Rustici in vendita in provincia di Alessandria Pag. 3

Immersa nel verde, splendida cascina indipendente con terreno privato, disposta su due livelli oltre a piano sottotetto. Al piano terra si trovano un accogliente salotto, soggiorno, cucina abitabile, un ampio locale di sgombero, portico e servizio esterno. Il primo piano ospita cinque camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e un bagno. Completano la proprietà un ampio locale di sgombero nel piano sottotetto e un terreno circostante, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

IMMEDIATE VICINANZE DI ACQUI TERME.
Splendida tenuta agricola nella Valle del Bormida, a soli 15 minuti da Acqui Terme e in posizione strategica tra il Monferrato astigiano e il mare. La proprietà si estende su 37.000 mq di terreno interamente pianeggiante, seminativo e accorpato, ideale per attività agricole o per l'allevamento di animali.

Il complesso comprende:

Abitazione principale (anni '60): circa 220 mq su due livelli. Il piano terra è adibito a garage e magazzino, mentre il primo piano offre un quadrilocale con sala, tinello con cucinotto, due camere, bagno e tre balconi. Gli interni, caratterizzati da pavimenti in marmo palladiana, necessitano di RISTRUTTURAZIONE TOTALE.

Rustico in pietra: antica casa colonica con suggestive cantine voltate in mattoni e cinque vani un tempo abitativi.

Strutture agricole: adiacente al rustico si sviluppa un'ala a "L" con ex stalle, fienili e ampie tettoie. Completa la proprietà un capannone di 100 mq e ulteriori magazzini per oltre 200 mq.

La tenuta è servita da acquedotto, pozzi privati ed elettricità. Possibilità di acquistare separatamente ulteriori terreni collinari, boschivi o vitati nelle immediate vicinanze.
Prezzo: € 80.000


Solo Affitto Alessandria - Piazza Garibaldi 53-54
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore delle dolci colline del Monferrato, ad Odalengo Piccolo, (Al), proponiamo in vendita cascina ristrutturata negli anni 80, immersa in un contesto tranquillo ed autentico, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare ai servizi. Ben mantenuta e subito abitabile.
La proprietà, libera su tre lati, si trova in centro paese, a pochi passi dalla chiesa e dai principali servizi .
Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, si sviluppano su 2 livelli:
. piano terra: luminosa zona giorno con soggiorno e cucina in open space, locale di sgombero, bagno e cantina
. piano superiore: 4 camere, un bagno ed un ripostiglio.
All'esterno, la casa è arricchita da un grazioso giardino privato e da un ampio parco terrazzato adiacente, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per chi ama il contatto con la natura.
Dotazioni:
Riscaldamento a metano (caldaia a condensazione)
Boiler elettrico nel bagno al 1°piano
Fossa biologica (tipo Himhoff)
Esposizione : sud
Tetto ripassato (verificato travi e listelli), qualche anno fa, in ordine
Terreno collinare ca 5h

Immerso in un contesto paesaggistico di rara bellezza, dove il tempo sembra essersi fermato, proponiamo questo affascinante rustico dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere la tranquillità e la magia della natura senza rinunciare alla comodità. La proprietà è facilmente accessibile: la strada è quasi interamente asfaltata, con solo un breve tratto di sterrato in ottime condizioni che contribuisce a preservare il fascino riservato e incontaminato della zona. L’abitazione principale, in ottime condizioni, si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina accogliente, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti conservano il carattere tipico delle case di un tempo, offrendo al contempo comfort e funzionalità. Al piano inferiore si trovano due ampi magazzini, spaziosi e versatili, perfetti per essere trasformati in una splendida taverna, area relax o spazio conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. La posizione è semplicemente straordinaria: panorami aperti, quiete assoluta e un’atmosfera che rigenera mente e corpo. La proprietà è inoltre servita sia da acqua di sorgente, preziosa e naturale, sia dall’acquedotto, garantendo massima praticità. Una soluzione unica per chi cerca autenticità, bellezza e serenità.

Grandicase propone nel comune di Cerrina Monferrato tipico casale piemontese con terreno adibito a corilicoltura (noccioleto). L'accesso alla proprietà destinata all'uso abitativo avviene attraverso un portone che conduce ad una corte totalmente recintata priva di servitù di passaggio. Da un lato della corte si sviluppa il corpo abitativo con il magazzino, un tempo mangiatoria di bestiame e dal lato opposto un ex- fienile potenzialmente trasformabile in doppio posto auto o dépendance. Il casale riporta le caratteristiche della tipica abitazione piemontese con annessa attività agricola e di allevamento. Il corpo casa è da ristrutturare e ad oggi si presenta come segue: al piano terra ampio soggiorno collegato al vano cucina, con una stanza ed un piccolo bagno. Al 1° piano, cui si accede tramite scala in muratura, un piccolo corridoio si dirama nelle 3 camere da letto, tutte affacciate su ampio balcone, e nel bagno. Una delle camere si collega a sua volta con un ex-fienile completamente ristrutturato con collegamenti idraulici e caminetto, anch'esso affacciato sul balcone. L'ex stalla adiacente all'abitazione può interamente essere recuperata ed è costituita da due ampi vani un tempo appunto adibiti all'allevamento di bestiame ed è dotata di doppio accesso, sia dalla corte interna sia dal vialetto che costeggia l'immobile che da, tra l'atro, sul terreno di oltre 19 mila mq adibito alla coltivazione di nocciole. Riscaldamento con radiatori alimentati a metano, stufa a legna e caminetto. Da oltre 26 anni valorizziamo immobili sul nostro territorio. Grandicase è specializzata nella vendita di ville, rustici e casali, case indipendenti e alloggi nel Chivassese, Monferrato, Torino e provincia. Ogni proprietà merita una strategia dedicata: per questo creiamo campagne pubblicitarie personalizzate, integrate tra portali e social, per massimizzare visibilità e risultati. Se stai pensando di vendere, richiedi una consulenza senza impegno. + 39 328 784 5954 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 457,56 kwh/m2 anno

Splendida proprietà panoramica sulle colline del Monferrato. Immersa nella quiete e nella bellezza delle suggestive colline del Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'elegante proprietà ideale sia come residenza privata sia per avviare un'attività di B&B o ospitalità rurale. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie generosa e ben distribuita, circondata da 3.200 m² di terreno privato. - Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, spaziosa cabina armadio, uno studio (attualmente adibito a reception per B&B). - Primo piano: quattro camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere ospiti o una famiglia numerosa, sala ad oggi utilizzata come sala colazioni. - Ampio terrazzo con vista aperta sulle colline, ideale per colazioni e cene. - Mansarda: due camere, zona cottura e un bagno. Completano la proprietà una doppia cantina e il locale caldaia (C.T.). Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e panorami mozzafiato, a pochi minuti dalle terme e dai centri turistici della zona. Possibilità di realizzare una piscina. Classe Energetica: G EPI: 394,09 kwh/m2 anno

PONZONE - PIEMONTE - MONFERRATO Imponente complesso di 786 mq di abitazione e 1120.68 mq di locali accessori circondato da 131.916 mq di terreno con stupenda vista sulle colline del Monferrato e risalente alla fine del '900. La proprietà si compone di tre fabbricati indipendenti. (A) Il primo è composto da: - al piano terra: ampia cucina, sala da pranzo, ingresso, ufficio, deposito alimenti, spogliatoio con bagno, altri 2 bagni, lavanderia, zona relax con sauna e palestrina, oltre a 5 locali sgombero. - al piano primo: 7 camere, 2 bagni, ampio disimpegno; - al piano secondo: 2 camere, 2 bagni, 2 ampi saloni adibiti ad attività collettive quali zona tv, meeting, yoga, ecc... (B) Il secondo fabbricato è attualmente censito come locale sgombero con possibilità di creare unità indipendente e autonoma. (C) Il terzo fabbricato è invece composto da: soggiorno, cucina, camera e bagno al piano terra, oltre a 4 locali sgombero, un laboratorio e un ricovero attrezzi; al primo piano troviamo 2 ampi ricoveri attrezzi, legnaia e locale centrale termica. La proprietà è inoltre servita da riscaldamento a legna e GPL, acquedotto comunale, pozzo di raccolta acqua piovana e 2 sorgenti, elettricità trifase, fossa biologica e pannelli solari con 2 accumuli per acqua calda. Ideale come casa privata, casa vacanza, struttura turistico-ricettiva, B&B e chateaux relais, grazie alla sua posizione strategica essendo ubicata a 1 ora dal più vicino aeroporto, 1 ora dalle più belle spiagge della Liguria e 1 ora e mezza dalle più belle località sciistiche. Classe Energetica: D EPI: 204,29 kwh/m2 anno

Splendida cascina in pietra di fine '800 con vista panoramica sulle colline del Monferrato e circondata da circa 10 Ha di terreno. Ristrutturata negli anni '70, l'immobile è disposto su 3 livelli e si compone di: - cucina, sala, camera e 2 bagni, un garage, una legnaia, una stalla e un portico di circa 40 mq al piano terra; - 3 camere e 2 fienili, di cui uno sopra alla stalla al primo piano. - Il piano seminterrato ospita, invece, una cantina. Retrostante il fabbricato principale, è presente una seconda struttura composta da 3 locali di deposito attrezzi agricoli. Un altro locale di circa 100 mq adiacente alla casa è adibito ad uso magazzino ed un terzo fabbricato abitativo costruito negli anni 70 disposto come segue: ingresso, cucinino, tinello, sala, 2 camere e bagno al piano terra e 2 garage al piano seminterrato. La proprietà dispone anche di zona forno e barbecue, adatta a trascorrere le giornate in compagnia ed è servita da elettricità, metano, 2 fosse biologiche, acquedotto comunale, 2 pozzi di acqua sorgiva e 2 pozzi di acqua piovana. CERTIFICAZIONI ENERGETICHE: G: 450,01 G: 591,76 Classe Energetica: G

Immerso nelle splendide colline di Acqui Terme, questo affascinante rustico in pietra di oltre 300 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione. Situato in una posizione soleggiata, l'immobile offre una vista panoramica mozzafiato sulla catena alpina, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Distribuito su tre livelli, il rustico attualmente dispone di una parte abitativa di circa 120 mq, composta da sette camere e due bagni, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva. La vecchia stalla, situata al piano terra, conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, con un magnifico soffitto a volta in mattoni antichi, ideale per creare un ambiente conviviale e accogliente. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, questo casale presenta un grande potenziale e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Circondato da oltre 4 ettari di terreno di proprietà, l'immobile è immerso nella natura e offre la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos della città pur avendo i servizi offerti da Acqui Terme a 15 min di auto. Classe Energetica: G

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Sulle stupende colline del Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata e con vista sulla catena alpina, antica cascina in pietra ad oggi intonacata. Al piano terra troviamo un'ampia cucina con dispensa, due sale da pranzo con camino , salotto con camino, ampio salone, bagno con acceso dall'esterno, e cantina con forno a legna. Al primo piano troviamo 7 camere da letto con voltini in mattoni + studio e due bagni; grande terrazzo con vista panoramica. Locale sottotetto. La proprietà è servita di: acquedotto comunale, pozzo, luce, fossa biologica, riscaldamento a gasolio. Ideale come casa vacanze, in quanto situata in un eccellente contesto naturalistico, oppure come attività turistico-ricettiva. Terreno di 10.541 m². Classe Energetica: G EPI: 209,65 kwh/m2 anno

A due passi da Moncalvo sulle colline del Monferrato Più autentico ricco di un paesaggio misto di varie culture, ridente casa con giardino privato e grande terreno pianeggiante, incastonata nella frazione di Casa Paletti al confine fra Alfiano Natta e Tonco, fra la provincia di Alessandria e la provincia di Asti.
Garage sì
Terreno circostante accorpato 3250 mq.
Piani : 2
camere letto 4 , bagni 2

Questa cascina i, situata a due passi da Moncalvo sulle colline del Monferrato più autentico, ricco di un paesaggio misto di varie culture, è una ridente casa di fine 800 con cortile privato e grande terreno pianeggiante di circa 3000 mq , incastonata nella frazione di Casa Paletti al confine fra Alfiano Natta e Tonco, fra la provincia di Alessandria e la provincia di Asti. .
Rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e nel fascino della campagna piemontese.
Costruita nel lontano 1890, la struttura ha mantenuto il suo carattere originale, grazie ad una parziale ristrutturazione del 2024 che ha saputo conservare i dettagli e gli elementi architettonici dell'epoca, infatti alcuni pavimenti sono originali .
Con una superficie totale di circa 250 metri quadrati , la proprietà offre ampi spazi per vivere e rilassarsi , e si sviluppa su due piani .
Al suo interno, si trovano 10 locali, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni con belle ceramiche di Vietri , sala con affreschi e camino ,perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.
Serramenti nuovi con vetro camera antisfondamento e con zanzariere ( in parte) .
Cantina sotto tutta la casa con volte a botte in mattoni e " infernot” in tufo.
Ampio fienile soppalcabile con possibilità di collegarlo all'abitazione .
Porticati esterni con mantenuta tutta la volumetria.
E' subito abitabile una parte confortevolmente. La posizione è assai rassicurante.
Un gioiellino con corretto rapporto qualità prezzo.
Tetto rinnovato.

Tipica cascina monferrina totalmente da ristrutturare
Nel cuore delle colline del Monferrato, patrimonio UNESCO, tra i pittoreschi borghi di Ottiglio e Moleto, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà con circa 6 ettari di terreni accorpati, autentica espressione dell'architettura rurale locale. Situata in una tranquilla frazione, questa proprietà, totalmente da ristrutturare, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio gusto immersa nel verde con terreni accorpati
L'immobile ha una pianta ad L con la parte abitativa che si sviluppa su due livelli : piano terra e primo piano e una parte agricola aggiunta successivamente destinata a magazzino / garage al piano terra (un tempo stalla) e fienile al primo piano . Al piano terra si trovano 4 locali e un bagno che possono essere trasformati in una luminosa zona giorno. Il primo piano ospita due camere da letto e un ampio locale sottotetto con potenziale per essere riconvertito, perfetto per ricavare ulteriori ambienti abitabili o uno studio con vista sulla campagna . Mq. totali abitativi circa 200 mq. più terreni agricoli accorpati mq. 65.000 mq.
A rendere unica la proprietà è il forno in mattoni e pietra da cantoni nonché il pozzo .
Un ampio portico collega i due corpi di fabbrica. Di fronte alla casa un basso fabbricato un tempo adibito a pollaio e a deposito puo' essere riconvertito in una dependance .
Una soluzione autentica, in un contesto agreste , autentico e silenzioso .
Possibilità di realizzare 2-3 unità abitative indipendenti .
Adatta anche come B.B.

Nei pressi di Moncalvo, la città più piccola d'Italia, capitale del Monferrato fra le colline che da Asti vanno verso Casale, ad un'ora da Milano con negozi, teatro e ristoranti, è in vendita un'interessante proprietà con ampio terreno pianeggiante e maneggio, ristrutturata con gusto, con attenzione alla spaziosità degli interni e alla funzionalità.

La proprietà è composta da un edificio principale, abitabile da subito, da una dependance attualmente adibita a scuderia, garage, magazzino, e da un fienile al piano primo. Questa unità potrebbe essere trasformata in camere per ospiti o dependance.

La residenza principale ristrutturata ed abitabile subito è così composta: al piano terra l'ingresso si apre su un ampio salone, una cucina, la sala da pranzo e il bagno. Due differenti scale conducono al primo piano dove un ambiente luminoso e articolato si compone in una suite matrimoniale con sala da bagno, cabina armadi ed accesso da una delle due scale che la rende indipendente. Ci sono poi altre due camere da letto ed uno studio con camino e due bagni.
Al piano interrato: cantina, dispensa ed intercapedine che rende sana tutta la casa;
All'esterno, la proprietà si estende su un terreno dolcemente pianeggiante ora in parte utilizzato come paddock per cavalli, giardino e frutteto;
C'è la possibilità di realizzare una grande piscina panoramica;
Mq. terreno circa un ettaro (10.000 mq);
Riscaldamento con termosifoni in ghisa a gasolio;
Doppi vetri.

L’immobile si trova a Lu Monferrato, paese situato sulle colline del Monferrato, a pochi chilometri da Casale Monferrato e da Alessandria. Il paese dispone dei principali servizi come il tabaccaio, la farmacia, il bar e la posta. Sono inoltre presenti l’asilo nido e la scuola primaria. La casa si sviluppa su tre livelli e gode di un cortile privato ad uso esclusivo di circa 120 mq. Il primo piano è composto da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. In questo piano è inoltre presente il balcone che affaccia verso il cortile. Vanno ad ultimare il piano il ripostiglio ed il bagno con vasca. Salendo al secondo piano troviamo due camere da letto matrimoniali. Al piano terra è ubicata la parte accatastata come D/10, ad uso agricolo dove sono presenti tettoie e locali di sgombero, un tempo utilizzati come deposito e ricovero attrezzi. Completano la proprietà una parte rustica ed un box auto privato. Il riscaldamento è autonomo a gasolio ed i serramenti hanno i vetri singoli. Il tetto è in buono stato mentre gli impianti sono da rivedere.

A Gavi, dominata dal magnifico forte storico della cui vista gode pienamente, rustico da ristrutturare con ampi locali già stalla adatti anche per laboratorio artigianale o per magazzino, con ampio terreno pianeggiante che si spinge romanticamente fino alle rive del torrente Lemme che scorre con acque argentine lungo il servitissimo borgo dell'Alto Monferrato, ben noto da sempre per la sua posizione strategica, a cavallo tra Piemonte e Liguria, ad un'ora da Milano e a 40 minuti dalle spiagge.
Ultima ristrutturazione 1960.

Sulle magnifiche colline del Monferrato, a breve distanza da Acqui Terme e con vista panoramica sui rilievi circostanti e sui vigneti, sorge questo incantevole casale in pietra di Langa, restaurato con grande cura nel recupero dei materiali e nel rispetto dell'autenticità architettonica. Ogni particolare testimonia l'attenzione e la passione dei proprietari nel conservare il fascino e l'eleganza di questa dimora irripetibile. Attraverso il porticato, dove è stata creata una pratica area barbecue con forno a legna, si accede all'interno passando da un disimpegno che conduce alla zona pranzo con camino, collegata a una spaziosa cucina abitabile. Sul lato opposto, un secondo disimpegno introduce una camera da letto con bagno en suite e, salendo alcuni gradini in pietra, un ampio soggiorno panoramico con travi a vista caratterizzato da una grande vetrata che incornicia la visuale sulla valle e sulle montagne a nord. Il piano si completa con un'ulteriore camera da letto e un bagno. Una scala conduce al primo piano, dove troviamo un vasto disimpegno, una camera da letto con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Dal disimpegno si accede inoltre a un locale mansardato di notevoli dimensioni, anch'esso dotato di bagno. Nei locali in pietra del piano seminterrato sono stati ricavati ambienti dedicati al benessere e alla convivialità: una zona spa con piscina interna ad acqua salata riscaldata, affacciata sulla piscina infinity esterna con vista panoramica, una camera spogliatoio con doccia, un bagno e tre accoglienti taverne con volte in pietra a vista collegate tra loro, con accesso diretto al giardino. Completa il livello un caratteristico infernot, perfetto per custodire e affinare i vini più pregiati. Il giardino, curato con grande precisione, si estende per circa un ettaro e comprende un uliveto, un meleto e un orto. A servizio dell'area verde si trovano una casetta in legno per gli attrezzi e una serra poligonale in vetro esposta a sud. Sotto un'ampia terrazza porticata si colloca infine un garage doppio. Classe Energetica: E EPI: 188,95 kwh/m2 anno

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E RUSTICO ANNESSO – OCCASIONE UNICA! In posizione tranquilla e immersa nel verde della campagna, proponiamo cascina indipendente su tre lati, con giardino privato sia antistante che retrostante, ingresso con diritto di passaggio e ingresso indipendente dal retro. L'immobile, in condizioni semi abitabili, offre ambienti spaziosi e grande potenziale abitativo. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, gli infissi sono nuovi, e la casa è dotata di porta blindata! La cascina si sviluppa su due livelli: - *Piano terra*: ingresso con corridoio, sala da pranzo con cucina, salone e bagno. - *Primo piano*: due ampie camere matrimoniali e una terza stanza utilizzabile come ripostiglio o trasformabile in una terza camera da letto. Completa la proprietà un rustico su due livelli di generose metrature, ideale come spazio accessorio, stalla, magazzino ecc. o per eventuali ampliamenti. Prezzo richiesto: occasione imperdibile! Leggermente trattabile. Per info e visite, non esitare a contattarci. Questa è la casa perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazio in un contesto verde e rilassante. Classe Energetica: F EPI: 195,00 kwh/m2 anno

MELAZZO – Cascina indipendente con due appartamenti, terreno con pozzo e possibilità ricettiva A 10 minuti da Acqui Terme, proponiamo una cascina indipendente di 220 mq composta da due appartamenti su due livelli, già separati ma facilmente unificabili. Ogni appartamento è composto da: cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, balconi. Presenti inoltre cantina, soffitta, magazzino, deposito, locale caldaia, oltre a camino e canna fumaria. Impianti funzionanti, riscaldamento autonomo, classe energetica G. Ottima soluzione per due famiglie o per realizzare un’unica grande abitazione, con interessanti possibilità ricettive (B&B, affittacamere, ospitalità rurale). Esternamente, la casa si apre su un piacevole terrazza, un giardino e una corte privata: luoghi ideali per pranzi, relax e momenti all’aria aperta. Completano la proprietà un doppio garage, taverna, ampio magazzino e posti auto, e soprattutto 11.000 mq di terreno seminativo con pozzo, una risorsa preziosa per chi sogna uno spazio verde da coltivare, un frutteto, un orto o semplicemente un grande parco privato. - Dotazioni e impianti - -Riscaldamento autonomo - Impianto elettrico funzionante - Impianto idraulico a norma - Fossa biologica - Acqua calda autonoma - Allaccio all’acquedotto - Arredamento parzialmente presente Classe energetica "G"

In centro paese, nei pressi della piazza della chiesa, casa da ristrutturare di ampia metratura su due livelli oltre a sottotetto, con ampio giardino piantumato e portico oltre a spazio per posteggio auto , con una totale privacy . SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Scopri questa splendida casa indipendente di ampia metratura, situata in una zona tranquilla e ben collegata. Con una superficie totale di circa 500 mq, disposta su due piani e un ulteriore piano sottotetto, questa proprietà offre infinite possibilità. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare due abitazioni distinte, grazie alla sua configurazione versatile. Il terreno esterno di circa 1000 mq è perfetto per godere di momenti all'aperto o per sviluppare attività ricettive. Gli spazi interni sono composti da 12 locali, 3 bagni e una cantina, rendendo questa casa un'opzione ideale anche per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Costruita nel 1900, la casa conserva il fascino dell'epoca, ma necessita di alcuni interventi per riportarla al suo antico splendore. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo comfort e praticità a tutti gli ospiti. La classe energetica F e il consumo di energia di 351,70 kWh/m² anno offrono spunti per miglioramenti energetici futuri. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Nelle splendide colline del Monferrato PROPONIAMO RUSTICO da ristrutturare con ampio terreno pertinenziale. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

SI PRECISA CHE ALCUNE IMMAGINI RAPPRESENTANO BOZZE DI PROGETTO, ALLO SCOPO DI ANTICIPARE LA POSSIBILE REALIZZAZIONE FINALE Affacciata sulle splendide colline che circondano Acqui Terme, cascina in pietra libera su quattro lati con stupenda vista panoramica sulla vallata sottostante. Il casale, attualmente composto da due unità abitative distinte, è disposto su due livelli oltre ad un'antica cantina con volta in pietra al piano interrato. La prima unità immobiliare, già abitabile, è composta da ingresso, cucinino, tinello, e sala al piano terreno; tre camere e bagno al piano primo. Adiacente cantina con volta a vele in mattoni antichi. La seconda unità immobiliare, completamente da ristrutturare, si sviluppa tutta al primo piano ed è composta da cucina, disimpegno, wc ed una camera. Sottostanti cantina, ripostiglio e locale uso lavanderia. Completano la proprietà un ampio porticato dal quale si può godere dell'incantevole vista panoramica e ed oltre 1ettaro e mezzo di terreno. La proprietà è servita da: riscaldamento con bombolone GPL, acquedotto comunale, elettricità, e fossa biologica per gli scarichi. Classe Energetica: G EPI: 435,64 kwh/m2 anno

Indipendente e inserito in una tipica borgata, questo rustico in pietra è in vendita. L'immobile si sviluppa su 176 mq distribuiti in 8 vani, con 3 camere e un bagno. La zona giorno propone una sala luminosa e una cucina semi abitabile, offrendo ampi ambienti funzionali, la conformazione interna invita a una personalizzazione calda e funzionale, in linea con il carattere rurale della zona. All'esterno si distingue un giardino privato di 700 mq che garantisce privacy, e possibilità di living all'aperto. La proprietà include una corte esterna e una porzione semi indipendente di 50 mq adibita a fienile o magazzino. All'interno troviamo cantina e soffitta, insieme a camino, deposito, magazzino, orto e pozzo; elementi che aumentano la versatilità d'uso e l'opportunità di personalizzare gli spazi a seconda delle esigenze. La distribuzione degli ambienti prevede 3 camere e un bagno, con zona giorno caratterizzata da sala e cucina. La presenza di cantina, soffitta, magazzino, deposito e porzione aggiuntiva amplia notevolmente le potenzialità di sviluppo, oggi valorizzate dalla tipologia rustico in pietra ristrutturato. Il tutto si presenta in Classe energetica G, mentre sul fronte logistico è presente un parcheggio dedicato.

Nel cuore di un pittoresco borgo del comune di Vignale Monferrato, tra dolci colline punteggiate di vigneti e scorci da cartolina, sorge la cascina in tufo dal carattere unico e profondamente radicato nella tradizione piemontese. Già dall’esterno, la casa colpisce per il suo aspetto autentico e suggestivo della sua architettura che parla di tempi antichi, con materiali nobili e atmosfere che raccontano storie di campagna e bellezza senza tempo. Varcando la soglia del piano terra, ci accoglie lo studio, in precedenza una stalla, con volte in mattoni a vista che esaltano il calore e la ricercatezza rustica degli spazi. L’antico fienile, trasformato in terrazza panoramica, regala la possibilità di vivere l’aria aperta con stile, ma offre anche un potenziale prezioso per ampliare la metratura abitativa. Salendo le caratteristiche scale, ci si ritrova in un luminoso soggiorno che regala una magnifica vista delle colline tra Vignale e Casorzo Monferrato, diventando un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla quiete e dalla bellezza della natura circostante. A completare il livello una cucina conviviale, due camere da letto spaziose, due bagni di cui uno en suite, e una terrazza panoramica dove passare serate in compagnia al tramonto, lasciandosi incantare dal paesaggio che si accende di colori. All’esterno, un giardino riservato regala totale privacy e la possibilità di realizzare una piscina privata, per vivere l’estate in totale relax. La proprietà dispone anche di una cantina e di una zona ancora da recuperare che può essere utilizzata per ampliare ulteriormente la proprietà esistente, oppure creare un'unità indipendente per zona ospiti. Sul retro, un portico con voltini e mattoni a vista funge da garage. La proprietà è l’ideale per chi desidera un rifugio intimo e curato nel cuore del Monferrato, dove ogni dettaglio unisce passato, natura e comfort. Un luogo in cui ritrovare sé stessi e assaporare la bellezza nella quotidianità.

Proponiamo, a San Salvatore Monferrato, un casale indipendente su due lati così composto: Ingresso da corte condivisa con abitazione adiacente (presente in foto), box auto singolo esclusivo esterno con piano superiore (potenziale zona magazzino). Al piano terreno (primo fuori terra) ingresso su cucina abitabile, soggiorno, cantina retrostante. Al primo piano (secondo fuori terra) una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, bagno e ampio terrazzo coperto. Al secondo piano (terzo fuori terra) camera da letto matrimoniale. Esternamente alla proprietà, dal lato opposto alla corte condivisa, un ampio terreno ad uso esclusivo di c.ca 600 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, non si evidenziano particolari lavori di ristrutturazione: il tetto è in buone condizioni, gli impianti sono funzionanti (da sostituire la caldaia, non a condensazione), gli infissi sono in pvc con doppio vetro (fatta eccezione per un infisso ancora in legno con vetro singolo). Libero subito. Ottima soluzione per chi cerca un immobile dall'elevatissimo rapporto qualità/prezzo in zona collinare e ben servita.