Rustici in vendita a Montecchio

In una tranquilla zona residenziale di Montecchio, questo casale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione consente infatti di raggiungere il centro del paese a piedi, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e praticità. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq, uno spazio curato che valorizza l'intera residenza e ospita una piscina panoramica, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione e godere della vista aperta sul paesaggio circostante. Il casale si sviluppa prevalentemente su due livelli. Il primo piano accoglie la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. La cucina e il soggiorno si affacciano su un piacevole terrazzo panoramico con camino esterno, uno spazio all'aperto dal quale è possibile apprezzare il panorama sulle colline circostanti. Al secondo piano si trovano una quarta camera da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, completando una distribuzione interna funzionale e adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi per ospiti o lavoro da casa. Il piano terra ospita un ampio spazio di circa 80 mq, attualmente suddiviso in tre locali oltre a un bagno. Questo livello necessita di una completa ristrutturazione, ma rappresenta un'importante opportunità di valorizzazione della proprietà. Grazie alla distribuzione degli ambienti, si presta infatti alla realizzazione di un secondo appartamento completamente indipendente, ideale per accogliere familiari, creare una soluzione bifamiliare oppure ampliare la superficie abitativa in base alle proprie esigenze. Per il suo giardino panoramico, la piscina, gli ampi spazi interni e le interessanti possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa di campagna da vivere tutto l'anno. La posizione costituisce uno dei principali punti di forza della proprietà. Montecchio offre tutti i servizi essenziali in un contesto autentico e ben collegato, mentre Orvieto, con la stazione ferroviaria e il casello dell'Autostrada A1, è raggiungibile in circa 20 minuti d’auto. Todi dista circa 25 minuti, rendendo il casale un'ottima base per vivere l'Umbria e raggiungere con facilità i principali centri della regione.

ll Poggio Casale panoramico con attività B&B vicino Orvieto e Montecchio In posizione dominante, con splendida vista sulla campagna umbra, a pochi chilometri da Orvieto e a soli 5 minuti dall’antico borgo di Montecchio, proponiamo in vendita un caratteristico casale di circa 350 mq, attualmente adibito a Bed & Breakfast, circondato da circa 5 ettari di terreno. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 appartamenti indipendenti. Ogni unità dispone di una o due camere matrimoniali, bagno con doccia, soggiorno con camino, cucina e terrazza privata panoramica, ideale per pranzare all’aperto o godersi la tranquillità della campagna. Al piano terra si trovano inoltre una spaziosa sala da pranzo con camino, una cucina attrezzata, un tinello e un WC di servizio, perfetti per la gestione dell’attività ricettiva. Spazi esterni Il casale dispone di un ampio portico panoramico affacciato sul giardino e di un cortile attrezzato con due forni a legna e barbecue, ideale per momenti conviviali all’aperto. La proprietà è circondata da un giardino con area giochi per bambini, parcheggio, una piscina e un campo da calcetto, il tutto immerso nella quiete della campagna con una vista mozzafiato sulle colline umbre. Impianti Allaccio acqua comunale Gas GPL con serbatoio interrato Riscaldamento a termosifoni Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 15min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 12min, Orvieto a 25min; Aeroporti: Roma circa 1h 40min, Perugia 1h; Servizi: Il vicino borgo di Montecchio, a soli 5minuti, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (25km) e Todi (35km) e Roma (105 km) sono facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per proseguire l’attività ricettiva in una delle zone più suggestive dell’Umbria.

Casale con 36ha vicino Orvieto In posizione dominante nella splendida campagna di Montecchio TR a solo 20min da Orvieto, vendiamo un casale di 300mq con annessi per un totale di 600mq, il tutto circondato da 36 ettari di terreno di cui : 8,5 ettari di oliveto specializzato; 13,5 ettari di vigneto (Orvieto Classico); 2.5ha di seminativo: 12.5 ha di bosco e il resto pascolo. Posizione Strategica La proprietà si trova in una posizione panoramica circondata dalla splendida campagna umbra,in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi: Sevizi primari 3-5 km (Montecchio, Baschi e Civitella del Lago) Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km; Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km; Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km; Il casale La casa si espande principalmente al piano terra dove troviamo un ampio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo con camino e accesso diretto su un ampio portico panoramico, tre camere matrimoniali e due bagni. Al primo piano, nella “torretta” troviamo un salottino con ampie finestre panoramiche, un angolo cottura e un ampio terrazzo con 360° splendida vista su tutta la proprietà e molto oltre...e dei tramonti indimenticabili da godersi ogni sera . Impianti; Acqua comunale (c'è una vena d'acqua sotterranea per fare un pozzo naturale) riscaldamento con termosifoni. Annessi Completano la proprietà un magazzino , bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di convertire in spazio abitabile). Potenziale Questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Ottima situazione anche per creare un agriturismo. Possibilità di realizzare una piscina.

Semplicemente magico! Casale Mary Rose è un luogo incantato, dove splendide viste aperte si uniscono con un giardino rigoglioso, interni curati e autentici offrono spazio e comfort, mentre i portici esterni e la piscina permettono di godere appieno di questo buen retiro. Stato e rifiniture Costruito nel 2011, il casale ha in tutto l'aspetto di un'antica dimora di campagna: uno splendido esterno in cotto completo di torretta, pavimenti interni in cotto artigianale, finiture di charme in stile rustico e ricercato, ispirato allo stile umbro-toscano e con richiami del country style inglese. Gli infissi sono in legno, completi di doppi vetri, grate esterne in metallo e scuri interni in legno. I soffitti sono in legno e cotto. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approvviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale ed è presente anche un sistema di irrigazione collegato al pozzo. Riscaldamento autonomo a metano. Utilizzi e potenzialità Ideale come buen retiro per i weekend, vista la sua accessibilità, è anche un investimento per il circuito degli affitti turistici. Inoltre, vista la sua prossimità con i servizi, può essere anche vissuto appieno tutto l'anno. Ubicazione Casale Mary Rose si trova al confine di un piccolo borgo, in un contesto residenziale eppure gode di un'ottima privacy, vista la sua posizione. Si trova a 3 minuti di auto da Guardea e Montecchio, a circa 20 minuti da Orvieto, dove si trovano la stazione ferroviaria e il casello autostradale A1. Il Grande Raccordo Autostradale è a circa 1 ora di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Tenuta I Due Casali In posizione panoramica e silenziosa, circondato solo dalla splendida campagna umbra, a metà strada tra Orvieto e Todi e circa 5km dai antichi borghi di Montecchio e Civitella del Lago, vendiamo una Tenuta con due casali, piscina, 3ha di vigneto, 100 piante di ulivo, seminativo e bosco. Possibilità di acquistare ulteriore terreno con vigne per un azienda agricola ricercata. Il primo casale (ad uso misto padronale e ricettivo/ degustazioni) 350mq +155mq portico. Piano terra: Cucina industriale, dispensa, 2 bagni, sala da pranzo di 150mq con un grande camino che funziona sia per il riscaldamento (del intero casale) sia per la cottura alla brace. Su tre lati del casale, con accesso dalla sala da pranzo, troviamo un porticato di 155mq per pranzi all'aperto. Primo piano: 6 camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, e una scala che conduce ad un piccolo attico. Ristrutturato con norme antisismiche nel 1994, possibilità di ampliare con 40mq. Il Secondo Casale (ad uso ricettivo) 430mq +70mq portico + 250mq seminterrato Piano terra: 1 appartamento trilocale (1 camera matrimoniale 1 camera singola 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 2 appartamenti bilocali (1 camera matrimoniale 1 bagno 1 soggiorno con angolo cottura); 3 camere matrimoniali con con bagni in camera, di cui uno per disabili, e altro locale addebito a magazzino. Primo piano: 2 appartamenti trilocali e 2 appartamenti bilocali. Seminterrato: magazzino e rimessa per attrezzi agricoli di 250mq Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente dal esterno, spazio esterno con vista panoramica o vista sulla piscina. Aria condizionata, infissi in rovere con doppiovetro. Costruito nel 2005, possibilità di ampliare 80mq. Esterno I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici con on impianto di videosorveglianza, area parcheggi, una tartufaia di nero estivo, un'ampia area verde ben curato con prato verde, un gazebo di 4x5m, vari alberi di 40anni e oltre (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e alberi da frutta). L'intera area è servita da illuminazione e da otto fontane per l'irrigazione, e di fronte ai due casali troviamo la piscina (12x6 m, altezza 1,50 m) con un ampio solarium. Nel seminterrato c'è un locale tecnico e magazzino di circa 80 m². Location Posizione silenziosa e panoramica con splendidi tramonti. Accesso comodo e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pullman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela internazionale). Alcune Distanze: Servizi 4,5 km , Orvieto 20km, Todi 25km, Roma 103km, Autostrada 17 km, Stazione FS 19 km, Ospedale 21 Km , Aeroporto di Roma 142 km, Utenze e impianti: Acqua comunale con addolcitori e serbatoio di accumulo di riserva per ogni casale; 2 Pozzi a vena superficiale, 8 fontanelle; 8 Panelli solari per l'acqua calda; Riscaldamento autonomo GPL (con serbatoio GPL separati per ogni casale) Il casale padronale è inoltre dotato di riscaldamento a legna; Elettricità da rete con 40 KW impegnati; Aria condizionata; Una fossa settica Imhoff per ogni casale. Mq commerciali: 780 abitativo + 330mq magazzini/rimessa 5 Appartamenti + 9 Camere matrimoniali con bagno en-suite, Cucina professionale, Sala pranzo, 220mq di Porticato, Piscina 12x6, Rimessa / Magazzini 320mq, Volume inutilizzato 120 m², Terreno 4,4 ha con la possibilità di acquistarne altro.

Immagina una vita immersa nella tranquillità delle colline umbre, dove lo sguardo abbraccia un paesaggio panoramico unico e il giardino curato diventa la tua estensione naturale per momenti di relax e convivialità. Questa casa di campagna nuova ti offre un’oasi di pace grazie alla piscina all’aperto e a quella interna con spa, creando un ambiente dedicato al benessere e al recupero delle energie. Qui il contatto con la natura si fonde con la comodità di essere a pochi passi dai servizi, per vivere con equilibrio tra privacy e praticità. Ogni ambiente, progettato con eleganza e funzionalità, invita a vivere intensamente ogni stagione, mentre l’atmosfera del territorio di Montecchio arricchisce ogni giornata con il fascino della tradizione e la dolcezza di una vera casa di campagna. Stato e rifiniture Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Servizi e utenze Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina. Utilizzi e potenzialità Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito. Ubicazione Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Il casale è intestato a persona fisica

Amanti della natura e del buon vino? Ecco due casali con piscina e terreno di 4,4 ettari di cui oltre 3 ettari di vigneti, 100 piante di ulivi e terreni seminativi con bosco. dove potrai vivere e immergerti nella natura e gustare i suoi profumati sapori. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno con vigne per un'azienda agricola molto ricercata...un' interessante opportunità da prendere al volo!! Stato e rifiniture I fabbricati sono 2 casali con attuale destinazione ad agriturismo, ristrutturati con norme antisismiche nel 1994 per il primo casale e 2005 per il secondo con materiali di buona qualità e caratteristica che li rende tipici e abitabili. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e in particolare gran parte dei locali del secondo casale, sono con aria condizionata e riscaldamento con gpl. Nel primo casale non c'è aria condizionata ma c'è sempre gpl e un caldaia a camino. Ogni casale ha il suo bombolone Gas indipendente e serbatoio con riserva acque piovane e addolcitore indipendente con acquedotto pubblico, n.2 pozzi. Energia elettrica con 40 Kw impegnati + 8 pannelli solari per acqua calda. Utilizzi e potenzialità Attuale l’utilizzo e potenzialità dell’immobile è quello di una struttura ricettiva ma potrebbe essere anche una grande dimora privata con due casali dove risiedere una o più componenti famigliari o amici. Grazie al bel contesto naturale con vigneti potrai vivere e immergerti nella natura per gustare i suoi sapori. Ubicazione I casali sono in Umbria e hanno una bella location aperta e soleggiata tra le campagne di Orvieto e Todi, comoda e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pulman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela americana e internazionale). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica. I casali sono classificati D10

Sulle colline umbre tra Lazio e Toscana, a metà strada da Orvieto e Todi, nel Comune di Montecchio (Terni), si trova un casale, diviso in tre appartamenti, edificato sull'ex Monastero Benedettino di Sant'Andrea in Valserana del XIII secolo, con annessa torre dell'anno 1000, vincolato e tutelato dal Ministero per i Beni Culturali. All'interno del casale si vende un appartamento al Piano Terra di circa Mq. 140 , finemente ristrutturato con materiali di pregio, è composto da: living con camino, cucina con zona pranzo, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio attrezzi. Pavimenti in cotto antico. Soffitto con travi in legno a vista. Il terreno di circa un ettaro è, in parte, attrezzato a giardino con piacevoli angoli relax e un pergolato e comprende un uliveto, alberi da frutto, prato e bosco. Totalmente ristrutturato nel 2006, pur mantenendo il fascino ed il pregio storico di un antico manufatto, è dotato di tutti i comfort. Riscaldamento autonomo, allacciamento all'acquedotto, comprende un pozzo per acqua potabile e per irrigazione. Montecchio fa parte dei Borghi più belli d'Italia ed è anche Città dell'Olio, grazie alla produzione di olio extra vergine di oliva Dop Umbria. Casello autostradale uscita Attigliano 25 km Stazione ferroviaria Alviano Scalo 10 km Orvieto 27 km Todi 28 km Roma 110 km. Nei dintorni: Orvieto, Todi, Amelia, Baschi, Lago di Corbara, Lugnano in Teverina, Civita di Bagnoregio.