Rustici in vendita in provincia di Terni Pag. 10

A Dunarobba, frazione di Avigliano nella splendida Umbria, proponiamo in vendita un rudere da ristrutturare con la possibilità di ricostruire un immobile di circa 300 mq, circondato da 8 ettari di terreno con uliveti, in una posizione dominante e panoramica che regala viste mozzafiato sulla campagna circostante e sul Castello di Sismano. La tranquillità e la riservatezza di questa zona, lontana dal caos cittadino, rappresentano un valore inestimabile per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani. In questo contesto esclusivo, sarà possibile ricreare la propria oasi privata ma con tutte le comodità di un’abitazione moderna e funzionale. La struttura del rudere, che conserva ancora l’autenticità del casale umbro, offre la possibilità di ricostruire e personalizzare l’immobile secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Si potranno mantenere intatte le caratteristiche tipiche del casale tradizionale, con travi a vista, pavimenti in cotto e grandi spazi, con ampia libertà di rinnovare l’interno con le ultime tecnologie e soluzioni architettoniche più moderne. L’ampio terreno, con uliveti già in produzione, offre la possibilità di realizzare sia un giardino che l’orto. La soluzione rappresenta un’opportunità perfetta per chi desidera investire in una proprietà unica con la possibilità di creare una casa su misura, dove natura, tradizione e modernità si incontrano: un angolo di paradiso immerso nella natura incontaminata, nel cuore verde d’Italia. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Santa Restituta, uno dei piu' suggestivi e rinomati borghi dell'Umbria, si affaccia su uno strepitoso panorama verde. La casa che proponiamo fa parte delle case storiche in pietra che caratterizzano la bellezza del borgo stesso e che riportano indietro in quel mondo semplice e puro che oggi difficile ritrovare, la sua posizione su una gradevole piazzetta la rende luminosa e indipendente. Al piano rialzato un soggiorno con camino arredato con gusto e cucina a vista. Salendo al primo piano due camere matrimoniali e un bagno con finestra. Pavimento in cotto, travi in legno, infissi in legno. Ottima l'esposizione. Completano la casa un ampio magazzino posto a due passi sul vicolo accanto, una grotta tipica a volta e un gradevole giardino idoneo per orto, animali da cortile e soprattutto essendo provvisto di acqua, luce e tavolo, dove si possono trascorrere quelle belle serate con amici o parenti al fresco godendosi il panorama. Si vende con il mobilio.

Nei domini del capitano di ventura Bartolomeo d'Alviano, vendiamo fabbricato allo stato grezzo. L'immobile è sito a 3.5 km dalla stazione di Alviano Scalo e dall''oasi naturalistica del WWF. La casa si trova lungo uno delle strade che dal piano del Tevere salgono al comune di Guardea. L'immobile è stato realizzato dopo demolizione e ricostruzione di un fabbricato esiste. La ristrutturazione è iniziata nel 2015, si è poi fermata come si può vedere allo stato grezzo. La proprietà dispone anche di un pozzo, di un giardino di mq 3760

Nelle splendide colline umbre in posizione panoramica dominante e di facile accesso vendiamo casale allo stato grezzo costruito tenendo conto delle normative antisismiche e progetti in agenzia per finirlo , il casale è cosi progettato : piano terra portico con accesso nella zona giorno con cucina , due camere da letto matrimoniali e bagno , ingresso con le scale per il piano superiore dove troviamo una camera con bagno , ampio piano seminterrato di circa 120 mq dove troviamo grande garage , cantina e legnaia , il casale si trova allo stato grezzo e può essere personalizzato .

Nella splendida cornice del comune di Narni (TR), proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di circa 6000 mq. La proprietà si trova in realtà nella frazione chiamata Guadamello, a pochi km dall’uscita del casello autostradale di Magliano Sabina (RI) e da Orte (VT) quindi facilmente raggiungibile da diverse località. Si tratta di uno splendido casale in pietra, parzialmente ristrutturato, con dettagli che impreziosiscono interni ed esterni; strutturalmente solido, con tetto nuovo ed impianti già predisposti, la proprietà è dotata di un pozzo e, come accennato prima, di un terreno che circonda l’abitazione. Internamente da rifinire, c’è una disposizione piuttosto definita degli spazi al piano terra, dove si trovano ingresso, ampio salone con camino in pietra e soffito con travi di legno, una grande cucina ed un bagno. Al primo piano disimpegno/sala hobby con camino, e ambienti molto grandi dove sarà possibile ricavare diverse camere da letto ed un secondo bagno. Splendida tenuta di campagna, raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata di circa 3 km, accessibile da Otricoli, Guadamello ed infine dall’uscita autostradale di Orte.

Proprietà Agricola limitrofa al paese. Eccellente posizione panoramica e ben servita sia dalla viabilità principale che dalla rete infrastrutturale delle utenze. La proprietà si compone del principale corpo di fabbrica a destinazione mista, sia abitativa che magazzini ed ex stalla oltre ad una serie di piccoli manufatti esterni ad uso vario. L'importante cubatura esistente consente una molteplicità di utilizzi per le varie destinazioni d'uso. Lo stato di fatto, necessita, di un recupero edilizio nella sua totalità oltre al potenziale ampliamento consentito urbanisticamente. Il terreno che contiene il manufatto rurale ha una estensione di ottantamila metri quadri, con una destinazione colturale equamente suddivisa in seminativo collinare e bosco.

A soli cinque minuti dalla vivace piazza principale di Amelia, immerso in una posizione riservata che garantisce una privacy assoluta pur restando a brevissima distanza dai servizi cittadini, proponiamo in vendita un affascinante rustico su due livelli che incarna l'essenza più autentica della tradizione rurale umbra. La struttura conserva al piano terra il carattere storico degli antichi magazzini agricoli, mentre il primo piano ospitava originariamente la parte abitativa, offrendo oggi una tela bianca per chi desidera progettare una dimora su misura attraverso una ricostruzione totale. Un valore aggiunto straordinario di questa proprietà è la possibilità di usufruire di un ampliamento di circa cento metri quadrati, secondo le attuali normative comunali vigenti, permettendo di trasformare il rudere esistente in una villa di prestigio dalle ampie metrature. Il casale sorge al centro di un vasto terreno di proprietà, caratterizzato da un suggestivo mix di bosco e seminativo, che abbraccia l'edificio e ne protegge la tranquillità. Questa soluzione rappresenta un'opportunità d'investimento unica, ideale per chi sogna di realizzare un casale personalizzato nel cuore dell'Umbria, beneficiando al contempo della vicinanza strategica allo snodo di Orte per rapidi collegamenti con Roma.

Immersa nel cuore verde dell'Umbria, in un territorio divenuto celebre per le sue "Big Bench" che offrono scorci mozzafiato sulle colline circostanti, proponiamo in vendita un'antica casa colonica dal fascino senza tempo. La proprietà si trova nel comune di Montecastrilli, lungo la storica strada che collega Amelia a questo borgo oggi fiorente, occupando una posizione privilegiata per chi cerca pace e panorami autentici. La costruzione, fedele alla tradizione architettonica locale, si articola su due livelli distinti che raccontano la storia della vita contadina di un tempo. Al primo piano, su una superficie di circa 81 mq, si sviluppa l'abitazione principale caratterizzata da una grande cucina dove l'immancabile camino monumentale fungeva un tempo da cuore pulsante della casa, garantendo riscaldamento e convivialità; attorno a questo ambiente centrale si distribuiscono tre ampie stanze storicamente adibite a camere. Il piano terra, di pari metratura, conserva ancora l'antica destinazione a stalla per l'allevamento dei bovini, attività mantenuta con cura fino a pochi anni fa, mantenendo intatta l'anima rurale del fabbricato. Adiacente alla struttura principale si trova un imponente magazzino di circa 140 mq, storicamente utilizzato come cantina e ideale per diverse soluzioni di recupero. La proprietà è circondata da un ampio spazio verde privato di circa 3.182 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo artesiano, offrendo un'oasi di tranquillità a breve distanza dai servizi di Amelia e dai collegamenti strategici di Orte, che permettono di raggiungere Roma in poco più di un'ora.

Il Fascino Autentico della Pietra: Casale Panoramico da Ristrutturare ad AviglianoNel cuore verde e incontaminato della campagna di Avigliano Umbro, proponiamo in vendita un autentico casale in pietra che si erge su due livelli, pronto per essere trasformato in una residenza di prestigio grazie a una sapiente ristrutturazione. La proprietà occupa una posizione dominante e spettacolare, un vero balcone naturale che garantisce una privacy assoluta e una vista mozzafiato che spazia sulle colline circostanti, regalando tramonti indimenticabili. Il casale è abbracciato da un vasto terreno di circa 9.000 mq, una tela verde perfetta per accogliere progetti agricoli o per creare un parco privato dove la natura è protagonista; qui trovano dimora circa quindici piante di ulivo in produzione, garanzia di un olio extravergine d'oliva genuino e autoprodotto. La presenza di un pozzo privato rappresenta una risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino e delle future coltivazioni, mentre la proprietà è completata da un vecchio fienile e da una pratica porzione di magazzino agricolo, pertinenze indispensabili che aggiungono fascino e funzionalità al progetto. Grazie alle attuali normative regionali, il casale offre inoltre l'interessante possibilità di ampliamento, rendendo questa proposta ideale non solo come rifugio di quiete per chi vive tra Amelia e Roma, ma anche per la realizzazione di un piccolo agriturismo o una struttura ricettiva di charme. Situato in una posizione strategica, il casale permette di godere della pace più profonda pur restando a breve distanza dai principali servizi e dai rapidi collegamenti autostradali e ferroviari di Orte, ideali per chi deve raggiungere la capitale.

Casale Orvieto Umbria. Splendida proprietà in posizione dominante, a circa km.15 da Orvieto ed a km.10 dal casello di Fabro. La proprietà è composta da un casale in pietra perfettamente ristrutturato, adatto per struttura recettiva, della superficie complessiva su due livelli di Mq.700, completamente arredato e funzionante, appartamento padronale e del custode, oltre a sette alloggi per l'ospitalità, tutti con servizi, di cui cinque bilocali con bagno e due ampie camere matrimoniali, per un totale di 24/28 posti. Sala biliardo, sale adibite a ristorante e salotti per il relax, tre bagni di servizio, ristorante per circa 100 posti, ampia cucina attrezzata con griglia camino. Il ristorante si affaccia su una bellissima terrazza panoramica, con panorama mozzafiato. Annessi: cantina con grotta, forno a legna, ampia piscina mt.16xmt.8 con scala romana dove si possono organizzare suggestive cene bordo piscina. Terreno di Ha.10 CIRCA di cui Ha.4 seminativo uliveto (120 piante), bosco, frutteto e zona recintata per allevamento animali da cortile. Il casale è ubicato in Umbria, al confine tra Lazio e Toscana, a ridosso della riserva naturale della Selva di Meana e Monte Peglia. A mezz'ora di macchina le Terme di San Casciano. Nel raggio di pochi chilometri vi sono mete turistiche come Città della Pieve, Assisi, Perugia, Gubbio, Bolsena, Todi, Viterbo, Pienza, Siena, Orvieto e i rinomatissimi centri termali di Chianciano Terme.

RIF. 373076 - Casale a Ferentillo (TR), in zona collinare con ottima posizione e vista sulla Valnerina. Così composto: Casa indipendente su due piani, Piano Terra: Magazzino, Cantina, Soggiorno e Angolo Cottura. Primo Piano: Tre Camere, Sala, Cucina, Ingresso e due Bagni per totali 200 mq La proprietà si compone inoltre: di vari annessi agricoli separati, di cui uno di 80 mq (realizzabile un appartamento). Completano la proprietà 20000 mq di terreno con circa 250 ulivi e piccolo boschetto. sfbc

RIF. 364378 - Rara opportunità all'interno del borgo castellato di Macerino, intero palazzo libero sui quattro lati, interamente in pietra locale rosa, cisterna romana al piano terra della torre, ristrutturato al grezzo, 3 piani, 600 mq, giardino privato. Possibilità di realizzare tre unità con accesso indipendente. sfbc

RIF. 376805 - Posizione panoramica in un contesto unico,un'ora autostrada A1 Roma nord uscita Fabro,porzione autonoma di fabbricato ristrutturato, soggiorno con camino tre camere due bagni,terrazzo panoramico, terreno recintato mq 900 vendesi

RIF. 358003 - Casale/cascina in vendita in località Canonica con 3 locali ,con cantina e con giardino. sfbc

Umbria - Orvieto in posizione panoramicissima antico casale in pietra ristrutturato negli anni '90 con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo le caratteristiche del tipico casale umbro. Il casale completamente ristrutturato ha una superficie di Mq.262 complessivi su due livelli e si compone di un ampio ingresso, cucina - soggiorno, una camera da letto o studio ed un bagno al piano terra con un piccolo portico con forno a legna ; un ampio disimpegno, tre camere da letto e due bagni al piano primo . Al piano terra troviamo pavimenti in cotto e soffitti in legno mentre al piano primo pavimenti in tavolato di legno e soffitti con travi di castagno e pianelle . Il casale è dotato di tutti i comfort (acqua di acquedotto, pozzo, luce, pannello solare e riscaldamento a G.P.L.). Completa la proprietà un annesso ad uso magazzino di Mq.59 ed un terreno di ha.2,5 circa parte a giardino , parte a oliveto (130 piante) e d il resto a seminativo La proprietà si trova in una posizione unica con vista spettacolare sulla rupe e sulla facciata del Duomo di Orvieto ed è dotata di un comodo e facile accesso , dista soli km.4 dal centro storico ed 2 km. da tutti servizi (negozi, scuole, farmacia, ecc.) .E' possibile istallare una piscina .

Umbria - Orvieto in posizione panoramicissima con una meravigliosa vista sulla rupe di Orvieto e sulle colline limitrofe, a solo km.3,5 da Ciconia, casa di campagna posta su due piani oltre al Piano Seminterrato di Mq.382 catastali complessivi , con un terreno agricolo annesso di circa 1 ha. . La casa si presenta in buone condizioni , in parte risalente agli anni '70 ed in parte ristrutturata negli anni 2000. La casa è attualmente composta di due appartamenti con ingresso indipendente che potrebbero essere trasformati in tre unità abitative . L'appartamento posto al Piano Primo si compone di cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno ed un ampia terrazza panoramica. Il secondo appartamento che potrebbe essere collegato al primo con l'abbattimento di un piccolo tramezzo si compone di soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno al Piano Primo mentre al Piano Secondo a cui si accede tramite una scala esterna ci sono due camere da letto, un bagno e due locali soffitta. Al Piano Seminterrato troviamo un grande garage ed un altro locale magazzino o taverna con w.c. e locale caldaia. La proprietà comprende un terreno agricolo di circa Ha.1 con oliveto (60-70 piante) , un piccolo vigneto ed un seminativo ove sono collocati due annessi agricoli ed una cantina La proprietà è servita di acquedotto comunale, da un pozzo di acqua sorgiva e da riscaldamento a GPL. La casa ha un facile e comodo accesso direttamente dalla strada comunale. A circa 10 minuti dalla proprietà si possono trovare ogni genere di negozio e di servizio (ospedale, scuole, palestre, piscine, ecc).

FABRO Tra Umbria e Toscana, a pochi km dal casello autostradale, vendesi su dolce collina panoramica 2 casali indipendenti in pietra e mattoni, ottimamente ristrutturati e disposti entrambi su due livelli.

FABRO (vicinanze) A pochi km dal casello autostradale, vendesi su dolce collina panoramica casale in pietra e mattoni di mq 350 circa, con rifiniture di lusso e disposto su due livelli: il piano terra è composto da ingresso, salone con camino e soffitti a botte, grande cucina, camera matrimoniale con biblioteca, bagno e lavanderia, il piano primo è suddiviso in 3 camere, bagno e una suite composta da camera matrimoniale, studio, bagno e stanza guardaroba.

Casale Radici trasmette tutta l’idea della tipicità dei casali umbri, immerso nel contesto altrettanto tipico delle campagne circostanti Orvieto. A pochissimi chilometri dal borgo di Porano, Podere Radici è facilmente raggiungibile tramite la strada comunale totalmente asfaltata e ciò rappresenta il giusto compromesso tra la privacy del casale di campagna, vista anche l’assenza di proprietà vicine, e la comodità dell’ottimo collegamento ai servizi. Il centro storico di Orvieto è a soli 15 minuti. Stato e rifiniture Immobile parzialmente ristrutturato al grezzo. Servizi e utenze E' stata realizzata la predisposizione dell’impianto idrico, oltre al sistema di smaltimento delle acque con installazione di fossa biologica. L’impiantistica va completata con la realizzazione dell’impianto elettrico. La zona circostante la proprietà è urbanizzata con possibilità di allaccio all’acquedotto comunale e alla rete per la fornitura di gas metano. Utilizzi e potenzialità Un ottimo investimento per chi vuole realizzare un progetto secondo i propri gusti e preferenze sia come dimora principale o residenza per le vacanze, che come attività turistico-ricettiva. L'immobile è perfetto per chi cerca una soluzione da personalizzare. Ubicazione Casale Radici si trova in una posizione particolarmente strategica a circa 7 km da Orvieto e a 10 sia dal Casello autostradale A1 sia dalla stazione ferroviaria. A circa 3 km si trova un grazioso borgo con i vari servizi. In circa 20 minuti si possono raggiungere il bellissimo Lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio, la "Città che Muore". Una location ideale, in campagna eppure prossima ai servizi e ai ristoranti, facilmente raggiungibile e dotata di privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Tra Umbria e Toscana, a soli 10 minuti da Città della Pieve, tenuta con 2 casali, 6 appartamenti e grande salone con ex ristorante + 3 annessi e 13 ha di terreno con oliveto e vigna biologica. Ristrutturato con materiali tipici, ha una superficie di complessivi 810 mq Totali (320 mq casale principale + 160 mq del casale dependance e 330mq di annessi. Bellissima piscina: 14 x 6 m, con solarium panoramico. Dimora ma anche struttura ricettiva/azienda agricola. Interessante la coltivazione delle piante di Ulivo, vigna e terreno seminativo per culture e in particolare il prezioso zafferano. Meravigliosa la vista sul borgo raggiungibile a piedi (2KM) . Stato e rifiniture Perfetta ed abitabile. I casali sono in caratteristica pietra locale e zone tinteggiate, ottime le condizione esterne. Internamente rifiniti possono essere ancor più personalizzate secondo i gusti ed esigenze del cliente. La struttura ricettiva in vendita in Umbria è pronta all'uso, vendibile sia come azienda, casa vacanza o grande dimora personale ad uso privato Servizi e utenze Perfetta e completa di tutti i servizi, è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + pozzo privato. Riscaldamento a radiatori con 4 caldaie Gas G:P:L: (una per il piano terra del casale, una per l'appartamento padronale, una per l'appartamento adiacente e una per la dependance) Telefono fisso già collegato e rete Adsl. Servizi a 2 km con negozi, maneggi e soprattutto il famoso complesso turistico della Scarzuola, creata da un estroso architetto, affianco ad un ex convento "francescano", dove si intrecciano modi opposti di pensare e vivere. Infatti, come scrive il suo autore, la nuova opera rappresenta il Mondo fantastico dove: Arte, Cultura, Mondanità, Eleganza e Piaceri si mescolano con semplicità e natura. Un oasi di raccoglimento, di studio, di lavoro, di musica e di silenzio, di Grandezze e Miseria, di vita sociale e di vita eremitica, di contemplazione in solitudine, regno della Fantasia, delle Favole, dei Miti, Echi e Riflessi fuori/dentro..dal tempo e dallo spazio..... una fantastica e suggestiva meta turistica da non perdere. Utilizzi e potenzialità Struttura ricettiva di prestigio con casali, funzionante e operante. Il casale grande, può essere utilizzato, in toto o in parte come abitazione principale e poi tutto il resto è una vera e propria attività produttiva completa con uliveti e vigna tutto biologico + coltivazioni vari con il famoso Zafferano. In posizione strategica e ben servita é un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’ Umbria e della Toscana. Centrale. E'un investimento con ampie potenzialità da non perdere, considerando il forte richiamo turistico, molto richiesto in zona. Ubicazione La proprietà in vendita in Umbria è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. L’immobile è sulla sommità di una collina dominante e vicina alla famosa "Scarzuola" con il turistico complesso. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immerso tra le dolci colline umbre di San Venanzo, Bio Sfera Unesco, questo casale restaurato offre un rifugio di grande privacy e serenità. Circondato da un ampio giardino curato, un uliveto e un frutteto, il luogo invita a vivere all’aria aperta in completo contatto con la natura. La presenza di una piscina esterna da ristrutturare arricchisce l’esperienza di benessere, mentre la posizione in un’area di interesse vicino a Todi regala panorami suggestivi e un’atmosfera rilassata. Qui puoi godere di uno stile di vita raffinato, all’insegna del comfort e della tranquillità. La presenza di più cucine e numerose camere con ingressi indipendenti lo rendono adatto anche come B&B. Stato e rifiniture La proprietà presenta una conservazione generale buona grazie a un intervento di restauro. Le facciate esterne sono rifinite principalmente con intonaco di qualità, accompagnato da elementi in pietra a vista che conferiscono carattere all’edificio. I serramenti esterni sono realizzati in legno e in parte in metallo, con buona funzionalità e un aspetto che si integra bene con lo stile complessivo, garantendo un'adeguata coerenza con le finiture esterne. Gli interni riflettono una razionalità progettuale elevata, con spazi funzionali e ben distribuiti. Le finiture interne si mantengono su un livello sufficiente, con pavimentazioni in gres porcellanato che donano calore agli ambienti e pareti intonacate e tinteggiate in tonalità neutre e uniformi. I bagni, cinque in totale, mostrano uno stato di conservazione adeguato, con sanitari e rivestimenti in buone condizioni, mentre le due cucine presentano finiture classiche e funzionali, con mobili in legno e piani di lavoro curati. Le strutture portanti, risalenti a più di trent'anni fa, necessitano attenzione specifica, pur mantenendo la loro solidità. Il tetto e le fondazioni risultano stabili, senza evidenze di danneggiamenti o cedimenti. L’area esterna gode di un contesto eccellente dal punto di vista ambientale, con un giardino ampio e una zona che invita a un lifestyle all’aria aperta, completamente valorizzata da spazi ordinati e ben mantenuti. L’intonaco e la tinteggiatura esterna sono in stato sufficiente, correttamente preservati senza segni significativi di usura o degrado. Servizi e utenze La proprietà è dotata di un sistema di fognatura realizzato tra dieci e venti anni fa, mantenuto in condizioni funzionali. L’impianto idrico, anch’esso risalente allo stesso periodo, assicura un’adeguata fornitura di acqua tramite collegamento alla rete comunale. L’impianto di riscaldamento utilizza metano come fonte di energia e garantisce una distribuzione efficiente del calore. L’impianto elettrico, risulta adeguato per le esigenze quotidiane e attuali con un nuovissimo impianto fotovoltaico 6kw + 10kw di batteria di accumulo da poco istallato. Utilizzi e potenzialità Questa dimora di campagna offre molteplici possibilità d'uso, ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva. La presenza di un ampio giardino curato, piscina da ristrutturare, oltre a un terreno con uliveto e frutteto, la rende adatta a un’attività di agriturismo o B&B di qualità. La sua posizione panoramica e riservata, unita a un interno funzionale con numerosi ambienti, consente di ospitare eventi privati, offrendo un’opportunità per chi cerca un immobile di prestigio immerso nella natura. Ubicazione Situata nelle colline di San Venanzo, in provincia di Terni, questa proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica tipica dell’Umbria centrale. Il contesto circostante è caratterizzato da ampi spazi verdi e un ambiente naturale preservato, ideale per chi cerca riservatezza e un contatto diretto con la natura. La strada per raggiungere l’immobile è asfaltata, che garantisce un buon accesso in ogni stagione. Dista circa 20 minuti da Todi, rinomata per il suo centro storico, 30 minuti da Perugia e dal suo aeroporto, e 40 minuti da Orvieto, offrendo opportunità culturali e di svago. La posizione assicura una vista aperta sulle colline umbre. Nel borgo di Ripalvella raggiungibile a piedi vi è un market e un'ottima trattoria; a 10 minuti di auto, San Venanzo e Marsciano con servizi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a società.

Il giardino con la piscina, i due casali affiancati, composti da 4 appartamenti per un totale di circa 735 metri qudrati .Una terrazza di 50 metri quadrati, un portico di 10 metri quadratiun annesso agricolo di 37 metri quadrati (precedentemente un antica chiesina), un garage di 18 metri quadrati e due locali tecniciper circa 66 metri quadrati aggiuntivi. Questi sono gli spazi e sono tutti stati recentemente ristrutturati con un riscaldamento a pompa di calore, e sono alimentati da un impianto fotovoltaico. E' possibile scegliere i dettagli finali della ristrutturazione e i complementi d'arredo per rendere la proprietà la casa dei sogni nel centro Italia. Stato e rifiniture L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità ed il fascino rustico del borgo del 1600 abbinato ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d'arredo, rendendo il tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana. Servizi e utenze La proprietà è comprensiva di tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua viene fornita da una sorgente e depurata. Utilizzi e potenzialità Un'oasi di pace da dove si può godere dello splendido panorama umbro. L'immobile si presta per un'attività turistico-ricettiva, sede di corsi collettivi o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno. Ubicazione Il Casale si trova in campagna, in una posizione davvero amena, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.

Amanti della natura e del buon vino? Ecco due casali con piscina e terreno di 4,4 ettari di cui oltre 3 ettari di vigneti, 100 piante di ulivi e terreni seminativi con bosco. dove potrai vivere e immergerti nella natura e gustare i suoi profumati sapori. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno con vigne per un'azienda agricola molto ricercata...un' interessante opportunità da prendere al volo!! Stato e rifiniture I fabbricati sono 2 casali con attuale destinazione ad agriturismo, ristrutturati con norme antisismiche nel 1994 per il primo casale e 2005 per il secondo con materiali di buona qualità e caratteristica che li rende tipici e abitabili. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e in particolare gran parte dei locali del secondo casale, sono con aria condizionata e riscaldamento con gpl. Nel primo casale non c'è aria condizionata ma c'è sempre gpl e un caldaia a camino. Ogni casale ha il suo bombolone Gas indipendente e serbatoio con riserva acque piovane e addolcitore indipendente con acquedotto pubblico, n.2 pozzi. Energia elettrica con 40 Kw impegnati + 8 pannelli solari per acqua calda. Utilizzi e potenzialità Attuale l’utilizzo e potenzialità dell’immobile è quello di una struttura ricettiva ma potrebbe essere anche una grande dimora privata con due casali dove risiedere una o più componenti famigliari o amici. Grazie al bel contesto naturale con vigneti potrai vivere e immergerti nella natura per gustare i suoi sapori. Ubicazione I casali sono in Umbria e hanno una bella location aperta e soleggiata tra le campagne di Orvieto e Todi, comoda e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pulman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela americana e internazionale). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persona fisica. I casali sono classificati D10

Amanti della natura e del buon vino? Ecco una bella ed interessante proprietà, tra i vigneti pregiati della famosa azienda di Antinori, dove potrai gustare, nella vicina cantina del castello, ottimi vini. “La Sala del Castelluzzo” è un'interessante proprietà con un casale principale ricostruito e ristrutturato al 90%, una grotta e 11,5 ettari di terreno con ulivi, seminativo a pascolo e bosco. Ampie potenzialità e una bella vista tra vitigni e dolci colline dell'Umbria a confine con la Toscana. Possibilità di acquisto di un piccolo annesso pluriuso. Stato e rifiniture Il casale principale è rifinito al 90% e necessita pochi lavori per renderlo abitabile. La ristrutturazione di recente con ricostruzione di un vecchio fabbricato ha materiali tipici come cotto, travi in legno e pareti in pietra con una zona d’intonaco. Annesso rifinito. Gli annessi opzionali sono ristrutturati con pareti intonacate e legno lamellare. Da completare e rivestire anche la piscina che attualmente è allo stato grezzo. Terreno e giardino potenziale ma da ripristinare. Servizi e utenze Presenti tutte le utenze. Acqua con servitù dell’azienda Antinori con un sub contatore (Antinori allacciato alla rete pubblica della zona.) Pozzo di 65 mt sull'uliveto... Il tutto da ricontrollare ma potenziale. Cisterna acqua di 12.000 litri che recupera acqua del tetto. Riscaldamento con caldaia a pellet e impianto fatto di recente, si potranno installare panni solari e fotovoltaici con la possibilità di gas GPL (da richiedere il bombolone ad uso gratuito ) ; al momento vi è bombola esterna per la cucina. Buona connessione internet. Utilizzi e potenzialità La proprietà può essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Confinante con i famosi vigneti, produttrici del gustosissimo vino del Castello della Sala, può diventare un' azienda agricola e visto i numerosi accessi e locali potrà essere suddivisa in appartamenti o stanze per una ricercata attività ricettiva/B&B. Possibilità di utilizzo come dimora personale acquistando anche meno terreno. Ubicazione Il Casale in vendita in Umbria a 10 Chilometri da Orvieto in località Sala, una piccola frazione del comune di Ficulle, conosciuta in tutto il mondo per il famoso vino del suo omonimo castello vincitore di premi prestigiosi. E' servito da una stradina bianca in parte tra i vigneti e in parte nei boschi sottostanti che si snoda alle pendici del castello di circa 2,5 Km (5 minuti) che richiede nell’ultimo tratto un po' di pazienza ma per poi arrivare alla collina panoramicissima, tutto il precedente percorso e asfaltato e di facile accesso. Collegato da Roma e Firenze, grazie alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro lato nord e Orvieto e Allerona lato sud, distante solo pochissimi chilometri. Cetona, San Casciano, Città della Pieve sono a circa 30/45 minuti. Appartata ma non isolata. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Vende persone fisiche. Riserva di caccia e uliveti con contratto in affitto; aspetti che verranno esaminati in loco.

Se il tuo sogno è quello di possedere una magnifica proprietà tra Umbria e Toscana, Dimora Contemporanea è la scelta giusta per te! La proprietà è composta da 2 casali recentemente ristrutturati con grande cura ai dettagli e al design, con un verde spazio esterno, una piscina panoramica ed una meravigliosa vista sulla campagna umbra. Stato e rifiniture Dimora Contemporanea è una proprietà ristrutturata recentemente con attenzione alle finiture e al carattere autentico della proprietà. L'intero casale ha mura a faccia vista; il tetto è ventilato e coibentato. All'interno sono presenti travi in legno antico ed archi a mattoni, uniti ad elementi architettonici contemporanei come parquet, camini moderni che rendono la proprietà molto affascinante. La cura e l'attenzione al dettaglio sono gli elementi di spicco della proprietà. Servizi e utenze Perfetta e completa di tutte le utenze: è collegata alla rete elettrica, rete idrica comunale + 2 pozzi privati. Riscaldamento alimentato nel casale principale con pompa di calore e nel secondo casale a GPL. Presente impianto solare termico ed impianto fotovoltaico con potenza 17 kW. Utilizzi e potenzialità Dimora contemporanea è ideale come seconda casa, per godere di un panorama incontaminato nel cuore dell'Umbria e del relax all'insegna di privacy e convivialità. Si presta ottimamente anche come agriturismo; la proprietà infatti è già inserita nel circuito delle strutture ricettive con buoni risultati. Ubicazione La bellissima dimora si trova in Umbria ed è a confine con la Toscana, è situata a Montegabbione, a circa 2 km dai servizi quindi vicina al paese, e a circa 8 dall'uscita di Fabro, autostrada A1 con la stazione ferroviaria che collega Roma e Firenze con i suoi aeroporti. Nel raggio di circa 15-50 km, centri storici del centro Italia come Città della Pieve, Pienza, San Casciano dei bagni, Cetona, Montepulciano, Montalcino, lago Trasimeno e la bella Val D'Orcia, Orvieto, Todi e Assisi Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.