Trilocali in vendita a Roma Pag. 89

TRIESTE/COPPEDE' - Via Tolmino, proponiamo la vendita di uno splendido Appartamento TRILOCALE di 63 mq ca. , posto al piano primo di un palazzo servito da ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, cameretta, elegante bagno ed un grande TERRAZZO di circa 22 mq. Completa la proprietà una comoda CANTINA. Possibilità di acquistare, a parte, posto/i auto coperto/i ad € 60,000, 00 cad. . L'immobile è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. Zona di ubicazione nel cuore pulsante del quartiere Salario-Trieste, perfettamente collegata con il centro di Roma e i principali snodi cittadini dai mezzi pubblici di superficie e dalla vicina stazione della metropolitana Linea B1 Fermata Sant'Agnese/Annibaliano che offre un comodo collegamento con la Stazione Termini. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo l'università LUISS Guido Carli. Questo la rende una zona molto interessante per studenti o per chi cerca un investimento immobiliare legato al mondo universitario. La zona inoltre offre Scuole rinomate, cliniche private e attività commerciali di alto livello, banche, farmacie, oltre a numerosi ristoranti, bar e attività commerciali che rendono il quartiere vivo e accogliente. Non mancano le aree verdi con la vicinanza di Villa Torlonia e Villa Paganini per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax. I RENDER SONO PURAMENTE INDICATIVI Richiesta € 450.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

AD. PIAZZA COLA DI RIENZO - In una delle vie più signorili e tranquille del quartiere, proponiamo un trilocale da ristrutturare di 90 mq, all’interno di un elegante stabile d’epoca. La doppia esposizione garantisce luce naturale e ventilazione in tutti gli ambienti, donando un’atmosfera ariosa e luminosa. L’appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un servizio. È presente un ripostiglio che si presta perfettamente per la realizzazione di un secondo servizio, aumentando versatilità e valore. Questa soluzione è ideale per chi desidera mettere mano agli interni e personalizzare ogni dettaglio, creando una casa su misura che unisce stile, funzionalità e comfort. Un trilocale perfetto per chi cerca un investimento redditizio o vuole creare la sua futura casa personalizzata nel cuore di Prati. Perchè scegliere questo immobile: - Possibilità di ristrutturazione totale: spazio ideale per creare ambienti moderni su misura e aumentare il valore immobiliare. - Un contesto esclusivo e silenzioso, tipico del quartiere Prati, dal fascino storico e prestigioso; - Interni luminosi e ben distribuiti, grazie alla doppia esposizione; massima flessibilità per riorganizzare living, cucina e camere; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Proponiamo la vendita di un appartamento situato nel quartiere residenziale di Acilia, in una posizione tranquilla e riservata, ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle arterie stradali. L'immobile si trova al piano terra rialzato di una palazzina di soli due piani, costruita nel 1970, ed è in ottime condizioni manutentive: pronto da abitare e disponibile da subito.
L'appartamento si sviluppa su una superficie di 60 mq (58 mq calpestabili), con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, completo di zona pranzo con cucina a vista, completamente arredata, risulta pratica e ben organizzata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno recentemente ristrutturato, attualmente dotato di una vasca compatta, facilmente trasformabile in box doccia per adattarsi a diverse esigenze.
L'immobile è rifinito con materiali di qualità: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri per un ottimo isolamento termoacustico, grate di sicurezza e riscaldamento autonomo. La proprietà include inoltre una cantina e un comodo posto auto, ubicati all'interno del garage condominiale.
Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, ben tenuta, libera al rogito e completa di ogni comodità.

"La nostra agenzia mette a disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale".

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 292.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

GARBATELLA, APPARTAMENTO DI 89 MQ commerciali precisamente in VIA DELLE SETTE CHIESE, adiacente Via Alessandro Cialdi e via Leonardo da Vinci, tra il parco di Comodilla ed il parco Shuster, in zona ricca di servizi ed attività commerciali e a soli tre minuti dalle fermate della Metro linea B “Garbatella”e “San Paolo”. All’interno di un elegante condominio con servizio di portineria, in stabile in cortina, appartamento sito al quarto piano con ascensore, silenzioso e luminoso, internamente composto da: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con balconcino di servizio, corridoio, due camere matrimoniali e servizio con finestra. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

L'appartamento in vendita si trova nella zona Pigneto, una delle più richieste e vivaci di Roma. Situato al piano terra di una costruzione del 2025, l'appartamento presenta una metratura totale di 115mq L'interno è composto da tre locali, tra cui due camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo come uno studio o una sala hobby. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento ad aria e di un impianto di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla recente costruzione, con una cucina dotata di angolo cottura. Inoltre, l'appartamento dispone di un terrazzo privato e di un giardino, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. L'edificio è composto da un totale di tre piani, garantendo privacy e tranquillità. Un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile moderno e confortevole in una delle zone più dinamiche e richieste di Roma.

VIA EZIO - Cerchi una casa rifinita e pronta da abitare, nel cuore di Roma? Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in via Ezio, a pochi passi dal centro storico, in una delle zone più richieste e signorili della Capitale. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione completa, è stato progettato per offrire il massimo comfort con soluzioni abitative moderne e funzionali, ideali per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità degli spazi. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e balcone. L'immobile gode di un esposizione esterna e viene consegnato completamente nuovo e mai abitato, con infissi di ultima generazione, certificazione degli impianti completa e finiture di design che uniscono estetica e praticità. Una proposta perfetta per giovani coppie o per chi cerca un punto d’appoggio raffinato e ben collegato nel cuore del quartiere Prati. Una soluzione dove ogni dettaglio è pensato per farti sentire subito a casa. Perchè scegliere questo immobile: - Soluzione nuova, completamente rifinita; - Ristrutturazione completa e di design; - Spazi funzionali e versatili; Classe G Ep>175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 292.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento con terrazzo, in zona Valle Muricana, precisamente in via Zavattarello, una strada riservata e silenziosa: la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità del verde, avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza. L'immobile edificato nel 1978, di circa 75 mq, è stato personalizzato e ristrutturato nel 2016, rendendo fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni. Ha meravigliosa esposizione che garantisce una massima luminosità. Dal cancello su strada, percorrendo la scala condominiale scoperta, si arriva al portone di accesso dello stabile, che risulta rialzato e dominante, rispetto al piano strada. La casa si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina, edificata negli anni '70, ed ha un affaccio sul verde interno, donando all'immobile la massima riservatezza e privacy. Il trilocale è così composto : soggiorno con camino e zona pranzo con uscita al gradevole balcone abitabile, ampio ripostiglio adibito a lavanderia-cappottiera, due comode camere da letto e un bagno finestrato con vasca. La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio: pavimento in gres effetto legno, tende da sole e ripostiglio sul balcone, camino, climatizzatori, grate, termoconvettore in bagno, sistema di gestione del riscaldamento da remoto con Wi-Fi. Il riscaldamento è autonomo a metano. La caldaia è stata sostituita nel 2021. Le finestre hanno infissi in pvc effetto legno e doppi vetri. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Nel quartiere di Malafede proponiamo appartamento di 100 mq in ottimo stato e doppia esposizione, una delle quali su un ampio parco. L'immobile, già affrancato, é composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, doppi servizi, 2 ampi balconi attrezzatili per il tempo libero. Completano l'appartamento un ampio posto auto coperto che può ospitare anche due auto e una cantina.

Appartamento in Vendita a pochi passi dal Mare - VIA ALCIDE PEDRETTI, CENTO VILLINI Scopri questo splendido appartamento di 95 mq situato al piano terra di un elegante stabile in cortina, dotato di ascensore. La posizione è ideale, a pochi passi dal mare, perfetta per chi ama la vita costiera. L'immobile presenta un ampio soggiorno luminoso, due camere matrimoniali e una camera con cabina armadio, offrendo così spazio e comfort per tutta la famiglia. Il terrazzo di 60 mq è un vero gioiello, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici. La cucina è abitabile e il bagno è stato ristrutturato a Marzo 2025, con impianto idrico nuovo e box doccia moderno. Gli infissi originali con calcelletti di protezione garantiscono tranquillità e sicurezza. L'appartamento gode di un'esposizione tripla (Sud/Ovest/Nord), che assicura luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di nuova generazione, installata a Settembre 2025, offre comfort e efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, ideale sia come prima casa che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita NON PENSARCI TROPPO CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI. Per eventuali appuntamenti ci può contattare al :065693251 oppure anche WhatsApp al: 3356773683. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 27 ANNI , abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita : Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico ; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl propone in VENDITA uno splendido ATTICO con terrazza di 30 mq circa al piano e sovrastante di 200mq circa, panoramico luminoso e silenzioso. L'immobile si trova all'ottavo e ultimo piano in uno dei condomini più belli di Colli d'oro,con cappotto, nel quartiere di Labaro, più precisamente in Via Arta Terme, adiacente a Via Gemona Del Friuli, con servizio di portineria intera giornata e parco condominiale. La casa è composta da ingresso, salone molto ampio, cucina arredata abitabile, 2 camera da letto, 2 bagni, ripostigli ampio terrazza di 30mq al piano e una sovrastante terrazza ristrutturata di 200mq. Completa la proprietà un posto auto triplo coperto di 60 mq do proprietà nel garage condominiale Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Bevagna 2 - zona FLEMING/CORSO FRANCIA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 273.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 284.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Proponiamo in vendita un ampio e versatile appartamento, in un contesto urbano ben servito e con forte domanda locativa, questo appartamento rappresenta una soluzione estremamente interessante sia come bene personale e sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare residenziale con un’elevata ed immediata redditività. L’immobile si presenta in buone condizioni, con impianto elettrico rifatto nuovo nel 2005 ed è composto da un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno luminoso, attualmente utilizzato come terza camera da letto, ma facilmente riconvertibile in base alle esigenze. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, entrambe in grado di ospitare anche una zona studio/lavoro, rendendole ideali per studenti o giovani professionisti. Inoltre, una delle due camere dispone di porta finestra con accesso al balcone condiviso anche dalla cucina abitabile e funzionale. Completano la proprietà un bagno finestrato completo di doccia ristrutturato nel 2023 e una capiente soffitta. Ciò che distingue questo immobile da altri presenti sul mercato è la combinazione tra flessibilità distributiva, ampia metratura e posizione strategica, elementi che permettono di ottenere una redditività annua stimata intorno al 6%, superiore alla media di zona, pari a circa € 18.000,00 / 20.000,00 . La possibilità di affittare l’immobile a stanze o interamente a gruppi, unita alla vicinanza a servizi, trasporti e poli di interesse, garantisce un’elevata continuità di locazione e una gestione efficiente. Questo lo rende non solo un investimento solido nel tempo, ma anche facilmente valorizzabile in un’ottica di medio-lungo termine. Peculiarità dell’immobile * Posizione strategica: a soli 800 metri dalle stazioni Metro B Tiburtina e Monti Tiburtini, entrambe raggiungibili comodamente a piedi o con l’autobus la cui fermata è situata proprio sotto casa. * Ottima redditività: superiore alla media di zona. * Piano alto: ulteriore valore aggiunto in termini di luce, tranquillità e comfort. * Flessibilità interna: distribuzione degli spazi pensata per la condivisione, ideale per affitto a stanze. * Spazio esterno: balcone accessibile sia dalla cucina sia da una delle camere. * Soffitta: utile come spazio accessorio o deposito per inquilini a lungo termine.Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte quella che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Dopo lo straordinario successo Immobildream inizia le vendite di un’altra elegante palazzina, rifinita nei minimi dettagli, dotata di doppio ascensore, nel centro residenziale “CASA MIA” composta da appartamenti spaziosi, dotati di ampi balconi, curati nei minimi particolari nel moderno quartiere Ponte di Nona, in Viale Francesco Caltagirone, adiacente il rinomato "centro commerciale Roma Est" comprendente negozi, supermercati, servizi di ristorazione ed una multisala cinematografica. Nel quartiere sono presenti negozi di vicinato, supermercati, ristoranti, bar, banche, ufficio postale, farmacia, scuole di vario livello, la nuova chiesa di Santa Teresa di Calcutta, inoltre il quartiere è dotato di tre parchi, il più importante il parco Archeologico che prevede percorsi pedonali, un'area fitness, area giochi per bambini, un impianto sportivo ed anche un laghetto. Con la vicinanza al GRA e lo svincolo autostradale dedicato sull'A24, sia in entrata che in uscita e con la nuova stazione ferroviaria di Ponte di Nona che collega il centro di Roma con la metro B(stazione Tiburtina). Una vantaggiosa opportunità d'acquisto per chi desidera abitare in un contesto lontano dal caos ma estremamente collegato e ben servito. Classe energetica A. Proponiamo la vendita di uno splendido trilocale, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed ampio balcone, euro 266.000,00 mutuabili, oltre acquisto posto auto o box. L'acquisto è garantito da fideiussione, consegna prevista dal 30 Aprile 2028. Non si richiede alcuna provvigione a carico dell’acquirente. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento dedicato telefonare al n.06.684028 o se preferite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it o scriverci su WhatsApp al n. 379.3812642 Il nostro ufficio vendite è aperto sul posto, in Via Matté Trucco 48, tutti i giorni compresi i festivi, 10.00/13.00-14.00/19.00 chiuso il mercoledì. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

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Monteverde, Viale di Villa Pamphili - Appartamento posto al piano primo,con esposizione prevalente verso distacchi interni di San Calepodio,quindi con esposizione piu alta e tranquilla.Ingresso,ampio soggiorno,2 camere letto matrimoniali,un comodo balcone che prende il soggiorno ed una delle camere,cucina abitabile con balconcino di servizio,bagno e ripostiglio.La cucina ed il bagno espongono internamente nella chiostrina servizi,comunque areata e illuminata.L appartamento e' completamente da ristrutturare,la planimetria da possibilita' di diverse trasformazioni. Box auto di 15 mq. circa all'interno dello stabile

PONTE DI NONA - Via Raoul Chiodelli Nel cuore di Ponte di Nona, proponiamo la vendita di un accogliente trilocale situato al quinto ed ultimo piano di un edificio moderno, costruito nel 2007. Questo attico e super attico offre una superficie di 70 mq, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. L'immobile è stato completamente ristrutturato, presentandosi in condizioni impeccabili. All'interno, un luminoso soggiorno con angolo cottura accoglie gli ospiti, mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. Il bagno, moderno e ben rifinito, ed il terrazzino completano l'offerta abitativa. Uno dei punti di forza di questa proprietà è il superattico con l'affaccio panoramico sul parco, che regala una vista rilassante e un'atmosfera serena. Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo box auto, un valore aggiunto in una zona residenziale ben servita e in continua crescita. L'immobile viene venduto compreso di cucina, armadio a muro, camera da letto e condizionatori. L'immobile è arredato con mobili completamente nuovi, appena sostituiti. Il bagno invece è stato appena ristrutturato e dispone di sanitari nuovi e di una vasca idromassaggio moderna. Che cosa aspetti? Chiamaci per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 351-9435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIGNA PIA- PROPONIAMO IN VENDITA in Via Pietro Venturi Nel cuore della zona Portuense,un raffinato e panoramico Trilocale di 95 mq, situato al sesto piano di uno stabile in cortina dotato di servizio di portineria. L’immobile gode di un’eccellente esposizione e di un suggestivo affaccio panoramico sul fiume Tevere e sulla Basilica di San Paolo, regalando un'atmosfera suggestiva. L’appartamento si presenta in buono stato e si compone come segue: * Ingresso:Ampio e accogliente,rappresenta un perfetto spazio di disimpegno che introduce alla zona giorno e agli altri ambienti dell’abitazione. * Salone:Spazioso e luminoso,con ampia porta finestra che offre una vista aperta e suggestiva verso l’orizzonte. * Cucina:Funzionale e ben organizzata, separata dal salone, dotata di balcone, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente riservato. * Camera da letto matrimoniale:Generosa nelle dimensioni, silenziosa e ben illuminata, rappresenta un'oasi di tranquillità. * Seconda camera:Perfetta come stanza per ragazzi, studio o camera per gli ospiti,è anch’essa ben finestrata e versatile. * Doppi servizi:L’appartamento dispone di due bagni,uno dotato di doccia e l’altro con vasca, pensati per offrire massima praticità. * Zona lavanderia:Separata e funzionale, rappresenta uno spazio molto utile per la gestione quotidiana della casa. * Comodo ripostiglio,finestrato ideale per garantire ordine e discrezione.Completa la proprietà una cantina di pertinenza, accessibile anche da un secondo ingresso dello stabile, ideale come spazio di deposito o per organizzare oggetti di uso meno frequente. Possibilità di acquistare l’arredo presente,selezionato con gusto e perfettamente integrato negli spazi. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO CONTATTACI AL NUEMRO 06.55.30.0536