Rustici in vendita a Orvieto

Nel cuore verde dell' Italia, in Umbria-Orvieto, a pochi metri dal piccolo borgo di Canale e a 7 km. dalla bellissima rupe Orvietana, abbiamo il piacere di proporre una bellissima e comoda proprietà con molte proprietà ricettive composta da 2 casali, annessi e piscina. Avvolta nel verde è appartata ma non isolata con alcune costruzioni vicine. il casale padronale ha un bel ingresso di rappresentanza, un caratteristico soggiorno a volta ex stalla, una cucina con camino, una camera pranzo ed un bagno al piano terra; al piano primo abbiamo un soggiorno con camino, un disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni; al piano secondo invece troviamo due grandi ambienti sala hobby, di cui uno con camino e tre camere da letto con due bagni. Nella casa ci sono pavimenti in cotto in quasi tutti gli ambienti, in alcune stanze ci sono soffitti con travi in legno, gli infissi sono in legno al primo e secondo piano mentre al piano terra gli infissi e i portelloni sono metallici; gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono perfettamente funzionanti. L'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL con bombolone esterno interrato. Accanto al casale principale, vi è un secondo casale/dependance in pietra su due piani di oltre mq. 200 complessivi, ristrutturato ed ampliato nei primi anni del 2000, abitabile e in ottime condizioni, è composto: da un ingresso, una cucina, un pranzo/soggiorno un bagno ed una camera da letto/ studio, molto comoda al piano terra; al primo piano, abbiamo 4 camere da letto con 4 bagni. Il casale ha pavimenti in legno in tutti gli ambienti, ad eccezione dell'ingresso e della cucina, travi di legno al soffitto in tutte le camere, gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono metallici, gli impianti elettrici, sanitari e di riscaldamento sono a norma e perfettamente funzionanti, l'impianto di riscaldamento è alimentato da gas GPL. Completa il fabbricato un portico di 30mq circa. Esternamente abbiamo una corte a giardino di circa 3000mq con una piscina 6 x 12 + un ettaro circa di terreno agricolo, avente una bordatura di bosco, alcuni ulivi, piante da frutto, seminativo per orti, culture varie o piantagioni; dove volendo, sarà possibile fare anche un piccolo vigneto. Vi è anche un magazzino ex porcilaia, un annesso e una suggestiva grotta/cantina per oltre 100 mq complessivi da ristrutturare. La proprietà è sita nei pressi di una piccola frazione del Comune di Orvieto ove si possono trovare negozi di prima necessità e gode di un comodo accesso; dista circa 8 km. dal casello autostradale della A1 Roma-Milano, 100 km. circa da Roma, 150 km. da Firenze, 18 km. dal lago di Bolsena, 15 km. da Civita di Bagnoregio. RICHIESTA € 950.000,00 Contattare 3386983281

Ai piedi del centro storico di Orvieto, casale in pietra con giardino recintato di circa 9.000 mq, già predisposto per due unità abitative indipendenti, ideale sia come residenza privata sia per attività ricettiva. La proprietà conserva il fascino delle origini, con importanti strutture murarie e dettagli storici, ed è stata oggetto di un significativo intervento nel 2006 che ha interessato il rifacimento dell’impianto elettrico, dell’impianto idraulico e della copertura, preservando travi originali e finiture in armonia con il contesto. L’abitazione principale occupa l’intero primo piano e si compone di soggiorno, grande cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra sono presenti più ambienti di servizio e ospitalità. Una parte del casale include un vano con ingresso indipendente e bagno, utile come camera ospiti o area privata dedicata. Sullo stesso livello è presente la cantina e un locale tecnico. Sempre al piano terra è presente un appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con caratteristica volta a botte e uscita diretta su una porzione di giardino dedicata, arricchita da una tettoia completamente ricoperta di biancospino. Questo taglio rende semplice gestire due nuclei, ospiti, oppure una soluzione principale più un'altra unità indipendente. Impianti e utenze sono già organizzati. Il riscaldamento è a radiatori con alimentazione GPL. L’aria condizionata è presente al primo piano. L’impianto idrico è collegato all’acquedotto comunale e per l’esterno sono disponibili tre sorgenti d’acqua, utili per gestione del verde e irrigazione. Il giardino è pianeggiante e curato, con ulivi, rose e area orto. È presente un annesso utilizzato come studio, già dotato di acqua e aria condizionata. Nel complesso una proprietà completa nel territorio di Orvieto, con spazi chiari, due unità reali e un esterno importante, pronta per un utilizzo immediato. La proprietà sorge a pochi minuti di macchina dal centro storico ed è vicinissima ai primi servizi. La stazione ferroviaria si trova a 5 km di distanza e l’uscita dell’autostrada A1 a 6 km, utilissime per raggiungere Roma in meno di un’ora, sia con il treno che con la macchina. Posizione strategica anche per raggiungere le più belle attrattive del versante laziale, come la suggestiva Civita di Bagnoregio o il famoso Lago di Bolsena, che si trovano a circa 20 km di distanza. Sul versante umbro, con poco meno di un’ora di macchina, è possibile raggiungere facilmente altri bellissimi borghi come Todi e Assisi. L'aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” si trova ad un'ora di distanza.

Affascinante casale in pietra nel caratteristico borgo di Rocca Ripesena, a pochi minuti da Orvieto, con ampi spazi interni, vista panoramica e terreno edificabile. Descrizione La proprietà si sviluppa su circa 243 mq netti (circa 300 mq lordi) distribuiti su più livelli ed è stata ristrutturata nel 1988, mantenendo il fascino autentico del casale in pietra umbro. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina e a un ampio salone, ideale per momenti conviviali e di relax. Completano il livello un antibagno, bagno, camera matrimoniale e un suggestivo portico coperto, perfetto come living esterno panoramico. Il piano primo ospita la zona notte composta da un corridoio, un bagno, una camera singola e tre camere matrimoniali, luminose e caratterizzate da piacevoli affacci sul paesaggio circostante. Al piano interrato è presente un locale accessorio versatile, ideale come taverna, deposito, area hobby oppure spazio tecnico. Completa la proprietà un annesso di circa 24 mq, utile come rimessa o locale multifunzionale. Spazi esterni Il casale dispone di circa 530 mq di terreno edificabile, uno spazio prezioso che offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione. Il portico coperto rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul verde delle campagne umbre. Stato e rifiniture L’immobile è stato ristrutturato nel 1988 e si presenta con il fascino tipico delle abitazioni in pietra della tradizione umbra. La proprietà è servita da riscaldamento a gasolio con predisposizione al metano, acquedotto comunale e fognatura comunale, garantendo praticità e comfort abitativo. Potenzialità d’uso Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata per una famiglia numerosa, sia come seconda casa di charme nel cuore dell’Umbria. La posizione nel borgo e gli ampi spazi disponibili lo rendono inoltre interessante per attività ricettive, affitti turistici o progetti di ospitalità diffusa. Location & lifestyle Situato nel borgo di Rocca Ripesena, una delle frazioni più suggestive del territorio orvietano, il casale gode di un contesto autentico e tranquillo, immerso nella bellezza del paesaggio umbro. A pochi minuti da Orvieto, con il suo patrimonio storico, culturale ed enogastronomico, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere tra natura, storia e qualità della vita.

Nel cuore della suggestiva località di Torre San Severo, nel comune di Orvieto, si trova un casale indipendente in cortina di tufo che le conferisce un fascino autentico ed offre un'opportunità unica. Questa casa di 100 mq, costruita negli anni '60 è situata in un'oasi di pace e si estende su un terreno agricolo di 15.000 mq, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. All'interno, l'immobile si compone di cinque locali, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà due magazzini rifiniti di 25 mq ciascuno, due callai rispettivamente di 13 mq e 6 mq e un ampio garage di 42 mq, perfetti per chi necessita di spazio aggiuntivo. Sebbene siano necessari interventi di ristrutturazione, la casa rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione sia per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con il potenziale di diventare un'accogliente dimora o un'attività di successo.

La Pianella è una casa di campagna dal sapore autentico e dal grande potenziale. Si trova nelle splendide campagne attorno ad Orvieto, nella verde Umbria, ed è avvolta da una natura rigogliosa. Tanto il potenziale da scoprire, per questa dimora avvolta da quiete e tramonti. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in buon stato manutentivo e può essere valorizzata sia nelle finiture sia nella gestione degli spazi. I pavimenti sono in graniglia e mattonelle, gli infissi in legno e vetro singolo. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite tre pozzi di proprietà, con acqua certificata. Riscaldamento autonomo tramite serbatoio GPL. Utilizzi e potenzialità Un buen retiro per chi è alla ricerca di una vita slow, fatta di natura e convivialità, La Pianella può essere sia una dimora permanente sia una seconda casa. Con un progetto di valorizzazione può essere interessante per il mercato degli affitti turistici. Ubicazione La Pianella Country House si trova a circa 10 km di distanza dal casello autostradale A1 di Orvieto e vi si accede tramite strada asfaltata, ad eccezione dell'ultimo breve tratto. Una posizione ideale e dominante, sulla collina, che al tempo stesso offre privacy e accessibilità. Sempre ad Orvieto si trovano poi la stazione ferroviaria e la Funicolare, che collega la stessa con la Rupe. Ad appena 8 km si trovano tutti i servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Autentico stile country per questa deliziosa dimora di fine '800 immersa nella natura e baciata dal sole. Privacy, viste mozzafiato e un pieno di charme per La Marzolina, situata tra Umbria e Lazio. Una casa da amare, perfetta per chi cerca qualcosa dal sapore originale. Stato e rifiniture La costruzione, originaria di fine 1800, è stata ristrutturata nel 2000 nel rispetto delle sue caratteristiche autentiche. Dal cotto antico usato per la pavimentazione alle travi in legno fino ai bamini con cornici in pietra: tutto racconta la storia del casale e lo rende così incantevole. Il giardino attorno alla casa è recintato, illuminato e dotato di un sistema di irrigazione delle siepi. Infissi in metallo e doppi vetri con zanzariere. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Un luogo dell'anima, dedicato a chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, La Marzolina è ideale come dimora per i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La Marzolina si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 6 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista appena 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Antico podere di campagna, Casale Poggiofiorito si trova in posizione privata, su un'altura a breve distanza da Orvieto ed è circondato tutto attorno da una natura rigogliosa. Una struttura in pietra che incanta sin dal primo sguardo, ricca di spazi e possibilità, con viste su ogni lato, che invita all'accoglienza e al relax. Stato e rifiniture All'interno molti ambienti del casale presentano soffitti in cotto e travi in legno. Alcuni pavimenti sono in cotto, altri in parquet e moquette al piano primo. Gli infissi sono in legno e vetro singolo. La proprietà è stata abitata fino a pochi mesi fa, pertanto è funzionante. Si presta inoltre ad essere valorizzata e personalizzata. Servizi e utenze La proprietà è servita da corrente elettrica. L'approviggionamento idrico è garantito dal pozzo di proprietà. Il riscaldamento è alimentato da GPL. Utilizzi e potenzialità Casale Poggiofiorito si presta per diversi utilizzi. Può essere una dimora principale, vista la vicinanza ai servizi e ai collegamenti stradali, oppure una residenza in cui trascorrere momenti di relax con famiglia ed amici - visti gli ampi spazi a disposizione. Interessante anche la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti brevi. Ubicazione Sulle colline umbre, a breve distanza da Orvieto, Casale Poggiofiorito è raggiungibile in circa 15 minuti dal casello autostradale A1 di Orvieto. Una posizione dominante e strategica, che garantisce privacy e al tempo stesso la possibilità di trovarsi, in pochi minuti d'auto, vicino ai servizi principali, che si trovano a circa 5 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza da Orvieto, si trova Casale del Merlo, un antico podere con facciate in pietra che gode di una posizione riservata e vi si accede percorrendo un tratto agevole di strada bianca. Completano la proprietà uliveti e vigneti per circa 7500 mq. Stato e rifiniture La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Vi è inoltre anche un pozzo. Il riscaldamento avviene tramite stufa a pellet e a legna. Pannello solare termico per acqua calda sanitaria. Utilizzi e potenzialità Adatta sia come dimora permanente, visti gli ampi spazi, sia come casa per le vacanze e il relax. Ubicazione La proprietà si trova a breve distanza nel paese di Porano, mentre da Orvieto è situato a circa 10 km di distanza e a 18 km circa si trova il Lago di Bolsena. Il casello autostradale A1 di Orvieto dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. Il paese di Porano, molto vitale ed accogliente, offre numerosi servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Antico casale in pietra da ristrutturare a soli 10 km da Orvieto – Un'oasi di charme tra natura e storia Se sogni di vivere in un luogo ricco di storia e immerso nella natura, questa è l'opportunità che fa per te! A soli 10 km da Orvieto, ti proponiamo un affascinante casale in pietra di circa 500 mq, disposto su tre livelli, da ristrutturare secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Il casale è accompagnato da un annesso agricolo e un terreno di circa 6.000 mq ca, con uliveto e seminativo, ideale per chi desidera coltivare, creare un agriturismo o semplicemente godersi la tranquillità della campagna umbra. La proprietà gode di una posizione panoramica e suggestiva sui monti dell'Umbria, offrendo viste mozzafiato e un'atmosfera di pace e serenità. Sono presenti acqua e luce, rendendo più semplice la ristrutturazione e l'eventuale utilizzo dell'immobile. Immagina di vivere in un antico casale, circondato da natura incontaminata, con la possibilità di personalizzarlo e trasformarlo nel tuo rifugio ideale. Classe Energetica: Non indicata

Accogliente e immersa nel verde, Casa Roverella è una dimora posta su un unico piano, circondata dal suo giardino ben curato e completata da una bella piscina. Posta in un contesto tranquillo, a breve distanza dal borgo di Montecchio, è il luogo ideale per il relax e la convivialità. Si sviluppa in una grande zona giorno con cucina, due camere, un bagno e tre portici esterni. Stato e rifiniture Costruita nel 1993, la casa è stata nel tempo oggetto di manutenzione e upgrade costanti. Di recente gli infissi sono stati sostituiti e sono in triplo vetro e PVC, dotati di zanzariere. I pavimenti sono in monocottura. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Presente un impianto fotovoltaico da 2.4 kWh, realizzato nel 2010. Vi sono inoltre aria condizionata e impianto di videosorveglianza. La stufa a pellet è collegata con l'impianto di riscaldamento e con l'acqua calda sanitaria. Il giardino, di circa 1000 mq, è recintato e dotato di un impianto di irrigazione e di una cisterna per l'accumulo dell'acqua piovana. Utilizzi e potenzialità Una dimora accogliente e comfortevole, da abitare in modo permanente o in cui trascorrere momenti di relax. Interessante il potenziale nel mercato degli affitti turistici. Possibilità di ampliamento. Ubicazione Casa Roverella si trova a poco più di 1 km dal borgo medievale di Montecchio e quindi dai primi servizi e negozi. La proprietà si trova a circa 20 km dal casello autostradale A1 di Orvieto e dalla stazione ferroviaria. A breve distanza anche il casello A1 di Attigliano. Montecchio è un grazioso borgo su un’altura che domina la valle del Tevere. Morbide colline di ulivi e fitti boschi disegnano il territorio. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore verde dell'Umbria, a breve distanza da Orvieto, si trova Casale Pondrea, un antico podere che conserva intatto il proprio fascino. Gode di una posizione molto riservata e vi si accede percorrendo un tratto agevole di strada bianca. Le facciate in pietra sono caratterizzate da mattoni rossi che incorniciano le aperture. Splendida la vecchia stalla, rimasta praticamente intatta. Completa il tutto il terreno di circa 3,5 ettari. Stato e rifiniture La proprietà offre un grande potenziale per essere ristrutturata in base agli standard attuali, visto anche la possibilità di ulteriore ampliamento. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito dalla presenza di una sorgente privata con cisterna di raccolta. Quanto all'energia elettrica, è stata scollegata ma è presente. L'impianto di riscaldamento è da installare in base alle proprie esigenze. Sono presenti due caminetti a legna. Utilizzi e potenzialità Casale Pondrea è un'ottima soluzione sia come dimora privata sia come residenza da immettere nel circuito degli affitti turistici una volta completata la ristrutturazione. Ubicazione Casale Pondrea si trova nella rigogliosa campagna umbra, a breve distanza da Orvieto. Il casello autostradale dista circa 10 km, come pure la stazione ferroviaria. A circa 8 km si trovano tutti i principali servizi. Todi dista 30 km. Una posizione riservata, immersa nel verde, in cui riscoprire il contatto autentico e rigenerante con la natura. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In una zona vicina ai servizi e in un contesto riservato è in vendita questa casa indipendente dei primi anni 80, di recente oggetto di ristrutturazione per efficientamento energetico che ha portato la proprietà in classe A3. La villa, posta vicino al borgo di Baschi, è articolata su tre piani e dispone di ampi spazi, in più sono presenti anche degli annessi sul terreno di proprietà. Stato e rifiniture Nel 2022 la casa è stata ristrutturata per garantirne l'efficientamento energetico fino a portarla in classe A3. In fase di ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli infissi e sono stati installati pompa di calore, solare termico, fotovoltaico con accumulo e colonnina di ricarica elettrica. Servizi e utenze Sono presenti ed installate le principali utenze. L'approvvigionamento idrico avviene tramite acquedotto comunale. Il riscaldamento è a pompa di calore (presente anche il GPL). Presente un sistema di areazione integrato su entrambi i piani abitativi. Utilizzi e potenzialità Vista la sua collocazione strategica vicino ai servizi è l'ideale per essere vissuta come dimora principale, anche grazie all'alto livello di efficienza energetica raggiunto. Si presta anche come rifugio in cui rilassarsi, sempre restando vicini alle principali vie di comunicazione. Ubicazione Casa Elce si trova a circa 12 km dalla Rupe di Orvieto e ad 8 km dalla stazione ferroviaria e dal Casello autostradale A1. I servizi più vicini si trovano a meno di 3 km. A circa 3 km si trova il Lago artificiale di Corbara. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Questa imponente villa padronale nella zona collinare di Porano si affaccia sulla meravigliosa campagna Orvietana e sulla Rupe. Villa La Morra è una residenza nobile in cui si respira intatto l'incanto del tempo. Oltre alla villa padronale, disposta su più livelli, fanno parte della proprietà anche degli annessi e un ampio terreno circostante. Stato e rifiniture La villa si presenta in ottimo stato. La ristrutturazione, completa del tetto, è di circa 20 anni fa e le facciate sterne ristrutturate da circa 15 anni. Sono presenti all'interno porte d'epoca e affreschi che raccontano i simboli della famiglia proprietaria. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. La proprietà è servita sia dall'acquedotto comunale sia da un pozzo in comproprietà. Il riscaldamento è a GPL. Sono presenti anche alcuni camini a legna. Utilizzi e potenzialità Dimora di rappresentanza, dagli spazi ampi e con un elevato potenziale, Villa La Morra offre diverse opzioni e possibilità. Possibilità di costruire una piscina sul terreno adiacente alla proprietà. Vi è inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento dei fabbricati. La proprietà può diventare un potenziale investimento per gli affitti di pregio. Ubicazione Villa La Morra si trova in una posizione particolarmente strategica e panoramica, a circa 7 km da Orvieto e a 10 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria. A circa 3 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. In circa 20 minuti si possono raggiungere il bellissimo Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore". Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata comunque di privacy, grazie all'ampio terreno circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Immagina di trovarti su una collina, circondato da vigneti e da una vista a 360°: benvenuto a Casale Salceta Boutique Winery. Si tratta di un'azienda agricola che comprende l'antico casale ristrutturato e utilizzato in parte come cantina per fermentazione e stoccaggio del vino prodotto dai circostanti vigneti. Un vero sogno per chi è alla ricerca di sapori autentici! Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2018 con criteri antisismici ed è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e per l'impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Gli stessi pannelli forniscono energia elettrica alla cantina. Porte e finestre sono in alluminio anodizzato con doppio vetro. Servizi e utenze Sono presenti le principali utenze, fra cui acquedotto comunale con doppio serbatoio. Sistema di smaltimento delle acque reflue. Utilizzi e potenzialità La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti stradali e ferroviari e la sua vicinanza alla città medievale di Orvieto, rendono la proprietà una base eccellente per vivere e produrre vini, per esplorare l'Umbria e la vicina Toscana. Può anche essere inserita nel circuito del turismo enogastronomico, sviluppandone appieno la naturale vocazione. Ubicazione Casale Salceta Boutique Winery si trova nelle campagne orvietane, a breve distanza da tutti i servizi e dalla città medievale di Orvieto, ottimamente collegata dal casello autostradale A1 Firenze-Roma e dalla stazione ferroviaria. Una location riservata tuttavia di facile accesso, che consente di vivere appieno la vita cittadina e di raggiungere l'aeroporto di Roma Fiumicino in circa 1 ora e 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Suggestioni uniche, una posizione strategica e il ritrovato contatto con la natura: assapora la vita e i suoi ritmi lenti cullato dal suono delle acque di questo Mulino con vista sulla Rupe di Orvieto. In vendita sono due appartamenti all'interno del complesso, indipendenti fra loro e non comunicanti. Stato e rifiniture Gli appartamenti si presentano curati e subito abitabili. Entrambi ristrutturati fra la fine degli Anni '90 e l'inizio del 2000, propongono lo charme di una dimora rustica con i moderni comfort abitativi. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Riscaldamento autonomo a GPL (con possibilità di allaccio al metano) e acquedotto comunale. Utilizzi e potenzialità Ideali come dimora principale per due nuclei familiari oppure come investimento per essere inseriti nel circuito degli affitti, questi appartamenti possono essere utilizzati modo versatile. Visto il contesto tranquillo e vicino ad Orvieto, sono anche un luogo ideale in cui trascorrere dei momenti di relax. Ubicazione Gli appartamenti si trovano a breve distanza dal centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 3 km, la stazione ferroviaria è a 1,5 km ed è connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Orvieto - Immerso nel verde, in un contesto di campagna incantevole, silenzioso ma non troppo isolato, a circa 15 minuti da Orvieto, proponiamo in vendita questo casaletto in tufo circondato da circa 1 ha di corte di pertinenza. L’abitazione, costruita negli anni 2000, ha una superficie interna di circa 120 mq calpestabili, si presenta in ottime condizioni e dispone di: un accogliente soggiorno con camino, bagno con doccia, cucina separata, camera da letto e zona veranda attualmente utilizzata come studio. Caratterizzata da pavimenti in parquet e alti soffitti con travi in legno, l’abitazione è rifinita con gusto e caratterizzata da spazi abitativi confortevoli. Ben attrezzato è anche l’esterno con portico, un’area pavimentata e una corte di complessivi 1 ha circa con ulivi, che completa questa proprietà. Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa pronta da abitare, dalle dimensioni ben gestibili, in un piacevole contesto di campagna, lontano dai ritmi cittadini ma ben collegato. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com/ Tel: +39 333 7177775

A circa 15 km  da Orvieto, questa bella proprietà è immersa nel verde della campagna. Il casale in pietra ha una superficie interna utile di 172 mq distribuiti su due livelli fuori terra. Splendidi pavimenti in cotto caratterizzano l'area living al piano terra composta da un ampio salone con camino in pietra e zona pranzo. Anche la cucina è dotata di camino e molto ampia  per riunire tutta la famiglia in un'atmosfera molto accogliente. Completano questo piano, una camera da letto e un bagno. Pavimenti in caldo parquet caratterizzano invece la zona notte al piano superiore che ospita 3 camere da letto e due bagni realizzati con molta cura nei dettagli che aggiungono un tocco di modernità e stile. Molto caratteristici anche gli alti soffitti con le grandi travi in castagno. Al piano interrato c'è infine una generosa cantina. Questo casale è stato ampliato e completamente ristrutturato nel 2018. Le finiture rustiche, i camini in pietra, le grandi travi a vista, i pavimenti in cotto riflettono la tradizione umbra e aggiungono charme e autenticità alla dimora. Questi elementi rustici si combinano inoltre con le più moderne tecnologie che rendono questa proprietà altamente efficiente garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. L'immobile infatti è certificato in categoria energetica A. Utilizza pannelli solari per l'acqua calda e sistema a biomassa  con riscaldamento a pavimento. All'esterno,  la copertura del casale prosegue e si estende nel bel portico e in un pergolato  La corte di circa 11.000 mq è molto piacevole e, distribuita su un pianoro in un contesto intimo e rilassante, è completata da ulivi, alberi da frutto e salici piangenti. La proprietà comprende inoltre un annesso di circa 30 mq. (Categoria C/2) Soluzione dalle grandi potenzialità che offre il fascino della campagna abbinato ai comfort e all'efficienza energetica di una moderna villa in città, questo splendido casale è perfetto come  abitazione per una famiglia che desidera vivere in un luogo immerso nel verde  nel circondario di Orvieto e vicino alle città più importanti dell'Umbria. Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compila il nostro form oppure contattaci direttamente: e-mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775

Umbria - Orvieto A circa 25 km da Orvieto ed a soli due km. dal caratteristico borgo medievale di Montecchio , in posizione collinare e panoramica , splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di Mq. 303 sviluppata su due livelli cosi distribuiti: al Piano Terra un ampio ingresso con stufa a legna in ghisa e ceramica, guardaroba, salone su due livelli con zona pranzo, salotto e grande camino, ampia cucina abitabile in muratura e pietra con camino a livello, ampia dispensa; tre camere da letto, disimpegni e due bagni; ampio portico panoramico, con vista fino al Monte Amiata e al Monte Argentario, con tavolo in pietra di grandi dimensioni ,grande camino e forno a legna; dal portico si può accedere, a livello, ad una piscina fuori terra di 8.5 m di diametro, inserita in una struttura dedicata (realizzata in legno trattato, utile per un utilizzo a bordo piscina con sedie a sdraio e ombrelloni) e munita di doccia a pannelli solari; Locale tecnico con lavatoio, centrale termica di gestione dell'impianto termico, realizzato interamente a pavimento. Al Piano Primo da un ampia camera padronale con bagno interno , altra camera con grandi armadi a muro , un secondo bagno un disimpegno ed un balcone panoramico . Gli interni sono stati rifiniti con materiali tipici e di qualità: i pavimenti sono realizzati in cotto naturale levigato a mano; le pareti sono rifinite a tinta; i rivestimenti dei bagni sono realizzati in tozzetti di travertino naturale; gli infissi esterni, in legno, sono dotati di vetri antisfondamento e di sportelli interni a scuro; le porte, di pregio, sono rifinite a cera; i soffitti sono interamente realizzati con travature in rovere a più ordini e pianelle in cotto a vista. Sono sormontati da un consistente strato di materiale isolante e finiti esternamente con coppi antichi; Gli esterni: i soffitti dei portici sono realizzati con travature in castagno e pianelle a vista. Sono ricoperti con coppi antichi; le grondaie e i relativi discendenti, sono interamente in rame; le finiture dei tetti sono realizzate a coda di rondine. La sicurezza della casa è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, tutte le finestre sono protette da grate in ferro. Efficienza energetica: Sono presenti pannelli fotovoltaici per una produzione di 6Kw e di due batterie ad accumulo per complessivi 10 Kw; Il comfort interno è assicurato anche dalla presenza di condizionatori caldo/freddo Daikin, di recente installazione. L'accesso alla proprietà, costituita da ca.10.000 mq. interamente recintati, si ha attraverso un ampio piazzale nel quale è presente un parcheggio coperto per due auto; è presente una cuccia in muratura per cani ed un fontanile .La zona circostante l'abitazione è dotata di impianto di illuminazione. L'irrigazione può essere gestita in via automatica attraverso una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana munita di pompa ad immersione. L'accesso alla cisterna è sormontato da un pozzo in pietra e ferro battuto. Il restante terreno è caratterizzato da numerosi alberi di querce e lecci, da un uliveto di circa 200 alberi, piante da frutta e da fiore. La proprietà è inoltre completata da un campo da bocce, un tavolo in peperino nella zona a bosco, da una grotta in tufo, dotata di impianto idrico ed elettrico e da una legnaia realizzata in abete trattato . La proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa 18 km. dal casello autostradale A1 Roma-Milano di Attigliano e circa 80 km. da Roma Nord.

Casale dei Rosmarini è una suggestiva dimora di campagna in corso di completamento. Si trova in Umbria a pochi km di distanza dal centro di Orvieto, la splendida città storica famosa in tutto il mondo. Adagiata sulla dorsale di un verdeggiante colle, gode di una vista spettacolare sulle mura antiche della città e sulla rigogliosa campagna circostante. Un luogo ameno dove le giornate si alternano in un susseguirsi di albe lussureggianti e tramonti di fuoco. Una proprietà esclusiva, indipendente e non isolata che abbisogna di un deciso intervento di restauro e consolidamento per esprimere il suo potenziale. Si compone uno splendido casale panoramico, un annesso da recuperare e un’ampia corte esterna. Il casale eccelle per la sua sobria eleganza, frutto dello splendido connubio di tradizione e modernità. Gli esterni si caratterizzano per le ampie facciate in pietra naturale, le finestre ad arco rivestite di mattoni e il tradizionale tetto in coppi. Gli interni dispongono di spazi alti e luminosi, grandi camini e soffitti in travi e pianelle. Caratteristiche Casale dei Rosmarini è un’abitazione di importanti dimensioni (270 mq) che si articola su due piani fuori terra e uno semi interrato: - Il piano terra ospita la zona giorno. Si compone di: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, salotto, studio, bagno, terrazzo e ripostiglio. Dispone di diversi accessi esterni. - Il primo piano ospita invece la zona notte. E’ introdotto da un’elegante scalinata interna. Si compone a sua volta di: tre spaziose camere da letto, due bagni e una stanza disimpegno/armadi. - Il piano seminterrato è una suggestiva grotta accessibile dall’interno che funge da cantina e magazzino. Il completamento della struttura prevede: - il consolidamento di un'ala del casale, - il completamento degli impianti elettrico, idraulico, - l'apposizione di maioliche ai bagni. L’annesso da recuperare (di circa 60 mq) e integrabile da circa 100 mq di cubatura residua può essere spostato in diversi punti della proprietà e diventare una comoda dependance o una seconda abitazione. Esterni Casale dei Rosmarini dispone di un’ampia corte esterna (1,5 ettari). Un vasto appezzamento suddiviso tra il giardino rustico prospiciente l’abitazione, l’area parcheggio, l’uliveto (90 piante in produzione) e il terreno agricolo. In diversi punti è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale dei Rosmarini è una dimora dalle grandi potenzialità. Si trova alle porte di Orvieto, la splendida cittadina umbra famosa in tutto il mondo e molto amata da una élite internazionale. Una prestigiosa prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Una proprietà che per ubicazione, dimensioni e caratteristiche si presta inoltre ad essere inserita con successo nel fiorente mercato internazionale degli affitti turistici di dimore rurali di pregio. Distanze Casale dei Rosmarini è ottimamente posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e ferroviarie e a tutti i servizi. La città di Orvieto, il suo casello autostradale e la stazione servita dall’alta velocità distano solo pochi km. Orvieto dista solo 2 km. A soli 12 km si trovano i promontori del Lago di Bolsena e le sue spiagge, mentre Todi dista solo 23 km, Viterbo 30 km , Terni 35 km, Perugia 48 km, Roma 95 km e Firenze 125 km.

Completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, entrando dal portone principale a destra troviamo una stanza attualmente adibita a sala tecnica/caldaia e guardaroba, sulla sinistra si accede al salotto con camino e doppio affaccio uno con porta finestra sul portico, l'altro sul giardino. Proseguendo si accede alla cucina finemente arredata con porta finestra sul portico e un’ulteriore finestra sul lato giardino. Proseguendo troviamo un ripostiglio e dal lato opposto l’accesso alla cantina sotterranea di 10 metri quadrati. Proseguendo si trova il bagno con doccia rialzata e finestra. La sala da pranzo con tavolo in legno di castagno affaccia sul lato nord. Da qui abbiamo le scale che conducono ad un soppalco adibito a studio. Ci troviamo al primo piano dove si sviluppano la prima camera matrimoniale con doppio affaccio sul giardino, la seconda camera sempre con doppio affaccio, la terza camera con affaccio e un bagno con vasca idromassaggio, porta finestra e piccolo balconcino. Allo stesso piano troviamo il secondo bagno con doppio lavandino, doccia con regolatore automatico per la temperatura dell’acqua e finestra. Da qui si snoda un altro soppalco con due lucernari ed una finestra. Salendo arriviamo all’ultimo piano dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale con bagno interno e doppio affaccio, con arredi finemente restaurati e con possibilità di essere oggetto di compravendita. Allo stesso piano troviamo l’ultima camera con parquet in legno di castagno, travi a vista in legno di castagno, e tavolato di castagno per i pavimenti di alcune camere. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni, panoramico, tranquillo e con forno a legna esterno in pietra e mattoni. Classe energetica G (175 kWh/m² anno). RIF P692

Casale Orvieto Umbria. Orvieto a km.15, in Comune di Ficulle, in posizione panoramica podere di Ha.11,5 circa con casale in pietra abitabile, dependance, stalle e magazzino, per una superficie complessiva di circa Mq.450. Il casale posto su due piani è costituito da un ingresso, un soggiorno ed un ampia cucina-pranzo al Piano Terreno e da quattro camere da letto con due bagni al Piano Primo. La dependance è composta da una cucina-soggiorno, due camere da letto ed un bagno. I terreni di circa Ha.11,5 sono per circa Ha.3,5 ad oliveto, Ha.3 a noceto (trasformabili in seminativo), Ha.0,3 a vigneto, il resto bosco. La proprietà è dotata di acqua di acquedotto e di pozzo. Riscaldamento G.P.L.

Umbria-Orvieto Splendido Casale Panoramico a Torre San Severo: Tradizione Umbra e Tecnologia Moderna Immerso nel cuore verde dell'Umbria, a pochi chilometri dalla storica Orvieto, proponiamo in vendita un casale di rara bellezza, frutto di una ristrutturazione radicale (2016-2018) che ha saputo coniugare il fascino architettonico rurale con i più elevati standard di sicurezza e comfort contemporaneo. La Dimora: Comfort ed Efficienza Il casale si sviluppa su una superficie di circa 266 mq catastali su due livelli, caratterizzati da ambienti straordinariamente luminosi. Piano Terra: L'ingresso apre su un'ampia zona living composta da un salone di rappresentanza con camino e una cucina abitabile di design. Completano il piano due camere da letto (di cui una con accesso indipendente e bagno privato), uno studio e un locale tecnico. Primo Piano: Una scala interna conduce alla zona notte superiore, con due ulteriori camere da letto e un servizio. La proprietà è un modello di efficientamento energetico: dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia pluricombustibile, pannelli solari, tetto coibentato e sistema a igloo per l'isolamento dal terreno. La struttura è stata interamente adeguata alle normative antisismiche vigenti. Il Terreno: Un Giardino di Biodiversità La casa è abbracciata da un terreno agricolo di 1,7 ettari, un vero paradiso produttivo e naturalistico che ospita: Un oliveto in piena produzione con 203 piante. Un vigneto di 5.000 mq (Trebbiano e Malvasia) e un frutteto con circa 90 alberi. Esemplari arborei monumentali: una maestosa quercia, un leccio secolare e tre castagni antichi che conferiscono alla proprietà un'atmosfera senza tempo. Posizione e Potenzialità Situato a 500 metri s.l.m., il casale gode di una vista panoramica sulla valle e sul suggestivo Palazzo Simoncelli. La proprietà offre inoltre un'interessante opportunità di sviluppo, con la possibilità di ampliamento residenziale di ulteriori 50 mq e la costruzione di un annesso agricolo di 30 mq. Collegamenti e Servizi Nonostante la privacy assoluta, la proprietà è estremamente funzionale: l'accesso è diretto dalla strada principale (servita da bus e scuolabus). In soli 12-13 minuti di auto si raggiungono le mete iconiche del territorio: il Duomo di Orvieto, il Lago di Bolsena e la magica Civita di Bagnoregio, oltre al casello autostradale e alla stazione ferroviaria.

Umbria-Orvieto Antico Casale Panoramico in Comune di Baschi Immerso nel cuore verde dell'Umbria, a soli 2 km dal suggestivo borgo di Baschi e a breve distanza da Orvieto, proponiamo in vendita un antico casale sapientemente ristrutturato. La proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l'autenticità della tradizione rurale e il comfort moderno, offrendo un panorama che spazia da Baschi alle colline circostanti fino allo specchio d'acqua del Lago di Alviano. Gli Interni: Spazi Generosi e Versatilità Con una superficie complessiva di circa 600 mq, il casale è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti ma facilmente collegabili, rendendolo ideale sia come dimora privata bifamiliare, sia come esclusiva attività ricettiva. Prima Unità: Sviluppata su due livelli, offre una zona giorno accogliente con soggiorno-pranzo, cucina e bagno al piano terra; al primo piano si trova la zona notte con tre camere, due bagni e una splendida terrazza panoramica. Seconda Unità: Più ampia e articolata su tre livelli, vanta ampi spazi conviviali tra cui un portico, un salone, una sala da pranzo e una cucina abitabile. Dispone di ben sette camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno privato, garantendo massima privacy e comfort. L'Esterno: Una Tenuta da Vivere La proprietà è circondata da circa 4,5 ettari di terreno, prevalentemente seminativo, arricchito da un piccolo oliveto e filari di vigna. La corte esterna offre il contesto ideale per realizzare una piscina con vista. Completano la proprietà quattro annessi da ristrutturare (ulteriori 150 mq circa), perfetti per creare dépendance o spazi hobby. Caratteristiche Tecniche e Logistica Il casale gode di un accesso comodo tramite cancello automatico ed è servito da tutte le utenze principali (gas di città, acquedotto comunale e un prezioso pozzo di acqua sorgiva). La posizione è strategica: Orvieto: 16 km Todi: 30 km Roma Nord: 90 km (circa un'ora di auto) Questa proprietà è un'opportunità rara per avviare una attività ricettiva avendo un grande potenziale di ospitalità o per chi cerca un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri storici e ai collegamenti autostradali.

Situato nel cuore della Tuscia, in Comune di Lubriano (VT) , al confine tra Umbria e Toscana, proponiamo in vendita un antico casale da ristrutturare in posizione dominante e panoramica. Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva catastale di 306 mq. La struttura mantiene le caratteristiche tipiche dei casali d'epoca, offrendo ampi volumi recuperabili. La proprietà comprende anche un annesso agricolo di mq,124 catastali ideale per diversi utilizzi (deposito, autorimessa o potenziale dependance) ed un terreno agricolo annesso di circa un ettaro semi pianeggiante che include un oliveto in produzione con circa 100 piante , il terreno può essere ampliato . L'immobile è già servito da energia elettrica e dispone di una doppia risorsa idrica, essendo dotato sia di allaccio all'acquedotto che di pozzo privato. La posizione è strategica per raggiungere i principali centri d'interesse della zona: 3 km dal borgo di Lubriano; 6 km. da Civita di Bagnoregio e dalla valle dei calanchi 18 km da Bolsena e dal suo lago; 15 km dalla città d'arte di Orvieto. Una soluzione eccellente per chi cerca una proprietà di ampia metratura con caratteristiche autentiche, inserita in un contesto paesaggistico di pregio.

Umbria - Orvieto Immerso tra le dolci colline umbre, in Comune di Guardea, a breve distanza da Orvieto, il Casale Valguardea rappresenta una raffinata sintesi tra architettura tradizionale, ampie volumetrie e un notevole potenziale di valorizzazione. La proprietà si estende per circa 658 mq distribuiti su tre livelli - piano terra, primo piano e sottotetto - offrendo una distribuzione interna ben articolata, pensata per accogliere sia una residenza privata che un'attività ricettiva. Caratteristiche della Proprietà La tenuta si distingue per: . Ambienti ampi e luminosi, con molteplici zone living e camere da letto . Costruzione in pietra, che conserva l'autentico carattere umbro . Una distribuzione naturale degli spazi su più livelli, che garantisce privacy e funzionalità . Spazi accessori ideali per ospitalità o aree di servizio All'esterno, la proprietà è circondata da terreno privato di Ha.4 e comprende: . Giardino curato e aree esterne vivibili . Piscina, perfetta per il tempo libero e l'utilizzo stagionale . Garage e ulteriori strutture di servizio Il contesto garantisce privacy e al contempo ampie vedute sulla campagna circostante, creando un'atmosfera riservata e di grande fascino. Posizione Situata in una posizione strategica ma riservata, la proprietà offre: . Facile accesso a Orvieto e al suo centro storico . Vicinanza alle principali vie di comunicazione tra Roma e Firenze . Un ambiente rurale tranquillo, senza isolamento Questo equilibrio la rende ideale sia come residenza principale che come dimora di villeggiatura. Potenziale di Investimento Il Casale Valguardea rappresenta un'opportunità versatile per: . Una residenza privata di prestigio . Un progetto di ospitalità di alto livello (boutique accommodation o retreat di campagna) . Una proprietà familiare multigenerazionale o seconda casa Le dimensioni, la distribuzione degli spazi e la posizione consentono ulteriori sviluppi e personalizzazioni, con un forte potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare di fascia alta in Umbria.