Rustici in vendita in Toscana Pag. 28

Casale con piscina e terreno in vendita a Sarteano. In posizione collinare, con suggestiva vista sulla Val di Chiana e la Val d'Orcia, proponiamo in vendita un casale del '700 con annessi e terreno. L'immobile, finemente ristrutturato, è disposto su due livelli con ingressi indipendenti e così composto: Piano primo, appartamento caratterizzato da grandi vani con ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, tre camere di cui una con bagno privato e le altre due con caratteristico soppalco e un secondo bagno con vasca. Piano terra, ampia veranda, ingresso, corridoio, cinque camere tutte con bagno en suite e lavanderia. Adiacente al casale troviamo due annessi, uno utilizzato come cucina estiva attrezzata con forno a legna e l’altro come magazzino. La proprietà è circondata da un curatissimo giardino dotato di piscina e gazebo. Completano la proprietà 3 ettari di terreno completamente recintato con uliveto e frutteto. Per le sue caratteristiche e la strategica posizione, rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione primaria sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva ed inserita nel circuito degli affitti turistici. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza, Cortona, Assisi, Todi, Orvieto ed i maggiori centri di interesse storico e culturale della Toscana e Umbria. Distanze: casello autostradale Chiusi Chianciano 9 km, stazione ferroviaria Chiusi 10 km, aeroporto internazionale dell'Umbria 68 km, Perugia 59 km, Arezzo 68 km, Siena 80 km, Firenze 130 km, Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

A375 Dove il tempo si è fermato, nasce l'opportunità di una nuova vita. Scopri il fascino autentico di un rustico immerso nella natura. In posizione soleggiata, a soli 5 km dall'uscita autostradale di Aulla, ti presentiamo un rustico-casale indipendente dal grande potenziale emotivo ed estetico, situato nella tranquilla località di Novegino, nel comune di Podenzana. Un tempo antico mulino ad acqua, oggi questa affascinante proprietà in pietra originale conserva tutto il carattere della tradizione toscana. Le macine in pietra ancora presenti testimoniano una storia secolare e regalano un tocco di unicità raro da trovare. Un dettaglio che farà la differenza per chi desidera valorizzare l'immobile con gusto e rispetto per il passato. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra e primo piano troviamo una distribuzione razionale degli ambienti: cucina, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Gli spazi sono accoglienti e luminosi, pronti per essere rinnovati secondo le esigenze di chi saprà cogliere la vera anima di questo luogo. Al piano inferiore, quattro locali cantina offrono ulteriori possibilità: da autentiche taverne a spazi hobby, fino a zone relax o benessere. All'esterno, una grande corte introduce all'area verde di proprietà, che si estende per ben 4.840 mq, un'oasi privata dove i bambini possono giocare in sicurezza, gli animali correre liberi e dove chi ama la tranquillità può trovare la propria dimensione. Completano l'offerta due annessi utilizzabili come garage e magazzino: perfetti per chi sogna di unire abitazione, laboratorio o deposito in un'unica soluzione. L'immobile è indipendente e garantisce la privacy ideale per chi desidera allontanarsi dallo stress quotidiano, pur rimanendo comodamente collegato alla rete viaria principale. Se l'isolamento può sembrare un limite, in realtà rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà: qui regna il verde e la quiete, valori sempre più ricercati in un mondo frenetico. 📌 Ideale per famiglie in cerca di una nuova casa da personalizzare, per investitori amanti del recupero immobiliare o per chi sogna una seconda casa immersa nella natura. 📞 Contattaci ora per prenotare una visita: vieni a scoprire con i tuoi occhi le emozioni che questo rustico può regalarti. ✨ E non dimenticare di chiedere della "stanza segreta" legata al passato del mulino... un piccolo mistero che aspetta solo te per essere svelato!

CALENZANO – VIA DI MONTEMAGGIORE, LOCALITÀ LE CROCI Splendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti. LA ZONA: Località Le Croci, in contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma comodamente raggiungibile dai principali servizi. Fermata dello scuolabus direttamente davanti alla proprietà. La proprietà dista circa 2 km dalla località Le Croci e si trova a soli 10 minuti di auto da Barberino del Mugello e Calenzano. L'IMMOBILE: La proprietà ha una superficie di circa 207 mq S.U.L. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti. PIANO TERRA: • ingresso dal giardino • ampio salone con camino e cucina a vista • 2 camere da letto • doppi servizi di cui uno finestrato • vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia PRIMO PIANO: Accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall'interno tramite scala a chiocciola interna • ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina • disimpegno • camera da letto • servizio finestrato SPAZI ESTERNI: • giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato • area parcheggio al piano strada di circa 30 mq IMPIANTI E COMFORT: Riscaldamento autonomo DATI CATASTALI ED ENERGETICI: • Categoria catastale: A/2 • Classe energetica: G IPE: 175kWh/mq anno PUNTI DI FORZA: • Immobile in pietra con giardino • Possibilità di realizzare due unità indipendenti • Contesto verde e riservato • Ampi spazi esterni e parcheggio privato di due posti auto • Ideale sia come abitazione principale che investimento LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9728-02 - SEI TU CHE CERCHI UNA COLONICA A SANTA CROCE? Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente, ristrutturata e con 5000 mq di terreno! Chiamaci e non te ne pentirai! COLONICA INDIPENDENTE A SANTA CROCE 5000 MQ DI TERRENO RECINTATO Una colonica in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati che si affaccia sul suo parco. La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari. Già abitabile da subito senza ulteriori spese. GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 156 mq. La superficie netta calpestabile dei depositi è di circa 140 mq. La superficie commerciale è di circa 300 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.266,00 euro. LE STANZE: L’immobile è così disposto: Al piano terra: Terreno di circa 5000 mq dotato di pozzo per irrigazione Tettoia di 26 mq circa Veranda di 18 mq circa Zona Lavanderia di 16 mq circa 4 locali di sgombero per un totale di 110 mq circa 3 Bagni Al piano primo: Ingresso su grande disimpegno con camino Cucina pranzo con angolo cottura Camera matrimoniale 1 Camera matrimoniale 2 Camera matrimoniale 3 Studio con soppalco Due bagni CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L’ Appartamento ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 803,09 Euro. Il Garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 80,15 Euro. IL CONTESTO: L’immobile si trova a Santa Croce, a poca distanza dall’ingresso della FI PI LI. Ha un grande parco di proprietà che circonda l’immobile su tre lati. ALTRI DETTAGLI: Ingresso singolo tramite cancello elettrico. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori. Dotato di climatizzatori. Inoltre l’immobile è dotato di: Camino, Porta blindata, Zanzariere, Pannelli fotovoltaici da 6 KW con batteria di accumulo, Addolcitore, Videosorveglianza, Inferriate. APE = E PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario vorrebbe trasferirsi in un altro immobile e ha deciso quindi di vendere questo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una colonica a Santa Croce ... a chi cerca una struttura per attività ricettive ... a chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna ... a chi cerca un immobile abitabile da subito ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L’immobile su tre lati è circondato dal terreno di proprietà ma un lato dell’edificio affaccia sulla strada. PUNTI DI FORZA: 1) INDIPENDENTE 2) IMMERSO NELLA NATURA 3) TERRENO DI 5000 MQ 4) A SANTA CROCE Cosa aspetti? Corri a vederla insieme a noi! Euro 380.000 TRATTABILI (Rif. 9728-02)

Casa ''Buen retiro'' La frazione di Torre Alta sorge a 276 m sul livello del mare nelle colline che salgono dalla Val Freddana nel Comune di Lucca. Attraversata dalla strada provinciale ‘per Camaiore', possiamo raggiungere in poco tempo la costa a circa 30 chilometri mentre nella direzione opposta si arriva alla città di Lucca che dista solo 8 chilometri. Una prima testimonianza di questa località l'abbiamo già dal secolo VIII con notizie sulla chiesa di S. Martino che, dopo diverse trasformazioni nel tempo, diventerà l'attuale S. Nicolao, una delle Pievi più antiche di questa area. Torre alta è un piccolo borgo formato da poche case di antica costruzione il cui nome forse deriva da un antico fortilizio medioevale. Casa ‘Buen ritiro' si trova infatti nella zona denominata ‘il Castelletto' all'interno di un complesso di più unità abitative risalente al ‘500 che all'epoca ospitava un vecchio convento. Tutta l'area infatti gode di pace e tranquillità e di viste aperte sulle colline. Non a caso molti stranieri, colpiti da questi stupendi paesaggi, vi hanno acquistato casa per poi trasformarla in ‘buen retiro' come definì la propria abitazione Mastroianni. L'attore acquistò proprio in questi luoghi un casale settecentesco, una tenuta in cui passava le vacanze con la famiglia, con gli amici e con i colleghi dello star system. La casa è completamente da ristrutturare, tranne che per la copertura che è stata interamente rinnovata. Si compone di un fabbricato suddiviso in due unità immobiliari: un laboratorio di 25 mq e un appartamento con cucina, disimpegno, bagno e due camere. All'esterno un ripostiglio e un'area di verde antistante. A poca distante si trova anche un appezzamento di terreno olivato compreso nella vendita di circa 600mq. Un piccolo angolo di paradiso insomma tutto da personalizzare da cui godere del panorama mozzafiato che spazia sulle colline toscane, il luogo ideale in cui rifugiarsi lontano dal caos della città, dove passare le vacanze in completa tranquillità e immersi nella natura, ma anche come abitazione con annesso uno spazio per il lavoro per chi ama soprattutto recuperare queste antiche testimonianze storiche che valorizzano i nostri territori.

Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, a pochi minuti dal mare, questo meraviglioso casale in pietra incanta per il suo fascino senza tempo e per la perfetta armonia tra eleganza rurale e comfort moderni. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Al piano terra troviamo tre unità distinte: un appartamento indipendente composto da cucina, camera e bagno; uno studio con bagno; e un’ampia camera. Completa il livello un grande salone caratterizzato da ampie porte che donano luminosità e continuità con l’esterno. Una pratica stanza adibita a lavanderia accoglie anche il locale tecnico. Al primo piano si apre un grande salone di rappresentanza, completo di maestoso camino, una sala da pranzo con pareti affrescate, affiancata da una cucina abitabile dotata di armadiature su misura e pratica dispensa. La zona giorno comprende un salone libreria con camino e un bagno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno con vasca. Spazi esterni: All’esterno, la proprietà si distingue per la presenza di quattro box in muratura per cavalli con annessa stanza selleria e ulteriori spazi di servizio. Una cucina da giardino completamente attrezzata, patio e forno a legna creano l’ambiente perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto. Il terreno di circa 3 ettari è un vero gioiello: uliveto produttivo, parco con alberi ad alto fusto, pineta e una splendida piscina immersa nel verde. Stato e finiture: Il casale conserva il carattere autentico delle dimore toscane, con materiali tradizionali come la pietra e dettagli architettonici di pregio. Gli ambienti risultano curati e accoglienti, con finiture che esaltano il calore e l’eleganza della struttura. Potenzialità d’uso: Grazie alla suddivisione degli spazi e alla presenza di unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello, agriturismo o casa vacanze. Ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e attività legata alla natura o all’equitazione. Location: Situato nelle campagne di Gavorrano, in posizione panoramica e riservata, il casale gode della vicinanza al mare di Castiglione della Pescaia. Un contesto unico, circondato da pregiati uliveti e paesaggi tipicamente toscani, dove privacy, natura e bellezza si fondono in un equilibrio perfetto.

ALLEANZA IMMOBILIARE - VENDESI - MONTAGNANA PRESSI IN COLLINA - DELIZIOSA PORZIONE DI COLONICA CON GIARDINO Proponiamo tra Cerbaia e Montagna, nel verde, in posizione riservata e tranquilla. Caratteristica porzione di colonica con piacevolissimo ed attrezzato giardino di 190 mq ca., con accesso carrabile, in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata. La porzione di colonica con ingresso indipendente è al piano terreno, ed è composta da soggiorno con camino, cucina abitabile e lavanderia dispensa, disimpegno notte, due camere, una matrimoniale ed una singola di 9 mq, bagno non finestrato e ripostiglio in soppalco. Esternamente delizioso giardino esclusivo di 190 mq ca. + posto auto. Riscaldamento autonomo a gpl. Spese condominiali sono di 500 € ca. annuali inclusi consumi di Acqua. Categoria catastale A/2 APE "G" >175 kwh/m2 RIF (VR 4054) € 295.000 Chiama per fissare un appuntamento al 3387433652. info@alleanzaimmobiliaregroup.it WWW.ALLEANZAIMMOBILIAREGROUP.IT sempre aggiornato con le NUOVE proposte immobiliari. Operiamo con Passione, nel Chianti e nella provincia di Firenze da oltre 35 anni, con la massima riservatezza e serietà. Siamo specializzati nelle vendite e locazioni di immobili residenziali. Vuoi vendere il tuo immobile? Contattaci al 3387433652 e potrai avere una consulenza senza impegno, con una valutazione gratuita. Casa tua vale, vendila bene! Affidati a chi vende case da 35 anni. Vi aspettiamo presso la nostra agenzia a San Casciano Val di Pesa in Via Dei Fossi 1/e, dal lunedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15 alle 18,30. info@alleanzaimmobiliaregroup.it

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale con piscina posto in posizione dominante in uno dei luoghi più esclusivi della zona. Il casale è diviso in due bifamiliari completamente indipendenti, è dotato di accesso con viale privato, terreno di 10000 mq piantumato con 100 piante di ulivo, sughere e macchia mediterranea. Internamente si sviluppa su tre livelli e si compone di: al piano terra salone con camino, cucina con sala da pranzo, camera di servizio, bagno e ripostiglio; al primo piano tre camere e due bagni; al secondo piano una splendida stanza mansardata, un bagno e un ripostiglio. Il casale è dotato di gradevoli spazi esterni quali il patio antistante la cucina ideale per colazioni estive, la zona BBQ esterna in muratura, il piacevole balcone al primo piano e l’ampio parco privato ideale per gli amanti per la natura incontaminata. Le finiture sono state realizzate con materiali di pregio quali pavimenti in cotto toscano, bagni e cucina in travertino di Tivoli, infissi in legno con doppi vetri, porte e armadi su misura. L’immobile è dotato di: riscaldamento con caldaia a gas alimentata a GPL, predisposizione per aria condizionata, raccolta idrica con cisterna da 28.000 litri. La piscina misura circa 4 x 14. Completano la proprietà numerosi posti auto ed un magazzino in legno condonato. La zona è raggiungibile da Roma in poco più di un’ora, caratterizzata dalle gradevoli colline maremmane, a pochi minuti dall’Ultima Spiaggia e dal giardino dei Tarocchi. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale in vendita a Cortona con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti.

La proprietà si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi ed è composta da più corpi edilizi, con 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni. Una soluzione rara per dimensioni, posizione e dotazioni, ideale per chi desidera acquistare un casale di prestigio in Toscana, una residenza privata vicino a Cortona, una casa vacanze di lusso o una proprietà immobiliare da destinare a un progetto ricettivo di charme. La tenuta si trova immersa nella campagna toscana, in un contesto riservato, verde e silenzioso, dove il paesaggio diventa parte integrante dell'esperienza abitativa. Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Cortona, ma di una vera oasi privata: un luogo pensato per vivere, ricevere, ospitare e rigenerarsi, circondato da un parco maturo, da ampi prati, da alberature importanti e da un lago privato che conferisce alla proprietà un'identità rara e difficilmente replicabile. Il corpo principale conserva il fascino caldo e autentico del casale toscano: facciate dai toni naturali, porticati, coperture in laterizio, pavimenti in cotto, soffitti in legno, camini, ambienti ampi e luminosi. Gli interni trasmettono una sensazione immediata di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e spazi comuni pensati per la convivialità. La proprietà è libera al rogito, pronta per essere abitata e non necessita di interventi immediati di ristrutturazione. Gli ambienti sono già arredati e utilizzabili, con uno stile coerente con il carattere della casa di campagna toscana. Allo stesso tempo, la dimensione complessiva, la composizione degli spazi e la qualità del contesto offrono interessanti possibilità di ulteriore valorizzazione immobiliare.

Al piano terra, la zona giorno si apre verso l'esterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti più piacevoli della proprietà. È uno spazio protetto, luminoso e vivibile in più stagioni, ideale per colazioni, pranzi informali, cene estive o momenti di quiete affacciati sul giardino e sul verde circostante. La parte notte dispone di 10 camere da letto e 11 bagni, con una distribuzione particolarmente adatta anche all'ospitalità. Le camere, ampie e luminose, mantengono il tono caldo della casa toscana, mentre la presenza di numerosi bagni garantisce comfort e indipendenza sia per una grande famiglia sia per ospiti, clienti o soggiorni turistici di fascia alta. All'esterno, la proprietà esprime il suo valore più evidente. Il parco privato circonda il casale e crea un ambiente riservato, armonioso e di grande respiro. Prati, viali, alberi adulti, zone ombreggiate, scorci verso il lago e grandi spazi aperti compongono un contesto naturale ideale per vivere la Toscana in modo autentico, lontano dal rumore ma vicino ai servizi e alle principali mete del territorio. Il lago di proprietà rappresenta uno degli elementi distintivi della tenuta. Non è soltanto un dettaglio paesaggistico, ma un vero elemento di valore: dona profondità al parco, arricchisce la percezione della proprietà e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una tenuta in vendita in Toscana con lago privato, parco e spazi esterni di grande fascino.

La piscina, dotata di copertura automatica, è inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e una zona bar dedicata. Questo spazio rappresenta il cuore della vita estiva e rende la proprietà perfetta per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o vivere il casale come una piccola country house privata. Accanto agli spazi residenziali principali, la proprietà dispone di ulteriori ambienti di grande utilità. Nell'immobile di fronte si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale attualmente utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico. Completano la proprietà una cantina interrata, ideale per la conservazione dei vini o per degustazioni private, e numerosi spazi accessori utili sia per l'uso residenziale sia per una futura gestione ricettiva. La presenza di appartamenti indipendenti rappresenta un valore importante. Questi spazi possono essere destinati a ospiti, familiari, personale di servizio, locazioni turistiche, soggiorni brevi di fascia alta o unità autonome da integrare in un progetto hospitality più ampio. La composizione della proprietà la rende particolarmente adatta a chi cerca un casale con dépendance a Cortona, una tenuta toscana con appartamenti indipendenti o una proprietà immobiliare da trasformare in struttura ricettiva di charme. La posizione nel Comune di Cortona aggiunge ulteriore valore. Cortona è una delle destinazioni più riconoscibili e desiderate della Toscana, apprezzata da clientela italiana e internazionale per paesaggio, storia, cultura, enogastronomia, borghi, qualità della vita e vicinanza...

Splendida casa colonica in pietra con camere da letto climatizzate, piscina privata e campo da tennis privato, il tutto nel contesto più idilliaco e tranquillo che si possa desiderare. Il suo nome, "casa alta " fa capire immediatamente la natura di questa splendida dimora; la sua posizione elevata offre un punto di osservazione privilegiato per ammirare alcuni dei panorami più belli d'Italia. Dotata di confort come aria condizionata nelle camere da letto, la zona giorno esterna e una loggia ombreggiata con barbecue. La piscina privata si trova di fronte al prato, recintata per sicurezza da un cancello e dotata di ombra e lettini. Il campo da tennis privato in erba sintetica si trova invece più in alto, appena sopra il parcheggio. Questo e il giardino in generale sono luoghi davvero pittoreschi da cui ammirare il tramonto dietro le colline in lontananza. I proprietari sono riusciti, ove possibile, a mantenere i pavimenti originali e i soffitti con travi a vista; ci sono molti gradini tra i piani e le stanze, poiché il restauro ha mantenuto la disposizione originale, aggiungendo solo i bagni e una moderna cucina toscana. Un sacco di carattere e tanta storia riecheggiano dai muri spessi 90 cm, rimasti in piedi per secoli. Completa la proprietà una splendida uliveta 1800mq circa 200 olivi, 2,83 ettari a bosco.

Reggello, nella campagna vendesi Casolare con vista panoramica con attività agrituristica di prestigio.
La proprietà è composta da circa mq.290 lordi su 4 abitazioni, caratterizzati da locali accoglienti e atmosfere calde, frutto di una ristrutturazione attenta effettuata nel 2008 che ha saputo valorizzare i materiali originali e l'anima rustica dell'edificio. Gli spazi interni offrono comfort, intimità e un'eleganza discreta e senza tempo.
Completano il complesso circa mq.130 di magazzini, ideali come spazi di servizio, deposito o da riconvertire secondo le esigenze dell'attività.
Le facciate in pietra a vista conferiscono al casolare un fascino autentico, mentre la vista panoramica aperta sulle colline regala scorci suggestivi e tramonti.
La proprietà è circondata da circa mq.42.000 di terreno, di cui 37.000 di uliveto produttivo, e 5.000 di vigneto, ideale per una piccola produzione di eccellenza
L'attività agrituristica, inserita armoniosamente nel contesto, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare qualità della vita e progetto imprenditoriale, accogliendo ospiti in un ambiente autentico e raffinato.
Euro 800.000 VILL900

Cod.01144 Rif.Ag. F/0772 - Vinci - Rif.F/0772 - “LA VITA SPESA BENE È LUNGA” (LEONARDO DA VINCI). ESCLUSIVAMENTE PER CHI SA RICOSCERE IL VALORE DELL’UNICITA’, DELLA QUALITA’ STRUTTURALE ED IMPIANTISTICA MA SOPRATTUTTO ARCHITETTONICA. PER CHI OSA ANCORA SOGNARE ED INVESTIRE NEGLI ULTIMI GIOIELLI RIMASTI NELLA CAMPAGNA TOSCANA ED IN PARTICOLARE NELLA CITTA’ DI LEONARDO CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. PARTICOLARE FIENILE IN PIETRA DI MQ 100 RICOSTRUITO FEDELMENTE DALL’ATTUALE PROPRIETARIO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. PERLA PREZIOSA CON TETTO A CAPANNA, INCASTONATA IN UNA CORNICE CAMPESTRE MA PROSSIMA AI SERVIZI, CON UN PANORAMA A PERDITA D’OCCHIO SU 5 PROVINCIE DELLA REGIONE. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. La sua composizione: ingresso/disimpegno, soggiorno cucina open space con ampia vetrata ad arco che conduce alla splendida loggia, al seguente giardino privato, ed alla moderna piscina. Primo servizio con zona lavanderia; 2 camere matrimoniali e secondo servizio igienico disimpegnato. Il tutto immerso in un giardino privato di circa 2000 mq coltivato ad ulivi con parcheggio autonomo defilato ed angolo barbecue dedicato. Murature in pietra con finiture particolarmente dettagliate, inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità, coibentazioni, fotovoltaico, allarme. INUTILI RAPPORTI MQ/PREZZO, IN QUANTO OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA INCOMPARABILE. Richiesta 680.000€

Cod.01144 Rif.Ag. F/0773 - Vinci - Rif.F/0773 - VERA CASA. EX COLONICA DI CIRCA MQ 250 LORDI OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA NELL'ANNO 2009 DALLA QUALITA’ STRUTTURALE IMPECCABILE CON FINITURE SOBRIE IN UNA POSIZIONE CHE ASSICURA UN BARICENTRO STRATEGICO NELLA REGIONE FRA VERSILIA/MARE E APPENNINI/PISTE DA SCI. L'IMMOBILE E' STATO RISTRUTTURATO MEDIANTE LA DIREZIONE LAVORI DI NOTO ARCHITETTO LOCALE E L'OPERA DEL PIU' ACCREDITATO DEGLI IMPRENDITORI EDILI. SI PRESENTA LIBERA SU QUATTRO LATI E ALLO STESSO TEMPO IMMERSA IN TRANQUILLO CASEGGIATO CAMPESTRE MA PROSSIMO AI SERVIZI. UN ANGOLO DI PACE RELAX E PRIVACY IN UN INVOLUCRO ACCOGLIENTE RUSTICO E ALLO STESSO TEMPO SIGNORILE. l'immobile spicca per la sua composizione ultra funzionale: due livelli collegati fra loro da bella scala interna. doppio ingresso, doppio soggiorno, cucina, primo bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra; quattro camere matrimoniali e doppi servizi al piano primo: Il tutto immerso in un giardino privato di circa 1000 mq con parcheggio autonomo defilato, zona aia e verde attigue. Grazie al doppio ingresso presente al piano terreno è possibile realizzare due unità distinte (una al piano terra ed una al piano primo). Immobile particolarmente sano e dettagliato con inserti in cotto antico legno pregiato e materiali di assoluta qualità. OGGETTO ULTIMATO E POSIZIONATO IN MANIERA OTTIMA. Richiesta 600.000€

In una cornice incantevole, immersa nel verde e nella quiete del bosco, proponiamo un autentico gioiello immobiliare situato a pochi chilometri dal mare cristallino di Punta Ala. Descrizione: La proprietà si compone di un fabbricato principale suddiviso in tre appartamenti indipendenti, al piano primo ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina, tre camere, doppi servizi e grande terrazza panoramica corredata di barbecue in muratura, mentre al piano terra abbiamo due comodi appartamenti indipendenti, il primo composto da uno spazioso soggiorno con cucina, due camere, due bagni e porticato ideale per momenti conviviali all’aperto e il secondo appartamento, più piccolo, ma molto pratico, si compone di un soggiorno con cucina, camera, bagno e porticato. Completano la proprietà una villettina indipendente con ampio porticato, soggiorno con cucina, due camere e doppi servizi, oltre a fabbricati di servizio con garage, lavanderia e locali tecnici. Un complesso armonioso, perfettamente integrato nel paesaggio toscano. Spazi esterni: La proprietà si estende su 9 ettari di terreno che abbracciano e valorizzano l’intero complesso. Nella proprietà sono presenti circa 800 piante di olivo, un frutteto e ampio terreno seminativo. Tutte le abitazioni sono circondate da un parco curatissimo con alberi d'alto fusto. Un’oasi privata dove natura, produttività agricola e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio. Stato e Finiture: L’agriturismo si presenta in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e pronto all’uso. Gli ambienti sono ampi, luminosi e funzionali, con spazi esterni vivibili e ben organizzati. Il camino, i porticati e la terrazza panoramica esaltano il fascino tipico della campagna toscana. Potenzialità d’Uso: Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità in quanto si tratta di una attività agrituristica già strutturata e avviata, la privacy e gli ambienti funzionali ben si prestano all'attività ricettiva. data la sua incantevole posizione, può essere convertito in residenza privata di prestigio immersa nel verde. Inoltre, rappresenta un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Maremma, con un progetto di azienda agricola biologica. La suddivisione in più unità abitative garantisce flessibilità e possibilità di gestione diversificata. Location: Situata in posizione strategica tra Castiglione della Pescaia e Scarlino, la proprietà gode della tranquillità della campagna e della vicinanza al mare di Punta Ala, rinomata località turistica della costa toscana. Qui si vive in un ambiente sano e sostenibile, dove il tempo rallenta e la natura diventa protagonista assoluta.

Antico casale dell'800 nel cuore della Maremma, vicino al mare Descrizione: Nel cuore della Maremma centrale, nell’omonima valle percorsa dal torrente Alma, proponiamo un affascinante casale poderale risalente al 1800, completamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano. La proprietà si trova a metà strada tra Follonica e Castiglione della Pescaia, a soli 6 km dal mare di Punta Ala, in un luogo incantevole, circondato dalla natura rigogliosa. L’agriturismo è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti composti da soggiorno con angolo cottura, una o due camere con bagno privato. Ogni unità dispone di uno spazio esterno privato attrezzato per vivere appieno la tranquillità della campagna toscana. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno, coltivati prevalentemente ad oliveto, al confine con il bosco di macchia mediterranea. Sul retro della casa, immersi tra i pini e affacciati sull’uliveto, si trovano spazi dedicati al relax, perfetti per momenti conviviali grazie alla presenza di un comodo barbecue. Un contesto naturale autentico, dove il verde domina e la privacy è totale. Stato e Finiture: Il casale, risalente all’Ottocento, è stato completamente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino delle case poderali toscane: atmosfera rustica, materiali tradizionali e ambienti accoglienti. La struttura è pronta all’uso e si presenta in ottime condizioni manutentive. Inoltre, il Casale può facilmente essere riportato a unica dimora padronale. Potenzialità d’Uso: Attività agrituristica in zona ad alta vocazione turistica oppure come residenza privata di charme immersa nella natura. Interessante è l'investimento immobiliare in area di forte interesse. Da non trascurare la possibilità di conduzione di un progetto agricolo legato alla produzione di olio. La vicinanza al mare, alla rete sentieristica e ai principali centri della Maremma rende la proprietà estremamente versatile e redditizia. Location: La proprietà si trova all’interno delle Bandite di Scarlino, un complesso forestale di circa 8.700 ettari che si estende nei comuni di Castiglione della Pescaia, Follonica , Scarlino e Gavorrano. A pochi chilometri si trovano alcune delle spiagge più belle della Toscana, caratterizzate da mare limpido e incontaminato.

A341 Corneda, piccolo e autentico borgo collinare nel comune di Tresana, proponiamo in esclusiva una proprietà dal sapore senza tempo, capace di regalare quella sensazione rara di pace e autenticità che oggi tutti cercano, ma pochi riescono davvero a trovare. Immersa nell'atmosfera del centro storico, questa caratteristica abitazione in pietra rappresenta la soluzione ideale per chi sogna una casa vacanze rilassante, lontana dal caos cittadino, oppure un rifugio personale dove rallentare i ritmi e riscoprire il piacere delle cose semplici. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ingresso con disimpegno che accompagna verso una calda zona giorno composta da soggiorno e tinello, ambienti perfetti per condividere momenti conviviali in famiglia o con amici. Completano il piano un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore si apre la parte più luminosa della casa: cucina, soggiorno, due camere da letto e secondo bagno rendono gli ambienti funzionali e adatti sia all'utilizzo privato sia ad un eventuale progetto ricettivo. La terrazza rappresenta uno sfogo esterno, ideale per iniziare la giornata con un caffè guardando il piccolo borgo o per godersi il silenzio delle sere estive. A pochi passi dall'abitazione troviamo inoltre un terreno di circa 160 mq, un valore aggiunto sempre più ricercato. Uno spazio versatile da vivere in totale tranquillità: area relax, orto, zona barbecue o semplice angolo verde dove respirare la quiete delle colline lunigianesi. La struttura in pietra conserva tutto il fascino delle abitazioni storiche del borgo e trasmette immediatamente una sensazione di solidità, calore e autenticità. L'accesso pedonale, tipico dei centri storici più caratteristici, contribuisce a mantenere il contesto silenzioso, riservato e privo di traffico, rendendo ogni rientro a casa un vero momento di distacco dalla frenesia quotidiana. Altro punto di forza importante è la posizione: pur immersa nella tranquillità della collina, la proprietà resta comoda ai collegamenti principali, con l'uscita autostradale di Aulla distante circa 4 km. Una casa che non offre soltanto spazi, ma emozioni, atmosfera e qualità della vita. E c'è un particolare dettaglio della proprietà che chi visita l'immobile nota immediatamente... e che spesso diventa il motivo decisivo dell'acquisto. Contattaci per scoprire dal vivo il fascino autentico di questa proprietà e prenotare la tua visita esclusiva.

NOSTRA ESCLUSIVA A SEGROMIGNO Rustico singolo recentemente ristrutturato ed adibito ad attività di B&B con un'ottima rendita annua, situato nella zona di Segromigno a circa 10 minuti dalle mura di Lucca. Il rustico si sviluppa su due livelli oltre mansarda praticabile per un totale di circa 500 mq e si compone cosi: PIANO TERRA: ampio ingresso, reception, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampio vano pluriuso adibito a zona living con seconda cucina a vista, disimpegno, due ampie camere matrimoniali con bagno privato; PIANO PRIMO: disimpegno, due camere matrimoniali con bagno privato, camera padronale e grande bagno con vasca e doccia; PIANO SECONDO: mansarda allo stato grezzo di circa 145 mq con predisposizione per gli impianti e dove è possibile realizzare altre camere da letto con bagno o un'appartamento del tutto indipendente. A corredo fienile adiacente all'immobile principale dove è possibile realizzare altri vani abitabili, garage di circa 50 mq, giardino e posti auto privati per un totale di circa 200 mq. Ottime finiture in stile Rustico Toscano. Distanze: 7,5 km da Lucca, 27 km da Pisa, 80 km da Firenze, 30 km dalla Versilia (mare), 60 km dall'Abetone (piste da sci). PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Questo terratetto in vendita si trova nella zona di San Concordio , a Lucca, e gode di una posizione strategica vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

La superficie totale di 110 metri quadrati è distribuita su 3 livelli e offre spazio sufficiente per una famiglia numerosa.

L'arredamento è moderno e curato, rendendo gli ambienti accoglienti e confortevoli .L'immobile è composto da 6 locali, tra cui un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e 4 camere da letto.

Vi sono inoltre 2 bagni completi, uno al piano terra e uno al piano superiore, entrambi dotati di box doccia. Il riscaldamento è autonomo e utilizza il combustibile metano, garantendo un ottimo comfort termico in ogni stagione.

L'impianto di riscaldamento è a radiatori .Il terratetto è ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro città.

Grazie alla sua posizione, offre anche la possibilità di godere della bellezza della natura circostante e di praticare attività all'aria aperta. Inoltre, il giardino ,il quale si accede uscendo dall'abitazione ma allo stesso tempo è attaccato all'abitazione, completa la proprietà.un ulteriore spazio esterno da adibire a numero due posti auto

Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale in una delle zone più ambite di Lucca.

L'EMOZIONE DI ABITARE LA STORIA NEL CASOLESE Immersa nel paesaggio iconico di Casole d'Elsa, questa proprietà non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale completa. Si tratta di una porzione esclusiva di un'antica Pieve, a fianco è presente l'antica chiesa oggi sconsacrata , mentre la proprietà in vendita era un tempo la casa del prete. E' stata sapientemente ristrutturata nel 2006, dove il sapore del passato incontra il comfort della tecnologia moderna. Qui, il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli olivi e il terreno nasconde tesori preziosi come il tartufo bianco e nero. L'ARCHITETTURA DEGLI SPAZI (Analisi Tecnica) L'accesso alla proprietà è totalmente esclusivo, garantendo una privacy assoluta. Con una superficie catastale di 159 mq, l'abitazione si sviluppa con una distribuzione razionale su due piani: • Piano Terra: L'accoglienza è garantita dal soggiorno di grande fascino, il camino funzionante è l'attore principale della casa. Il vano scala per il piano superiore è accessibile da una stanza ampia e collegata con il bagno di servizio. La cucina abitabile è l'ultimo ambiente più riservato e dotato di privacy. Sono presenti tre terrazze. • Piano Primo: La zona notte ben disimpegnata, ha un bagno finestrato, due camere matrimoniale e uno studio che potrebbe diventare una terza cameretta. • Comfort Tecnologico: La ristrutturazione ha integrato un moderno sistema di riscaldamento radiante a pavimento (GPL), garantendo libertà di arredare ogni parete senza l'ingombro dei radiatori. L'immobile è dotato di acquedotto comunale. IL TESORO AGRICOLO: UN INVESTIMENTO NEL GUSTO Il vero valore aggiunto è il terreno di 1,2 ettari circa, un vero laboratorio agricolo a cielo aperto: • 50 Olivi in produzione per un olio extravergine d'oliva. • Tartufaia avviata: 75 piante micorrizzate a tartufo nero pregiato e 30 a tartufo bianco, una rarità che trasforma il giardino in una rendita gastronomica ed economica. • Zafferaneto: Una porzione di terreno dedicata alla coltivazione dell'"oro rosso", deve essere rifatta. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? A differenza delle proposte limitrofe, questa soluzione offre un accesso privato senza servitù di passaggio, una ristrutturazione recente che non necessita di interventi strutturali e un terreno che è una vera e propria attività agricola di nicchia già avviata, gli attuali proprietari hanno messo a reddito la struttura come “home restaurant” con vista sullo skyline di Casole d'Elsa. Contatta oggi l'agenzia Architetto Immobiliare per scoprire come la storia e la terra possano diventare il tuo nuovo progetto di vita. Classe Energetica: F EPI: 180,00 kwh/m2 anno

CALENZANO LE CROCI, IMMERSA NEL VERDE PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLETTA/ COLONICA IN PIETRA LIBERA SU QUATTRO LATI, OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA . L'IMMOBILE HA GIA' LA PREDISPOSIZIONE PER DUE UNITA' ABITATIVE CON INGRESSI INDIPENDENTI; LA PRIMA E' UBICATA AL AL PIANO TERRA ED E' COSI' COMPOSTA: INGRESSO DAL GIARDINO SU AMPIO SALONE CON CAMINO E CUCINA APERTA, DUE CAMERE E DOPPI SERVIZI, OLTRE A VANO CON ACCESSO INDIPENDENTE AD USO RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA. LA SECONDA UNITA SI SVILUPPA AL PRIMO PIANO CON ACCESSO DA SCALE ESTERNE E BEL LOGGIATO IN PIETRA, ED E' COMPOSTA DA: AMPIO LOCALE DA ADIBIRE A SOGGIORNO CON PREDISPOSIZIONE CUCINA, DISIMPEGNO, CAMERA E BAGNO. LE DUE UNITA' SONO COLLEGATE ANCHE INTERNAMENTE TRAMITE UNA SCALA A CHIOCCIOLA. COMPLETANO LA PROPRIETA': AREA DI PARCHEGGIO AL PIANO STRADA DI CIRCA 30 MQ E GIARDINO IN PARTE LASTRICATO DI CIRCA 400 MQ. RICHIESTA EURO 380.000 - RIF. C126 Classe Energetica: G

Questa proprietà situata sulla cima del borgo di Sillicano, nel comune di Camporgiano, Da qui, lo sguardo spazia su un panorama mozzafiato che abbraccia l'intera vallata e le vette della Garfagnana. Gli Spazi dell'Abitazione La casa, solida e ricca di carattere, è disposta su due livelli ed è pronta per essere vissuta: • Piano Terra: L'accoglienza è affidata a un grande ambiente che unisce cucina e sala da pranzo con il calore del camino. Completano il piano due camere da letto e una veranda. • Piano Seminterrato: Uno spazio versatile che ospita una taverna, oltre a una cantina e un bagno. • Comfort e Manutenzione: La casa è subito abitabile e dotata di riscaldamento a radiatori (alimentato da stufa a legna) e boiler elettrico per l'acqua calda. La struttura non richiede interventi, offrendo la possibilità di ammodernare le finiture po' datate con calma secondo il proprio gusto. Il vero valore aggiunto è dato dai volumi a disposizione. Oltre all'abitazione principale, il terreno di circa 800 mq ospita ben 3 annessi su due livelli (rispettivamente di 70, 40 e 36 mq), ideali per essere trasformati in laboratori, studi creativi o piccole dependance. Tra Borgo e Comodità Vivere a Sillicano significa ritrovare i ritmi lenti di una volta. La proprietà si raggiunge dalla piazza principale percorrendo circa 200 metri di un caratteristico stradello di paese, accessibile solo con un'auto di piccole dimensioni. • Nel Borgo: È presente un negozio di alimentari per le necessità quotidiane. • A portata di mano: Tutti i principali servizi (supermercati, banche, ospedale) si trovano a Castelnuovo Garfagnana, che dista solo 5 chilometri.

Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione panoramica eccezionale sopra l'affascinante borgo di pescatori di Marciana Marina all'Elba e rientra senza dubbio tra le zone più ambite dell'isola. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità assoluta, massima privacy e una vista mozzafiato a 180° sul mare, che affascina in ogni momento della giornata. Un ulteriore punto di forza è l'accesso relativamente agevole – cosa non scontata all'Elba – che rende la proprietà comodamente raggiungibile, pur mantenendo la sua posizione appartata. Il centro di Marciana Marina, con i suoi ristoranti, negozi e il porto, dista solo pochi minuti. Il terreno si estende su circa 3.000 mq ed è disposto a terrazze, come è tipico della regione. È piantumato con ulivi e alberi da frutto e offre numerose possibilità di personalizzazione e di utilizzo all'aperto. Attualmente l'edificio a un piano è composto da due appartamenti separati, ciascuno con due camere da letto. Questa suddivisione può essere mantenuta o, nel corso di una ristrutturazione, trasformata in una villa spaziosa e di pregio con ampie terrazze. Un pozzo profondo privato garantisce l'approvvigionamento idrico e rappresenta un importante vantaggio pratico. La combinazione di posizione, panorama, terreno e potenzialità di sviluppo rende questo immobile un'occasione unica per chiunque desideri realizzare una residenza personalizzata in una delle zone più belle dell'Isola d'Elba.

Greve in Chianti, località Strada in Chianti, vendesi splendida colonica rurale in pietra con giardino. Colonica libera su 4 lati, circondata da un giardino pianeggiante di mq.5.000 completamente recintato, con accesso indipendente tramite cancello automatico. L'immobile di mq.230 su 2 livelli è una unica unità catastale divisa in 2 appartamenti.
Al piano terra si trova un appartamento con ampio salone con camino, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, oltre a bella loggia di mq.80 circa.
Al primo piano, tramite scala interna, si sviluppa l'altro appartamento: soggiorno con termo camino, cucina abitabile con accesso a terrazzo, tre camere da letto e un bagno.
La colonica è stata completamente ristrutturata nel 2005 mantenendo le caratteristiche tipiche toscane.
Riscaldamento con caldaia a pellet, oltre alla presenza del metano. Fosse biologiche con sistema di fitodepurazione rifatte da poco. Acquedotto comunale, oltre a 2 cisterne per la raccolta dell'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
Euro 1.000.000 VILL126

Esistono proprietà che non sono semplici case, ma veri e propri racconti. Questo antico mulino ad acqua, adagiato sulle rive di un torrente, è una rarità assoluta per chi desidera vivere immerso nel suono rilassante dell'acqua e nel verde della Garfagnana. Il Cuore del Mulino: Storia e Possibilità L'anima della proprietà batte al piano terra, dove il tempo si è fermato: qui si trovano ancora i tre vani originali con le macine in pietra, testimonianza di un passato operoso, insieme a cantine e locali tecnici. Uno spazio di circa 180 mq complessivi che offre un potenziale incredibile per chi desidera recuperare un pezzo di storia. L'Abitazione Al primo piano si sviluppa l'appartamento, già abitabile e pronto ad accoglierti: • Zona Giorno: Un soggiorno accogliente con angolo cottura. • Zona Notte: Tre camere da letto e un bagno. • Comfort: L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento a GPL. Il Giardino L'esterno è un'oasi di pace un giardino pianeggiante di circa 4000 mq, che confina direttamente con le rive del torrente, a oltre a 10.000 mq di bosco.. All'interno della proprietà si trova anche un caratteristico annesso in pietra, perfetto come ricovero attrezzi o per essere trasformato in un piccolo atelier creativo. Accesso Dalla strada statale prospiciente un breve stradello di poche decine di metri ti conduce all'area parcheggio. Da qui, un ampio e scenografico ponte in ferro attraversa il torrente, e consente di raggiungere la proprietà. Isolato, ma vicino a tutto La magia di questo luogo è la sua posizione: pur sembrando un mondo a parte, si trova a soli 2 km da Castelnuovo Garfagnana dove sono presenti ogni tipo di comodità: banche, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e ospedale.

Cod.01144 Rif.Ag. K/0046 - CASTELFIORENTINO - DOGANA - Rif. K/0046 - IMMERSO NEL VERDE DELLA CAMPAGNA. VILLINO A SOLO DI CIRCA MQ 120 LORDI, CON AMPIO GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 1500MQ. L'IMMOBILE, AL QUALE SI ACCEDE DAL CANCELLO PRIVATO CARRABILE E DAL GIARDINO, E' COSI' COMPOSTO E SUDDIVISO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, SERVIZIO IGIENICO, AL PIANO SUPERIORE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA E SERVIZIO IGIENICO, OLTRE A BELLISSIMA TERRAZZA DI 40 MQ. DI RECENTE COSTRUZIONE, E' LA CASA PERFETTA PER CHI DESIDERI UN ANGOLO PRIVATO DI PARADISO A DUE PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI. L'IMMOBILE E' DOTATO: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ZANZARIERE, ALLARME, ADDOLCITORE, CALDAIA A CONDENSAZIONE, CAPPOTTO ESTERNO, POZZO PER IRRIGAZIONE E PREDISPOSIZIONE DI ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA. Oggetto dal sapore Tuscany. La proprietà è tutta quanta recintata. L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo. L'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: C - Richiesta Euro 469.000,00