Ville in vendita in provincia di Roma Pag. 39

ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Col Fiorito, una villa di 380 mq divisa in due unità abitative distinte che, pur godendo di ingressi completamente separati, rimangono collegate anche dall'interno, garantendo massima autonomia e flessibilità. La prima unità, che conserva il fascino originale dei tempi di costruzione, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un grande disimpegno, un salottino con camino, una camera, un secondo salotto, una cucina abitabile, un bagno e un magazzino; salendo al piano superiore la zona notte ospita una camera da letto padronale, due ampie camere aggiuntive e un bagno. A servizio di questa prima porzione immobiliare troviamo inoltre una corte esclusiva e un garage. La seconda abitazione, che è stata oggetto di una ristrutturazione completa, si compone di un luminoso salone con angolo cottura e camino, una camera da letto, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà troviamo un comodo portico e un rigoglioso giardino antistante la casa, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

La Collalti Immobiliare propone in vendita una villa che si sviluppa su tre livelli, collegati da una scala interna. Nella sala hobby si può accedere anche dall’esterno, offrendo la possibilità di creare due unità abitative indipendenti con accessi autonomi, se desiderato. Al piano rialzato troviamo: - ingresso che conduce al salone, con uscita su un balcone; - una cucina abitabile di circa 11,84 mq, con accesso a una splendida veranda coperta di circa 36 mq; - una camera da letto di circa 14 mq; - bagno di circa 3,36 mq. Al primo piano troviamo: - due ampie camere matrimoniali di circa 15,33 mq e 13,44 mq, entrambe con accesso a un grande terrazzo di circa 10,85 mq; -un disimpegno di circa 13,44 mq con uscita su un piccolo balcone di circa 3 mq; - bagno spazioso di circa 13,28 mq. Al seminterrato si trova una grande sala hobby con cucina a vista e bagno, oltre a un ampio locale cantina, per un totale di circa 72 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione. La costruzione risale agli anni 1970, e si trova in una zona tranquilla ma ben collegata. Per informazioni e visite: Paolo 334.9902802 Collalti Immobiliare srls Nettuno Via della Vittoria 23 tel. 06/ 9806163 Lavinio P.zza del Consorzio 8 tel. 06/ 9813112

VIA CASTELLO DI SAN GENNARO – AD.ZE VIA APPIA VECCHIA, proponiamo in vendita VILLA UNIFAMILIARE. La parte abitativa, che è di circa 150 mq, si sviluppa tutta su unico livello al piano terra, ed è composta da: salone doppio con termocamino, cucina abitabile, corridoio, camera da letto matrimoniale con bagno interno finestrato e dotato di doccia, due camere, una cameretta, un comodo ripostiglio, disimpegno e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con doccia. All'esterno un bel portico di circa 40 mq, un terrazzo panoramicissimo e un balcone di 15 mq. Al piano seminterrato invece unico ambiente di circa 135 mq totalmente da rifinire. Completa la proprietà un terreno con diversi alberi di ulivo e da frutta. L’immobile si presenta in buono stato, nella parte abitativa. Il portone di ingresso è blindato, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e le persiane in ferro. Al piano seminterrato si presenta allo stato grezzo e quindi da rifinire totalmente. La zona è situata a circa 3,5 Km dal centro di Genzano, in pochi minuti di macchina si raggiungono tutti i servizi ed il centro del paese. Ideale per chi cerca un immobile di bell'aspetto, con ambienti comodi e tutti su unico livello, senza dover quindi fare scale. Per chi ama stare in un contesto di tranquillità assoluta, fuori dal caos cittadino, ma comunque senza allontanarsi troppo dai servizi.

Ci sono case che offrono semplicemente uno spazio in cui vivere, e poi ci sono luoghi capaci di raccontare una storia, accompagnando ogni momento della quotidianità con il giusto equilibrio tra comfort, luce e armonia. Questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli, pensati per accogliere ogni esigenza della vita familiare. Ad accogliervi, una generosa corte esterna angolare, impreziosita da un elegante gazebo bioclimatico: uno spazio dove il tempo sembra rallentare, perfetto per condividere una cena con gli amici, godersi una colazione all'aria aperta o concedersi un momento di relax immersi nella tranquillità della propria casa. Un ambiente esterno da vivere in ogni stagione, capace di diventare una naturale estensione degli spazi interni. Il piano terra rappresenta il cuore pulsante dell'abitazione. Il soggiorno con angolo cottura è un ambiente accogliente e ben distribuito, pensato per favorire la convivialità e rendere piacevoli i momenti trascorsi in famiglia. La disposizione degli spazi consente di vivere la zona giorno con praticità, senza rinunciare al comfort. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto, ideale sia come matrimoniale che come studio, impreziosita da un grazioso balconcino che dona luminosità e un piacevole affaccio sull'esterno. Completa il piano un bagno funzionale, perfettamente inserito nella distribuzione degli ambienti. Salendo al primo piano si viene accolti da una zona notte che trasmette immediatamente una sensazione di intimità e tranquillità. La camera matrimoniale, di ampia metratura, offre tutto lo spazio necessario per creare un ambiente elegante e rilassante, dove ritrovare il proprio equilibrio al termine della giornata. La cameretta invece, aggiunge un tocco di carattere e calore, rendendosi ideale come camera per bambini o eventuali ospiti. A servizio del piano è presente un secondo bagno, arricchito da un delizioso terrazzino, un angolo riservato dove lasciarsi accarezzare dalla brezza del mattino o concedersi un momento di quiete nelle sere d'estate. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della casa grazie a una spaziosa sala hobby con camino, un ambiente estremamente versatile che si presta a molteplici utilizzi: una zona relax, una palestra, un'area giochi o uno spazio dedicato allo smart working. La generosità delle dimensioni permette di personalizzare questo livello secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un luogo dove coltivare passioni, condividere momenti speciali o semplicemente ritagliarsi uno spazio tutto per sé. Completa il piano un ulteriore bagno, che ne aumenta la funzionalità e l'autonomia. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto in garage, un valore aggiunto che garantisce praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. L'immobile si distingue per gli ambienti raffinati, luminosi e completamente ristrutturati. Perché una casa non è fatta soltanto di muri e stanze: è il luogo in cui i ricordi prendono forma, dove ogni spazio custodisce un'emozione e ogni giorno può trasformarsi in un nuovo inizio. Questa abitazione è un invito a vivere con serenità, circondati da ambienti pensati per accogliere il presente e dare spazio ai sogni del futuro.

Infernetto – Villa adiacente Tenuta Pres. di Castelporziano Nel cuore dell'Infernetto, in via Antonio Lotti, in una delle zone più esclusive e riservate del quadrante sud di Roma e nelle immediate vicinanze della Tenuta Presidenziale di Castelporziano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 230 mq, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di 1.400 mq. L'abitazione si sviluppa principalmente al primo piano ed è composta da un elegante e luminoso salone di rappresentanza, una grande cucina abitabile, quattro spaziose camere da letto, tre bagni, una comoda veranda e un balcone. Al piano seminterrato sono presenti due ampi locali per una superficie complessiva di circa 80 mq, facilmente adattabili a taverna, sala hobby, palestra. Il grande giardino che circonda la proprietà garantisce offre ampi spazi per il relax, la vita all'aperto e la possibilità di realizzare una piscina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: un contesto residenziale di pregio, a pochi minuti dal litorale di Ostia, dalla Pineta di Castel Fusano e dai principali servizi del quartiere, con collegamenti rapidi verso il centro di Roma e l'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. Caratteristiche principali • Villa indipendente • Superficie abitativa: 230 mq • Salone di rappresentanza • Grande cucina abitabile • 4 camere da letto • 3 bagni • Veranda • Balcone • Piano seminterrato con 2 ampi locali (80 mq complessivi) • Giardino privato di 1.400 mq • Contesto signorile e riservato • Adiacente alla Tenuta Presidenziale di Castelporziano Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza della città e del mare. “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.”

MONTECAGNOLETTO – VIA SEGANTINI, proponiamo in vendita porzione di Villa TRIFAMILIARE di ca. 310 mq disposta su tre livelli, con vista panoramica verso il mare e le isole pontine, giardino di ca. 700 mq e garage di 80 mq. Al piano rialzato, da cui si accede attraverso un bel terrazzo, ingresso, ampio salone con camino e annessa zona pranzo, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca; al primo piano: disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone e bagno interno, due camerette, di cui una con balcone e bagno finestrato con vasca. Al piano terra garage con con cucinotto, cantina e bagnetto di servizio. Accessibile internamente, tramite scala che collega i due piani, ed esternamente tramite basculante. Completa la proprietà un bel giardino perimetrale di circa 700 mq, in parte pavimentato, con diversi alberi e piante di vario genere. L'immobile si presenta da ristrutturare e per questo rappresenta la soluzione perfetta da poter personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. È dotato di impianto di allarme e gli infissi sono in legno con vetro singolo.La zona è situata nelle immediate vicinanze del centro, a pochi metri sono presenti diverse attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Soluzione ideale per una famiglia numerosa che ama avere uno spazio esterno da poter sfruttare a pieno soprattutto nei periodi più caldi e che desidera abitare in un contesto residenziale, immerso nel verde, ma non distante dal centro abitato.

Rif: 020 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA SPLENDIDA VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN ZONA CASTEL DI LEVA su 3 piani,170 m², salone, cucina, 3 camere, 2 bagni,Terrazza e balcone,Box singolo compreso nel prezzo, Posto auto coperto, Buono stato, Cantina, Aria condizionata e Giardino privato. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

ROMA - INFERNETTO - MONOFAMILIARE - VIA PEIO (Viale di Castel Porziano), da ristrutturare. 4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, cucina con sala da pranzo, servizio, ampio terrazzo coperto, porticato e giardino di circa 450 mq su 4 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale con cabina armadi, altra camera matrimoniale, bagno e terrazzo. PIANO SECONDO: camera doppia con bagno interno e 2 grandi terrazzi di circa 20 mq. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby di circa 60 mq, cucina abitabile, servizio e cantina. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

CasaMercato vende VILLA BIFAMILIARE (mq 200) con GIARDINO mq 2.500 a VELLETRI, Contrada La Chiusa. QUANTITA': al piano terra: grande soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, disimpegno, portico, terrazzo e oltre 2.500 mq di giardino ben piantumato. Piano seminterrato: grandissima sala hobby, altri 2 ambienti, bagno, garage per 3/4 auto, cantina. QUALITA': in buono stato, abitabile, ottima posizione. Infissi con doppio vetro. Posizione tranquilla e nel verde ma non isolata. Parte abitativa disposta su livello terreno. Entrata indipendente. No spese di condominio. DATI CATASTALI: Rendita: Euro 511,29 Categoria A/7 Dati di superficie: Totale: 153 m2 + box. PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: VEL52 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

Villa panoramica con giardino e terrazza – Morlupo, Roma Nord

In posizione dominante e particolarmente panoramica, tra la Via Flaminia e la Via Tiberina, a pochi minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita una villa in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata.
La proprietà gode di un panorama aperto e suggestivo sulle colline della Valle del Tevere e il Terminillo che domina l'orizzonte nelle giornate più limpide. Un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Roma.
COMPOSIZIONE: Il piano terra accoglie un elegante ingresso che conduce al grande salone doppio, suddiviso in zona conversazione con termocamino e zona pranzo. Da qui si accede, da un lato, al portico di circa 40 mq e al curato giardino pianeggiante di circa 100 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutta la bella stagione; sul lato opposto, invece, il salone si apre su una splendida terrazza panoramica di circa 16 mq, dalla quale lo sguardo spazia fino ai monti.
Completano il piano una cucina abitabile con balcone di servizio e un bagno.
La zona notte, al primo piano, ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe con bagno e terrazzo privato, ma la villa offre la possibilità di realizzare una terza camera da letto al piano terra, adattandosi così alle esigenze di una famiglia più numerosa o di chi desidera uno studio indipendente.
Tra le finiture troviamo pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetrocamera antisfondamento, grate di sicurezza e persiane blindate, elementi che contribuiscono a rendere l'immobile particolarmente curato, sicuro e accogliente.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa pronta da vivere, con spazi generosi, una vista di grande fascino e una posizione strategica tra Roma e la natura.
Ci sono case che colpiscono per le dimensioni. Altre per la vista. Questa riesce a regalare entrambe.

Le immagini presenti nell'annuncio sono state valorizzate attraverso un intervento di home staging, volto a esaltare il potenziale degli spazi e offrire una rappresentazione ottimale degli ambienti.


Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

MLS PRIME ID 2582078 Nella periferia est di Roma e precisamente nel contesto residenziale di Giardini di Corcolle, accessibile dalla Via Polense, proponiamo la vendita di un grazioso villino su due livelli con accesso pedonale e carrabile, giardino e parcheggio auto interno. Dal giardino ci si immette nel portico caratterizzato dalla presenza di un camino dove si possono godere momenti di relax e convivialità, dal portico si accede all'immobile dove al piano rialzato troviamo il soggiorno a vista, l'angolo cucina e il bagno con vasca; la scala di accesso al piano superiore conduce nella zona notte composta da una camera matrimoniale con accesso sulla terrazza panoramica, una cameretta/studio mansardata, un bagno con doccia. Tutti gli ambienti sono finestrati e, godendo di un doppio affaccio sul giardino di proprietà, hanno una grande luminosità. Il contesto è molto tranquillo pur avendo i servizi primari a portata di mano. Classe Energetica: G

Villa con piscina e giardino sita a Campagnano di Roma (RM), in Strada Monte Lupoli n.6. Trattasi di ampia villa indipendente dotata di due ingressi su strada con cancello carrabile e pedonale. Attraverso un vialetto privato si accede alla corte del fabbricato, dalla corte si accede sia all’abitazione principale sia a un piccolo appartamento composto da piccolo disimpegno, sala con angolo cottura, una camera ed un bagno. La villa ha forma ad 'L' e si sviluppa su tre piani fuori terra. Il pieno terra è composto da grande salone diviso da tramezzi in 3 parti, cucina, corridoio, locale tecnico e tre camere con bagno. Il piano primo è composto da due camere con bagno, corridoio di collegamento ed un terrazzo. Il piano sottotetto accessibile da scala in ferro è composto da una camera con bagno. All'esterno della villa è presente un grande giardino pavimentato con piscina.

Villa Singola di Nuova Costruzione con Giardino e Posto Auto Nel quartiere di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Primo piano: locale adibito a camera, locale adibito a bagno e due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero in totale privacy, e un comodo posto auto. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e di risparmio energetico. In base allo stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile personalizzare le finiture interne. La posizione è strategica, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista: dicembre 2027. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, con spazi interni ben distribuiti, ampie aree esterne e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.

VISTA LAGO, AMPI SPAZI E GRANDI POTENZIALITÀ: LA CASA DA TRASFORMARE NELLA TUA DIMORA IDEALE. Nella tranquilla e ricercata località Falconeto, ad Anguillara Sabazia, proponiamo in vendita una villetta a schiera di circa 110 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle zone più panoramiche del territorio. L'immobile si distingue per la splendida posizione e per gli affacci suggestivi che regalano una piacevole vista sul lago, elementi che rendono questa proprietà una rara opportunità per chi sa coglierne il potenziale. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con vista panoramica, una cucina abitabile, un bagno, una veranda e una prima camera da letto. Il piano superiore ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un secondo bagno e l'accesso ad una splendida terrazza con vista lago, uno spazio esclusivo dove poter creare un angolo relax da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, perfetto per realizzare un'area verde, una zona barbecue o semplicemente uno spazio esterno da dedicare al tempo libero. La completa ristrutturazione permette di ripensare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando gli spazi interni con finiture moderne, impianti di ultima generazione e soluzioni architettoniche personalizzate, trasformando questa abitazione in una residenza unica e di grande fascino. Grazie alla posizione riservata, alla vista sul Lago di Bracciano, alla buona distribuzione degli spazi e alle interessanti potenzialità di valorizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o come investimento immobiliare. Se stai cercando una casa da modellare secondo il tuo stile, in un contesto tranquillo e panoramico, questa è un'opportunità da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa Singola di Nuova Costruzione con Giardino e Posto Auto Nel quartiere di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, realizzata secondo i più moderni standard costruttivi per garantire comfort, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Primo piano: locale adibito a camera, locale adibito a bagno e due ampi terrazzi, ideali per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per trascorrere il tempo libero in totale privacy, e un comodo posto auto. La villa sarà realizzata con materiali e finiture di qualità e dotata di impianti di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e di risparmio energetico. In base allo stato di avanzamento dei lavori, sarà inoltre possibile personalizzare le finiture interne. La posizione è strategica, in una zona ben servita e collegata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Consegna prevista: dicembre 2027. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa indipendente di nuova costruzione, con spazi interni ben distribuiti, ampie aree esterne e la possibilità di personalizzare la propria futura abitazione.

Villa indipendente su un lotto di circa 5.000 mq a 400 metri dalla stazione di Colle Mattia A soli 400 metri dalla stazione ferroviaria di Colle Mattia (che in 40 minuti ti porta a Termini consentendoti di raggiungere i principali collegamenti) , proponiamo in vendita una villa completamente indipendente, immersa nella tranquillità della campagna ma senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, il capolinea del bus 054 che si trova a pochi metri dal fabbricato fa da navetta col capolinea della Metro di Roma (linea C di Pantano). La proprietà sorge su un terreno di circa 5.000 mq, uno spazio esclusivo impreziosito da alberi di ulivo e da una suggestiva quercia di notevole età, che conferisce fascino e carattere all'intero contesto. L'abitazione principale, di circa 142 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un comodo ingresso che conduce al corridoio centrale, tre ampie camere da letto matrimoniali, di cui due con accesso diretto al balcone, una spaziosa cucina abitabile con camino e porta finestra che permette di accedere direttamente al giardino, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e un bagno finestrato completo di doccia. Al piano sottostante troviamo numerosi ambienti accessori che aumentano notevolmente la funzionalità della proprietà: un box auto di circa 57 mq, una comoda cantina di metratura leggermente inferiore al box auto e una caratteristica grotta di circa 10 mq, perfetta come locale di conservazione o spazio da personalizzare. A completare la proprietà è presente una seconda costruzione completamente indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura e bagno. Una soluzione versatile, ideale come dependance per ospiti, spazio dedicato alla famiglia, studio professionale oppure come ambiente perfetto per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali. All'esterno è inoltre presente un'area attrezzata con forno, pensata per vivere appieno il giardino e trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una villa su misura, valorizzando gli ampi spazi interni ed esterni secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi metrature, un terreno esclusivo e una posizione strategica, in un contesto riservato ma ben collegato.

Spazio, privacy e comfort: la casa ideale per vivere ogni giorno al meglio. Nel cuore di una tranquilla zona residenziale di Mentana, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare, costruita nel 2003, perfetta per chi desidera ampi spazi, indipendenza e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su circa 140 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera avere spazi dedicati al lavoro, agli hobby o agli ospiti. Il vero punto di forza è rappresentato dagli ampi spazi esterni: tre giardini privati, un accogliente portico, un balcone e un grande terrazzo d'ingresso creano un'oasi di relax dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa. L'abitazione dispone di sei locali, tra cui cinque camere e tre bagni, offrendo comfort e funzionalità per ogni componente della famiglia. A completare questa interessante proposta troviamo due comodi posti auto coperti, aria condizionata e impianto di allarme, elementi che rendono l'immobile ancora più pratico e sicuro. Se stai cercando una casa che unisca ampi spazi, indipendenza e un contesto riservato, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, questa è la soluzione che aspettavi. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Via Guglielmo Letteri - Torrino Mezzocammino All'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, con accesso tramite sbarra automatica, proponiamo in vendita una villa capo schiera disposta su tre livelli, con giardino privato fronte e retro e doppia esposizione che garantisce ottima luminosità. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, bagno con sistema di aerazione e doccia e soggiorno con accesso diretto al patio e al giardino. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da una cameretta, un bagno con lucernario e vasca e una camera matrimoniale. Il piano seminterrato, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze grazie al suo accesso indipendente. L'immobile è dotato di grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori. Completa la proprietà un comodo box auto.

Porzione di Villa Trifamiliare con Posto Auto – A pochi minuti dalla Stazione di Cesano In una zona tranquilla, riservata e ben servita, a pochissimi minuti dalla stazione di Cesano, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living, caratterizzata da un luminoso soggiorno con camino e una cucina a vista, perfetta per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte del piano terra, dove troviamo una camera da letto con pratico ripostiglio, ideale come cabina armadio, e un ampio bagno finestrato, completo di vasca e doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la seconda zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con terrazza privata, una cameretta e un secondo bagno con doccia, a servizio del piano. Completa la proprietà un posto auto interno. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato fin da subito, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. La casa che stavi cercando potrebbe essere proprio questa!

Occasione Unica, Via Vincenzo Bellini, nel cuore di Anguillara Sabazia, proponiamo una porzione di trifamiliare in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. L'immobile disposto su tre livelli è cosi composto : Piano terra troviamo un garage di 56 mq non collegato al corpo abitativo. Una scala esterna ci conduce ad un balcone dove da accesso al piano primo composto da un salone, cucina, bagno e due camere con balcone retrostante. Piano Primo due camere, cameretta e bagno con balcone. Costruito nel 1987, si estende su una superficie di 170 mq, conclude la proprietà un area giardinata di 250mq. L'abitazione è attualmente locata e garantisce una rendita annua pari a €10.200, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. In alternativa si potrà richiedere la sua disponibilità dopo 6 mesi dalla raccomandata inviata dal proprietario al suo conduttore. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. Le camere da letto, spaziose e ben illuminate. La proprietà è circondata da un contesto residenziale tranquillo, che assicura privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Punti di forza? avere una villa al centro del paese occasione unica e rara, vicinanza ai servizi, tranquillità della zona, ogni ambiente usufruisce di uscita sul balcone, 5 camere da letto e ambienti spaziosi e la metratura del garage. Consigliato per chi cerca una casa definitiva? Prendete Appuntamento.

Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare in zona Terme di Traiano, ben collegata al centro e ai principali servizi, ma immersa in un contesto riservato e silenzioso. Qui si ha la sensazione di vivere lontano dal caos cittadino pur rimanendo in una posizione centrale e strategica. L’abitazione si sviluppa su due livelli, per un totale di 168 mq interni, con spazi ben distribuiti e soluzioni versatili. L’ingresso si apre su un disimpegno da cui partono le scale che conducono alla taverna o alla zona giorno. Al piano inferiore, la spaziosa taverna rappresenta un ambiente perfetto per chi cerca un’area indipendente e funzionale. Qui troviamo due comodi ripostigli, un disimpegno che conduce a uno studio, una camera da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia. Da questo livello si può accedere, tramite una breve scala, direttamente al giardino, un angolo di tranquillità ideale per momenti di relax all’aperto. Salendo al piano superiore, si apre la luminosa zona giorno open space con angolo cottura, uno spazio accogliente e perfetto per la convivialità. Un disimpegno conduce alla camera da letto e a un bagno finestrato con doppia doccia: la doccia più ampia può essere convertita in vasca da bagno, oppure la seconda può essere rimossa per ottenere ancora più spazio. Sia la zona giorno che la camera hanno accesso diretto all'ampio terrazzo, collegato al giardino angolare, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, è termoautonomo e si distingue per la grande versatilità degli spazi, che permette di adattarlo alle diverse esigenze abitative. Grazie all'ampia metratura, alla presenza di spazi esterni vivibili e alla distribuzione interna, rappresenta una soluzione ideale per famiglie, per chi necessita di ambienti dedicati allo smart working o per chi desidera una casa pronta da vivere in una zona tranquilla, riservata e ben collegata.

Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) A Trevignano Romano, nello splendido comprensorio di Poggio delle Ginestre vendesi villa bifamiliare di circa 190 mq con posti auto esterni, spazio esterno di circa mq 500 ed una strepitosa vista lago. L’immobile, distribuito su due livelli, è servito oltre che da scala interna anche da un ascensore attualmente dismesso, ma con possibilità di essere ripristinato. Al piano terra è presente un accesso con disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di cui una con bagno interno ed una con cabina armadio, entrambe comunicanti tramite terrazzo che si affaccia verso il promontorio di Montecchio e da cui si può ammirare la vista del lago; sullo stesso piano troviamo un ampio bagno con doppia finestra e vasca. Scendendo al piano sottostante troviamo una luminosa camera matrimoniale che si può adibire a studio, un grande salone di rappresentanza con stufa a legna ma con la possibilità di ripristinare il camino originariamente presente, una cucina con doppio accesso, un ripostiglio, un bagno di servizio ed un terrazzo accessibile attraverso due ampie vetrate del salone dove godere di un meraviglioso affaccio sul lago. L’immobile è dotato di infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, ed impianto di climatizzazione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici". Qualora l'immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2678/T PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

ANZIO VILLA CLAUDIA - VIA ARNO : Nel cuore del quartiere di Villa Claudia, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dalle spiagge del litorale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente sviluppata su due livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa per due nuclei familiari o come investimento. L’immobile, completamente indipendente, è già suddiviso in due appartamenti distinti: uno di circa 110 mq posto al primo piano e uno di circa 45 mq al piano terra, il tutto circondato da un giardino privato di circa 400 mq che abbraccia la proprietà sui quattro lati, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento al piano terra si compone di un accogliente soggiorno, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato con box doccia. A rendere ancora più piacevole questa soluzione è l’ampio patio esterno, perfetto per organizzare pranzi e cene all’aperto o per trascorrere piacevoli momenti di relax. Attraverso una scala esterna si raggiunge l’appartamento del primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce in un ampio soggiorno impreziosito da un elegante camino e con accesso diretto al balcone principale, ideale per godere dell’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno comunica armoniosamente, attraverso un’ampia apertura, con la zona pranzo e la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due di generose dimensioni, oltre a due bagni: il primo dotato di box doccia e il secondo completo di vasca con doccia integrata, pensati per garantire il massimo comfort alla famiglia. La proprietà è dotata di impianto idrico e fognario comunale ed è termoautonoma con alimentazione a metano. Dal punto di vista delle finiture, l’appartamento al piano terra è stato recentemente rinnovato con infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro, zanzariere e persiane blindate, mentre l’appartamento al primo piano conserva infissi in legno con vetro singolo. Una soluzione versatile e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e la possibilità di ospitare due famiglie mantenendo la propria privacy, il tutto in una delle zone residenziali più apprezzate di Anzio L’ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDì al SABATO 09:00-13:00 e 16:00-20.00 DOMENICA su appuntamento Tecnorete Anzio Villa Claudia Affiliato Immobiliare Villa Claudia Srl Via di Villa Claudia,100 Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un’assistenza tecnico-immobiliare fino a rogito notarile.

Villaggio prenestino/Via Del Fosso Scilicino In contesto centrale, vicino ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa a schiera angolare in buono stato interno, distribuita su due livelli con la seguente composizione interna: Piano Terra/rialzato: Salone con cucina a vista, bagno, balcone e patio verandato. Piano Seminterrato: disimpegno, camera matrimoniale, camera da letto e cameretta, bagno, corte mattonata di circa 15Mq con zona lavanderia. La villa dispone di: porta blindata, inferiate. Giardino di circa 70Mq. Completano la proprietà due posti auto. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare Chiara 389.98.15.663 Whatsapp sempre attivo. SERVIZI E MEZZI: Infrastrutture e trasporti: Villaggio Prenestino è una frazione di Roma Capitale, situata in zona Z. Nel territorio del Municipio Roma VI. Sorge fra la via Prenestina a sud e la via di Lunghezza (via Collatina) a nord, lungo la dorsale via del Fosso dell'Osa, tra le frazioni di Villaggio Falcone a ovest, Lunghezza a nord, Castelverde a est e Colle del Sole a sud. A 2 passi da supermercati, farmacie, bar, scuole ecc. Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

ThinkHome propone in vendita nel comune di San Cesareo e precisamente in Via Bel Poggio, una splendida villa indipendente, caratterizzata da una distribuzione interna ottimale e dalla massima comodità grazie allo sviluppo su un unico livello abitativo. Entrando, si viene accolti dal salone arricchito da un termocamino rivestito in marmo che conferisce calore e carattere all'ambiente, rendendolo perfetto per i momenti di relax e convivialità. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con porta finestra che consente l’accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, due camerette e due bagni. Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dagli spazi esterni, con un curatissimo giardino che circonda la villa su tutti i lati, offrendo uno spazio verde privato da vivere in totale libertà. La proprietà è inoltre dotata di un ampio portico, perfetto per organizzare cene all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godersi le belle giornate in totale relax. UTENZE:ACQUA DIRETTA DEL CONSORZIO, GAS DIRETTO, FOSSA BIOLOGICA GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003