Rustico in Vendita, Via Tirso 10, Orvieto

Descrizione

Affascinante casale in pietra nel caratteristico borgo di Rocca Ripesena, a pochi minuti da Orvieto, con ampi spazi interni, vista panoramica e terreno edificabile.
Descrizione
La proprietà si sviluppa su circa 243 mq netti (circa 300 mq lordi) distribuiti su più livelli ed è stata ristrutturata nel 1988, mantenendo il fascino autentico del casale in pietra umbro.
Al piano terra troviamo un ingresso che conduce alla cucina e a un ampio salone, ideale per momenti conviviali e di relax. Completano il livello un antibagno, bagno, camera matrimoniale e un suggestivo portico coperto, perfetto come living esterno panoramico.
Il piano primo ospita la zona notte composta da un corridoio, un bagno, una camera singola e tre camere matrimoniali, luminose e caratterizzate da piacevoli affacci sul paesaggio circostante.
Al piano interrato è presente un locale accessorio versatile, ideale come taverna, deposito, area hobby oppure spazio tecnico.
Completa la proprietà un annesso di circa 24 mq, utile come rimessa o locale multifunzionale.
Spazi esterni
Il casale dispone di circa 530 mq di terreno edificabile, uno spazio prezioso che offre interessanti possibilità di valorizzazione e personalizzazione.
Il portico coperto rappresenta un autentico valore aggiunto della proprietà, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sul verde delle campagne umbre.
Stato e rifiniture
L’immobile è stato ristrutturato nel 1988 e si presenta con il fascino tipico delle abitazioni in pietra della tradizione umbra.
La proprietà è servita da riscaldamento a gasolio con predisposizione al metano, acquedotto comunale e fognatura comunale, garantendo praticità e comfort abitativo.
Potenzialità d’uso
Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata per una famiglia numerosa, sia come seconda casa di charme nel cuore dell’Umbria.
La posizione nel borgo e gli ampi spazi disponibili lo rendono inoltre interessante per attività ricettive, affitti turistici o progetti di ospitalità diffusa.
Location & lifestyle
Situato nel borgo di Rocca Ripesena, una delle frazioni più suggestive del territorio orvietano, il casale gode di un contesto autentico e tranquillo, immerso nella bellezza del paesaggio umbro.
A pochi minuti da Orvieto, con il suo patrimonio storico, culturale ed enogastronomico, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere tra natura, storia e qualità della vita.