Rustici in vendita in provincia di Mantova

Le parole non bastano per descrivere tanta bellezza. Ti ci devi immergere in questa dimora per capirne l'essenza. Un pezzo unico, non ripetibile. Un edificio che conserva ciò che è stato e che continua a raccontarsi grazie alle minuziose opere di recupero. Un restauro conservativo che ha mantenuto lo stile originario medievale, del caratteristico borgo di Castellaro Lagusello. Oggi sono stati creati due appartamenti indipendenti utilizzati come affitta camere e un bar-ristoro con un cortile, all'interno delle storiche mura. Possiamo definirlo un affascinante immobile che produce reddito. Previsto anche il cambio di destinazione d'uso per ricreare una signorile abitazione principale o una seconda casa con carattere storico. Castellaro Lagusello è un incantevole e piccolo borgo medievale che fa parte dal 2002 del circuito "I Borghi più belli d'Italia", "Bandiera Arancione" del Touring Club e Patrimonio dell'Unesco. A pochi km dal lago di Garda si consiglia di fare una gita in questo borgo ospitato tra le colline moreniche del Garda.

SUZZARA LOCALITA'-CASA DI CORTE RISTRUTTURATA CON DEPENDANCE-Se stai cercando una soluzione immersa nella tranquillità della campagna, a breve distanza dal centro di Suzzara, con grandi spazi e la possibilità di ospitare più nuclei familiari e/o di sviluppare un'attività, questo compendio immobiliare rappresenta una preziosa opportunità. La proprietà si apre su una corte privata, dove si sviluppano due unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato e verde, per chi aspira a coniugare abitazione e attività o per chi cerca una soluzione versatile con possibilità di rendita. La casa padronale, ristrutturata a metà degli anni '90, si sviluppa su due livelli con ambienti generosi e ben distribuiti. Al piano terra, la zona d'ingresso divide il soggiorno dalla cucina/tinello; accanto una funzionale tavernetta, un bagno e un rustico/locale tecnico. Il piano primo ospita quattro ampie camere da letto e un secondo bagno. Spazi ideali per una famiglia numerosa. A fianco della casa si trova un appartamento, realizzato nel 2002 a seguito della ristrutturazione dell'ex-barchessa, dall'atmosfera particolarmente calda ed accogliente. Salendo dall'ingresso al piano terra, si è immediatamente accolti nella zona giorno in open-space; l'area notte ospita due camere da letto e il bagno. Una graziosa mansarda offre ulteriore posto in più. Un secondo bagno, un ampio capannone ad uso garage e rimessaggio, unitamente al portico verandato utilizzabile in ogni stagione, completano questa unità. All'interno della corte, arricchiscono ulteriormente la proprietà tre autorimesse in corpo staccato per il ricovero di auto, cicli e motocicli. Una grande area verde circonda l'intera proprietà rendendo questa soluzione unica nel suo genere. Possibilità di vendita frazionata delle due unità abitative con rispettive pertinenze. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Questa cascina in vendita a Casaloldo si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Costruita prima del 1960, la proprietà si estende su due livelli, più soffitta, per un totale di 339 metri quadrati. Al suo interno, ci sono 7 locali spaziosi e luminosi, ideali per ospitare una famiglia grande o per chi desidera avere spazio per lavorare da casa. Al piano terra, si trova tutta la zona giorno, con i locali di servizio quali autorimessa e lavanderia, cantina e un comodo bagno. Al primo piano, ci sono 4 camere da letto luminose e accoglienti, ognuna con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La cascina ha anche un terzo piano, attualmente soffitta, ma con altezza tali da poter essere sfruttato Il tetto di tutta l'abitazione è in legno e completamente rifatto. All'esterno un ampio giardino circonda la proprietà, offrendo un'atmosfera tranquilla e rilassante. Qui, è possibile godersi il sole e organizzare barbecue estivi con amici e familiari. Situato in una zona tranquilla ma comoda, questo casale offre la possibilità di vivere immersi nella natura, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano. In sintesi, questa cascina in vendita a Casaloldo è la scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa, accogliente e dotata di tutti i comfort moderni, ma con il fascino e il calore delle antiche costruzioni di campagna. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo incantevole immobile.

Si tratta di un bellissimo casale in vendita a Piubega, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Attualmente il casale è libero si estende su una superficie totale di 600 metri quadrati. Gli spazi interni sono ampi e accoglienti, con un totale di 8 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni. Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il casale dispone anche di un giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e organizzare pranzi e cene all'aperto. Inoltre, è presente un box auto singolo per parcheggiare comodamente la propria auto. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, circondato dalla natura, e allo stesso tempo avere a disposizione spazi e comfort ideali per una famiglia numerosa.

Rif: DP-066-36
A due passi dal centro di Castellucchio, immerso nella tranquillità di un parco privato di 6.000 mq, proponiamo in vendita uno splendido casale completamente ristrutturato, oggi in parte adibito a B&B.
La residenza principale:
Con ingresso indipendente e sviluppata su due livelli, offre ambienti luminosi e accoglienti: cucina abitabile, ampio soggiorno, elegante sala da pranzo, lavanderia di generose dimensioni, due bagni e quattro camere matrimoniali. Spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere nel comfort e nell'eleganza.
L'area B&B:
Con ingresso separato, anch'essa su due piani, è attualmente destinata all'attività ricettiva e comprende due ampie camere da letto con bagno privato, un ambiente di circa 40 mq oggi adibito a sala colazioni con cucina, un ulteriore bagno e un grande magazzino. Perfetta per chi desidera proseguire l'attività di ospitalità o convertire lo spazio in una seconda abitazione indipendente.

A completare la proprietà, un affascinante rustico a doppia altezza di circa 700 mq, da ristrutturare, che offre infinite possibilità di sviluppo: dependance, area wellness, spazi per eventi o ulteriori unità abitative.
L'immobile è circondato da un magnifico giardino piantumato di 6.000 mq, un'oasi di pace e riservatezza, perfetta per momenti di relax all'aria aperta.
La ristrutturazione ha interessato l'intero impianto tecnologico e l'abitazione è dotata di una raffinata stufa in maiolica ad alte prestazioni, integrata da serramenti a taglio termico di ultima generazione, che garantiscono efficienza energetica e massimo comfort abitativo.
Una soluzione unica per chi sogna una dimora elegante con ampi spazi, perfetta sia come prestigiosa abitazione privata che come investimento nel settore dell'ospitalità.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche

Rif: TR-074-8

Cascina con ampio terreno agricolo – Colline Moreniche di Cavriana
In una delle zone più suggestive delle colline moreniche, proponiamo una cascina da ristrutturare con grande fondo agricolo, ideale per chi cerca una proprietà immersa nel verde con importanti potenzialità di sviluppo.
La proprietà è composta da:

SUZZARA FRAZIONE-PORZIONE DI CASA RUSTICA CON PERTINENZE-Interessante opportunità in vendita, perfetta per chi sogna uno stile di vita tranquillo e autentico a contatto con la natura. Questa Casa indipendente da ristrutturare si trova al confine con l'Emilia, ma sempre nel comune di Suzzara, nella pace più assoluta della campagna mantovana. La porzione proposta comprende un cortile sul fronte, molto comodo perchè permette di posteggiare l'auto, un ampio androne d'ingresso, seguito da una sala/tinello con accanto la cucina e adiacente una dispensa sottoscala. Il piano terra è completato da un grande disimpegno, utilizzabile come lavanderia o altro locale di servizio, e da un bagno con doccia. Dal disimpegno si accede al giardino retrostante, di buone dimensioni, utile per stendere i panni, mangiare fuori o, per gli appassionati, fare orto. Un grande disimpegno e tre camere da letto trovano spazio al piano superiore, sovrastato da un ulteriore livello rappresentato dal sottotetto, uno spazio in più versatile e personalizzabile a seconda delle esigenze individuali. L'immobile è in attesa di un pò di attenzione e cura; la copertura è stata completamente rifatta con guaina isolante una decina di anni fà, il resto necessita di ristrutturazione. Questa proprietà comprende anche dei rustici (ex-stalla e fienile), che possono essere ristrutturati per recuperare spazi aggiuntivi o per scopi specifici, con annessa ulteriore area cortiliva. si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Caratteristia CASA COLONICA Padronale Ottocentesca, con Ampio Terreno Privato è in vendita nelle tranquille campagne di Ceresara. L'affascinante costruzione di 900 mq complessivi, è ricca di autentico fascino rurale e possiede un potenziale straordinario. La proprietà, ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione personalizzato, conserva le suggestive atmosfere delle antiche fattorie, con materiali originali e strutture tipiche dell'epoca: due stalle per cavalli e bovini, porticati spaziosi e ampi volumi. PLANIMETRIA L'immobile si sviluppa su due piani collegati da un vano scala interno: Piano Terra: area abitativa composta da 4 ampie stanze collegate da un lungo corridoio, oltre a un'ampia zona stalle e porticato. Primo Piano: 4 camere da letto con suggestive travi a vista e un bagno. Il sottotetto, già con requisiti di abitabilità, offre ulteriori spazi versatili da valorizzare. All'esterno, il cascinale si apre su un cortile esclusivo e su un terreno privato di 3.700 mq totalmente pianeggiante, con piante da frutto che arricchiscono il paesaggio. Completa la proprietà una costruzione separata adibita a box di 55 mq. IDEALE PER Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per realizzare una struttura ricettiva di charme, come una fattoria immersa nella natura o un centro wellness, grazie agli ampi spazi sia interni che esterni. Il terreno ampio e pianeggiante permette anche di progettare comodamente una piscina o altre strutture all'aperto. Tutti gli allacciamenti sono attivi, rendendo la ristrutturazione e la trasformazione più agevole. Per informazioni e visite, contattaci!

RUSTICO IN VENDITA a Castel Goffredo

Rustico ristrutturato con fascino d'altri tempi

Immerso nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dal centro di Castel Goffredo, con precisione nella Frazione Ravenoldi, proponiamo in vendita questo stupendo rustico in corte, ristrutturato negli anni 90, che sorge su un lotto di circa 1800 mq e che unisce il fascino del passato al comfort moderno.

Appena varcata la soglia, l'atmosfera vi trasporta in un'altra epoca:
•due ampie sale con camini accoglienti, ideali per vivere momenti indimenticabili in famiglia o con gli amici;
•tre camere matrimoniali con parquet, luminose e spaziose, pensate per garantire benessere e privacy;
•una stalla, da poter trasformare in taverna per cene conviviali;
•un fienile, dove poter ricavare appartamenti;
•un portico, da oltre 160 mq, di fronte dove poter ricoverare attrezzature, automobili, moto o camper;
•la corte con giardino ed ulivi, perfetta per godersi la natura, il relax, organizzare feste e party suggestivi sotto le stelle far giocare bambini ed amici a 4 zampe, inoltre vi è la possibilità e lo spazio per mettere una piscina;

Una soluzione pronta da abitare, ideale come prima casa per chi cerca pace senza rinunciare alla vicinanza di altre abitazioni, oppure come residenza di charme nel verde.

Contattaci per scoprire di persona questa opportunità esclusiva.

Rustico da ristrutturare in vendita
a Castel Goffredo (MN)
Per chi sogna di vivere nella quiete della campagna e desidera creare una casa su misura, proponiamo in vendita un affascinante rustico da ristrutturare a Castel Goffredo.
La proprietà si compone di una casa principale di circa 400 mq, una stalla di generose dimensioni e un ampio porticato di 600 mq, il tutto circondato da un terreno di 6.000 mq, perfetto per chi ama gli spazi aperti e il contatto con la natura.
Il rustico, completamente da ristrutturare, è la tela bianca ideale per chi vuole intraprendere un'avventura affascinante, dando nuova vita a un luogo che, una volta sistemato, saprà regalare bellezza, tranquillità e un'atmosfera unica. Alcuni particolari architettonici del casale sono davvero notevoli e meriterebbero di essere valorizzati in un intervento di ristrutturazione conservativa.
Un'opportunità per chi cerca autenticità, libertà e sogna un angolo di campagna da chiamare casa, a pochi chilometri dalla cittadina e a qualche centinaia di metri dalla Frazione Gambina. A qualche chilometro troviamo la statale Asolana che porta a Desenzano del Garda, raggiungibile in 20 minuti.
Adatto a diventare un casale di rappresentanza, un'abitazione molto importante o anche un agriturismo.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

SAN BENEDETTO PO-PROPRIETA' RUSTICA PARZIALMENTE RISTRUTTURATA-Nel cuore delle campagne mantovane, tra San Benedetto Po e Pegognaga, a soli 5 minuti dall'imbocco dell'autostrada e a 10 minuti dal centro abitato di Suzzara, proponiamo in vendita Casale mantovano risalente ai primi anni del '900, con parte abitativa di circa 170 mq. parzialmente ristrutturata e già abitabile, zona adiacente ex-fienile di 150 mq. da ristrutturare, e rimessa di 30 mq. completamente ristrutturata nel 2019 con sovrastante impianto fotovoltaico (3,2 Khw) su falda esposta a sud installato nel 2022. La proprietà insiste su un lotto di 2.500 mq., di cui 1.800 di terreno agricolo, e rappresenta la soluzione ideale per famiglie amanti della vita di campagna, della pace e del relax, o per piccola impresa/azienda agricola con animali da cortile e/o dedita a piccole coltivazioni. La casa in parte ristrutturata e vissuta per una quindicina d'anni, si sviluppa su due livelli; al piano terra ospita un ampio salone con camino a legna e finiture in pietra f.v., la cucina abitabilissima, un piccolo bagno di servizio e la lavanderia. La zona notte al piano superiore comprende due camere da letto matrimoniali, una cameretta singola ed un secondo bagno completo di cabina-doccia. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti a norma e certificati. L'immobile, già libero, è in attesa di un pò di attenzione e cura per tornare al suo massimo splendore. Il prezzo richiesto include gli arredi ancora presenti all'interno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

Questo rustico in vendita a Ceresara è un'opportunità unica per chi desidera immergersi nell'atmosfera autentica e suggestiva della campagna mantovana. Situata in una zona tranquilla e circondata dal verde, la proprietà si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e ristrutturato secondo i vostri gusti. La struttura si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 360 M², distribuiti in 12 locali spaziosi e luminosi. L'edificio risale al lontano 1450, testimoniando la sua solida struttura e il carattere storico che lo contraddistingue. Tuttavia, lo stato di conservazione attuale richiede una ristrutturazione per riportare la proprietà al suo antico splendore. Inoltre, il rustico dispone di un ampio giardino privato, dove potersi rilassare e godere della bellezza della natura circostante. In sintesi, questo rustico rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa con carattere e storia, immersa nel verde e con ampi spazi abitabili. Grazie alle sue caratteristiche uniche e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà è perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e autenticità nella campagna mantovana. CHIAMACI PER AVERE ALTRE INFORMAZIONI. SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE.

SUZZARA FRAZIONE-CASA RURALE CON ANNESSO TERRENO AGRICOLO-A poco più di 1 Km dal centro abitato di Suzzara, in zona agricola facente parte del "Parco San Colombano", proponiamo in vendita questa Casa rurale degli anni '30/'40 con annesse 3 biolche di terreno agricolo. Di spazi generosi, l'abitazione sviluppata su due piani presenta al piano terra un ampio androne d'ingresso con il vano scale, il soggiorno e la cucina abitabile sul retro, una stanza multiuso ora adibita a lavanderia/stireria, il bagno di servizio con doccia, un locale tecnico ove presente il boyler scalda-acqua ed un corridoio-disimpegno di comunicazione con il garage, il quale consente di ricoverare due auto di medie dimensioni. Al piano superiore, attraverso un grande ballatoio notte (ove è possibile ricavare una ulteriore cameretta), si raggiungono due spaziose camere da letto matrimoniali, il secondo bagno, un ripostiglio, una terza eventuale camera da letto, il terrazzo con tanto di serra. Un piccolo soppalco funge da accessorio alla zona notte. La casa, parzialmente rimodernata negli anni e seppur abitata, necessita di importanti interventi di ristrutturazione. E' dotata di riscaldamento con stufette a GPL (bombolone esterno) integrato da un paio di stufe a legna a servizio del piano terra, scaldabagno per acqua sanitaria e cucina collocato in locale apposito, finiture in gran parte dell'epoca, inclusi infissi esterni ed interni, impianti, ad eccezione dei bagni rifatti ma ormai da tempo, e dei pavimenti rimodernati in ceramica. Esiste la possibilità di acquistare la casa senza il terreno agricolo. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni.

SUZZARA-EX CORTE AGRICOLA CON ANNESSE 10 B.CHE MANTOVANE DI TERRENO-Immersa nella tranquillità della pianura del basso mantovano proponiamo in vendita Ex-Corte agricola costituita da due fabbricati e dall'area di corte, compresa aia, ed attiguo appezzamento di terreno seminativo irriguo pari a tre ettari, attualmente coltivato. La casa, abitata fino ad alcuni anni fà e rimodernata solo in parte, necessita di ristrutturazione. Su due piani, è così suddivisa: p. terra androne d'ingresso, grande cucina, sala, due camere e bagno; p. primo quattro vani letto. Soffitta. Adiacenti all'abitazione due rimesse e rustici realizzati in epoca successiva. All'interno della corte vi è poi una grande barchessa, un tempo rifugio per le attrezzature agricole, il fienile ed alcuni locali rustici utilizzati come legnaia/deposito. A soli 5 minuti dal centro di Suzzara e a 15 minuti dalla città di Mantova, proprietà comodamente raggiungibile attraverso la strada asfaltata e servita da cancello carraio automatizzato. La soluzione si presta per la ristrutturazione mantenendo la stessa destinazione agricola o altra destinazione quale agriturismo, B&B, maneggio.

SUZZARA CAMPAGNE-RUSTICO/CASALE DA RISTRUTTURARE MA GIA' ABITABILE CON DUE UNITA' ABITATIVE INDIPENDENTI-Nelle campagne attorno al centro abitato di Suzzara proponiamo in vendita agli amanti della tranquillità importante soluzione immobiliare da ristrutturare. Casale di fine '800 con parte abitativa costituita da due porzioni indipendenti cielo-terra affiancate, ciascuna con il proprio numero civico, e zona adiacente composta da porticato, ex-stalla, fienile, ecc., oltre ad ulteriore piccolo fabbricato staccato ad uso deposito. Su area complessiva di circa 5000 Mq., l'ampio giardino circostante consente di ricreare un'oasi verde per potersi godere la pace e la tranquillità all'aria aperta. Temporaneamente occupata una parte, ogni abitazione su due livelli si compone di ingresso con corridoio, sala, cucina, tre camere da letto, bagno e locali rustici. Ristrutturato negli anni, il casale richiede una completa ristrutturazione. Sistemazione ideale per famiglie, impresa o azienda agricola con animali, tanto spazio da sfruttare a piacimento e personalizzare in base alle proprie necessità. Possibilità di usufruire delle vigenti detrazioni fiscali.

Roncoferraro Loc. Barbassolo : Circondata dalla campagna nella località di Barbassolo , proponiamo in vendita loghino con ampia area verde , barchessa e fienile da ristrutturare. L'abitazione è su due piani , al piano terra è presente la zona giorno formata da quattro comode stanze, bagno e ripostiglio. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali e ripostiglio. Una barchessa ed un fienile completano la proprietà. Ideale per chi cerca soluzioni dal sapore delle tradizioni , in zona tranquilla tra le campagne mantovane e soprattutto da personalizzare . Classe Energetica: G EPI: 505,27 kwh/m2 anno

Monzambano (MN) Immerso nel verde a pochi minuti dal Lago, ampio casale di corte con ingresso indipendente e grande giardino esclusivo. L'immobile è costituito da: soggiorno, cucina, ampia cantina a volto, quattro camere, bagno. La soffitta di oltre 100 mq ha un'altezza tale da poter diventare un altro intero piano vivibile. Compresi nella vendita ci sono anche 61.500 mq di terreno in un unico blocco attigui al casale. Classe energetica da definire € 690.000,00

Borgo Virgilio Loc. San Cataldo: In vendita a Borgo Virgilio, nella tranquilla zona di San Cataldo, proponiamo un'affascinante tenuta composta da un complesso immobiliare di ampie dimensioni. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie totale di 128 mq al piano terra e 110 mq al primo piano. Il piano terra comprende un ampio ingresso attraverso il quale si raggiungono una camera multiuso, un soggiorno, un accogliente tinello con camino e grande cucina abitabile. Bagno e lavanderia completano il piano terra. Un elegante scale interna accompagna al primo piano dove sono presenti quattro camere da letto matrimoniali, un capiente ripostiglio e bagno con doccia. Al piano terra, oltre all'abitazione principale, troviamo un capannone di 974 mq allora adibito a stalla, perfetto per attività commerciali o per chi ha bisogno di ampi spazi per il proprio lavoro. La tenuta include anche un magazzino di 154 mq, un box/garage di 25 mq e una cantina di 27 mq, offrendo così numerose soluzioni per lo stoccaggio e il parcheggio. La proprietà è circondata da un'ampia corte/cortile di 12.600 mq, che garantisce privacy e tranquillità, rendendola un luogo ideale per il relax all'aperto o per organizzare eventi. Escluse dal prezzo 6 biolche agricole per la richiesta di Eu. 14.000,00 cadauna. Non perdere l'occasione di visitare questa tenuta versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi cerca un'abitazione con spazi generosi e la possibilità di sviluppare attività professionali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: F

SAN BENEDETTO PO-EX MANEGGIO CON AGRITURISMO E CASA DI ABITAZIONE-Nelle campagne di San Benedetto Po, in golena chiusa non soggetta a inondazione, proponiamo in vendita Ex-Maneggio/Agriturismo con annessa Casa di abitazione su lotto di oltre 3.000 Mq. di terreno. Oggetto di ristrutturazione dal 2000 al 2008, il compendio immobiliare si compone di abitazione su due livelli oltre soffitta, ex-barchessa con fienile adibiti a portico, garages e sovrastante agriturismo, stalla con box-cavalli, locali di deposito/ricovero attrezzi ed ex-casa del custode. Ampia area esterna tipica delle corti mantovane servita da accesso privato, in buona parte a parco. La casa è composta da ampio ingresso, cucina abitabilissima, sala, dispensa/lavanderia con servizio, tre camere da letto, bagno padronale. L'ex-fienile trasformato in agriturismo, che gode di accesso indipendente attraverso scala esterna e ballatoio con affaccio sotto al portico, è suddiviso in due vani, cucina e salone ospiti, con riscaldamento autonomo e bagno dedicato. Esternamente il loghino si presenta intonacato con parti in pietra a vista e "gelosie" dell'epoca costruttiva ben conservate. Si precisa che il prezzo richiesto è trattabile.Ulteriori foto ed informazioni presso i nostri uffici.

Monzambano (MN) Peschiera d/G vicinanze, ampio rustico indipendente con depositi e corte esclusiva di 800 mq c.a. Soluzione ideale per B&B, affittacamere o come grande unità abitativa. Da ristrutturare. Compresi nella vendita 9.500 mq di terreni agricoli adiacenti. € 330.000,00 Classe energetica da definire

Monzambano (MN): Rustico d'angolo risalente alla metà del 1600 inserito in borgata a 10 minuti dal Lago di Garda. Soluzione su tre livelli, da ristrutturare. La proprietà comprende due ettari di terreno adiacenti e direttamente collegati all'immobile. Ideale per realizzare abitazione in zona collinare, panoramica e riservata. € 170.000,00 Classe energetica in definizione

CASTELBELFORTE In zona tranquilla e immersa nella campagna, a pochi minuti dal centro di Castel Belforte, proponiamo in vendita rustico indipendente di circa 180 mq. La proprietà è libera su tre lati, da una corte privata di circa mezza biolca mantovana, ideale per chi cerca spazio, riservatezza e versatilità d’uso. L’immobile, situato in posizione leggermente defilata rispetto al paese e in contesto rurale, si presta perfettamente come: deposito o magazzino, sede per piccola attività artigianale o soluzione da ristrutturare per uso abitativo. La zona, pur essendo tranquilla e con caratteristiche di campagna, garantisce comunque un comodo collegamento ai principali servizi. Soluzione ideale per chi necessita di ampi spazi esterni e indipendenza, in un contesto riservato ma non isolato. Riferimento immobile: 61209090 Per ricevere informazioni e per visionare questa soluzione, Contattaci ai nostri recapiti telefonici: 0376 446464 – 328 6962988 Per ulteriori soluzioni puoi visitare il nostro sito sangiorgiobigarello1.tecnorete.it SEGUICI ANCHE SUI NOSTRI CANALI: Facebook Tecnorete San Giorgio Bigarello Instagram tecnoretesangiorgiobigarello Servizi per chi vende: - VALUTAZIONE GRATUITA dell'immobile - Recuperare atto di provenienza - Visure ipotecarie - Visura catastale - Pubblicità dell'immobile - Rapidità nei tempi di vendita - Assistenza fino all’atto notarile - Appuntamenti vendita con clienti qualificati Servizi per chi acquista: - Consulenza mutuo gratuita e senza impegno - Controllo documentale dell'immobile - Assistenza fino all’atto Vuoi affittare il tuo immobile? Ampia banca dati con clienti referenziati. Veniteci a trovare in agenzia, siamo a San Giorgio Bigarello in Piazza San Giorgio, 20 ed il nostro personale vi aiuterà a trovare l'immobile giusto per le vostre esigenze. Per motivi di privacy l'indirizzo e numero civico spesso non corrispondono alla reale ubicazione dell'immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero, in buona fede, contenere errori o omissioni.

SOLFERINO Nel cuore delle colline moreniche dell'Alto mantovano, una proposta immobiliare decisamente interessante, che punta tutto sul fascino rurale e sulla posizione privilegiata. Proponiamo in vendita un'affascinante cascina, dal grande potenziale, immersa nel verde e nella quiete. La proprietà si estende su un'area di 1800 mq. ed é composta da 4 unità abitative, di cui tre distribuite su tre livelli e rustici (stalla, ex fienile, ed ex porcilaie). Una proposta immobiliare decisamente interessante, che punta tutto sul fascino rurale e sulla posizione privilegiata. L'Alto Mantovano, con le sue colline moreniche, è una zona che sta vivendo un forte rilancio grazie alla sua vicinanza strategica al Lago di Garda, offrendo però una quiete che sulla costa è ormai rara. Ecco un'analisi dei punti di forza e del potenziale di investimento di questa proprietà: Analisi del Potenziale * La Vista Lago: A 10 km di distanza, la vista lago è un valore aggiunto notevole. Non è solo un dettaglio estetico, ma un driver di mercato che aumenta significativamente il valore di rivendita (o le tariffe per notte in caso di attività ricettiva). * Flessibilità degli Spazi: Con 4 unità già definite e numerosi rustici da recuperare (stalla, fienile), la proprietà si presta a diverse destinazioni: * Residenza Multifamiliare: Ideale per più nuclei dello stesso gruppo che cercano indipendenza ma vicinanza. * Boutique Hotel o Relais: Il recupero dei rustici permette di creare spazi comuni (spa, sale colazione) e camere con travi a vista di grande impatto. * Volume di Recupero: Gli ex fienili e le stalle offrono solitamente volumetrie generose che, grazie alle normative attuali sui recuperi edilizi, possono trasformarsi in loft moderni dal sapore antico. Rendimento: Il prezzo di Eu. 690.000 per 1800 mq di area e 4 unità è competitivo per la zona, considerando che immobili simili già ristrutturati nel quadrilatero tra Solferino, Castellaro Lagusello e Cavriana possono raddoppiare o triplicare il loro valore. È una "tela bianca" di lusso per chi ha la visione (e il budget per il restauro) necessaria a trasformare un complesso rurale in una perla del Garda. Classe Energetica: G

Nel centro del paese di Marcaria proponiamo una casa di corte con ampio terreno e rustico completamente da ristrutturare. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione importanti, anche a livello strutturale, ma offre numerose possibilità di sviluppo. Si presta, ad esempio, alla realizzazione di più appartamenti da destinare alla locazione o alla vendita, oppure alla creazione di una residenza principale con dependance, arricchita da spazi dedicati come una piscina interna o ambienti per hobby. La soluzione è ideale anche per più nuclei familiari, grazie alla possibilità di ricavare due abitazioni semindipendenti. Gli ampi spazi rappresentano un grande valore aggiunto, consentendo una progettazione completamente personalizzata in base alle proprie esigenze.

Nel cuore di Volta Mantovana, il team di IMMOBILIARE BARATTI propone interessante complesso immobiliare composto da 9 unità, attualmente accatastate come locale commerciale, con possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. Una soluzione ideale per investitori, imprese o sviluppatori, grazie alle ampie metrature e alle caratteristiche strutturali già presenti. SVILUPPO E TRASFORMAZIONE L'immobile è ideale per la realizzazione di: - appartamenti moderni -loft di design (grazie ai 7 metri di altezza) -operazioni di frazionamento e rivendita -affitti brevi o strutture ricettive DISTRIBUZIONE DELLE UNITÀ Piano Terra: Unità 1: 65 mq Unità 2: 100 mq Unità 3: 80 mq Unità 4: 150 mq Unità 5: 120 mq Piano Primo: Unità 6: 100 mq Unità 7: 106 mq Unità 8: 121 mq Unità 9: 130 mq CARATTERISTICHE STRATEGICHE -Altezza interna 7 metri, ideale per soppalchi e aumentare la superficie utile -Presenza di solaio portante -Piano terra con spazi esterni privati -Cantina al piano interrato -Ampia terrazza di 300 mq -Posizione centrale, elevata attrattività commerciale e residenziale Un'operazione completa, già strutturata, con ampi margini di personalizzazione e redditività. Soluzione unica per chi cerca un investimento ad alto potenziale di rendimento. Per maggiori informazioni 0376 536868 Classe Energetica: E