Casale Panoramico In posizione con vista mozzafiato sui calanchi di Alviano e Guardea, a circa 3minuti da gli stessi borghi, mezz'ora dalla splendida città di Orvieto e a solo 1h 10min da Roma, proponiamo in vendita un casale di 240mq con 5 camere, zona giorno open space, impianto fotovoltaici, pannelli solari e circa mezzo ettaro di terreno con giardino e uliveto produttivo. La Casa La dimora si sviluppa su tre livelli e offre stanze spaziose e luminose così composte: Piano terra Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno open space, composta da soggiorno con un grande camino, zona pranzo e cucina con accesso diretto al terrazzo esterno dove godere pranzi e cene di fronte ad uno scenario della natura spettacolare. Completa il piano terra un bagno con doccia e una stanza che funge da ripostiglio / locale tecnico e lavanderia. Piano Primo La zona notte ospita un ampio disimpegno attualmente sfruttato come “studio”, tre camere matrimoniali (con vista mozzafiato sulla splendida campagna) e un bagno con doccia. Piano Secondo Due camere (sempre con vista mozzafiato sulla valle) e un bagno. I lavori di ristrutturazione iniziati su questo piano non sono ancora terminati (mancano ancora gli impianti e le finiture). Questo vi offre l'opportunità di scegliere colori e materiali secondo i vostri gusti. Esterno Completa la proprietà un giardino pianeggiante (con splendida vista sulla valle e tramonti spettacolari...) parzialmente recintato e dotato di due cancelli, quattro fontane e una casetta in legno per gli attrezzi. Alcuni gradini conducono all'oliveto di 4.670 mq (circa 75 ulivi) che si estende verso la valle. Impianti e Dotazioni Impianto fotovoltaico da 6kw con batteria di accumulo da 7.2kw Pannelli solari per acqua calda sanitaria Fornitura idrica pubblica Gas GPL (serbatoio interrato) Riscaldamento con radiatori e sistema ibrido (pompa di calore/gas) Infissi (2023): Finestre in PVC con doppi vetri e portelloni in legno. Facciata (ristrutturata nel 2023): Isolamento termico per il primo e il secondo piano, rivestimento in pietra per il piano terra. Classe energetica: A3 Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 30min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 8min, Orvieto a 25min; Aeroporto di Roma: 1h 30min Servizi: I borghi vicini di Alviano e Guardea a soli 2 e 4min di auto, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (28km) e Todi (39km) e Roma (92 km) sono facilmente raggiungibili.
