Ville in vendita a Roma Pag. 17

CASALPALOCCO - Via Eupoli All'interno dell'Isola 31, proponiamo una villa a schiera di circa 250 mq, ideale per una famiglia che cerca ampi spazi interni e la massima vicinanza ai servizi. La Casa L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati. Al piano rialzato veniamo accolti da un salone doppio di rappresentanza, reso particolarmente luminoso da un giardino invernale e arricchito da uno studio, ideale per chi necessita di una zona ufficio riservata e bagno. al primo piano la zona notte, , è composta da quattro camere da letto e tre servizi, una metratura generosa che garantisce a ogni componente della famiglia la propria indipendenza. Il piano seminterrato è dedicato alla convivialità e alla praticità, con una grande taverna attrezzata con cucina e l'accesso diretto al box auto di circa 20 mq . Gli Spazi Esterni e il Parco La proprietà dispone di un giardino privato fronte-retro di circa 200 mq. Un dettaglio distintivo è il cancelletto privato che permette l'accesso diretto al parco condominiale: un'area verde protetta e riservata, perfetta per far giocare i bambini in sicurezza. La Posizione Il punto di forza è senza dubbio la posizione centrale. La villa si trova infatti immediatamente alle spalle del Centro Commerciale "Le Terrazze", permettendo di raggiungere a piedi negozi, banche, bar e scuole, pur mantenendo la riservatezza e il silenzio di una strada chiusa al traffico intenso. Una soluzione abitativa solida, spaziosa e situata in una delle zone più servite e ricercate del quartiere.

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Thinkhome propone in vendita porzione di villa trifamiliare stile moderno inizio lavori primavera 2026, consegna prevista per autunno 2027, il complesso immobiliare è progettato per offrire il massimo del comfort e della sicurezza. Il villino è disposto su due livelli con una superficie coperta di circa 120 mq, completata da un ampio patio frontale e un giardino privato di circa 400 mq. Le finiture di alta qualità e rigorosamente Made in Italy includono pavimenti in gres porcellanato di prima scelta, infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico e grate di sicurezza. La struttura antisismica in cemento armato garantisce la massima sicurezza, mentre le tamponature con blocchi termici certificati assicurano un'efficienza energetica ottimale. Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico di 3KW, caldaia a pompa di calore, predisposizione per impianto di allarme e climatizzazione. Il posto auto all’interno della proprietà aggiunge ulteriore comodità e la classe energetica A4 garantisce risparmio energetico. Inoltre, una polizza a garanzia della caparra versata in sede di preliminare e una polizza assicurativa decennale postuma in sede di rogito notarile forniscono ulteriore sicurezza al tuo investimento. Le soluzioni sono ideali per chi cerca spazi ben distribuiti, finiture moderne e un alta efficienza energetica. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ROMA - DRAGONA (BAGNOLETTO) - VILLINO A SCHIERA (con una camera da letto), VIA FERRERO , riservato completamente ristrutturato. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO RIALZATO: salone con cucina a vista, servizio, ripostiglio e giardino pavimentato fronte retro di circa 60 mq. PIANO PRIMO: camera matrimoniale. PERTINENZE: posto auto scoperto su strada. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Vendita porzione di villa Giardinetti Tor Vergata, Via di Carcaricola In zona Giardinetti-Tor Vergata, più precisamente in Via di Carcaricola, all’interno di un contesto residenziale signorile, proponiamo in vendita una graziosa porzione di villa su due livelli. Composizione interna: Piano terra: Giardino d’ingresso Soggiorno Cucina Ripostiglio Primo piano: Camera matrimoniale Cameretta Bagno Terrazzo Completano la proprietà: due posti auto Caratteristiche e finiture: Porta d’ingresso blindata Pavimentazione in cotto Infissi in doppio vetro Grate di sicurezza e zanzariere Porte interne in legno Aria condizionata Riscaldamento autonomo Esposizione Ovest L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e servita da negozi, scuole, mezzi pubblici, e a pochi minuti dall’Università e dal Policlinico di Tor Vergata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Proponiamo in vendita villa su quattro livelli fuori terra, in contesto residenziale esclusivo nel quadrante sud di Roma, a pochi minuti dall'EUR e con collegamento diretto al mare tramite la Cristoforo Colombo.

L' immobile ha una superficie di 220 mq distribuiti su quattro piani, 4 camere da letto, 4 bagni, giardino privato con piscina e nessuna spesa condominiale. L'immobile, da ristrutturare integralmente, offre una libertà progettuale totale su volumi generosi e una dotazione esterna che in questa zona rappresenta un reale valore aggiunto.

Piano terra

La villa si distingue fin dall'ingresso per una caratteristica rara: il doppio accesso indipendente, con entrata diretta al piano terra e scala esterna dedicata al primo piano — una soluzione che garantisce flessibilità d'uso e separazione netta tra gli spazi. Il piano terra ospita il box auto chiuso con posto auto di pertinenza, un bagno di servizio e un'ampia sala con cantina, facilmente convertibile in taverna, zona fitness o spazio professionale autonomo.

Primo piano — Zona giorno

Il piano più rappresentativo della villa. Il salone triplo e la cucina completamente indipendente formano una zona giorno di metratura importante, con affacci su entrambi i lati dell'immobile. Sul fronte sud, un ampio terrazzo che riceve luce dal primo pomeriggio fino al tramonto — uno spazio esterno di qualità, pensato per chi vive la casa anche fuori. Sul lato opposto, il giardino privato completamente pavimentato con un ampia piscina esistente da ripristinare.

Secondo piano — Zona notte

Tre camere da letto di metratura generosa, due bagni e balconi su entrambi i prospetti garantiscono una zona notte ben proporzionata, luminosa e areata. La doppia esposizione assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

Terzo piano

Una camera con bagno privato e balcone indipendente chiude la distribuzione verticale della villa. Configurabile come suite padronale, zona ospiti autonoma o studio privato, rappresenta uno spazio di flessibilità reale per le esigenze della famiglia.

La zona

Villaggio Azzurro – Tre Pini è una delle aree residenziali più tranquille e consolidate del quadrante sud di Roma. Scuole, supermercati e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. L'EUR è a pochi minuti in auto, con collegamento diretto alla Cristoforo Colombo verso il mare e al GRA per il resto della città — una posizione che unisce qualità della vita quotidiana e mobilità strategica.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

VILLINO QUADRIFAMILIARE TRILIVELLI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO TORRENOVA (TOR VERGATA) AFFACCI APERTI e LUMINOSI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, 2 AMPI GIARDINI ED AMPIO PARCHEGGIO PER 3 O 4 AUTO. PIANO RIAZATO: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due servizi, studio e porticato. PIANO PRIMO: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, servizio e terrazzo. PIANO SEMINTERRATO: autorimessa, cantina e lavatoio. L'immobile si trova in zona Torrenova, quartiere residenziale servito da negozi di prima e seconda necessità e ben collegato grazie alla sua vicinanza alla Metro C, all'Università Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata; caratteristiche che lo rendono ideale anche COME INVESTIMENTO. La villa quadrifamiliare, di recente costruzione, è in perfette condizioni; Internamente è in perfette condizioni con pavimenti in gres porcellanato e parquet, infissi doppio vetro con di zanzariere, grate e persiane blindate. Completa la proprietà un comodo BOX AUTO, due ampi giardini ed un ampio parcheggio per tre/quattro auto. RIF 569/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Infernetto - Via Giuseppe Antonio Borgese Proponiamo in vendita, in una zona tranquilla e riservata ma ben collegata ai principali servizi, a pochi minuti dal mare, una villa di oltre 200 mq, due livelli fuori terra: Al piano terra abbiamo l' ingresso con il doppio soggiorno, 2 camere da letto, un bagno con doccia, e cucina abitabile. Al primo piano troviamo 3 camere da letto matrimoniali servite da cabina balconi 2 bagni e una cucina abitabile con terrazzo. A completare la proprietà il giardino che copre tre lati dell'immobile di circa 350 mq posto auto pavimentato e un box. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono un elemento contrattuale. I MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE: - DUE LIVELLI FUORI TERRA - GIARDINO PRIVATO DI 350MQ - 6 CAMERE DA LETTO FUORI TERRA - POSSIBILITA' DI DIVIDERE L'IMMOBILE IN DUE UNITA'.

Villa a schiera con tre lati liberi in parco residenziale, con ampi spazi condominiali ed annessa piscina appena ristrutturata. Ci troviamo nella bellissima campagna romana a soli 20 km dal centro della città, l'abitazione è situata nel Parco Regionale di Veio. L'immobile in questione essendo una villa a schiera capofila ha tre lati liberi ed un giardino privato di circa 350 mq , la casa all'interno si dispone su due livelli, al PT salone, cucina , due camere ed un bagno ( cieco ), al Piano Primo ( leggermente mansardato ) zona di disimpegno, camera matrimoniale, wc e cabina armadio.
E' la casa ideale per un famiglia o per chi ama la pace e la tranquillità a due passi dal centro della capitale.

Appartamento in vendita a Roma, Via Sarsina 207, di 182 mq con 4 stanze, situato al primo piano di un edificio del 1975. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e spazio.

Nel cuore dell’Infernetto, e più precisamente in Via Umberto Giordano, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una porzione di villino bifamiliare disposta su tre livelli: piano terra rialzato, piano primo e piano seminterrato. L’immobile dotato di ingresso indipendente, si apre al piano terra rialzato, di ca 90mq, su un ampio e luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno. Il piano primo, di ca 35mq, ospita due camere mansardate. Al piano seminterrato , di ca 70 mq, troviamo una spaziosa sala hobby suddivisa in tre comodi ambienti, ideali come area relax, studio o ulteriore zona living, offrendo spazi versatili e funzionali. La proprietà è valorizzata da un curato giardino di circa 300 mq dove è possibile parcheggiare una o più automobili e da godibilissimo patio di ca 20 mq, perfetti per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Via Umberto Giordano si inserisce in uno dei quartieri residenziali più apprezzati del quadrante sud di Roma, noto per la qualità della vita, il verde diffuso e l’atmosfera silenziosa. La strada è composta prevalentemente da villini e piccole palazzine, ideale per chi desidera privacy e tranquillità lontano dal traffico cittadino. La zona è ottimamente servita da supermercati, scuole, farmacie, negozi e servizi di prima necessità, ed è ben collegata sia al centro città che al litorale grazie alla vicinanza con la Via Cristoforo Colombo e la Via del Mare, consentendo di raggiungere facilmente l’EUR, Ostia e l’Aeroporto di Fiumicino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e curato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su tre livelli, con giardino angolare e doppia entrata indipendente, ideale per due nuclei familiari. L’immobile è valorizzato da un curato giardino angolare, che avvolge la proprietà su più lati garantendo privacy, luminosità e vivibilità degli spazi esterni, ideali per momenti di relax o convivialità. Il piano centrale è composto da un’ampia zona giorno con salone e cucina a vista, bagno finestrato con doccia, è importante sottolineare la possibilità di ripristinare una camera da letto, originariamente prevista, rendendo il piano ancora più funzionale. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente arredabili, con una percezione di spazio ariosa e moderna. Il piano superiore ospita la zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a un balconcino che dona ulteriore luce e sfogo esterno all’ambiente. La sala hobby, posta al piano inferiore, è un ambiente open space da rifinire secondo le proprie esigenze. Grazie alla presenza della seconda entrata indipendente, questo livello si presta particolarmente alla realizzazione di una soluzione autonoma. La metratura e la configurazione permettono una gestione flessibile degli ambienti, con possibilità di suddivisione interna. La soluzione è adatta a chi è alla ricerca di indipendenza, spazi comodi e flessibilità, con il valore aggiunto di poter adattare l’immobile nel tempo a diverse esigenze abitative o familiari.

Villa Indipendente al Centro di Finocchio con Doppio Accesso, Box Auto e Giardino Privato di 650 m² Se stai cercando una villa indipendente nel cuore di Finocchio, questa è la soluzione perfetta per te. Con doppio accesso, la proprietà si sviluppa su due livelli e offre 650 m² di giardino privato, ideale per vivere all'insegna della privacy e del comfort. Inoltre, completa la proprietà un box auto sottostante, che attualmente ospita un appartamento di 130 m², perfetto per ospiti o come spazio separato. Al piano terra, l'ampio salone è caratterizzato da vetrate antisfondamento e una porta blindata, per garantire la massima sicurezza. La cucina abitabile, separata, è dotata di un accesso diretto allo spazio esterno, dove potrai godere di pranzi e cene all'aperto in totale tranquillità. Al piano superiore, trovi la zona notte, comoda e ben distribuita, con un grande disimpegno che ti accompagna alle quattro stanze da letto, di cui tre con accesso diretto ai rispettivi balconi terrazzati, ideali per godersi l'aria aperta. I due bagni, entrambi finestrati e con finiture di pregio in stucco veneziano, offrono eleganza e comfort. Il giardino privato di 650 m² circonda la villa, offrendo ampi spazi esterni per realizzare un'area relax, giardino o per ospitare eventi all'aperto con amici e famiglia. Inoltre, la villa dispone di due accessi, uno per l'ingresso principale e uno per il box auto sottostante, che garantisce un'ulteriore comodità. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca spazio, sicurezza, e comfort in una delle zone più ricercate di Finocchio. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, e tutti i comfort che meriti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

La Di Ienno Immobiliare S.r.l., vende in esclusiva, prestigiosa villa di circa 450 mq totalmente immersa nel verde con un giardino di 2.500 mq. La Casa si trova nella zona residenziale denominata Giustiniana, a pochi chilometri dalla Via Flaminia, Via Cassia, Cassia bis, Grande Raccordo Anulare, a circa 2km dalla stazione del treno Roma-Viterbo, vicino tutti i servizi commerciali, autobus, supermercati, banca, Farmacia scuole elementari, asilo, medie, nonchè le prestigiose scuole internazionali St. Georges e American Overseas. L'immobile si sviluppa su tre piani completamente fuori terra. Il piano terra è composto da un elegante salone in marmo, studio, salotto con camino ed un'ampia cucina con sala da pranzo e grandi vetrate che affacciano su tutta la vallata. Al piano sottostante (fuori terra) troviamo una box auto di circa 150mq, adibita a sala hobby. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da 3 camere con bagno en suite e guardaroba ed al piano leggermente rialzato una camera matrimoniale con bagno, tutte le camere hanno porta finestra da cui si accede ad un ampio terrazzo. La villa dispone di aria condizionata, porta blindata, pavimenti in marmo e parquet, un magazzino di circa 33mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobili L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

ACILIA - MONTI DI SAN PAOLO Viale dei Romagnoli - Proponiamo in vendita Villino a schiera su 4 livelli, con giardino privato e doppio ingresso (pedonale e carrabile). Al piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile, bagno e due terrazzi fronte/retro. Al primo piano: due camere da letto, bagno e due balconi fronte/retro. All'ultimo livello: spaziosa mansarda, ideale come ulteriore zona notte o studio. Al piano seminterrato: accogliente sala hobby con cucina, camino e accesso diretto al giardino sul retro. Soluzione ideale per famiglie, caratterizzata da ottima luminosità e spazi ben distribuiti. APE:G. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6325-00/16P

Nell'elegante consorzio dell'Axa, in Via Sofocle, proponiamo in vendita villa quadrifamiliare di circa 250 mq commerciali, disposta su quattro livelli, ben rifinita La proprietà è circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy, perfetto per momenti di relax e convivialità. Internamente l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. La distribuzione su quattro livelli garantisce una perfetta organizzazione degli spazi, con una netta distinzione tra zona giorno, zona notte e ambienti accessori. Dotata di impianto fotovoltaico, la villa assicura elevata efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza ampia, pronta da abitare, situata in una delle zone più tranquille e richieste dell'Axa, a breve distanza da tutti i principali servizi. Completano la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, dotato di basculante elettrico, con accesso diretto all'interno della proprietà. € 625.000,00

GIARDINETTI - VILLA A SCHIERA In Via Dei Giardinetti, a 500 m dalla fermata della metropolitana Giardinetti e nelle immediate vicinanze di servizi, attività commerciali e aree verdi, proponiamo IN ESCLUSIVA villa a schiera angolare, unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, spazio e qualità della vita. L'immobile si sviluppa su più livelli, ha una superficie di 110 mq e dispone di ingresso indipendente. La casa si compone di: ingresso su ampio spazio esterno mattonato, vero valore aggiunto dell’immobile, sfruttabile in più stagioni e ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy. Soggiorno, cucina abitabile separata con accesso ad un balcone, camera da letto soppalcata, due camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. Gode di una posizione angolare che garantisce maggiore indipendenza, luminosità e un’ottima vivibilità degli spazi interni ed esterni. Si presenta in buono stato e pronta per essere abitata, con ambienti ben distribuiti e versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. Posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, con mezzi pubblici, negozi e servizi facilmente raggiungibili. A completare la proprietà un posto auto coperto, elemento di grande comodità. Una soluzione rara, che unisce indipendenza, spazi esterni e versatilità! Zona e collegamenti: * Fermata metro Giardinetti a circa 500 metri * Vicinanza a scuole, supermercati e servizi di prima necessità * Collegamenti rapidi con il centro e con le principali arterie stradali (Via Casilina, GRA) * Presenza di aree verdi e spazi aperti nelle immediate vicinanze

Vitinia – Via Savigno Villa a schiera con giardino privato, box triplo e sala hobby Nel cuore residenziale di Vitinia, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una villa a schiera su quattro livelli, ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort e funzionalità. La proprietà si distingue per la distribuzione razionale degli ambienti, l’ottima esposizione su tre lati (Sud/Ovest/Nord) e la presenza di un grande giardino privato vivibile tutto l’anno. La superficie è ampia e ben organizzata su 4 livelli e dispone giardino privato con patio attrezzato e zona pranzo. Internamente troviamo quattro camere da letto e quattro bagni finestrati, sala hobby con camino e cucina a vista. Box auto triplo collegato internamente a completare la proprietà. Al piano terra l’ingresso conduce in un luminoso salone doppio, perfetto per accogliere e vivere la casa quotidianamente. La cucina abitabile, separata, offre accesso diretto al giardino privato: uno spazio esterno curato con patio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e convivialità. Completa il livello un primo bagno finestrato. La zona notte si sviluppa al primo piano con tre camere da letto ben proporzionate, due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro en suite con doccia che garantiscono comfort e privacy per tutta la famiglia, ed un ampio terrazzo vibile. All’ultimo piano troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato finestrato ed accesso ad un altro balcone, ideale come suite padronale o spazio indipendente. Il piano seminterrato, collegato da scala interna, ospita una grande sala hobby multifunzionale con camino, area relax e cucina a vista: ambiente perfetto per ospiti, tempo libero o spazio indipendente. Presenti inoltre intercapedine e secondo bagno finestrato con doccia. Da qui si accede direttamente al box auto triplo, soluzione comoda e sicura. La villa è dotata di infissi in doppio vetro, impianto di allarme e grate di sicurezza. L’impianto di climatizzazione è presente nella camera padronale e nella stanza all’ultimo piano, assicurando comfort nelle stagioni più calde. Punti di forza: Ampi spazi interni ed esterni Ottima luminosità grazie alla tripla esposizione Ambienti versatili per smart working o ospitalità Accesso diretto al box auto triplo Soluzione ideale per famiglie numerose Questa villa rappresenta una soluzione completa per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. Gli spazi generosi, la presenza del giardino e la funzionale distribuzione su più livelli la rendono una proposta rara nella zona di Vitinia.

Corcolle Alto – Villa bifamiliare ristrutturata con 500 mq di spazio esterno MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO RM12904 Prezzo: €359.000 In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare su tre livelli, completamente ristrutturata nel 2023, con ampio spazio esterno di circa 400 mq Eleganza, comfort e privacy caratterizzano questa proprietà, ideale anche per due nuclei familiari. Accesso indipendente tramite cancello carrabile e pedonale, con area esterna completamente mattonata e rifinita. Sul retro, uno spazio dedicato a convivialità e relax: zona barbecue perfetta per pranzi e cene all’aperto, protetta da un muro alto che garantisce massima privacy Superficie interna: circa 200 mq, così distribuiti: Piano terra Ampio e luminoso salone Cucina separata Bagno di servizio finestrato Piano primo (con soffitti alti) 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno finestrato) 1 cameretta con balcone Secondo bagno ampio con box doccia e finestra Sala hobby (piano seminterrato) Ampio ambiente versatile, attualmente utilizzato per sala hobby Dotata di due ingressi indipendenti con porte finestre blindate Ideale per essere trasformata in un *comodo bilocale indipendente, perfetto per ospiti o familiari, mantenendo autonomia e riservatezza. Dotazioni e finiture Infissi in doppio vetro Ambienti luminosi e ben distribuiti Ristrutturazione recente con materiali di qualità Posizione strategica Situata a Corcolle Alto, la villa gode di servizi facilmente raggiungibili a piedi: *farmacia, fermata autobus e supermercato Una soluzione completa, spaziosa e pronta da vivere, perfetta per chi cerca *indipendenza, comfort e versatilità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

(Immobile interamente da ristrutturare e con pratica di condono edilizio da ultimare,ed attualmente non mutuabile.Dopo il rilascio della concessione edilizia in sanatoria si puo' chiedere mutuo ristrutturazione - Via Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle su silenziosa via interna in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso dell'Appia Antica vendesi villino bifamiliare su due livelli di mq 150 coperti interamente da ristrutturare e con pratica urbanistica di condono edilizio da ripresentare (si precisa che tutti i costi necessari per la conclusione dei procedimenti relativi alle pratiche di condono saranno a carico ed onere interamente della parte acquirente).L'immobile presenta all'entrata una corte esterna d'ingresso (facilmente trasformabile in entrata carrabile da adibire a parcheggio interno) di mq 28 che da accesso al piano terra diviso in: ingresso,soggiorno,cucina abitabile con porta finestra di accesso al giardino retrostante,e bagno.Al piano 1° sono presenti due camere letto matrimoniali,una cameretta,un balcone di mq 4,ed un secondo bagno.Un giardino di mq 230 circa nella parte retrostante con annessi n° 02 piccoli depositi esterni completano la proprieta' - NOTE URBANISTICHE: l’immobile proviene da un acquisto al Tribunale fallimentare di Roma in data 11 maggio 2011 (procedura esecutiva Tribunale di Roma Sez. IV civile Esecuzioni immobiliari,esecuzione n° 98559 – 97926),ed è stato realizzato senza titolo abilitativo edilizio.E' stata presentata dal precedente proprietario istanza di condono (prot. 32508/87) ai sensi degli art. 31 e successive della legge n° 47/1985.Gli attuali proprietari hanno poi presentato domanda ai sensi dell’art. 40 della legge n° 47/1985 per la concessione edilizia in sanatoria per le opere abusive poste in essere dal precedente proprietario e consistenti in: ampliamento e cambio d’uso al piano 1° da locale sottotetto a residenziale,realizzazione di un balcone e di due depositi esterni (domanda del 31 maggio 2011,prot. 0/90206/0 del 1 giugno 2011).Con parere indicato al protocollo 12322 del 15 luglio 2013 il Ministero dei Beni e delle Attività Culturali e del Turismo (Soprintendenza Beni Architettonici e Paesaggistici del Comune di Roma) ha espresso parere contrario al rilascio della concessione edilizia in sanatoria.A seguito di una richiesta di riesame sempre presentata dagli attuali proprietari la stessa Soprintendenza ha confermato il proprio parere contrario.Sulla base di tale parere Roma Capitale ha respinto le due domande di condono.Contro tali atti di rigetto gli attuali proprietari hanno poi fatto ricorso al T.A.R. del Lazio pubblicato il 04 ottobre 2024 che e' stato interamente e positivamente accolto con conseguente annullamento di tutti gli atti impugnati ivi compresi i provvedimenti con i quali erano state respinte le domande di condono (e relativa condanna del Ministero dei Beni Culturali a risarcire in parte gli attuali proprietari).Di conseguenza si possono legalmente riaprire i termini del procedimento di condono di cui sopra (87/32508/0 e 0/90206/0) da non ritenersi formalmente concluso con un provvedimento espresso.Il tutto,come da normativa vigente,rende l'immobile trasferibile ad altro proprietario che puo' riaprire i termini di richiesta del suindicato condono - euro 139.000 - rattazzi immobiliare

COLLE DEL SOLE - All’interno del rinomato residence “Area Verde”, uno dei contesti più richiesti della zona per la sua tranquillità e comodità, proponiamo in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare sviluppata su quattro livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi e comfort abitativo. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, favorita dall’ottima esposizione e dalla presenza di numerosi affacci esterni che rendono ogni ambiente arioso e accogliente. Ad accogliere la casa troviamo un importante spazio esterno di oltre 1000 mq, perfettamente suddiviso tra area mattonata con doppio posto auto e ampio giardino, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere pienamente gli spazi all’aperto. Internamente, al piano terra si sviluppa una comoda zona giorno composta da soggiorno, cucina separata, bagno finestrato e terrazzo, perfetta per la vita quotidiana. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte con due camere padronali, entrambe servite da doppi servizi e balcone, garantendo comfort e privacy. Il piano mansardato ospita una spaziosissima soffitta con ulteriore balcone, uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso indipendente, caratterizzato da un doppio salone con angolo bar e bagno: un ambiente ideale per ospiti, area relax o zona hobby. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a grandi spazi interni ed esterni. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato.

Proponiamo in vendita, nel cuore di Tor Vergata Nuova, una splendida villa a schiera angolare con 110 mq di giardino privato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su più livelli e progettati per offrire comfort e funzionalità: accedendo all’immobile troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, cucina separata e bagno finestrato. Il piano superiore, ad uso residenziale, ospita tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone, oltre ad un ulteriore bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite ingresso indipendente, si sviluppa una spaziosa sala hobby: ambiente open space arricchito da camino a pellet, angolo cottura, intercapedine adibita a dispensa ed un ulteriore servizio. L’immobile si presenta in ottimo stato grazie a recenti interventi di ristrutturazione che hanno interessato la pavimentazione interna ed esterna. È inoltre dotato di grate di sicurezza, impianto di climatizzazione, tende da sole e sistema di allarme perimetrale. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.

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???? Corcolle – Villino a schiera su due livelli con giardino e pannelli solari In contesto tranquillo e residenziale, all’interno di un consorzio di villette a schiera, proponiamo in vendita una porzione centrale disposta su due livelli fuori terra, con giardino frontale e posteriore per un totale di circa 80 mq ????. ✨ L’immobile, costruito nel 2009, si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per giovani coppie che per chi cerca una soluzione indipendente a un prezzo accessibile. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, luminosa e ben distribuita, dotata di climatizzatore ❄️, perfetta per garantire comfort in ogni stagione. Un pratico disimpegno conduce alla zona lavanderia e al bagno finestrato con vasca ????. Completa il livello una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino posteriore, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax ????️. ⬆️ Al piano superiore si sviluppa attualmente un ampio ambiente open space adibito a camera da letto ????️, facilmente organizzabile secondo le proprie esigenze. ???? Ottimo potenziale di personalizzazione: l’immobile offre la possibilità di ripristinare una seconda camera al piano terra, trasformandolo in un comodo trilocale. ???? La casa è termoautonoma e dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi. ???? Prezzo: €159.000 – una soluzione indipendente con spazi esterni, in costruzione recente, ad un valore molto interessante per la zona. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!