Ville in vendita a Roma

[Rif. DV-11073] A Roma, in Via Eligio Possenti 48, in una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita questa villa di 150 mq. L'ingresso dell'immobile si apre su un luminoso soggiorno, caratterizzato da una generosa illuminazione naturale garantita dalle ampie finestre. In questo ambiente della casa è possibile ripristinare il camino essendo dotato di canna fumaria. Il soggiorno è collegato a un grazioso spazio esterno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Proseguendo troviamo il bagno che serve la zona giorno , e in fondo, una spaziosa cucina abitabile, ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Dalla cucina accediamo al giardino spazioso ottimo per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene con amici e parenti. Dalle scale interne possiamo raggiungere una soffitta abitabile e finestrata mentre al piano di sotto si accede alla zona notte con due camere da letto ben illuminate e bagno. L'immobile è dotato di armadi a muro, di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura secondo le preferenze personali. I pannelli solari aiutano a risparmiare sui costi dell'energia elettrica. Gli infissi sono in legno, con doppio vetro, garantendo un'ottima isolazione termica e acustica. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, resistenti e facili da pulire. Inoltre, è presente un box auto con serranda elettrica, che offre spazio per parcheggiare l'auto in sicurezza, ma che può essere sfruttato anche come ulteriore spazio di stoccaggio. Questo immobile in vendita a Roma offre una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, perfetta per famiglie. La villa si trova in Via Eligio Possenti 48, in un quartiere residenziale tranquillo a Roma. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui negozi, supermercati, banche, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per piacevoli passeggiate all'aperto e momenti di relax. Il trasporto pubblico è ben servito, con diverse fermate degli autobus facilmente accessibili. Questo garantisce collegamenti comodi e veloci con altre aree della città. Inoltre, la stazione ferroviaria di La Storta, distante solo 10 minuti a piedi, offre ulteriori opzioni di trasporto, consentendo di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre destinazioni. La via, inoltre, è ben collegata alle principali vie di comunicazione, tra cui la Via Cassia, consentendo un accesso agevole alle strade principali e rendendo gli spostamenti in macchina comodi e veloci.

In contesto riservato e di grande pregio, proponiamo esclusiva porzione di villa immersa nel verde, circondata da uno splendido giardino privato di 1.461 mq, impreziosito da piscina regolarmente accatastata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e privacy. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi luminoso e vivibile come un piano fuori terra, ospita un ampio salone, una camera, un servizio, oltre a garage, rampa carrabile e centrale termica. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone triplo, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile completamente arredata e da un suggestivo patio che si apre sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali, due servizi e un piacevole terrazzo. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori due camere e un servizio, perfetti come area ospiti o studio. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e comfort moderni.

[Rif. DV-13875] Proponiamo in vendita un grazioso villino unifamiliare situato nella tranquilla e riservata zona Stagni di Ostia Antica, un contesto residenziale immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione, di circa 93 mq interni, è circondata da un giardino privato perimetrale di circa 300 mq, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare un'area dedicata al relax. Completa gli spazi esterni una ampia veranda coperta, perfetta per essere vissuta durante tutto l'anno come naturale estensione della zona giorno. Al piano terra l'immobile accoglie con una distribuzione degli ambienti pratica e funzionale. Troviamo una cucina abitabile, una luminosa sala da pranzo, un bagno finestrato e due camere da letto, una delle quali dispone di un grazioso balconcino con affaccio sul verde circostante. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano mansardato, dove è stata realizzata una spaziosa camera da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, creando una zona riservata che si presta perfettamente come suite padronale o come spazio dedicato agli ospiti. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, viene proposta completamente arredata ed è inserita all'interno di un consorzio privato con accesso tramite cancello automatico, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e sicurezza. All'interno della proprietà sono inoltre presenti comodi posti auto privati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Nel raggio di poche centinaia di metri sono facilmente raggiungibili supermercati, attività commerciali e la stazione Metromare di Ostia Antica, che consente rapidi collegamenti con il centro di Roma e con il litorale. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre gli Scavi Archeologici di Ostia Antica, uno dei siti storici più importanti d'Italia, mentre il mare di Ostia dista circa 5 km. La vicinanza sia alla Via del Mare che alla Via Cristoforo Colombo permette inoltre di raggiungere agevolmente il centro di Roma, l'EUR, Fiumicino e il litorale romano. Grazie agli spazi interni ben distribuiti, all'ampio giardino privato, alla veranda, ai posti auto interni e alla posizione strategica, questo villino rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare ai collegamenti e ai servizi, godendo di un'elevata qualità della vita.

[Rif. DV-13385] EUR, in zona Vallerano, proponiamo in vendita una villa semi indipendente situata in Via Sergio Amidei, in un area residenziale di ville e villini. L' immobile si presenta in ottimo stato abitabile ed è caratterizzato da oltre 1000 mq di giardino e da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e ambienti ideali per la vita familiare e la convivialità, ma ancora di più per l'indipendenza energetica grazie a 44 pannelli fotovoltaici e una produzione di 18,8 Kw di energia che la rendono un immobile GREEN, ecosostenibile in classe energetica A4. L'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno accogliente e molto luminoso, una sala di rappresentanza che è suddivisa in una zona pranzo ed una salotto, a seguire l'ingresso una cucina ampia e luminosa con una porta finestra che la rende in continuità con il patio, ampio spazio esterno ombreggiato per piacevoli momenti conviviali all'aperto. La zona notte, sempre sullo stesso livello, separata dalla zona living è composta da tre camere da letto ben illuminate e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze; e due bagni finestrati dotati di vasca. Dal soggiorno la scala conduce al piano seminterrato dove incontriamo un ampio soggiorno con cucina a vista con caminetto con forno ecologico ed uscita sul piazzale esterno, un ambiente versatile ideale come taverna, area ospiti o spazio dedicato alla convivialità. Il piano è completato da un bagno con vasca e due stanze aggiuntive utilizzabili come camere, studio, palestra oppure locali hobby. Allo stesso livello, con accesso dalla rampa carrabile abbiamo il box auto, che può accogliere comodamente tre auto, oltre ad avere spazio disponibile per bici o scooter. Nell'area autorimessa sono poi alloggiate le batterie per l'accumulo di energia del sistema fotovoltaico e la ricarica per l'auto elettrica. La villa dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort abitativo ad elevata efficienza energetica. L'esposizione esterna garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. La posizione in Via Sergio Amidei rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e riservato e al confine con il parco ben collegato alle vie di comunicazione della città. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di ampia metratura con finiture moderne, spazi versatili e comfort di alto livello.

PODERE DI SAN GIUSTO - VILLINO A SCHIERA
ARREDATO CON GIARDINO - CLASSE ENERGETICA BPOSSIBILITA' FORMULA RENT TO BY

Nella zona di Torresina, più precisamente in Via Virgilio Testa, traversa di Via del Podere di San Giusto, contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera completamente arredato, con giardino pavimentato.
L'immobile si trova all'interno di un curato comprensorio di villini a schiera, dotato di doppia entrata e circondato da ampie aree verdi, tra cui un'area dedicata agli animali ed uno spazio giochi per bambini.
La soluzione che vi proponiamo è disposta su tre livelli, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben organizzati e il piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

L'immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, ci accoglie al piano terra con una luminosa zona living con angolo cottura e bagno con vasca idromassaggio. Le ampie vetrate della zona giorno creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce durante tutto il giorno grazie alla favorevole esposizione sud-est. Il giardino pavimentato, di circa 40 mq, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, arricchito da un'area barbecue che rende l'ambiente particolarmente conviviale.

Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una soffitta sfruttabile come cameretta/studio o ambiente multifunzionale, servita da un ripostiglio, mentre al piano S1 è stata ricavata una comoda zona notte con ampia camera matrimoniale, ulteriore ripostiglio adibito a funzionale cabina armadio e secondo bagno con doccia. A servizio del piano abbiamo due ripostigli esterni, di cui uno sfruttato come zona lavanderia.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna in legno e metallo collega comodamente tutti i livelli dell'abitazione.

La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, garantendo maggiore efficienza abitativa, consumi più contenuti e un potenziale accesso a formule di mutuo green e agevolazioni dedicate all'efficienza energetica.

Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

Nel suggestivo scenario collinare di Monte Migliore, area residenziale di crescente prestigio dove natura e riservatezza si fondono in un equilibrio perfetto, proponiamo un’esclusiva porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort contemporaneo. La proprietà, circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, si distingue per la presenza di una scenografica piscina di 50 mq con eleganti scale alla romana e copertura in plexiglass, oltre a una dependance indipendente, un raffinato gazebo con teli e una spaziosa cantina. Completano gli spazi esterni un’area barbecue attrezzata con forno a legna per pizza, perfetta per momenti conviviali all’aperto. L’abitazione, in condizioni impeccabili e pronta da vivere, colpisce per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità diffusa e la qualità dei materiali impiegati. Al piano principale si sviluppa un importante salone doppio con zona pranzo valorizzata da una grande vetrata e cucina a vista, impreziosito da travi in legno, termocamino e camino ad aria. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia vetrata e finestra. Il piano superiore ospita le restanti camere matrimoniali, tutte finestrate, garantendo luce naturale in ogni ambiente e assicurando comfort, privacy e versatilità per ogni esigenza abitativa. Completano la zona notte ulteriori bagni, anch’essi ben rifiniti. Il cotto vetrificato dona calore e carattere agli spazi, mentre le numerose aperture esaltano la connessione continua con il verde circostante. Dotata di sistemi di avanguardia tra le quali le serrande elettriche e box auto doppio, la villa rappresenta una soluzione di assoluto valore, dove indipendenza, generosità degli spazi interni ed esterni e una vista panoramica sul verde creano un’esperienza abitativa di rara qualità.

Rif: gril - Tempocasa di Formello - Cesano propone in vendita elegante villa singola in zona tranquilla e verdeggiante. L'immobile è situato a poca distanza dalla cassia bis e gode di un panorama mozzafiato. La villa si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 650mq. Al piano terra ci accoglie un' ampia e luminosa zona giorno, una cucina abitabile con accesso alla veranda panoramica, tre camere da letto e tre bagni. Al piano primo troviamo una lavanderia ed una camera con bagno. Al piano seminterrato si apre un'ampia sala hobby con cucina, piscina interna e spogliatoio. Il giardino, di circa 1000 mq, ci offre una piscina, una zona bbq e due dependance entrambe di circa 40 mq di open space con bagno. La villa viene venduta ammobiliata con mobili di pregio ed impianto di video sorveglianza.

Luminosa villa con piscina Si propone la vendita di una raffinata villa situata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Le Ville", un indirizzo di prestigio che coniuga privacy, sicurezza e un contesto abitativo di altissimo livello. La residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme, immersa nella quiete pur rimanendo in una posizione strategica. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre spazi ampi, luminosi e progettati con estrema cura per ogni dettaglio. La zona giorno comprende un importante salone triplo, impreziosito da finiture eleganti, armadiature funzionali e un camino, che crea una continuità fluida con gli esterni, affiancato da una cucina abitabile  e una zona pranzo dedicata. La zona notte situata al primo piano accoglie tre camere da letto e due bagni. Al piano -1 troviamo una sala hobby e un grande garage che è servito anche da un comodo e ben curato piazzale esterno . La villa è inoltre dotata di un funzionale impianto fotovoltaico. Gli spazi esterni includono un meraviglioso giardino privato , curato nei minimi dettagli, che si arricchisce di terrazzi, porticati, zona barbecue e piscina , creando l'angolo perfetto per godere di momenti di relax. Luminosa villa con piscina Si propone la vendita di una raffinata villa situata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale "Le Ville", un indirizzo di prestigio che coniuga privacy, sicurezza e un contesto abitativo di altissimo livello. La residenza rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora di charme, immersa nella quiete pur rimanendo in una posizione strategica. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre spazi ampi, luminosi e progettati con estrema cura per ogni dettaglio. La zona giorno comprende un importante salone triplo, impreziosito da finiture eleganti, armadiature funzionali e un camino, che crea una continuità fluida con gli esterni, affiancato da una cucina abitabile  e una zona pranzo dedicata. La zona notte situata al primo piano accoglie tre camere da letto e due bagni. Al piano -1 troviamo una sala hobby e un grande garage che è servito anche da un comodo e ben curato piazzale esterno . La villa è inoltre dotata di un funzionale impianto fotovoltaico. Gli spazi esterni includono un meraviglioso giardino privato , curato nei minimi dettagli, che si arricchisce di terrazzi, porticati, zona barbecue e piscina , creando l'angolo perfetto per godere di momenti di relax.  Il complesso "Le Ville" si distingue per i suoi elevati standard qualitativi, offrendo ai residenti un'esperienza abitativa senza compromessi. La sicurezza è garantita da un servizio di vigilanza attivo h24, supportato dal costante controllo degli accessi e dalla gestione di aree riservate. Il contesto è immerso nel verde, con ampi spazi paesaggistici, giardini all’italiana e parchi condominiali di rara bellezza che incorniciano un ambiente esclusivo, ideale per chi apprezza la riservatezza e ricerca un contesto di prestigio.  * Alcune immagini potrebbero essere state modificate con l'intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLA UNIFAMILIARE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA – CLASSE ENERGETICA A4 (NZEB) – VIA BIANDRATE, ROMAIn una zona tranquilla e riservata di Via Biandrate, la RE/MAX propone in vendita una splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata con finiture di alto livello grazie agli interventi del Superbonus 110%, realizzati a regola d'arte con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e all'innovazione tecnologica.L'abitazione dispone di 120 mq calpestabili, ai quali si aggiungono un locale C/2 di 48 mq e un ampio garage C/6 di 65 mq, offrendo spazi versatili e funzionali. La distribuzione degli ambienti consente inoltre la possibilità di suddividere l'immobile in due unità immobiliari indipendenti, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera effettuare un investimento.Classe Energetica A4 – Edificio ad Energia Quasi Zero (NZEB)Il vero punto di forza dell'immobile è la prestigiosa Classe Energetica A4, la più elevata prevista dalla normativa vigente, che identifica un edificio ad energia quasi zero (NZEB). Grazie all'elevata efficienza dell'involucro edilizio e ai moderni impianti tecnologici, la villa garantisce consumi estremamente ridotti, elevato comfort in ogni stagione e un importante risparmio economico nel tempo.Dotazioni e caratteristiche principaliL'immobile è stato rifinito con materiali di qualità e dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:Portoncino d'ingresso blindato con vetro antisfondamento e portoncino principale blindato categoria 3.Serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere su tutte le finestre.Cappotto termico in grafite da 8 cm e controsoffitto completamente coibentato.Coibentazione del terrazzo con pannelli ad alte prestazioni e doppia impermeabilizzazione.Impianto di riscaldamento con pompa di calore Clima Veneta (Mitsubishi) da 14,3 kW termici.Impianto fotovoltaico da 7,2 kW con batterie di accumulo per complessivi 20 kW.Due pannelli solari termici a circolazione forzata.Puffer da 250 litri per acqua calda sanitaria e puffer da 35 litri dedicato al riscaldamento.Gestione degli impianti tramite App dedicata.Cronotermostato digitale controllabile da remoto tramite App.Colonnina di ricarica per auto elettrica.Comfort e tecnologiaLa villa è stata progettata per offrire il massimo comfort abitativo:Impianto di aspirapolvere centralizzato.Predisposizione Dolby in salone.Cromoterapia in entrambe le docce.Camino dotato di aspirafumi professionale a sei velocità.Illuminazione con faretti in tutto il piano seminterrato.Prese Ethernet in tutte le stanze.Corrugati di comunicazione dal piano seminterrato al tetto.Sul tetto sono già presenti acqua calda, acqua fredda, prese elettriche ed Ethernet per future installazioni.SicurezzaMassima attenzione anche alla sicurezza grazie a:Impianto antifurto volumetrico e perimetrale.Sistema di videosorveglianza con telecamere perimetrali.Spazi esterni e pertinenzeGli spazi esterni sono stati organizzati per garantire praticità e vivibilità:Cucina esterna completa di acqua calda e fredda.Doccia esterna.Base in cemento già predisposta per piscina fuori terra.Pozzo artesiano di circa 60 metri.Predisposizione lavanderia nel locale seminterrato.Scaffalature in legno in cantina.Predisposizione per eventuale serbatoio GPL.Doppia fossa biologica con richiesta già presentata per l'allaccio alla rete fognaria.Completa il valore dell'immobile una polizza assicurativa sulla casa già pagata fino a dicembre 2026, ulteriore elemento che testimonia la cura e l'attenzione dedicate alla proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera un'abitazione indipendente, moderna ed estremamente efficiente, pronta da abitare senza alcun intervento da effettuare. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, tecnologia, risparmio energetico e possibilità di personalizzazione, in una delle zone residenziali più tranquille di Roma. NON ESITARE A CONTATTARCI PER QUALSIASI INFORMAZIONE O APPUNTAMENTO DI VISITA!

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 106, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera progettata dall'architetto Luigi Moretti, una residenza che coniuga il fascino dell'architettura d'autore con ambienti luminosi, ampie metrature e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso si apre su un raffinato salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che donano luce naturale agli ambienti e permettono l'accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio una comoda stanza adibita a studio, perfetta anche come camera per gli ospiti, e una cucina abitabile, con uscita sul balcone.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia.

Al piano S1 è presente un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato al tempo libero, a seconda delle proprie necessità.

Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il contesto in cui è inserita: il comprensorio dell'Olgiata, rinomato per la sicurezza, il verde e la tranquillità, offre ai residenti una raffinata piscina condominiale, oltre a tutti i servizi che da sempre contraddistinguono una delle zone residenziali più prestigiose di Roma.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità di una firma architettonica d'eccezione

Esclusiva Dimora di Prestigio immersa nel Parco di Veio: Natura, Privacy ed Eleganza a pochi minuti dal Centro Immersa nella quiete del riservato Consorzio Monte Oliviero, nella cornice protetta del Parco di Veio e a soli cinque minuti dal Grande Raccordo Anulare, questa esclusiva proprietà rappresenta una rara sintesi tra indipendenza, alta rappresentanza e vicinanza ai principali servizi della Capitale. Parte di un'elegante struttura trifamiliare con quadrupla esposizione, la villa si distingue per la qualità dei materiali, la cura maniacale dei dettagli e un perfetto equilibrio tra architettura e paesaggio. Un Parco Privato Delineato dalla Natura e dal RelaxLa dimora è abbracciata da un parco privato di circa 7.000 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto. Il cuore degli spazi esterni è rappresentato dalla scenografica piscina di 10x15 metri, con pompa sostituita due anni fa, attorno alla quale si sviluppano raffinate zone solarium e salotti en plein air. Pensata per essere vissuta in ogni stagione, l'area outdoor comprende un maestoso camino esterno, un barbecue in muratura e una zona pranzo conviviale servita da forno a legna e cucina esterna attrezzata. Architettura degli Interni: Spazi Generosi e Dettagli di PregioSviluppata su tre livelli con una metratura catastale complessiva di 417 mq, la villa si articola in ambienti ampi, inondati di luce naturale e rifiniti con materiali di primissima scelta.La Zona Giorno e di Rappresentanza: Al piano terra, l'ingresso principale accoglie in un solenne atrio che introduce al salone triplo, dominato da un camino d'epoca e affacciato sul giardino circostante. Il piano comprende un'ampia cucina abitabile con accesso al giardino, una zona tinello, uno studio di rappresentanza di grande respiro e un servizio finestrato.
La Zona Notte: Salendo al primo piano, il raffinato parquet in rovere accompagna verso le quattro imponenti camere matrimoniali, impreziosite da soffitti ad alto impatto visivo. La suite padronale vanta una cabina armadio ed un ampio e luminoso bagno en suite, con vasca idromassaggio. Delle altre sistemazioni, una seconda camera dispone di un servizio dedicato, mentre un ulteriore servizio è a disposizione del piano.
I Locali di Servizio e Convivialità: Il piano sottostrada si rivela uno spazio versatile e funzionale, caratterizzato da un secondo salone doppio con camino e accesso al parco esterno, ideale per ambienti hobby o ricevimenti informali, affiancato da un'area lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al locale tecnico e al garage triplo di 36 mq catastali (cat. C/6).
Efficienza e RiservatezzaDotata di impianto fotovoltaico per un'ottimale efficienza energetica, la residenza unisce il fascino della villa di campagna al comfort tecnologico moderno. L'immobile (categoria catastale A/7) presenta spese consortili contenute nell'ordine di circa € 200 mensili, a fronte dell'assenza totale di spese condominiali ordinarie. Una dimora ideale per chi ricerca il massimo livello di privacy, eleganza e vivibilità alle porte di Roma.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una prestigiosa villa bifamiliare in Via Clarice Tartufari, all'interno di un esclusivo comprensorio privato nella rinomata zona di Castel di Decima. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 616 mq distribuiti su tre livelli, si presenta in eccellente stato di manutenzione e rappresenta una residenza di assoluto prestigio, dove ambienti ampi e luminosi si fondono armoniosamente con gli spazi esterni. Immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, la villa coniuga eleganza, funzionalità e soluzioni tecnologiche orientate all'efficienza energetica, offrendo un elevato livello di comfort abitativo. La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire la massima vivibilità: il piano terra ospita un ampio salone doppio e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 40 mq affacciato sul verde, oltre a tre camere da letto, tre bagni, di cui uno en suite, una cameretta e un pratico ripostiglio. Al piano superiore trova spazio un elegante ambiente attualmente adibito a studio con bagno privato e splendidi affacci sul parco, facilmente trasformabile in un'esclusiva suite padronale. Il piano S1, parzialmente fuori terra e particolarmente luminoso, accoglie una scenografica sala hobby open space di circa 80 mq con cucina a vista, collegata direttamente al patio e a una pergotenda con vetrate panoramiche affacciata sulla piscina; il livello è completato da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda cameretta, un ulteriore bagno e un ripostiglio. All'esterno, il giardino ospita una piscina a sale di 6x12 metri con impianto di filtrazione recentemente installato, un'area barbecue con forno a legna e una dependance indipendente di circa 50 mq composta da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti, familiari o personale di servizio. Completano la proprietà un box auto doppio soppalcato, un pozzo privato per l'irrigazione e una dotazione impiantistica di alto livello, composta da un impianto fotovoltaico da 5,6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e predisposizione per l'ampliamento, tre pannelli solari termici, un sistema di riscaldamento alimentato da solare termico e pellet e infissi in legno con doppio vetro. Questa residenza rappresenta la scelta ideale per famiglie numerose, professionisti o acquirenti alla ricerca di una dimora di rappresentanza capace di coniugare ampie metrature, riservatezza e qualità costruttiva. Il prestigioso comprensorio garantisce elevati standard di sicurezza e un contesto immerso nella natura, offrendo al tempo stesso la comodità di raggiungere rapidamente i principali servizi e collegamenti della città. Castel di Decima è un'esclusiva area residenziale nel quadrante sud di Roma, apprezzata per la tranquillità, gli ampi spazi verdi e la vicinanza alla Riserva Naturale di Decima-Malafede. Il comprensorio privato garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità della vita in un contesto immerso nella natura. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza al quartiere EUR, a Castel Romano e al litorale romano, nonché agli ottimi collegamenti offerti dalla Via Pontina e dal Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma, l'Aeroporto di Fiumicino e le principali direttrici della Capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una tranquilla traversa dell' Infernetto e precisamente in Via Pier Alessandro Guglielmi, Engel & Völkers propone in vendita una prestigiosa proprietà composta da una villa unifamiliare di circa 470 mq e da una dépendance indipendente di circa 180 mq, inserite all'interno di un magnifico parco privato di circa 4.000 mq con doppio accesso carrabile e pedonale da Via Pier Alessandro Guglielmi e Via Giulio Ferrata. La villa principale si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi che coniuga eleganza, comfort e funzionalità. Al piano terra, un raffinato patio vetrato introduce in un accogliente salotto con camino; lo stesso livello ospita inoltre una cucina abitabile, un ampio salone triplo, quattro camere, tre bagni e ulteriori ambienti facilmente riconfigurabili in base alle diverse esigenze abitative. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere da letto, tre bagni, di cui due en suite, una stanza singola attualmente adibita a cabina armadio e due terrazzi con piacevole affaccio sul giardino. Una scenografica scala a chiocciola conduce alla mansarda, uno spazio luminoso e pienamente fruibile grazie alle generose altezze. Al piano seminterrato si trova una grande cantina di circa 54 mq, facilmente ripristinabile come autorimessa. Le finiture valorizzano gli ambienti con infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto e ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. La dépendance, interamente sviluppata su un unico livello, è preceduta da un elegante patio coperto, chiuso con vetrate VEPA e affacciato direttamente sulla piscina, ideale come zona living o pranzo all'aperto. Gli interni comprendono un accogliente soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con tinello, due camere matrimoniali, due bagni e una cabina armadio. Completa la proprietà un ulteriore corpo indipendente con camera e bagno, perfetto come alloggio per il personale di servizio, dépendance per gli ospiti o spazio multifunzionale. Gli infissi con doppio vetro e il parquet a listoni donano agli ambienti comfort, continuità estetica e un'atmosfera calda e accogliente. L'intera proprietà si distingue per l'elevato livello di privacy, gli ampi spazi esterni e la splendida piscina a sale di grandi dimensioni, autentico fulcro dell'intero complesso. Perfettamente mantenuti e caratterizzati da ambienti luminosi, eleganti e versatili, gli immobili rappresentano una residenza di grande fascino, facilmente personalizzabile e ideale sia come prestigiosa dimora privata sia per progetti di rappresentanza o di ospitalità di alto livello. Grazie alle dimensioni della proprietà, alla presenza di due edifici indipendenti, ai molteplici accessi e all'ampio parco con piscina, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una prestigiosa dimora multifamiliare o una residenza di rappresentanza immersa nel verde. Le caratteristiche dell'immobile la rendono inoltre particolarmente interessante per progetti di frazionamento, strutture ricettive di charme, residenze per senior o investimenti di pregio. L'Infernetto è uno dei quartieri residenziali più apprezzati del X Municipio di Roma, situato tra Casal Palocco, Castel Fusano e la Tenuta Presidenziale di Castelporziano. Il contesto è caratterizzato da ville immerse nel verde, tranquillità e qualità della vita, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma attraverso la Via Cristoforo Colombo e verso il mare di Ostia. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, attività commerciali, impianti sportivi e tutti i principali servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una soluzione ideale tra eleganza, funzionalità e comfort Engel & Völkers propone in vendita, in Viale di Castel Porziano, una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli fuori terra, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e ottime finiture. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa elegante villetta a schiera si distingue per l'atmosfera calda e accogliente, gli ambienti luminosi e le ottime finiture, offrendo una perfetta combinazione tra comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'ingresso, attraverso il giardino privato, conduce a un ampio salone impreziosito da un caratteristico camino in mattoncini, cuore della zona living, dove gli spazi si sviluppano in continuità con la cucina a vista dotata di penisola, pensata per una convivialità moderna e raffinata. La zona notte, posta sullo stesso livello, comprende due camere da letto e un bagno. Una scala interna in legno conduce al piano mansardato, rifinito con parquet, un ambiente versatile e di grande fascino, ideale come suite padronale, studio o area relax. Il livello è completato da un bagno con vasca e finestra Velux, mentre la doppia esposizione Nord/Ovest – Sud/Est assicura una piacevole luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. A completare la proprietà, il giardino d'ingresso di circa 80 mq, che può essere utilizzato come parcheggio privato e un secondo giardino privato di circa 30 mq con barbecue, uno spazio riservato che amplia la vivibilità della casa e regala piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. L'immobile è inoltre dotato di impianto d'allarme, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e persiane in legno, dettagli che confermano l'attenzione riservata al comfort, alla sicurezza e alla qualità costruttiva. Inserita in una delle zone più apprezzate dell'Infernetto, questa villetta rappresenta la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie e per chi è alla ricerca di una casa funzionale con spazi esterni, ambienti ben organizzati e finiture di pregio. La posizione in Via di Castel Porziano consente di vivere in un contesto residenziale riservato e ben collegato, a breve distanza dai principali servizi, dalle scuole, dalle aree verdi e dalle vie di collegamento verso Ostia, EUR e il centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella verde e riservata zona di Via di San Matteo, al confine con Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa in quadrifamiliare di recente costruzione, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma, la Via Tuscolana e i principali centri dei Castelli Romani. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso condominiale carrabile automatico e pedonale, dal quale si raggiunge l'ingresso esclusivo della villa, dotato di cancello carrabile automatico. Ad accogliervi una graziosa corte terrazzata, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate in compagnia. Ad impreziosire gli spazi esterni troviamo il giardino privato, curato nei minimi dettagli e illuminato nelle ore serali, creando un'atmosfera elegante e accogliente. Il portico conduce all'ingresso dell'abitazione, anticipando l'attenzione e la qualità che caratterizzano ogni ambiente. Il piano principale ospita un luminoso salone con cucina a vista dotata di piano a induzione, uno spazio moderno, funzionale e particolarmente luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno. Completa il livello un elegante bagno con doccia e antibagno, utilizzabile anche come pratico ripostiglio. La villa si distingue per le finiture di qualità e per l'elevata efficienza energetica: -pavimenti in gres effetto legno; -infissi in PVC effetto legno bianco; -inferriate; -aria condizionata in tutti gli ambienti; -impianto domototico; -videocitofono e citofono nella zona notte; -predisposizione per l'allarme; -impianto di irrigazione; -impianto fotovoltaico da 2,5 kW con batteria di accumulo; -pompa di calore; -boiler da 1.000 litri e addolcitore per l'acqua sanitaria. -classe energetica A4 Il piano inferiore, dotato di doppio ingresso indipendente, offre ambienti versatili e ben distribuiti: una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera di generose dimensioni, un bagno finestrato con vasca e una comoda lavanderia. Il piano superiore, mansardato comodo, ospita un'ulteriore camera da letto, un ambiente riservato e accogliente con bagno privato finestrato mediante Velux, aria condizionata e accesso diretto al terrazzo panoramico. Da qui la vista si apre sul verde circostante, incorniciando un panorama rilassante che regala privacy e tranquillità. Nelle ore del tramonto il terrazzo si trasforma in un punto privilegiato da cui ammirare il paesaggio e i colori del cielo. Completa la proprietà un ampio piazzale condominiale che consente di parcheggiare comodamente nelle immediate vicinanze dell'abitazione. Una soluzione moderna ed efficiente, pensata per chi cerca ambienti luminosi, spazi esterni curati, una piacevole vista sul verde e la tranquillità di un contesto residenziale esclusivo, a pochi minuti da Frascati, da Roma e dai principali servizi.

CASALOTTI | Villino a schiera angolare con giardino, box e servizi esclusivi Ci sono case che riescono a coniugare comfort, spazio e qualità della vita. Questa è una di quelle. All'interno di un elegante complesso residenziale con parco giochi per bambini, piscina condominiale e campo da tennis, proponiamo un villino a schiera angolare disposto su quattro livelli, ideale per chi desidera vivere ogni ambiente della casa in modo funzionale e sereno. Al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile e un servizio, spazi pensati per condividere la quotidianità con famiglia e amici. Il primo piano ospita due camere da letto, un secondo servizio e un balcone perimetrale che regala sfoghi esterni e una piacevole luminosità agli ambienti. Al secondo piano si sviluppano una terza camera, un pratico lavatoio e un ulteriore balcone, perfetti per garantire indipendenza e versatilità. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa sala hobby, l'ambiente ideale per organizzare pranzi, feste in famiglia o ritagliarsi uno spazio dedicato alle proprie passioni. A rendere questa proprietà ancora più speciale è il giardino di circa 170 mq, un'oasi privata dove rilassarsi, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli serate all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione che offre molto più di una casa: offre uno stile di vita fatto di spazi da vivere, servizi esclusivi e momenti da condividere. Vieni a scoprirla.

Il privilegio di vivere nel verde, senza rinunciare alla città Immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato, questa elegante villa bifamiliare in Via dei Verdoni, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Il cuore della proprietà è il suo grande giardino privato, uno spazio prezioso che circonda la villa e ne esalta il fascino. Un ambiente pensato per essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione all'aperto alle serate estive con amici, dai momenti di relax immersi nel verde al gioco dei più piccoli in totale sicurezza. Un luogo da personalizzare secondo i propri desideri, con la possibilità di creare un'area relax o una piscina, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere. Ad arricchire ulteriormente la proprietà il comodo passo carrabile, che consente un accesso diretto e riservato all'interno della villa, garantendo praticità, sicurezza e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Distribuita su più livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. La proprietà presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: il primo piano è attualmente locato, offrendo un'opportunità che può risultare vantaggiosa sia per chi desidera un investimento con una rendita già in essere, sia per chi intenda pianificare l'utilizzo dell'intera villa nel medio termine. La posizione, nel quartiere Torre Maura, permette di vivere in un'oasi di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti con il centro di Roma. Una dimora che non offre soltanto spazi da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere il verde ogni giorno e riscoprire il piacere della privacy, senza rinunciare alla comodità della città.

Il privilegio di vivere nel verde, senza rinunciare alla città Immersa nella quiete di un contesto residenziale riservato, questa elegante villa bifamiliare in Via dei Verdoni, rappresenta una rara opportunità per chi desidera una casa capace di coniugare comfort, privacy e qualità della vita. Il cuore della proprietà è il suo grande giardino privato, uno spazio prezioso che circonda la villa e ne esalta il fascino. Un ambiente pensato per essere vissuto in ogni stagione: dalla colazione all'aperto alle serate estive con amici, dai momenti di relax immersi nel verde al gioco dei più piccoli in totale sicurezza. Un luogo da personalizzare secondo i propri desideri, con la possibilità di creare un'area relax o una piscina, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere. Ad arricchire ulteriormente la proprietà il comodo passo carrabile, che consente un accesso diretto e riservato all'interno della villa, garantendo praticità, sicurezza e la possibilità di parcheggiare più autovetture all'interno della proprietà. Distribuita su più livelli, la villa offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti dedicati al lavoro, agli ospiti o al tempo libero. La proprietà presenta inoltre una caratteristica di particolare interesse: il primo piano è attualmente locato, offrendo un'opportunità che può risultare vantaggiosa sia per chi desidera un investimento con una rendita già in essere, sia per chi intenda pianificare l'utilizzo dell'intera villa nel medio termine. La posizione, nel quartiere Torre Maura, permette di vivere in un'oasi di tranquillità pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti con il centro di Roma. Una dimora che non offre soltanto spazi da abitare, ma un luogo dove costruire ricordi, vivere il verde ogni giorno e riscoprire il piacere della privacy, senza rinunciare alla comodità della città.

Prestigiosa Villa Indipendente in Via San Paolo della Castelluccia – Zona Divino Amore Con Parco Privato di 18.000 mq, Piscina, Club House e Terrazza Panoramica Un’eccellenza tra residenza privata di prestigio e investimento immobiliare Immersa nella tranquillità e nel verde della zona Via San Paolo della Castelluccia – Divino Amore, questa straordinaria villa indipendente rappresenta una proprietà unica, capace di coniugare il fascino di una dimora di prestigio con interessanti opportunità di investimento. La proprietà si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 710 mq, offrendo ampi spazi e grande versatilità, sia come residenza privata sia come soluzione plurifamiliare. La villa dispone di 3 accessi indipendenti, caratteristica che consente una gestione autonoma degli spazi e una suddivisione funzionale degli ambienti. Completano la proprietà box, posti auto e un ampio deposito/magazzino. All'interno trovano spazio 4 appartamenti di varie metrature, alcuni attualmente locati con reddito dimostrabile. All'ultimo piano sono presenti ulteriori suite matrimoniali e singole con bagno privato, ideali per ospiti o per ampliare le possibilità di utilizzo della proprietà. Un ulteriore elemento distintivo è la splendida terrazza panoramica, dalla quale si gode una suggestiva vista sul verde circostante e sulla campagna romana. La villa è inoltre dotata di: - impianto fotovoltaico da 9 kW; - pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; - infissi in PVC con triplo vetro; - riscaldamento autonomo; - climatizzazione caldo/freddo. Soluzioni che garantiscono comfort abitativo, ottimo isolamento termoacustico ed elevata efficienza energetica. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 18.000 mq, impreziosito da ulivi secolari e vigneti, che assicura privacy e un contesto naturale di grande pregio. Il vero valore aggiunto è rappresentato dall'area dedicata alla vita all'aperto: una grande piscina privata affiancata da una raffinata Club House completamente attrezzata con bar, cucina professionale, servizi e locali accessori, ideale per ricevimenti, eventi privati e momenti di relax. L'insieme degli ampi spazi abitativi, dei tre accessi indipendenti, delle pertinenze, delle aree dedicate all'ospitalità, della terrazza panoramica e del parco rende questa proprietà una soluzione esclusiva, ideale sia come prestigiosa residenza sia come investimento immobiliare. La commercializzazione della proprietà è affidata a Realty One Group, realtà specializzata nella valorizzazione di immobili di prestigio.

Agenzia Gabetti, zona Casale San Nicola: proponiamo la vendita di una porzione di una villa bifamiliare posizionata precisamente sulla Via Casale di San Nicola, nei pressi dell’incrocio con Via Mario Apollonio. La zona di Casale di San Nicola è sicuramente una delle zone più residenziali ed esclusive della zona Roma Nord, in quanto, viene considerata come un’oasi all’interno della zona, poiché, sono presenti numerosi spazi verdi, alberi di alto fusto ed è presente anche un famoso centro sportivo e un altrettanto famoso maneggio, per chi, vuole dedicarsi agli sport ed essendo anche una zona a circuito chiuso, ci si incontra facilmente con persone che durante la giornata si dedicano al footing e agli eventi sportivi. La zona è comunque ben collegata perché ha il vantaggio di poter raggiungere facilmente la stazione dell’Olgiata, la zona Della Storta ed anche facilmente, Cesano, Formello e la zona Delle Rughe, zone conosciute all’interno della campagna romana. L’offerta che proponiamo è di sicuro interesse per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, esclusivo, immerso nel verde con la tranquillità e la capienza degli spazi verdi. L’immobile si sviluppa su tre livelli, ha un suo ingresso indipendente ed un enorme spazio di parco circostante con alberi di alto fusto, ulivi, oleandri, mimose e ampio spazio di parcheggio. La sua composizione interna è la seguente: al piano terra troviamo un grande salone triplo di rappresentanza, con camino, munito di porte finestra da cui si accede con comodità agli spazi esterni, una grande cucina abitabile, un servizio con antibagno e ampio e esclusivo parco. Al piano seminterrato, a cui si accede mediante una comoda scale interna, che serve tutti e tre i piani della villa, troviamo una sala hobby con camino, un’ampia cucina, un servizio e due comode camere. Al primo piano troviamo un disimpegno tra gli ambienti, un comodo soggiorno con camino, ideale per la zona living, due camere, due bagni ed un balcone da cui si riesce a godere una splendida vista che delinea l’intera proprietà. Completa quest’unica e irrepetibile offerta, innanzitutto lo spazio esterno, enorme parco circostante, ed anche la proprietà di due box auto, a cui si accede con estrema facilità di manovra. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 465.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

Agenzia Gabetti nell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata oasi di verde posizionata nella zona Nord di Roma, ottimo collegamento in quanto vicino a strade di largo scorrimento, proponiamo una rarissima offerta che si accede tramite l’ingresso nord del comprensorio munito di servizio di guardiania H24 e che assicura quindi la sicurezza degli abitanti del comprensorio. L’immobile di cui ne trattiamo la vendita si trova precisamente all’Isola 14 quindi anche facilmente raggiungibile dall’ingresso nord ed è precisamente una porzione di villa bifamiliare completamente immersa nel verde e nella tranquillità. Lo stile della villa è identificato come casale ed è composta di tre livelli tutti collegati da una scala interna di comodo accesso, ed è circondata da un grande parco ricco di vegetazione e alberi di alto fusto ideale per chi sceglie di godersi momenti di relax nel suo ambiente familiare e ottimo anche per chi vuole organizzare momenti di aggregamento e cene conviviali all’aperto. La composizione della villa è la seguente: al piano terra troviamo un comodo ingresso che consente l’accesso sia pedonale che carrabile, un salone triplo con camino con accessi di porte finestra sul giardino, tre ampie camere da letto, due bagni con finestra e sempre al piano terra troviamo un patio esterno ed un terrazzino lastricato. Al primo piano è presente una grande camera da letto divisibile in due ambienti, entrambi con finestra, un grande bagno ed un disimpegno. Al piano seminterrato invece la villa offre una grande sala hobby, una comoda cucina abitabile con finestra arricchita da un ripostiglio, un servizio ed un grandissimo box auto a cui si accede con un ampio spazio di manovra fornito di passo carrabile che consente chiaramente di poter parcheggiare altre auto, ed inoltre sempre al piano seminterrato mediante una propria porta interna è presente una grande camera, regolarmente accatastata, che può essere utilizzata come un ufficio qualora chi acquista ne avesse bisogno o un ambiente deposito. La villa si presenta in buono stato ed ha un’ottima esposizione con vista nel verde circostante, che consente di vivere in estrema tranquillità. Il prezzo di quanto interessante offerta è di euro 790.000,00. Siamo presenti anche su RealAdvisor, una nota piattaforma dedicata al mercato immobiliare, visita il nostro profilo per scoprire tutti gli immobili che abbiamo venduto ultimamente e contattaci tramite il sito per ottenere una valutazione gratuita in breve tempo.

VILLA ZONA OLGIATA DI 220MQ CA e 300 DI GIARDINO
Rivolta Vende nel cuore del prestigioso comprensorio dell'Olgiata, splendida villa di 200 mq ca. di recentemente ristrutturazione. La proprietà, disposta su tre livelli, si distingue per la sua straordinaria flessibilità degli ambienti, rendendola una soluzione ideale sia per famiglie che cercano comfort, sia per professionisti in cerca di uno spazio modulabile e versatile. L'immobile Internamente è così composto: Piano Terra: Ampio salone doppio con camino in pietra, cucina a vista completamente attrezzata, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera da letto e bagno ospiti. Accesso diretto al giardino. Piano Mansardato: Spazioso open space versatile con bagno privato. Perfetto come suite padronale, studio professionale, area relax o spazio dedicato ai figli. Piano Seminterrato (Fuori terra e luminoso): Vero punto di forza della proprietà. Livello completamente autonomo e indipendente, comprende una grande sala hobby con camino e zona cucina attrezzata, una camera, bagno con vasca idromassaggio e lavanderia. Ideale come unità separata per ospiti, studio professionale con ingresso dedicato, area wellness o investimento a reddito. La casa ha l'Impianto fotovoltaico da 6 kW per un notevole abbattimento dei costi energetici, infissi in legno con doppio vetro a taglio termico e climatizzazione in ogni ambiente, ampio giardino privato di 300 mq ca. oltre a due comodi posti auto assegnati all'interno del comprensorio. Situata in posizione strategica, a pochi passi dall'ingresso sud e dal terzo varco della stazione ferroviaria. La vicinanza alle principali scuole internazionali (St. George's, Acorn House, St. Dominique) rende questa proposta estremamente appetibile per famiglie italiane e straniere. --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- LAVORA CON NOI! Sei un AGENTE/CONSULENTE Immobiliare o VUOI DIVENTARLO? Sei SOCIEVOLE, hai tante CONOSCENZE, ti affascina l'immobiliare e cerchi un lavoro SENZA ORARI, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri TUTOR e dall'Azienda stessa? TI STIAMO CERCANDO! Invia subito il tuo CV o la tua presentazione a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in Rivolta!

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani.
Composizione dell'immobile
Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio
Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte
Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali
Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi

Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio.

Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000

Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica

OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

ROMA Zona Fioranello - Via Pedica Cavalloni, si propone in vendita un compendio immobiliare che insiste su un lotto di 20.000 mq ca. Le diverse unità immobiliare sono meglio descritte come segue: - Villa di 609 mq ca. su due livelli fuori terra oltre seminterrato composta, al piano terreno, da un ampio ingresso che apre sui lati e frontalmente sul salone openspace molto luminoso ed elegante, dotato di camino, due sale da pranzo e, al centro di esse, una funzionale cucina abitabile. Sul lato opposto una grande camera da letto e due bagni. Una comodissima scala porta al primo piano, anch'esso pieno di luce, dove si trovano due camere, una cameretta, due bagno anch'essi con finestra e una grande terrazza. Al piano seminterrato, adatto anche come abitazione indipendente, si accede dalle scale interne all'abitazione ed anche dall'esterno. Qui si trova un ampio salone, una cucina molto grande, camera da letto, ripostiglio e un bagno. All'esterno la villa è dotata di un ampio giardino e, non poteva mancare, la piscina con i locali tecnici, la zona relax e i campi da tennis, perfetti per fare sport e dedicarsi tempo per il proprio relax in famiglia e con gli amici. E' un'abitazione elegante e ben divisa, di rappresentanza, dove gli ambienti sono davvero ampi, il che rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. Si rileva sicuramente anche un ottimo investimento in quanto in occasione della ristrutturazione è possibile, nel caso, dividerlo in due unità separate data la presenza del doppio ingresso e dell'ampia metratura, garantendo comunque la massima funzionalità e la giusta privacy. E' un immobile che offre un ambiente funzionale e ben organizzato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetri doppi, pannelli fotovoltaici, antifurto e portoncini blindati. - Un secondo fabbricato, staccato dalla villa e ideale per gli ospiti o per essere utilizzato per la propria attività, composto da tre appartamenti, rispettivamente di 91 mq ca., di 65 mq ca. e di 67 mq ca., un grande e comodissimo box per più automobili e un ultimo locale che si può adibire a uso abitativo. - Un terreno con destinazione a uliveto di 6.578 mq ca. - Un terreno con destinazione a seminativo di 3.724 mq ca. La proprietà immobiliare è situata a pochi chilometri da Roma e rappresenta un'opportunità particolare, una soluzione ideale per chi cerca un ottimo investimento, anche per la possibilità di essere messo a reddito ed avviare un agriturismo, oppure una dimora assolutamente rappresentativa, ampia, luminosa, confortevole e ben servita. Più che una semplice dimora, questa proposta incarna una vera e propria filosofia dell'abitare. Qui, l’ampio respiro degli ambienti interni si fonde con aree esterne magnificamente attrezzate, creando un'armonia perfetta tra la dimensione del relax e il piacere dello svago. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Casagiove, nella tranquilla e residenziale zona Selvotta, una villa indipendente sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e funzionali. Edificata nel 1980, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza riservata, capace di coniugare comfort abitativo, indipendenza e spazi generosi. Completano la proprietà un giardino privato di circa 200 mq e un balcone di 10 mq, elementi che valorizzano ulteriormente la vivibilità della casa e la qualità degli spazi esterni. La villa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 150 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti interni sono organizzati in modo pratico e funzionale, offrendo una chiara distinzione tra le diverse aree della casa. La zona giorno comprende due accoglienti salotti e due cucine, di cui una abitabile, soluzione che conferisce grande versatilità agli spazi e si presta a molteplici esigenze abitative. La zona notte ospita quattro camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia. La distribuzione interna rende l'immobile particolarmente adatto a nuclei familiari numerosi o a chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio, hobby o accoglienza degli ospiti. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni. La configurazione su due livelli, unita alla presenza di due salotti e due cucine, rende la villa particolarmente interessante anche per famiglie multigenerazionali o per chi desidera disporre di ambienti indipendenti all'interno della stessa abitazione. Il giardino privato di circa 200 mq offre uno spazio prezioso da vivere durante tutto l'anno, contribuendo a creare un contesto abitativo esclusivo e confortevole. La proprietà è situata in Via Casagiove, nel quartiere Selvotta, un'area residenziale apprezzata per la tranquillità, la presenza di spazi verdi e la qualità della vita che offre ai suoi residenti. La zona consente di vivere in un contesto riservato e lontano dal traffico cittadino, mantenendo al contempo un buon collegamento con i principali servizi, le attività commerciali e le arterie di collegamento verso il resto della città. La posizione rappresenta una scelta ideale per chi desidera coniugare privacy e comfort, beneficiando di un ambiente prevalentemente residenziale e di un'atmosfera rilassata, particolarmente adatta alla vita familiare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.