Terreni edificabili in vendita in provincia di Roma Pag. 10

---R. 9ER7G6E1 --- L'agenzia ARIU READY, in zona Villa Claudia, Anzio, precisamente in via Diana, propone la vendita di un terreno edificabile di circa 2400 mq.: Il progetto approvato prevede la costruzione di due edifici per un totale di 7 unità abitative, per una superficie complessiva di 745 mq. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. ???? Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Monterotondo - zona San Luigi, proponiamo in vendita terreno edificabile con edificazione diretta, ideale per la realizzazione di tre ville singole o una bifamiliare.
Il lotto offre una potenzialità edificatoria di 923 metri cubi, consentendo lo sviluppo di un progetto residenziale di livello, con la possibilità di realizzare tre ville unifamiliari di circa 90 mq residenziali oltre ai piani servizi, oppure una villa bifamiliare di circa 140 mq residenziali più i relativi piani accessori. Ogni soluzione può essere progettata con spazi esterni, giardini privati e configurazioni abitative personalizzate, adattabili alle esigenze di chi desidera una residenza su misura.
Il quartiere San Luigi, tra i più apprezzati di Monterotondo, si distingue per il suo carattere prettamente residenziale, definito dalla presenza di ville e villini immersi nel verde, in un contesto che garantisce tranquillità, riservatezza e un'elevata qualità della vita.
La posizione assicura un equilibrio ideale tra privacy e comodità: l'area è infatti ben collegata ai principali servizi, alle arterie stradali e al centro cittadino, rendendo agevoli gli spostamenti quotidiani.
La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera costruire una residenza personalizzata oppure per investitori orientati a un'area con forte vocazione residenziale e ottime prospettive di valorizzazione.

Terreno edificabile in vendita a Roma – Zona Dragona

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel quartiere di Dragona, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, il verde e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma.
Il terreno ha una superficie complessiva di 1.629 mq con indice di edificabilità pari a 0,64 mc/mq, caratteristica che lo rende particolarmente interessante dal punto di vista progettuale e urbanistico.
L'area offre un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti e parchi pubblici sono facilmente raggiungibili.
Grazie alle generose dimensioni del lotto e alle possibilità edificatorie consentite dal piano regolatore, il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, offrendo ampia flessibilità nella personalizzazione degli spazi abitativi.
La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, vicina alle principali arterie stradali e ben collegata tramite stazioni ferroviarie e mezzi pubblici, permettendo rapidi spostamenti verso il centro città e le altre zone di Roma.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza al mare e alle spiagge del litorale romano, raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più interessanti della capitale e realizzare una residenza esclusiva, moderna e personalizzata.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1000 mq con indice di edificabilità dello 0,45 che sviluppa una cubatura pari a 450 mc che permette di edificare 140 mq residenziali in zona di nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista interna ai comprensori soggetti a convenzione. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Colonna, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 240 mq, un’opportunità rara per chi desidera investire in una realtà in forte connessione con Roma ma lontana dal caos della metropoli. Il lotto consente la realizzazione di una volumetria fino a 950 mc, offrendo ampie possibilità progettuali: dalla costruzione di una residenza indipendente di pregio fino a un intervento più articolato destinato a piccoli sviluppi immobiliari. La posizione nel centro storico conferisce un valore aggiunto unico, grazie al contesto autentico, alla presenza di edifici caratteristici e alla crescente richiesta di soluzioni abitative che coniughino tradizione e comfort moderno. Colonna è un borgo che negli ultimi anni ha attirato l’attenzione di investitori e imprenditori per la sua posizione strategica lungo la direttrice dei Castelli Romani e per la facilità di collegamento con la capitale, anche tramite la linea ferroviaria. Questo lo rende particolarmente interessante non solo per chi cerca una residenza stabile, ma anche per chi intende sviluppare progetti a reddito, come abitazioni da locazione o strutture ricettive di charme. Investire qui significa inserirsi in un contesto in crescita, dove la qualità della vita, la storia e la vicinanza a Roma rappresentano un mix vincente. Un terreno con queste caratteristiche, metratura e capacità edificatoria nel centro storico è una soluzione ideale per imprenditori attenti alle opportunità e per chi desidera realizzare un progetto immobiliare distintivo. Cosa aspetti? Contattaci allo 06.9589476 per fissare un appuntamento!

Terreno agricolo di 1.462 mq con Uliveto produttivo – Frascati (Vicolo di Pantano Secco) Vendesi terreno agricolo di 1.462 mq, situato in una posizione strategica e rinomata nel comune di Frascati. La proprietà si distingue per la sua conformazione pianeggiante, che ne facilita la gestione e la manutenzione. Caratteristiche principali: Uliveto in piena produzione: Il fondo ospita 48 piante di ulivo mature, con una resa annua stimata di 40-50 litri di Olio Extra Vergine di Oliva. Accessibilità e Sicurezza: Il terreno è interamente recintato, dotato di cancello e dispone di comodo accesso carrabile direttamente dalla strada. Posizione: Ottima esposizione, immerso nel contesto agricolo DOC di Frascati, ma a breve distanza dai servizi e dalle principali arterie stradali. Soluzione ideale per chi cerca un investimento agricolo curato o uno spazio verde privato pronto all'uso. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 24.000,00 Antonelli Immobiliare 06.7231167 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it

ROMA - INFERNETTO - TERRENO EDIFICABILE - MQ 1250 - VIA NEGLIA (Via Wolf Ferrari); CITTA’: Roma ZONA: Infernetto TIPOLOGIA: Terreno edificabile MQ: 1050 VIA: Francesco Paolo Neglia VIA PRINCIPALE: Via Wolf Ferrari FORMA: rettangolare CONFINI: 3 lati abitazioni, 1 lato strada INDICE DI CUBATURA: 0,44 mc/mq oltre accessori, la cubatura si calcola su 1250 mq di terreno è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti. Chiama lo 06.50.91.53.70, oppure vieni a trovarci nella nostra sede in Via Umberto Giordano, 154, una struttura di 300 mq dove il nostro team di oltre 20 persone, dinamiche e organizzate, sapranno come raggiungere il tuo obbiettivo.

COLLE DEL SOLE- In una posizione strategica a pochi passi da Via Prenestina, proponiamo un’opportunità unica per chi desidera costruire senza attese e con un progetto già definito. Il terreno, di 1125 mq, si distingue non solo per la sua metratura importante ma soprattutto perché è già pronto a trasformarsi in realtà: gli scavi sono stati eseguiti e il progetto per la realizzazione di una moderna villa trifamiliare è già approvato dal Comune. Un vantaggio concreto che consente di ridurre drasticamente tempi e incertezze, permettendo di partire subito con i lavori. Inserito in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, questo lotto rappresenta la sintesi ideale tra qualità della vita e comodità urbana. La zona, in continua crescita, garantisce un investimento solido e con ottime prospettive di valorizzazione. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice terreno: qui hai già tra le mani un progetto pronto a prendere forma. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Borghesiana, precisamente in Via Mussomeli, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 4.722 mq, con Superficie Utile Lorda (SUL) di 629 mq. Sul lotto è già stato approvato un Permesso a Costruire per la realizzazione di un edificio residenziale sviluppato su più livelli, con appartamenti ben distribuiti, dotati di soggiorno, cucina, camere da letto e servizi. Il progetto include inoltre posti auto privati e la sistemazione a verde con la piantumazione di alberi e arbusti, nel pieno rispetto delle norme urbanistiche vigenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un terreno con progetto pronto all'avvio, evitando lungaggini burocratiche e potendo subito iniziare i lavori. La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende l'investimento particolarmente interessante sia per imprese di costruzione che per privati.

In contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita un lotto di terreno pianeggiante di circa 4.400 mq, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. Il terreno dispone di ampio fronte strada e offre un'eccellente capacità edificatoria, con possibilità di realizzare fino a 7 unità immobiliari. Soluzione ideale per imprese costruttrici e investitori, perfetta per sviluppo residenziale in area di pregio. Per maggiori informazioni contattami! Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

Vendiamo due lotti di terreno per un totale di 1.130 mq,. ciascuno rispettivamente della consistenza di 560 e 570 mq. I terreni ricadono in un comparto. Edificabilità 0.40 mc/mq. € 15.000,00 ogni lotto Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 📍 Via Vittorio Veneto n. 125 – Nettuno 📞 Tel: 06.980.66.77 📧 Email: info@bergamimmobiliare.it 🌐 Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

In zona Ostia Antica, precisamente in Via Achille Vogliano, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 540 mq, situato in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. Il terreno ricade all’interno del Piano Particolareggiato di Zona “O” n.41 – “Via Pernier-Longarina”, classificato come “Zona di nuova edificazione residenziale semplice”, con indice di fabbricabilità pari a 0,8 mc/mq. Grazie alla sua ottima collocazione e alle possibilità edificatorie previste, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, ideale sia per sviluppi residenziali sia per chi desidera realizzare una soluzione indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato. Caratteristiche principali: superficie di 540 mq; indice di fabbricabilità 0,8 mc/mq; zona: Ostia Antica – Via Achille Vogliano, area urbanisticamente in sviluppo; vicinanza a servizi, trasporti e principali vie di comunicazione. Ottimo investimento con grande potenziale di valorizzazione nel tempo. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Frimm Magnum propone in vendita un terreno edificabile situato in Via delle Pantane, ad Anguillara Sabazia, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera realizzare soluzioni abitative indipendenti immerse nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Il terreno si estende per una superficie complessiva di 3.800 mq, con una capacità edificatoria di 210 mq. È prevista la possibilità di sviluppare fino a 3 unità abitative indipendenti, ciascuna disposta su un unico livello e con una superficie di circa 70 mq, tutte dotate di giardino privato. La proprietà si trova a soli 1,8 km dalla stazione ferroviaria di Anguillara Sabazia, garantendo un facile collegamento con Roma e i principali servizi. Una soluzione ideale sia per uso investimento, sia per chi desidera realizzare più abitazioni per nuclei familiari distinti, mantenendo privacy, indipendenza e qualità della vita. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

ARTENA - VIA VALLI Nel cuore del comune di Artena, proponiamo un terreno residenziale di 1402 mq, ideale per chi desidera costruire la propria casa in un contesto tranquillo e immerso nel verde. La posizione strategica offre un facile accesso ai principali servizi del paese, pur garantendo la privacy e la serenità tipiche delle zone residenziali. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, si presta a diverse soluzioni progettuali, permettendo di realizzare un'abitazione su misura. La vicinanza alle principali vie di comunicazione consente di raggiungere rapidamente le città limitrofe, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in crescita, con la possibilità di personalizzare ogni dettaglio del proprio futuro spazio abitativo. Per maggiori informazioni e/o prendere un appuntamento contattaci al 06.49.77.1949 oppure al 366.87.32.178. Con gli stessi recapiti telefonici puoi richiedere una valutazione gratuita del tuo immobile.

Terreno edificabile recintato di 1.036 mq in gradevole zona residenziale In un contesto residenziale tranquillo, riservato e in continua valorizzazione, proponiamo in vendita esclusiva terreno edificabile di 1.036 mq, ideale per chi desidera realizzare una villa su misura in un’area ben servita e strategicamente posizionata. Il lotto, completamente recintato, si distingue per la presenza di tutti i principali allacci nelle immediate vicinanze (acqua, luce, gas) e per la predisposizione alla rete fognaria, un plus importante che consente di ridurre tempi e costi di realizzazione. Dal punto di vista urbanistico, il terreno dispone di un indice edificatorio da CDU pari a 0,15, che permette di sviluppare una superficie complessiva di circa 120 mq calpestabili, perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità. È possibile realizzare: - circa 42 mq al piano terra, ideali per una luminosa zona giorno, - mansarda di circa 15 mq, perfetta come studio, area relax o camera ospiti, - piano seminterrato di circa 60 mq, ideale come taverna, garage o spazi accessori. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il terreno si trova in una zona residenziale curata e silenziosa, ma allo stesso tempo vicina a un’ampia offerta di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, scuole e attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili. Un equilibrio ideale tra privacy e comodità. Soluzione perfetta sia per chi sogna di costruire la propria abitazione indipendente, sia per investitori alla ricerca di un’opportunità in un’area in crescita e con ottime prospettive di rivalutazione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 1460 mq con edificabilità di 440 mq , in Via delle Porcineta, situato in una zona strategica e panoramica, ideale per chi sogna di costruire la propria abitazione in un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Caratteristiche principali: * Posizione strategica: A pochi passi dal centro, per avere comodità e servizi a portata di mano. * Location panoramica: Vista mozzafiato e un ambiente sereno, perfetto per vivere in armonia con la natura. * Contesto verde: Il lotto è circondato da una rigogliosa vegetazione, arricchita dalla presenza di varie piante di ulivo, che donano un tocco di autenticità e tradizione al paesaggio. * Accessibilità: Ottimo accesso garantito da una strada asfaltata, che rende il collegamento rapido e sicuro con le principali vie di comunicazione.Non perdere questa opportunità per investire in un immobile dal potenziale elevato e realizzare il progetto abitativo dei tuoi sogni in una location esclusiva. Realizza il tuo sogno abitativo in un contesto che unisce praticità e bellezza naturale. Formello è un incantevole paesino che si trova solamente e mezz’ora da Roma, nel cuore del Parco di Veio ed è un borgo dall’atmosfera davvero suggestiva, perfetto per chi ama essere immerso nel verde ma senza rinunciare a tutte le comodità e i servizi della città.

GROTTAROSSA - La Fiore Real Estate propone in vendita un’importante area di circa 10 ettari situata in una posizione estremamente strategica tra Via di Grotta Rossa e il Grande Raccordo Anulare, con accesso da Via Albert Sabin e Via Longarone. Si tratta di un terreno agricolo (non edificabile) con un enorme potenziale, sia per la posizione che per il contesto in cui si inserisce. La visibilità diretta dal Grande Raccordo Anulare rappresenta infatti uno dei principali punti di forza, rendendolo particolarmente interessante per sviluppi commerciali, logistici o turistici. All’interno dell’area sono presenti capannoni industriali condonati per una superficie complessiva di circa 800 mq, che offrono già una base concreta per eventuali utilizzi o trasformazioni. La zona è attualmente oggetto di un importante sviluppo, con nuovi interventi commerciali e turistici nelle immediate vicinanze, oltre alla presenza dell’Ospedale Sant’Andrea, che contribuisce a generare un forte indotto e a valorizzare ulteriormente l’investimento. Uno degli accessi è al momento temporaneamente chiuso per motivi di sicurezza, ma è previsto il ripristino a breve, migliorando così la piena accessibilità dell’area. Si tratta di una soluzione unica per dimensioni, visibilità e prospettive di sviluppo, ideale per investitori o operatori interessati a un progetto di ampio respiro in una delle zone più dinamiche di Roma nord. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 o 3356529588 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Terreno Edificabile Strategico a Bracciano per Servizi Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione servizi, situato nel comune di Bracciano, in posizione altamente strategica a pochi passi dal centro e inserito in un contesto già consolidato con la presenza di attività commerciali e strutture operative. Il lotto, di circa 1.400 mq, rappresenta una soluzione ideale per lo sviluppo di strutture dedicate al settore terziario, come studi professionali, poliambulatori, centri servizi, uffici direzionali o attività legate al benessere e alla persona. La vicinanza immediata ad altre realtà già avviate garantisce un elevato potenziale in termini di visibilità, accessibilità e flusso costante di utenza. L’area risulta inoltre ben collegata alle principali arterie stradali, rendendo l’immobile facilmente raggiungibile sia per clientela locale che per utenti provenienti dai comuni limitrofi. Un’opportunità concreta per investitori e imprenditori che cercano un’area con forte vocazione commerciale e direzionale, in un contesto urbano attivo e in continua espansione. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire il potenziale di questa opportunità.

Anzio (via Poli/via Libeccio) - Proponiamo la vendita di un terreno edificabile di 1160 mq, con indice di cubatura 0.15 mq/mq, lo stesso si presenta di morfologia pianeggiante ed è classificato come categoria B/4. Si ha la possibilità di realizzare 174 mq, con altezza massima di 7,50 mt. Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. Situato in una posizione strategica con tutti i servizi diretti e accesso diretto dalla strada principale. Il lotto rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un'area ben collegata e facilmente accessibile. La zona circostante è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, con la comodità di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 860 mq, situato nella zona residenziale di Borgo Missori, in contesto tranquillo e immerso nel verde. Il terreno presenta una lieve pendenza, caratteristica che può agevolare le operazioni di costruzione. Espressione edificatoria di circa 1.700 mc, che consente la realizzazione sia di ville unifamiliari o bifamiliari, sia di una piccola palazzina con più appartamenti, offrendo quindi diverse possibilità di sviluppo. Le principali utenze, tra cui acqua, elettricità e gas, sono presenti nelle immediate vicinanze, rendendo semplici le operazioni di allaccio. Non è presente un progetto approvato, lasciando ampia libertà di personalizzazione. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità, il contesto residenziale e la facilità di spostamenti anche a piedi. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci o a recarvi presso il nostro ufficio in Piazza Marco Mastrofini 10, Monte Compatri. Siamo a vostra disposizione.

Nel cuore del centro abitato di Fiano Romano, in posizione strategica e con una splendida vista panoramica sul Castello Orsini, offrendo un contesto suggestivo e di grande valore paesaggistico, proponiamo in vendita un terreno di 1500 mq ad edificabilità diretta, con accesso da via Tiberina. Il lotto ricade in Zona C di completamento ed espansione – sottozona C2 – Piano Urbanistico Attuativo C2 “Campo Maro” con indice di utilizzazione fondiaria misto compreso tra 0,11 e 0,18 mq/mq, che consente la realizzazione di una superficie edificabile di circa 200 mq oltre portici, tutti elementi che ne valorizzano ulteriormente il potenziale edificatorio e definiscono il contesto urbanistico di riferimento. La soluzione è ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in una zona ben servita senza rinunciare a privacy, panorama e qualità della vita o per investitori alla ricerca di soluzioni rapide e concrete. Ti piace questo terreno e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Bracciano – loc. Selciatella Terreno edificabile panoramico vista lago con progetto approvato A Bracciano, nella suggestiva località Selciatella, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1749 mq con progetto approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare. Superficie residenziale: 349,80 mc Progetto già approvato per la costruzione di un villino su due livelli, con garage e serra bioclimatica. Posizione panoramica con splendida vista sul Lago di Bracciano Contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perché una serra bioclimatica? La serra bioclimatica non è solo un elemento estetico, ma una soluzione intelligente e sostenibile per migliorare l'efficienza energetica della casa. Grazie alla sua esposizione studiata, permette di catturare il calore del sole in inverno, riducendo i consumi di riscaldamento, e di mantenere la casa più fresca in estate. Un valore aggiunto che aumenta il comfort abitativo e riduce i costi di gestione, nel pieno rispetto dell'ambiente. Un'opportunità unica per realizzare la tua casa su misura, unendo panorama, tecnologia e sostenibilità! Classe Energetica: Non soggetto

terreno residenziale di 1000 mq a frascati Proponiamo in vendita, nel comune di Frascati, in posizione strategica nei pressi della stazione di tor vergata, un terreno di circa 1.000 mq inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà è parte di un comparto composto da quattro lotti e presenta un indice di edificabilità pari a 0,50. Si precisa che l’eventuale sviluppo edificatorio è subordinato all’accordo con gli altri proprietari dei lotti adiacenti. All’interno del terreno sono presenti due fabbricati accatastati ad uso magazzino, per una superficie complessiva di circa 40 mq, ideali come deposito o supporto per attività agricole.

In posizione strategica, panoramica e di forte interesse urbanistico, proponiamo in vendita terreno edificabile di 11.000 mq ca. situato in Via Dello Sport, ad angolo con Via della Pace, in contesto gradevole e ben collegato, a ridosso della pista ciclabile. L’area in oggetto, interamente edificabile, ricade in CPR8 e presenta un’ottima opportunità di sviluppo grazie ai parametri urbanistici particolarmente interessanti: indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,18 mq/mq e SUL realizzabile di circa 3.000 mq, di cui il 30% a destinazione commerciale. La proprietà del lotto edificabile ha già provveduto alla cessione di area prevista a favore del Comune di Fiano Romano. La SUL realizzabile indicata è pertanto comprensiva della cubatura residua derivante dall'area di 6.000mq ceduta. Il lotto si presta perfettamente alla realizzazione di un intervento residenziale di rilievo, con diverse ipotesi progettuali, tra cui un complesso residenziale su due livelli fuori terra con altezza massima 7 metri, realizzabile in unità autonome, tipologia a schiera, o condominiale con spazi di accesso comuni. L'edificato potrà essere suddiviso in più corpi di fabbrica da diverse unità immobiliari, con posti auto pertinenziali e locali commerciali fronte strada. Il terreno dispone inoltre di importanti opere già realizzate tra cui muro di cinta in cemento armato doppia predisposizione (a monte e a valle) per allacci in fogna ed elettricità. Soluzione ideale per imprese, investitori e operatori del settore alla ricerca di un’area con elevata potenzialità edificatoria, in una zona in continua espansione e di sicuro interesse residenziale oltre che commerciale. Ti piace questo terreno e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

NETTUNO SAN GIACOMO - VIA MONTE AMIATA In zona San Giacomo, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.088 mq, situato in posizione strategica a ridosso del centro abitato e facilmente accessibile, ricadente in zona “E1”. Il lotto si presenta prevalentemente pianeggiante, con ottima esposizione solare, ed è inserito in un contesto misto caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali nelle immediate vicinanze, garantendo al contempo tranquillità e buona integrazione con l’ambiente circostante. Possibilità di visionare il terreno tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 0689821107 - 3791329555 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 8:30- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 8:30-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA Su appuntamento Tecnocasa Nettuno affiliato Studio Nettuno Ovest Srl, Via San Giacomo 228, Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile.