Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 92

Splendida villa, offre ambienti raffinati e comfort di altissimo livello. Un'imperdibile opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località piu' apprezzate della zona. Elegante Villa Panoramica in Zona Prestigiosa di Monterotondo. Immersa in un contesto esclusivo e panoramico, questa splendida villa su tre livelli offre ambienti raffinati, spazi ampi e comfort di altissimo livello. Completamente ristrutturata, con materiali di pregio e dotata delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, rappresenta una soluzione abitativa unica per chi cerca indipendenza, privacy e qualità della vita. Descrizione degli interni Piano Seminterrato: Ampia taverna con angolo cottura, perfetta per momenti conviviali. Troviamo inoltre un ripostiglio, un bagno, un vano tecnico che ospita lavanderia, batteria d’accumulo e centrale del fotovoltaico. Completa il piano una zona con due vani adibiti a possibile dormitorio per il custode. Da qui si accede direttamente al garage, servito da un comodo ascensore che collega il piano terra. Piano Terra: L’ingresso principale conduce a un ampio e luminosissimo salone, caratterizzato da grandi vetrate con vista panoramica sulla vallata e accesso diretto al porticato. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina con camino, un bagno di servizio e una camera da letto con bagno privato. La connessione tra i livelli è garantita da una scala interna, che dalla taverna arriva direttamente al salone. Piano Primo: Qui troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto. La suite padronale dispone di bagno privato e terrazza panoramica, mentre le altre due camere, di ampia metratura, condividono un ulteriore bagno di generose dimensioni, dotato sia di vasca che di doccia. Le stanze, pur essendo mansardate, sono regolarmente abitabili e godono di un’ottima illuminazione naturale. Esterni e caratteristiche aggiuntive L’abitazione è circondata da un meraviglioso giardino curatissimo, ricco di piante ornamentali e con un grande tavolo in pietra sotto al portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Gli accessi sono completamente indipendenti, con cancelli elettrici per il passo carrabile e il pedonale, oltre alla serranda automatizzata del garage. Dotazioni e impianti Efficienza energetica al top: impianto fotovoltaico con batteria d’accumulo da 10 kW, sistema di riscaldamento ibrido (gas + elettrico) Sicurezza: predisposizione per impianto d’allarme Materiali di alto pregio e finiture di lusso Ampia metratura, con la possibilità di essere divisa in due unità abitative indipendenti Questa villa unica nel suo genere si trova nella zona più richiesta di Monterotondo, garantendo privacy assoluta, indipendenza totale negli accessi e nelle utenze, e una qualità abitativa senza compromessi. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle località più apprezzate della zona.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita Ville Quadrifamiliari di NUOVA COSTRUZIONE in zona Belvedere Montello. Sono villini di ottime rifiniture e materiali di pregio, classe energetica "A **** ". Posizionati nel prestigioso quartiere residenziale di Belvedere Montello, adiacente alla via Boccea con un buon collegamento al raccordo. I villini si distribuiscono su tre livelli per una metratura complessiva di 150/160mq. con ampi terrazzi vivibili e solarium. Si tratta di quattro villini completamente indipendenti, ciascuno con accesso carrabile personale e separato da un viale pedonale d'ingresso, senza obbligo di instaurare un condominio. I villini sono così composti: Piano terra un garage completamente fuori terra. Piano primo si accede sia dalla scala interna che dal viale pedonale esterno tramite la scala condominiale. Dal portoncino d'ingresso si accede ad un piccolo disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato. Il piano residenziale principale si completa con un terrazzo vivibile che abbraccia l'intero perimetro del villino, con serra solare La scala interna conduce al sottotetto, (soffita) suddiviso in due ambienti, entrambi serviti da un'ampio terrazzo vivibile che circonda l'intero piano. Da qui, tramite un'ulteriore scala, si accede al terrazzo solarium panoramico. I particolari tecnici: - Struttura antisismica; - Struttura esterna in Poraton a nido d’api da 30/35 per il rispetto delle norme energetiche- Pannelli di Poliuretano espanso come coibentazione della copertura, nello spessore di 10cm;- Serramenti esterni con doppiovetro ad alte prestazioni energetiche; - Portoncino Blindato; - Cancello a due battenti o scorrevole, cancellino d’ingresso e recinzioni esterne; - Pompa di calore unica per il riscaldamento a pavimento e raffreddamento tramite split; - Impianto di riscaldamento a pavimento; - Serbatoio di almeno 150 L per la produzione di acqua calda - Impianto fotovoltaico per 1KW - Impianto elettrico (pl, pp, sat, cit, cond); - Impianto idrosanitario; - Pavimentazione interna ed esterna. - Infissi in PVC con doppiovetro e rivestimento selettivo con trasmittanza globale U<1.4 W/mqK. offrendo notevoli vantaggi quali: ottime qualità di isolamento termico, acustico e dagli agenti atmosferici, Inoltre i serramenti prevedono: Falsi telai appositamente studiati per gestire i ponti termici con maniglia in finitura cromo-satinata. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Roma Nord - Via della Camilluccia

Proponiamo in vendita una villa esclusiva che unisce il fascino di un'architettura moderna e signorile al privilegio di vivere in una delle zone residenziali più ambite della Capitale.
Un contesto elegante, immerso nel verde, a pochi minuti dai quartieri Parioli, Ponte Milvio e dal centro città.
La residenza di 319 mq complessivi si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati. Al piano terra soggiorno con zona pranzo, cucina moderna, un balcone vivibile e due camere da letto - di cui una con cabina armadio e bagno en suite - oltre a un ulteriore bagno di servizio.
Il primo piano ospita due camere da letto con parquet e un elegante bagno.
Il piano seminterrato, luminoso e funzionale, è dedicato agli spazi di convivialità e relax: una grande sala hobby con seconda cucina con accesso al giardino, un bagno e locale lavanderia.
La proprietà è impreziosita da un giardino privato di 200 mq.
Comprensorio con portineria e sorveglianza h24

Si propone in vendita una porzione di bifamiliare di 140 mq di recente costruzione. Entrando dal giardino pavimentato, tramite alcuni gradini si accende all’immobile, che si apre direttamente sul soggiorno, il cuore della casa, che si collega elegantemente ad una cucina abitabile a vista. Il piano terra è completato da un comodo bagno di servizio. Da quest’ambiente si raggiunge il giardino posteriore intimo, riservato e perfetto per cene/pranzi all’aperto grazie alla presenza del barbecue. Una scala interna conduce al primo piano dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere da letto accoglienti ideali per la famiglia, un bagno patronale finestrato ed un utile ripostiglio. Ogni camera ha l’accesso al balcone perimetrale che abbraccia i due angoli dell’edificio sfruttando al massimo l’esposizione solare con una vista completamente aperta. L’ultimo livello è occupato da una spaziosa mansarda, unico spazio versatile che può essere adibito a studio, area hobby o una terza camera da letto a seconda delle esigenze. La mansarda gode di una buona illuminazione naturale ed offre un rifugio tranquillo e riservato. Una scala interna accede ad un ampio box auto, posto al piano seminterrato. Questo spazio può essere trasformato in un’accogliente sala hobby, taverna o come uno spazio indipendente. La posizione strategica vicina ai servizi ma lontano dal traffico rende l’abitazione una soluzione abitativa ideali per chi cerca serenità senza rinunce.

PALOMBARA S.: Nella suggestiva cornice della campagna della sabina Romana in Strada Beato Tommaso da Cori, proponiamo in vendita Casa Indipendente a meno di 5km dal centro del Paese. Ciò che colpisce, nell’immediato varcando il cancello automatico è l’area verde, particolarmente curata e garantisce privacy. Questo spazio si divide tra il giardino e lo spazio pavimentato frontale alla proprietà caratterizzato da forno a legna e la piccola cantina di 3 mq, ideale luogo dove godersi le giornate di relax. Completa la proprietà il terreno coltivato con un albero di ciliegio, 2 piante di pero, 2 fichi e un prugno, accessibile da un altro ingresso tramite passo carrabile. L’abitazione misura 101 mq, sviluppati su 2 livelli, ma il piano terra è la zona pulsante dell’abitazione costituita da: veranda, sala da pranzo con camino, cucinotto, camera da letto bagno con box doccia e salotto; da quest’ultimo salendo la scala di legno si raggiunge la camera matrimoniale con balcone di 11 mq. Le rifiniture della casa appartengono agli anni’90, infatti gli interni rispecchiano lo stile dell’epoca, ma lo stato è abitabile e volendo si possono effettuare i lavori di personalizzazione successivamente. DATI TECNICI: Sono presenti tutti gli impianti; il riscaldamento è alimentato sia da camino che da Bombolone GPL. Per il fabbisogno idrico è presente sia l’acqua diretta che il pozzo. Gli Infissi in doppio vetro alluminio con zanzariere e quelli esterni con grate, persiane e portone blindato. Questa soluzione è perfetta per ogni esigenza, rispecchia il desiderio di tutti coloro che cercano una soluzione indipendente con il giusto spazio esterno. Una volta personalizzato lo stato interno ha davvero tutti i requisiti di un immobile da vivere sia come prima casa che come seconda casa. Non farti sfuggire questa opportunità di acquistare la tipologia più ricercata. La proprietà è ubicata in un contesto incontaminato, tranquillo e non isolato, caratterizzata dalla presenza di villini. La proprietà dista circa 17 km di distanza dalla stazione di Pianabella di Montelibretti e dalla Salaria, dove è possibile raggiungere con facilità tutti i collegamenti con la capitale, mentre la distanza dal centro del paese è di 7 km circa. Non farti sfuggire questa opportunità di acquistare la tipologia più ricercata.

Porzione di quadrifamiliare con ampi spazi esterni a 300 metri dal mare – Ladispoli Descrizione: In via dei Cacciatori 7, nel comune di Ladispoli, proponiamo una porzione di quadrifamiliare di 370 mq, costruita nel 2007 in cemento armato, che unisce solidità costruttiva, funzionalità moderna e un contesto unico a due passi dal mare. Immagina di entrare in uno spazio che non è solo una casa, ma un rifugio pensato per vivere al meglio ogni stagione: circa 350 mq di area esterna, completamente recintata con un elegante muro in blocchi di tufo rifinito, dove si alternano zone verdi e pavimentazioni in cemento stampato. Immagina di passeggiare tra un giardino curato in ogni dettaglio, con ulivi potati in stile bonsai, una quercia, due palme e una pianta di canfora che regalano ombra e fascino. Al centro, un pozzo romano di 7 metri dona carattere e unicità, mentre i vialetti fioriti accompagnano verso gli spazi dedicati alla vita all’aperto: un’area giochi per bambini, un barbecue per le serate estive, un gazebo arredato per pranzi e cene all’aperto. La proprietà offre ampi spazi anche per la comodità: quattro posti auto interni e la possibilità di ulteriori quattro all’esterno. Dal punto di vista impiantistico e tecnologico, la casa è dotata di: Pannelli fotovoltaici con boiler da 400 litri per l’acqua calda Caldaia GPL nuova da 32 kW con serbatoio interrato da 1000 litri Due camini a legna perfettamente funzionanti Infissi in alluminio esterno e legno interno con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro Servizi presenti: allaccio diretto alla rete idrica ACEA e fossa biologica. La posizione è uno dei grandi punti di forza: il mare si trova a soli 300 metri, la stazione ferroviaria di Cerenova a 1 km permette di raggiungere Roma in circa 25 minuti, mentre in 15 minuti si arriva al lago di Bracciano. L’aeroporto di Fiumicino e il porto di Civitavecchia sono entrambi a 20 minuti d’auto. La zona è inoltre impreziosita dalla vicinanza alla Riserva Naturale di Torre Flavia, con la suggestiva torre medievale che domina la costa e racconta secoli di storia, oggi riconosciuta come luogo di interesse paesaggistico e naturalistico a livello internazionale. Immagina di vivere in una casa dove ogni spazio è stato pensato per accogliere, proteggere e regalare momenti indimenticabili. Un luogo che racchiude il mare, la natura e la città in un unico equilibrio perfetto. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

DUE LEONI: In contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita elegante villa indipendente con 300 mq di Giardino Mattonato con ampi spazi di Parcheggio privato. La proprietà, completamente ristrutturata e mai abitata, si distingue per finiture moderne, materiali di pregio e spazi funzionali: Interni: - Salone con angolo cottura - Due camere da letto - Studio con finestra - Bagno finestrato - Porta blindata, infissi in doppio vetro, grate in ferro zona giorno, persiane in ferro zona notte - Predisposizione per impianto di condizionamento Esterni: - Giardino privato con ingresso indipendente e cancello elettrico automatico - Zona pavimentata con allaccio acqua e gas per angolo barbecue - Rigogliosa pianta di limoni a incorniciare l’abitazione Ideale per chi cerca privacy, comfort e uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Nessun lavoro da fare: pronta da abitare. Contattaci al nostro numero WhatsApp +39 3445205513 per maggiori informazioni o per fissare una visita!

SPLENDIDO VILLINO CON GIARDINO PROSSIMITÀ STAZIONE Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido villino con giardino, quadrilocale di 105 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna SOLUZIONE SU DUE LIVELLI - Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra - tre stanze e bagno al primo piano Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A.

Mariani rei e lieta di presentare incantevole Villetta a Torvaianica a 200 metri dal mare. L'immobile è inserito in un tranquillo comprensorio di villini a schiera, ha un ampio spazio esterno mattonato di 200 mq compresa splendida area gazebo. L’ immobile internamente si sviluppa su due piani ed è dotato di due ingressi indipendenti così da permettere ad eventuali ospiti di godere della casa in totale privacy. Composizione: Piano primo: -Ampio soggiorno con camino -Cucina abitabile appena rinnovata completa di elettrodomestici -2 camere matrimoniali -Ampio bagno finestrato con vasca Ogni ambiente e dotato di comodi balconi oltre ad un bellissimo terrazzo di 30 mq ideale per bellissime cene esterne. Presente anche sottotetto di ampia metratura al di sopra del primo piano. Piano meno 1: -Ampio monolocale di 35 mq termoautonomo dotato di angolo cottura in muratura e bagno -Box Doppio e cantina Ristrutturato esternamente ed internamente nel 2019.Dotato con grate di sicurezza, infissi in doppio vetro, zanzariere, condizionatori, doppia caldaia e impianto di irrigazione con pozzo. Immediatamente visionabile Mariani rei e lieta di presentare incantevole Villetta a Torvaianica a 200 metri dal mare. L'immobile è inserito in un tranquillo comprensorio di villini a schiera, ha un ampio spazio esterno mattonato di 200 mq compresa splendida area gazebo. L’ immobile internamente si sviluppa su due piani ed è dotato di due ingressi indipendenti così da permettere ad eventuali ospiti di godere della casa in totale privacy. Composizione: Piano primo: -Ampio soggiorno con camino -Cucina abitabile appena rinnovata completa di elettrodomestici -2 camere matrimoniali -Ampio bagno finestrato con vasca Ogni ambiente e dotato di comodi balconi oltre ad un bellissimo terrazzo di 30 mq ideale per bellissime cene esterne. Presente anche sottotetto di ampia metratura al di sopra del primo piano. Piano meno 1: -Ampio monolocale di 35 mq termoautonomo dotato di angolo cottura in muratura e bagno -Box Doppio e cantina Ristrutturato esternamente ed internamente nel 2019.Dotato con grate di sicurezza, infissi in doppio vetro, zanzariere, condizionatori, doppia caldaia e impianto di irrigazione con pozzo. Immediatamente visionabile Mariani rei e lieta di presentare incantevole Villetta a Torvaianica a 200 metri dal mare. L'immobile è inserito in un tranquillo comprensorio di villini a schiera, ha un ampio spazio esterno mattonato di 200 mq compresa splendida area gazebo. L’ immobile internamente si sviluppa su due piani ed è dotato di due ingressi indipendenti così da permettere ad eventuali ospiti di godere della casa in totale privacy. Composizione: Piano primo: -Ampio soggiorno con camino -Cucina abitabile appena rinnovata completa di elettrodomestici -2 camere matrimoniali -Ampio bagno finestrato con vasca Ogni ambiente e dotato di comodi balconi oltre ad un bellissimo terrazzo di 30 mq ideale per bellissime cene esterne. Presente anche sottotetto di ampia metra

TORVERGATA - Via di Passo Lombardo - CAMPUS X - ZONA UNIVERSITARIA - ZERO COSTI DI AGENZIA Mariani Real Estate Investments e lieta di presentarvi dei quadrilocali in Zona Tor Vergata ed inseriti in contesto ed in una zona residenziale a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). OTTIMA SOLUZIONE COME FORMA D’INVESTIMENTO - PER CHI VOGLIA AFFITTARE L’IMMOBILE A STUDENTI O PROFESSIONISTI REFERENZIATI DATA LA PROSSIMITÀ AGLI ATENEI DI ZONA OLTRE CHE AL POLINICLICO DI TORVERGATA E AI CENTRI DI RICERCA (con finanziamento dell'80% - 170.000 sui 250.000 euro - e con la locazione di due stanze su tre l'ammortamento del mutuo risulterà completamente coperto dalla locazione delle due altre stanze). Dopo un quinquennio la vendita della casa permetterà un guadagno capitale pari al valore di vendita (presumibilmente lo stesso) con un guadagno di 50.000 euro circa (già corrisposti di mutuo e ricapitalizzati nella vendita) oltre al risparmio degli affitti per i vostri ragazzi che studieranno praticamente a costo zero! In caso di facoltà di medicina il guadagno (sul decennio circa) sarà quasi pari a 100.000 euro locando due stanze su tre presenti! Il concept costruttivo degli immobili permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio Un complesso residenziale composto da villette su due livelli dotate di tutte le nuove tecnologie e costruite con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq con giardino Piano1 : 2 camere da letto DOPPIA E SINGOLA e bagno finestrato e ampia terrazza di 20 mq Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; sanitari montati a filo/sospesi; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia; impianto antenna satellitare; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione.

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Marcandreola Ville di nuova costruzione (consegna giugno 2023) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Marcandreola Ville di nuova costruzione (consegna giugno 2022) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15

Mariani rei e lieta di presentarvi dei bellissimi trilo/quadrilocali in Zona Tor Vergata inseriti in contesto in una zona residenziale a due passi da ogni servizio e nel cuore del campus universitario di Tor Vergata (iniziativa attaccata alle facoltà di Lettere, Economia, Ingegneria e PTV). Il concept costruttivo permetterà uno stile di vita qualitativamente elevato, eco friendly, a bassissimo impatto di costi per la vivibilità della casa e dove poter passare il proprio tempo libero in tranquillità a due passi a piedi da ogni servizio Un complesso residenziale composto da villette su due livelli dotate di tutte le nuove tecnologie e costruite con i più alti canoni di qualità di materiali e finiture. Gli immobili sviluppano 76 mq e sono cosi composti: Piano T - Soggiorno con angolo cottura, possibilità camera matrimoniale, bagno ed ingresso a terrazza di 50 mq; Piano1 : Open space con possibilità di ricavare 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. il tutto è corredato da posto auto pertinenziale. ******GUARDATE IL VIRTUAL TOUR*********** Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra naturale, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento in gres effetto legno; rivestimento cucina in gres 12 mm; rivestimento bagni in gres 12 mm; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con cronotermostati digitali e pompa di calore, termoarredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina, impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; pannello fotovoltaico; basamento esterno in betonella; soglie e colmi colonne in travertino romano sagomato 80 mm; predisposizione allarme e canalizzazione interna votata a controllo da remoto della stesso con centralina dedicata allarme/climatizzazione. Consegna Maggio 2024

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino - tra Via Marcandreola e Via Romana Vecchia - Ville di nuova costruzione (consegna Ottobre 2023) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. La costruzione risulta vicinissima alla stazione (300 mt ed assolutamente impercettibile da un punto di vista acustico) e consente di raggiungere il centro di Roma in 15/16 minuti (TERMINI) cosi come il centro di Ciampino con una passeggiata a piedi (500 mt da Via Mura dei Francesi ove insistono supermercati, poste, bar, banche ecc ecc). La soluzione risulta immersa nella tranquillità e nel silenzio totali con esposizione a sole da mattina a sera.

Ciampino-Splendido Villino Via Mura dei Francesi Via Mura dei Francesi-Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido appartamento con giardino, quadrilocale di 95 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: SOLUZIONE BI-LIVELLO -Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra -Due stanze e bagno al primo piano oltre ampia terrazza -Posto Auto Coperto -Disponibilità di Box o Cantina a prezzo aggiuntivo Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A3.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido villino con giardino, quadrilocale di 105 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: SOLUZIONE SU DUE LIVELLI - Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra - due stanze e bagno al primo piano Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica A. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi al centro di Ciampino splendido villino con giardino, quadrilocale di 105 mq in nuova costruzione direttamente insistente su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Composizione Interna: SOLUZIONE SU DUE LIVELLI - Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra - due stanze e bagno al primo piano Stazione di Acqua Acetosa distante 200 metri. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola).A 50 metri da ampio parcheggio pubblico non a pagamento Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari mon

Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolare Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino villini di diversi tipologie bilivello/trilivello di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Mura dei Francesi/Via Lucrezia Romana/Via Milano e Via Bologna. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, risultano rispettose di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questi cantieri come dimora futura. Le case sono dotate tutte delle seguenti composizioni, salone angolo con AC o cucinotto, 3/4/5 stanze da notte - a seconda delle soluzioni - oltre ad un bagno per piano. Giardini privati varie metrature, box e posto auto a seconda delle soluzioni. I formats costruttivi garantiscono ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciate esterne in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A3. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. Le costruzioni, insistendo su Vie principali risultano prossime ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 260.000 Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino villini di diversi tipologie bilivello/trilivello di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Mura dei Francesi/Via Lucrezia Romana/Via Milano e Via Bologna. Tutti i villini presentano giardini di varie metrature e multiesposti. Le costruzioni, frutto di un'attentissima fase progettuale, r

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi da 339.000 euro. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Ville di nuova costruzione (consegna ottobre 2018) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/t

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 230 mq circa. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box doppio e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con cucina e bagno - Piano primo: 3 stanze matrimonialI con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard: - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto doppio; - camino presente in sala hobby; disponibile sin da subito

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Marcandreola Ville di nuova costruzione (consegna giugno 2022) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo/sospesi e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; pannello solare fotovoltaico. Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Marcandreola Ville di nuova costruzione (consegna giugno 2022) . Tutte le ville presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x1

Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo pregio, casa completamente strutturata seguendo indicazioni di noto studio architetti; rifiniture di pregio: armadi a muro e rifiniture in legno, condizionamento, antifurto, inferriate, portoni blindati, box auto doppio, posto auto esterno; a 2 km dal grande raccordo anulare in zona tranquilla e ben servita. immobile di massimo pregio e valore; VILLA DIVISIBILE! Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo pregio, casa completamente strutturata seguendo indicazioni di noto studio architetti; rifiniture di pregio: armadi a muro e rifiniture in legno, condizionamento, antifurto, inferriate, portoni blindati, box auto doppio, posto auto esterno; a 2 km dal grande raccordo anulare in zona tranquilla e ben servita. immobile di massimo pregio e valore; VILLA DIVISIBILE! Morena-Via dei Sette Metri. Vendesi prestigiosa villa quadrifamigliare angolare divisibile con ingressi indipendenti con entrata da Via dei Sette metri; ingresso esclusivo e multiplo e con entrata con cancello, piccolo giardino esterno di 40 metri quadrati con barbecue, spazi per gioco bambini/animali; quadri livello di 220 mq ca, Piano terra: ampio soggiorno, cucinotto, bagno, ampio giardino con gazebo Piano primo: camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone perimetrale Piano secondo: Ampia cameretta con bagno a servizio dotato di vasca idromassaggio con uscita sul ampio terrazzo Piano seminterrato: Grandissima sala hobby con camino ed ingresso indipendente da porta blindata comunicante dall’esterno con box di 40 mq rifiniture di massimo

Proponiamo in complesso residenziale ad elevato standard qualitativo villini a schiera di 115 mq, su due livelli così composti: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera, bagno ed ampio giardino di 80mq 1° piano: due camere mansardate e bagno. Posto auto Tutti i materiali saranno mostrati al cliente in modo da poter rendersi conto effettivamente di come sarà realizzata la sua abitazione, così come anche tutti i progetti, i dettagli, saranno accuratamente spiegati da un ufficio tecnico messo a disposizione. Il sistema di vendita su carta permetterà di effettuare tutta una serie di scelte in modo da personalizzare ogni ambiente come più si desidera. Gli immobili sono costruiti attraverso l’uso delle più moderne tecnologie a basso impatto ambientale. I materiali potranno essere scelti dal campionario, pavimenti in monocottura per tutti gli ambienti, la zona notte sarà realizzato in parquet mentre il gres porcellanato sarà utilizzato per la pavimentazione esterna. Il rivestimento per bagno e cucine saranno in monocottura di prima scelta o pietre e mosaici in accordo con i nostri tecnici. Marmo per androni e scale. Tutti gli immobili saranno dotati di grate e persiane basate sul sistema monoblocco per una maggiore sicurezza, di porte e portoncini blindati con cilindro ad alta sicurezza, di finestre e porte finestre in legno con rifiniture di prima qualità. E’ prevista la predisposizione di un impianto di allarme e l’ impianto di riscaldamento sarà a pavimento ad alto risparmio energetico. Verranno inoltre installati sistemi di automazione a distanza per cancello scorrevole, e videocitofoni.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi la vendita in esclusiva di una prestigiosa Villa sita in località Anzio e più precisamente Lavino a due passi dallo stabilimento "L'Arcobaleno" e a 700 mt dal mare. La villa semi indipendente insiste su un lotto di di 300 mq circa. L'immobile - in buone condizioni generali - insiste su tre livelli ed è circondata da un giardino di 200 mq piacevolmente curato con prato all'inglese, piante ornamentali e muri perimetrali attrezzati a verde. Al piano terra l'immobile present un'ampia zona soggiorno, caratterizzata dalla esposizione sul giardino, servizio e cucinotto; Al primo piano, su un ampio disimpegno ballatoio insistono 2 ampie camere da letto oltre ad un altro servizio; Al primo secondo, su un ampio disimpegno ballatoio insistono un' ampia camera da letto oltre ad un altro servizio, ripostiglio e accesso a grande terrazza. All'interno della proprietà vi è la possibilità di parcheggiare più vetture Opportunità unica per grandi famiglie che vogliano godere di una casa a due passi dal mare e da ogni servizio (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you the exclusive sale of a prestigious Villa located in Anzio and more precisely Lavino a stone's throw from the "L'Arcobaleno" establishment and 700 meters from the sea. The semi-detached villa stands on a plot of approximately 300 square meters. The property - in good general condition - stands on three levels and is surrounded by a pleasantly maintained 200 square meter garden with an English lawn, ornamental plants and perimeter walls equipped with greenery. On the ground floor the property has a large living area, characterized by exposure to the garden, bathroom and kitchenette; On the first floor, on a large hallway gallery there are 2 large bedrooms as well as another bathroom; On the first second, on a large hallway gallery there is a large bedroom as well as another bathroom, closet and access to a large terrace. Inside the property there is the possibility of parking more cars A unique opportunity for large families who want to enjoy a house a stone's throw from the sea and all services (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments a le plaisir de vous proposer la vente exclusive d'une prestigieuse Villa située à Anzio et plus précisément Lavino, à deux pas de l'usine "L'Arcobaleno" et à 700 mètres de la mer. La villa jumelée se dresse sur un terrain d'environ 300 m2. La propriété - en bon état général - est répartie sur trois niveaux et est entourée d'un jardin de 200 m2 agréablement entretenu avec pelouse, plantes ornementales et murs d'enceinte végétalisés. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand salon, caractérisé par une exposition sur le jardin, une salle de bains et une kitchenette ; Au premier étage, sur un grand couloir, se trouvent 2 grandes chambres ainsi qu'une autre salle de bain ; Au premier deuxième, sur un grand couloir se trouve une grande chambre ainsi qu'une autre salle de bain, un placard et un accès à une grande terrasse. A l'intérieur de la propriété, il y a la possibilité de garer plusieurs voitures Opportunité unique pour les familles nombreuses qui souhaitent profiter d'une maison à deux pas de la mer et de tous les services (message promotionnel traduit automatiquement) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi la vendita in esclusiva di una prestigiosa Villa sita in località Anzio e più precisamente Lavino a due passi dallo stabilimento "L'Arcobaleno" e a 700 mt dal mare. La villa semi indipendente insiste su un lotto di di 300 mq circa. L'immobile - in buone condizioni generali - insiste su tre livelli ed è circondata da un giardino di 200 mq piacevolmente curato con prato all'inglese, piante ornamentali e muri perimetrali attrezzati a verde. Al piano terra l'immobile present un'ampia zona soggiorno, caratterizzata dalla esposizione sul giardino, servizio e cucinotto; Al prim

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita una prestigiosissima porzione di villa di ampia metratura e perfetta per chi cerca spazio e comfort oltre ad un' esposizione perfetta a due passi da Roma e dai Castelli Romani. Insistente in plesso in cortina - in perfette condizioni generali - la villa è situata in una zona tranquilla (Via E. Fava) ed è dotata di una corte esterna esclusiva tenuta alla perfezione ed ideale per rilassarsi e stare tranquilli a due passi da tutto (Stazione Santa Maria delle Mole ad 1,3 km e supermercato nelle immediate vicinanze). All'interno l'immobile presenta ampio salone con cucina a vista, ripostiglio e bagno al piano terra, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi, terrazza al piano I e II. Il tutto si presenta già in ottime condizioni generali rifinito da ogni punto di vista e messo completamente in sicurezza. Climatizzazione, impianto elettrico a norma, esaltazione di ogni punto luce, scale in pianta cilindrica e finiture di pregio in ogni ambiente valorizzano il tutto al massimo da un punto di vista estetico ed operativo. Con una superficie commerciale di 165 m² circa l'immobile presenta ampio giardino pavimentato ideale per le Vostre serate estive. Costruita nei primi anni 2000 la villa vanta un riscaldamento tradizionale e l'orientamento garantisce buona luminosità in ogni fascia oraria. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica ed adatta a grand nuclei famigliari a due passi da Via Appia, stazione di Santa Maria delle Mole ed ogni servizio! (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a very prestigious portion of a villa of large size and perfect for those looking for space and comfort as well as a perfect exposure a stone's throw from Rome and the Castelli Romani. Insistent in a curtained complex - in perfect general conditions - the villa is located in a quiet area (Via E. Fava) and is equipped with an exclusive external courtyard kept to perfection and ideal for relaxing and being quiet a stone's throw from everything (Santa Maria delle Mole station 1.3 km away and supermarket in the immediate vicinity). Inside the property has a large living room with open kitchen, closet and bathroom on the ground floor, three bedrooms, one with walk-in closet, double bathrooms, terrace on the first and second floors. Everything is already in excellent general conditions finished from every point of view and completely made safe. Air conditioning, electrical system up to standard, enhancement of every light point, cylindrical stairs and quality finishes in every room enhance everything to the maximum from an aesthetic and operational point of view. With a commercial surface area of ??approximately 165 m², the property has a large paved garden ideal for your summer evenings. Built in the early 2000s, the villa boasts traditional heating and the orientation guarantees good brightness at all times of the day. Don't miss the opportunity to visit this unique property suitable for large families just a stone's throw from Via Appia, Santa Maria delle Mole station and all services! (automatically translated promotional message) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita una prestigiosissima porzione di villa di ampia metratura e perfetta per chi cerca spazio e comfort oltre ad un' esposizione perfetta a due passi da Roma e dai Castelli Romani. Insistente in plesso in cortina - in perfette condizioni generali - la villa è situata in una zona tranquilla (Via E. Fava) ed è dotata di una corte esterna esclusiva tenuta alla perfezione ed ideale per rilassarsi e stare tranquilli a due passi da tutto (Stazione Santa Maria delle Mole ad 1,3 km e supermercato nelle immediate vicinanze). All'interno l'immobile presenta ampio salone con cucina a vista, ripostiglio e bagno al piano terra, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, dopp

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di una villa a schiera a Marino nella zona di Castelluccia di recente costruzione di circa 160 mq ca. su due livelli con giardino 400 mq ca. su tre lati e portico. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso, una cucina a vista con affaccio diretto sul portico e sul giardino, un disimpegno, un ripostiglio, una grande camera matrimoniale e un bagno padronale con doccia. Il meraviglioso soffitto del piano terra è alto circa 4,5 metri completamente in legno con travi a vista in tutti gli ambienti. Si può scendere al Piano Seminterrato direttamente dal soggiorno oppure esternamente dal giardino dove troviamo una grandissima Sala Hobby di circa 100 mq che può essere rifinita in base alle proprie esigenze. La villetta è di recente costruzione, dotata di numerosi comfort moderni: predisposizione aria condizionata, infissi doppio vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico, persiane di sicurezza, due portoni blindati, videocitofono, impianto fotovoltaico e pannello solare. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. PER INFO 3208686069