Casale in Vendita, a delle Confina 39, Santa Croce Sull'Arno

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9728-02 - SEI TU CHE CERCHI UNA COLONICA A SANTA CROCE?



Questa è forse l’ultima occasione rimasta per acquistare una casa colonica (anche per 2 o più nuclei familiari) completamente indipendente, ristrutturata e con 5000 mq di terreno!



Chiamaci e non te ne pentirai!



COLONICA

INDIPENDENTE

A SANTA CROCE

5000 MQ DI TERRENO RECINTATO



Una colonica in buone condizioni di manutenzione. Libera su quattro lati che si affaccia sul suo parco.

La metratura importante la rende adattabile anche per più nuclei familiari.

Già abitabile da subito senza ulteriori spese.



GLI SPAZI:

La superficie netta calpestabile dell'abitazione è di circa 156 mq.

La superficie netta calpestabile dei depositi è di circa 140 mq.

La superficie commerciale è di circa 300 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.266,00 euro.



LE STANZE:

L’immobile è così disposto:

Al piano terra:

Terreno di circa 5000 mq dotato di pozzo per irrigazione

Tettoia di 26 mq circa

Veranda di 18 mq circa

Zona Lavanderia di 16 mq circa

4 locali di sgombero per un totale di 110 mq circa

3 Bagni

Al piano primo:

Ingresso su grande disimpegno con camino

Cucina pranzo con angolo cottura

Camera matrimoniale 1

Camera matrimoniale 2

Camera matrimoniale 3

Studio con soppalco

Due bagni



CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L’ Appartamento ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 803,09 Euro.

Il Garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 80,15 Euro.



IL CONTESTO:

L’immobile si trova a Santa Croce, a poca distanza dall’ingresso della FI PI LI. Ha un grande parco di proprietà che circonda l’immobile su tre lati.



ALTRI DETTAGLI:

Ingresso singolo tramite cancello elettrico. Utenze autonome. Riscaldamento autonomo a radiatori. Dotato di climatizzatori. Inoltre l’immobile è dotato di:

Camino, Porta blindata, Zanzariere, Pannelli fotovoltaici da 6 KW con batteria di accumulo, Addolcitore, Videosorveglianza, Inferriate. APE = E



PERCHÉ È IN VENDITA?

Il proprietario vorrebbe trasferirsi in un altro immobile e ha deciso quindi di vendere questo.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una colonica a Santa Croce

... a chi cerca una struttura per attività ricettive

... a chi cerca un immobile immerso nella pace della campagna

... a chi cerca un immobile abitabile da subito



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

L’immobile su tre lati è circondato dal terreno di proprietà ma un lato dell’edificio affaccia sulla strada.



PUNTI DI FORZA:

1) INDIPENDENTE

2) IMMERSO NELLA NATURA

3) TERRENO DI 5000 MQ

4) A SANTA CROCE



Cosa aspetti? Corri a vederla insieme a noi!



Euro 380.000 TRATTABILI

(Rif. 9728-02)