Rustici in vendita a Cavatore

Splendida cascina in pietra di fine '800 con vista panoramica sulle colline del Monferrato e circondata da circa 10 Ha di terreno. Ristrutturata negli anni '70, l'immobile è disposto su 3 livelli e si compone di: - cucina, sala, camera e 2 bagni, un garage, una legnaia, una stalla e un portico di circa 40 mq al piano terra; - 3 camere e 2 fienili, di cui uno sopra alla stalla al primo piano. - Il piano seminterrato ospita, invece, una cantina. Retrostante il fabbricato principale, è presente una seconda struttura composta da 3 locali di deposito attrezzi agricoli. Un altro locale di circa 100 mq adiacente alla casa è adibito ad uso magazzino ed un terzo fabbricato abitativo costruito negli anni 70 disposto come segue: ingresso, cucinino, tinello, sala, 2 camere e bagno al piano terra e 2 garage al piano seminterrato. La proprietà dispone anche di zona forno e barbecue, adatta a trascorrere le giornate in compagnia ed è servita da elettricità, metano, 2 fosse biologiche, acquedotto comunale, 2 pozzi di acqua sorgiva e 2 pozzi di acqua piovana. CERTIFICAZIONI ENERGETICHE: G: 450,01 G: 591,76 Classe Energetica: G

Immerso nelle splendide colline di Acqui Terme, questo affascinante rustico in pietra di oltre 300 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera intraprendere un progetto di ristrutturazione. Situato in una posizione soleggiata, l'immobile offre una vista panoramica mozzafiato sulla catena alpina, creando un'atmosfera di pace e tranquillità. Distribuito su tre livelli, il rustico attualmente dispone di una parte abitativa di circa 120 mq, composta da sette camere e due bagni, perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per essere trasformata in una struttura ricettiva. La vecchia stalla, situata al piano terra, conserva le caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione, con un magnifico soffitto a volta in mattoni antichi, ideale per creare un ambiente conviviale e accogliente. Pur necessitando di interventi di ristrutturazione, questo casale presenta un grande potenziale e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Circondato da oltre 4 ettari di terreno di proprietà, l'immobile è immerso nella natura e offre la possibilità di vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos della città pur avendo i servizi offerti da Acqui Terme a 15 min di auto. Classe Energetica: G

Elegante casale in pietra di langa indipendente e disposto su 4 livelli. Al piano terreno abbiamo 4 spaziose cantine. Al primo piano, ampio ingresso, luminosissimo corridoio con splendide vetrate, cucina abitabile con camino e stufa, soggiorno doppio con ulteriore camino ed un primo bagno di servizio; salendo al piano secondo troviamo 3 camere da letto (2 delle quali con camino ed una con bagno en suite), una cabina armadio, uno studio ed un secondo bagno. Infine al terzo ed ultimo piano troviamo una mansarda dove volendo si può ricavare un ulteriore appartamentino con soggiorno- angolo cottura e due camere da letto. Completano la proprietà un'ex stalla-fienile per cavalli, un box doppio ed una piscina (14x4) L'immobile è infine circondato da circa 6 ha di terreno di proprietà. Nel cuore del Monferrato, ci troviamo a due passi dai servizi della città termale di Acqui Terme, a meno di due ore da Torino e Milano ed a circa un'ora dalla riviera ligure. Classe Energetica: F