Case in vendita a Alviano

Casale Panoramico In posizione con vista mozzafiato sui calanchi di Alviano e Guardea, a circa 3minuti da gli stessi borghi, mezz'ora dalla splendida città di Orvieto e a solo 1h 10min da Roma, proponiamo in vendita un casale di 240mq con 5 camere, zona giorno open space, impianto fotovoltaici, pannelli solari e circa mezzo ettaro di terreno con giardino e uliveto produttivo. La Casa La dimora si sviluppa su tre livelli e offre stanze spaziose e luminose così composte: Piano terra Il cuore della casa è rappresentato da una zona giorno open space, composta da soggiorno con un grande camino, zona pranzo e cucina con accesso diretto al terrazzo esterno dove godere pranzi e cene di fronte ad uno scenario della natura spettacolare. Completa il piano terra un bagno con doccia e una stanza che funge da ripostiglio / locale tecnico e lavanderia. Piano Primo La zona notte ospita un ampio disimpegno attualmente sfruttato come “studio”, tre camere matrimoniali (con vista mozzafiato sulla splendida campagna) e un bagno con doccia. Piano Secondo Due camere (sempre con vista mozzafiato sulla valle) e un bagno. I lavori di ristrutturazione iniziati su questo piano non sono ancora terminati (mancano ancora gli impianti e le finiture). Questo vi offre l'opportunità di scegliere colori e materiali secondo i vostri gusti. Esterno Completa la proprietà un giardino pianeggiante (con splendida vista sulla valle e tramonti spettacolari...) parzialmente recintato e dotato di due cancelli, quattro fontane e una casetta in legno per gli attrezzi. Alcuni gradini conducono all'oliveto di 4.670 mq (circa 75 ulivi) che si estende verso la valle. Impianti e Dotazioni Impianto fotovoltaico da 6kw con batteria di accumulo da 7.2kw Pannelli solari per acqua calda sanitaria Fornitura idrica pubblica Gas GPL (serbatoio interrato) Riscaldamento con radiatori e sistema ibrido (pompa di calore/gas) Infissi (2023): Finestre in PVC con doppi vetri e portelloni in legno. Facciata (ristrutturata nel 2023): Isolamento termico per il primo e il secondo piano, rivestimento in pietra per il piano terra. Classe energetica: A3 Posizione La posizione combina tranquillità e comodità nei collegamenti: Uscite autostradali: Attigliano 20min, Orvieto 30min; Stazioni Ferroviarie: Alviano 8min, Orvieto a 25min; Aeroporto di Roma: 1h 30min Servizi: I borghi vicini di Alviano e Guardea a soli 2 e 4min di auto, offre tutti i servizi essenziali: ristoranti, negozi, farmacia, banca, ufficio postale e centro medico; Le affascinanti città di Orvieto (28km) e Todi (39km) e Roma (92 km) sono facilmente raggiungibili.

ALVIANO - Immersa nella tranquillità delle colline umbre, proponiamo in vendita una deliziosa e accogliente soluzione indipendente. L'abitazione principale, luminosa e accogliente, si sviluppa interamente al primo piano. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura mentre la zona notte è composta da due comode camere da letto e un bagno completo con doccia. Il piano terra offre un grande potenziale, composto da tre ampie cantine: due di queste sono perfette per essere trasformate in una caratteristica taverna, ideale per intrattenere ospiti e celebrare feste, mentre la terza può fungere da dispensa o deposito. Inoltre, un annesso separato è utile come deposito attrezzi. All'esterno la proprietà è circondata da un terreno privato di ben 5.500 mq, un vero polmone verde che include circa 40 alberi di ulivo produttivi, offrendoti la possibilità di produrre il tuo olio. Questa proprietà unisce i benefici della vita rurale ed è ideale per chi cerca autonomia e natura!

Un Rifugio di Luce e Storia: Villa con Vista sull'Oasi di Alviano A solo un'ora da Roma, dove la Valle del Tevere inizia a salire dolcemente verso il borgo medievale che diede i natali al leggendario condottiero Bartolomeo d'Alviano, sorge questa villa moderna, sintesi perfetta tra comfort abitativo e contemplazione naturalistica.
Il Bel Vedere sulla natura, situata in una posizione privilegiata e ottimamente esposta a sud-ovest, la proprietà è un vero e proprio "osservatorio privato". Ogni sera, la casa si tinge dei colori caldi del tramonto che si tuffa nell'Oasi Naturalistica del WWF di Alviano, meta preziosa di specie migratorie e paradiso per gli amanti del birdwatching e del silenzio.
Design Funzionale su un Unico Livello realizzata alla fine degli anni '80 con una visione moderna e pratica, la villa si sviluppa interamente su un unico piano rialzato, eliminando barriere e rendendo i flussi domestici fluidi e armoniosi:
Zona Giorno: Un grazioso ingresso accoglie gli ospiti conducendoli a un ampio e luminoso soggiorno. Adiacente troviamo il tinello e la cucina abitabile.
Il Porticato: mq 33 vero cuore pulsante della casa nelle stagioni calde, la cucina apre direttamente su un grande porticato. È un naturale davanzale affacciato sulla Valle del Tevere e sulla Tuscia Viterbese, lo spazio ideale per cene all'aperto immersi nel profumo della campagna.
Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce alla camera padronale con bagno "en suite", a una seconda camera spaziosa e a un secondo bagno di servizio. Completa il tutto un ampio terrazzo di mq 22
Piano Seminterrato: Una generosa metratura dedicata a un grande garage mq 32 e a una pratica zona lavanderia e stireria, mq 17, vano tecnico/cantina 23,00 mq.
Un Parco Privato tra Ulivi e Frutteti. La villa è abbracciata da una corte di circa 3.3165 mq sapientemente piantumata con ulivi argentati e alberi da frutto, che garantiscono privacy e una produzione propria di eccellenze locali. A completare la proprietà, a brevissima distanza, si aggiungono ulteriori 14.580 mq di terreno agricolo, ideali per chi desidera espandere l'attività agricola o mantenere intatto il respiro del paesaggio circostante.
Perché scegliere questa villa Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos della capitale senza rinunciare alla comodità. Che sia per una prima casa all'insegna della qualità della vita o per un buon ritiro dove rigenerarsi tra storia, natura e tramonti indimenticabili, questa proprietà rappresenta un pezzo unico nel panorama umbro.
Vivi la storia, respira l'Oasi. La tua nuova vita inizia qui.

ALVIANO - Nel grazioso centro storico di Alviano proponiamo in vendita un grazioso appartamento. L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una palazzina, garantendo comodità di accesso. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Da qui, il corridoio conduce alla zona notte che comprende una camera da letto, un piccolo studio, ideale come ufficio per lo smart-working o cameretta versatile e il bagno con doccia. A concludere la proprietà la doppia cantina. Questo ambiente unico è accessibile comodamente sia dall'esterno che direttamente dall'interno dell'appartamento. Questa casa è la soluzione ideale per investitori interessati a un immobile facile da affittare come casa vacanze, o semplicemente per tutti gli amanti della storia e della natura umbra che desiderano un comodo pied-à-terre.

Nella campagna umbra con vista sull' Oasi di Alviano vendiamo casa singola di ampia metratura cosi composta : piano terra rialzato diviso in due unita abitative una con ingresso da portico composta da : grande soggiorno con camino e cucinino , grande camera matrimoniale e bagno , l'altro appartamento cucina abitabile , camera matrimoniale e bagno , al piano seminterrato abbiamo tutta la zona cantina , garage per una metratura totale di circa 140 mq , nella proprietà troviamo un piccola stalla staccata un forno , giardino curato con alberi da frutta e olivi , la casa è stata ristrutturata da poco : tetto nuovo , cappotto esterno e impianto fotovoltaico di 12 kw , pompa di calore .

A 20 km da Orvieto, tra Baschi ed Alviano, vendesi villa di recente costruzione composta da due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, su due livelli, entrambi con ingresso autonomo, ed ampio garage che può essere utilizzato anche come taverna. Ampio giardino privato. La proprietà è interamente recintata con accesso da cancello elettrico carrabile. Possibilità di avere più terreno. Ottima posizione con facile accesso dalla strada provinciale.

Sul lato umbro del "biondo Fiume", al confine con l'oasi di Alviano, vendiamo casolare ristrutturato. L'immobile è stato ristrutturato dalla proprietà mantenendo le caratteristiche dell'antico casolare della bassa Umbria. Ha infatti una corpo centrale a base quadra e due pertinenze laterali che prima fungevano da ricovero agli animali da cortile, e a quelli che aiutavano in contadino nella coltivazione del fondo. Ora il casale è stato articolato in due unità immobiliari separate, ma facilmente collegabili. Ogni abitazione ha un: soggiorno, cucina con camino, 2 camere, bagno, cantina e garage. Completa il tutto una corte esclusiva recintata di 990mq

Nello storico borgo di Alviano, caratteristico ingresso indipendente, composto da cucina con camino, due camere, bagno e balcone per godere della luminosità e vista della campagna. Al piano terra troviamo un locale con ingresso distinto dalla casa ad uso cantina. L' immobile abitabile da subito è un ottimo investimento,

UNICA NEL SUO GENERE VILLA : sita in Alviano Vocabolo acquatufara collegata con il Borgo ed il castello di Alviano con strada provinciale asfaltata e collegata alla strada statale 204 Amerina.La posizione offre un rapido collegamento con Orvieto e tutta l'Umbria mentre Roma e Firenze restano a un ora di auto o tramite ferrovia, IMMOBILE di nuova costruzione (2007) con struttura antisismica in cemento armato, murature isolanti su tre livelli. Salone e cucina nel piano interrato con ampia finestratura sulla valle e bagno , 4 camere da letto di cui due con bagno interno ,bagno e salone al piano terra , mansarda con balcone panoramico e bagno, diversi camini presenti nell'immobile unici nel loro genere che rendono la villa di gusto raffinato . Affaccio panoramico sulla valle del Tevere dal Monte Cimino al Monte Amiata, dal Lazio fino alla Toscana, con vista su Bomarzo, Civita di Bagnoregio ed altri paesi. Esposizione sui 4 punti cardinali spettacolari tramonti. Zona recintata di circa mezzo ettaro (5000 mq) con cancello telecomandato. Annesso oliveto con circa 350 ulivi in produzione attualmente gestito da una cooperativa , il terreno totale è di 26.000 mq .