Casa colonica in Vendita, Via Montemaggiore, Calenzano

Descrizione

CALENZANO – VIA DI MONTEMAGGIORE, LOCALITÀ LE CROCI
Splendida colonica/villetta in pietra libera su quattro lati, immersa nel verde e ottimamente ristrutturata, con possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.

LA ZONA:
Località Le Croci, in contesto tranquillo e panoramico, immerso nella natura ma comodamente raggiungibile dai principali servizi. Fermata dello scuolabus direttamente davanti alla proprietà.
La proprietà dista circa 2 km dalla località Le Croci e si trova a soli 10 minuti di auto da Barberino del Mugello e Calenzano.

L'IMMOBILE:
La proprietà ha una superficie di circa 207 mq S.U.L. ed è già predisposta per essere divisa in due unità indipendenti.

PIANO TERRA:
• ingresso dal giardino
• ampio salone con camino e cucina a vista
• 2 camere da letto
• doppi servizi di cui uno finestrato
• vano con accesso indipendente ad uso ripostiglio/lavanderia

PRIMO PIANO:
Accesso da scala esterna con caratteristico loggiato in pietra oppure dall'interno tramite scala a chiocciola interna
• ampio ambiente soggiorno con predisposizione per cucina
• disimpegno
• camera da letto
• servizio finestrato

SPAZI ESTERNI:
• giardino privato di circa 400 mq, in parte lastricato
• area parcheggio al piano strada di circa 30 mq

IMPIANTI E COMFORT:
Riscaldamento autonomo

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: G IPE: 175kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA:
• Immobile in pietra con giardino
• Possibilità di realizzare due unità indipendenti
• Contesto verde e riservato
• Ampi spazi esterni e parcheggio privato di due posti auto
• Ideale sia come abitazione principale che investimento

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

Disclaimer

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