Trilocali in vendita a Roma Pag. 66

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un grazioso appartamento trilocale in vendita nella ricercata zona di Torraccia , situato al piano rialzato di una palazzina elegante in cortina di cinque piani. L'immobile si trova in ottimo stato manutentivo ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti. L'appartamento offre un ingresso luminoso che conduce ad un soggiorno accogliente con accesso diretto ad un balcone, perfetto per godere dei momenti all'aperto. La cucina è separata ma abitabile. Dalla zona giorno si accede alla zona notte composta da un corridoio che porta a una camera matrimoniale spaziosa con uscita sul secondo balcone, una cameretta versatile e due bagni moderni. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile troviamo grate di sicurezza su tutte le finestre e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e sicurezza ai residenti. Completano la proprietà una cantina utile per riporre oggetti vari e un posto auto coperto nel garage condominiale. SI PRECISA L'immobile è dotata da certificato di abitabilita rilasciato dal comune di Roma il 06.07.2001. Inoltre L'immobile si vende in regime di PIENA PROPRIETA' in quanto la pratica di AFFRANCAZIONE - " CESSIONE DI PROPRIETA' DI AREA " in data 23.20,2008 è stata completata. La posizione strategica dell’appartamento lo rende particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze troverete il Heaven Sporting Club – Torraccia, l’istituto scientifico statale Nomentano, scuole materne e diversi supermercati. Inoltre, la zona è ben collegata tramite Via Nomentana, Via Tiburtina e il Grande Raccordo Anulare. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci subito presso la DOMUS GROUP IMMOBILIARE per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni potete contattare: La Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 oppure 3270840957 disponibile anche tramite WhatsApp. Visitate il nostro sito web www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ per esplorare ulteriori offerte immobiliari.

Fleming Real Estate è lieta di presentarVi questo splendido attico e superattico ad uso abitativo situato nella prestigiosa zona di Viale Cortina D'ampezzo. Con una superficie di 200 mq, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione intelligente su due livelli. L'ingresso principale si apre nel salone doppio, ideale per accogliere ospiti e organizzare piacevoli momenti di convivialità. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort, è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con amici. Inoltre, è presente una comoda camera di servizio e un bagno. Uno dei punti di forza di questo attico è sicuramente il suo ampio terrazzo, immerso nel verde e ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o organizzare cene estive indimenticabili. Al piano superiore, al quinto piano, si trova la zona notte, composta da tre camere da letto. Ogni camera è dotata di ampi armadi a muro per garantire un'ottima organizzazione degli spazi. Inoltre, sono presenti due bagni completi. L'immobile dispone anche di un comodo posto auto nel garage condominiale, garantendo così la massima comodità per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre oggetti e creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La posizione di questo attico è strategica, in quanto si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. In conclusione, questo appartamento/attico ad uso abitativo con 5 locali e 3 bagni è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, con ampi spazi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

ThinkHome propone in vendita un appartamento a Borghesiana, precisamente in Viale Prato Fiorito, situato all’interno di un tranquillo residence nel quadrante est di Roma. L’immobile, posto al primo piano, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa in zona Borghesiana in un contesto riservato ma ben collegato, a pochi minuti dai principali servizi e dalla Metro C. - Composizione dell’appartamento - L’abitazione si presenta con una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi: - Luminoso salone con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta con uscita sul balcone - Bagno Una soluzione adatta a giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un appartamento in vendita a Borghesiana uso investimento. Comfort e caratteristiche: - Riscaldamento termoautonomo, per gestione indipendente dei consumi - Buona luminosità degli ambienti - Contesto residenziale tranquillo e curato Caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e praticità nella gestione quotidiana. Posto auto e valore aggiunto: Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del residence, elemento sempre più richiesto nella zona e fondamentale per comodità e sicurezza. - Zona Borghesiana – Servizi, collegamenti e qualità della vita - Acquistare un appartamento in zona Borghesiana significa vivere in un quartiere residenziale in costante crescita, apprezzato per l’equilibrio tra tranquillità e presenza di servizi. Nelle immediate vicinanze troviamo: - Supermercati e negozi di quartiere - Scuole dell’infanzia, primarie e secondarie - Farmacie e studi medici - Bar, ristoranti e attività commerciali - Palestre e centri sportivi Collegamenti: - Fermate autobus di zona - Metro C raggiungibile in pochi minuti - Accesso rapido a Via Casilina e al Grande Raccordo Anulare Il quartiere prende il nome dalle storiche proprietà della famiglia Borghese e negli ultimi anni ha registrato un aumento della domanda immobiliare grazie al miglioramento dei collegamenti e allo sviluppo residenziale. Perché scegliere questo appartamento a Borghesiana: - Contesto di residence riservato - Primo piano - Posto auto interno - Ottima distribuzione degli spazi - Zona ben servita e collegata Non perdere questa opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita. Soluzione funzionale, ben distribuita e inserita in un contesto tranquillo, a pochi minuti da tutti i principali servizi. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 77 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 86 mq Classe energetica A3 Bilocale: 415.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 77 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 86 mq Classe energetica A3 Bilocale: 375.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Movéa Home, Living Laurentina Via Abebe Bikila adiacente al Parco dell'Acqua Acetosa Ostiense ed il Centro Commerciale Maximo, proponiamo un progetto esclusivo che rappresenta un'opportunità per acquistare la vostra nuova dimora a condizioni uniche. Gli appartamenti sono disponibili in taglio bilocale, trilocale e quadrilocale, tutti in diverse composizioni e superficie con ampie logge. Soluzioni anche con giardino ed attici esclusivi. Possibilità acquisto con pack arredo "solo cucina" o "arredo totale" a scelta del cliente. Dettagli del progetto: La fine dei lavori è prevista per il 30 Settembre 2027 Descrizione dell'appartamento: Tipologia: Trilocale Smart Superficie coperta: 77 mq Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, 2 bagni e una ampia terrazza. Superficie commerciale complessiva: 86 mq Classe energetica A3 Bilocale: 390.000,00 euro Disponibilità di box auto e cantine Alcuni dei servizi condominiali esclusivi: Smart locker  Stalli e ricoveri per biciclette Portierato  Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Ostia, Borghetto dei pescatori, proponiamo in vendita un'unità immobiliare in una palazzina costruita in edilizia residenziale pubblica, nel Piano d Zona B43 "Borghetto dei Pescatori", Comparto "C", Lotto "A". L'appartamento di questo annuncio è distinto dall'interno 8, si tratta di un duplex, si trova al primo e secondo piano di una palazzina di soli 2 livelli, vanta una superficie interna di circa 100 mq, con 2 terrazze;risulta così composto, primo livello: terrazza e ingresso, salone doppio con angolo cottura (possibilità ripristino seconda camera), un servizio. Al secondo livello una camera con un secondo bagno e un'ampia terrazza con affaccio libero sulla piazza del Borghetto dei Pescatori. Completa la proprietà un posto auto.Caratteristiche: Pannello fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica, Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, cappotto termico per l'isolamento dell'involucro edilizio,impianto Aldes: impianto di ventilazione meccanica che consente il ricircolo dell'aria H24, infisso con doppio vetro, isolamento termico e isolamento acustico, realizzato in pino lamellare all'interno e in alluminio all'esterno (da soffitto a pavimento per garantire maggiore luce interna).Pavimento in gres porcellanato effetto legno.Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione e gestione autonoma per ogni singolo appartamento. Vincoli per l'acquisto: Diritto di superficie per 99 anni rinnovabile dal comune per altri 99 anni. Per prenotare un alloggio di edilizia residenziale pubblica all'atto del rogito si dovrà essere in possesso dei seguenti requisiti soggettivi, richiesti dall'art.6 del detto Disciplinare allegato "B" a ciascuna convenzione - : 1) cittadinanza italiana o ad essa equiparata ai sensi di legge; 2) residenza o attività lavorativa a ROMA; 3) non esser proprietari a ROMA di altro alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare; 4) non aver ottenuto negli ultimi venti anni alcuna assegnazione di abitazione, in proprietà o in superficie, realizzata o acquistata con il concorso di contributo pubblico; Ape A2 (Rif. 2175-01M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858

Ostia, Borghetto dei pescatori, proponiamo in vendita un'unità immobiliare in una palazzina costruita in edilizia residenziale pubblica, nel Piano d Zona B43 "Borghetto dei Pescatori", Comparto "C", Lotto "A". L'appartamento di questo annuncio è distinto dall'interno 7, si tratta di un duplex, si trova al primo e secondo piano di una palazzina di soli 2 livelli, vanta una superficie interna di circa 95 mq, con 2 terrazze;risulta così composto, primo livello: terrazza e ingresso, salone con angolo cottura, una camera da letto, un servizio. Al secondo livello una camera con un secondo bagno e un'ampia terrazza con affaccio libero sulla piazza del Borghetto dei Pescatori. Completa la proprietà un posto auto. Caratteristiche: Pannello fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica, Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, cappotto termico per l'isolamento dell'involucro edilizio,impianto Aldes: impianto di ventilazione meccanica che consente il ricircolo dell'aria H24, infisso con doppio vetro, isolamento termico e isolamento acustico, realizzato in pino lamellare all'interno e in alluminio all'esterno (da soffitto a pavimento per garantire maggiore luce interna).Pavimento in gres porcellanato effetto legno.Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione e gestione autonoma per ogni singolo appartamento. Vincoli per l'acquisto: Diritto di superficie per 99 anni rinnovabile dal comune per altri 99 anni. Per prenotare un alloggio di edilizia residenziale pubblica all'atto del rogito si dovrà essere in possesso dei seguenti requisiti soggettivi, richiesti dall'art.6 del detto Disciplinare allegato "B" a ciascuna convenzione - : 1) cittadinanza italiana o ad essa equiparata ai sensi di legge; 2) residenza o attività lavorativa a ROMA; 3) non esser proprietari a ROMA di altro alloggio adeguato alle esigenze del nucleo familiare; 4) non aver ottenuto negli ultimi venti anni alcuna assegnazione di abitazione, in proprietà o in superficie, realizzata o acquistata con il concorso di contributo pubblico; Ape A2 (Rif. 2174-01M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858

ROMA ZONA MARCONI AMPIO TRILOCALE
**** IN TRATTATIVA ****Roma – Quartiere Ostiense | Zona Marconi | Vicinanze Università Roma Tre In Via Salvatore Pincherle, a pochi passi dall'Università Roma Tre, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla forte richiesta di locazioni nella zona. L'immobile è situato all'interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, inserita in un contesto tranquillo, riservato e ben abitato, ma allo stesso tempo perfettamente servito da negozi, servizi e collegamenti con il resto della città. La posizione è particolarmente strategica, con facile accesso alla Metropolitana linea B e a diverse linee autobus, che garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Roma e le principali aree universitarie. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno, ripostiglio, servizio e due balconi. L'immobile si presenta allo stato originale, offrendo quindi la possibilità di una personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze; la cucina è stata già rinnovata. Soluzione particolarmente interessante per investimento, grazie alla vicinanza con l'Università Roma Tre e ai numerosi servizi presenti nel quartiere. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

ROMA MONTEVERDE NUOVO APPARTAMENTO LUMINOSO PIANO ALTO
Nel cuore di Monteverde Nuovo, e più precisamente in Via Duchessa di Galliera, il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di un'elegante palazzina in tinta risalente agli anni '40. L'immobile presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata, composta da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, disimpegno/corridoio, servizio, due balconi. Completa la proprietà una soffitta finestrata posta all'ultimo piano dello stabile. Gli affacci sono interni, garantendo tranquillità e riservatezza. La tipologia e la disposizione degli ambienti rendono l'appartamento adatto anche come studio professionale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e ben collegato, nel verde di Roma, senza rinunciare alla comodità dei servizi. RIF. 5045-00/87G Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

MLS PRIME ID 2550186 Immobile locato ad uso investimento per i prossimi 2 anni. Rendita euro 13.200,00 - scadenza triennio luglio 2028. NB. Le fotografie si riferiscono all'immobile prima dell'inizio della locazione. Situato a confine tra i quartieri Grottaperfetta e Montagnola, via Vincenzo Cardarellii, adiacenze via di Grottaperfetta - Augusto Vera - nei pressi mercato della Montagnola e uff. postale Tipologia: trilocale 76 mq, (circa 84 comm.li) locato, piano 5°. Composizione: ampio ingresso e disimpegno, soggiorno doppio con balcone con doppia uscita (praticamente possibilità di una seconda camera da letto o studio), camera da letto matrimoniale, bagno, cucina abitabile(possibilità di invertire cucina con camera adiacente soggiorno per creare seconda camera da letto, cantina e posto auto coperto in garage comune sotto il palazzo. Appartamento ristrutturato nei minimi dettagli, locato, contratto: 3+2 con cedolare secca, scadenza triennio luglio 2028, importo canone euro 1.100/mese, condominio 150/mese. Prezzo di vendita euro 315.000,00 con accollo lavori straordinari venditore, in alternativa euro 310.000,00 con accollo lavori acquirente. Nel centralissimo triangolo dei quartieri Grottaperfetta, Ardeatino e della Montagnola in un contesto immerso nel verde si propone la vendita di un immobile in stabile con portiere sito al 5° piano di 7, completamente ristrutturato ed locato. Pavimentazione in parquet nella camera da letto e marmo lucidato negli altri ambienti. Bagno e cucina nuovissimi. La zona offre negozi e servizi raggiungibili comodamente a piedi in 5 minuti. Uffici, posta, scuole e banche sono nelle immediate vicinanze. Numerose sono le fermate in zona delle linee autobus che portano in ogni zona della città o alla vicina metro Marconi o Laurentina(10 minuti in auto) La casa è composta da un ampio ingresso con spazioso disimpegno, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale , soggiorno doppio con balcone. Il soggiorno è già diviso in due comodi ambienti tali da poter ricavare una comoda seconda camera da letto o uno studio. Lo stabile è munito di portiere fino alle 18,30. L'appartamento, al momento idoneo per uso investimento, si presta per giovani coppie, single o piccoli nuclei familiari, il posizionamento centrale e le ottime condizioni interne la rendono un acquisto programmato per il futuro di grande interesse. Si garantisce assistenza completa, in tutte le fasi della trattativa, offrendo a chi lo desidera, consulenza con studio notarile, tecnici e broker finanziari per gestire in completa sicurezza e trasparenza l'operazione d'acquisto. A richiesta, home staging e servizi accessori alla compravendita (gestione e assistenza utenze, traslochi e disbrigo pratiche). Il presente annuncio e le foto, non costituiscono alcun impegno contrattuale. Le foto si riferiscono all'immobile prima della locazione.Tutte le informazioni andranno verificate prima dell'offerta. D. Perchè vedo che la pubblicità di qu

BORGO MILVIO - PRONTA CONSEGNA Roma Nord come la immagini: esclusività, privacy e valore.

 Ultimi trilocali disponibili da circa 74 mq commerciali 
 
A Roma Nord, tra Ponte Milvio e Fleming, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso. Borgo Milvio è un piccolo cantiere selezionato pensato per chi desidera qualità, privacy e un investimento immobiliare di valore.

 Le unità offrono finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. Il complesso si trova all'interno di un contesto chiuso, con accesso riservato ai soli proprietari tramite passo carrabile privato e ampio cancello schermato, per garantire massima privacy e sicurezza.

Possibilità di posto auto fino a esaurimento disponibilità.
Unità già visitabili. Perché comprare? Posizione premium tra le zone più richieste di Roma Nord Contesto esclusivo e riservato Massima sicurezza Privacy e tranquillità Ottima opportunità di investimento Tempi rapidi e certi Entrare oggi per mettere a reddito domani. Per maggiori informazioni o per visitare le unità disponibili, contattaci. Classe Energetica: D EPI: 120,00 kwh/m2 anno

BORGO MILVIO - PRONTA CONSEGNA Roma Nord come la immagini: esclusività, privacy e valore. Trilocali di circa 68 mq commerciali a partire da € 380.000,00 A Roma Nord, tra Ponte Milvio e Fleming, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso. Borgo Milvio è un piccolo cantiere selezionato pensato per chi desidera qualità, privacy e un investimento immobiliare di valore. Le unità offrono finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. Il complesso si trova all'interno di un contesto chiuso, con accesso riservato ai soli proprietari tramite passo carrabile privato e ampio cancello schermato, per garantire massima privacy e sicurezza. Possibilità di posto auto fino a esaurimento disponibilità. Unità già visitabili. Perché comprare? Posizione premium tra le zone più richieste di Roma Nord Contesto esclusivo e riservato Massima sicurezza Privacy e tranquillità Ottima opportunità di investimento Tempi rapidi e certi Entrare oggi per mettere a reddito domani. Per maggiori informazioni o per visitare le unità disponibili, contattaci. Classe Energetica: D

BORGO MILVIO - PRONTA CONSEGNA Roma Nord come la immagini: esclusività, privacy e valore.

 SOLO POCHI IMMOBILI RIMASTI - PREZZI DA € 380.000,00 - ad € 360.0000 A Roma Nord, tra Ponte Milvio e Fleming, proponiamo appartamenti di nuova costruzione in un contesto esclusivo, riservato e silenzioso. Borgo Milvio è un piccolo cantiere selezionato pensato per chi desidera qualità, privacy e un investimento immobiliare di valore.

 Le unità offrono finiture di pregio, ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort e funzionalità. Il complesso si trova all'interno di un contesto chiuso, con accesso riservato ai soli proprietari tramite passo carrabile privato e ampio cancello schermato, per garantire massima privacy e sicurezza.

Possibilità di posto auto fino a esaurimento disponibilità.
Unità già visitabili. Perché comprare? Posizione premium tra le zone più richieste di Roma Nord Contesto esclusivo e riservato Massima sicurezza Privacy e tranquillità Ottima opportunità di investimento Tempi rapidi e certi Entrare oggi per mettere a reddito domani. Per maggiori informazioni o per visitare le unità disponibili, contattaci. Classe Energetica: D

EUR TORRINO NORD Se stai cercando la tua nuova casa in una posizione strategica e di prestigio, non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento. Situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, l’immobile è comodamente vicino a tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi e ben collegato grazie alle fermate degli autobus nelle immediate vicinanze. Inoltre, la presenza di principali istituti scolastici rende questa proposta ideale anche per famiglie. L'appartamento sito al secondo piano, vanta una doppia e favorevole esposizione, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione. Il doppio affaccio verso i giardini condominiali rende ancor più gradevole vivere gli spazi esterni. Entrando, siamo accolti da un ingresso dotato di un elegante armadio a muro a quattro ante segue un salone doppio, la cucina abitabile, anch'essa luminosa e ben organizzata e la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera ed un secondo bagno completo di vasca e finestra che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. Corredato inoltre un pratico box auto. L'immobile è attualmente locato con contratto scadente il 30 novembre 2027 e garantisce un'ottima rendita. €. 535000

Situato nella tranquillita' e verdeggiante zona residenziale di Quarto Miglio , ben collegata con i principali servizi, questo spazioso appartamento di 133 mq al secondo piano offre una straordinaria opportunita' per chi desidera creare il proprio spazio ideale. L'esterno della palazzina e' in cortina, mentre internamente l'immobile si presenta da ristrutturare, permettendo cosi di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessita'.
L'appartamento e' composto da un ampio salone, una cucina abitabile , due camere da letto confortevoli e doppi servizi per la massima comodita'.

Via Giovanni Battista Gisleni – Pisana In zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze di Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 88 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una piacevole esposizione a sud, che garantisce una buona luminosità durante la giornata, ed è composto da ingresso, salone, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Elemento di grande valore della proprietà è lo spazio esterno privato di circa 100 mq, in parte pavimentato e in parte giardino, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una piacevole zona living esterna. Completa la proprietà un comodo box auto. L’immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con un canone mensile di €900 e scadenza a giugno 2027, rappresentando anche un’ottima opportunità ad uso investimento. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni in una zona ben collegata di Roma, o per chi desidera un immobile già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026.

MONTESACRO - ESPERO: In Via Valle Corteno proponiamo in vendita un attico di ampia metratura, luminosissimo e con una vista totalmente aperta, senza palazzi di fronte, che garantisce privacy assoluta e una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Un panorama libero che regala una piacevole sensazione di spazio e tranquillità, difficilmente replicabile in zona. Il terrazzo, ampio e pienamente vivibile, rappresenta una caratteristica rara nel quartiere: uno spazio esterno prezioso, ideale per vivere momenti di relax, ricevere ospiti o semplicemente godersi il silenzio e la vista aperta. L’immobile è attualmente composto da un salone doppio con camino, un luminoso spazio living vetrato e regolarmente sanato, una camera matrimoniale di generose dimensioni, una cucina, un bagno, un ripostiglio e una veranda condonata. Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con infissi in PVC con doppio vetro che assicurano comfort e isolamento. Gli impianti sono certificati. La metratura generosa e la pianta versatile consentono di personalizzare la casa secondo le proprie esigenze, trasformandola in un attico moderno, elegante e funzionale. La zona è estremamente ben collegata e ricca di servizi, con negozi, scuole, farmacie e tutte le principali attività a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e servito senza rinunciare alla privacy e alla vista aperta. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà.

Cassandra - Via Domenico Cavalca Proponiamo in vendita un ampio trilocale di ampia metratura situato al primo piano in un contesto tranquillo e senza spese condominiali. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti, con una superficie di 110 mq calpestabili e una favorevole esposizione sud-est e sud-ovest che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’ingresso ampio introduce alla zona giorno composta da un doppio salone, ideale per creare un ambiente living accogliente e una zona pranzo separata. La cucina è abitabile e indipendente, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno ampio e finestrato e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dai tre balconi, ai quali ogni ambiente ha accesso diretto, offrendo sfoghi esterni e rendendo gli spazi ancora più ariosi e vivibili. Inoltre c'è la possibilità di acquistare a parte un box doppio di circa 35 mq. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita, in contesto signorile ed elegante, palazzo Fontana, e nelle immediate vicinanze del Parco Petroselli, un appartamento sito al piano terra di una palazzina in cortina. L’immobile completamente ristrutturato nel 2021 è completo di cantina. Si precisa inoltre che per la palazzina sono già stati approvati i lavori per la sostituzione della caldaia condominiale. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista ed accesso allo spazio esterno, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento, è, inoltre accessoriato di porta blindata, pavimentazione in marmo nella zona giorno e gress effetto legno nella zona notte, infissi in pvc e doppio vetro, condizionatore nella zona giorno, inferiate di sicurezza e zanzariere. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali ammontano a € 1.100,00/anno, e comprendono pulizia delle scale e manutenzione del giardino condominiale. Il prezzo di richiesta è di € 319.000,00 La soluzione è ideale per una famiglia alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, già ristrutturato e senza necessità di ulteriori interventi. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti . - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

La Rustica, Via Achille Vertunni, nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, in posizione strategica per i collegamenti e vicinissima a tutti i principali negozi e servizi di zona, siamo lieti di annunciarvi la vendita di un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina residenziale in cortina di due piani fuori terra. La nostra proposta immobiliare, grazie alla tripla esposizione, gode di una luminosità eccellente ed è composta al suo interno da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un ampio servizio finestrato con doccia. La parte esterna è caratterizzata da due balconi vivibili con tende sole ed affacci liberi e assolati. L’immobile è stato completamente ristrutturato 10 anni fa ed è in ottimo stato di manutenzione. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare. Agenzia Prati Fiscali Colliers Progedil S.p.A. è in grado di assistervi in tutti gli aspetti legati alla vendita, all’acquisto e all’affitto del vostro immobile. Inoltre, offriamo una serie di servizi correlati che ci contraddistinguono sul mercato. Lunedì - Venerdì: 9.00 - 13.00 / 15.00 - 19.00 | Sabato: 9.00 - 13.00

Fascino storico e lusso contemporaneo: trilocale in casale d'epoca con terrazza privata di 55mq e rara Classe A1. Immobiliare Cannavale S.r.l. è lieta di presentare un'opportunità irripetibile all'interno di un prestigioso compendio storico, situato nella quiete di Clivo delle Case Basse. Questa affascinante unità immobiliare, posta al primo piano, garantisce un livello di privacy assoluto grazie a un accesso completamente indipendente tramite una pittoresca scala esclusiva che sorge direttamente dal giardino. Varcando la soglia, si viene accolti in uno spazio interno di circa 85 metri quadrati, caratterizzato da una distribuzione degli ambienti estremamente razionale e moderna. Il cuore pulsante della casa è il caldo soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un grande camino a legna perfettamente funzionante e integrato nell'architettura della sala. Gli ambienti proseguono fluidamente verso la cucina adiacente, mentre la zona notte è ben separata e offre due luminose camere da letto servite da un bagno completo. Ogni singola stanza vanta una finitura di immenso pregio: suggestivi soffitti con corpose travi di legno massiccio a vista, una scelta che mantiene un'affascinante coerenza filologica con la lunga e nobile storia dell'edificio. Il vero gioiello di questa proposta è l'ampia terrazza a livello esclusiva di ben 55 metri quadrati. Grazie alla sua notevole portata strutturale, questo spazio outdoor si presta perfettamente alla futura installazione di un grande pergolato bioclimatico o persino di una scenografica mini-piscina idromassaggio privata. Un aspetto straordinario e fortemente valorizzante per un edificio le cui radici storiche affondano negli anni '30 è la sua certificazione in Classe Energetica A2. Questa performance ingegneristica d'eccellenza, unita alle spesse murature in pietra, garantisce costi di bollettazione ridotti ai minimi termini storici e protegge l'investimento dall'obsolescenza legata alle future normative europee sulle "Case Green". L'immobile si configura non solo come un'abitazione di prestigio, ma anche come un perfetto asset a reddito. Si tratta infatti di una soluzione "turn-key" (pronta all'uso) che viene ceduta completamente allestita e già in regola con la complessa burocrazia turistica: dispone già delle asseverazioni relative alla SCIA e del fondamentale CIN ministeriale. Attualmente la struttura opera con immenso successo sul mercato degli affitti brevi, vantando un punteggio stellare di 9 su 10 su Booking.com, permettendo così al futuro acquirente di subentrare in un business redditizio fin dal giorno successivo al rogito.

Cerchi un'abitazione già pronta, senza l'incubo dei lavori e a prova di direttive green? Scopri questo esclusivo gioiello tecnologico. In Via Quirino Majorana, nel vivace quadrante Marconi/Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali. Situato al quarto piano di un signorile edificio in cortina del 1980 dotato di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una radicale e prestigiosa ristrutturazione nel 2020. Layout e Ambienti • Zona Giorno: Un luminoso salone doppio concepito come open space, con area living, zona pranzo e moderna cucina a vista. • Zona Notte: Un'ampia camera padronale e una seconda stanza, perfetta sia come camera singola sia come studio professionale per lo smart working. • Servizi: Vera rarità per questo taglio dimensionale, la casa dispone di due bagni completi, entrambi provvisti di finestra. A completare l'efficienza degli spazi vi è un discreto locale lavanderia indipendente. • Esterni: L'unità gode di due balconi di pertinenza provvisti di tende da sole retraibili. L'ininterrotta esposizione a Sud/Ovest assicura un massiccio irraggiamento solare e un'illuminazione prolungata fino al tramonto. Innovazione e Comfort (Efficienza "Case Green") L'intervento di riqualificazione ha dotato l'immobile di un'impiantistica tipica delle nuove costruzioni premium. • Efficienza Termo-Acustica: Le pareti perimetrali godono di un cappotto termo-acustico interno, abbinato a serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera. • Climatizzazione: Impianto "full-electric" canalizzato a pompa di calore, suddiviso in tre zone termiche indipendenti e gestito tramite domotica avanzata. • Finiture ed Extra: Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet di legno pregiato. È presente, inoltre, un prezioso impianto addolcitore d'acqua centralizzato, cablaggio per fibra ottica e porta blindata. Contesto e Posizione Il condominio offre un eccellente servizio di portierato, con spese ordinarie straordinariamente contenute (circa 120 €/mese, comprensive del consumo idrico). La posizione garantisce una vivibilità eccezionale (walkability) grazie all'alta densità di servizi commerciali di vicinato. La logistica è imbattibile: la Stazione Trastevere è a soli 930 metri di distanza, mentre i complessi ospedalieri San Camillo e Forlanini distano meno di un chilometro a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per medici e professionisti. Possibilità box di 21 mq. con soppalco e presa per ricarica auto elettrica.

Cerchi luce e tranquillità? Scopri questo luminoso trilocale all'ultimo piano con ascensore, doppi servizi e posto auto ad Acilia. Proponiamo in vendita una soluzione abitativa funzionale situata in Via Bepi Romagnoni. L'immobile è posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina del 1988, garantendo massima privacy e assenza di rumori soprastanti, ed è regolarmente servito da ascensore. Grazie alla sua eccellente doppia esposizione orientata a Sud ed Est, la casa gode di una luminosità naturale straordinaria e di un ottimo apporto termico durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne e offre una distribuzione degli spazi razionale e moderna: • Ampio e comodo salone affiancato da un ambiente cucina separato. • Zona notte composta da due camere da letto distinte. • Doppi servizi igienici, caratteristica fondamentale per il comfort familiare quotidiano. • Due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno. A completare la proprietà, vi sono pertinenze esclusive di inestimabile valore pratico: • Una comoda cantina situata al piano terra. • Un prezioso posto auto coperto di 12 mq, anch'esso al piano terra. La soluzione è termoautonoma, permettendo una gestione ottimale dei consumi. Sotto il profilo tecnico-giuridico, l'immobile, pur essendo in diritto di superficie, vanta una procedura di affrancazione già conclusa e perfezionata. Questo dettaglio di vitale importanza garantisce all'acquirente una transazione sicura, priva di estenuanti attese burocratiche e pienamente mutuabile senza i limiti imposti dal prezzo massimo di cessione. L'edificio è strategicamente inserito in un tessuto urbano maturo, circondato da ampi spazi verdi e a pochi passi da supermercati, scuole e uffici postali. Risulta inoltre ottimamente collegato sia al litorale che al centro cittadino tramite la Via del Mare, la Via Ostiense e la vicina linea ferroviaria Roma-Lido. Le informazioni contenute sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Sogni una casa "Green" a Roma? Trilocale Classe D ristrutturato col 110% a Dragoncello. Posto auto e nuova stazione Acilia Sud a piedi! VIVI IL FUTURO DELL'ABITARE: EFFICIENZA, COMFORT E CONNESSIONI RAPIDE Nel cuore del quadrante Sud-Ovest di Roma, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare e proiettata verso i nuovi standard europei. Situato in Via Alfredo Ottaviani, questo trilocale di circa 92 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra qualità della vita e praticità urbana. Grazie ai recenti interventi di riqualificazione (Bonus 110%), l'immobile vanta una Classe Energetica D. Questo non solo garantisce bollette leggere, ma rende l'acquisto ideale per l'ottenimento di Mutui Green a tassi agevolati. • Infissi di nuova generazione in legno con doppio vetro. • Impianto fotovoltaico condominiale per l'abbattimento dei costi comuni. • Riscaldamento contabilizzato per una gestione autonoma dei consumi. La vera svolta logistica è l'apertura della nuova stazione Acilia Sud-Dragona (agosto 2025). Raggiungibile comodamente a piedi tramite il nuovo sovrappasso pedonale, permette di arrivare all'EUR o al centro di Roma in soli 20 minuti, dimenticando lo stress dell'auto. Posto al terzo ed ultimo piano, l'appartamento gode di un'ottima silenziosità e di un'esposizione a Est che regala una splendida luce naturale al mattino. • Zona Giorno: Ampio salone e cucina semi-abitabile. • Zona Notte: Due camere da letto spaziose e due bagni (uno dei quali con finestra). • Spazi Esterni: Balcone vivibile con tende da sole. L'offerta include un prezioso posto auto di proprietà di 12 mq all'interno dell'area condominiale protetta da cancello elettrico. Il complesso è immerso nel verde, con un parco condominiale curato, fibra ottica e tutti i servizi di Dragoncello (scuole, centri sportivi, negozi) a portata di mano. Già conforme alle direttive UE 2030-2033, questa casa non necessita di futuri onerosi interventi di adeguamento.