Rustici in vendita in Lombardia Pag. 43

FABBRICATO AL RUSTICO CON CORTILE COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un interessante complesso residenziale composto da tre unità abitative al rustico: due trilocali e un bilocale. L’immobile si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano) ed è completo di cortile privato e tre ampie cantine. L’accesso al complesso avviene attraverso un portone d’ingresso che conduce al cortile frontale, dal quale si raggiunge l’abitazione. Al piano terra si trovano le tre cantine, una per ciascuna unità: due sono finestrate, una cieca. Salendo al primo piano, sulla sinistra si trova il bilocale, mentre di fronte si accede al primo trilocale. Il bilocale è composto da un piccolo bagno e da una zona giorno open-space con cucina e soggiorno, dalla quale si accede a un suggestivo soppalco pensato per la zona notte. L’unità dispone inoltre di un piccolo balcone con affaccio sul cortile interno. Il primo trilocale offre una spaziosa area giorno open-space con numerose finestre che garantiscono grande luminosità e un’atmosfera accogliente. Un disimpegno conduce a due camere da letto e a un ampio bagno finestrato. Al secondo piano si trova il terzo appartamento, un trilocale mansardato. Anch’esso prevede una zona giorno open-space, bagno e due camere, ma, non essendo ancora suddiviso internamente con tramezze, può essere riconfigurato in un bilocale di generose metrature, con ampia camera matrimoniale. Il complesso, costruito nel 2006, viene venduto nello stato attuale, con predisposizione per gli impianti. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel centro di Vobarno, in posizione comoda a tutti i principali servizi: banca, posta, supermercati, negozi, scuole materna e primaria sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. La zona offre anche strutture come la palestra comunale, il centro medico S. Maria e un istituto tecnico superiore. Vobarno si trova vicino alla tangenziale che la collega rapidamente alla località turistica di Salò e il Lago di Garda, oltre a fornire accesso diretto a Brescia da un lato e Trento dall’altro, rendendo la posizione strategica sia per residenti che per chi cerca un investimento.

Nel cuore delle colline di Salò, affacciata sul Lago di Garda con una vista spettacolare che abbraccia il golfo, l'Isola del Garda e il Monte Baldo, sorge questa storica proprietà seicentesca suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo e spazi esterni privati con vista lago. Una residenza affascinante, carica di storia, un tempo appartenuta al Conte Tracagno, figura di spicco della Repubblica di Venezia.
Il cascinale si sviluppa su quattro livelli, circondato da 8000 mq di terreno terrazzato a oliveto, con circa 100 piante attualmente in produzione. Le finiture originali – travi a vista, pavimenti in cotto e parquet – sono state conservate e valorizzate grazie a un attento lavoro di restauro che ha restituito alla dimora il suo fascino autentico.
Durante questi interventi, particolare cura è stata dedicata alla pulizia delle pietre delle facciate e a una meticolosa ricerca di materiali antichi, impiegati nella realizzazione di elementi interni ed esterni. Un'opera di recupero paziente, che ha permesso alla famiglia proprietaria di preservare intatto lo stile contadino originario della casa, custodendone l'anima fino ai giorni nostri.
Al piano terra si apre un cortile interno che conduce alle cantine storiche a volta in pietra e a un locale con ampie vetrate affacciate sul lago, perfetto per ospitare momenti di relax o convivialità.
Al primo piano troviamo il primo appartamento, un tempo riservato alla servitù, oggi ampliato da un ex fienile trasformato in un affascinante salone con pietre a vista, travi in legno e grandi vetrate panoramiche.
Il secondo piano ospita l'appartamento nobile, caratterizzato da ampie finestre, un balcone con vista sull'Isola del Garda e una maestosa stufa in ceramica d'epoca.
All'ultimo piano, la mansarda si distingue per tre caratteristiche finestre ovali rivolte verso il lago – un dettaglio architettonico unico che rende il casale immediatamente riconoscibile anche dalla riva. Sul lato sud-ovest della casa, una meridiana storica scandisce il tempo, come un segno silenzioso di continuità con il passato.
A fianco dell'abitazione si trova una limonaia originale del XVIII secolo, oggi adibita a orto, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio gardesano. A pochi metri dalla proprietà, si estende un bosco di Rovere di circa 8000 mq.
Situata a pochi minuti dal lungolago di Salò e dalla monumentale chiesa del Duomo, la proprietà gode di una posizione riservata ma comoda, con una vista a 180 gradi che spazia su Portese, la Rocca di Manerba, Bardolino, Lazise e i Monti Lessini.
Una residenza storica di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico ma esclusivo, oppure per chi sogna di realizzare un progetto ricettivo di charme o un investimento dal valore storico e paesaggistico inestimabile. Classe Energetica: G

FRAZIONE S. ANTONIO - Porzione di immobile completamente da ristrutturare disposto su due livelli con ampio porticato e giardino privato. TECNOCASA AL TUO SERVIZIO La nostra Agenzia mette a disposizione tutta la professionalità acquisita dalla pluriennale esperienza nel settore delle compravendite e delle locazioni immobiliari, offrendo un servizio a 360° che ha come obiettivo la piena soddisfazione del Cliente. Servizi per chi vuole vendere: Conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento del mercato locale che permette una corretta valutazione dell'immobile. Promozione pubblicitaria adeguata con la pubblicazione di annunci sul periodico Tecnocasa (tiratura 180.000 copie), su varie pubblicazioni locali e sul sito Contatta l'Agenzia con il servizio 'Invia Richiesta' Assistenza in tutte le fasi della compravendita. Valutazione gratuita. Assistenza finanziaria all'Acquirente per garantire il saldo alla stipula del rogito notarile. Banca Dati condivisa con le altre Agenzie del Gruppo che garantisce un elevato numero di potenziali acquirenti. Gestione degli appuntamenti e organizzazione delle visite all'immobile. Nessun compenso dovuto in caso di mancata conclusione dell'affare. Servizi per chi vuole acquistare: Assistenza continuativa fino alla definizione dell'operazione di acquisto. Consulenza di un Professionista che conosce in modo dettagliato la zona, l'andamento del mercato locale e le tipologie degli immobili presenti. Condivisione della richiesta fra più Agenzie ubicate nelle zone di interesse che moltiplica le possibilità di trovare la casa giusta. Immobili al reale prezzo di mercato: la profonda conoscenza della realtà locale permette di formulare valutazioni corrette e rispondenti alla domanda e all'offerta della zona. Consulenza finanziaria per trovare il mutuo adatto alle proprie esigenze.

In contesto tranquillo e immerso nella natura, proponiamo in vendita un suggestivo loghino di campagna ristrutturato, con una superficie abitativa di circa 200 mq, circondato da 10.000 mq di terreno privato. Composizione interna: • Piano terra: ampio soggiorno di 45 mq con caminetto a trasmissione di calore, cucina abitabile di 21 mq con secondo camino per cucinare, due bagni, lavanderia e disimpegno. • Piano primo: due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno. Esterni e pertinenze: • Accogliente veranda coperta di 24 mq all’ingresso • Autorimessa di 25 mq e locali magazzino • Elegante piscina interrata 9,5 x 4,5 m, perfetta per momenti di relax • Ampi spazi esterni perfettamente gestibili Dotazioni e comfort: • Aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti • Caldaia nuova a basso consumo, cappotto termico esterno, tetto ventilato • Zanzariere e infissi appena tinteggiati Soluzione ideale sia come abitazione privata che per attività ricettive o rurali, grazie alla struttura, agli spazi e alla posizione: • B&B o casa vacanze • Agriturismo • Allevamento cinofilo o attività all’aperto

Proponiamo in vendita un caratteristico loghino ristrutturato di circa 400 m², con dependance indipendente di circa 90 m², stalla e barchessa adiacenti di circa 350 m². Il tutto è circondato da 12.000 m² di area verde privata e recintata. La casa padronale è disposta su 2 livelli con ampio androne centrale. Il piano terreno è composto da cucina abitabile. Soggiorno con caminetto, studio, bagno di servizio, locale caldaia, lavanderia/servizio, ripostiglio e autorimessa. Al piano primo c’è un ampio androne centrale, 4 camere da letto matrimoniali, 2 ampi bagni. Salendo al piano secondo troviamo una mansarda con altezza centrale di 2,20 m. La dépendance è composta da soggiorno e cucina open space, una camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto singola, bagno e lavanderia. La barchessa di mq, 350 è composta da autorimesse, 2 box per cavalli e magazzini.

A soli 4 km da Goito, in bella posizione comoda alla viabilità principale, proponiamo in vendita caratteristico loghino mantovano composto da due unità abitative, rustico, fienile, magazzini e terreno agricolo con vigneto. La proprietà è così composta: Abitazione principale (150 m² su due livelli): • Piano terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e ripostiglio. • Piano primo: due camere matrimoniali, bagno e soffitta. • Riscaldamento autonomo. Seconda abitazione (80 m² al piano terra): • Ingresso indipendente. • Cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto e bagno. • Riscaldamento autonomo. Fabbricati accessori: • Rustico e fienile. • Magazzino di circa 60 m². • Autorimessa di circa 30 m². Terreno agricolo 19.000 m² totali, di cui 3.000 m² sono vigneto. Ideale per: • Due nuclei familiari. • Attività agricola e vitivinicola. • Amanti della tranquillità e della campagna. Posizione strategica: immersa nel verde ma comoda alla provinciale e ai servizi di Goito.

Evelin Sozzi Agente Immobiliare propone in vendita un autentico rustico da ristrutturare, immerso nel verde e circondato da 8.000 mq di terreno privato. La proprietà si compone di una struttura principale su due livelli e un ampio fienile, ideale per chi sogna di trasformare lo spazio in una residenza dal sapore rurale nella propria villa, in un investimento immobiliare, in una casa vacanze o in un agriturismo di charme con spa/centro benessere. La posizione è riservata ma comoda, circondata da prati, boschi e viste aperte sulle montagne dell'Alta Val Seriana. Perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e un legame autentico con la terra. Un'opportunità rara per chi desidera investire in un progetto di recupero e rinascita, valorizzando una porzione incontaminata di territorio. Siamo a disposizione per informazioni senza impegno e visite in loco, non esitate a contattarci!

COSA SAPERE SULLA CASA Bassano Bresciano - Rustico- Due Livelli PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L’immobile è situato in zona tranquilla e attigua ai principali servizi. La soluzione è costituita da un rustico sviluppato su due livelli. L’immobile è composto da tre spaziosi locali e grazie alla sua struttura è possibile progettare la soluzione che più si preferisce in base alle proprie esigenze. Possibilità di acquistare il box auto ad un prezzo aggiuntivo di 6.000 euro oppure di un box auto + cantina al prezzo di 8.000 euro. Il box auto è dotato di basculante elettrica. Il contesto è privo di spese condominiali ad eccezione delle spese relative agli spazi comuni. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa grazie agli ampi spazi.

VILLA D’ADDA – Porzione di cascina da ristrutturare in corte, con ampio potenziale di frazionamento Nel centro del paese, all’interno di una corte, proponiamo in vendita una grande porzione di cascina disposta su due livelli (piano terra e primo piano), collegati da scala in comune. L’immobile, completamente da ristrutturare, è attualmente composto da:    •   Piano terra: soggiorno, cucina separata, una stanza, ripostiglio e ampio portico, perfetto per ricavare spazi esterni vivibili o zone coperte da attrezzare;    •   Piano primo: tre camere da letto, bagno e grande terrazzo. Le generose metrature e la distribuzione degli ambienti consentono di realizzare più unità abitative, ideale per chi cerca un’operazione immobiliare ad alto potenziale di rendimento. Prezzo molto competitivo. Contattateci tramite WhatsApp al 334/31.31.229 oppure chiamate al fisso allo 035/46.15.15 per fissare un appuntamento

S. VIGILIO: In zona S.Vigilio proponiamo in vendita rustico inserito in contesto di corte. Ad oggi questa porzione indipendente necessita di una ristrutturazione integrale che possa esaltare le sue potenzialità e caratterizzare la sua unicità. Grazie alla metratura generosa, è possibile ricavare più unità abitative, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia a imprese alla ricerca di un progetto di riqualificazione, sia a privati che desiderano realizzare una residenza dal carattere unico. Un’occasione rara per chi cerca una proprietà dal forte potenziale, comoda ai principali servizi. LE IMMAGINI SONO SOLO A SCOPO ILLUSTRATIVO.

CALVENZANO: CASALE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ubicato in centro paese, nei pressi del vialetto pedonale comunale, fabbricato da ristrutturare con ampia capacità edificatoria, area privata di pertinenza ideale anche come parco privato di oltre 1.800 mq. Si precisa che il fabbricato è stato edificato prima del 1967 e necessità della totale ristrutturazione.

Casa di campagna dai colori naturali e accesi, restauri, ridisegni, e attente rivisitazioni… All’inizio era una grande cascina conosciuta con il nome di ‘’Ca' del Campo e dell’Albero’’, oggi è una residenza privata di pregio, immersa in un parco alberato, un luogo seducente frutto di una attenta ricerca, di ore di osservazione, elaborazione di una visione diventata realtà. Vivere atmosfere accoglienti, percepire la memoria di storie vissute.... La residenza cuore della proprietà, realizzata senza poca fatica ( 5 anni di lavoro), ma con tanta passione è un focolare per prendersi cura della famiglia, ma non solo. Troviamo locali per lo studio, per il passatempo, per le attività culinarie, per il riposo e per l’ospitalità. Ambienti piccoli e grandi ognuno con un suo compito, la cucina deve essere ospitale e funzionale, il soggiorno deve contenete una atmosfera rilassante con la sua giusta luce, la zona notte deve infondere pace e tranquillità, i bagni devono essere accoglienti e funzionali, tutto è pensato per il piacere del comfort casalingo. Una abitazione dedicata ai genitori o agli ospiti, posta in posizione frontale rispetto alla casa principale, su due livelli, che offre due camere letto, bagno, cucina e soggiorno. Altri edifici esterni ad uso spogliatoio con lavabi e doccia, un box 3x3 per un cavallo, un porticato, un gazebo, il tutto affacciato ad una grande corte, una volta l'aia tipica delle cascine lombarde. A piedi nudi nel parco ... Attraversando il parco alberato, un prato verde di circa 6000mq, un terreno acquistato per proteggere il nostro nascondiglio, ci troviamo in una dimensione di libertà, un piacere pervasivo, difficile allontanarsi. Dentro e fuori non cambia... Previo accordo e non incluso nella presente richiesta : Si potrebbe aggiungere a questa di ‘’case di campagna’’ è una area indipendente e staccata della proprietà che definiamo ludica dedicata alle proprie passioni e ai propri passatempi. Un fienile riconvertito in un stupendo locale openspace, tutto a vetrate sul parco, una magia dell’animo umano che cerca il perfetto connubio tra sensi spirituali e stimoli fisici. Pregevole il camino che un po’ padroneggia l’ambiente, spazio per un pianoforte o per pratiche yoga o spazio per scrivere un libro... Noi siamo certi che ne uscirete con la vostra ispirazione. La passione del proprietario per le auto d’epoca lo ha portato a realizzare un garage che può contenere fino ad 8 autovetture – disponiamo anche di montacarichi per stivare motocicli. Un grande cortile dove queste costruzioni si dispongono a semicerchio offrendo libertà di manovra per qualsiasi automezzo, poi una bella limonaia, un piccolo frutteto e un ampio spazio esterno pavimentato che consente manovre con mezzi agricoli, numerosi posti auto. Questa proprietà si presta anche per agli amanti dei cavalli, non manca lo spazio per vivere in libertà la nostra nascosta natura selvaggia. Il silenzio è il proprietario di questa residenza e tutte le maestranze che ci hanno lavorato hanno lasciato dei segni e come tutte le cascine storiche, non mancano sull’edificio esterno del dipinto di un santo, quì un bellissimo San Rocco. Dove ci troviamo... Ci troviamo al confine tra Lombardia e Emilia all’interno di un triangolo con ai vertici Milano, Piacenza e Pavia distanti tra i venti e i quaranta chilometri. Per chi deve viaggiare veramente, uno snodo autostradale di facile accesso: a 10 chilometri il casello di Casalpusterlengo ( A1 per Milano e Roma ), a 4 chilometri il casello di Castel San Giovanni ( A21 per Torino, Brescia, Venezia ). La zona si stende da un lato verso l’Oltrepò Pavese e dall’altro lato, verso San Colombano al Lambro, un mix di culture contadine e contaminazioni cittadine. In auto raggiungiamo luoghi di interesse culturale come per esempio il Castello di Chignolo Po’, di Rivalta, di Agazzano, 25 minuti e siamo sulle colline piacentine o pavesi, un luogo ricco sotto ogni punta di vista, non manca la possibilità di gite per acquisti eno-gastronomici di qualità e soste ristorative degustando ancora i prodotti tipici dei vari paesi dei dintorni, oltre a raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali come scuole, farmacie, ospedali, negozi, e supermercati. A coloro realmente interessati possiamo offrire esaustive informazioni tecniche e non solo su questa residenza che vi stupirà, essendo consapevoli che ogni persona è unica e ogni residenza di questo tipo lo è altrettanto, sarà un piacere condurvi in questo luogo dopo aver compreso se il vostro progetto può trovare affinità e continuità con quanto realizzato dal proprietario di ‘’Ca' del Campo e dell’Albero’’ a Pieve Porto Morone.

Da Milano percorrendo in auto la strada statale provinciale 412 della Val Tidone, in 40 minuti, attraversando la campagna pavese quasi all’altezza del noto Castello di Lardirago, giungiamo a questa splendida residenza di campagna oggetto di una completa ristrutturazione. Entrando nella proprietà colpisce la vista dell’edificio sviluppato ad elle con le porte di uscita dei vari locali sull’ampio giardino recintato che lo contiene. Specchio della possibilità di vivere con facilità un fuori e dentro da ogni punto della casa, per la gioia chi desidera il contatto con la vita all’aria aperta ed una atmosfera bucolica. L’edificio ha una valenza storica: la sua costruzione infatti si data nel tardo XVI secolo, quando insieme al Castello di Lardirago faceva parte del patrimonio immobiliare pontificio per poi, come testimonia lo stemma in terracotta posto all’esterno della facciata, essere conferito come patrimonio del Collegio Ghislieri fondato nel 1567 da S. Pio V Ghislieri. Veramente complimenti ai proprietari che lo hanno rivisitato reso fruibile e moderno senza offuscarne la storia sia da un punto di vissuto conviviale che di architettura. La rivalutazione dell’edificio con interventi radicali, infatti, è stata eseguita a regola d’arte in maniera conservativa, curando anche gli aspetti di fruibilità per una vita famigliare comoda non mancando di esaltare le parti architettoniche storiche che rendono di pregio ed unica la sua atmosfera. Particolare cura è stata riservata agli impianti tecnici all’avanguardia: riscaldamento a termosifoni con duplice caldaia a condensazione di recente installazione, climatizzazione tramite unità a pompa di calore reversibile in ciascun locale, impianto di irrigazione programmabile su tutto il giardino, impianto fotovoltaico da 15 kWp che assicura praticamente l’azzeramento della bolletta elettrica, connessione ad Internet a banda larga tramite rete satellitare Starlink ed impianto di ricarica per auto elettrica da 7kW. Tutta la casa e buona parte del giardino sono serviti da un impianto WiFi Mesh collegato alla connessione Internet satellitare. Le caratteristiche più rimarchevoli a nostro avviso sono due: la prima quella di disporre di un habitat tutto al piano terra (sia zona living che zona notte), salvo un primo livello dove si sviluppano ulteriori locali jolly da usufruire a piacimento come ulteriori spazi abitativi ludici o di studio; la seconda è la veranda con vetrate che lasciano completa visione del giardino ove dimorano alberi di alto fusto secolari. Percorrendo il piano terra troviamo la grandissima cucina con annessa zona pranzo, dispensa e bagno di servizio, salone, veranda, salotto TV con predisposizione per impianto audio 5:1, suite padronale (con cabina armadio e bagno en suite), una seconda camera, un secondo bagno, lavanderia e locale disbrigo, mentre al primo piano troviamo due camere e un bagno. Non manca un garage di circa 15+15mq mentre il lotto con il giardino si sviluppa su circa 2500mq di superficie, totalmente edificabile. Lo studio è disponibile su richiesta per fornire tutte le ulteriori informazioni e conseguentemente valutare una visita alla proprietà.

Scaldasole dista 25 Km dalla città di Pavia, 45 Km. Dalla città di Milano, 45 Km. da Novara e 45 Km da Alessandria. Il casello autostradale più vicino, a soli 10 Km, è quello di Gropello Cairoli sull’autostrada Milano – Genova A/7. Scaldasole è servito dal servizio pubblico di autobus di linea che lo collega con Milano, Pavia e Vigevano. LA CASCINA La cascina è circondata da circa 50.000 mq di terreni pianeggianti. Oggi è una dimora ricca di fascino dove il vivere sereno è garantito. Si presta comunque per molteplici destinazioni. La cascina, in ottimo stato, è affacciata a una bella corte e comprende: una abitazione principale, su due livelli, composta da soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, quattro camere e due bagni al piano primo; una seconda abitazione, su due livelli, composta da soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terra, due camere e bagno al piano primo; una grande sala giochi, la sala biliardo e bagni per ospiti affacciati a uno splendido porticato sovrastato da un altissimo fienile, recuperabile; in corpo separato una terza abitazione indipendente, su due livelli, comprende un appartamento composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e bagno al piano primo, con sottostante grande autorimessa e cantina. Nella corte una zona conviviale, sotto un grande pergolato, con tavolo e sedute per il pranzo all’aperto, corredata di cucina, forno e barbecue. In corpo staccato la piscina di metri 15 x 7,5 con adiacente fabbricato di servizio con spogliatoi, bagni e docce. Separatamente, una scuderia con 16 box per cavalli, affacciata a un grande prato di almeno 10.000 mq. per paddock di allenamento. Vari annessi che comprendono il deposito degli attrezzi e dei mezzi agricoli, magazzini e ripostigli. Non potevano mancare il campo da calcio, da tennis, da pallavolo, un frutteto e l’orto. La proprietà è protetta da un impianto di allarme volumetrico perimetrale con telecamere di videosorveglianza. Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare nel cuore di Capriate San Gervasio: ampia corte privata di complessivi mq 460, interamente da ristrutturare, ideale per imprese edili o nuclei familiari alla ricerca di una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. La proprietà si compone di tre distinti fabbricati, disposti attorno a un cortile centrale privato di circa 180 mq, che conferisce privacy e carattere all'intera struttura. Nel dettaglio: • Primo stabile (tot. 105 mq): Disposto su tre livelli, così suddivisi: o Piano terra: cantina di circa 10 mq. o Piano primo: soggiorno e cucina abitabile per un totale di circa 40 mq. o Piano secondo: zona notte di 45 mq composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. • Secondo stabile (piano terra, circa 100 mq): Composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. • Terzo stabile (primo piano, circa 100 mq): Gemello del secondo in termini di metratura e disposizione interna, con in più un terrazzo di circa 10 mq con affaccio sul cortile interno. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 300 mq, che garantisce uno spazio verde prezioso per relax, orto. CONTESTO E UBICAZIONE L'immobile è situato in una zona residenziale tranquilla e riservata, ben collegata ai principali servizi che offre il comune di Capriate San Gervasio. A breve distanza si trovano scuole, farmacia, campo sportivo, supermercati, uffici postali e mezzi pubblici. Inoltre, la posizione risulta strategica per raggiungere in pochi minuti il vicino centro commerciale e il casello autostradale A4. POTENZIALITÀ Questa soluzione rappresenta un investimento di sicuro interesse per imprese di ristrutturazione, che possono valorizzare e frazionare l'immobile per una successiva rivendita, oppure per famiglie numerose che desiderano creare un'abitazione condivisa mantenendo indipendenza, comfort e riservatezza. Classe Energetica: G

Immersa nel verde della campagna Lodigiana, lungo il fiume Adda, proponiamo una splendida residenza storica in posizione strategica per raggiungere Lodi (km. 20), Milano (km. 40), Cremona (km. 30) e Piacenza (km 27). La villa è una struttura di mq. 1.700 disposta su 3 livelli oltre il piano cantinato (trattato e deumidificato) con una dependance su 2 livelli in corpo staccato, la proprietà si erge su un'area di mq. 5.000. Nell'area destinata a giardino e relax si trova una meravigliosa piscina di recente realizzazione ed una fontana in stile. STORIA: la proprietà fu edificata per volere della nobile casata milanese dei Visconti nel '300, era un prestigioso Castello, nel '700 è stata modificata con la creazione di un'imponente villa, che negli anni 2.000 è stata completamente ristrutturata con un progetto che ha visto la sua trasformazione nell'attuale resort di lusso; l'attuale proprietà è intervenuta sull'intero complesso facendo lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, suddividendo i piani come si trovano oggi. DIPOSIZIONE INTERNA: al piano rialzato si accede da un ampio portico all'ingresso che porta nei i locali destinati alla ristorazione, locali composti da 6 eleganti sale da pranzo dedicate all'accoglienza di una clientela attenta e sofisticata, inoltre al piano vi sono 2 cucine professionali con dispensa ed un piano bar. Al piano primo e secondo sono state realizzate 6 suite di metratura tra i 75 e 100 mq. oltre alla “major suite” di mq. 220 c.a. tutte con finiture di notevole qualità, con preziosi dettagli d'epoca perfettamente conservati, come gli splendidi affreschi e le eleganti travi in legno che adornano i soffitti delle camere. Al piano seminterrato è stata risanata l'ampia cantina con soffitto “volta a botte” e pavimento in mattoni di recupero in cotto, dove si trova l'ampio salone utilizzato per ricevimenti e feste oltre ad una dispensa ed una cantina per la conservazione del vino. DEPENDANCE: il locale a piano terra è utilizzato per meeting ed incontri, mentre al piano primo vi è un ampio salone utilizzato come magazzino. La villa attualmente viene utilizzata per l'organizzazione di eventi e cerimonie, con la disponibilità delle suite per i festeggiati o per gli ospiti che vengono da lontano o semplicemente per chi vuole passare un fine settimana in tranquillità e fuori dal caos della città. Classe Energetica: Non indicata

SIRONE - Affascinante rustico d'epoca risalente all'inizio 900, di circa di 270 mq, situato in centro paese. L'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di più appartamenti, ideale per famiglie numerose o per chi cerca un investimento immobiliare. Il cortile recintato e privato, offre uno spazio esterno esclusivo. La proprietà è inoltre completa di una 'dépendance' di circa 30 mq, anche essa ottima per essere ristrutturata e resa abitazione. Non essendoci spese condominiali, l'immobile rappresenta una soluzione economica e indipendente. RR Immobiliare S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Sirone. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione - consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato - condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse - immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori - una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari - una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia - consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti - assistenza per tutte le fasi della compravendita - consulenza immobiliare a '360 gradi' - conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato - disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite - nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare - ampio ventaglio di canali pubblicitari - promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet.

LA VALLETTA B.ZA - Proponiamo in vendita un affascinante immobile d'epoca di circa 450 mq, disposto su più livelli. Al suo interno troviamo un bellissimo cortile racchiuso tra le mura, che garantisce privacy e riservatezza. Le grandi vetrate presenti in diverse stanze permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Questo rustico rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione, con potenziale per imprese edili interessate a valorizzare un immobile storico in una posizione centrale. RR Immobiliare S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Sirone. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione - consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato - condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse - immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori - una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari - una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia - consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti - assistenza per tutte le fasi della compravendita - consulenza immobiliare a '360 gradi' - conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato - disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite - nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare - ampio ventaglio di canali pubblicitari - promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet.

Proponiamo in vendita una Baita con stalla, fienile e 9 ettari di terreno in località Blum. La baita è così composta: al piano terreno troviamo un'ampia zona giorno con cucina a vista e camino. Al piano primo sono presenti le 3 camere da letto matrimoniali, e il bagno finestrato con doccia. A pochi metri di distanza si trova il secondo fabbricato rurale, composto da 2 piani. Al piano inferiore è presentre la stalla, e al piano superiore l'ampio fienile. L'immobile alle condizioni attuali non può essere raggiunto da un mezzo a 4 ruote a causa di un km circa di sentiero non carrabile. Non sono presenti utenze relative a luce e gas.

Villa Padronale in vendita inserita nella rigogliosa campagna della Franciacorta, immersa nella quiete e nel verde del paesaggio circostante, in contesto esclusivo con accesso indipendente, a pochi minuti dal Lago d'Iseo. La proprietà è composta da due unità immobiliari residenziali, che si affacciano su una cortile di 681 mq. e da ulteriori immobili annessi a destinazione magazzino, deposito ecc. La prima unità abitativa ha una superficie di 293 mq. suddivisi su tre livelli, piano terra, piano primo e piano secondo, così composti: - al piano terra si trova un'ampia veranda con grandi vetrate che si affacciano sulla corte , due sale da pranzo e soggiorno; da un ampio disimpegno si accede al vano scala. - al primo piano si trovano 3 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio. - al piano secondo, con destinazione soffitta, ricavata nell'antica torretta della piccionaia, un ulteriore stanza (con finiture al civile) di 28 mq. Al piano terra (affacciato sul cortile) troviamo un deposito di169 mq. Al livello Interrato troviamo l'ampio garage con 4 accessi indipendenti di 92 mq. Con accesso dalla zona uliveto, trovasi un ulteriore deposito 81 mq. La seconda abitazione ha una superficie di 172 mq. suddivisi su due livelli, piano terra e piano primo, così composti: - al piano terra grande e luminosa cucina, vasto soggiorno, bagno, lavanderia e vano scala. - al piano primo , camera da letto, bagno e ampia camera/studio. Giardini e spazi esterni curati. Uliveto già produttivo di circa 150 piante di 6.150,00 mq. Magazzini convertibili in spazi per hobby, atelier, o piccola attività. Nonostante la comoda vicinanza alle strade principali, la villa mantiene un senso di privacy che consente di godere di un'esperienza di vita tranquilla. Classe Energetica: G

In posizione soleggiata e tranquilla proponiamo rustico da ristrutturare, libero su tre lati, composto da ingresso indipendente, cucina, soggiorno e cantina a piano terra. Due camere al piano primo. Camera e mansarda a piano secondo. Più giardino privato. Soluzione servita da acqua, luce e strada a metri 100. Roncobello [?o?ko'b?l?o] (Roncobèl [?o?ko'b?l] in dialetto bergamasco[5]) è un comune italiano di 426 abitanti[2] della provincia di Bergamo, in Lombardia. Situato nella valle del torrente Valsecca, laterale dell'alta Valle Brembana, dista circa 47 chilometri a nord dal capoluogo orobico. Il toponimo dovrebbe derivare dal latino Runcus che sta ad indicare un terreno con terrazzamenti. Altre interpretazioni lo farebbero risalire al vocabolo Ronch, che in dialetto locale significa colle con pareti scoscese. L'aggettivo Bello fu invece aggiunto soltanto in tempi relativamente recenti dal re d'Italia Vittorio Emanuele II, il quale rimase incantato dall'amenità del luogo durante una sua visita.

Se sei un appassionato di natura e amanti del verde, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura. Situata nel pittoresco comune di Vercana, a soli 11 km dal lago di Como, questa graziosa baita indipendente si trova nella località di Stabbio, un angolo di paradiso riservato a chi desidera staccare dalla frenesia quotidiana e immergersi in un'oasi di pace. La baita si sviluppa su due livelli e offre una superficie totale di circa 40 metri quadrati, perfetta come rifugio per weekend o come punto di partenza per esplorare la zona circostante. La struttura è composta da una cantina a volta, dotata di una sorgente d'acqua naturale che mantiene fresca la temperatura durante i mesi più caldi e contribuisce a mantenere una temperatura mite anche in inverno. Accanto alla cantina si trova un locale adibito a legnaia, ideale per conservare il combustibile necessario per il riscaldamento della baita. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un accogliente camino, che rappresenta il cuore della casa e il modo più tradizionale e affascinante per riscaldarsi nelle fredde giornate invernali. La cucina a vista rende l'ambiente conviviale e pratico, mentre la camera da letto e il bagno completano gli spazi interni, offrendo tutto il comfort necessario per un soggiorno piacevole. All'esterno, la baita è circondata da circa 70 mq di terreno privato, la posizione è particolarmente suggestiva, immersa nel cuore di un contesto montano, raggiungibile esclusivamente a piedi, con un percorso di circa 2,5 km dal parcheggio più vicino. Questo rende la proprietà ideale per chi cerca massimo relax, privacy e un contatto autentico con la natura. Per quanto riguarda il riscaldamento, l'unica opzione attualmente disponibile è il camino, anche se è possibile installare una stufa a legna per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La tranquillità del luogo e la sua posizione isolata fanno di questa baita un rifugio perfetto per chi desidera scappare dal caos cittadino e vivere in armonia con la natura. Il prezzo di richiesta per questa affascinante proprietà è di Euro 48.000,00 un'occasione imperdibile per chi sogna di possedere un angolo di paradiso in uno dei luoghi più belli e autentici della Lombardia.

Immerso nella natura e nella tranquillità di Azzate, proponiamo in vendita un affascinante rustico/casale dallo straordinario potenziale, perfetto per chi desidera realizzare una dimora unica e ricca di personalità. Lo stabile, risalente ai primi decenni del '900, incanta per il suo fascino senza tempo, con mura in pietra originali e spazi di generose dimensioni, perfetti per dare vita a un progetto di ristrutturazione che ne esalta l'autenticità. Attualmente, il piano terra, accatastato come laboratorio/deposito, offre ampi ambienti da trasformare secondo le proprie esigenze, con possibilità di realizzare zone living funzionali e di carattere.. Al Piano primo troviamo un meraviglioso fienile aperto, impreziosito da un tetto a vista in legno e dalle suggestive mura in pietra, che si presta alla creazione di spazi ariosi e luminosi, ideali per un'abitazione di grande impatto estetico. L'immobile richiede una ristrutturazione completa, con l'eccezione del tetto, rifatto indicativamente nel 2000 , garantendo una struttura solida e pronta per essere recuperata con stile e gusto. La proprietà comprende inoltre un terreno di circa 300 mq , perfetto per chi desidera uno spazio verde privato, ideale per un giardino o una zona relax all'aperto. Da verificare la possibilità di edificabilità per ulteriori sviluppi. Questa proprietà offre l'opportunità di trasformare un pezzo di storia in una residenza esclusiva , combinando il fascino rustico delle mura in pietra con le comodità moderne. Ideale per chi cerca una casa unica nel suo genere, immersa nella quiete ma a due passi dal centro. Non lasciarti sfuggire questa opportunità straordinaria! Contattaci subito per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Cel. 334.6250117

Ad Adro, nel cuore della Franciacorta, questo affascinante casale dallo charme storico è stato sapientemente ristrutturato, coniugando materiali di pregio, ampi spazi e un design moderno per dar vita a una proprietà unica. Immerso nella splendida cornice della Franciacorta, il casale si affaccia su un incantevole giardino arricchito da una magnifica piscina riscaldata dall’effetto naturale, un’oasi di relax e bellezza. L’imponente ingresso a doppia altezza regala luce e un autentico effetto "wow", suddividendo con eleganza gli ambienti del piano terra. A sinistra, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno con un maestoso camino in pietra, un’elegante sala da pranzo affacciata sul giardino e una spaziosa cucina abitabile. A destra, un raffinato studio con vista sul verde offre l’ambiente ideale per lavorare in tranquillità, mentre completano il piano un bagno di servizio con sauna e una comoda lavanderia. Soffitti a volta, pavimenti in resina, tonalità naturali e finiture di pregio creano un fil rouge stilistico che dona a ogni spazio un’atmosfera di eleganza e armonia. Una scenografica scalinata in vetro conduce al primo piano, dove la luce naturale filtra attraverso le ampie vetrate trasformando l’antica loggia in una suggestiva area relax, perfetta per momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte ospita quattro spaziose camere da letto, tutte con bagno en-suite. La suite padronale, con cabina armadio e un bagno esclusivo dotato di doccia e vasca scenografica, occupa un’intera ala del piano, offrendo un ambiente intimo e raffinato. Il piano interrato custodisce una suggestiva cantina franciacortina in pietra e legno, perfetta per conservare e degustare le etichette più prestigiose nelle occasioni speciali. All’esterno, un lungo porticato attrezzato con un bellissimo camino invita alla convivialità, fondendosi armoniosamente con il verde circostante. A completare la proprietà, un appartamento indipendente con zona giorno, camera e bagno, ideale per accogliere gli ospiti garantendo loro assoluta privacy, e un ampio box auto attrezzato con armadiature su misura, in grado di ospitare fino a quattro vetture. Questo casale rappresenta al meglio lo stile franciacortino contemporaneo, unendo storia, materiali pregiati e dettagli di design per creare una dimora esclusiva, perfetta per chi sogna una residenza dal fascino senza tempo. Adro, con la sua frazione Torbiato, coniuga il fascino dei borghi franciacortini ad un’ottima qualità della vita. I servizi proposti sono completi e va sottolineata la facilità di spostamento così come la vicinanza ai caselli A4 di Rovato e Palazzolo sull'Oglio. Vi sono inoltre numerosi tracciati ciclopedonali che passano per Adro, lambendo i punti più belli e caratteristici del territorio, ricco di vigneti e di storia.

Nel cuore della frazione di Cogno, a Piancogno, proponiamo una soluzione indipendente al rustico, ideale per chi desidera plasmare la propria abitazione secondo il proprio stile. L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie di circa 60 mq, e si completa con un terreno di circa 775 mq, parzialmente edificabile, perfetto per chi sogna di ampliare gli spazi abitativi o realizzare un rigoglioso giardino privato. A rendere ancora più interessante l’offerta, un magazzino al piano terra di 48 mq, comodo per ogni esigenza di deposito e il balcone. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di dare forma a un progetto su misura, in base ai propri desideri. Una vera occasione per chi cerca un investimento in una zona tranquilla, ben servita e ricca di potenzialità.