Rustici in vendita a Gussago

Nel cuore della località di Navezze, nel comune di Gussago, si trova un affascinante rustico d'epoca, costruito prima del 1960. Questo casale di circa 300 metri quadrati offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente che conserva il fascino del passato. Situato al piano basso, l'immobile si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di creare spazi abitativi su misura. La struttura con le sue caratteristiche architettoniche originali rappresenta una base ideale per un progetto di ristrutturazione che valorizzi il contesto storico. Circondato dalla tranquillità della campagna, il casale offre un rifugio sereno pur essendo a breve distanza dai servizi del centro di Gussago. Perfetto per chi cerca una residenza che unisca tradizione e potenzialità di sviluppo. Soluzione valutabile anche da possibili investitori per poter ricreare più soluzioni abitative.

L' immobile si trova nella zona centrale della Frazione di Civine, zona più a nord e verde del Comune di Gussago; ideale come zona comoda per essere vicini alla città ed al contempo potersi rilassare durante i weekend. Inserita in un contesto storico dal sapore di un tempo, l'abitazione si sviluppa su due livelli ad oggi scollegati tra di loro. Al piano terra prende posizione la zona giorno composta da un soggiorno impreziosita da un tavolo intarsiato in legno di Cerro con angolo cottura separato, caratterizzato da un camino a legna e travi a vista, ed un servizio igienico. Al piano primo, con accesso da una loggia comune ad una sola altra abitazione, troviamo una camera da letto matrimoniale con un secondo vano che potrebbe essere adibito a cabina armadio. Al piano secondo è presente una zona solaio di disbrigo con travi a vista. Locale che potrebbe essere unito all'abitazione attuale in fase di ristrutturazione. I locali si presentano allo stato originario di costruzione, non sono mai stati sottoposti a ristrutturazione ed hanno ad oggi bisogno di un intervento in quando ci troviamo in assenza di impianti di riscaldamento, a parte il tetto che è stato recentemente rifatto sostituendo completamente la copertura. In ottica di eventuale ristrutturazione, sarebbe possibile inserire una scala interna ad unire i due vani ad oggi separati. Possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

In posizione tranquilla e ben servita nel centro della Croce di Gussago, proponiamo un’interessante operazione immobiliare dove è stato creato un progetto ad hoc per la ristrutturazione ex novo di questa corte unifamiliare. L’immobile, dotato di un cortile interno, ha la potenzialità per poter creare fino a 6 appartamenti di vari tagli con metrature comode mantenendo il valore storico della struttura ma con la possibilità di usufruire di tutte le comodità che una nuova costruzione può donare. In alternativa si potrebbe pensare a delle unità indipendente terra/cielo. Possibilità di visionare il progetto previo appuntamento in agenzia.