Rustici in vendita in provincia di Cuneo Pag. 22

BARGE - VIA GABIOLA Porzione di casa nella prima collina di Barge! In zona Gabiola, a pochi minuti dal centro di Barge, Gruppo Monviso Immobiliare propone in vendita una graziosa casa indipendente su due lati, abitabile fin da subito. Perfetta sia come prima abitazione sia come rifugio per weekend e vacanze estive. Questa proprietà è un vero angolo di tranquillità. Caratteristiche dell'immobile: Accesso comodo: raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata, l'abitazione si trova all'interno di una piccola borgata residenziale, garantendo privacy e serenità. Disposizione su tre livelli: piano terra: una tavernetta accogliente con affaccio sul cortile esterno privato, ideale per momenti conviviali e relax. Bagno / ripostiglio al medesimo livello. primo piano: salendo con una comoda scala esterna, ci accoglie una cucina abitabile e spaziosa, perfetta per le cene in famiglia. secondo piano: la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno, offrendo spazi confortevoli per il riposo. Esso è dotato di due finestre ed una pratica doccia. Riscaldamento economico: l'immobile è dotato di stufe a legna, che non solo permettono di contenere i costi, ma creano anche un'atmosfera calda e armoniosa. Spazi esterni: completa la proprietà un terreno privato da adibire ad orto o come parcheggio per l'auto, offrendo ulteriori opportunità di utilizzo. Esso non è adiacente l'abitazione, ma è nelle immediate vicinanze. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole angolo di collina! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno. Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione. Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino; il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario. Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione. Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi. Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese

Nella tranquilla e caratteristica cornice della frazione San Giovanni, nel comune di Cherasco, proponiamo in vendita questa affascinante proprietà rustica che rappresenta una tela bianca ideale per chiunque desideri intraprendere un progetto di vita su misura. L’immobile si estende su una superficie complessiva di 225 mq distribuiti armoniosamente su due livelli, una metratura generosa che permette di concepire spazi interni ariosi e funzionali. Attualmente la struttura si compone di tre ampi locali principali, ma il vero punto di forza di questa proposta risiede nei progetti di ristrutturazione già approvati, un dettaglio fondamentale che consente di abbattere i tempi burocratici e di iniziare i lavori di trasformazione con una chiara visione architettonica, modellando ogni singolo dettaglio in base ai propri gusti estetici. Oltre al corpo centrale del fabbricato, la proprietà è valorizzata da un giardino privato esclusivo, un polmone verde dove è possibile ricreare un'area relax all'aperto, garantendo quella privacy e quel contatto con la natura tipici delle residenze piemontesi di pregio. La posizione nel cuore di San Giovanni è strategica, poiché riesce a coniugare la pace della vita rurale con una rapida accessibilità ai principali servizi offerti da Cherasco. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nella serena frazione di San Giovanni, situata nel territorio comunale di Cherasco, proponiamo in vendita questa interessante soluzione abitativa che rappresenta l'occasione perfetta per chiunque desideri dare vita a un progetto di ristrutturazione totalmente personalizzato. L'edificio, la cui costruzione originaria risale al 1980, vanta una struttura libera su tre lati: una configurazione architettonica che assicura non solo un'ottima esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, ma anche un elevato grado di indipendenza e privacy. Uno degli elementi di maggior valore di questa proposta è senza dubbio il giardino privato esclusivo, un'area verde versatile che si presta magnificamente per essere trasformata in un dehors per il relax all'aperto, in un’area giochi per i bambini o in uno spazio dedicato agli amanti del giardinaggio. Ad accrescere notevolmente il prestigio di questa offerta è la presenza di progetti di ristrutturazione già ufficialmente approvati, un vantaggio strategico che permette ai futuri proprietari di accelerare le tempistiche del cantiere e di procedere con la trasformazione dell'immobile in una dimora moderna, funzionale e ad alta efficienza energetica. Internamente, la proprietà dispone di quattro locali spaziosi che offrono una grande flessibilità distributiva, rendendo la casa ideale sia per nuclei familiari che necessitano di più camere, sia per chi desidera ambienti ampi per il proprio lavoro o per i propri hobby. Scegliere questa proprietà oggi, significa investire in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, senza tuttavia rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi offerti da Cherasco. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Garessio nella caratteristica borgata di Valsorda porzione di casa semi-indipendente composta da: 1°P.: zona pranzo con angolo cottura, bagno, sala, camera, balcone. Sotto: 1 vano uso magazzino. Rudere con piccolo orto TROVATE TUTTE LE NOSTRE PRINCIPALI OFFERTE DI GARESSIO E DINTORNI SUL SITO: www.mare-monti.it PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTATECI SENZA IMPEGNO.

In una pittoresca borgata del comune di Castellino Tanaro, in posizione panoramica, proponiamo un rustico da ristrutturare con oltre 6.000 mq di terreno. La proprietà è composta da due abitazioni adiacenti, una delle quali dotata di fienile. La prima abitazione dispone, al piano terra, di una cantina e una dispensa, mentre al primo piano si trovano una cucina e una camera. La seconda abitazione rappresenta la parte più autentica del complesso, essendo l’antica casa di famiglia dei proprietari. Al piano terra vi sono locali di sgombero, una cantina e l’ingresso che conduce al primo piano, dove troviamo una cucina, una dispensa, tre camere e un balcone. Il terzo e ultimo piano ospita una quarta camera e ulteriori locali di sgombero nel sottotetto. Di particolare interesse è il fienile adiacente, che potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo. Oltre alla corte comune, è presente un basso fabbricato che potrebbe essere trasformato in una piccola dépendance con affaccio su un magnifico panorama, che si estende dalle dolci colline circostanti fino all’imponente arco alpino. Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno nelle immediate vicinanze. L’immobile si presta sia come residenza privata sia per chi desidera avviare un piccolo B&B.

FRASSINO - Borgata Vittone - In Val Varaita, immersa nella quiete di Borgata Vittone, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su tre lati, disposta su due livelli e valorizzata da un'ottima esposizione e una vista panoramica invidiabile. La proprietà è facilmente raggiungibile tutto l’anno e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza in un contesto autentico, a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente, composta da due locali adibiti rispettivamente a cucina e salotto. A completare il livello, una suggestiva cantina con tetto a volta, perfetta per essere adibita a magazzino. Il piano superiore ospita un ampio fienile grezzo, uno spazio da ristrutturare che offre interessanti possibilità di ampliamento, permettendo di personalizzare l’abitazione secondo le proprie esigenze. Questa casa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera un rifugio immerso nella natura, con il vantaggio di una posizione comoda e facilmente accessibile. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

FESTIONA - Nel tranquillo borghetto di Festiona, situato un po’ più in alto rispetto al centro del paese e circondato da poche case, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente su tre lati, che si sviluppa su due piani e conserva ancora lo stato originale degli anni '70. La proprietà è un’ottima opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare e sfruttare gli ambienti secondo le proprie necessità. Al piano terra, l’abitazione si compone di un salotto accogliente, una cucina funzionale, un bagno e un corridoio che conduce al giardino sul retro, ampio e perfetto per momenti di relax all’aperto. La seconda entrata sempre al piano terra dà accesso a una camera, un soggiorno e un altro bagno, offrendo una maggiore versatilità all’immobile. Il secondo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, troviamo due ingressi. il primo ci porta ad una delle tre camere da letto, due delle quali si affacciano sullo stesso balcone. Allo stesso livello abbiamo anche il bagno. Il secondo invece ci porta ad uno spazio con una cucina e due camere da letto. Questa porzione è dotata di un terrazzo privato e di un bagno esterno. La proprietà è ricca di spazio esterno, soprattutto sul retro, dove si trova un ampio giardino che fa parte integrante della proprietà. Inoltre, vi sono quattro locali di sgombero, che offrono ampio spazio per riporre attrezzi o per altri usi pratici. Tra questi quattro c'è la piccola cantina, ideale per la conservazione o come deposito. La zona circostante offre numerosi vantaggi: Festiona è infatti una località perfetta per chi ama la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla comodità di essere facilmente raggiungibile durante tutto l’anno. Pur trovandosi in un contesto isolato e riservato, la borgata è abitata, il che ne garantisce l'accessibilità anche nei mesi più freddi. Questo rende l’abitazione perfetta sia come casa di residenza permanente che come rifugio per il weekend. L’impianto sciistico di fondo nelle vicinanze è un altro punto di forza di questa zona: in inverno, gli appassionati di sport sulla neve possono approfittare delle piste per escursioni indimenticabili, mentre in estate la zona diventa ideale per le passeggiate, il trekking e altre attività all’aria aperta, grazie alla bellezza dei sentieri montani e al paesaggio incontaminato. Inoltre, grazie alla posizione più alta rispetto al centro, la zona offre panorami mozzafiato che si godono particolarmente in primavera e autunno, quando la natura si colora di sfumature calde e avvolgenti. L’immobile è situato in una posizione privilegiata, in un borghetto tranquillo, che garantisce privacy e serenità, pur essendo ben collegato ai principali servizi del paese. La proprietà, con la sua ampia metratura e il grande giardino, è perfetta per chi cerca uno spazio da personalizzare e adattare alle proprie esigenze. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa dal carattere autentico, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di sfruttare l'alloggio separato per diversi usi. Non perdere l’occasione di visitare questa incantevole proprietà! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BROSSASCO - Borgata Treniere - In una piccola borgata immersa nella quiete della Valle Varaita, ai piedi del maestoso Monviso, proponiamo una caratteristica baita in pietra, un luogo ideale per chi desidera rigenerarsi a stretto contatto con la natura e lontano dagli stress della vita quotidiana. L’immobile, che si sviluppa su tre livelli, conserva tutto il fascino delle case di montagna. Al piano strada si trova un locale utilizzabile come ripostiglio, mentre al piano terra è presente una cantina con il tipico soffitto a volta in pietra, testimonianza della tradizione costruttiva locale. Salendo al primo piano, si accede alla zona cucina, riscaldata dal caminetto, che rende l’ambiente caldo e accogliente. Al secondo piano, il locale sottotetto, attualmente allo stato grezzo, offre la possibilità di essere trasformato in una suggestiva zona notte. La baita necessita di lavori di ristrutturazione e, al momento, non è dotata di bagno. Tuttavia, gli spazi esterni arricchiscono ulteriormente questa proprietà: un terrazzo e una porzione di terreno pertinenziale che si estende su due lati del fabbricato, perfetti per creare angoli di relax o per coltivare un piccolo giardino. Questa baita rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un rifugio autentico, dove riscoprire la bellezza della vita semplice e il ritmo lento della montagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

PAGNO in Via Comba San Grato in zona collinare, rustico indipendente su quattro lati. L'immobile allo stato attuale si presenta da ristrutturare. Gode di ottima esposizione al sole. 12.000 mq di terreno adiacente di pertinenza, corrispondenti a circa 3 giornate piemontesi. E' presente una strada asfaltata fino a 200 metri prima della casa. Dopodichè la strada è percorribile ma da asfaltare.

SAMPEYRE - B.ta Rore Nel cuore della suggestiva borgata di Rore, una delle più richieste del comune di Sampeyre, proponiamo una casa indipendente che coniuga comfort e atmosfera tipica montana. L’abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da spazi ampi e luminosi. L’ingresso conduce a un corridoio che introduce al salone impreziosito da un caminetto, perfetto per creare un’atmosfera accogliente, e alla cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano, tramite porte finestre, sul balcone, offrendo una vista aperta sulla valle. Sullo stesso livello troviamo un bagno e un comodo ripostiglio. La scala interna in marmo conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto, tutte dotate di porta finestra con accesso al balcone, un secondo bagno e un ulteriore ripostiglio. Gli spazi della zona notte sono ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un piano seminterrato con garage e cantina, perfetti per chi necessita di spazi accessori funzionali. La casa è raggiungibile tutto l’anno, si presenta in buone condizioni ed è abitabile da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca una residenza o una seconda casa in un contesto montano autentico e ricco di fascino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

GENOLA - Nel centro del paese, in zona comoda ai servizi principali cittadini ed alle strade di maggior percorrenza. La proprietà è indipendente su tre lati ed è attualmente disposta su due livelli. Da un'accurata ristrutturazione è possibile ricavare diverse opzioni: una soluzione unifamigliare, una soluzione bifamigliare o, eventualmente, due villette a schiera. L'immobile misura circa 140 mq per piano ed è provvisto di cortile pertinenziale privato. L'ottima esposizione (est/ovest/sud) gli dona forte luminosità. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

“ciabot nelle Langhe” Immerso completamente nella natura, sul crinale della collina con vista a 360° sull’arco alpino e sulle langhe, sorge un rustico dalla particolare forma esagonale, quasi fosse un gioiello incastonato nel paesaggio, un frammento di fiaba reso reale. L'immobile, dal fascino autentico e caratteristico, si sviluppa su due piani collegati da una scala interna. Al piano terra, un accogliente portico conduce all'ingresso, offrendo uno spazio ideale per godersi la tranquillità del paesaggio. Secondo le normative vigenti, è possibile ampliare la struttura, rendendola ancora più funzionale e accogliente. Il rustico è circondato da un terreno di circa 2 ettari, parte dei quali coltivati a noccioleto in piena produzione, una vera risorsa per chi cerca un connubio tra natura e redditività. Sul terreno è inoltre presente un pozzo, elemento prezioso per l'irrigazione e per eventuali future esigenze. Va segnalato che sarà necessario realizzare la strada di accesso e provvedere all'allacciamento delle utenze, ma il potenziale di questa proprietà è immenso. Grazie anche alla presenza di una porzione di terreno pianeggiante, è possibile realizzare una piscina, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. Questo rustico è l'ideale per chi cerca una seconda casa immersa nella natura, ma anche per chi desidera investirci come affitto turistico, sfruttando la bellezza e l'unicità del territorio delle Langhe. Un luogo autentico, affascinante e ricco di opportunità.

PAESANA - FRAZIONE CROCE Ottimo investimento nel cuore della Valle Po! A meno di 200 metri dalla strada provinciale, raggiungibile sempre attraverso una comoda strada asfaltata comunale, proponiamo rustico da ristrutturare libero su un lato, elevato a tre piani fuori terra. Il piano terra ospita tre locali sgombero di 47 mq totali con particolari volte in mattoni ideali per ricavare delle taverne o dei locali magazzino / cantine. Il livello successivo, collegato esternamente, presenta due locali adibiti a cucina con vecchio camino a legna e camera con collegamento interno che conduce ad altri due vani sgombero da riattare. L'ultimo livello è oggi usato come solaio. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, non è collegato all'impianto fognario, ma vista la vicinanza alla rete comunale vi è la possibilità di allacciarsi con una spesa minima. E' possibile, inoltre, installare una fossa biologica. I serramenti sono originali, quindi in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo attraverso un camino a legna. Esternamente sono presenti ed inclusi nella vendita due magazzini, di cui uno di ampie dimensioni, utilizzabili anche come autorimesse. Vi sono ancora, nelle immediate vicinanze dell'abitazione, 2404 mq di prato arborato. Insomma, questa casa ha davvero un enorme potenziale. Se sei alla ricerca di un immobile da ristrutturare che ti permetta di creare un ottimo investimento non perdere questa occasione! Contattaci subito per organizzare una visita! La zona è residenziale, quindi ideale sia come prima casa sia come punto d'appoggio per weekend lontani dalla frenesia cittadina. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDÌ ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

In posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra, raggiungibile tramite una strada privata sterrata che garantisce privacy e tranquillità, immerso completamente nella natura. Il fabbricato principale è composto da otto ampie stanze, che conservano il carattere rustico originale, con muri in pietra a vista e travi in legno. Il terreno, che misura più di 8ha in corpo unico, è ampio e ben esposto, ideale per chi cerca un angolo di paradiso lontano dal caos cittadino. Caratteristiche principali: Fienile e legnaia in ottime condizioni, perfetti per il ricovero degli attrezzi agricoli o per realizzare ulteriori spazi. Pozzo artesiano con acqua di qualità, per un’autosufficienza idrica, ideale per l'irrigazione e il consumo domestico. È presente la connessione con il servizio elettrico e il tetto è stato completamente ristrutturato recentemente. Posizione tranquilla e riservata, ma non distante dai principali servizi. Perfetto per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto naturale e incontaminato. Un'opportunità unica per realizzare una residenza privata, un rifugio immerso nella tranquillità o un piccolo agriturismo.

Proponiamo in vendita nel Comune di Fossano in periferia fabbricato da fondi a tetto (bifamigliare), libero su 2 lati su circa 500 mq. di terreno e composto da: Piano Terra: alloggio da ristrutturare con ingresso, magazzino, cucina, servizi, 3 cantine e locale soggiorno; Basso fabbricato in corpo staccato di circa 150 mq. ad uso autorimessa; 1° Piano: alloggio ristrutturato con ingresso in soggiorno/cucina, 5 camere, servizi, balcone e ampio terrazzo; Possibilità di visionare altre soluzioni simili visitando il nostro sito www.mariani-immobiliare.it Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 0172 635643 dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 15,00 alle 19,00 oppure il sabato mattina dalle 9,00 alle 12,00, oppure scriverci a info@mariani-immobiliare.it

REVELLO in Via Poetto, a pochi minuti dal centro del Paese, porzione di casa da ristrutturare. L'immobile è elevato su due livelli con ingresso che avviene al piano terra direttamente sulla cucina. Tramite scala interna in pietra si accede alle due camere da letto matrimoniali, di cui una con uscita esterna sul balcone. Al piano interrato è presente una cantina con volte in mattoni a vista da cui è possibile ricavare una tavernetta in quanto il locale è collegato da scala interna. Adiacente all'abitazione è presente un garage di 30 mq. L'immobile si presenta da ristrutturare e con stufe a legna per il riscaldamento.

Nel cuore delle Langhe, a Dogliani, una proprietà esclusiva che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline e sull’imponente arco alpino. Si tratta di un ampio cascinale, in parte adibito ad agriturismo, con 9,5 ettari di terreno in corpo unico, in parte a vigneto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce direttamente al cascinale, dalla caratteristica forma ad L. La porzione più recente del fabbricato, ospita due appartamenti padronali al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente, ma con la possibilità di essere uniti per formare un'unica unità abitativa. Al piano terra, oltre alla centrale termica, si trova un’ampia cantina di vinificazione, perfetta per gli amanti del buon vino e della tradizione locale. La parte storica dell'edificio, caratterizzata dai tipici mattoni a vista, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un accogliente agriturismo. L'ingresso principale, attraverso un elegante portico, dà accesso alla sala colazioni, un ambiente unico ricavato dalla ex stalla. Le belle volte in mattoni conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e suggestiva. Sempre al piano terra, gli ospiti possono rilassarsi nell’area wellness con una sauna finlandese, ideale per momenti di puro benessere. Inoltre è presente un appartamento, con ingresso su una cucina, una camera da letto e un bagno. Tutti i locali del piano terra si affacciano sul giardino posteriore, dove si trovano una piscina con vista panoramica, una zona dehor e un paesaggio che incanta. Al primo piano, il fascino della proprietà continua con un loggiato panoramico e tre camere con bagno, caratterizzate da travi a vista che ne accentuano il calore e il carattere rustico ma elegante. Inoltre, altre due camere con bagno, accessibili tramite una scala interna, completano l’offerta ricettiva. Il terreno di proprietà in parte è bosco e prati seminativi, mentre oltre 1 ha è vigneto e comprende: Dolcetto, Nascetta, e Nebbiolo. Nel cortile di ingresso è presente un piccolo fabbricato ad uso distilleria, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera intraprendere attività legate alla produzione di distillati. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di charme, immersa nella natura, con un'ampia potenzialità ricettiva e un panorama che lascia senza fiato.

Il luogo, riservato e silenzioso, è di quelli che inducono uno stato di calma e serenità. Lasciando la tranquilla strada asfaltata che si snoda tra colline ricoperte da prati, si prende una stradina che conduce ad un compendio di tre fabbricati. Il tutto abbracciato da un dolce pendio collinare, all’interno del quale si trovano anche due pozzi artesiani. Il terreno di proprietà si estende per circa due ettari in un unico corpo, compreso tra la strada ed un ruscello. Le pietre delle case sembrano raccontare le storie di cui sono state custodi e spettatrici. Storie di preghiera e di spiritualità ai tempi in cui le monache ci avevano abitato. Più recentemente, storie di rinascita di adolescenti che da situazioni sfortunate hanno riacquistato voglia di giocare e di vivere attraverso il circo ludico educativo, la musica e l’attitudine creativa in senso lato. La proprietà comprende un totale di due fabbricati abitabili: uno è adiacente all’antico convento e l’altro, indipendente, costituiva l’antico mezzadro. Quest’ultimo si sviluppa su due piani fuori terra di circa 160mq l’uno più uno seminterrato. Al piano terra è presente la spaziosa abitazione composta ingresso, tre camere da letto, cucina, soggiorno e due bagni. Al piano seminterrato, a cui si può accedere utilizzando un ingresso indipendente, sono presenti locali ad oggi adibiti ad attività musicali e teatrali. Il sottotetto non è ristrutturato ma potrebbe facilmente essere reso abitativo qualora ce ne fosse la necessità. L’abitazione adiacente all’antico convento è articolata su due piani dove al piano terra sono presenti alcuni locali di sgombero e bagno. Il primo piano costituisce la vera e propria abitazione con un appartamento composto da camera, zona giorno e bagno. In una spianata del terreno, principalmente prato, è stata ricavata una sorta di sito megalitico che, attraverso l’incidenza dei raggi solari, scandisce il trascorrere immutabile delle stagioni e che trasmette una energia particolare. Qualora l’acquirente lo richiedesse, è possibile acquistare a parte anche la porzione di convento con il suo terreno La località si trova in una posizione appartata e non disturbata, facilmente raggiungibile dall’autostrada (6 km). Alla stessa distanza si trovano Vicoforte e Mondovì, che offre tutti i servizi, stazione ferroviaria e scuole fino al livello universitario. Le piste da sci delle Alpi Marittime sono ad appena 25 km e le spiagge della Riviera a circa 60 km. Non perdete l’occasione di farvi conquistare dal fascino di questo oggetto che, quale che sia la vostra decisione in merito, non potrà non lasciarvi un piacevole ricordo. Qualora l’acquirente lo richiedesse, è possibile acquistare a parte anche la porzione di convento con il suo terreno.

Immersa nella quiete di una piccola borgata alle porte di Bene Vagienna, questa affascinante proprietà offre un antico cascinale da ristrutturare, ricco di potenzialità. Il terreno circostante si estende su oltre 3500 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo. L’immobile è composto da due porzioni: una un tempo adibita a residenza privata, l’altra a un antico asilo, unite da una stalla con fienile centrale. La struttura, dalle generose dimensioni, si presta perfettamente a una varietà di progetti, dal recupero residenziale a un investimento per la creazione di una struttura ricettiva o di un ristorante con sale per eventi e matrimoni. Con la giusta visione, questo antico cascinale potrebbe trasformarsi in un’incantevole location, dove storia e modernità si incontrano, offrendo un'opportunità unica in una zona strategica e con vista sull'arco alpino.

Bosia è un caratteristico borgo delle Langhe, a soli 20 minuti da Alba. In una posizione tranquilla, con vista sulle colline circostanti, proponiamo in vendita questa proprietà rustica , composta da due fabbricati indipendenti e un ampio terreno di oltre 2500 mq, tutto in un corpo unico. Un'opportunità che offre spazio, storia e grande potenziale. La cascina principale, disposta su tre livelli, conserva il fascino degli antichi edifici rurali, con elementi architettonici originali che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e senza tempo. Gli immobili necessitano di una ristrutturazione, ma le caratteristiche tradizionali, come i pavimenti in cotto, i muri in pietra,… permettono di immaginare facilmente una residenza moderna che non perda la sua anima storica. Il fabbricato principale è composto da: - Piano terra: ingresso, due ampie camere, di cui una con affaccio diretto sull'ampio terrazzo di circa 150 mq, perfetto per godersi la vista sulle colline circostanti e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completa il piano un bagno esterno. - Primo piano: tre spaziose camere, e un disimpegno con balcone che si affaccia sul cortile interno. - Piano seminterrato: un ampio portico, una cantina ideale per gli amanti del vino, e tre locali da sgombero, perfetti per essere trasformati in ulteriori spazi abitativi o funzionali, come una zona hobby o un laboratorio. Il secondo fabbricato è un tradizionale fienile con stallA, che offre molteplici possibilità. Potrebbe essere trasformato in una seconda abitazione, oppure in una serie di camere per un affitto turistico

FRASSINO - Borgata Grande - Rustico in pietra da ristrutturare in Alta Valle Varaita In un suggestivo contesto montano ai piedi del Monviso, a circa 1.000 metri di altitudine, proponiamo un rustico in pietra disposto su due livelli, raggiungibile comodamente in auto, aspetto particolarmente vantaggioso per facilitare i futuri lavori di ristrutturazione. L’immobile, che necessita di un recupero completo, conserva il fascino della tradizione montana e offre uno spazio abitativo da ripristinare e personalizzare, con la possibilità di creare una zona giorno, una camera da letto e un bagno. All’esterno, si apre uno spazio che ben si presta alla realizzazione di un giardino privato o di un terrazzo panoramico, ideale per godersi la vista sulla valle e la tranquillità del luogo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera costruire una casa immersa nella natura, in un contesto autentico e sereno, rinnovandola secondo le proprie esigenze. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Cerchi un "ciabot" da sogno nelle Langhe? Abbiamo l’occasione che stavi aspettando! Situato in una posizione panoramica, questo autentico "ciabot" offre un’atmosfera unica. Il proprietario ha effettuato alcuni lavori per mantenere l’immobile tra cui: il nuovo tetto in lose, iche dona al fabbricato il fascino originale, la strada di accesso è stata asfaltata e sono state portate le principali utenze (acqua e luce) Con una superficie totale di 70 mq e la possibilità di ampliamento del 20% della parte abitativa, questo immobile offre la possibilità al futuro acquirente di realizzare “la casa in campagna” dei propri sogni. Il terreno circostante di circa 2800 mq è l'ideale per creare un angolo di relax, magari con una piscina immersa nel verde. A pochi minuti dal paese, questo è il rifugio perfetto per chi cerca pace e tranquillità, circondato da splendidi boschi e coltivazioni di nocciole. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

CARAGLIO – Via Busca. A pochi passi dal centro di Caraglio proponiamo cascina libera su tre lati con vari locali accessori e terreno. L'immobile si trova al momento in uno stato originale e necessita di una ristrutturazione completa garantendo la possibilità di personalizzazione sotto qualsiasi aspetto. Il corpo principale è costituito da quattro ampi locali distribuiti su due livelli fuori terra e collegati da scala interna oltre ad un cantina al piano interrato. Sul lato sinistro c'è un ampio locale di 114 mq calpestabili accatastato al momento come magazzino e fienile che può essere convertito in civile abitazione per garantire una metratura più ampia della zona abitativa. A completare la soluzione vi sono un'ampia tettoia di 60 mq calpestabili e un magazzino di 58 mq, quest'ultimo suddiviso in due locali di sgombero e una tettoia aperta oltre ad un piccolo bagno di servizio. Compresi nella vendita vi sono 3219 mq di terreno seminativo irriguo attualmente piantumati a meliga. Vi è la possibilità di acquistare ad una cifra da concordare ulteriori 4520 mq di terreno. Il cortile può essere chiuso e recintato e non vi sono servitù passive gravanti sulla proprietà. Le potenzialità di questa proprietà sono infinite: dalla realizzazione di una residenza di prestigio, alla creazione di una struttura ricettiva, come un agriturismo o un bed and breakfast, fino alla realizzazione di uno spazio per attività creative. L'ampio terreno circostante offre inoltre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o una piscina, per vivere all'aria aperta e godere appieno della tranquillità della campagna. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

BAGNOLO P.TE - Nella zona di Olmetto proponiamo in vendita rustico semindipendente con terreno privato. *Descrizione:* In zona Olmetto, proponiamo in vendita un rustico semindipendente disposto su più livelli, completamente da riattare. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera creare la propria casa personalizzata in un contesto naturale. *Caratteristiche:* - *Posizione ideale:* la caratteristica principale del rustico è la sua esposizione a sud, garantendo una zona ben soleggiata e luminosa durante tutto l'anno. - *Spazio da personalizzare:* la struttura è completamente da ristrutturare, permettendo di adattare la soluzione ai propri gusti e alle proprie esigenze. - *Terreno pertinenziale:* la proprietà include un terreno di 6000 mq, in parte pianeggiante, perfetto per essere adibito a orto o coltivazioni, offrendo ampie possibilità di utilizzo. - *Accesso alla borgata:* L'ultimo tratto di strada per raggiungere il rustico è sterrato, contribuendo al fascino della vita rurale. *Perché scegliere questo rustico?* Questa soluzione è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione immerso nella natura, lontano dal caos cittadino, con la possibilità di coltivare e sfruttare un ampio terreno. *Contattaci per Maggiori Informazioni!* Non perdere l’occasione di visitare questo rustico in zona Olmetto. Siamo disponibili per organizzare una visita e mostrarti tutte le potenzialità di questa proprietà. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)