Rustici in vendita in provincia di Sondrio

VALTELLINA: Rif. Baita singola in Val D'Armisa, Ponte in Valtellina NO1413BS - La Baita Case Nel cuore della Val d'Armisa, in località Forni, a 1.350 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica baita singola in sasso di circa 110 mq, con terreno privato di 120 mq immersa nella natura. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna più autentica, lontano dal traffico e dai ritmi frenetici della quotidianità. La baita si sviluppa su tre livelli. Al piano terra trovano spazio la cucina, il soggiorno, un bagno e una camera matrimoniale; al primo piano sono presenti altre tre camere da letto, mentre il piano seminterrato ospita un locale ad uso deposito. L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere utilizzato. La proprietà è servita da acqua proveniente da sorgente, dispone di pannelli solari per la produzione di energia e di una stufa a legna che rende gli ambienti caldi e accoglienti, offrendo un'esperienza di vita semplice e in armonia con l'ambiente circostante. Proprio per preservare questo contesto incontaminato, la baita non è dotata di connessione internet. L'accesso rappresenta uno degli aspetti che rendono questa proprietà unica: durante la stagione estiva è raggiungibile esclusivamente con mezzi 4x4, come Jeep o Panda. In alternativa è possibile lasciare l'auto presso la diga, comodamente raggiungibile con qualsiasi veicolo, e proseguire con una piacevole passeggiata di circa 3 chilometri. Nel periodo invernale la baita non è accessibile. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio autentico, dove riscoprire il silenzio, la natura e il piacere di vivere la montagna nella sua essenza più genuina. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.45.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Sei alla ricerca di una casa in Valtellina?Vuoi un ampio giardino privato ai piedi della montagna?Noi abbiamo la soluzione per te!!!!!A Ponte in Valtellina , località Albareda, in posizione tranquilla e immersa nel verde della splendida cornice valtellinese, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di 3 locali con servizi , cantina e ampio sottotetto. Si sviluppa principalmente al piano rialzato, con ingresso indipendente da scala privata, si compone da una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e un bagno finestrato, tutti distribuiti su un unico livello per garantire praticità e comfort abitativo.Dal balcone esterno si accede, tramite scala, all'ampio sottotetto sovrastante, caratterizzato da importanti altezze interne e da una struttura con tetto recentemente rifatto.Uno spazio versatile che offre interessanti possibilità di utilizzo come deposito, locale hobby, studio o futura valorizzazione dell'immobile.A completare la proprietà, ma dal valore quotato a parte, alla distanza di 30 metri dall'abitazione, troviamo un'ampia area esterna di circa 2.500 mq, sviluppata su più livelli naturali del terreno, perfetta per chi ama gli spazi aperti, l'orto, il relax all'aria aperta o desidera creare una zona dedicata al tempo libero per tutta la famiglia.Elemento di particolare pregio è la presenza di un autentico crotto di proprietà, inserito all'interno dell'area verde, grotta naturale che mantiene temperature fresche durante tutto l'anno, ideale per la conservazione di vini, salumi, formaggi e prodotti tipici, oppure per essere valorizzata come suggestivo ambiente rustico.Cosa aspetti? Non perdere questa opportunità!!Questa potrebbe essere la tua nuova casa di Montagna

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Caiolo NO0301SBA - La Baita Case A Caiolo, a circa 800 metri di altitudine, proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente immersa nella natura e circondata da 800 mq di terreno boschivo di proprietà. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio di montagna autentico, in una posizione tranquilla e riservata. L'abitazione è disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, un bagno e un grazioso terrazzino esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Il piano superiore, attualmente al rustico, offre la possibilità di realizzare la zona notte secondo le proprie esigenze e i propri gusti. È già presente il vano per il collegamento interno tra i due piani. La baita è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione che hanno interessato il tetto, le facciate e i serramenti, garantendo una buona base per il completamento degli spazi interni. L'acqua calda è prodotta tramite boiler, mentre il riscaldamento è affidato a una tradizionale stufa a legna, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà dispone inoltre di un posto auto situato a circa 50 metri dall'abitazione. La baita è raggiungibile in auto, preferibilmente durante il periodo estivo. Una proposta perfetta per gli amanti della montagna, della tranquillità e della vita all'aria aperta, in un contesto naturale di grande fascino. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

ARDENNO-RUSTICO PARZIALMENTE RISTRUTTURATO Remax propone grazioso rustico parzialmente ristrutturato con legnaia e giardino privato. Situato in zona tranquilla appena fuori dal centro di Ardenno il rustico dispone di due locali abitabili con cucina e un bagno al piano terra.Ampio spazio da ristrutturare al piano primo,ripostiglio coperto adibito a legnaia situato sul retro dell'edificio che da su un giardinetto ad oggi usato come orto disposto su due livelli. Ardenno è il primo paese della media Valtellina che si incontra provenendo da Milano, e quindi l'ultimo per chi proviene da Sondrio. È posto ai piedi delle Alpi Retiche, e all'imbocco della Val Masino, immediatamente ad est del punto nel quale il fondovalle valtellinese descrive una doppia curva, ad S, aggirando il caratteristico promontorio montuoso del Colmen di Dazio. Ad Ardenno sostò per un breve periodo il poeta Salvatore Quasimodo, che citò il paese nella poesia "La dolce collina". Facilmente raggiungibile per chi arriva da Milano dalla SS38 si posiziona in un punto strategico essendo a soli 15 minuti dal Lago di Como e a 30 minuti dalle piste da sci di Valmalenco e Valgerola. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

VALTELLINA: Rif. Rustico con giardino a Buglio in Monte SO0219LB - La Baita Case A Buglio in Monte proponiamo in vendita un caratteristico rustico libero su tre lati con terreno privato, ideale per chi desidera una seconda casa immersa nella tranquillità della natura e con una splendida vista panoramica sulla Valtellina. La proprietà, raggiungibile tutto l'anno tramite sentiero pedonale con accesso indipendente, rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca relax, privacy e autenticità in un tipico contesto montano. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti accoglienti, valorizzati da travi in legno a vista, dettagli rustici e spazi esterni vivibili. Al piano terra troviamo una zona giorno con angolo cottura, un soggiorno con caratteristico camino in pietra e un bagno di servizio. L'atmosfera calda e tipica delle case di montagna rende questo ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante tutte le stagioni. Il primo piano ospita un ampio camerone finestrato con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto. Sullo stesso livello è presente anche un secondo bagno completo di doccia. Al secondo piano mansardato si trova un suggestivo locale con travi in legno a vista, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera da letto, studio oppure zona lettura e relax. Completa il piano un terzo bagno. La proprietà viene venduta arredata, ad eccezione degli effetti personali, ed è dotata di riscaldamento autonomo a GPL e serramenti in legno con doppi vetri. Gli ampi spazi esterni terrazzati e la vicinanza ai parcheggi pubblici aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'immobile. Questo rustico in vendita a Buglio in Monte rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa vacanze in Valtellina o una tipica abitazione di montagna in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile. Il centro del paese dista pochi minuti, mentre Sondrio si raggiunge in circa 25 minuti e Morbegno in circa 20 minuti. Comodi anche i collegamenti con località rinomate come Bormio, Livigno e Milano, oltre agli aeroporti di Aeroporto di Milano Linate, Aeroporto di Milano Malpensa e Aeroporto di Bergamo-Orio al Serio. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 75.750,00 , con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico con terreno a Cosio Valtellino VG1901PR – La Baita Case Nel caratteristico contesto di Sacco, nel comune di Cosio Valtellino, proponiamo in vendita rustico indipendente di 57 mq, circondato da terreno di proprietà di circa 190 mq. L'immobile è facilmente raggiungibile in auto durante tutto l'anno e dispone di comodo posto auto privato esterno. Si sviluppa su due livelli e presenta un piacevole terrazzo al piano terra, ideale per momenti di relax all'aperto. La struttura si presenta in buone condizioni per quanto riguarda solette e murature, offrendo una solida base per un intervento di ristrutturazione e personalizzazione. Sono già presenti la predisposizione per l'allacciamento al metano e alla rete elettrica, mentre l'acquedotto si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile. La posizione garantisce una splendida vista panoramica sulla vallata, rendendo questa soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento per chi desidera realizzare un rifugio immerso nella tranquillità della natura. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 23.350 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitecase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo con terreno a Tartano NO0613GL – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Tartano, in località Val Lunga, proponiamo in vendita caratteristico rustico singolo in sasso, immerso nella natura e nella tranquillità della montagna. L'immobile, di circa 95 mq, si sviluppa su due livelli — piano seminterrato e piano terra — e conserva il fascino autentico delle costruzioni rurali tipiche della zona. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al massimo le sue potenzialità. A completare la soluzione, un ampio terreno di circa 4.410 mq che garantisce privacy, ampi spazi esterni e un contesto ideale per chi è alla ricerca di relax, natura e indipendenza. Il rustico è raggiungibile comodamente in auto. Attualmente è privo di allacciamenti a luce, acqua e rete fognaria, elemento che lo rende particolarmente adatto a chi desidera un progetto autentico e sostenibile. Soluzione ideale come seconda casa per amanti della montagna, oppure come investimento per la realizzazione di un rifugio esclusivo in una delle valli più genuine della Valtellina. La Val Tartano è una suggestiva valle alpina della Valtellina, caratterizzata da paesaggi incontaminati e tradizioni autentiche. Tra le sue attrazioni più iconiche spicca il Ponte nel Cielo, uno dei ponti tibetani più alti d'Europa, che regala emozioni uniche e panorami spettacolari sulle montagne circostanti. Per approfondimenti sulla Val Tartano puoi visionare il nostro blog! Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.29.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Baita singola immersa nella natura a Sacco VG1901GC – La Baita Case In un contesto di assoluta tranquillità a 1077 m. slm, circondata dal verde e con una splendida vista aperta sulla vallata, proponiamo caratteristica baita singola di circa 45 mq, inserita in un ampio terreno privato di 2.250 mq con area barbecue, perfetta per vivere momenti di relax in totale armonia con la natura. L'immobile è così disposto: • Piano seminterrato: cantina e comodo ripostiglio. • Piano terra (raggiungibile tramite scala esterna): accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto con 4 posti letto, bagno e due locali ripostiglio. Sul retro della camera è presente un ampio locale che offre interessanti possibilità di ampliamento. La baita, venduta arredata, è pronta per essere vissuta fin da subito ed è dotata di allacciamenti a luce e acqua. Raggiungibile tramite un suggestivo sentiero di montagna di circa 500 metri (15 minuti a piedi e 137 metri di dislivello), garantisce privacy e silenzio assoluti, rendendola la soluzione ideale per gli amanti della montagna e della vita all'aria aperta. Parcheggi pubblici disponibili lungo la strada. Riscaldamento tramite camino, per un'atmosfera calda e autentica in ogni stagione. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.29.350,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa in Val Tartano NO0613MB – La Baita Case Nel suggestivo contesto della Val Tartano, immersa nella tranquillità della natura e ideale come punto d'appoggio per gli amanti della montagna, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casa di circa 48 mq, disposta su più livelli. L'immobile è così composto: • Piano terra: cucina, salotto e giardino collegato: • Piano primo: camera da letto, bagno e balcone; • Piano secondo: seconda camera da letto con balcone; • Terzo piano: ripostiglio/sottotetto, al momento adibito come terza camera da letto. I vari livelli dell'abitazione sono collegati esclusivamente tramite scale esterne, caratteristica tipica delle abitazioni di montagna della zona. La proprietà è completata da terrazzo e da un giardino privato di circa 16 mq con legnaia, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto immersi nella quiete della valle. Il riscaldamento è garantito tramite camino. L'immobile dispone inoltre degli allacciamenti a luce, acqua e fognatura ed è venduto arredato, pronto per essere utilizzato. Soluzione interessante come casa vacanze o punto d'appoggio per escursioni e attività all'aria aperta in una delle zone più autentiche della Valtellina. La Val Tartano è una valle laterale della Valtellina, apprezzata per il suo ambiente incontaminato, i paesaggi alpini e la tranquillità che la caratterizza. Ideale per gli amanti della natura, offre sentieri escursionistici, tradizioni autentiche e panorami suggestivi in ogni stagione. Una meta perfetta per chi cerca relax, aria pura e uno stile di vita a contatto con la montagna. Per saperne di più: leggi il nostro articolo sulla Val Tartano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.27.950,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa con terreno a Montagna in Valtellina SO1113GR – La Baita Case Montagna in Valtellina – Località Perlungo In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casa di circa 59 mq, ideale come casa vacanza o come soluzione per chi desidera vivere in un ambiente tipico e riservato della Valtellina. L'immobile è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucina, soggiorno e bagno. Tramite scala esterna si accede al piano primo, dove sono presenti due camere da letto e un terrazzo, perfetto per godere della tranquillità della zona e degli spazi all'aperto. La proprietà viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata. Completa la soluzione un terreno staccato di circa 180 mq, ideale come spazio verde, orto o area relax. L'immobile è dotato di utenze di luce e acqua già presenti, con smaltimento tramite pozzo perdente. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna, camino e stufa a pellet, soluzioni che rendono l'ambiente caldo e accogliente. Posto auto comunale a circa 50 metri dall'abitazione. Una soluzione interessante per chi cerca una casa tipica di montagna in posizione tranquilla, a pochi minuti da Sondrio e dai principali servizi. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.39.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Complesso di tre rustici ad Ardenno SO0116RF - La Baita Case Proponiamo in vendita interessante complesso di tre rustici accorpati in un unico corpo, ideale per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata immersa nella tranquillità ma a pochi passi dai servizi. L'immobile, libero su quattro lati e completamente indipendente, si sviluppa su una superficie complessiva di 97 mq ed è interamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di valorizzazione e redistribuzione degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Completa la proprietà un terreno retrostante di circa 400 mq, perfetto per creare un giardino privato, un'area relax o uno spazio verde da vivere in ogni stagione. Presente inoltre posto auto esterno di proprietà. La posizione è particolarmente strategica: la casa si trova a circa 400 metri dal centro, comodamente raggiungibile a piedi, con negozi e principali servizi nelle immediate vicinanze. Attualmente l'immobile non è dotato di luce, acqua e gas, mentre è presente l'allacciamento alla rete fognaria. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione in un contesto riservato ma comodo ai servizi. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 49.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo con terreno a Buglio in Monte SO0219CR – La Baita Case A Buglio in Monte proponiamo in vendita rustico singolo di circa 132 mq, immerso nella tranquillità e circondato da ampio terreno, ideale per chi desidera una soluzione indipendente da personalizzare. Nel prezzo è compreso il terreno di 364 mq, di cui la maggior parte risulta edificabile. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: • Piano seminterrato: due cantine. • Piano terra: cucina, soggiorno, ripostiglio e servizio. • Piano primo, collegato da scala interna: due camere da letto e balcone • Sottotetto. La proprietà è completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di recupero e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Completa la proposta un balcone con una splendida vista panoramica, che rende il contesto particolarmente suggestivo. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e un progetto abitativo da realizzare in un contesto naturale e riservato. Buglio in Monte dista circa 25 minuti da Sondrio, 20 minuti da Morbegno, 1 ora da Tirano, 1 ora e 20 minuti da Bormio, 1 ora e 50 minuti da Livigno e 1 ora e 45 minuti da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 69.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

RE/MAX propone in vendita un ottima opportunità per chi sogna una villetta a schiera vista lago. La proprietà si trova in una posizione strategica , a pochi metri da tutti i principali servizi , ideale per chi desidera comfort , relax e qualità della vita sul meraviglioso Lago di Como. Tra i punti di forza dell'immobile spicca la stazione ferroviaria a pochi passi che permette di lasciare l' auto in città e muoversi comodamente , godendo appieno della libertà offerta da questa soluzione abitativa . A breve distanza si trovano inoltre le località montane , perfette per le vacanze invernali e le attività all' aria aperta La villetta è la soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa accogliente in un contesto tranquillo , senza rinunciare ai servizi e alle comodità . Servizi nelle immediate vicinanze : -Stazione ferroviaria -Trasporti pubblici -Uffici comunali e postali -Piste ciclabili -Centri commerciali -Centri benessere. Relax , natura e divertimento ti aspettano sul suggestivo Lago di Como . APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Stai cercando una seconda casa in Montagna? O Vuoi investire in località TURISTICA? Desideri una soluzione da ristrutturare e poi mettere a reddito ? Noi abbiamo la soluzione per te!!! In Val Masino località San Martino ai piedi della Val di Mello, nella via principale con tutti i servizi di questa rinomata località turistica a quota mille metri, conosciuta sia da appassionati di scalate e da chi apprezza la natura ,proponiamo un esclusiva soluzione terra cielo completa di piano di ristrutturazione e progetto di trasformazione in unità abitativa. Offriamo la possibilità di acquisto di tutta la soluzione completa di ristrutturazione secondo gusto e progetto dell'acquirente, con consegna a 90 giorni , lavori finiti e chiavi in mano! Immobile attualmente a rustico si sviluppa su tre livelli fuori terra, e può ospitare un appartamento di 3/4 locali con 2 bagni, o due appartamenti monolocali , entrambi con ingresso indipendente da vano scala comune. Per chi è veramente interessato si può considerare l'acquisto con possibilità di pagamento rateale sia per l'immobile che per i lavori di ristrutturazione. Cosa aspetti ? Questa potrebbe essere la tua casa in Val di Mello? Chiamaci subito!!!

Colorina (SO) in zona pianeggiante e riservata, proponiamo un interessante edificio a rustico. Un tempo utilizzato come ricovero per il bestiame , gode di ampi spazi interni e terreno adiacente. Ideale per la trasformazione in abitazione con la possibilità di realizzare una casa indipendente con giardino dalla struttura solida in pietra. Ubicato nei pressi delle principali arterie stradali di congiunzione alle più importanti località sciistiche della Valtellina. Cosa aspetti a realizzare il tuo sogno ??? Chiamami subito !!!

VALTELLINA: Rif. Rustico singolo con terreno Rasura GE1601BA - La Baita Case A Rasura immerso nella tranquillità , proponiamo in vendita rustico/casale singolo libero su quattro lati, disposto su due livelli per un totale di 61 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente o un rifugio nel verde secondo le proprie esigenze. A piano terra si trova l'antica stalla, mentre al primo piano, accessibile tramite scala esterna, è presente il fienile . Completano la proprietà 287 mq di terreno circostante, perfetto per creare un giardino privato, un orto o una zona relax all'aperto. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento. Classe energetica G. La fornitura di energia elettrica, la rete fognaria e l'allacciamento dell'acqua si trovano in prossimità del rustico. Una soluzione affascinante, ricca di potenziale, ideale per chi cerca un progetto di recupero in una cornice naturale e riservata. Rasura è un tranquillo borgo montano della Val Gerola, in provincia di Sondrio, immerso nella natura e circondato da panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca relax, autenticità e tradizione, offre un'atmosfera accogliente e suggestiva in ogni stagione. Da Rasura si raggiunge Morbegno in circa 20 minuti d'auto, mentre per arrivare a Sondrio occorrono all'incirca 45 minuti. Tirano dista circa un'ora e un quarto e Bormio si trova a circa un'ora e mezza. Livigno è raggiungibile in poco più di due ore, mentre per Milano il tempo di percorrenza è di circa due ore e mezza. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 23.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! info: +39 331 253 1048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Remax propone rustico in vendita a Traona. E' una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura a due passi dalla comodità di Morbegno e del Lago di Como. Situato in una posizione privilegiata, a pochi minuti dalla chiesa di Sant'Alessandro e con accesso diretto dalla strada principale, questo rustico si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e personalizzato secondo i propri gusti. L'edificio, completamente indipendente, si sviluppa su tre piani e offre un totale di 97 metri quadrati, di cui 57 calpestabili. Gli ampi spazi interni, ancora da ristrutturare, offrono la possibilità di creare un'abitazione su misura per le proprie esigenze. Gli interni presentano un'atmosfera rustica e autentica, grazie alla presenza di una cantina a volta storica che aggiunge un tocco di carattere e storia alla proprietà. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un'oasi di relax e tranquillità, lontano dal caos cittadino. Il terreno circostante, di proprietà esclusiva per oltre 2.000 m², offre la possibilità di godere di un'ampia area verde, perfetta per momenti di svago all'aria aperta e per gli amanti del bosco o per coltivare un orto o un giardino. Non perdere l'opportunità di acquistare un rustico indipendente e personalizzarlo secondo i tuoi desideri. Contatta subito l'agenzia immobiliare per fissare un appuntamento e scoprire di più su questa affascinante proprietà. APE - in fase di redazione. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Remax propone in vendita : Incantevole baita con vista panoramica sulla Valchiavenna e la Vallata Alpina . Se sogni la tranquillità della montagna e un rifugio autentico con vista mozzafiato sul nord del lago di Como , questa baita è la soluzione ideale . Situata in posizione dominante e soleggiata , la proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa di 69 mq ( 34,5mq per piano , escluse le aree scoperte) . La baita è composta da : - Ingresso indipendente ; -Ampio soggiorno su due piani , luminoso e accogliente , perfetto per momenti di relax ; -Zona notte e servizi al piano superiore . A circondare l abitazione , un balcone panoramico di 66 mq che offre una vista impareggiabile su tutta la Valchiavenna e la Vallata Alpina. Completa la proprietà un piccolo vigneto di 12 mq ideale per gli amanti della natura e della vita all area aperta. Caratteristiche principali : ...

VALTELLINA: Rif. Rustico a Berbenno di Valtellina SO0205BI- La Baita Case A Berbenno di Valtellina nel cuore della Valtellina, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita ampio rustico libero su due lati, disposto su tre livelli, attualmente suddiviso in tre appartamenti distinti, ideale per chi ricerca una residenza plurifamiliare o una soluzione da investimento. La proprietà include inoltre box auto privato al piano seminterrato. • Piano rialzato: appartamento composto da soggiorno con cucina, ampia camera matrimoniale e servizio privo di box doccia. • Piano primo: con ingresso indipendente dal retro, presenta un funzionale disimpegno, due camere da letto (una delle quali facilmente adattabile a soggiorno con cucina) e bagno con doccia. • Piano secondo – mansarda: caratterizzato da un'atmosfera calda e riservata, con predisposizione per scala interna, si compone di soggiorno con camino e possibilità di cucina, disimpegno, camera singola, camera matrimoniale, terrazzo panoramico e bagno con doccia L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano al piano rialzato ed al primo piano, per quanto riguarda il secondo piano c'è una stufa a legna. Tutti i piani sono collegati da scala interna. L'immobile offre ampie potenzialità di personalizzazione, rivelandosi una soluzione versatile sia come abitazione principale che come casa vacanze o immobile a reddito. Classe energetica: G Berbenno di Valtellina è un caratteristico borgo valtellinese immerso nel verde, situato in posizione strategica tra Morbegno e Sondrio. Un luogo tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca natura, autenticità e un facile collegamento con le principali località della Valtellina. Da Berbenno si raggiungono facilmente Morbegno in circa 15 minuti, Sondrio in poco più di 10 minuti, mentre Tirano dista meno di un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno sono raggiungibili rispettivamente in circa un'ora e mezza e due ore. Milano è collegata in poco più di un'ora di auto, mentre l'aeroporto più vicino è quello di Orio al Serio (Bergamo), a circa 45 minuti di distanza. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu.99.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. APPARTAMENTO A BEMA NO0205MI - La Baita Case In posizione panoramica nel cuore della Valtellina, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 51 mq, situato al piano terra, ideale come soluzione per chi desidera tranquillità, natura e comfort. L'immobile si compone di ingresso su soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e spaziosa camera matrimoniale. Il balcone offre una vista incantevole sulle montagne circostanti, regalando momenti di autentico relax. Completa la proprietà un orto privato di circa 20 mq, perfetto per gli amanti del verde. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Bema (SO) è un incantevole borgo montano situato in Valtellina, a circa 800 metri di altitudine, immerso nella natura e circondato da panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e un contesto autentico a pochi chilometri da Morbegno. Bema dista circa 15 minuti in auto da Morbegno, per raggiungere Sondrio occorrono circa 40 minuti, mentre per arrivare a Tirano circa un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno si trovano rispettivamente a circa un'ora e un quarto e due ore e mezza di viaggio. Infine, Milano è raggiungibile in circa due ore e mezza. Il prezzo attualmente richiesto è di 33.750 Euro, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 2531048 info@labaitacase.com www.labaitacase.com Classe Energetica: G

VALTELLINA: Rif. Rustico a Berbenno di Valtellina SO0205AD - La Baita Case In posizione tranquilla e facilmente accessibile tutto l'anno, proponiamo in vendita rustico casale di 73 mq situato nella caratteristica frazione Monastero, nel comune di Berbenno di Valtellina. L'immobile, abitabile da subito e arredato (esclusi effetti personali), rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze o residenza stabile per chi ama la montagna e la tranquillità. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: ampio box auto e cantina, perfetti per uso deposito o piccolo laboratorio. Piano Primo: zona giorno composta da cucina abitabile, soggiorno luminoso e bagno finestrato. Piano Secondo: accessibile da scala comune che divide le due proprietà, ospita la zona notte con due camere da letto. (Con eventuale possibilità di realizzare una scala interna che colleghi zona giorno e zona notte. All'esterno, il rustico è circondato da terreno comune con una porzione ad uso esclusivo fronte casa, ideale per momenti di relax all'aperto o per creare un piccolo giardino. Dotato di riscaldamento autonomo a gasolio, l'immobile è classificato in classe energetica G. Monastero, affascinante frazione di Berbenno di Valtellina, è un borgo storico immerso nei vigneti terrazzati, con splendida vista sulla valle e un'atmosfera autentica e tranquilla. Ideale per chi cerca charme, natura e qualità della vita a pochi minuti dai servizi. Da Berbenno di Valtellina Morbegno e Sondrio distano circa 15–20 minuti in auto, mentre Tirano si raggiunge in poco più di 40 minuti. Le rinomate mete alpine di Bormio e Livigno sono accessibili rispettivamente in circa 1 ora e 10 minuti e 1 ora e mezza. Milano si trova a meno di due ore di distanza in auto, mentre l'aeroporto di Orio al Serio è raggiungibile in circa 45–60 minuti. Il prezzo attualmente richiesto è di Eu. 29.750 Euro, mutabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 253 1048 www.labaitacase.com Classe Energetica: G

RIF: Rustico Civo SO0309SO La Baita Case VALTELLINA: VENDO RUSTICO SINGOLO con terreno di proprietà in posizione dominante sulla splendida sponda retica valtellinese, nella tranquilla località di Cà Camero, all'interno del Comune di Civo (SO). La casa, completamente da ristrutturare, rappresenta un'occasione unica per chi sogna di vivere in un contesto autentico, immerso nella quiete della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, grazie alla prossimità con la cittadina di Morbegno, facilmente raggiungibile in pochi minuti. L'immobile si sviluppa su due livelli più sottotetto e gode di una vista spettacolare sulla vallata e sulle maestose montagne circostanti, uno scenario che cambia con le stagioni e regala emozioni ogni giorno. La proprietà è raggiungibile a piedi attraverso una suggestiva stradina in pietra e ciottoli, tipica dei borghi montani valtellinesi, che contribuisce a creare un'atmosfera fuori dal tempo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare un box auto, sfruttando una struttura preesistente adiacente all'abitazione, già compresa nel prezzo. Allacciamenti a corrente e acqua già presenti come la predisposizione per la fogna. Classe energetica: G Il rustico dispone di un terreno collegato direttamente all'edificio, ideale per chi desidera realizzare un giardino privato, un orto, oppure semplicemente godere di uno spazio verde riservato, in totale tranquillità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa da personalizzare, da vivere come abitazione principale o come rifugio per il tempo libero, immersi in un contesto sereno, lontano dal caos e con un panorama impareggiabile. Il prezzo richiesto per questo appartamento è di Eu. Eu. 29.750Eu. , con possibilità di ottenere un mutuo e personalizzare l'acquisto in base alle vostre esigenze, come acconti, rate e tempi di pagamento. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Valtellina: Rif RUSTICO BERBENNO DI VALTELLINA SO0205ST La Baita Case VENDO RUSTICO nel Comune di Berbenno di Valtellina (SO), sulla sponda retica della valle. La proprietà, è una caratteristica casa della nonna, all'interno del centro abitato del paese. La casa, a piano terra, dispone di cucina abitabile, salotto-zona pranzo e bagno; da scala interna in legno si prosegue nella zona notte con 2 ampie camere da letto e un salottino dal quale si può uscire sul ballatoio esterno; sottotetto al piano superiore al rustico; nel seminterrato è presente una cantina. Il tetto è stato in buona parte sistemato; sono infatti visibili travi in legno di recente fattura. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet, acqua calda con boiler, è già presente la predisposizione per l'allacciamento al metano. Casse energetica: G Il prezzo richiesto è di Eu. 33.750,00 con possibilità di ottenere un mutuo e personalizzare l'acquisto in base alle vostre esigenze, come acconti, rate e tempi di pagamento. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com Classe Energetica: G

Rif. SO1817MO - TRESIVIO RUSTICO LA BAITA CASE VALTELLINA: Vendo rustico casale nel comune di TRESIVIO (SO). L'immobile è situato in una caratteristica contradina di montagna, in posizione semi-centrale rispetto al paese. Resta sul versante retico e gode di un'ottima esposizione al sole e di una vista panoramica. È facilmente raggiungibile: percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio in direzione Tirano, rimane a pochi chilometri da Sondrio e, in direzione Morbegno, a 40 minuti di macchina dall'uscita della nuova tangenziale. L'immobile è ubicato in una piccola casa privata di sole 2 unità, per un totale di 67 mq, è posta al secondo piano (mansarda) ed è composta da ampia cucina/soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone panoramico. La proprietà è abitabile da subito; sono presenti un camino per il riscaldamento e un boiler elettrico per l'acqua calda. In strada troviamo una colonnina dedicata al metano. Della proprietà fa parte anche una cantina di 10 mq al piano seminterrato. Classe energetica: G. L'immobile rimane a pochi minuti a piedi dal centro del paese ed vi si accede percorrendo una strada comunale sterrata di circa 100 mt. L'ingresso indipendente dell'unità abitativa si trova sul lato sud dell'immobile e vi si accede salendo una scala esterna. Entrando, troviamo un lungo corridoio su cui si affacciano i tre locali: bagno sulla destra, camera matrimoniale sulla sinistra e cucina/soggiorno alla fine del corridoio, il tutto arredato in stile montano. Il bagno completo è dotato di box doccia e lavatrice. La camera matrimoniale finestrata, con mobilia in legno e perline a muro, offre all'occhio un ambiente accogliente e un'ottima vista sui dintorni. Proseguendo lungo il corridoio troviamo l'ampio open space, dove coesistono cucina abitabile con angolo cottura completo e soggiorno. La cucina a vista è dotata di bombola a gas. All'angolo opposto della cucina è possibile notare il soggiorno con divano e camino in pietra. Il soffitto in legno con travi a vista presente in tutta la casa conferisce all'ambiente un tocco rustico tipicamente montano. Dalla due porta-finestre che illuminano l'open space cucina/soggiorno si esce sul balcone da cui ammirare la splendida vista su Tresivio. Al piano seminterrato troviamo la cantina con portone, con soffitto a volta, che consta di 10 mq. Il rustico è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale e abitata. A soli 300 mt si trova il centro del paese con tutti i principali servizi: parco giochi, bar, ristoranti, negozi, farmacia. Per gli amanti delle passeggiate, a Tresivio è possibile accedere alla Via dei terrazzamenti, percorso tra i vigneti che collega Morbegno a Tirano, mentre per gli amanti dello sci e della montagna, a circa 45 minuti di auto si trova la Valmalenco che, oltre alle piste da sci, in estate offre numerose escursioni in rifugi o escursioni in compagnia. Proprio dal balcone è possibile ammirare l'imponente Santuario d

Remax propone in vendita a Samolaco un caratteristico rustico di circa 76 mq complessivi, disposto su due livelli, ideale per chi desidera realizzare una dimora autentica immersa nella tranquillità della natura alpina. L'immobile è composto da quattro locali e dispone di un balcone panoramico oltre a un giardino privato, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o creare uno spazio verde personalizzato. La proprietà, attualmente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per valorizzare un'abitazione dal fascino rustico, adattandola ai propri gusti ed esigenze. La posizione è particolarmente strategica: il comune di Samolaco si trova a breve distanza dalle rinomate località sciistiche di Madesimo e della Valchiavenna, meta ideale per gli amanti degli sport invernali e delle escursioni in montagna durante tutto l'anno. Inoltre, nelle vicinanze si trova il suggestivo Lago di Mezzola, splendida area naturalistica apprezzata per passeggiate, attività outdoor e paesaggi di grande fascino. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, per chi è alla ricerca di un immobile dal sapore autentico in una delle zone più caratteristiche della Valchiavenna. *Disclaimer per Immagini Generate da AI Le immagini qui presentate sono generate utilizzando tecnologie basate sull'intelligenza artificiale e sono fornite a scopo puramente illustrativo e promozionale. Si prega di notare che queste rappresentazioni visive sono approssimative e possono non riflettere esattamente l'aspetto finale dell'edificio in fase di costruzione/ristrutturazione. Si declina qualsiasi responsabilità per eventuali incongruenze o differenze tra le immagini e l'edificio finale. N. B. Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.