Ville con giardino in vendita a Roma Pag. 6

Aurelia-Casal Lumbroso e più precisamente Via Di Casal Lumbroso Proponiamo in Vendita : Casa singola SU UNICO LIVELLO con giardino esclusivo e depandance . L'abitazione principale è composta da: Salone con camino, due camere da letto, due camerette, e due bagni. La depandance (catastalmente C6) è composta da un locale open-space di 14 mq più una cucina semiabitabile di ulteriori 6 mq; Giardino esclusivo di circa 500 mq con passo carrabile atto al parcheggio esterno di circa 4 autovetture. L'immobile è in buono stato conservativo con alcune parti recentemente ristrutturate mentre le altre risentono del gusto dell'epoca di edificazione l'immobile è perfettamente funzionante cosi come tutti gli impianti.
L'abitazione principale è attualmente divisa in due unità per due nuclei familiari, pertanto ottima soluzione per nuclei che vogliono condividere l sito ma mantenere la loro indipendenza.

CHIAMA PER FISSARE LA TUA VISITA!!! Realty ONE Group Center propone in vendita una splendida villa bifamiliare di recente costruzione, situata a Villaggio Prenestino (Roma Est), in una posizione strategica e ben collegata. Questa proprietà esclusiva rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e spazi ampi, senza rinunciare alla vicinanza con i principali servizi e collegamenti verso il centro di Roma. INTERNI: La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie ben distribuita: -Piano Terra: luminoso salone con angolo cottura, camera e bagno; -Piano Superiore: una camera da letto e un bagno aggiuntivo; -Piano Seminterrato: camera con bagno e ampio salone con cucina in muratura su misura, realizzata con materiali di pregio. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con rifiniture di alta qualità che garantiscono vivibilità immediata. ESTERNI: L’immobile è rifinito in cortina e dispone di: -patio attrezzato con barbecue in muratura, perfetto per cene all’aperto e momenti conviviali; -giardino privato ben curato; -posti auto riservati lungo il viale d’ingresso; -piscina interrata 9x4 metri con area solarium, un vero angolo di relax privato. POSIZIONE: Situata a Villaggio Prenestino, la villa gode di una posizione tranquilla ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi: supermercati, scuole, bar, poste e banche. Ottimi i collegamenti con Via Prenestina, il Centro Commerciale Roma EST, l’autostrada A24 e il GRA, che rendono la proprietà perfetta sia per chi lavora a Roma che per famiglie che cercano una zona residenziale ben servita. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: -Ottimo stato manutentivo interno ed esterno, pronta per essere abitata; -Soluzione indipendente con spazi ampi e ben distribuiti; -Rifiniture di pregio e vivibilità immediata; -Piscina privata con area solarium.

FINOCCHIO - VIA DEL CASALE DI SANT'ISIDORO N.45. VILLA UNIFAMILIARE SU DUE LIVELLI FUORI TERRA DI CIRCA 190 MQ. E 300 MQ DI GIARDINO E TERRENO ANNESSO Siamo lieti di proporre in esclusiva , situata in una zona molto tranquilla e strategicamente ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali , una villa unifamiliare con ottime rifiniture e con un ampio giardino e annesso terreno. COMPOSIZIONE: La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura e una perfetta suddivisione degli spazi abitativi. Il Piano terra si sviluppa con ampio Salone con camino, Cucina, Camera Matrimoniale, Bagno, Portico e ampio giardino con passo Carrabile dotato di Cancello Automatico. Al primo piano troviamo due Camere da letto, Bagno e ampio balcone con terrazza panoramica. Completa la proprietà un ampio giardino con annesso terreno i quali garantiscono privacy e tranquillità. CARATTERISTICHE: L'immobile è dotato di tutti i Servizi accessori, Riscaldamento autonomo, Camino e Cancello elettrico per accedere alla struttura. Situata a pochi minuti da Frascati e alla Via Casilina, servita da tutti i Mezzi Pubblici (Metro C, Bus Atac e Cotral) e adiacente a tutti i servici come Scuole, Negozi e Ufficio Postale. PERCHE' ACQUISTRAE QUESTA VILLA? - VILLA UNICA TOTALMENTE INDIPENDENTE - POSIZIONATA IN UN CONTESTO SILENZIOSO E ADIACENTE A TUTTI I SERVIZI -AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI -IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI PRIVACY E RELAX.

CASAL DEL MARMO - VIA MEZZOLDO - proponiamo in vendita una villetta a schiera (caposchiera angolare) costruita nel 1998 e recentemente ristrutturata con rifiniture di pregio pronta per essere acquistata ed abitata

Si sviluppa su più piani, con un totale di 160 metri quadrati interni cira e due giardini, uno di 30mq all'ingresso dell'abiatzione, e l'altro di circa 300mq angolare attrezzato con area barbeque e piscina.

Al suo interno ci sono 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, 4 balconi oltre un'ampia sala hobby composta da open space di 40 mq ca conangolo cottura e bagno. Il tutto perfetto ed ideale per una famiglia numerosa, oppure per una possibile divisione in due untà abitative.

Grazie alla sua posizione in zona Casal Del Marmo, questa villetta a schiera offre una tranquilla e piacevole residenza, lontana dal caos della città ma comunque ben collegata ai servizi e ai trasporti pubblici.

Ideale per chi cerca una casa spaziosa e pronta all'uso in una delle zone più residenziali di Roma.

€ 469.000
Classe En. G
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo splendide ville di nuova costruzione in Classe Energetica A, realizzate con materiali di pregio e finiture di altissimo livello. Le abitazioni si sviluppano su due piani, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire massimo comfort e funzionalità. Ogni villa è totalmente indipendente e circondata da un ampio giardino privato, ideale per chi cerca privacy e uno spazio verde da vivere in ogni stagione. L’architettura moderna, dalle linee pulite ed eleganti, si integra perfettamente con l’ambiente circostante e offre un design contemporaneo, luminoso e accogliente. L’interno prevede due camere da letto al piano terra, soggiorno e angolo cottura con ampie vetrate, e un bagno, all'estreno troviamo un ampio portico con giardino, mentre nel primo piano ci sono tre locali da poter essere adattati ad ogni tipo di esigenza familiare, con un terrazzo di 60 mq circa. La qualità costruttiva, l’isolamento termoacustico e gli impianti tecnologicamente avanzati, pompa di calore, fotovoltaico, assicurano il massimo risparmio energetico ed un elevato benessere abitativo. 4 Buoni Motivi per Scegliere Questa Casa 1. Classe A e Risparmio Energetico: consumi ridotti, comfort termico e incentivi fiscali; 2. Indipendenza e Privacy Totale: nessuna parte comune, spazio esterno esclusivo; 3. Flessibilità degli Spazi: possibilità di personalizzare il numero di camere e la disposizione interna; 4. Design Moderno e Finiture di Prestigio: una casa chiavi in mano, pronta da vivere, con materiali e soluzioni costruttive di ultima generazione.

In zona Aurelia, all'interno del GRA, a soli 10 minuti da San Pietro, proponiamo la vendita di un' elegante villa di 240mq, su quattro livelli, all'interno di un riservato e silenzioso complesso residenziale, con servizio di portineria e guardiania h24, ampio parco condominiale e comode aree di parcheggio. Composizione: Piano terra; ingresso, salone, cucina, servizio, patio abitabile, un grande giardino di 500 mq con una parte pavimentata e piscina in vetro resina. Primo Piano; tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un balconcino ed un'ampia balconata. Secondo piano; una camera da letto matrimoniale, un balconcino ed una comoda armadiatura sotto tetto. Piano seminterrato: Sala hobby con termo camino e lavatoio. Completano la proprietà, un box auto di circa 20 mq, una cantina di 12 mq ed un posto auto condominiale assegnato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, infissi douglas doppio vetro con cancelletti, zanzariere ed impianto di allarme. Prezzo richiesto € 749.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email: rmcipro@gabetti.it - rmgregorio7@gabetti.it L'agenzia Cipro Immobiliare S.r.l tratta, da anni, compravendite e locazioni sia residenziali che commerciali in un'area di competenza che comprende i quartieri di Cipro, Gregorio VII, Balduina e Boccea. Questi quartieri rappresentano realtà differenti in continua espansione; Cipro, dinamico e commerciale si sviluppa nella prima metà degli anni '900 e grazie alla vicinanza al Vaticano e la presenza della stazione metro Cipro linea A, ha incrementato in maniera esponenziale l'interesse di coloro che acquistano per uso investimento. Gregorio VII è un luogo intriso di storia e nelle sue vicinanze si trovano numerosi punti di interesse storico e artistico. Dista meno di 3 km da Città del Vaticano, ed è servitissimo dai mezzi pubblici, conta anche una comodissima stazione ferroviaria in cui passa un treno regionale ad alta frequenza, ad altre stazioni di Roma. Balduina è stato edificato negli anni '60 e riserva la comodità di vivere in un'area ottimamente collegata dai trasporti pubblici, ma anche di godere della tranquillità svincolata dal caos del traffico, grazie ad affacci aperti con vista nel verde. Boccea è un'area residenziale cresciuta negli ultimi anni dal punto di vista urbanistico, merito di una forte vocazione commerciale e dei rapidi collegamenti con il centro della Capitale. La conoscenza approfondita della zona ci permette di essere minuziosi nel percorso di compravendita e locazione, nel settore immobiliare. Garantiamo al cliente professionalità ed attenzione ad ogni esigenza, offrendo, oltre alla nostra supervisione durante la transazione, ulteriori servizi fondamentali alla realizzazione dell'affare; - valutazioni e consulenze immobiliari gratuite - visure ipotecarie e catastali - geometra su richiesta - consulenze notarili - servizio permute - attestato di prestazione energetica - consulenze su ristrutturazioni e traslochi.

Nel suggestivo quartiere di Pigneto a Roma, vi presentiamo un'elegante villa d'epoca che incarna il fascino del primo novecento. Questa residenza signorile si trova in una posizione angolare ed è distribuita su tre livelli all'interno di un contesto residenziale tranquillo e prestigioso, circondata da altre ville raffinate. L'immobile, attualmente frazionato, contiene tre unità abitative, due sono collocate nello stesso lato della struttura e nel lato posteriore troviamo la terza abitazione con accesso indipendente. La porzione in vendita comprende l'appartamento al piano rialzato e seminterrato. Al piano rialzato troviamo un ingresso con la porta blindata principale che conduce ad un vano scala accessibile sia per il piano rialzato che per quello superiore. Un'altra robusta porta blindata permette l'accesso a questo affascinante appartamento composto da: corridoio accogliente, ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali; una camera da letto matrimoniale elegantemente arredata con bagno privato; una seconda cameretta dotata di cabina armadio e infine un raffinato bagno padronale completo di vasca idromassaggio. Il livello seminterrato ospita una caratteristica cucina rustica impreziosita dalle tradizionali piastrelle con ceramiche di Vietri e costituisce anche uno spazio versatile utilizzabile come dispensa o locale hobby. Di fronte alla cucina è presente un'altro vano le cui pareti sono decorate con parti intonacate alternate a sezioni scoperte con pietra grezza originale dell'edificio conferendo alla casa un'atmosfera storica unica. L'immobile si presenta ristrutturato ed è fornito di impianti a norma . I pavimenti sono in gres porcellanato effetto marmo, gli infissi in pvc e le rifiniture sono ricercate e di pregio. l'abitazione è dotata inoltre di sistema di domotica, da riscaldamento autonomo ,impianto di aria condizionata , predisposizione all' impianto fotovoltaico ed infine è fornito anche di impianto di irrigazione. Completa questa pregiata proprietà un ampio box auto e uno splendido giardino angolare dove godere piacevoli momenti all'aperto . La zona del Pigneto è nota non solo per il suo carattere artistico ma anche per la presenza di servizi essenziali come negozi esclusivi, caffè eleganti ed ottimi collegamenti ai mezzi pubblici rendendola uno dei luoghi più ambiti dalla comunità romana contemporanea. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta immediatamente la nostra agenzia referenziata per maggiori informazioni o per pianificare una visita.

In una zona tranquilla e ben servita di Tiburtina - Ponte Mammolo, proponiamo in vendita villa a schiera su quattro livelli, inserita in un comprensorio residenziale silenzioso e riservato, ideale per famiglie che desiderano spazi ampi, comfort e qualità della vita, senza rinunciare ai collegamenti con la città essendo a pochi passi dalla fermata dell'autobus, vicina a scuola, servizi, aree verdi e principali collegamenti urbani. Composizione dell'immobile Piano Terra: Ampio salone doppio con accesso diretto al giardino privato, Cucina abitabile con giardino antistante, Bagno di servizio Primo Piano: Camera matrimoniale con bagno privato, Due camere da letto, Bagno principale, Lavanderia, Balcone, Armadi a muro artigianali nelle zone notte Secondo piano: Grande terrazzo vivibile di circa 70 mq, con vista aperta, perfetto per relax e momenti conviviali Piano seminterrato: Ampia sala hobby di circa 80mq, ideale come zona living aggiuntiva, palestra, studio o area giochi Pertinenze: Posto auto scoperto, Parcheggio ospiti all'interno del comprensorio. Box doppio all'interno del comprensorio acquistabile separatamente € 20.000 Caratteristiche e dotazioni: Riscaldamento autonomo, Aria condizionata/Deumidificatore nella zona notte, Infissi in doppio vetro, Grate di sicurezza, Zanzariere scorrevoli, Serrande elettriche, Tende esterne su balconi e terrazzini, Montascale, Cappotto termico su tutte le superfici esterne dell'immobile per una elevata efficienza energetica OPEN HOUSE 23 MAGGIO dalle 10.00 ALLE 12:30

Via Bernardino Bolasco, proponiamo in vendita una splendida villa di 555 mq. catastali totali, immersa nel verde con un ampio parco di 7500 mq. In data 06/06/2025 è stato installato un impianto fotovoltaico con pannelli solari e batteria di accumulo. Caratteristiche tecniche: IMPIANTO 380V (trifase) MARCA ZUCCHETTI MOD. AZZURRO. FOTOVOLTAICO 10KW CON 23 PANNELLI (made in Germany). BATTERIA DI ACCUMULO 15W. IMPIANTO A POMPA DI CALORE 36KW INVERTER, MARCA MAXA (made in Italy). 1° BOILER 500LT ACQUA CALDA SANITARIA 2° BOILER 200LT ACQUA CALDA RISCALDAMENTO. 2 MOTORI RILANCIO ACQUA, MARCA DAB. PER UN COSTO TOTALE FATTURATO DI €54.476,00 La proprietà gode di una posizione invidiabile, nonostante si trovi in un’isola felice di tranquillità immersa nel verde, permette di raggiungere in soli 15 minuti dall'Aeroporto Intercontinentale di Fiumicino e se si ha voglia di fare una bella passeggiata per godere delle bellezze di Roma, percorrendo solo circa 15 km possiamo perderci nella suggestiva atmosfera che ci regala San Pietro e via della Conciliazione. La villa si sviluppa su 2 livelli collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano principale è composto da un ampio salone con camino, una sala da pranzo, una cucina abitabile in muratura, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, due camerette - di cui una con zona letto su soppalco - ambedue con bagno privato. Nel piano principale vicino alla cucina sono presenti anche la camera ed il bagno una volta riservati al personale a servizio. Al centro del piano principale troviamo una chiostrina chiusa adibita a palestra e una piccola corte a cielo aperto. La parte abitativa del piano seminterrato, totalmente fuori terra e con accesso al giardino, si compone di un soggiorno, un’ampia sala da pranzo, cucina, camera ed un bagno. Completano il piano un’ampia zona cantina, centrale autoclave ed un box di 90 mq che può dare ricovero fino a 4 autovetture. Il parco di 7500 mq che circonda la villa permette di trascorrere dei piacevoli momenti all’ombra dei numerosi alberi ad alto fusto, potrete trovare 12 pini marittimi recentemente trattati, 7 ulivi secolari e 5 abeti. Per chi avesse la passione e la voglia di cimentarsi in una produzione a km zero di verdure una parte della zona esterna è stata già adibita ad orto con annessi ricoveri per attrezzi e utensili. Per godersi insieme ad amici e familiari le belle serate d’estate o le tiepide giornate di primavera troverete Forno a legna e barbecue esterno anche con piastre a gas, gazebo, patii, il tutto al cospetto della splendida piscina in muratura con annesso locale di servizio previsto di bagno e docce. La proprietà, è dotata di doppio impianto d’allarme interno ed esterno, infissi in legno e vetro, impianto di irrigazione e di riscaldamento autonomo a metano. Soluzione perfetta per una famiglia che desidera godere della libertà di vivere in spazi aperti e verdi senza rinunciare ai servizi della grande città. La proprietà è adatta ad accogliere in modo indipendente due nuclei familiari. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. VI RICORDIAMO CHE DURANTE TUTTI I NOSTRI APPUNTAMENTI, VI VERRA' CONSEGNATA, UNA SCHEDA INFORMATIVA CON TUTTE LE INFORMAZIONI. PER INFORMAZIONI L'AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: STEPHANE CORRADI uff. 06/86970173 cell. 348/7406753 sito: www.casa-co.eu email: info@casa-co.eu classe energetica: in corso di richiesta. --------la tua casa in mani sicure-------

Ostia Antica – Via Albino Bottesi la Gabetti Mostacciano è lieta di proporvi una nuova costruzione di quattro villini a schiera bilivello, completamente residenziali, con consegna a partire da fine luglio. Superficie interna: 85 mq Spazi esterni: patio, veranda coperta, giardino fronte-retro e terrazzo abitabile Composizione interna e finiture di pregio Gli ambienti interni sono progettati per offrire funzionalità, comfort e luminosità, con una distribuzione moderna e razionale degli spazi su due livelli: Piano Terra: -Ingresso indipendente con porta blindata -Ampio soggiorno con predisposizione per zona living e zona pranzo -Angolo cottura con attacchi per cucina completa -Bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia Primo Piano (zona notte): -Camera matrimoniale spaziosa con affaccio sul terrazzo -Seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza ospiti -Bagno principale elegante e luminoso, con sanitari di design, rivestimenti moderni -Terrazzo abitabile, accessibile dalla camera padronale, perfetto per momenti di relax Finiture e dotazioni interne: Pavimenti in grès effetto legno o marmo (a scelta) Infissi in PVC bianco con vetrocamera a taglio termico/acustico Persiane blindate e grate di sicurezza Predisposizione per impianto di climatizzazione in ogni ambiente Impianto solare termico per acqua calda sanitaria Predisposizione per impianto di allarme Riscaldamento autonomo a caldaia condensazione con radiatori di design Soffitti alti e ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione Dettagli esterni: Giardino frontale con vialetto d’accesso pedonale e predisposizione per posto auto interno Giardino posteriore riservato e soleggiato, ideale per zona relax, barbecue o area giochi Veranda coperta all'ingresso, ottima per pranzi e cene all’aperto o come salottino esterno Patio piastrellato con spazio per arredi da esterno Terrazzo al piano superiore con affaccio aperto, perfetto per godere di momenti di tranquillità Posizione e contesto Situati in Via Albino Bottesi, tranquilla strada a fondo chiuso nella zona di Ostia Antica: -A 5 minuti dalla stazione Roma-Lido -A pochi passi da scuole, supermercati, farmacia, fermate bus -Collegamenti rapidi con Via del Mare, Via Ostiense, GRA e Aeroporto di Fiumicino -A soli 10 minuti dal Lido di Ostia e dalle spiagge Prezzi a partire da € 258.000,00 Classe energetica A – risparmio energetico e massimo comfort

Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1. Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde. L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all'abitazione. ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all'apporto di fotovoltaico e solare termico. - Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti interne a nord coibentate con fibre naturali; - Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici e solare termico ad alta efficienza; - Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente; - Caldaia a condensazione: nuova installazione; - Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto. Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico. STRUTTURA IMMOBILE La disposizione interna dell'immobile è così articolata: - Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio. - Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi. - Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby. - Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un'ampia zona studio e bagno. - Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia. Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina. Altre informazioni. - L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica; - Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno; -Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block; • L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.

Villa di design in stile Zen con rooftop, giardino botanico e serra bioclimatica – Zona Cassia, Roma A Roma, nella tranquilla e prestigiosa zona Cassia, Vicinissima a 2 tra i più noti centri sportivi della città e al Parco di Roma Golf Club proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente dallo stile Zen, unica nel suo genere. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, con accesso a un ampio rooftop panoramico dotato di serra bioclimatica, giardino zen e mini piscina a sfioro con illuminazione emozionale. Gli ulteriori dettagli che creano l'unicità di questa villa sono anche l'impianto domotico interno ed esterno e il riscaldamento a pavimento. L'ingresso accoglie in un suggestivo living outdoor, avvolto da piante di bambù e arricchito da una vasca con esemplari di carpe giapponesi, che trasmette immediatamente una sensazione di pace e armonia. La separazione tra interno ed esterno è affidata a un'elegante parete in vetro, che consente una connessione visiva continua con il verde circostante. Gli interni, curati nei minimi dettagli, rispecchiano una raffinata ricerca architettonica e un design emozionale: materiali naturali, linee pulite e arredi perfettamente integrati creano un'atmosfera avvolgente. Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno luminosa con cucina a vista dal design contemporaneo, completamente integrata nel contesto oltre al camino presente tra la zona salotto e la camera da letto. Completano l'abitazione tre camere da letto e tre bagni di altissimo livello, dotati di docce emozionali e finiture ricercate. Al centro della villa, un giardino interno con piante orientali rare e luce naturale rafforza la continuità tra spazi indoor e outdoor. Salendo sul rooftop si accede a un secondo spazio di grande impatto: la serra bioclimatica, ideale come zona relax, studio o ambiente meditativo con servizio privato, circondata da un giardino botanico in perfetto stile Zen. A completare questo livello, una mini piscina a sfioro con cromoterapia, perfetta per momenti di benessere e contemplazione. Una residenza ideale per chi cerca un'oasi privata in città, dove architettura, natura e benessere si fondono in perfetto equilibrio.

VILLE INDIPENDENTI CHIAVI IN MANO. GABETTI ROMA BRAVETTA è lieta di proporre in vendita, nel cuore verde della Valle dei Casali, a breve distanza dal centro di Roma, ville esclusive la cui consegna è prevista per Luglio 2026. Il progetto si distingue per l'architettura moderna, le rifiniture di altissimo pregio e la massima efficienza energetica A4. Le Tipologie Abitative - Il complesso offre due soluzioni ( Villa T e Villa Q ) entrambe distribuite su tre livelli con giardino privato. -VILLA T (235 mq - da € 860.000): -Piano Rialzato: Area living con camino, e vetrate panoramiche, cucina a vista, terrazza perimetrale su tre lati, zona notte con camera matrimoniale, camera singola e grande bagno finestrato. -Piano Primo: Suite con bagno privato, ampia terrazza (40 mq) e tetto giardino. -Piano Seminterrato: Sala hobby, bagno finestrato, locale tecnico e garage doppio con colonnina di ricarica. -Esterni: Giardino privato di circa 400 mq. -VILLA Q (317 mq - da € 1.060.000): -Piano Rialzato: Doppia zona giorno, cucina a vista, accesso alla terrazza, zona notte con camera padronale e bagno en suite, due ampie camere singole e secondo bagno finestrato. -Piano Primo: Camera con bagno, terrazza (30 mq) e solarium/tetto giardino. -Piano Seminterrato: Grande sala hobby, lavanderia, bagno e garage doppio con colonnina di ricarica -Esterni: Giardino privato di circa 600 mq. -Innovazione Tecnica e Sostenibilità (Classe A4 nZEB) -Le ville sono progettate come edifici a energia quasi zero, garantendo costi di gestione minimi: -Energia: Impianto fotovoltaico da 6 KW con batterie di accumulo da 12 KW. -Comfort Termico: Riscaldamento/raffrescamento ad aria e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) integrata nei controtelai termoisolanti. -Domotica: Gestione intelligente dell'abitazione ("Smart Home"). -Risorse: Sistema di recupero delle acque meteoriche per l'irrigazione. -Finiture di Pregio e Materiali -Infissi: Legno di rovere con doppi vetri e serrande ALPAC motorizzate in alluminio coibentato. -Rivestimenti: Ceramiche di alta gamma (Marazzi, Caesar, Imola) e rubinetterie Hansgrohe. -Sicurezza: Porte blindate Dierre. -Il complesso dispone di un'area di circa 1.500 mq che include: -Orti Urbani: Ad ogni villa sarà assegnato a fronte di un piccolo contributo economico un orto di circa 80 mq ad uso esclusivo con punto acqua. -Area Giochi: Spazio dedicato ai più piccoli. -Posti auto: Possibilità di acquisto separato di posti scoperti. -Posizione e Vantaggi Fiscali -Location: Zona strategica, a pochi chilometri dal centro città e dalle principali arterie di collegamento al GRA, vicina a servizi essenziali, (scuole, università, farmacie, centri commerciali ) e ben collegata al centro tramite linee autobus. (Vedi foto in galleria per i collegamenti delle linee autobus) -Detrazioni: L’acquisto dell’immobile beneficia delle detrazioni fiscali previste dall'Art. 16-bis del DPR 917/86 e Legge n.234 del 30/12/2021. L'acquirente potrà detrarre il 50% delle spese sostenute (fino al 31/12/2026) su un massimale di € 96.000,00, recuperando quindi € 48.000,00 in 10 quote annuali di pari importo. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto: Tel: 06.27.53.829 Cell: 392.08.76.185 Progetto completo e capitolato: www.simotti.org/lavori/vicolo-del-conte-70/?La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Aurelia 13 KM e precisamente nella comoda Via G. Vanni, proponiamo in vendita in un complesso immobiliare di 10 ville, una porzione angolare di quadrifamiliare su quattro livelli di recente edificazione cosi composta:
Piano rialzato: Ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. Terrazzo perimetrale con accesso su giardino angolare privato di circa 100 mq.
Primo piano (residenziale) :una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, le due camere hanno accesso tramite porte/finestre ad un secondo terrazzo perimetrale.
Secondo piano: Una camera matrimoniale matrimoniale , un bagno.
Piano seminterrato: Ampia sala hobby con cucina a vista, un' ampia camera, un bagno.
Completa la proprietà un box auto doppio.
L'immobile è in buono stato manutentivo.
Riscaldamento autonomo
Climatizzato
Giardino privato angolare
Libero subito

Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it
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BOCCEA- PODERE SAN GIUSTO- VIA DIANO D'ALBA proponiamo la vendita di un Villino in porzione quadrifamiliare in ottimo stato disposto su due livelli così composto:
piano terra rialzato: un soggiorno con angolo cottura una camera ed un bagno e giardino perimetrale di mq 200 c.a.
piano S1: ampia sala hobby due camere e doppi servizi
Completa la proprietà un box auto. Termoautonomo
Prezzo Richiesto € 329.000,00
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In vendita una splendida villa unifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla zona di Morena, Roma. Questa residenza moderna si distingue per il suo ampio giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La villa è composta da un luminoso salone che offre ampi spazi per la zona giorno, una cucina funzionale e spaziosa, una camera matrimoniale al piano terra, due camere al piano superiore e due bagni moderni, completi di box doccia. Gli interni sono progettati con attenzione ai dettagli, garantendo comfort e funzionalità. All’esterno, un grande terrazzo e balconi offrono splendide viste sul giardino, perfetti per cene all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità del luogo. La villa è rialzata dal terreno e dispone di un cappotto termico, assicurando efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. È possibile personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per vivere in una zona residenziale, circondati dalla natura ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità di Roma.

Cesano di Roma. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana propone in vendita in via Michele Ferraiolo una villa a schiera di circa 220 mq su 4 livelli edificata nel 2019 in classe energetica A. L’unità immobiliare è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. Attualmente è composta da: Salone doppio, zona living abitabile, bagno e terrazzo di 100 mq (pt), 3 camere matrimoniali , bagno padronale e due balconi semi vivibili (I° piano), una mansarda al piano II° adibita a studio o camera con lavatoio personale, sala hobby di 45 mq con accesso indipendente, lavatoio e due locali tecnici, Completano la proprietà, quali pertinenze, una cantina e un box auto di 19 mq posto al piano S1 Le caratteristiche predominanti in questa interessante soluzione sono: portoncino blindato, allarme perimetrale e interno con fotocellule, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, fotovoltaico da 6 Kw/h con batterie d’accumulo da 30 Kw/h, porte in legno laccate bianche e finestre in pino di Svezia a doppio vetro termico, scale in marmo Trani/egizio con parapetti in ferro e cristallo. La villa è stata rifinita con materiali di pregio tramite migliorie costruttive, scelte in corso di costruzione dalla parte venditrice. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km – 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km – 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Possibilità di permuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cesano di Roma. L’Agenzia Professionecasa Bravetta Pisana propone in vendita in via Michele Ferraiolo una villa a schiera di circa 200 mq su 4 livelli edificata nel 2019 in classe energetica A. Attualmente è composta da: Salone doppio, cucina abitabile di 15 mq, bagno e terrazzo di 115 mq (al piano terra), 3 ampie camere, doppi servizi e 2 terrazzi semi vivibili (al I° piano), sala hobby di 40 mq con accesso indipendente, lavatoio, cantina e box auto di 18 mq (al piano S1), completa la proprietà una mansarda al piano II° adibita a studio o camera con lavatoio personale. L’unità immobiliare si presenta in un ottimo stato di conservazione ed è stata realizzata con materiali di ottima qualità come il pavimento in gres porcellanato effetto marmo, tapparelle elettriche, infissi a doppio vetro termico in pino di Svezia, zanzariere, allarme perimetrale, predisposizione camino, riscaldamento autonomo con serbatoio d’ accumulo per acqua sanitaria/ termica da 300 litri collegato ad un pannello termico da 2 Kw/h, scale in marmo Trani/egizio con parapetti in ferro e cristallo. L'ubicazione del manufatto altresì, appare del tutto strategica, in considerazione che Cesano di Roma si può raggiungere tramite la cassia bis direzione raccordo anulare Prima Porta (16km – 15 minuti ) se si viene da Roma, o altrimenti tramite Braccianese per chi già ha scoperto la qualità di vita a due passi dal lago di Bracciano (9km – 14 minuti) La zona è servita dalle attività commerciali di principale fabbisogno, quali supermarket, poste, banche, tabacchi, bar e giornalaie e scuole. Possibilità di permuta. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Cesano in una traversa di Via Stazione di Cesano, precisamente in Via Marcello Santasilia situato in una posizione vicina a utti i servizi di primaria necessità e alla stazione di Cesano FL3, proponiamo in vendita una villa quadrifamiliare in cortina disposta su due livelli con ampio giardino perimetrale in parte pavimentato. La villa è all'interno di un condominio residenziale immerso nel verde con ampi spazi esterni e posti auto condominiali. Le condizioni interne necessitano di una ristrutturazione ed è così composta: al piano terra troviamo ingresso salone con camino, cameretta, cucina con accesso al giardino tramite portafinestra e un servizio. Salendo al primo piano la zona notte è composta da due camere da letto entrambe con l’accesso esterno al balcone e un servizio finestrato con box doccia. Infine scendendo al piano garage tramite la scala interna accediamo al box auto di proprietà. L'immobile è dotato di pavimenti in ceramica, infissi in legno doppio vetro, armadi a muro, persiane in legno, videocitofono e riscaldamento autonomo. Rimani sempre informato sui nostri immobili in vendita e in locazione. Seguici sulla nostra pagina Facebook o su Instagram: Gabetti Roma Olgiata

Rivolta vende in esclusiva - Borghesiana/via Contessa Entellina - splendida villa singola di 380mq c.a. con rifiniture di pregio, ubicata vicino alla metro C, all'Università degli studi di Roma Tor Vergata ed al Campus Biomedico. La villa è circondata da un giardino di 500mq con prato all'inglese, alberi e piante ornamentali e si presenta molto signorile con esterni in tinta e cortina. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed un livello seminterrato ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. Al piano S/1 troviamo un'ampia sala hobby con cucina e cantina, un bagno ed un grande garage al quale si accede dalla rampa carrabile, tutto il piano S/1 è circondato da intercapedine e non ha contatti diretti con il terreno; al piano terra, troviamo l'ingresso che ci immette sul grande salone di rappresentanza adornato da un grande camino ed un'ampia scala che porta al ballatoio del piano superiore, sempre su questo livello troviamo la cucina abitabile e ben distribuita, una camera da letto, il bagno al servizio del piano ed un portico con vista sul curato giardino; al piano primo un ballatoio, tre camere, di cui due con comode cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e balcone dal quale con una scala si accede al terrazzo solarium dove troviamo l'impianto fotovoltaico da 1,3 KW.
La villa è curata nei minimi dettagli con rifiniture di altissimo pregio, climatizzata, accessi blindati e protetti e il giardino è l'ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
Questa villa rappresenta un'oasi di tranquillità ed il lusso che la caratterizza è l'ideale per chi desidera vivere in una dimora prestigiosa e comoda.
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Delizioso - signorile - silenziosoRivolta vende in esclusiva - Villino a schiera di posizione angolare immerso nel verde. L'immobile è situato nella splendida campagna al nord di Roma a soli 15 minuti da Ponte Milvio e più precisamente sulla Valle Muricana. Di recente costruzione e con rifiniture di lusso, il villino si trova in un piccolo complesso residenziale e gode di un'ottima esposizione e di una splendida vista sulla campagna circostante. E' dotato di due cancelli carrabili e di ingresso pedonale direttamente nel giardino privato di c.a. 250 mq ben curato e fornito di impianto di irrigazione autonomo mediante pozzo privato e di barbeque. Da una comoda scala di pochi gradini si accede al patio vivibile che si trasforma in un balcone perimetrale e direttamente alla grande cucina dotata di penisola e completamente attrezzata. Allo stesso livello abbiamo un ulteriore ambiente utilizzato come camera da letto con accesso al balcone e un bagno con vasca idromassaggio. Al piano superiore si trova la mansarda adibita a camera da letto con comodi ripostigli ed una terrazza vivibile con splendida vista sulla campagna circostante. Il piano sottostante è attualmente utilizzato come residenziale e vi si trova una camera matrimoniale con bagno en-suite ed un ampio salone trasformabile in ulteriore camera da letto ma entrambi gli ambienti possono essere usati come rimessa auto in quanto dotati di ampie porte finestre. Nelle immediate vicinanze il centro di Prima Porta con ogni tipo di servizio commerciale e due grandi supermercati. Possibilità di parcheggiare le auto sulle rampe di accesso. Ottimamente collegato mediante linea Co.Tral e dalla ferrovia Roma nord l'immobile è ideale per chi vuole vivere nella tranquillità assoluta e nel verde lontano dal caos e dallo stress cittadino ma a pochi minuti dal centro di Roma. Prezzo richiesto Euro 359.000. Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 06.36308330 oppure consulta il sito www.immobiliarerivolta.com

Immersa nel Parco di Veio, nelle immediate vicinanza del parco Papacci e dell'Istituto Asisium. proponiamo la vendita di una particolare villa che si adagia su una collina e si sviluppa complessivamente su un totale di 1000 MQ circa, con ampio parco. L’immobile, si sviluppa su quattro livelli, vista l'importante metratura, si presta a svariati utilizzi a seconda delle esigenze, come ad esempio: residenza abitativa, di rappresentanza, ambasciata, uffici ecc. data anche la vicinanza del centro Rai di Saxa Rubra, la nuova Facoltà di Medicina dell'Ospedale Sant'Andrea, l'Ospedale San Pietro, il Parco di Roma Golf Club. Al piano terra un ampio salone con camino, 4 camere, 3 bagni, cucina, sala da pranzo e un ampio terrazzo. Al piano S1, tre camere, un bagno, una sala hobby con camino e angolo cottura, una vasta sala ricreativa con bagno ed una piscina coperta. Scendendo al livello S2, un locale adibito a rimessa con ulteriori sei vani e due bagni. Tre grandi ambienti mansardati ed un bagno al piano sottotetto.

BOCCEA – COLLINA DELLE MUSE – Via Boccea 453 Villa CIAK – Da ristrutturare adiacente Unicusano - Trilivelli di 175 mq interni con ampi spazi esterni e box di oltre 80 mq Ci troviamo in zona Boccea, a poche centinaia di metri da Collina delle Muse e fronte Università Unicusano, in una posizione riservata rispetto la via principale. Questo è il contesto di Villa CIAK, una villa centrale in un complesso trifamiliare, con doppio ingresso indipendente sia pedonale che carrabile. Entrando al civico 453 di Via Boccea (strada chiusa), penserai di essere in un piccolo borgo, costituito da soluzioni semi indipendenti. Villa CIAK, da ristrutturare ma abitabile, si sviluppa su 4 livelli tutti fuori terra. PIANO TERRA – riservato esclusivamente al box di oltre 80 mq più locale centrale termica; le manovre per entrare nel box sono agevoli e grazie alla sua conformazione, permette di parcheggiare più macchine contemporaneamente oppure di utilizzare una parte di esso come magazzino/deposito o come sala hobby. PRIMO PIANO (78 mq calpestabili interni) – accessibile sia dal box con una scala interna o con il suo ingresso principale ed indipendente dall'esterno. Entrano nel primo cancello ci accoglie un ampio terrazzo (principalmente pavimentato) di 45mq; da qui si entra nella casa. Su questo piano troverai un salone (degno di essere così chiamato) di 51 mq caratterizzato da un camino e dall'accesso al secondo terrazzo di 72mq (sul retro); la cucina è abitabile ed è presente un bagno finestrato. SECONDO PIANO (48 mq calpestabili interni)– accessibile da una comoda scala in legno; 3 camere da letto ( 2 matrimoniali ed una singola) tutte con accesso ai balconi vivibili, 2 bagni entrambe finestrati (uno con doccia ed uno con vasca); TERZO PIANO (28 mq calpestabili interni) – continuando la comoda scala in legno si arriva all'ultimo livello, il più caratteristico a mio avviso. Oggi è utilizzato come unica camera con bagno (anch'esso finestrato), cabina armadio a scomparsa (come nei migliori film) e 2 balconi. Potrebbe essere utilizzato come 2 camerette, ciascuna con il proprio balcone, ed il bagno. La casa ha una doppia esposizione Nord e Sud, gli affacci sono tutti aperti e la lontananza dalla via principale rende la soluzione tranquilla seppur a poca distanza dalla prima fermata autobus (direzione Metro Battistini raggiungibile in 10/15 minuti). Ideale per famiglie numerose, per chi ha degli hobby o lavora in smart working e vuole riservarvi uno spazio indipendente per la propria attività. RILIEVO E MISURE PIANO TERRA Box Apertura bascula 2,74 10.48x8,05 - locale caldaia 1.81x1.86 PRIMO PIANO - PRINCIPALE bagno 2.43x1.27 Cucina 3.65x4.76 Ingresso 1.80 x 3,60 Salone 7,71x6.60 Giardino entrata 7.39x6.11 Giardino retro 9.81x7.36 SECONDO PIANO - altezza 2.95 disimpegno 3.60x1.00 Camera prima dx 3.75 x 3.32 Camera seconda dx 3.69 x4.32 Camera centrale 3.32x2.37 Bagni primo sx 2.26x1,62 Bagno...

Rivolta vende in esclusiva - Fiorano/via Tor Di Sasso - graziosa villa ristrutturata, immersa nel verde a pochi minuti da Ciampino. La proprietà si compone di un ampio soggiorno con camino e soffitto con travi a vista, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, giardino privato di 950 mq ca. Completano la proprietà terreno annesso di 1 ettaro ca. e box auto. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 www.immobiliarerivolta.com --- Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

RIVOLTA VENDE IN ESCLUSIVA – Zona Selva Candida/Via Cambiasca – Porzione di Villa cielo terra, di recente costruzione e finiture di pregio, mq 280 completamente ristrutturata. Disposta su tre livelli con un'ottima esposizione a sudPiano terra: ampio living, cucina abitabile con accesso diretto al balcone e zona esterna, camera da letto padronale con balcone, bagno completo con ampia doccia,.Primo piano: due camere matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, bagno completo con comoda doccia.Al seminterrato troviamo, grande zona living con camino, cucina e bagno. Vendita comprensiva di migliorie e accessori interni ed esterni (tende solari motorizzate,aria condizionata, controsoffitti con luci led, armadiature a muro, zanzariere, infissi. antifurto ecc) Esternamente troviamo grande patio vivibile, ideale per la convivialità, giardino di 50 mq con prato all'inglese. Competa la proprietà un box auto chiuso, raggiungibile grazie ad una rampa con cancello motorizzato e comando a distanza, un posto moto esterno e un piccolo ripostiglio.L'immobile è dotato di pannelli solari, antifurto, infissi nuovi, parquet, video citofono e finiture di pregio.NON CI SONO SPESE DI CONDOMINIO.---Per ulteriori informazioni chiama subito la Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11 - 15A - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.