Rustici in vendita in provincia di Brescia

Rif. NA-072-49
In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo in vendita una residenza indipendente caratterizzata da ampi spazi abitativi, giardino privato e ambienti ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di privacy, comfort e qualità della vita.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per le sue generose metrature e per gli elementi tipici della tradizione, come le travi in legno a vista e i dettagli in mattoni che conferiscono calore e carattere agli ambienti.
Uno dei punti di forza dell'abitazione è il suggestivo loggiato coperto al piano primo, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, con piacevole vista sul giardino e sul verde circostante. Il contesto è particolarmente apprezzato per la sua tranquillità e per la presenza di cavalli nelle proprietà vicine, un elemento che contribuisce a creare un'atmosfera autentica e a stretto contatto con la natura.
Al piano principale troviamo l'ingresso, la cucina, un ampio soggiorno, uno studio, un bagno e una lavanderia. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali e due bagni di generose dimensioni, offrendo spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia.
All'ultimo piano si sviluppa una mansarda con travi a vista, attualmente organizzata come appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina open space, due camere matrimoniali e bagno.
Completano la proprietà un ampio box auto, una cantina e il giardino privato che circonda l'abitazione, garantendo riservatezza e piacevoli spazi da vivere all'aperto.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, con ampi spazi interni ed esterni e la comodità di un'unità abitativa indipendente.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

NA-072-5

Desenzano del Garda – In posizione centrale e strategica, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'interessante soluzione cielo-terra da ristrutturare, ideale per investitori o imprese edili.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 500 mq, con la possibilità di ampliamento fino a ulteriori 100 mq grazie a un piano di recupero già approvato. Questa caratteristica offre una significativa opportunità di valorizzazione dell'intervento edilizio.

La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di 5/6 unità abitative, ognuna delle quali può essere dotata di posti auto, elemento sempre più ricercato nel contesto urbano.

La posizione centrale, a pochi passi dal lago e ben collegata con tutti i servizi, rende questo intervento particolarmente appetibile sia per la rivendita che per la locazione a lungo o breve termine, considerando anche l'elevata richiesta turistica della zona.

Un'occasione unica per chi desidera investire in una delle località più rinomate del Lago di Garda, con un grande potenziale di sviluppo e redditività.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Tignale in provincia di Brescia, splendida casa indipendente situata nella frazione Gardola si trova nel Parco Alto Garda Bresciano, sulla riva ovest del Lago di Garda, immersa in un meraviglioso paesaggio montanaro. La pittoresca località sorge su un altipiano con vista panoramica sul lago. La casa si trova nel centro del paese, offrendo la comodità di negozi e servizi nelle vicinanze. L'ingresso esclusivo si apre su una corte caratterizzata da portici tipici, dove è possibile creare posti auto. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra: al primo piano un ampio soggiorno con cucina abitabile e ripostiglio, due stanze separate con salottino, camera da letto e un balcone; al secondo piano quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Adiacente alla struttura principale, vi è la possibilità di ampliamento con una porzione di rustico su tre livelli. Gli impianti idraulici ed elettrici risalgono agli anni '70, la casa è dotata di due camini ma non dispone di ulteriori sistemi di riscaldamento. Disponibili tre cantine. Ideale per essere frazionata in più unità immobiliari, questa proprietà offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente incantevole e tranquillo. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 430,46 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Barbara Zigliani - zigliani@benimmobili.eu Responsabile incaricato: Michele Falocchi - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Vendiamo una porzione cielo terra, di una bella cascina completamente ristrutturata situata nella tranquilla zona di Soprazocco, nel comune di Gavardo.
L'immobile è composto da due appartamenti indipendenti tra loro sia come impianti che come ingressi posti al primo piano ed al secondo mansardato oltre ad una taverna con impianto di riscalamento, due garage ,ed una ampia lavanderia al piano terra. Completa la proprietà un grande giardino piantumato completamente recintato con accesso pedonale su via Bariaga. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti, il riscaldamento è autonomo ed a pavimento . Gli appartamenti sono dotati di pannelli fotovoltaici da 3,5 Kw con batteria di accumulo di 5 Kw , climatizzazione e di impianto di sicurezza. Inoltre, nel prezzo sono compresi gli arredi, delle cucine e dei bagno. lo stato di conservazione si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato.
In conclusione, questa splendida cascina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla e immersa nel verde, ma al tempo stesso comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

RIF: FN-001-1829Nel cuore della campagna bresciana, a pochi minuti dai principali collegamenti, proponiamo un'affascinante cascina di corte completamente indipendente, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare agli spazi e al fascino delle dimore storiche.La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.800 mq ed è composta da due distinti corpi di fabbrica.Il fabbricato principale è stato parzialmente ristrutturato, mantenendo intatto il carattere originario grazie al recupero di materiali autentici quali travi in legno a vista, pavimenti in cotto, murature in pietra e mattoni faccia a vista. Gli ambienti sono ampi, accoglienti e ricchi di atmosfera, impreziositi da un elegante camino, finiture ricercate e dettagli architettonici che rendono ogni spazio unico.Il secondo corpo di fabbrica offre grandi potenzialità di recupero e personalizzazione: ideale per la realizzazione di un'abitazione indipendente, una dependance per gli ospiti, uno studio professionale, una struttura ricettiva o spazi dedicati ad attività agricole e artigianali.Completano la proprietà:- ampio porticato con travi in legno a vista;
- loggiato coperto di generose dimensioni;
- cortile privato;
- giardino esclusivo di circa 1.800 mq;
- locali accessori e rustici da valorizzare.Una soluzione rara, perfetta per chi cerca una residenza esclusiva dal sapore autentico, ma anche per imprenditori o investitori interessati alla realizzazione di un agriturismo, B&B, location per eventi o residenza multifamiliare.Una proprietà dal fascino senza tempo, dove storia, natura e grandi spazi si fondono in un contesto riservato e ricco di potenzialità.

Rustico con Anima e Storia a Tremosine – Voltino
Immerso nella quiete delle colline che abbracciano il Lago di Garda, questo rustico del 1950 custodisce il fascino senza tempo dell'architettura rurale italiana. Con i suoi 337 m² distribuiti su tre piani, offre spazi generosi e autentici, pronti ad accogliere chi desidera vivere la bellezza della tradizione con il comfort della modernità.
Caratteristiche principali
• Tre camere da letto e due bagni luminosi, ideali per ospitare famiglia e amici
• Cucina abitabile dove la luce naturale accompagna la preparazione di piatti tipici da condividere
• Giardino privato e terreno circostante, perfetti per momenti di relax o attività all'aperto
• Cantina e magazzino per custodire vini locali o trasformare in spazi creativi
• Tre posti auto scoperti, pratici e funzionali
• Vista aperta a 360°: nord, sud, est e ovest, per godere ogni sfumatura del paesaggio
Comfort e potenzialità
Il riscaldamento autonomo a GPL, con radiatori e pannelli radianti, garantisce benessere in ogni stagione. Lo stato di conservazione permette di abitare subito la casa oppure di intraprendere una ristrutturazione personalizzata, trasformando gli ambienti secondo il proprio gusto e stile.
Perché scegliere Voltino – Tremosine
Qui la vita scorre lenta e autentica: piccoli borghi pittoreschi, sentieri panoramici e la vicinanza al Lago di Garda rendono questa zona un rifugio ideale per chi cerca pace, natura e tradizione.

Un invito a sognare
Questo rustico non è solo una casa: è un luogo dove il tempo sembra fermarsi, dove ogni pietra racconta una storia e ogni finestra apre lo sguardo su paesaggi mozzafiato. Perfetto per chi desidera un rifugio di charme, da vivere o da trasformare in una dimora unica.

Un Sogno sul Garda: Rustico Vista Lago con 6 Appartamenti Avviati a Gargnano
La perfetta fusione tra fascino storico, natura incontaminata e una rendita garantita nel cuore del Parco Alto Garda.
Sei alla ricerca di un investimento immobiliare unico o della tua prossima struttura ricettiva di successo? Questa proprietà è la risposta ai tuoi desideri. Immerso nella quiete magnetica delle colline di Gargnano, questo affascinante rustico tipico è stato completamente ristrutturato per unire il calore della pietra e del legno al comfort moderno.
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo 4 trilocali e 2 bilocali unici nel loro genere:
Piano Seminterrato (Il Fascino della Storia): Due unità indipendenti dotate di enormi terrazze panoramiche. Una di queste è nata dal sapiente restauro di una suggestiva ex mangiatoia, dove si respira la storia del luogo e scorci lago da togliere il fiato.
Il Piano Rialzato (Spazi all'Aperto): Due appartamenti luminosissimi. Uno di questi è impreziosito da una spaziosa terrazza e da un grande balcone, ideali per colazioni e cene al tramonto.
Il Primo Piano: Due appartamenti mansardati con caratteristiche travi a vista, che offrono un'atmosfera intima e una vista dominante e spettacolare sul lago e sulle vette circostanti.
I Punti di Forza della Proprietà
Vista Lago a 180°: Una cartolina naturale sospesa tra l'azzurro del Lago di Garda e il verde dei monti.
Pronto all'Uso: Struttura completamente arredata, attrezzata e già inserita nei circuiti di affitto stagionale.
6 Unità Indipendenti: Perfetta flessibilità per gestione B&B, casa vacanze o come esclusiva dimora multifamiliare.
Privacy e Natura: Un ampio terreno privato circonda la casa, offrendo un'oasi di relax assoluto.
Parcheggio Privato: 6 posti auto riservati (uno per ogni appartamento), un plus fondamentale per la zona.

Spazi Esterni e Potenziale
Il grande terreno adiacente è una tela bianca per i tuoi progetti: può diventare un solarium esclusivo, un uliveto privato, un'area giochi o il luogo perfetto per coltivare i prodotti locali a chilometro zero per i tuoi ospiti.
Non lasciarti sfuggire questa perla rara sul Lago di Garda. Contattaci oggi per una visita esclusiva.

RIF: AR-029-197 Zona Panoramica, proponiamo in vendita un'importante proprietà immobiliare situata in posizione dominante e panoramica sulla città. Il vero punto di forza è l'affaccio scenografico sul castello che rende questa soluzione "unica" sul mercato locale. Il fabbricato esistente, di ca. 400 mq. si sviluppa su tre livelli fuori terra in un parco di 6.000 mq.

Questo rustico in vendita a Vallio Terme è un'oasi di pace immersa nella natura, ideale per chi cerca una casa rustica e accogliente. Situato su un terreno di 1450 m², la sua superficie calpestabile di 600 m² offre ampi spazi per il relax e la vita all'aria aperta. La casa, arredata con gusto e attenzione ai dettagli, dispone di 5 locali, tra cui un luminoso soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, e una cucina completamente attrezzata. Le 3 camere da letto, ognuna con una personalità unica, offrono un comodo riposo, mentre i 2 bagni sono dotati di tutti i comfort necessari. All'esterno, un ampio giardino ben curato circonda la casa, offrendo ampi spazi per cene all'aperto e momenti di relax. La possibilita' di una ristrutturazione , per ottenere almeno 4 grandi appartamenti, per locazioni turistiche , visto la zona Termale di grande Relax fuori dalla citta , immersi nella pace della montagna. Il rustico è perfetto per chi ama la tranquillità e la bellezza della campagna, ma allo stesso tempo desidera essere vicino ai servizi e alle comodità della città. Non perdere l'opportunità di diventare il proprietario di questo incantevole rustico a Vallio Terme. Dieses rustikale Haus zum Verkauf in Vallio Terme ist eine friedliche Oase inmitten der Natur, ideal für alle, die ein rustikales und einladendes Zuhause suchen. Auf einem 1450 m² großen Grundstück gelegen, bietet es mit 600 m² Wohnfläche viel Platz zum Entspannen und Leben im Freien. Das geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtete Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für Winterabende, und eine voll ausgestattete Küche. Die 3 Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen einzigartigen Charakter, bieten komfortable Erholung, während die 2 Badezimmer mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Draußen umgibt ein großer, gepflegter Garten das Haus und bietet reichlich Platz für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen. Es besteht die Möglichkeit einer Renovierung, um mindestens 4 große Wohnungen zur touristischen Vermietung zu erhalten, da das Thermalgebiet außerhalb der Stadt, eingebettet in die Ruhe der Berge, eine große Entspannung bietet. Das rustikale Haus ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft lieben, aber gleichzeitig in der Nähe der Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt sein möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante rustikale Anwesen in Vallio Terme zu besitzen.

RIF: VR-183-25 Dimora unifamiliare a Siviano, Monte Isola – 5 locali, 2 bagni, lavanderia, balcone, cantina e corte interna per un totale di 228 m². Ci troviamo nella caratteristica e storica Siviano, un affascinante borgo medievale dove sono presenti tutti i principali servizi, come il Comune, l'ufficio postale, bar, alimentari, banca e tipiche trattorie. In questo contesto suggestivo si inserisce una residenza che respira storia antica, completamente ristrutturata dagli attuali proprietari con grande attenzione, mantenendo intatta l'anima originaria e il suo intramontabile fascino. La casa si distingue per le finiture di alto livello: la pietra a vista che valorizza l'intera facciata esterna, insieme agli interni curati nei minimi dettagli, dove materiali selezionati con gusto – come parquet, ceramiche artigianali e arredi su misura – creano ambienti caldi, eleganti e pronti per essere abitati. Il camino in pietra originale rappresenta un elemento di grande carattere, perfettamente integrato con il design moderno della zona giorno, mentre l'ottima esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale. La proprietà è completata da lavanderia, cantina con pozzo per l'acqua e riscaldamento autonomo. Il vero valore aggiunto è la corte interna, uno spazio intimo e riservato impreziosito da un albero di albicocco che, durante la bella stagione, diventa il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. Una residenza unica nel suo genere, perfetta sia come prima casa che come esclusiva dimora per il tempo libero. Da visitare per innamorarsi. È inoltre disponibile, a Sulzano, a pochi passi dall'imbarco per il traghetto, un comodo garage doppio in larghezza al prezzo di € 40.000,00, da considerarsi a parte rispetto al valore dell'immobile.

Rif: GPC010 - Se sogni una vita immersa nella natura, con ampi spazi e totale privacy, questa è la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita splendido rustico finemente ristrutturato, dove il fascino della tradizione incontra il comfort moderno. Ambienti accoglienti, dettagli autentici e un’atmosfera calda rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale che come casa di campagna. Il vero valore aggiunto è rappresentato dai 12 ettari di terreno agricolo che circondano la proprietà: uno spazio importante, perfetto per avviare un’attività agricola, realizzare un agriturismo o semplicemente godersi la natura senza limiti. Privacy, tranquillità e grandi potenzialità rendono questa proposta un investimento davvero interessante. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato.

Se stai cercando un'operazione immobiliare che ti dia stabilità oggi e prospettiva concreta domani, questa porzione di cascinale in zona residenziale e tranquilla di Flero, a pochi minuti da Brescia città, ti permette di unire casa e investimento nello stesso luogo, con una struttura chiara e sviluppabile. La corte privata crea una divisione naturale tra abitazione principale e fienile, permettendoti di organizzare il progetto in modo ordinato e graduale. Puoi scegliere di vivere fin da subito nella parte abitativa e pianificare con calma lo sviluppo della zona fienile, mantenendo sempre il controllo dell'operazione. L'abitazione, disposta su due livelli e allo stato originale (con tetto rivisto negli anni), ti accoglie al piano terra con ingresso indipendente sia dal soggiorno che dalla cucina separata e abitabile: spazi distinti, funzionali, facili da reinterpretare secondo il tuo gusto. La scala interna conduce alla zona notte, dove trovi quattro ampie camere da letto. La camera principale è dotata di bagno privato, garantendoti privacy e comfort; una seconda è collegata a un'ulteriore camera perfetta come studio, e l'ultima spaziosa con affacci sulla loggia interna. Completa il piano un ampio bagno finestrato con vasca e doccia, pensato per la praticità quotidiana di una famiglia. La loggia esclusiva affacciata sulla corte privata diventa lo spazio dove rallentare la sera, e goderti la tranquillità della zona. Al piano terra, due ulteriori stanze con ingresso indipendente ampliano le possibilità: possono diventare uno studio professionale, uno spazio dedicato a un'attività, una zona relax oppure ambienti da integrare in un futuro progetto di valorizzazione. Sul retro del cascinale trovi un giardino privato di circa 130 mq: uno sfogo verde prezioso per chi vuole vivere all'aperto e, allo stesso tempo, un elemento che aumenta l'attrattività dell'immobile in ottica di futura rivendita o locazione. Il vero potenziale strategico è rappresentato dal fienile, attualmente allo stato originale. Con un cambio di destinazione d'uso e una ristrutturazione profonda, puoi trasformarlo in quattro appartamenti bilocali, due al piano terra e due al primo piano con balconi, come da progetti che abbiamo allegato alle fotografie. Questo significa creare una rendita diversificata mantenendo la tua abitazione principale, oppure sviluppare un'operazione mista rivendendo parte delle unità e trattenendone altre a reddito. Qui non stai acquistando una casa già definita, ma una struttura con margine di sviluppo concreto. Puoi pianificare ogni intervento, controllare costi e tempistiche e costruire un progetto che unisce sicurezza familiare e strategia immobiliare. Se stai valutando un'operazione solida, dove vivere e investire nello stesso luogo, questa è una soluzione che merita attenzione. Se senti che può essere il progetto giusto per te, contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Rif. GC-067-18

Nel cuore di Calvagese della Riviera, affacciato sulla piazza e con suggestivo affaccio sulla campagna retrostante, proponiamo in vendita un affascinante palazzo nobiliare risalente alla seconda metà dell'Ottocento.

La proprietà, dotata di doppio accesso – uno dalla piazza principale e uno dalla strada sul retro – si distingue per l'elegante loggia frontale caratterizzata da sei colonne portanti in stile classico con richiami gotici, elemento architettonico di grande pregio e rappresentanza.

All'interno, l'immobile conserva importanti dettagli originali dell'epoca: pavimentazioni in seminato veneziano con marmi policromi, raffinati affreschi decorativi sia nei soffitti sia nelle fasce perimetrali superiori, oltre a caminetti storici perfettamente integrati negli ambienti privati.

La proprietà, non abitata dagli anni '70, si sviluppa su circa 610 mq coperti, oltre a 105 mq tra terrazzi e portici e un'area esterna pertinenziale di circa 1.900 mq.

L'edificio necessita di una ristrutturazione integrale e rappresenta una soluzione di grande interesse per operazioni di valorizzazione, sia per la realizzazione di più unità abitative, sia per lo sviluppo di una struttura ricettiva di charme, come agriturismo o residenza storica.
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Spettacolare CASCINA RISTRUTTURATA di generosa metratura, con PORTICATO, LOGGIATO, CORTE esterna pavimentata e BOX TRIPLO disponiamo in zona tranquilla e riservata a Chiari. PLANIMETRIA La cascina è in perfette condizioni e si sviluppa su due livelli: il piano terra, di mq. 148 ospita la zona giorno, con ingresso, un bagno con lavanderia, un'ampia cucina ed un accogliente salone con particolare CAMINO in pietra. Il piano primo, di mq. 145 ospita la zona notte, impreziosita da TRAVI A VISTA, composta da: 1 camera da letto matrimoniale in SUITE con CABINA ARMADIO e bagno riservato, 4 ulteriori camere da letto, uno studio/cucina ed 1 bagno con vasca. Parte del piano può diventare indipendente ed essere trasformato in un appartamento trilocale, separato con un proprio ingresso; interessante opportunità per famiglie numerose o per creare strutture ricettive. SPAZI ESTERNI Comprendono al piano primo un romantico loggiato sul quale affacciano tutte le camere. Al piano terra troviamo uno spazioso porticato, con angolo cucina e barbecue, ideale per vostre feste in compagnia; sul davanti si posiziona la corte pavimentata con aiuole fiorite, di facile manutenzione ed una dependance uso garage di mq. 51. La proprietà dispone di riscaldamento a caloriferi, serramenti doppi ed è stata rinnovata con raffinato gusto estetico, rispettando i materiali e finiture tipici. Chiama ora per info e dettagli!

VALLIO TERME Frazione Oriolo, In splendida e panoramica posizione, in piccolo borgo antico proponiamo immobile completamente da ristrutturare con ampia corte esclusiva e comodo accesso carraio e pedonale. Gli immobili sono stati edificati ai primi del’900, la metratura totale degli immobili è di circa mq 200 e la metratura della corte esclusiva è di ca. mq 300. L’immobile a seguito di ristrutturazione si presta per un ottimo futuro bed and breakfast, oppure per creare piccole unità abitative da locare anche a scopo turistico , oppure come prima abitazione in posizione unica , tranquilla ed esclusiva a pochi km dal Lago di Garda. Essendo gli immobili completamente da ristrutturare, il prezzo è da Vero affare ovvero di soli Euro 36.000 La posizione esclusiva nel suddetto antico borgo e la breve distanza dal Lago di Garda , garantisce a seguito della ristrutturazione un grande valore di investimento per il futuro. C.E.G.IPE 200.36 AGENTI IMMOBILIARI RIUNITI DAL 1980 AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONISTI IN BRESCIA E TUTTA LA PROVINCIA. TEL. 0302791765. FOTO E FILMATI SU www.agentiimmobiliaririuniti2.it - VUOI VENDERE LA TUA CASA ? VUOI UNA VALUTAZIONE GRATUITA ? TELEFONA ALLO 0302791765 SENZA IMPEGNO.

Rif: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - In posizione tranquilla e verdeggiante, ampio rustico da ultimare con corte interna e giardino privato con gradevole vista sui vigneti circostanti.

Il rustico è stato ristrutturato circa 9 anni fa a livello strutturale.
E' stato messo a norma antisismica, sono stati rifatti tutti i cementi armati per la messa in sicurezza, le solette, anche il tetto è stato completamente rifatto.
Internamente la casa va ultimata, al momento mancano gli impianti, gli allacciamenti e le finiture interne.
Il rustico è composto da due blocchi: entrando nella corte c'è una parte che era il vecchio fienile disposto su due livelli di circa 90mq a piano.
L'altro blocco invece è disposto su tre livelli di circa 130mq a piano con altezze abitabili su tutti e tre i piani.
Il rustico sarebbe ideale sia come abitazione, sia come B&B per l'affitto turistico o anche per una piccola attività di ristorazione + affittacamere.
Il vantaggio che la proprietà sia da ultimare, da la possibilità ad ognuno di ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento ed in base alle proprie esigenze, potendo scegliere anche i materiali interni a proprio gusto.
Completano la proprietà un giardino interno esclusivo di 150mq e delle cantine al piano interrato per circa 50mq.
Ottima vista panoramica sul verde di Puegnago.
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Caino, immerso in un tranquillo contesto tipicamente montano, casolare indipendente situato nel cuore delle montagne di Caino. L’immobile si sviluppa su due livelli principali: il piano seminterrato (ma con accesso come da piano terra), che dispone di elementi al rustico con finiture parzialmente completate da personalizzare in base alle proprie esigenze e gusti (ad esempio creando un secondo grande appartamento) ed il piano terra completamente riqualificato con finiture tipiche e suggestive mantenendo il fascino rustico tipico della montagna. Oltre al piano seminterrato ed al piano terra, si aggiunge anche una stanza accessoria al primo piano ad oggi utilizzata come deposito. Esternamente, il casolare oltre ad essere circondato da un ampio terreno agricolo e boschivo dispone di strutture a rustico che possono essere convertite in ulteriori ambienti abitativi o utilizzate come spazi accessori. Il terreno di proprietà circostante è suddiviso in aree boschive e tratti montuosi inclinati con zone semi-pianeggianti arborate. Completano la proprietà una strada asfaltata di accesso, che rende l’immobile facilmente raggiungibile anche in un contesto montano. La posizione strategica offre privacy e tranquillità, pur essendo ben collegata. Un immobile per chi fosse alla ricerca di un immobile immerso nel silenzio e nella meravigliosa natura. Un luogo assolutamente adatto al "buen retiro" che si presta anche per un'attività ricettiva. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 234.04 KWh/m2/anno. Responsabile incaricato: Stefano Liberini 3271598532 - liberini@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata al Crystal Palace, Via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari.. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Cazzago San Martino , in posizione strategica loc.Bertola , a due passi dai principali servizi e mezzi di trasporto, disponiamo di ampia cascina ristrutturata su area esterna di 2.000 metri ingresso da cancello privato che conduce all' area esterna di pertinenza, la cascina si sviluppa su due livelli , al piano terra troviamo dua ampi quadrilocali gia' divisi completamente autonomi e funzionali ,mentre per accedere al piano primo collegato da scala esterna troviamo un ampia loggia coperta e ancora due quadrilocali anche questi autonomi !!! completa la soluzione la parte di fienile e i posti auto fronte le abitazioni nella parte estrema della corte a confine troviamo un antico Casale con ingresso indipendente disposto su due livelli , la soluzione necessita di opere di ristrutturazione in quanto risulta originaria all' epoca di edificazione! Possibilita' con prezzo supplementare di avere anche terreni e capannone adiacente !!! Nell' area esterna rimane una parte con possibilita' di edifificazione !

Rif: DP-066-9
Inserito tra le vie del caratteristico centro storico di San Felice del Benaco, a poca distanza dal lago, dalle spiagge e dai servizi, proponiamo in vendita stabile di ampia metratura completo di bella corte interna ed una grande terrazza da cui godere di bellissime vedute del lago e della Rocca di Manerba. Lo stabile, sviluppato su tre livelli, si compone di locali a destinazione commerciale al piano terra e locali a destinazione residenziale ai piani superiori. Tale configurazione è stata mantenuta nell'attuale progetto approvato di ristrutturazione nel quale si prevede la possibilità di ricavare due ampi spazi commerciali da poter adibire a negozio, ufficio o ambulatorio e otto unità residenziali di ampia metratura di cui una completa di grande terrazza vista lago. Da considerare anche la possibilità di convertire i locali commerciali in autorimesse di pertinenza delle unità residenziali. Soluzione ideale per uno sviluppo immobiliare di sapore, viste le caratteristiche dello stabile, e dotato di ampie metrature. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: AT-002-155
Antico cascinale, immerso in ambiente bucolico, con grande uliveto annesso e progetto approvato per complesso di 6 appartamenti.
Si accede tramite una splendida strada privata circondata da piante e costeggiata da un ruscello.
Il progetto prevede una splendida fusione tra moderno e antico, dove la pietra a vista incontra l'acciaio e il vetro, il tutto immerso tra il verde e gli ulivi e godibile dalla grande piscina a sfioro sulla sommità della collina con ampia vista panoramica.
Il progetto prevede un immobile di circa 650 mq commerciali, ovvero 450 mq di superfici calpestabili, 150 mq di garage seminterrati, 20 mq di locali tecnici e magazzini.
L'immobile è venduto con uliveto di 5.000 mq e c'è la possibilità di acquistare altri 12.000 mq a € 350.000.
Progetto approvato nel 2022, possibilità di cessione dei crediti risultanti dalla ristrutturazione.

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Nel cuore di Flero, all'interno di una corte privata, c'è un'opportunità pensata per chi sa riconoscere il potenziale prima degli altri. Questo ex fienile di circa 300 mq distribuiti su due livelli rappresenta la base ideale per sviluppare un progetto immobiliare moderno, concreto e perfettamente in linea con le richieste attuali del mercato. Gli spazi permettono infatti di realizzare fino a 4 bilocali da circa 70 mq ciascuno, una tipologia sempre molto richiesta sia per la vendita che per la locazione. Il contesto riservato della corte aggiunge valore all'intervento, creando quell'atmosfera tranquilla e raccolta che oggi tanti acquirenti cercano senza voler rinunciare alla comodità dei servizi. Sul retro, il giardino di circa 50 mq offre la possibilità di creare sfoghi esterni privati per uno o più appartamenti, un dettaglio che aumenta immediatamente l'appeal e la percezione del valore finale dell'operazione. A questo si aggiunge la possibilità di alzare il tetto, aprendo ulteriormente le prospettive progettuali e consentendo di valorizzare ancora di più gli spazi. Questa non è la classica ristrutturazione improvvisata, ma un progetto con una logica chiara, ideale per un'impresa o un investitore che desidera sviluppare appartamenti facili da collocare sul mercato e con caratteristiche molto richieste oggi: metrature funzionali, contesto riservato e spazi esterni. Operazioni con queste potenzialità diventano sempre più difficili da trovare. Se stai cercando un immobile da trasformare in un progetto redditizio e concreto, contattaci. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Villetta a Schiera al Rustico con Giardino Fronte/Retro – Cadimarco (Fiesse)Descrizione dell'ImmobileNel comune di Fiesse, precisamente nella tranquilla e riservata frazione di Cadimarco (BS), proponiamo in vendita una villetta a schiera completamente al rustico.Questa soluzione rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture, impianti e ambienti, creando la casa dei propri sogni su misura per le proprie esigenze.L'immobile, spazioso e ben distribuito, è attualmente predisposto secondo il seguente progetto:Piano Interrato: Ampio garage e comoda zona lavanderia.Piano Terra: Zona giorno luminosa con cucina separata e accesso diretto agli spazi esterni.Primo Piano: Zona notte composta da 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno padronale.Spazi Esterni e PlusLa proprietà gode di un doppio giardino privato, situato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, per chi ha animali domestici o per pranzi e cene estive in totale privacy.Disponibilità: Immediata.Stato dell'immobile: Al rustico (da ultimare).Caratteristiche PrincipaliContesto: Villetta a schieraLocali: Zona giorno, cucina separata, 3 camere, bagno, lavanderiaPertinenze: Garage interrato e Giardino privato (fronte e retro)Posizione: Cadimarco, Fiesse (BS)Disponibilità: Subito disponibilePerché acquistarla? Prezzo competitivo, totale indipendenza e la possibilità di rifinirla scegliendo i materiali e la disposizione interna che più preferisci!

Porzione di casa terra cielo da ristrutturare, libera su due lati, composta al piano terra da un locale, ingresso e una cantina, al primo piano da cucina, soggiorno, una camera e cantina, al secondo piano da tre camere, fienile e balcone, più soffitta al terzo piano.

Proponiamo in vendita porzione di baita disposta su due livelli composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e bagno, scala in legno che sale al primo piano composto da due camere da letto. Completano la proprietà terra cielo adiacente al rustico e porzione di rudere. Terreno privato di 1420 mq. Raggiungibile con auto 4x4 di tutte le dimensioni.

In centro storico proponiamo in vendita fabbricato da ristrutturare disposto su due livelli con corte privata di circa 70 mq.