciano sul parcheggio. Il riscaldamento tramite caloriferi è centralizzato, mentre il raffrescamento è assente. Gli impianti elettrici sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a €400 all'anno e la richiesta per la locazione è di € 1.000 mensili.

IN OTTIMA POSIZIONE, NEL PARCO COMMERCIALE TRA VIA DALMAZIA E VIA SALGARI, ABBIAMO QUESTO LOCALE COMMERCIALE DI OLTRE MQ 1100. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA DUE INGRESSI UNO A PIANO TERRA DOVE C'E' UN LOCALE INGRESSO CON VANO SCALE E L'ASCENSORE PER ACCEDERE ALL'INTERRATO, DOVE E' POSSIBILE ACCEDERE TRAMITE CARRAIO. LA PARTE INTERRATA E' COMPOSTA DA DUE GRANDI LOCALI UNO A DESTINAZIONE D'USO COMMERCIO AL DETTAGLIO DI CIRCA 530MQ, COLLEGATO TRAMITE DUE PORTE ALL'ALTRO LOCALE A DESTINAZIONE D'USO MAGAZZINO DI ALTRI 520MQ. VI SONO 3 SERVIZI DI CUI UNO A NORMA DISABILE. LA PARTE AD USO MAGAZZINO HA ANCHE UN ACCESSO CARRAIO CON SCIVOLO INDIPENDENTE. IDEALE PER AZIENDE COMMERCIALI CHE NECESSITANO DI DEPOSITI CON POSSIBILITA' DI FAR ACCEDERE IL PUBBLICO

Brescia (BS) - Nel Centro Direzionale Tre Torri proponiamo in locazione spazio commerciale/direzionale al piano rialzato di mq. 230 con ampie vetrine. L'immobile si compone di una zona openspace, due uffici separati oltre a servizi. Il locale è dotato di impiantistica e servizi a norma. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 24,3 kWh/m²/anno. Specialist: Mattia Zaghen - zaghen@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due, in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale, Industriale, logistico e immobili a reddito da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Negozio di 150mq con vetrine fronte strada sito in via Gerolamo Savoldo, una traversa di via Cremona. L'immobile che proponiamo in locazione si trova in Via Gerolamo Savoldo, a pochi passi da Via Cremona -Superficie: negozio di circa 150 mq, divisi in zona accoglienza/reception e n. 4 locali di diverse dimensioni. Sono presenti dei posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze. -Caratteristiche: -n. 6 vetrine fronte strada e insegne a led che garantiscono grande visibilità -predisposizione montacarichi esterno -l’immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione -Impianti e servizi: il negozio è dotato di impiantistica a norma. Dispone di teleriscaldamento con termovalvole e pompe di calore. Inoltre, sono presenti doppi servizi igienici, di cui uno a norma disabili. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 3000/anno e sono comprensive di spese relative al riscaldamento. Considerate le caratteristiche sovra esposte l’immobile risponde a tutti i requisiti per l'insediamento di attività mediche professionali quali fisioterapista, nutrizionista, psicologo ecc. Maggiori informazioni in agenzia. L'immobile è situato in una delle principali vie commerciali di Brescia, facilmente raggiungibile in auto, vicina alla tangenziale e ben fornita da mezzi pubblici. Nello specifico è in posizione strategica a pochi metri dal centro storico in direzione sud e a pochi passi da un'ottima area residenziale quale il Villaggio Ferrari.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 40mq con vetrina fronte strada sito in Via Berardo Maggi. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 40mq, caratterizzato da un unico ambiente. A completare la soluzione è presente una piccola area esterna ad uso esclusivo di pertinenza del negozio. IMPIANTI E SERVIZI: l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo. Inoltre, dispone di boiler per l’acqua calda. Sono presenti n. 2 servizi igienici, di cui uno a norma disabili con antibagno e uno ad uso esclusivo del personale. Il locale viene locato comprensivo di arredamento presente e si presta all’insediamento di attività quali bar, attività a contatto diretto con il pubblico o professionali. Le spese condominiali ammontano ad Euro 100,00/anno e il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Via Berardo Maggi è una traversa di Viale Duca degli Abruzzi e si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta. Funge da collegamento tra Via Diaz e Viale Duca degli Abruzzi. Si trova a soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Si propone in Affitto in una via di forte passaggio pedonale negozio di 30 mq circa su un unico locale con servizio igienico, completamente rinnovato con vetrina fronte strada. E' presente un locale sotterraneo che fa da magazzino di circa 10 mq. L'immobile ha un'altezza di tre metri, il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite split. Le spese condominiali sono di €50 mensili. Ideale per attività che necessitano di alta visibilità.

BRESCIA – Negozio ristrutturato con reception e 4 locali, ideale per studi professionali o sanitari. Ottima visibilità grazie a 6 vetrine fronte strada, a pochi passi da Via Cremona. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: Negozio di circa 150 mq, recentemente ristrutturato e pronto all’uso, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è composto da un’ampia zona accoglienza/reception, ideale per ricevimento clienti, oltre a 4 locali separati di diverse dimensioni che si prestano perfettamente ad essere utilizzati come studi, ambulatori o uffici operativi. -Visibilità: Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’eccezionale visibilità: ben 6 ampie vetrine fronte strada, complete di insegne a LED, garantiscono un forte impatto visivo e un’elevata riconoscibilità dell’attività. La posizione a pochi metri da Via Cremona, arteria commerciale ad alto passaggio veicolare e pedonale, assicura un flusso costante di potenziali clienti e un’ottima esposizione. -Posizione: L’immobile è situato in Via Gerolamo Savoldo, in una posizione strategica e facilmente accessibile. Si trova a breve distanza dal centro storico di Brescia (direzione sud), in prossimità della tangenziale e in un contesto urbano ben servito dai mezzi pubblici. -Servizi igienici: L’immobile è dotato di doppi servizi igienici, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, requisito fondamentale per attività aperte al pubblico e studi professionali. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi posti auto ad uso pubblico. -Impianti: Il negozio è dotato di impiantistica a norma e si presenta in ottime condizioni manutentive. È presente un sistema di teleriscaldamento centralizzato con termovalvole per la gestione autonoma dei consumi, oltre a pompe di calore che garantiscono comfort sia nella stagione invernale che estiva. -Canone: Soggetto ad IVA -Spese condominiali: Le spese condominiali ammontano a circa €3.000/anno e comprendono anche i costi di riscaldamento, offrendo una gestione chiara e prevedibile dei costi UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie urbane di Brescia, situata nella zona sud della città e molto conosciuta per la sua forte vocazione commerciale e di servizio. Si tratta di una via ad alto traffico, sia veicolare che pedonale, che collega il centro storico con le aree periferiche e la tangenziale, rendendola particolarmente strategica per attività che necessitano visibilità e facilità di accesso. Proprio per questo motivo lungo la via si trovano numerosi negozi, uffici, studi professionali, supermercati e attività di ristorazione. Dal punto di vista residenziale, l’area è ben abitata e vicina a quartieri consolidati come il Villaggio Ferrari, garantendo un buon bacino d’utenza locale. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e dispone di parcheggi, elementi che la rendono pratica e frequentata durante tutto l’arco della giornata.

A Brescia, nel cuore del Centro Storico, proponiamo in affitto negozio/ufficio di circa 25 mq, disposto in un unico locale open space con un servizio igienico. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Il raffrescamento ed il riscaldamento sono autonomi ed avvengono tramite split. L'immobile dispone di una vetrina fronte strada, che converisce luminosità e visibilità all'immobile. Ubicato a pochi passi da Piazza Vittoria.

BRESCIA, Via Cremona – Negozio di circa 20 mq open space, gode di ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada. Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, riscaldamento centralizzato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’immobile ha una superficie complessiva di circa 20 mq open space. -Posizione: Il locale è situato in Via Cremona a Brescia, in una zona caratterizzata da un buon flusso pedonale e veicolare. La via rappresenta un collegamento strategico con altre aree della città, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per la clientela che per i fornitori. -Visibilità: L’immobile gode di ottima visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, che assicura un’elevata esposizione e una forte attrattiva commerciale. La vetrina è ideale per l’esposizione di prodotti, insegne o materiale promozionale, valorizzando l’attività svolta all’interno. -Parcheggio: Nelle immediate vicinanze del locale sono presenti numerosi parcheggi a pagamento, che garantiscono praticità e comodità ai clienti. La disponibilità di parcheggi nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto per qualsiasi attività aperta al pubblico. -Impianti: Il locale è dotato di impianto di condizionamento autonomo, che consente una gestione indipendente della climatizzazione in base alle esigenze stagionali. Il riscaldamento è centralizzato, assicurando un adeguato comfort termico durante i mesi invernali. -Spese Condominiali: €800,00/anno circa, comprensive di riscaldamento. - Canone: NON soggetto a iva. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cremona è una delle principali arterie di Brescia, caratterizzata da un elevato passaggio sia veicolare che pedonale, che la rende una zona di forte interesse commerciale. Lungo la via sono presenti numerose attività commerciali, negozi di vicinato, servizi, uffici e locali aperti al pubblico, creando un contesto dinamico e vivo durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica, ben collegata con il centro città e con le principali vie di accesso, garantisce ottima visibilità alle attività insediate, favorendo la presenza costante di potenziali clienti. La disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze e la facilità di raggiungimento rendono Via Cremona una location ideale per attività commerciali e professionali che desiderano operare in una zona consolidata e ad alta attrattività.

Proponiamo in locazione un Locale commerciale di 45mq al piano terra di una palazzina a destinazione mista residenziale e commerciale a Brescia, precisamente in Via G. Munziano. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie di 45mq diviso in due ambienti comunicanti al piano terra con vetrina fronte strada. Sono presenti posti auto ad uso pubblico nelle immediate vicinanze dell’immobile. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con francoil. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 50,00/anno comprensive di spese per la pulizia di rampe e giardino. Il canone di locazione non è soggetto ad Iva Il negozio viene consegnato libero da cose e/o persone. Considerate le caratteristiche sovra esposte il negozio si presta ad ospitare svariate attività, ma risulta essere prevalentemente idoneo ad attività direzionali, studi professionali e tecnici.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di 350mq disposto su due livelli situato al piano terra di un ampio complesso commerciale e direzionale che si affaccia su Via della Volta. SUPERFICIE: Il negozio si sviluppa su due livelli e dispone di una superficie complessiva di circa 350 mq. Il piano terra è caratterizzato da un ampio bancone bar attrezzato e una spaziosa sala ristorante. Al piano interrato si trovano un ulteriore ambiente open space, il blocco bagni e la cucina, collegata al piano terra da un montacarichi. A completare la soluzione, sono presenti diversi posti auto a disposizione della clientela e ad uso esclusivo del complesso. IMPIANTI E SERVIZI IGIENICI: Il locale è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato. Inoltre, dispone di doppio servizio igienico con antibagno, di cui uno ad uso esclusivo del personale. Il canone di locazione è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 4.500,00/anno e sono comprensive delle spese relative alle utenze e manutenzione delle parti esterne comuni. Via Volta si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana della Volta e al parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.

Proponiamo in locazione negozio in zona Bresciadue Lamarmora. Ha una metratura di circa 45 mq ed è composto da un ampio vano oltre ad un retro ed un servizio igienico. All'interno del cortile condominiale è riservato un posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è stato completamente ristrutturato circa 10 anni fa. Le spese condominiali minime di 20 euro mensili. Sarà disponibile da marzo/aprile 2026. Ottima posizione commerciale su fronte strada di buon passaggio.

Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 50 mq sito in Via Cremona con una vetrina su strada di elevato passaggio veicolare e pedonale. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 50mq open space con un piccolo spazio ad uso ripostiglio e il servizio igienico. A completare la soluzione è presente una terrazza esterna ad uso esclusivo di 150mq. -Impianti e servizi: il negozio dispone di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompa di calore. È presente l’impianto di videosorveglianza e l’impianto audio. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 300/anno. -Il canone di locazione non è soggetto ad Iva. Via Cremona si trova nella zona sud di Brescia, ben collegato grazie alla vicinanza alla stazione della metropolitana. A soli 2 km dal centro città e dal casello autostradale di Brescia Centro, è facilmente accessibile anche tramite la tangenziale Sud (BS 11) e le autostrade A4 e A21. La zona è caratterizzata da un forte passaggio pedonale e ottimi collegamenti con i principali quartieri di Brescia.