Rustico in Vendita, Via Selvarella 2-6, Montecchio

Casale con 36ha vicino Orvieto
In posizione dominante nella splendida campagna di Montecchio TR a solo 20min da Orvieto, vendiamo un casale di 300mq con annessi per un totale di 600mq, il tutto circondato da 36 ettari di terreno di cui :
8,5 ettari di oliveto specializzato;
13,5 ettari di vigneto (Orvieto Classico);
2.5ha di seminativo:
12.5 ha di bosco e il resto pascolo.

Posizione Strategica
La proprietà si trova in una posizione panoramica circondata dalla splendida campagna umbra,in un contesto di assoluta privacy senza rinunciare alla vicinanza dei servizi:
Sevizi primari 3-5 km (Montecchio, Baschi e Civitella del Lago)
Autostrada 17 km; Stazione ferroviaria 19 km;
Aeroporto di Perugia 72 km, Aeroporto di Roma 140 km;
Orvieto 22 km; Todi 31 km; Terni 53 km; Roma 100 km;

Il casale
La casa si espande principalmente al piano terra dove troviamo un ampio ingresso, doppio soggiorno, cucina e sala pranzo con camino e accesso diretto su un ampio portico panoramico, tre camere matrimoniali e due bagni.
Al primo piano, nella “torretta” troviamo un salottino con ampie finestre panoramiche, un angolo cottura e un ampio terrazzo con 360° splendida vista su tutta la proprietà e molto oltre...e dei tramonti indimenticabili da godersi ogni sera .
Impianti; Acqua comunale (c'è una vena d'acqua sotterranea per fare un pozzo naturale) riscaldamento con termosifoni.

Annessi
Completano la proprietà un magazzino , bagno, lavanderia, garage e deposito attrezzi, per un totale di circa 600 mq (possibilità di convertire in spazio abitabile).

Potenziale
Questa azienda agricola olivicola e vitivinicola offre una rara opportunità di investimento in una proprietà ben avviata. Ottima situazione anche per creare un agriturismo. Possibilità di realizzare una piscina.