Rustici in vendita a Penna In Teverina

Nel comune di Penna in Teverina, a pochi chilometri dall'uscita del casello autostradale di Orte, vendiamo un vecchio casale da ristrutturare con 14 ettari di terreno. Il terreno è in stato di abbandono da alcuni anni pertanto gli ulivi e gli alberi da frutto presenti sono da recuperare. Al casale arriva l'acqua pubblica e la corrente elettrica. Il terreno completamente esposto a sud in posizione panoramica e di facile accesso.

Suggestivo casale in pietra di 636 mq, sapientemente realizzato e custodito nel tempo, che con la sua particolare forma a parallelogramma esprime un raffinato equilibrio tra eleganza e tradizione rurale. Situata nel cuore di un borgo umbro al confine con il Lazio, con tutti i servizi a pochi passi, la proprietà accoglie con un ingresso carrabile ed un cancello privato che si aprono sul parco esclusivo. La residenza si sviluppa su due ampi livelli di pari metratura, offrendo numerosi ambienti notte e generosi spazi living, connessi al giardino grazie a portici e aperture verso l’esterno; ogni locale, ampio e luminoso, garantisce comfort e vivibilità. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio disimpegno con elegante scala a vista e bagno di servizio, una cucina abitabile con piani in muratura, un lungo e luminoso soggiorno con camino, uno studio, un bagno secondario ed un locale sgombero con un grande portone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, di cui una singola con scalinata esterna, e quattro bagni con doccia. La camera padronale dispone di un comodo disimpegno d’ingresso, camino e bagno en-suite con vasca. Un’altra matrimoniale è dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre le restanti camere condividono gli altri due bagni del piano. Al centro del livello si trova una sala ricreativa comune con camino in pietra e accesso indipendente dall’esterno tramite scalinata, uno spazio ideale anche per ospiti. All’esterno si estende un parco completamente recintato di oltre 2.500 mq, con aree pavimentate a ridosso della casa, perfette per vivere i portici. Sono presenti inoltre un angolo cottura con forno e barbecue in pietra ed un annesso ad uso rimessa. Il giardino ospita cipressi, ulivi e diverse piante da frutto e ornamentali, mentre al centro del prato, dove è possibile realizzare anche una piscina, si trova una bella fontana in pietra. A pochi metri dall’ingresso principale è situata la dependance di circa 60 mq, composta da un ampio soggiorno con camino e cucina, una camera doppia e un bagno: una soluzione comoda per gli ospiti o per un eventuale utilizzo ricettivo. Le finiture — pietra, cotto, travi a vista, parquet e ceramiche — valorizzano ulteriormente la proprietà, rendendola adatta sia come abitazione per una famiglia numerosa sia come investimento nel settore dell’ospitalità, in una posizione comoda e ben servita. Penna in Teverina è un affascinante borgo arroccato tra Umbria e Lazio, a soli 80 km da Roma. In circa un’ora d’auto, grazie all’A1 e al casello di Orte — che dista appena 15 minuti — si raggiunge comodamente la Capitale. La casa si trova in posizione strategica, a circa 800 metri dal centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi. Una collocazione che unisce tranquillità e comodità, e che permette di muoversi con facilità tra due regioni ricche di storia e bellezza. Da qui è semplice esplorare alcune delle località più suggestive dell’Umbria, come Orvieto, Todi, Perugia, Assisi e Spoleto, oppure scoprire le meraviglie del viterbese, dal Sacro Bosco di Bomarzo alla suggestiva Civita di Bagnoregio, fino ai laghi di Bolsena e Vico. In poco più di un’ora si raggiunge anche la costa tirrenica, tra Civitavecchia e Orbetello. Con l’accesso autostradale di Attigliano, Firenze è a meno di due ore, mentre tramite il casello di Orte gli aeroporti internazionali di Roma e Perugia distano circa 90 minuti. Per servizi, shopping e necessità quotidiane, i punti di riferimento sono Viterbo e Terni, entrambe a circa 40 minuti d’auto. Inoltre, la stazione ferroviaria di Attigliano, a soli 15 minuti, garantisce collegamenti comodi anche con l’alta velocità, facilitando gli spostamenti verso le principali città italiane. Una casa perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere tra natura e collegamenti rapidi, sia come dimora per vacanze rilassanti in famiglia o con amici. Ottima anche come investimento turistico di livello, grazie alla vicinanza ai servizi, alle principali vie di comunicazione e a Roma.

Posto nella campagna del piccolo comune di Penna in Teverina, terreno agricolo di oltre 7.000 mq, con sovrastante fabbricato di civile abitazione con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq fuoriterra; attualmente in pessime condizioni e pertanto completamente da ristrutturare. Il terreno è molto panoramico, assolato ed esposto su vari fronti; acqua e luce già in loco. Nelle foto del presente annuncio si nota un ipotesi di progetto precedentemente approvata dallo studio tecnico comunale. Disponiamo di una relazione tecnica sulla procedura da seguire per poter realizzare la casa dei tuoi sogni!!! PER INFORMAZIONI O APPUNTAMENTI CONTATTARE L'AGENZIA

Tenuta in posizione tranquilla e privata nelle colline che circondano Penna in Teverina, composta da una caratteristica casa di campagna, una casa del custode, una piscina e più di 4,5 ettari di terreno. La casa di campagna ha un layout particolarmente mosso e dispone di 2 ampi saloni, 6 camere da letto, 4 bagni e diverse terrazze coperte e scoperte. Le finiture non sono uniforme in tutta la casa, ma comunque rustiche, caratteristiche e di buona qualità. La spaziosa casa del custode, composta da un soggiorno, 2 o 3 camere da letto e un bagno, può essere utilizzata comodamente come dependance. Una bella piscina di 7 x 14,6 m e quasi 8,3 ettari di terreno leggermente in pendenza, con un uliveto di circa 8.000 mq, completano il quadro. Divisione: PS1 - Ampio garage con accesso a due cantine, di cui una ad uso lavanderia, e una centrale termica con accesso dall'esterno; PT - Ingresso, stanza pluriuso, cucina in muratura con grotta e dispensa, doppio salone su due livelli con focolare e grande finestra, disimpegno con scala al primo piano, portico, secondo portico con accesso a due camere da letto e un bagno con doccia; P1 - Ingresso con scale al secondo piano, disimpegno, camera da letto padronale con antibagno, bagno con vasca e grande terrazza, seconda camera da letto, bagno con doccia, scala al piano terra, ripostiglio, grande salone, portico; P2 - Disimpegno con scale al primo piano, secondo disimpegno con accesso ad una camera da letto, un bagno con doccia e un salotto o seconda camera da letto con un piccolo balcone. Casa del custode su un unico piano: due cantine distaccate dalla casa da un corridoio esterno, bagno di servizio esterno, portico (anche utilizzabile come rimessa), ingresso al salone con camino e cucina a vista, studio/camera da letto, disimpegno con accesso a due camere da letto e un bagno con vasca. Vi è un fabbricato rurale con corte e una fontana. Piscina 7 x 14,60 m con illuminazione e vano tecnico. La tenuta viene venduta con quasi 8,3 ettari di terreno, tra cui un uliveto di 8000 mq. Il terreno è parzialmente recintato e accessibile attraverso un ingresso principale con cancello automatico ed un secondo accesso per macchine agricole. Intorno ai fabbricati e la piscina vi è un grande giardino, che consiste principalmente di prati con vari alberi da frutto, ulivi e arbusti ornamentali. Un sistema articolato di illuminazione esterna, crea un'atmosfera particolarmente suggestiva dopo il tramonto. Il resto del terreno è seminativo con alberi sparsi e bosco. Il terreno è leggermente in pendenza. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Penna in Teverina a circa 3,5 km. Orte (uscita A1) 11 km, Amelia 16 km, Narni 26 km, Terni 39 km, Orvieto 45 km, Roma centro 85 km (aeroporti Fiumicino e Ciampino risp. 114 e 99 km), Perugia 109 km, Firenze 210 km. Elettricità 10 kW con 2 contatori, acqua comunale, pozzo artesiano, bombolone GPL, impianto di riscaldamento con 3 caldaie e termosifoni, fossa biologica a dispersione, cancello a

Scopri il fascino autentico della campagna italiana con questa incantevole proprietà in vendita. Situato su un terreno agricolo di circa 1 ettaro, questo immobile offre un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso. Il fabbricato esistente, di circa 30 mq, è in pessime condizioni, ma con la possibilità di ricostruzione e ampliamento di ulteriori 100 mq fuori terra, potrai trasformarlo in una residenza da sogno. Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista panoramica mozzafiato, circondato da 40 piante di ulivo e un piccolo vigneto che rendono questo luogo ancora più speciale. La presenza di un pozzo di acqua sorgiva garantisce una risorsa preziosa e sostenibile per le tue esigenze quotidiane. L'ottima esposizione a sud-est assicura luce naturale e calore per gran parte della giornata, creando un ambiente accogliente e luminoso. avrai la libertà di personalizzare ogni spazio secondo i tuoi gusti e necessità. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia e tradizione in uno dei paesaggi più suggestivi d'Italia.

nella campagna adiacente al centro abitato di Penna in Teverina, a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e dal casello autostradale di Orte e di Attigliano, proponiamo terreno agricolo di 6000 mq circa coltivato ad uliveto e alberi da frutta, con sovrastanti due magazzini di 80 mq e 14 mq. L'immobile vanta la possibilità di poter effettuare il cambio di destinazione d'uso e quindi consente la facoltà di poter realizzare un'abitazione. Ottima esposizione panoramica con affaccio aperto sulla valle; comodo accesso da strada asfaltata comunale servita da luce e acqua. Se interessa estendere l'area esterna, abbiamo la possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo prevalentemente incolto di quasi 2 ettari alla modica cifra di 10.000,00. Su specifica richiesta dell' acquirente l'agenzia può fornire un'istruttoria dettagliata presso l'ufficio tecnico comunale che illustri in maniera specifica l'iter da eseguire e le relative spese da sostenere.

Antico casolare alle porte del paese, ubicato in zona panoramica e assolata con vista dominante sulle colline circostanti e sulla valle del Tevere. Il casale è di ampia metratura gode della possibilità di ampliamento e necessita di importanti lavori di ristrutturazione, circondato da oltre 9 ettari di terreno è ideale per costituire una azienda agricola oppure per importante residenza privata. Il terreno circostante è composto da circa 3,5 ettari di uliveto, 3,5 ettari di seminativo e 2,5 ettari di boschivo. Utenze sul posto, possibilità di accedere alla proprietà da strada asfaltata comunale oppure da strada sterrata di campagna. Ottimo rapporto qualità prezzo!!!!!!

In splendida posizione, panoramica e dominante, terreno agricolo di circa 8500 mq con sovrastante fabbricato collabente da ristrutturare, di circa 50 mq esistenti e con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. Nelle foto allegate si può trovare un'ipotesi di progetto di come può essere sfruttata l'intera superficie residenziale. Per veri amatori!

Terreno agricolo di circa 3400 mq coltivato con ulivi secolari e sovrastante fabbricato da demolire con possibilità di ricostruire e ampliare di ulteriori 100 mq fuori terra. Posizione bellissima, non distante dal centro, assolata e panoramica. Documentazione disponibile: richiesta per realizzazione del pozzo, relazione acustica, relazione geologica, relazione relativa al risparmio energetico, autorizzazione per la fossa biologica, oneri concessori pagati. - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05).

Penna in Teverina: immersa nel verde con una bellissima esposizione sulle colline e sul panorama circostante, disponiamo di rudere da ristrutturare di mq 350 circa cinta da un terreno di 7,5 ettari destinato a prato, seminativo, uliveto e bosco. La proprieta' e un ottimo investimento per una attività turistico/ricettiva quali agriturismo, bed & breakfast, casa vacanze. PER INFO: FIL. DI TERNI, TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com. Classe Energetica: G