Trilocali in vendita a Roma Pag. 53

Via Francesco Catel - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente trilocale situato al secondo piano di uno stabile con ascensore inserito all’interno di un comprensorio riservato degli anni '60 circa. L'immobile si compone di ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno e due balconi. L’appartamento gode di un’ottima illuminazione naturale grazie all'esposizione a Sud-Est, che garantisce una piacevole luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione interna al comprensorio assicura inoltre un contesto tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e comfort lontano dal traffico. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così un’interessante opportunità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzandone appieno il potenziale, grazie alla presenza di tramezzi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq attualmente in fase di ristrutturazione, perfetto per chi cerca una soluzione pratica e ben distribuita in una zona altamente richiesta. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un funzionale soggiorno con angolo cottura, progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto, ideali sia per famiglie che per chi necessita di uno spazio aggiuntivo come studio o stanza ospiti. Completano la proprietà un antibagno, un bagno finestrato dotato di doccia e un ampio balcone, che offre uno spazio esterno vivibile. La ristrutturazione in corso garantirà ambienti rinnovati e confortevoli, pronti ad adattarsi alle esigenze abitative moderne. Soluzione interessante sia come prima casa che come investimento. Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

FLEMING - VIA CITTA' DELLA PIEVE Nel cuore del quartiere Fleming, proponiamo in vendita un appartamento di circa 77 mq attualmente in fase di ristrutturazione, ideale per chi desidera una soluzione moderna e funzionale in una delle zone più richieste della città. L’immobile si compone di un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura, pensato per ottimizzare gli spazi e favorire la convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile, perfetta come studio o stanza per bambini e un bagno dotato di doccia. Completa la proprietà un ampio balcone, che rappresenta uno sfogo esterno vivibile e piacevole. La ristrutturazione in corso consentirà di ottenere ambienti rinnovati, efficienti e pronti ad accogliere soluzioni abitative contemporanee. Ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento. Prezzi promo per acquisto su carta, a cantiere concluso i prezzi verranno adeguati a rialzo. PER PRENOTARE IL TUO APPUNTAMENTO PUOI MANDARE UN MESSAGGIO WHATSAPP AL 333.9550330.

VIA VALSASSINA: All’ultimo piano di una palazzina ben tenuta, proponiamo un appartamento ampio e luminoso, con doppia esposizione che garantisce una buona illuminazione naturale e una piacevole aerazione degli ambienti. Lo stabile dispone inoltre dell’ex alloggio del portiere, oggi affittato, con rendita a beneficio del condominio. Varcando la soglia, un ingresso spazioso introduce a un soggiorno accogliente con balcone: lo spazio ideale per rilassarsi, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità dall’alto. La zona notte offre due camere da letto generose, silenziose e piene di luce, pensate per il massimo comfort. La cucina abitabile, con secondo balcone, è perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno con praticità senza rinunciare allo spazio. A completare la proprietà troviamo un ampio bagno finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. L’immobile è in buono stato e offre un grande potenziale: è possibile ripensare gli spazi interni e realizzare un secondo bagno, trasformandolo in una soluzione ancora più moderna e su misura. La posizione è uno dei suoi punti di forza: ben servita, ricca di negozi, scuole e servizi, e perfettamente collegata con il centro di Roma e l’aeroporto di Fiumicino. Una casa ideale per chi cerca luce, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città.

---R. 9KLT56QM--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ponte di Nona, più precisamente in Via Raffaello Liberti, adiacente a Via Ponte di Nona, propone in vendita un appartamento di 86mq, posto al primo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - cameretta - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto e cantina. L'immobile è in ottime condizioni. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

--- Rif. AD 9476GC5B --- L'agenzia FRIMM ARIU READY IMMOBILIARE, in zona Serafico, precisamente in Via Simone Martini, una delle vie più ambite del quartiere, all'interno di un condominio di pregio, propone in vendita un appartamento in corso di ristrutturazione, posto su due livelli, così composto: [PIANO TERRA] di circa 60 mq - ingresso indipendente - salone doppio - cucina abitabile - bagno [PIANO SEMINTERRATO] di circa 60mq - camera matrimoniale con cabina armadio - seconda camera matrimoniale - bagno L'appartamento dispone di uno spazio esterno a giardino pavimentato ad uso esclusivo. La consegna è prevista per settembre 2026. La ristrutturazione include: - pavimentazioni e rivestimenti - impianti nuovi (elettrico, idraulico e termico) - aria condizionata (3 split) - finestre in pvc con doppio vetro camera - portoncino blindato Le immagini presenti sono state realizzate a scopo illustrativo, per mostrare le reali potenzialità dell'immobile una volta valorizzato. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Fascino Umbertino a San Giovanni: trilocale Alto e Luminoso in Via Emanuele Filiberto Vivi la Storia di Roma in un appartamento che respira eleganza. Situato al terzo piano di un prestigioso stabile d'epoca, la BHHS | Roma Immobiliare è lieta di proporre questo ampio trilocale, sintesi perfetta tra il carattere dell'architettura storica e la funzionalità moderna. Se cerchi soffitti alti, ambienti ariosi e una posizione che ti permetta di dimenticare l’auto, questa è la tua prossima casa. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, cuore pulsante della casa. La distribuzione interna è ottimale: cucina funzionale, due ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi, un plus fondamentale per il massimo comfort abitativo. Le condizioni interne sono buone, pronte per essere abitate o personalizzate secondo il tuo gusto. Ottimo il contesto e la posizione. A metà strada tra la maestosità della Basilica di San Giovanni in Laterano e il fascino di Santa Croce in Gerusalemme, sarai circondato da millenni di storia. Connessioni: a soli 3 minuti a piedi dalla Metro A e dai principali nodi di trasporto. Negozi, ristoranti tipici, scuole e parchi a portata di mano. È la soluzione ideale per chi cerca il prestigio del centro, ma anche un’opportunità d’oro per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più richieste della Capitale. Prezzo di vendita Euro 539.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF58V26 Cl En F LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

ACILIA Via Bepi Romagnoni, proponiamo in vendita (piena proprietà) un luminoso appartamento trilocale situato in contesto tranquillo e ben servito e nelle immediate vicinanze della stazione Acilia Sud. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione. L'appartamento è posto al 3° piano in palazzina dotata di ascensore ed è composto da: • ingresso • soggiorno con zona pranzo • cucina separata abitabile • camera da letto matrimoniale • studio / seconda stanza • 2 bagni (di cui uno finestrato) • ampio balcone vivibile Completano la proprietà un posto auto e un box privato, elementi di grande valore e comodità. Le finiture sono curate e l'immobile risulta subito abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento.
Per l'immobile le pratiche per l'affrancazione dal prezzo massimo di cessione e la trasformazione del diritto di superficie in piena proprietà sono state fatte e risultano concluse.
APE:G. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06/50934803 (Rif. 6331-01P)

Bel Poggio – comprensorio adiacente Salaria e GRA, in un elegante e tranquillo contesto residenziale immerso nel verde con servizio di guardiania, a pochi minuti dal centro di Roma e dai principali servizi. Proponiamo un appartamento in villa ( da ristrutturare) posto al piano primo composto da ingesso, salone con angolo cottura, due bagni, due camere, soppalco, due balconi. Due posti auto nell'area condominiale. L'immobile è frutto della divisione di una villa, le parti comuni saranno ristrutturate a cura e spese dalla parte venditrice. La planimetria dell'ipotesi progettuale è meramente indicativa GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

SAN BASILIO, Via Sarnano Appartamento in ottimo stato composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi, ampio balcone e cantina di pertinenza. Euro 299.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 5 Mq commerciali: 102 Mq calpestabili: 100 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: S/E, S/O Stato manutenzione: ottimo stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 6 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: in fase di ristrutturazione ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: PVC, doppi vetri Pavimenti: gres porcellanato Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: autonomo IMPIANTI Elettrico: ottimo stato Idrico: ottimo stato Certificazioni: in fase di verifica SPESE Condominio: in fase di verifica Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 766,94 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: F Arredo incluso: arredato

Nella parte nuova di Castelverde, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita un comodo trilocale situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si presenta come una soluzione ideale per chi cerca ambienti funzionali, una buona distribuzione interna e spazi esterni vivibili. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente con cucina separata, con uscita su un balcone terrazzato, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno comodo e riservato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. La disposizione degli ambienti rende l’abitazione adatta sia a giovani coppie sia a famiglie che necessitano di una seconda camera e di doppi servizi. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto e una soffitta, elementi che aggiungono praticità e valore alla soluzione, offrendo maggiore comodità nella gestione quotidiana degli spazi. Una casa completa, ben distribuita e situata in una delle zone più recenti di Castelverde, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale moderno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE è lieta di presentare un incantevole appartamento trilocale in vendita nel cuore del quartiere Casalotti, a Roma. Situato al secondo piano di un piccolo condominio con tre unità abitative, SENZA ASCENSORE, recentemente ristrutturato con il bonus 110 nel 2023 cappotto termico, infissi nuovi e caldaia a condensazione, questo immobile offre una combinazione perfetta di comfort e modernità. Con una superficie totale di 73 mq, l'appartamento si distingue per la sua luminosità. All'ingresso troverete un ampio soggiorno con cucina a vista che crea uno spazio conviviale ideale per famiglie e amici. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti, mentre il bagno è dotato di doccia moderna. Due balconi offrono spazi esterni dove poter godere dell'aria aperta e della tranquillità circostante. Tra le caratteristiche distintive dell'immobile vi sono gli infissi in alluminio e legno che garantiscono isolamento termico ed acustico, zanzariere , pompa di calore che assicura temperature confortevoli tutto l’anno, oltre ad un pannello solare dedicato alla produzione d'acqua calda con boiler da 200 litri. L’appartamento è termoautonomo e non presenta spese condominiali. Il terrazzo è condominiale. Completa la proprietà una cantina utile come ulteriore spazio di stoccaggio, nell'area condominiale si può parcheggiare una moto al coperto. L'immobile gode della vicinanza ai principali servizi quali supermercati, scuole pubbliche e private, mezzi pubblici efficienti che collegano facilmente alla città eterna. Inoltre potrete approfittare delle aree verdi circostanti ideali per passeggiate o attività all’aria aperta. Non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia Domus Group Immobiliare per organizzare una visita ! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ https://www.domusgrouproma.com/chi-siamo-2-2/ https://www.instagram.com/domus_group_roma?igsh=aDZoYnl0N29wb3V1 https://www.facebook.com/share/1Akn9EsMhs/

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Via Francesco Duodo I tre motivi per sceglierlo: - Posizione strategica, centrale e ottimamente collegata - Ideale sia come abitazione che come investimento - Possibilità di posto auto all'interno dello spazio condominiale In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 118 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile con ascensore, servizio di portineria e campo da tennis, campo da calcietto e parco giochi per bimbi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalle fermate Metro A Valle Aurelia e Cipro, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie cittadine, tra cui Via Aurelia, Via Anastasio II e GRA. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, ristoranti, aree verdi e tutti i servizi di prima necessità. Facilmente raggiungibili anche San Pietro e i Musei Vaticani. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi ed è composto da: Ingresso, cucina abitabile ,tre camere matrimoniali, tre bagni, due comodi balcone ed un seocodo spazio esterno attualmente verandato. Il balcone, con piacevole affaccio aperto sul verde, offre uno spazio ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, con infissi nuovi in PVC con doppio vetro e pavimentazione in parquet e marmo. La tripla esposizione e il piano alto garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completa la proprietà una cantina facilmente accessibile. All’interno dello spazio condominiale vi è inoltre la possibilità di posti auto scoperti non assegnati, caratteristica particolarmente rara e preziosa nella zona. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento in un contesto residenziale elegante, tranquillo e perfettamente collegato. Ottima opportunità anche per attività ricettive. Disponibili valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con il partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Mare di Bering, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. L’ingresso conduce a un accogliente disimpegno che collega tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un comodo soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata e abitabile. Vi è inoltre la possibilità di realizzare un moderno open space unendo cucina e soggiorno, creando un ambiente ancora più ampio e luminoso. La zona notte include una camera da letto matrimoniale, ben illuminata, uno studio perfetto come ufficio o seconda cameretta, e comodi armadi a muro che ottimizzano gli spazi. Il balcone, accessibile da più ambienti, rappresenta un piacevole sfogo esterno. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito.

PRIMAVALLE, Via Angelo Maria Querini (adiacenze Via Pietro Bembo e Via Gasparri) In contesto tranquillo e riservato, all’interno di una vietta privata con accesso esclusivo tramite sbarra, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali con affaccio sul balcone, servizio finestrato con doccia e due balconi di mq 30 totali che garantiscono una buona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 12 mq, un posto auto coperto ed un posto auto scoperto all’interno dell’area privata con accesso tramite sbarra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, è climatizzato, caldaia nuova, tende da sole, predisposizione per impianto di allarme, grate di sicurezza alle finestre e porta blindata. Le spese condominiali sono pari a circa € 110 mensili. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi che offre la zona. La richiesta è di € 269.000,00 Per ulteriori informazioni: Ref. Domenico 3479152564 - Ref. Barbara 3297423907 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

La Di Ienno Immobiliare SRL propone in vendita un'appartamento situato a un piano alto di un edificio servito da ascensore, con buona luminosità generale degli ambienti. L’immobile è composto da un ampio salone, caratterizzato da una buona esposizione alla luce naturale, e da una cucina abitabile separata, adatta all’uso quotidiano. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni, dotata di armadi, e una cameretta versatile, che può essere adibita anche ad altri usi in base alle esigenze. Sono presenti due bagni, che garantiscono una maggiore funzionalità nella gestione degli spazi. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, che offrono uno sfogo esterno e contribuiscono alla vivibilità degli ambienti interni. La posizione è in una zona tranquilla, con presenza di un ospedale nelle vicinanze. L’area risulta ben collegata sia alle principali arterie stradali di Roma sia alla rete dei mezzi pubblici, consentendo spostamenti agevoli verso diverse zone della città. Il quartiere è ben servito e offre numerose attività commerciali e servizi, tra cui supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

PARIOLI - Via Ruggero Fauro. In una posizione ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al piano alto di uno stabile signorile. Il contesto è reso ancora più esclusivo dalla presenza di un curato servizio di portineria e da un comodo ascensore. L'immobile garantisce un ambiento tranquillo e riservato, restando comuqnue vicino ai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ideali per garantire il massimo comfort, e un ampio bagno con vasca. A completare la proprietà troviamo un balcone. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora tranquilla, luminosa e perfettamente inserita in un tessuto urbano dinamico e strategico.

Via Valsesia All’interno di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive, dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra, con una superficie interna di circa 90 mq, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici e idraulici, completamente rinnovati, garantendo così comfort e sicurezza abitativa. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso salone con angolo cottura, perfettamente organizzato per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte, ben separata da un funzionale disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera ideale come stanza per figli, ospiti o studio, e un secondo bagno finestrato. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, utile per ottimizzare gli spazi. Punto di forza dell’immobile è l’ampio spazio esterno privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno sfogo esterno vivibile tutto l’anno. La proprietà è completata da una cantina di pertinenza di circa 6 mq, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore, permettendo una gestione efficiente dei consumi. La posizione è particolarmente strategica: situato in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, l’immobile si trova a pochi passi da scuole, supermercati, uffici postali, aree verdi e da tutti i principali servizi di quartiere. Ottimamente collegato anche con il resto della città grazie alla vicinanza alla fermata della metropolitana linea B1 Conca d’Oro e a diverse linee di trasporto pubblico. Soluzione ideale per famiglie, coppie o come investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, elegante trilocale di circa 75 mq completamente ristrutturato e mai abitato. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di un camino a bioetanolo che rende l’ambiente accogliente e di design. La parete della cucina è rivestita in marmo, un elemento elegante che valorizza e caratterizza l’intera area living. La zona notte è composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile è stato rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica con tapparelle elettriche e domotizzate. Un gateway domestico, collegato alla rete Wi-Fi consente la gestione delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a ridosso di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle due linee metropolitane equidistanti rendono agevole il collegamento con il centro città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

FORNACI – In una delle vie più esclusive del quartiere San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato di San Pietro, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in ottime condizioni manutentive, con zone comuni curate e materiali di pregio. L’accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, corridoio con armadiature, cucina, doppi servizi entrambi finestrati, due comodi soppalchi (nell'ingresso e nel servizio principale) e spazioso balcone che percorre l’intera lunghezza dell’abitazione, con piacevole affaccio su Via delle Fornaci, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto principale. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, con una sapiente distribuzione degli spazi e finiture di qualità: parquet, infissi di pregio, condizionatori, grate alle finestre e infissi esterni anch’essi di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per un impianto autonomo. Le ampie finestre, in particolare nella zona giorno, garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché rappresenta una rara opportunità di investimento; - Perché è completamente ristrutturato, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti. Sono prossimi all’abitazione la Stazione Ferroviaria San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro Storico, supermercati, negozi, scuole, chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambino Gesù e il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un attico signorile in vendita, situato in un edificio costruito nel 1970. Con una superficie di 118 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da una luminosità naturale che pervade l'intero ambiente, grazie alle ampie finestre che si affacciano su un panorama urbano. La disposizione interna permette la possibilità di ricavare una quarta camera, adattandosi così alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo attico una soluzione abitativa di prestigio. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto pubblico completa l'offerta, rendendo questa proprietà un'opportunità da non perdere. Esposizione tripla

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento di 96 mq (Ca.) situato al primo piano rialzato di un edificio costruito nel 1960 che offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando si accede a un ampio soggiorno che si apre su un terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, a seguire troviamo una cucina abitabile e due camere da letto di cui una matrimoniale molto luminosa, per finire doppi servizi di cui uno finestrato. La posizione strategica nel quartiere Talenti offre accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e praticità nella capitale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Villa Fiorelli, più precisamente in Via Pescara, proponiamo in vendita esclusiva un quadrilocale con due balconi di cui uno terrazzato e una terrazza a livello di 22 mq. L’immobile è ubicato all'interno di un complesso residenziale d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno finestrato, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, terrazza di 22 mq perfetta per momenti di relax all'aperto, con esposizione gradevole sui giardini condominiali, e da due balconi, di cui uno terrazzato, che offrono ulteriore luce e versatilità. L’immobile gode di una tripla esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare, con una pianta di forma rettangolare, di facile ridistribuzione degli spazi interni. L’ubicazione rende la proprietà di sicuro interesse per chi ricerca la tranquillità unita alla comodità di tutti i servizi. L'appartamento è ubicato a due passi da Piazza di Villa Fiorelli, gode della vicinanza di tutti i servizi e di ottimi collegamenti (Metro A, Metro C, la Stazione Ferroviaria Tuscolana, più diverse linee bus che portano al Centro). Inoltre, nelle immediate vicinanze, si trova anche la Tangenziale est, che è un'importante arteria per la viabilità della Capitale.