Rustici in vendita in provincia di Terni Pag. 6

Vuoi gustarti un bel panorama tra Umbria e Toscana? Ecco un ampia soluzione in una collina molto panoramica circondato da un grazioso borghetto. La Grande casa padronale con terreno e piscina da sistemare si sviluppa in 4 livelli e con dei lavori a tuo piacimento, potrà diventare una grande dimora per te, i tuoi ospiti e/o in parte diventare un interessante struttura ricettiva in una location straordinaria. Bellissima vista. Necessita lavori ma potenziale. Stato e rifiniture L'immobile in caratteristica pietra locale è molto potenziale necessita lavori che potranno essere personalizzati e adeguati ai confort odierni. Servizi e utenze Servito da tutte le utenze che raggiungono la zona. Acquedotto e due caldaie a gas G.P.L. per il riscaldamento, oltre a termostufa e camini a legna. Utilizzi e potenzialità La proprietà è un casale in bella posizione in vendita in Umbria, che può essere utilizzata sia come una dimora molto spaziosa per famiglie numerose, oppure in toto o in parte come struttura ricettiva. Infatti attualmente, oltre che all'alloggio dei proprietari, vi sono appartamenti che potrebbero essere affittati come case vacanze-b&b. Esterno, fruibile e panoramico con piazzale e zone portico, ampio spazio giardino per vivere all'aperto ma non isolati. Ubicazione la proprietà si trova in Umbria, a confine tra Lazio e Toscana nel comune Fabro, borgo facente parte dell'associazione Nazionale del Tartufo e quindi famoso per la coltivazione e presenza nel suo territorio del pregiato tubero. Il casale è collegato dal paese, tramite una strada asfaltata di 6 chilometri con un ultimo breve tratto sterrato molto panoramico e ben tenuto; dista circa 12 chilometri dall' uscita autostradale e 14 da stazione ferroviaria di Fabro, ed è dunque a metà strada tra Roma e Firenze con i suoi aeroporti a circa 90 minuti. Nel raggio di 20/60 chilometri vi sono mete turistiche come: Orvieto, Città della Pieve, Perugia, Assisi , Gubbio, Bolsena, Viterbo, Pienza, Siena, e il rinomatissimo centro termale di San Casciano dei Bagni. Aeroporti Roma-Firenze a 90 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vendono Persone Fisiche

In una zona vicina ai servizi e in un contesto riservato è in vendita questa casa indipendente dei primi anni 80, di recente oggetto di ristrutturazione per efficientamento energetico che ha portato la proprietà in classe A3. La villa, posta vicino al borgo di Baschi, è articolata su tre piani e dispone di ampi spazi, in più sono presenti anche degli annessi sul terreno di proprietà. Stato e rifiniture Nel 2022 la casa è stata ristrutturata per garantirne l'efficientamento energetico fino a portarla in classe A3. In fase di ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi e sono stati installati pompa di calore, solare termico, fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica elettrica. Servizi e utenze Sono presenti ed installate le principali utenze. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è a pompa di calore (presente anche il GPL). Presente un sistema di areazione integrato su entrambi i piani abitativi. Utilizzi e potenzialità Vista la sua collocazione strategica vicino ai servizi è l'ideale per essere vissuta come dimora principale, anche grazie all'alto livello di efficienza energetica raggiunto. Si presta anche come rifugio in cui rilassarsi, sempre restando vicini alle principali vie di comunicazione. Ubicazione Casa Elce si trova a circa 12 km dalla Rupe di Orvieto e ad 8 km dalla stazione ferroviaria e dal Casello autostradale A1. I servizi più vicini si trovano a meno di 3 km. A circa 3 km si trova il Lago artificiale di Corbara. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa Liberty a pochi passi dalle mura storiche di Amelia A due passi dal centro, affascinante villa in stile Liberty su quattro livelli, con dettagli originali come parquet antico, mattonelle decorate, scala in legno e porta d’ingresso ad arco. Composta da zona giorno al piano rialzato, quattro ampie camere e due bagni al piano superiore, soffitta vivibile e locali di servizio al piano seminterrato. Completa la proprietà un giardino privato di circa 1000 mq con parcheggio interno. La casa necessita di interventi di manutenzione, ma offre un potenziale unico per chi sogna una dimora elegante dal sapore autentico. Stato e rifiniture L’immobile si presenta in buono stato generale, con finiture di qualità che raccontano la storia e il carattere unico dell’edificio. Sebbene alcuni interventi di manutenzione ordinaria possano valorizzare ulteriormente gli spazi, la struttura restaurata offre ambienti accoglienti e funzionali, dove l’eleganza degli elementi classici si unisce a una solida conservazione complessiva, pronta ad accogliere nuove storie e a garantire comfort duraturo. Servizi e utenze allacciato a tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Questa dimora si presta perfettamente a diventare la tua casa di residenza o un'accogliente seconda abitazione, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ricco di fascino storico. Potrai godere di spazi ampi e luminosi immersi nel verde del frutteto circostante, con la comodità di servizi e aree ricreative a breve distanza. Un luogo dove vivere momenti di serenità e armonia, da personalizzare secondo il tuo stile e le tue esigenze, offrendo un progetto abitativo unico e funzionale. Ubicazione circondata da un piccolo parco privato ma a pochi passi dalle mura della città di Amelia Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Intestazione a persona fisica

Questa imponente villa padronale nella zona collinare di Porano si affaccia sulla meravigliosa campagna Orvietana e sulla Rupe. Villa La Morra è una residenza nobile in cui si respira intatto l'incanto del tempo. Oltre alla villa padronale, disposta su più livelli, fanno parte della proprietà anche degli annessi e un ampio terreno circostante. Stato e rifiniture La villa si presenta in ottimo stato. La ristrutturazione, completa del tetto, è di circa 20 anni fa e le facciate sterne ristrutturate da circa 15 anni. Sono presenti all'interno porte d'epoca e affreschi che raccontano i simboli della famiglia proprietaria. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. La proprietà è servita sia dall'acquedotto comunale sia da un pozzo in comproprietà. Il riscaldamento è a GPL. Sono presenti anche alcuni camini a legna. Utilizzi e potenzialità Dimora di rappresentanza, dagli spazi ampi e con un elevato potenziale, Villa La Morra offre diverse opzioni e possibilità. Possibilità di costruire una piscina sul terreno adiacente alla proprietà. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento dei fabbricati. La proprietà può diventare un potenziale investimento per gli affitti di pregio. Ubicazione Villa La Morra si trova in una posizione particolarmente strategica e panoramica, a circa 7 km da Orvieto e a 10 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria. A circa 3 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. In circa 20 minuti si possono raggiungere il bellissimo Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore". Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata comunque di privacy, grazie all'ampio terreno circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Vuoi vivere in un borghetto di pace e tranquillità immerso nella natura?? Ecco una porzione di casale in vendita in Umbria con ampio giardino esposta a Sud-Ovest. La casa, pronta e abitabile ha un grande appartamento luminoso. Il fabbricato è su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte al piano primo. Pergola e tettoia con rimessa attrezzi. Bella zona collinare, collegata da strada sterrata, tranquilla e appartata nel mezzo della natura a 15 minuti dai servizi. Stato e rifiniture Il fabbricato è ristrutturato e abitabile con pochi e piccolissimi lavori di modifica, potrebbe ancor più essere valorizzato. La muratura è in calcestruzzo e blocchi, esternamente rivestita in pietra a vista, interni con alcuni particolari tipici del luogo come soffitti in legno e pietra. Ampio e bellissimo spazio verde per il giardino. Di recente sono state fatte delle modifiche istallando una caldaia nuova e sostituendo parte degli infissi con in particolare una finestra a quadro dal vetro antisfondamento e antiriflesso che dal soggiorno fa ammirare spettacolari tramonti. Servizi e utenze La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva che fornisce anche i casali vicini, considerando che la zona è ricca d’ acqua. l’ impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone G.P.L. e caldaia autonoma nuova istallata nel 2024. Sistema fognario con fossa settica e dispersione dei liquidi nel terreno. Utilizzi e potenzialità Ottima come seconda casa o per le vacanze ma anche come prima casa in cui risiedere. Il potenziale può essere indirizzato anche al mercato degli affitti turistici. Ubicazione Casale in Umbria con porzione in vendita, ubicata a 9 km dai servizi, in posizione collinare, all’interno di un piccolo villaggio tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un ultimo tratto di strada bianca, di circa 2,5 che si snoda tra le colline. Insiste nel Comune di Parrano dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un’ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Perugia e i loro Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende un privato

Tenuta i Poggi del Tartufolo è costituita da un grande casale, dependance, annessi, piscina e terreno di 121 ha. Situata nel cuore dell’Umbria, limitrofa alla riserva naturale Bio Sfera del Monte Peglia patrimonio Unesco. Il suo ecosistema vanta un’area a verdi prati e freschi boschi con fauna, flora, cereali, funghi e famosi tartufi. Queste essenze naturali danno origine a risorse, luoghi di pace e serenità per un ottima qualità di vita ed ad eventuali attività economiche nel rispetto della natura e dello sviluppo sostenibile. Stato e rifiniture Il casale principale e le dependance sono ristrutturate, pronte ed abitabili con pareti in pietra, travi e cotto ma anche pratici soffitti lisci e pavimenti in monocottura facili da pulire. Attualmente vi sono divisioni in appartamenti ma che possono essere raggruppate per una grande dimora. Possibili migliorie e adeguamenti per rendere la proprietà ancor più interessante. Per il terreno ci sono esperti del settore per eventuale avviamento o gestione. Servizi e utenze Tutti i servizi sono presenti: energia elettrica, 3 caldaie alimentate da bombolone G.P.L. per il riscaldamento e pozzo sopra il casale per sistema idrico che alimenta una cisterna all'ingresso della proprietà. Possibili adeguamenti con eventuale istallazione di nuovi sistemi innovativi come pannelli solari, fotovoltaici ecc. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante come azienda, seconda abitazione o struttura ricettiva. Il terreno, esteso oltre 120 ha. include vigneti, uliveti e boschi (ricchi di funghi, pregiati tartufi e legna), permettendo uno sviluppo interessante e sostenibile e a contatto con la natura. Il livello di privacy elevato, insieme ai fabbricati, terreni e piscina presenti, rende questa dimora memorabile per sviluppi ricettivi e per momenti di relax. La sua storicità, pur con un valore storico discreto, contribuisce ad un fascino unico. Strategicamente situata in un'area di interesse, vicino ad Orvieto-Todi, la proprietà garantisce accesso a servizi essenziali e attrazioni turistiche. Ubicazione La proprietà si trova in aperta campagna ed è raggiungibile tramite una strada bianca di circa 2 km in ottime condizioni. I servizi del borgo di San Venanzo sono a 10 minuti. Marsciano a 15. A 30 minuti Orvieto e Todi. Perugia a 45 con il suo aeroporto. Pur essendo ben collegate con stazione ferroviaria e autostrada. Lo scenario di questo territorio è rappresentato dalla storia dei borghi limitrofi come il vicino paese di San Venanzo con il parco vulcanologico; la monumentale città di Orvieto che con il Progetto Unesco MAB ha valorizzato queste zone naturalistiche e incontaminate del territorio. Orvieto, capitale di uno “stile di vita slow” o cosiddetta “cittàslow” insieme a Parrano e Ficulle, costituendo un importante quadrato di borghi del quieto vivere all’insegna della pace e relax. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende una società. Attualmente i terreni sono affittati fino al 31/12/2026.

Immerso nelle colline umbre di San Venanzo, questa country house restaurata offre un rifugio di pace e bellezza. Recentemente ristrutturata, si distingue per la sua storicità e la presenza di un area sauna interna e una piscina esterna, entrambi ideali per momenti di relax. Il terreno circostante è utilizzato a giardino e a frutteti, creando un connubio perfetto tra natura e comfort. La struttura si sviluppa su tre piani, con spazi interni razionali e luminosi, esposti a sud, favorendo un'atmosfera calda e accogliente. Situata in una zona di interesse, consente di immergersi nella cultura e nelle tradizioni locali, offrendo opportunità di esplorazione e scoperta. Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per chi cerca stile di vita e tranquillità nell'incantevole Umbria. Stato e rifiniture Questa proprietà presenta un stato di conservazione impeccabile, frutto di un restauro recente e curato, effettuato nel 2019. Gli spazi interni sono stati progettati con razionalità e funzionalità, garantendo una perfetta fluidità e un layout interno eccellente. Le strutture portanti sono state completamente rinnovate, assicurando una solidità generale che risponde ai più moderni standard di sicurezza. La qualità dell’ambiente esterno è elevata, contribuendo a uno stile di vita confortevole e salutare. Le finiture interne sono di altissimo livello, caratterizzate da materiali selezionati e dettagli curati. La manutenzione ordinaria e straordinaria è stata eseguita in modo eccellente, riflettendo un'attenta gestione dell'immobile. Anche le finiture esterne sono di qualità superiore, presentando una cura e un’attenzione nei dettagli che valorizzano l'aspetto complessivo della proprietà. I bagni e la cucina sono in ottime condizioni, con impianti e rifiniture moderni. Gli infissi, sia porte che finestre, sono in perfetto stato, garantendo un'ottima efficienza energetica. I pavimenti e le pareti sono ben mantenuti, mentre il giardino e la piscina si presentano in condizioni curate e accoglienti. La qualità delle finiture e la generale manutenzione rendono questa proprietà un'opportunità da cogliere per chi cerca un ambiente elegante e funzionale. Servizi e utenze La proprietà offre una gamma di servizi e utilities moderne, assicurando un ambiente funzionale e confortevole. Il sistema idrico è stato ristrutturato recentemente, con installazione effettuata meno di cinque anni fa, garantendo un'eccellente qualità e una gestione efficiente delle risorse idriche. Inoltre, il sistema di riscaldamento è di recente installazione, anch'esso effettuato meno di cinque anni fa con pompa di calore e pannelli fotovoltaici per 15 kw. Questo sistema assicura un comfort termico ottimale, adattandosi alle diverse esigenze climatiche. Il sistema elettrico, sempre aggiornato negli ultimi cinque anni, offre sicurezza e prestazioni elevate, supportando le più recenti tecnologie. Per quanto riguarda il sistema di raffreddamento, anch'esso rinnovato recentemente, si presenta come molto efficiente, contribuendo al benessere degli ospiti durante le giornate calde. Il sistema fognario è stato anch'esso ristrutturato meno di cinque anni fa, garantendo una gestione efficace dei reflui. In termini di efficienza energetica, la proprietà si colloca in una categoria di prestazione energetica compresa tra il livello B e C, attestandosi su un buon livello di risparmio. Ogni servizio è in ottimo stato, senza necessità di ristrutturazioni, offrendo così un ambiente pronto all’uso. Utilizzi e potenzialità Questa affascinante casa di campagna offre opportunità versatili, ideale per un’abitazione principale, una casa vacanze o un’attività ricettiva. Ristrutturata di recente, si sviluppa su tre piani e dispone di cinque camere da letto, un’ampia cucina e due soggiorni, oltre a cinque bagni. La presenza di una piscina arricchisce ulteriormente l’esperienza, rendendo il luogo invitante per famiglie e ospiti. Ubicazione Questo immobile si trova nel comune di San Venanzo, immerso nel cuore dell’Umbria, in una posizione privilegiata. La strada di accesso è una strada bianca, che si estende per circa 1-2 km, caratterizzata da un’atmosfera rustica e naturale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

La Montana di Ruota Secca, è una bellissima proprietà immersa nel verde della campagna e circondata da freschi boschi in un'oasi naturale. Ha un fabbricato principale abitabile su due piani, una dependance con due stanze da rifinire, un annesso ed una carateristica e tipica cantina. Ampi portici e loggiati. Bellissimo parco irrigato con sorgenti naturali, illuminato con muretti in pietra e vecchi alberi. Prato/seminativo-arborato di 2 ettari, 2 di uliveto con 240 alberi di ulivo e bosco di 18 ettari adatto per passeggiate e raccolta di funghi e tartufi. Vista suggestiva sulla natura che lo circonda. Annesso per ampliamento, magazzini e stalle per animali come cavalli con possibile maneggio. Stato e rifiniture Il Podere esternamente è in ottime condizioni e ben curato, ha un casale abitabile con materiali anni 90 e in parte tipici e rurali come cotto, pietra, travi in legno e cotto dal sapore vintage e genuino. Nel casale principale e dependance qualche miglioria ed adeguamento, soprattutto a bagni e cucina ed alcuni pavimenti potrebbe valorizzare ancor più la proprietà. Giardino e parco con illuminazione ed irrigazione, recinzione e tre cancelli con fantastici muretti e poggioli. Possibilità di ampliamento di mq. 100 di superficie coperta ad abitazione. - E’ possibile realizzare ex novo una pertinenza per il solo uso di ripostiglio per una superficie coperta max pari a mq. 38 ed una altezza della gronda all’interno non superiore a ml.2.40 e forse ampliamento abitativo da verificare. Più distante dalla casa, vi insiste anche un magazzino allo stato grezzo per rimessa attrezzi di circa mq. 50,00 con una semplice struttura. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionali, Impianto di riscaldamento a legna e gasolio con possibilità di convertire in Gpl. Telefono fisso e collegamento internet. Per il sistema idrico, ci sono due sorgenti: una sorgente separata sopra l'uliveto con acqua potabile di qualità certificata con bacino di 40 mila litri di capacità e un sistema di irrigazione principale verso la casa e diversi punti del parco. Il sistema di irrigazione secondario, alimentato da una sorgente sotto l'uliveto per le piante e del parco ed eventuale piscina. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà , si presta, sia come dimora di campagna con ampi spazi per godersi a pieno la vita all'aria aperta con boschi per passeggiati e raccolta funghi e tartufi; sia come casa vacanza, favorevolmente all'uso ricettivo come affitto turistico. L'edificio principale può essere ampliato con la nuova normativa. Può anche essere diviso in 2 appartamenti indipendenti. La vista suggestiva sui boschi che lo circondano e sulle vallate con i loro villaggi ed il bel castello di Parrano, che sarà un albergo 5-Stelle, la rendono unica e immersa in un oasi naturale. Ubicazione lIn Umbria, a confine con la Toscana, a 350 m/s.l.m. con 1.5 km sterrati che salgono nella collina con una strada tortuosa ma panoramica come se si salisse in montagna. A 5km il borgo medievale di Parrano, famoso per le cavità carsiche delle Tane del Diavolo dove scorrono limpide acque termali che alimentano piscine aperte al pubblico. Ad 8/10km la stazione ferroviaria e uscita autostradale A1Roma – Firenze. Con 20/60 minuti si raggiungono le città di Perugia, Orvieto, Todi e Assisi; i laghi Trasimeno e Bolsena e le colline della Val d'Orcia con paesi come Pienza, Montepulciano, Cetona e San Casciano dei Bagni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Pratiche in corso. Vincoli Chi vende sono 2 proprietari.

Vuoi abitare o creare un'azienda in un panoramicissimo poggio tra Orvieto e il Monte Peglia tra boschi e verdi vallate del centro Italia?? Ecco un bellissimo casale con dependance e annesso per una grande dimora personale, o una possibile struttura ricettiva/azienda, agriturismo biologico di 47 ettari. Ideale se ami la quiete, il silenzio e i ritmi tranquilli della vita in campagna per scoprire i tesori della natura, di una terra ricca di storia e tradizioni e con una meravigliosa vista sul profilo di Umbria, Lazio e Toscana, volto al tramonto. Possibilità di costruire altri fabbricati. Stato e rifiniture Il casale principale, risalente al 1700, ristrutturato in stile tipico rurale con alcune tecnologie attuali e funzionali nel 2005; pietra, travi in legno e cotto si sposano con materiali pratici e attuali. Infatti, troviamo soffitti in travi in legno, cotto, finestre in legno e vetri doppi con zanzariere e porte in legno; piastrelle e monocotture facili da pulire. L’annesso/magazzino è più recente, ed è in classica muratura di tufo orvietano con finestre in metallo, impianto elettrico e idraulico e quindi potenziale per essere valorizzato e rifinito. Il tutto molto interessante anche se necessita di essere ripristinato. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze, riscaldamento a GPL e pozzo-sorgente con abbondante acqua. Rete internet. Utilizzi e potenzialità Grande dimora privata, ideale per chi ama la quiete, il silenzio e i ritmi della vita in campagna, dove si possono scoprire i tesori di una terra ricca di storia e tradizioni con la possibile struttura ricettiva/azienda biologica-agriturismo. Grande annesso per laboratorio, studio d'arte, lavorazione prodotti biologici. Interessante e potenziare il terreno per culture o allevamento o altri fabbricati dove, uno studio di fattibilità, potrebbe sviluppare un progetto redditizio. Meraviglioso il panorama che circonda la proprietà con il profilo delle colline di Umbria, Lazio e Toscana volte al tramonto. Ubicazione Tra Umbria e Toscana, casale/Agriturismo, ubicato nella collina del comune della bella Orvieto, lungo il belvedere, che dalla Rupe porta al monte Peglia con percorso asfaltato e solo 1km. di strada bianca. Appartato, gode di una privacy di pace e tranquillità in mezzo alla natura. Dista 7 km da Morrano e 15 minuti dalla ferroviaria e dall'uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e i loro aeroporti. Nel raggio di 50/100km, si possono raggiungere i maggiori centri del centro Italia come: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona Fisica con edifici abitativi e edifici rurali

Il Poggio Verde è un casale in pietra ristrutturato, immerso nel tipico paesaggio della campagna umbra, con annesso, piscina e giardino/parco recintato di 2.500 mq. con piante d’alto fusto e piante da frutto. Il casale principale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. Nel giardino è presente la piscina con impianto a sale ed area solarium. Comodissima location a circa un'ora da Roma e ad un'ora e 15 inuti dall'Aeroporto di Fiumicino. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato con molta cura nel 2009. La struttura è solida, con solai in travi di legno e pianelle in cotto (alternati a solai in latero cemento), infissi in legno e doppi vetri, pavimenti in grès simil cotto, molto funzionali e comodi anche in caso di affitti brevi stagionali. Impianto di condizionamento installato nel 2023. Servizi e utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico, in particolare, è presente, oltre all’acquedotto comunale, un pozzo privato per l’irrigazione. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Riscaldamento autonomo in ogni appartamento, TV satellitare, internet WiFi. Aria condizionata in ogni appartamento installata nel 2023. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà è perfetta per essere usata sia come casa per vacanze per una famiglia composta da più nuclei, sia per svolgere un’attività ricettiva di affitti brevi di appartamenti/case vacanze con uso del giardino e della piscina in comune. Ubicazione Questo casale è situato in posizione collinare dominante la Valle del Tevere, in una zona tranquilla e silenziosa, a pochi chilometri da numerose località turistiche dell'Umbria, del Lazio e della Toscana. A pochi passi dalla proprietà si trovano i resti archeologici della Villa Romana Poggi Gramignano, risalenti al II secolo a.C.. La proprietà si trova a 4 KM dal centro di Lugnano in Teverina, paese socio dell'Associazione nazionale “Città dell'Olio” e del circolo “I borghi più belli d'Italia”. Questo casale è davvero vicino al confine tra Lazio e Toscana. Distanze: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni e Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo e Terme dei Papi 40 km, Lago di Bolsena 45 km Spoleto 70 km, Roma 80 km, Perugia 80 Km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro (vedi acquisto da privati).

L’edificio è chiaramente di origine medioevale e fa parte delle mura cittadine del centro storico di Montegabbione. La lunga storia lo vede usato in tempi recenti come caserma, e oggi è proposto per la vendita, pronto per un progetto di ristrutturazione che lo valorizzi. Le potenzialità sono molteplici grazie agli spazi che circondano la caratteristica corte interna e il giardino panoramico che volge il suo sguardo al tramonto. Stato e rifiniture La proprietà va ristrutturata con l'aiuto di un'ottimo studio di architettura. Servizi e utenze Le utenze sono attivabili in tempi rapidi in quanto ci troviamo nel centro storico. Corrente elettrica, acquedotto, gas metano e internet fibra 800 mbs. Utilizzi e potenzialità Le potenzialità della proprietà sono molteplici, infatti è possibile progettare una struttura ricettiva, una dimora di prestigio, un ristorante oppure una galleria d'arte. Ubicazione La proprietà si colloca nel centro storico di Montegabbione. Sono presenti tutti i principali servizi. Autostrada e stazione ferroviaria si trovano a 10 chilometri. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Pace, privacy e un senso di radicamento profondo accolgono il tuo arrivo in questa dimora umbra dal carattere autentico. Qui vivi il ritmo lento della campagna, avvolto da un panorama aperto e da un parco curato che invita a camminare tra ulivi e alberi di alto fusto, alberi di noce. La casa racconta una storia antica, restituita con rispetto attraverso spazi armoniosi e luminosi, pensati per la vita quotidiana e per l’ospitalità. La piscina all’aperto accompagna le giornate di sole, mentre l’area del patio regala momenti di raccoglimento in ogni stagione. La posizione favorisce riservatezza e silenzio, con collegamenti agevoli verso borghi, cultura e tradizioni. Un luogo dove riconnetterti con la natura e coltivare un’eleganza fatta di semplicità. Stato e rifiniture Pace e privacy ti accolgono fin dal primo sguardo, insieme a una sensazione di cura che accompagna ogni ambiente. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione solido e coerente, frutto di una ristrutturazione che ha rispettato l’identità originaria valorizzandola con finiture di qualità e materiali durevoli. All’interno riconosci una scelta stilistica di matrice classica, calda e misurata. I pavimenti alternano cotto artigianale e superfici in legno, ben conservati, piacevoli al passo e capaci di creare continuità visiva tra gli ambienti. Le travi a vista in legno scandiscono i soffitti con ritmo naturale, mentre le murature sono rifinite con intonaci tradizionali, trattati con pitture dai toni morbidi che favoriscono luce e comfort visivo. La cucina funzionale e ben organizzata, con arredi stabili, piani di lavoro resistenti e finiture in linea con lo stile della casa. Gli spazi invitano alla convivialità quotidiana, con una percezione di ordine e praticità. I bagni sono mantenuti con attenzione: rivestimenti integri, sanitari ben posizionati e superfici facili da gestire, in un insieme che trasmette affidabilità e pulizia. Gli infissi, in legno, risultano coerenti con il carattere dell’immobile e in buono stato conservativo; porte interne e portoncini seguono la stessa linea, con ferramenta solida e chiusure precise. Le pareti mantengono planarità e buona finitura, segno di una manutenzione costante nel tempo. Dal punto di vista strutturale, le fondazioni e le murature portanti mostrano una condizione stabile, mentre la copertura si presenta ordinata, con manto e struttura ben leggibili e mantenuti. All’esterno, il giardino privato si integra con naturalezza all’edificio: superfici curate, camminamenti definiti e aree di sosta che invitano a rallentare. La piscina, ben inserita nel contesto, presenta finiture funzionali e superfici regolari, pensate per un utilizzo rilassato e duraturo. Nel complesso percepisci una proprietà che conserva equilibrio e carattere, con un livello qualitativo buono e una manutenzione che sostiene nel tempo il valore dell’abitare. Una casa che offre solidità, comfort e una raffinata semplicità, pronta ad accompagnare il tuo stile di vita con discrezione e continuità.Per la ristrutturazione della villa sono stati impiegati materiali di pregio. Servizi e utenze Pace e cura tecnica guidano l’insieme dei servizi e delle utenze, pensati per accompagnarti ogni giorno con continuità e affidabilità. Gli impianti risultano funzionanti e ben mantenuti. Il comfort climatico è affidato a un sistema di riscaldamento autonomo alimentato a gas, con distribuzione tradizionale e regolazione indipendente per i diversi ambienti. L’impianto di climatizzazione assicura il controllo delle temperature nei periodi più caldi, mentre i deumidificatori integrati contribuiscono alla qualità dell’aria interna e alla tutela delle strutture. L’approvvigionamento idrico combina l’allaccio all’acquedotto con un pozzo privato destinato agli usi irrigui e tecnici, una soluzione che rafforza autonomia e gestione delle risorse. Il sistema di smaltimento è organizzato tramite fossa Imhoff a dispersione, in linea con gli standard dell’epoca e correttamente funzionante. L’impianto elettrico, realizzato nello stesso periodo degli altri sistemi principali, garantisce stabilità e supporta anche la presenza di un impianto fotovoltaico che contribuisce alla produzione energetica. Le connessioni tecnologiche comprendono linea internet, predisposizione per reti dati interne e collegamento TV satellitare e digitale terrestre, elementi che sostengono lavoro, informazione e intrattenimento con semplicità. La sicurezza è affidata a un sistema di allarme perimetrale e volumetrico, affiancato da video‑intercom per il controllo degli accessi e la gestione interna delle comunicazioni. Completano il quadro i servizi accessori come l’illuminazione esterna, i sistemi di irrigazione automatizzata per le aree verdi, i locali tecnici organizati. L’insieme delle utenze e dei servizi trasmette una sensazione di solidità e affidabilità, con una base tecnica pronta a sostenere aggiornamenti mirati secondo le tue esigenze future. Utilizzi e potenzialità Pace, privacy e senso di continuità con il paesaggio aprono l’esperienza di questo luogo, pensato per accoglierti come dimora principale o come seconda casa da vivere con ritmo personale. La posizione consente una quotidianità fluida, con collegamenti rapidi e servizi raggiungibili in pochi minuti, mantenendo un’atmosfera riservata. La configurazione degli spazi e il contesto naturale favoriscono un utilizzo ricettivo evoluto, ideale per affitti turistici di livello, ospitalità di charme o attività di tipo B&B. La presenza di aree verdi strutturate, spazi dedicati al benessere e zone esterne organizzate apre anche a eventi privati, incontri culturali e soggiorni esperienziali. Il valore storico e il carattere riconoscibile rafforzano il profilo di prestigio, con un potenziale di crescita. Ubicazione Pace e privacy ti accolgono subito, nel cuore verde dell’Umbria, tra le colline di Giove, in una posizione riservata e luminosa. Qui vivi la campagna come spazio quotidiano, con servizi e centro abitato a circa 4 km, facilmente raggiungibili. Lo sguardo si apre su un panorama collinare ampio, punteggiato da ulivi, frutteti e profili naturali che accompagnano le giornate con luce costante e silenzio. L’accesso avviene tramite strada asfaltata con breve tratto finale agevole. In pochi minuti raggiungi l’autostrada A1 e la stazione di Orte, mentre Roma dista circa 70 km. Le mete d’arte come Amelia, Orvieto, Viterbo, Todi, Spoleto, Assisi e Perugia scandiscono il territorio con opportunità culturali e gastronomiche. L’area esprime un carattere prestigioso, intimo e armonioso. Catastale Il gruppo Great Estate, con attenzione e rispetto per il tuo percorso di acquisto, su ogni immobile acquisito svolge, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica. Questo approfondimento consente di conoscere con chiarezza la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà, così tu puoi orientarti con consapevolezza e serenità. La due diligence resta a tua disposizione e potrà essere richiesta quando nasce un interesse concreto per la proprietà. Vincoli Pace e chiarezza accompagnano l’acquisto: la proprietà è detenuta in piena proprietà, con diritti completi e lineari.

Immagina una vita immersa nella tranquillità delle colline umbre, dove lo sguardo abbraccia un paesaggio panoramico unico e il giardino curato diventa la tua estensione naturale per momenti di relax e convivialità. Questa casa di campagna nuova ti offre un’oasi di pace grazie alla piscina all’aperto e a quella interna con spa, creando un ambiente dedicato al benessere e al recupero delle energie. Qui il contatto con la natura si fonde con la comodità di essere a pochi passi dai servizi, per vivere con equilibrio tra privacy e praticità. Ogni ambiente, progettato con eleganza e funzionalità, invita a vivere intensamente ogni stagione, mentre l’atmosfera del territorio di Montecchio arricchisce ogni giornata con il fascino della tradizione e la dolcezza di una vera casa di campagna. Stato e rifiniture Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito. Ubicazione Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il casale è intestato a persona fisica

Immagina di trovarti su una collina, circondato da vigneti e da una vista a 360°: benvenuto a Casale Salceta Boutique Winery. Si tratta di un'azienda agricola che comprende l'antico casale ristrutturato e utilizzato in parte come cantina per fermentazione e stoccaggio del vino prodotto dai circostanti vigneti. Un vero sogno per chi è alla ricerca di sapori autentici! Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2018 con criteri antisismici ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli stessi pannelli forniscono energia elettrica alla cantina. Porte e finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro. Servizi e utenze Sono presenti le principali utenze, fra cui acquedotto comunale con doppio serbatoio. Sistema di smaltimento delle acque reflue. Utilizzi e potenzialità La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vini, per esplorare l'Umbria e la vicina Toscana. Può anche essere inserita nel circuito del turismo enogastronomico, sviluppandone appieno la naturale vocazione. Ubicazione Casale Salceta Boutique Winery si trova nelle campagne orvietane, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ottimamente collegata dal casello autostradale A1 Firenze-Roma e dalla stazione ferroviaria. Una location riservata tuttavia di facile accesso, che consente di vivere appieno la vita cittadina e di raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Suggestioni uniche, una posizione strategica e il ritrovato contatto con la natura: assapora la vita e i suoi ritmi lenti cullato dal suono delle acque di questo Mulino con vista sulla Rupe di Orvieto. In vendita sono due appartamenti all'interno del complesso, indipendenti fra loro e non comunicanti. Stato e rifiniture Gli appartamenti si presentano curati e subito abitabili. Entrambi ristrutturati fra la fine degli Anni '90 e l'inizio del 2000, propongono lo charme di una dimora rustica con i moderni comfort abitativi. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Riscaldamento autonomo a GPL (con possibilità di allaccio al metano) e acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Ideali come dimora principale per due nuclei familiari oppure come investimento per essere inseriti nel circuito degli affitti, questi appartamenti possono essere utilizzati modo versatile. Visto il contesto tranquillo e vicino ad Orvieto, sono anche un luogo ideale in cui trascorrere dei momenti di relax. Ubicazione Gli appartamenti si trovano a breve distanza dal centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 3 km, la stazione ferroviaria è a 1,5 km ed è connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto - Immerso nel verde, in un contesto di campagna incantevole, silenzioso ma non troppo isolato, a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questo casaletto in tufo circondato da circa 1 ha di corte di pertinenza. L’abitazione, costruita negli anni 2000, ha una superficie interna di circa 120 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni e dispone di: un accogliente soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina separata, camera da letto e zona veranda attualmente utilizzata come studio. Caratterizzata da pavimenti in parquet e alti soffitti con travi in legno, l’abitazione è rifinita con gusto e caratterizzata da spazi abitativi confortevoli. Ben attrezzato è anche l’esterno con portico, un’area pavimentata e una corte di complessivi 1 ha circa con ulivi, che completa questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da abitare, dalle dimensioni ben gestibili, in un piacevole contesto di campagna, lontano dai ritmi cittadini ma ben collegato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 333 7177775

Ferentillo: in Loc. Ciometto, in una splendida posizione collinare con vista mozzafiato sui monti umbri, proponiamo in vendita un affascinante casale completamente demolito e ricostruito, rispettando con cura e autenticità le caratteristiche architettoniche tradizionali del casale umbro. La proprietà si distingue per la sua struttura in pietra, che ospita un appartamento principale composto da un ampio soggiorno con vetrata panoramica, camino in pietra di grande charme, soffitti con pianelle e travi in legno a vista, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, zona pranzo coperta da una pergola, due camere da letto e due bagni. A completare la residenza, tre appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, ideali per ospitare amici, familiari o per avviare una redditizia attività ricettiva. Il fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica con cascata, situata in posizione sopraelevata e immersa nel verde, corredata da un'ampia area solarium e zona ristoro per momenti di relax e convivialità. All'esterno, un'ulteriore struttura attrezzata con cucina completa di elettrodomestici e una tettoia in legno con grande tavolo rappresentano lo spazio ideale per organizzare cene all'aperto in compagnia. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme immersa nella natura, con potenziale per attività ricettive o turistiche PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: E

Immerso nel verde della Valnerina, nel suggestivo borgo di Monterivoso, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla storia e al fascino dell'Umbria più autentica. Situato a pochi chilometri da arrampicate, sentieri naturalistici e dai principali luoghi d'interesse della zona, Monterivoso offre tranquillità, panorami mozzafiato e un'atmosfera senza tempo, perfetta per una residenza stabile, una seconda casa o un investimento turistico. La struttura principale si compone di un'accogliente sala da pranzo con inserti in pietra, soffitto in legno con travi a vista ed enorme camino, un'ampia cucina professionale, una comoda dispensa con accesso ad uno spazio esterno privato e 2 bagni,. All'interno del borgo, attigue alla struttura principale e dislocate in modo armonioso, troviamo 4 ampie e luminose camere con vista panoramica, ognuna con bagno, e una zona lavanderia. PER INFO: FILIALE DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Casale con dependance e piscina, si trova tra Todi e Amelia, ed è ora utilizzata come attività turistica sotto forma di country house. Nella casa principale ci sono 5 camere da letto con 4 bagni, un'area relax e un ampio soggiorno con cucina per uso comune, dependance, che comprende un soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Una bella piscina di 5 x 12 m e un giardino spazioso e pianeggiante tutto intorno. La casa principale e la dependance sono state restaurate completamente negli anni '90 e da allora perfettamente mantenute dagli attuali proprietari. I muri di entrambi i fabbricati sono stati intonacati, sia all'interno che all'esterno, dove i muri esterni in pietra della casa principale sono lasciati a vista in diversi posti. Anche i soffitti sono tutti intonacati. I pavimenti al piano terra sono realizzati con mattonelle quadrate, sia nella casa principale che nella dependance. I pavimenti al primo piano della casa principale sono rivestiti con parquet. I bagni sono tutti rifiniti in modo diverso e dotati di servizi sanitari di buona qualità. Una bella proprietà per coloro che vogliono iniziare una piccola attività turistica. Divisione: P.T - Ampio soggiorno-pranzo con camino e scala al primo piano, cucina con ripostiglio sottoscala e dispensa, disimpegno con uscita sul retro, camera da letto, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto, scala esterna che conduce al primo piano; P.1 - Accessibile sia tramite scala esterna che scala interna, terrazzino coperto, disimpegno con scala al secondo piano, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, disimpegno, armadio biancheria, camera da letto con bagno en suite con doccia idromassaggio, camera da letto con camino, armadi a muro e bagno en suite con vasca idromassaggio. Dependance composta da ingresso con forno a legna, ampia cucina abitabile, bagno con doccia, salotto con camino, due camere da letto, locale tecnico con accesso dall'esterno. C'è anche una casetta di legno per lo stoccaggio di attrezzi da giardino. Poco più di 1.600 mq di giardino pianeggiante, costituito da un cortile di fronte a entrambe le case e per il resto prato e diversi fioriere. C'è inoltre un gazebo con salottino. Elettricità 10 kW, pannelli fotovoltaici, acqua comunale e un serbatoio d'acqua di 3.000 litri, pannelli solari, fossa biologica a dispersione, gas metano, sistema di riscaldamento abitazione: caldaia a pallet e termosifoni (scalda anche un serbatoio d'acqua di 400 litri con addolcitore), annesso: caldaia a gas e termosifoni, telefono, antenna satellitare, internet via banda l

A circa 15 km  da Orvieto, questa bella proprietà è immersa nel verde della campagna. Il casale in pietra ha una superficie interna utile di 172 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Splendidi pavimenti in cotto caratterizzano l'area living al piano terra composta da un ampio salone con camino in pietra e zona pranzo. Anche la cucina è dotata di camino e molto ampia  per riunire tutta la famiglia in un'atmosfera molto accogliente. Completano questo piano, una camera da letto e un bagno. Pavimenti in caldo parquet caratterizzano invece la zona notte al piano superiore che ospita 3 camere da letto e due bagni realizzati con molta cura nei dettagli che aggiungono un tocco di modernità e stile. Molto caratteristici anche gli alti soffitti con le grandi travi in castagno. Al piano interrato c'è infine una generosa cantina. Questo casale è stato ampliato e completamente ristrutturato nel 2018. Le finiture rustiche, i camini in pietra, le grandi travi a vista, i pavimenti in cotto riflettono la tradizione umbra e aggiungono charme e autenticità alla dimora. Questi elementi rustici si combinano inoltre con le più moderne tecnologie che rendono questa proprietà altamente efficiente garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. L'immobile infatti è certificato in categoria energetica A. Utilizza pannelli solari per l'acqua calda e sistema a biomassa  con riscaldamento a pavimento. All'esterno,  la copertura del casale prosegue e si estende nel bel portico e in un pergolato  La corte di circa 11.000 mq è molto piacevole e, distribuita su un pianoro in un contesto intimo e rilassante, è completata da ulivi, alberi da frutto e salici piangenti. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq. (Categoria C/2) Soluzione dalle grandi potenzialità che offre il fascino della campagna abbinato ai comfort e all'efficienza energetica di una moderna villa in città, questo splendido casale è perfetto come  abitazione per una famiglia che desidera vivere in un luogo immerso nel verde  nel circondario di Orvieto e vicino alle città più importanti dell'Umbria. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

Comune di Avigliano Umbro. Lo studio Reale immobiliare propone in vendita esclusiva proprietà situata nel cuore dell'Umbria che si sviluppa su una collina privata in zona prestigiosa e ricercata. Composta da un casale da ristrutturare di circa 550mq oltre 2 annessi e 2 ettari di terreno completamente pianeggianti. Paesaggi suggestivi e natura incontaminata caratterizzano l'area interessata rendendo la tenuta ideale sia a fini privati che imprenditoriali. A poche centinaia di metri è in via di sviluppo un centro wellness di altissimo livello che genererà un forte interesse per la zona grazie ad investimenti sia esteri che nazionali. Totale privacy e una posizione dominante con viste mozzafiato rendono questa proprietà unico nel suo genere Per informazioni studio Reale via Garbini 59 0761-1718022 / 346-5738824

Casale del Gallo In posizione collinare ad un passo dalla strada provinciale che collega Orvieto (15min) con Castel Viscardo vendiamo un casale di circa 200mq da ristrutturare (strutturalmente sta bene) con la possibilità di ampliare con 100mq. Al primo piano si accede attraverso un terrazzo coperto con vista panoramica sulla campagna (coperta di vigne), al interno troviamo un soggiorno con camino, 4 ampie camere ed un bagno, al pian terreno troviamo una vecchia stalla molto ampia e due cantine. Possibilità di creare un open space. Il terreno è di circa 6000mq con la possibilità di acquistare altro terreno (uliveto e vigna). Fanno parte della proprietà anche un capannone di 135mq e una vecchia stalla di 51mq. Possibilità di convertirli in unità abitative (fino a 200mq). Alcune distanze: Orvieto 10km; Castel Viscardo 4.5km, Allerona Scalo 3km, Roma 130km; Autostrada 12km; Stazione FS 3km.

Casale in Umbria, con una splendida vista panoramica e dominante . L 'immobile si sviluppa su tre livelli e la sua superficie complessiva è di circa 350 mq; fa parte della proprietà un giardino di circa 1200 mq in cui troviamo alberi di frutta , noci e olivi ,nella parco troviamo una bellissima piscina con rivestimento in mosaico misure 16,5 mt per 7mt con idromassaggio l'altezza va da 90 cm a 240 cm Il casale è cosi composto :piano terra soggiorno con camino e grande portico, ampia cucina con sala pranzo, bagno di servizio, guardaroba, camera con bagno, lavanderia, locale tecnico, bagno, primo piano : soggiorno con camino, camera padronale con terrazza e bagno,secondo piano troviamo: tre camere, disimpegno e bagno. Completamente e finemente ristrutturata la proprietà si presta sia come struttura ricettiva che come abitazione principale . Possibilità di costruire ulteriori 100 mq , impianto fotovoltaico con pannelli solari , il riscaldamento con caldaia GPL viene integrata con la pompa di calore alimentata dal fotovoltaico .

Nella campagna di Amelia in zona riservata circondata dal proprio terreno vendiamo casale in pietra di ampia metratura disposto su due livelli. Il casolare ha un terreno circostante di circa 6 ettari in parte con ulivi, in parte bosco e dispone di un pozzo. In posizione dominante con vista sul centro storico di Amelia il casale è in pietra all'ingresso troviamo un grande salone con camino , un bagno e la cucina ,e una grande cantina al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali di cui una con il camino e due bagni , l'immobile presenta importanti lavori di ristrutturazione .

Casale con Vista Lago In posizione dominante e riservata, con vista panoramica sul lago di Corbara vendiamo un casale in stato di grezzo circondato da 2.5 ettari di terreno. Posizione La proprietà si trova in cima ad una collina con affaccio sul Lago di Corbara (comune di Baschi) a solo 15 km da Orvieto e 19km da Todi, e tramite una stradina bianca si raggiunge il bellissimo borgo di Civitella del Lago c a circa 900 metri (oppure 8km tramite la strada asfaltata), In questo splendido borgo antico, con vista mozzafiato sul lago, troverete i servizi primari, un ristorante e bar bar, ed a meno di 1 km dalla proprietà troverete un ristorante con due stelle Michelin. Il Casale è di circa 130mq ( la possibilità di ampliare con 100mq), con al piano terra, un soggiorno con angolo cottura ed accesso sul portico con vista sul lago, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano troviamo un loft ed una seconda camera con bagno ed un terrazzo panoramico. Facciata (da completare) in pietra locale, soffitti con travi di legno e pianelle a vista. Da finre e migliorare (progetti e preventivi in agenzia) Terreno Il casale è circondato da circa 2.5 ettari di terreno privato con ulivi, seminativo ed un po' di bosco. Posizione unica, panoramica e riservata, facile da raggiungere. Alcune distanze: Civitella del lago 800m; Baschi 9km; Orvieto 15km; Todi 19km; Roma 120km; Autostrada 14km; Stazione FS 15km; Aeroporto di Perugia 60km; Servizi 1km, Ristoranti 1km.