Palazzi in vendita a Roma

Nel vivace quartiere di San Lorenzo, a Roma, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra attualmente accatastato ad uso ricettivo, con possibilità di trasformazione anche ad uso abitativo. L’immobile, grazie alla sua versatilità e alla distribuzione degli spazi, si presta a molteplici utilizzi, quali struttura ricettiva, residenza multifamiliare, studentato, co-living o investimento a reddito. La proprietà si sviluppa su quattro livelli oltre a terrazze ed è così composta: - Piano terra: ingresso e disimpegno. - Piano primo: cinque camere e quattro servizi. - Piano secondo: ampio salone, cucina, due camere da letto, doppi servizi e spaziosa terrazza. - Piano terzo: quattro camere e quattro bagni. - Piano quarto: ampia terrazza panoramica. - Lo stabile gode di una posizione strategica nel cuore di San Lorenzo, quartiere dinamico e ricco di - .-- servizi, attività commerciali, locali e punti di interesse. È inoltre ottimamente collegato grazie alla vicinanza di numerosi mezzi pubblici e alle principali arterie di collegamento della città. Ottima opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo, nonché per chi è alla ricerca di una soluzione immobiliare di ampia metratura in una delle zone più richieste della Capitale.

Ex Dependance di Villa Miani Nel cuore di uno dei contesti più esclusivi della Capitale Unica proprietà cielo-terra di circa 3000 mq con parco privato di 7 HA su quattro livelli con 2 dependance annesse, con ampie terrazze panoramiche, box auto e numerosi posti auto. Un asset immobiliare raro e di assoluto prestigio, valorizzato da una vista mozzafiato su Roma e sui suoi monumenti, con un affaccio dominante che regala un’esperienza visiva unica e immediatamente riconoscibile. La dimensione, la distribuzione degli spazi e la forte identità della proprietà ne fanno un’opportunità di particolare interesse per investitori e operatori del settore. L’immobile si presta infatti a una strategia di valorizzazione ad alto profilo, sia attraverso una rigenerazione urbana con eventuale frazionamento in bilocali e trilocali di pregio e attici e/o , mediante un possibile cambio di destinazione per la realizzazione di un lussuoso relais hotel di circa 25 suites . In un mercato come quello romano, dove l’unicità della location, la panoramicità e il carattere distintivo dell’asset incidono in modo decisivo sull’attrattività dell’investimento, questa proprietà rappresenta una combinazione estremamente rara di immagine, potenziale e valore patrimoniale. RIF:626/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. MOSTRA TESTI AGGIUNTIVI E TRADUZIONI

Realty ONE Group Center propone in vendita una Palazzina residenziale di 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma.Con una superficie commerciale di 315 mq. Non perdere l'occasione di scoprire questa proprietà unica. ORGANIZZAZIONE INTERNA L'edificio si sviluppa su 4 piani ed è composto da 3 appartamenti posti al piano terra rialzato, primo e secondo, situato a Fosso San Giuliano, Roma. Ogni appartamento ha due camere matrimoniali, una cameretta, salone, cucina separata e doppio bagno. Non dispone di ascensori ma offre ben 10 balconi per godere degli spazi esterni. L'ampio giardino privato si estende su 500 mq, offrendo uno spazio verde esclusivo. Al piano seminterrato invece è presente un'autorimessa di 100mq circa e può essere raggiunta con una comoda rampa d'accesso. Le condizioni generali dell'immobile sono ottime. IMPIANTI E DOTAZIONI PRINCIPALI L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un impianto TV singolo, garantendo comfort e funzionalità. ESPOSIZIONE E AFFACCI La proprietà gode di un’eccellente esposizione su tre lati: sud, est, e ovest, con affacci esterni su tutte le direzioni. Grazie ai suoi quattro lati liberi, offre una luminosità e una vivibilità incomparabili. DETTAGLI COSTRUTTIVI Costruito in epoca media, l'edificio appartiene a una classe immobile intermedia. Gli infissi esterni sono in vetro PVC, assicurando isolamento acustico e termico. Non è locato e non genera reddito, con spese condominiali e di riscaldamento pari a zero. Contatta Realty ONE Group Center per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in uno spazio che combina comfort moderno e spaziosità.

Scopri un'opportunità unica nel cuore del quartiere Torpignattara di Roma. Proponiamo in vendita un imponente palazzo in stile Umbertino di ben 330 mq, perfetto per chi cerca uno spazio da personalizzare o investire in una delle zone più vivaci e ricche di storia della capitale. La struttura si sviluppa su diversi piani, consentendo la creazione di diverse unità abitative o uffici. Ogni piano è caratterizzato da ampi ambienti luminosi che donano alla proprietà una versatilità d'uso senza pari; ideale sia per famiglie numerose che desiderano spazi generosi, sia per professionisti interessati a realizzare uno studio elegante e funzionale. L'immobile vanta caratteristiche distintive come soffitti alti con decorazioni storiche originali e pavimenti d'epoca che contribuiscono a conferire fascino e autenticità all'intero edificio. La presenza del balcone offre non solo l'accesso all'esterno ma anche momenti privilegiati per godere della vita quotidiana romana mentre ci si concede attimi di relax. Situato a pochi passi dai principali servizi tra cui supermercati, ristoranti tipici ed istituti scolastici, il palazzo gode anche della vicinanza a numerosi mezzi pubblici — tram e bus — facilitando gli spostamenti verso il centro città ed altre aree strategiche. Il quartiere Torpignattara è noto per la sua atmosfera vibrante e multiculturale; mercati all'aperto ricchi di prodotti freschi animano le strade circostanti insieme ad eventi locali tutto l’anno, rendendolo un luogo dinamico dove vivere o investire. Oltre alla palazzina, oggetto della vendita sono anche 3 box auto con diritto di superficie Questo immobile rappresenta non solo una casa ma anche un investimento solido nel cuore pulsante della Capitale Italiana. Non perdere l'occasione di diventare parte integrante del fascino unico di Torpignattara! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contatta subito l'agenzia! Siamo qui per guidarti nella tua nuova avventura immobiliare. Classe energetica G. Richiesta euro 998.000

MQ 4100 ROMA, VIA TIBURTINA DENTRO GRA FRONTE STRADA, Rif.UF-540. Proponiamo in vendita uso investimento immobile di circa mq 4100 totali, disposto su 3 livelli: piano terra destinazione D/8 commerciale mq 1500, altezza interna mt 3,40 ulteriori mq 800 sempre destinazione D8 sono ubicati al piano primo con altezza interna 3,00, mentre il piano seminterrato di mq 1800 c.a. ha una destinazione d’uso magazzino C/6 e altezza interna di mt 3,25. Completa la proprietà un piazzale di circa mq 1000 con doppio ingresso che consente di poter parcheggiare n. 20 auto ed ulteriori n. 20 posti auto nel garage. Stabile in muratura, completo di servizi igienici, reception, climatizzazione caldo/freddo e cablato. Vendesi ad € 3.800.000,00 oltre IVA con reddita annua pari all' 8%. SE ANCHE TU VUOI VENDERE E/O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA AL NUMERO 06/8758115 OPPURE INVIA UNA EMAIL A info@onoratiimmobiliare.it

VITINIA (RM) - INTERO STABILE CIELO TERRA. Posizione Strategica: Via Ostiense – Fronte Stazione Vitinia. Lungo la strategica Via Ostiense, proponiamo in vendita un intero stabile cielo-terra di circa 1.160 mq. Una proprietà indipendente che si distingue per l’eccezionale versatilità e una distribuzione degli spazi ottimizzata per un’immediata messa a reddito, con la possibilità di una gestione separata delle diverse anime dell'immobile. Asset Student Housing & Hospitality: Frazionabile e Pronto all'Uso. L’immobile è situato esattamente di fronte alla fermata del treno Vitinia, che collega la proprietà al Terzo Polo Universitario (San Paolo) in sole 3 fermate. La struttura è stata progettata con una divisione funzionale intelligente: le zone destinate all'housing/camere e la zona ristorante, pur essendo corpi attigui, godono di ingressi e uscite totalmente separati. Questa caratteristica permette di frazionare l'opportunità di investimento, gestendo o locando l'attività Food indipendentemente da quella ricettiva. * Layout Camere (14 già realizzate + 4 potenziali): * Piano Terra: Accoglienza ospiti in un’ampia hall con predisposizione per un angolo bar/cucina, ideale come zona break o reception h24. Seguono 2 camere già predisposte per disabili. * Primo e Secondo Piano: Sono già presenti 12 camere con servizi privati. * Terzo Piano (Potenziale): L'attuale appartamento può essere rivisitato per ricavare altre 4 camere con servizio, ottimizzando la rendita. Area Food & Business (Piano Terra) . * Ristorazione Professionale: Dotata di un'ampia cucina e due servizi dedicati. * Dehor polifunzionale: Zona antistante il locale composta da una grande tettoia in legno, chiusa lateralmente con predisposizione per vetrate scorrevoli a scomparsa, ideale per creare un ambiente living o una sala comune luminosa. Efficienza Energetica e Outdoor. * Sostenibilità: La zona parcheggio e l’ampio terrazzo si prestano perfettamente all'installazione di coperture con pannelli fotovoltaici, riducendo i costi operativi e aumentando il valore dell'asset. * Logistica: Ampio piazzale privato adibito a parcheggio e giardino con portico. Perché questo immobile è un'opportunità rara: 1. Flessibilità Gestionale: Ingressi separati per separare l'area Food dall'Housing. 2. Connettività Totale: 10 minuti dai poli universitari (stazione fronte immobile). 3. Layout Efficiente: Ampia hall d'ingresso e 14/18 camere potenziali. 4. Investimento Green: Predisposizione per fotovoltaico e ampi spazi esterni. Euro 2.000.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

A circa 500 mt dal G.R.A., tra Via Prenestina e Via Collatina, più̀ precisamente in Via del Maggiolino, proponiamo la vendita di un complesso immobiliare accatastato D/7 elevato in quattro piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile si presenta in buone condizioni, sia per le finiture che per gli impianti, ed è dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato, climatizzazione ed un impianto fotovoltaico installato a marzo del 2025. Il complesso immobiliare è così suddiviso: • Piano S1 superfice di circa 1000 mq ; • piano terra con una superfice di circa 1.036 mq ; • 1°, 2° e 3° piano con una superficie di circa 3.396 mq ; I piani sono composti da doppi ingressi, uffici con ampi spazi che si possono utilizzare sia in openspace che con divisori amovibili, possibilità di due receptions, corridoi, disimpegni, due ampie sale riunioni, stanze adibite ad archivio, ripostigli e servizi. Inoltre, lo stabile gode di ampia area esterna esclusiva, in parte giardinata, adibita a parcheggio e viabilità̀ interna, di circa 4.030 mq, e di un parcheggio interrato di 2.550 mq accessibile da rampa esterna dipartente dal piazzale esclusivo. Ottimo anche per aziende che hanno bisogno di ampi spazi da condividere. Numeri Parcheggi: • Esterni: 43 ; • Interni 98 + 4 ; Prezzo di vendita € 4.900.000, 00 . Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ,

[Rif. DV-2557] A pochi minuti dal centro di Roma proponiamo in vendita un centro turistico alberghiero sportivo a 4 stelle unico nel suo genere. La struttura dispone, infatti, di un attrezzato centro sportivo con ben due campi di calcio regolamentari in erba, palestra e piscina oltre a 2 alberghi, residence, sala congressi e sala esposizioni. La superficie complessiva è di 50.000 mq. Tutte le camere dispongono di tutti i comfort e sono arredate con estrema cura e raffinatezza. All'interno del complesso sono inoltre presenti due ville con piscina e giardino acquistabili separatamente. Altro punto forte della struttura è la vicinanza dai principali aeroporti e dal centro della città; l'aeroporto internazionale Leonardo Da Vinci, infatti, dista circa 15 minuti mentre lo Stadio Olimpico circa 20 minuti. La struttura principale è composta da 29 camere e 4 suites. Tutte le camere dispongono di aria condizionata, TV satellitare, accesso ad internet e tutti i più moderni comfort e sono impreziosite da fini tappezzerie e ricercati pezzi di antiquariato. Le suites, invece, dispongono tutte di ampia terrazza sulla piscina e sul complesso sportivo, mentre, i bagni hanno una grande vasca idromassaggio. All'interno della struttura sono presenti diversi saloni ideali per organizzare sia pranzi e cene tradizionali sia ricevimenti di ogni genere. Oltre alla struttura principale è presente una villa del 1950, minuziosamente ristrutturata, all'interno della quale sono state realizzate le strutture sportive e la sala congressi. Il centro sportivo, infine, è composto da 2 campi in erba regolamentari, la palestra affacciata sulla grande piscina, sala TV, sala riunioni e lavanderia; soluzione ideale per ritiri e preparazioni di squadre di calcio. Da sottolineare il fatto che le camere ed i campi sono completamente separati e non accessibili al pubblico. La villa all'interno della struttura ha sia l'ingresso indipendente che tramite il complesso alberghiero e dispone di una bellissima piscina in mosaico, una seconda villa con un bellissimo appartamento ed un giardino con laghetto. La villa principale si sviluppa su due livelli; all'interno sono presenti saloni, studio, cucina abitabile e diverse camere da letto. La bellissima camera da letto padronale dispone, oltre che del bagno privato, anche di un bellissimo caminetto. Altissimo il livello delle rifiniture con pavimenti in marmo pregiato e soffitti in legno. Nel giardino è presente anche un gazebo in stile orientale.

Fabbricato A/10 direzionale che si articola su 9 livelli ed è composto da deposito al piano secondo interrato di circa 265 mq, autorimessa e 5 box al piano primo interrato di circa 290 mq , 11 posti auto per circa 148 mq e un negozio situati al piano terra, uffici ai piani 1, 2, 3, 4, 5 e 6, lastrico solare al settimo piano. Per una superficie totale complessiva di circa 2450 mq. Dotato di secondo ingresso da Via Giuseppe Capogrossi 8-26 rif 32781

ULTIMA DISPONIBILITÀ! Situato nel cuore della tranquilla zona di Infernetto, questo splendido appartamento quadrilocale è parte di una palazzina di nuova costruzione. L'immobile offre un ampio ingresso che conduce a un salone luminoso con cucina a vista, perfetto per momenti conviviali e famigliari. Composto da tre spaziose camere da letto e doppi servizi, l'appartamento è progettato con componenti all'avanguardia e rifiniture di pregio. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort in ogni stagione, mentre il sistema fotovoltaico contribuisce alla sostenibilità energetica dell'abitazione. La classe energetica A/4 assicura elevate prestazioni energetiche. I pavimenti in gres porcellanato effetto legno conferiscono calore agli ambienti, completati dagli infissi in PVC che offrono isolamento acustico ed efficienza termica. Un ampio giardino angolare arricchisce la proprietà, ideale per godere del verde circostante o organizzare eventi all'aperto. È disponibile anche un box auto acquistabile separatamente. La consegna è immediata: non perdere questa occasione unica! Infernetto si distingue per la sua tranquillità e vicinanza ai principali servizi come supermercati, ristoranti e scuole; le belle spiagge sono facilmente raggiungibili grazie alla rete stradale ben collegata. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita!

Vicino GRA e Via Casilina, disponibile intero edificio per uso Commerciale o Casa di Cura, Studentato, Ristrutturato mq commerciali 1645, posti letto 62.Ristrutturato rif 32281

Palazzina in Vendita a 750 m dalla Fermata Metro C Finocchio Proponiamo in vendita una palazzina indipendente situata a soli 750 metri dalla fermata della Metro C Finocchio. L'immobile è composto da più appartamenti, con ampi spazi interni e comodi accessi indipendenti, ideale sia per famiglie che per chi cerca un'opportunità di investimento. Piano terra: Al piano terra troviamo un appartamento bilocale di 43 m², composto da un comodo Soggiorno luminoso, una Camera da letto matrimoniale e Bagno finestrato con doccia. L'appartamento è ideale per una persona o una coppia che cerca una soluzione pratica e indipendente. Completano il piano terra: - Un box auto di 53 m², spazioso e comodo per parcheggiare due auto o per essere utilizzato come magazzino; - Un magazzino di dimensioni generose, perfetto per lo stoccaggio di beni o attrezzature. Primo Piano: Al primo piano troviamo due appartamenti separati: 1. Appartamento trilocale di 62 m², composto da un Soggiorno con angolo cottura,Disimpegno,Camera matrimoniale, cameretta bagno finestrao Questo appartamento è ideale per una piccola famiglia, con spazi ben distribuiti e funzionali. 2. Appartamento di 100 m², con un comodo doppio accesso composto da Salone ampio e luminoso, Cucina abitabile separata, con accesso diretto al terrazzo esterno,Due camere da letto, Due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. La doppia accessibilità è un punto di forza, permettendo di entrare dall'ingresso principale o direttamente dalla cucina al terrazzo, aggiungendo versatilità all'uso dell'appartamento. Sopra la palazzina, una terrazza comune della stessa grandezza dei due appartamenti, ideale per rilassarsi all'aperto, fare giardinaggio o pranzi estivi con amici e familiari. Questa palazzina offre ampio spazio e diverse soluzioni abitative, ideale per famiglie, professionisti o come investimento immobiliare. La prossimità alla fermata della Metro C rende l'immobile ben collegato con il resto di Roma, mentre i box auto e i magazzini aggiungono ulteriore valore alla proprietà.

Appartamento in vendita a Roma, in Via di Torre Morena, con 300 mq e 8 locali. Classe energetica G. Situato in una zona residenziale, offre facile accesso a negozi e servizi. Ideale per chi cerca ampi spazi e comfort.

Roma, Via Di Torrenova, in una delle zone più ambite e altamente residenziali della città, proponiamo in vendita un eccellente compendio immobiliare composto da una palazzina costruita negli anni '70, caratterizzata da elevati standard qualitativi e buona manutenzione. La posizione è strategica e privilegiata, situata nel cuore di un quartiere in continua espansione e sviluppo, con accesso immediato a tutte le più importanti attività commerciali, servizi, scuole, mezzi pubblici e vie di comunicazione. La palazzina è composta da 10 appartamenti, 2 locali commerciali e 2 locali artigianali, attualmente tutti locati, con contratti di locazione in essere e scadenze programmate. L'immobile è suddiviso su 4 livelli: piano terra composto da 2 appartamenti di circa 70 mq, 2 locali commerciali di circa 70 mq. Primo piano composto da 4 appartamenti con una metratura che varia da 68 mq ad 84 mq circa. Piano secondo composto da 4 appartamenti con una metratura che varia da 69 mq ad 85 mq circa. Piano sottostrada composto da 2 locali artigianali, un locale da 152 mq circa, un locale di 140 mq circa. L'immobile offre una rendita annuale importante e dimostrabile. Questo compendio immobiliare rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che cercano un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare romano. La zona di Torrenova è infatti caratterizzata da una forte domanda di immobili residenziali e commerciali, garantendo una elevata richiesta e una rendita stabile nel tempo. La posizione in zona altamente residenziale e strategica, con accesso immediato a servizi e mezzi pubblici, la palazzina con elevati standard qualitativi e buona manutenzione, e l'opportunità di investimento con potenziale di crescita e rivalutazione, rendono questo compendio immobiliare un'opportunità di investimento molto interessante.

Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per accompagnarvi nella visita di questo eccellente compendio immobiliare.

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un esclusivo compendio immobiliare con accesso diretto da Via Appia Antica, situato a pochi passi dal suggestivo Mausoleo di Cecilia Metella. La proprietà, immersa in un contesto storico e naturalistico di grande pregio, è composta da diversi fabbricati e ampi spazi esterni privati. Il complesso comprende: -un fabbricato cielo-terra ad uso abitativo; -un secondo fabbricato contiguo destinato in parte ad abitazione e in parte a magazzini; -un appartamento anch’esso adiacente al fabbricato principale. Completano la proprietà: - un ulteriore fabbricato cielo-terra ad uso magazzino situato nel terreno retrostante; - una suggestiva corte privata delimitata dalle antiche mura medievali; - una terrazza panoramica di copertura con splendida vista sul Mausoleo di Cecilia Metella e sull’intera area agricola del Parco dell’Appia Antica; - un ampio parco privato prospiciente Via Appia Antica. La proprietà, per posizione, caratteristiche e rappresentanza, si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui residenza privata di prestigio, struttura ricettiva, sede di rappresentanza per aziende o ambasciate. È inoltre possibile parcheggiare numerose autovetture all’interno della proprietà. Superfici: -Fabbricati ad uso abitativo: circa 340 mq -Fabbricati ad uso magazzino: circa 151 mq -Terrazzi e balconi: circa 170 mq complessivi *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

MORENA – LOTTO DI TERRENO CON FABBRICATO CIELO-TERRA SU DUE LIVELLI E CAPANNONE DI 300 MQ Proponiamo in vendita, in zona Morena, un lotto di terreno con intero fabbricato indipendente disposto su due livelli, oltre a capannone di circa 300 mq attualmente locato, situato in posizione strategica e comoda ai principali collegamenti e servizi del quartiere. Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra. Al primo piano troviamo l’abitazione principale, composta da tre camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato dotato di vasca, un ampio soggiorno e una cucina separata. Sia il soggiorno che la cucina hanno accesso diretto al balcone, garantendo luminosità agli ambienti e uno sfogo esterno funzionale. Il piano terra è composto da una spaziosa sala hobby con cucina e bagno, ambiente versatile che può essere utilizzato come taverna, spazio ricreativo o area dedicata ad esigenze familiari e lavorative. Completa la proprietà un capannone di circa 300 mq, ideale per attività artigianali, deposito, rimessaggio o per chi necessita di ampi spazi operativi, rappresentando un valore aggiunto significativo per la soluzione proposta. Una proprietà che si presta a molteplici utilizzi, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampia metratura e spazi funzionali sia abitativi che lavorativi, senza rinunciare alla comodità di una zona ben collegata. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da intendersi a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 – 342.84.60.213. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contattaci ai numeri 06.83.77.92.81 - 342.84.60.213. La nostra agenzia immobiliare Tecnocasa, situata in Via dei Sette Metri 62, è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Morena e Ciampino. Operiamo con competenza e profonda conoscenza del territorio nelle aree di: Via del Casale Santarelli, Via del Fosso dell'Acqua Mariana, Via delle Vigne di Morena, Via della Marranella di Marino, Via della Tenuta del Casalotto, Via Pazzano, Via del Casale Agostinelli, Via del Fontanile Anagnino, Via di Morena, Via Lucrezia Romana (Ciampino) e Via della Stazione di Ciampino, oltre alle zone limitrofe a Via Anagnina. La nostra sede, nel cuore del quartiere, è facilmente raggiungibile e inserita in un contesto ricco di servizi, nelle vicinanze si trova: l'ufficio postale 'Poste Italiane' in Via di Torre Morena, IC Fontanile Anagnino, numerosi ristoranti e attività storiche come 'Dolce & Salato'. Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere professionalità, esperienza e una presenza costante sul territorio di Morena e Ciampino.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica per uno sviluppo metrico di oltre 500 mq destinabili rispettivamente a uffici, piccolo deposito e show room. L’edificio presenta piano terra suddiviso in locali destinati ad uffici, laboratori tecnici oltre ad ampio piazzale. Il piano I ha la stessa desinazione d'uso E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo. Immobile pronto all'uso. Libero sin da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a property comprising a single building with a total floor area of ​​over 500 square meters, suitable for offices, a small warehouse, and a showroom. The ground floor is divided into offices, technical laboratories, and a large courtyard. The first floor has the same intended use. There is a dedicated area equipped for loading and unloading goods and with access for heavy vehicles. The exterior of the property, serving the building, is equipped with a motorized driveway gate and everything necessary for starting any business. The entire outdoor area is paved and surrounded by a high concrete wall. The property is ready for immediate occupation. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica per uno sviluppo metrico di oltre 500 mq destinabili rispettivamente a uffici, piccolo deposito e show room. L’edificio presenta piano terra suddiviso in locali destinati ad uffici, laboratori tecnici oltre ad ampio piazzale. Il piano I ha la stessa desinazione d'uso E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo. Immobile pronto all'uso. Libero sin da subito (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a property comprising a single building with a total floor area of ​​over 500 square meters, suitable for offices, a small warehouse, and a showroom. The ground floor is divided into offices, technical laboratories, and a large courtyard. The first floor has the same intended use. There is a dedicated area equipped for loading and unloading goods and with access for heavy vehicles. The exterior of the property, serving the building, is equipped with a motorized driveway gate and everything necessary for starting any business. The entire outdoor area is paved and surrounded by a high concrete wall. The property is ready for immediate occupation. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita un immobile costituito un corpo di fabbrica per uno sviluppo metrico di oltre 500 mq destinabili rispettivamente a uffici, piccolo deposito e show room. L’edificio presenta piano terra suddiviso in locali destinati ad uffici, laboratori tecnici oltre ad ampio piazzale. Il piano I ha la stessa desinazione d'uso E’ presente un’apposita area attrezzata per le operazioni di carico e scarico delle merci e con ingresso mezzi pesanti. La superfice esterna dell’immobile, a servizio dell'immobile è dotata di cancello carrabile motorizzato e tutto quanto necessario per inizio qualsiasi attività. Tutta l’area esterna è asfaltata ed è circondata da un alto muro di cinta in calcestruzzo. Immobile pronto all'uso. Libero sin da su

Roma Trastevere Santa Dorotea, vendesi esclusivo e lussuoso Palazzo Cielo Terra d'epoca dei primi anni del ‘900, finemente rifinito con materiali di pregio. La proprietà è di 500 Mq. coperti e si sviluppa su 4 piani, di cui 3 piani fuori terra e un ulteriore piano seminterrato. Il piano terra è composto da: doppio ingresso anche con accesso diretto al box auto di Mq. 30 ed ulteriore accesso ad appartamento indipendente composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e un servizio. Il primo piano è composto da: salone triplo di rappresentanza, sala da pranzo con annessa cucina a vista divisa da incantevoli porte scorrevoli realizzate in cristallo, lavanderia, un servizio, giardino in parte terrazzato di circa 70 Mq. e una camera esterna. Il secondo piano è composto dalla zona notte, tre camere da letto di cui una con bagno en suite e soppalco accessibile tramite una scala a chiocciola, un ulteriore servizio, soppalco abitabile con accesso al balcone. Tutti i piani sono collegati da una scala e un silenzioso ascensore interno a pompa idraulica. Completa la proprietà un grande e ampio piano seminterrato finestrato da adibire, in base alle necessità anche per uso SPA e Lounge. Zona ben servita con ottimi collegamenti a nel cuore di Trastevere, a pochi passi dall’Orto botanico di Roma e ai piedi del Gianicolo. Opportunità unica

A circa 500 mt dal G.R.A., tra Via Prenestina e Via Collatina, più̀ precisamente in Via del Maggiolino, proponiamo la vendita di un complesso immobiliare accatastato D/7 elevato in quattro piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile si presenta in buone condizioni, sia per le finiture che per gli impianti, ed è dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato, climatizzazione ed un impianto fotovoltaico installato a marzo del 2025. Il complesso immobiliare è così suddiviso: • Piano S1 superfice di circa 1000 mq ; • piano terra con una superfice di circa 1.036 mq ; • 1°, 2° e 3° piano con una superficie di circa 3.396 mq ; I piani sono composti da doppi ingressi, uffici con ampi spazi che si possono utilizzare sia in openspace che con divisori amovibili, possibilità di due receptions, corridoi, disimpegni, due ampie sale riunioni, stanze adibite ad archivio, ripostigli e servizi. Inoltre, lo stabile gode di ampia area esterna esclusiva, in parte giardinata, adibita a parcheggio e viabilità̀ interna, di circa 4.030 mq, e di un parcheggio interrato di 2.550 mq accessibile da rampa esterna dipartente dal piazzale esclusivo. Ottimo anche per aziende che hanno bisogno di ampi spazi da condividere. Numeri Parcheggi: • Esterni: 43 ; • Interni 98 + 4 ; Prezzo di vendita € 4.900.000, 00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni contattare tel. 067020300, cell. 333.9353152 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it ;

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una struttura ricettiva adibibile ad RSA, CASA DI RIPOSO ANZIANI, CASA DI CURA, CENTRO DI RIABILITAZIONE o affini. L'edificio, in buone condizioni generali, è costituito da n° 5 livelli di cui 1 entro-terra con struttura portante in C.A. misto a muratura. E' stato utilizzato come Residenza terapeutica riabilitativa in ambito sanitario per cui era in possesso di Accreditamento regionale. Urbanisticamente è destinabile sia ad uso ricettivo-sanitario che ricettivo-civile: Casa di cura, Residenza sanitaria, hospice, casa di riposo e simili. Composizione: - Piano interrato: Questo livello è costituito da ampia autorimessa per circa 40 posti auto oltre a zona polifunzionale, depositi, magazzini, spogliatoi del personale oltre i servizi relativi - Piano terra: Questo livello è costituito da spazi ricettivi, uffici, spazi comuni, cucina, mensa e zona piloty coperta; esternamente il fabbricato è contornato da un'area adibita sia a parcheggio che a verde - Piano primo Questo livello è costituito da camere con bagno, infermeria, locali per attività di supporto, balconi e grande ballatoio coperto - Piano secondo Questo livello è costituito da camere con bagno, infermeria, balconi e grande ballatoio coperto - Piano terzo In questo piano sono localizzati tutti i servizi (centrali impiantistiche, locale macchine ascensore, gruppo elettrogeno) locale con bagno, oltre a grande solarium Tutti i livelli sono collegati sia da ascensore oleodinamico omologato per trasporto persone e disabili con carrozzella; da scala interna e da scala di sicurezza posta all'esterno L’edificio è equipaggiato con tutti gli impianti tecnologici sia primari che speciali quali: - impianto igienico sanitario, di condizionamento e riscaldamento, antincendio, rivelazione fumi, chiamata di emergenza e comunicazione ospedaliera; - gruppo elettrogeno automatico di emergenza La superficie commerciale (incluse le superfici non abitabili) totale dell’immobile comprensiva delle terrazze, ballatoi e balconi è pari al circa mq 3.100. Assenziato ampliamento in base al piano casa Lazio (legge r. 21/09 e s.m.) Dettaglio superfici commerciali - Piano interrato di mq 1.300 di cui 1000 autorimessa e 300 locali polivalenti - Piano terra di mq 350 + zone piloty mq. 200 - Piano primo di mq 350 compresi ballatoi chiusi - Piano secondo di mq 350 compresi ballatoi chiusi - Piano lastrico solare di mq 550 di cui 100 coperti - Area verde e parcheggio esterna di mq 650 Immobile disponibile sin da subito. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una struttura ricettiva adibibile ad RSA, CASA DI RIPOSO ANZIANI, CASA DI CURA, CENTRO DI RIABILITAZIONE o affini. L'edificio, in buone condizioni generali, è costituito da n° 5 livelli di cui 1 entro-terra con struttura portante in C.A. misto a muratura. E' stato utilizzato come Residenza terapeutica riabilitativa in ambito sanitario per cui era in possesso di Accreditamento Mariani Real E

PALAZZINA: proponiamo in contesto riservato un fabbricato cielo terra, con doppio accesso da via Francesco Salimbene e via Ierace, composto di 4 piani cosi disposti: P.SI: locale garage di 200 mq circa con accesso da rampa e locale caldaia di circa 20 mq dove alloggiare le caldaie del fabbricato; P:T.: abitazione di 130 mq circa composto di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni finestrati e giardino parzialmente mattonato di 700 mq circa perimetrale per tutto il fabbricato. P.1: abitazione di 130 mq circa, con 4 balconi, si presenta allo stato grezzo, con possibilità di poterlo dividere a piacimento; P.2: locale soffitta con altezza media di 1.80 m, che fa copertura all'intero fabbricato con tetto spiovente. Il fabbricato è in cortina, costruzione con scheletro in cemento armato, possibilità di frazionamento interno per creare più unità abitative, è disponibile da subito, ottimo anche per chi vuole riunire le famiglie.

Nel cuore di San Lorenzo, in una delle vie più rappresentative di Roma, compendio immobiliare unico nel suo genere, sia dal punto di vista architettonico che dal punto di vista storico, introvabili in tutta la zona compendi del genere, per altro sorge nel punto più bello di via dei Sabelli, adiacente all'università ed al cimitero monumentale del Verano, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un palazzetto dei primi del '900, che si sviluppa su soli due piani più lastrico solare, ed è composto da: · Il compendio immobiliare si sviluppa su 2 piani;· Al primo piano abbiamo un Bilocale di 50 Mq, così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto;· Ampio trilocale di 78 Mq, così composto:ingresso, cucina, bagno, corridoio, un ampio soggiorno e camera da letto;· E' presente una grande terrazza di pertinenza condominiale del I piano;· Quadrilocale di 105 Mq, facilmente frazionale in due unità abitative, in quanto sono presenti due ingressi, attualmente risulta essere così composto:la prima unità abitativa dalla quale si accede dal primo ingresso indipendente è composta da ingresso, bagno, ampio angolo cottura, terrazzo, soggiorno e camera da letto;la seconda unità abitativa è composta da ingresso, angolo cottura ,bagno, soggiorno, camera da letto ed un grande terrazzo, attualmente non accessibile in quanto risulta essere “demolito per eventi bellici”, presente regolarmente in planimetria e per tanto ripristinabile;· Al secondo piano abbiamo uno splendido attico di 212 Mq, con doppio ingresso che si presta ad un facile frazionamento ed è così composto: Ampio ingresso che ben suddivide i vari ambienti della casa, un immenso soggiorno con affaccio su Via dei Sabelli, un ulteriore doppio soggiorno, disimpegno, bagno, camera da letto, cucina, un lungo corridoio che dà accesso ad una ulteriore camera da letto, bagno, soggiorno con camino ed una splendida terrazza.· Al terzo piano troviamo infine il lastrico solare, con il locale lavatoio che bene si presta, a molteplici soluzioni di utilizzo.C'è la possibilità di installare un ascensore, grazie alla notevole ampiezza della tromba delle scale, che ne consente una facile realizzazione.Le condizioni esterne del palazzetto risultano essere in discrete condizioni, mentre internamente si presenta da ristrutturare.L'attuale suddivisione degli spazi nei vari piani, consente un facile frazionamento dell'intero stabile, con una potenzialità dalle sei alle sette unità abitative di media metratura, inoltre, grazie alla notevole ampiezza del lastrico solare, che gode di una vista meravigliosa, ben si presterebbe per un DEOR, utilizzabile per eventi.E' sito a pochi metri da tutti i negozi e servizi di primaria necessità, a meno di 1 km dal Policlinico Umberto I, dalla tangenziale Est, a meno di 2 Km dalla stazione Termini, a meno di 500 mt dall'Università La Sapienza e le linee...

La Christie's International Real Estate Rome Exclusive ha il piacere di proporre in vendita nel cuore del caratteristico quartiere romano di Trastevere, a pochi passi da Piazza Trilussa, un esclusivo palazzetto splendidamente ristrutturato ed arredato, mai abitato e dotato di garage con accesso interno.Lo stabile ha una superficie complessiva di 500mq circa distribuita su 4 livelli, tutti serviti da ascensore.Al pian terreno si trovano l'ingresso principale, l'accesso all'ascensore, un disimpegno dal quale di accede alla depandance/appartamento personale di servizio, dotato di bagno e cucina, di circa 40mq ed al box auto doppio con serranda elettrica e comodo accesso carrabile.Il primo piano è composto da un salone triplo con vetrate panoramiche sia verso l'esterno che sul cortile interno di proprietà, da un'ampia sala da pranzo comunicante con la cucina, realizzata completamente su misura e munita di una comoda isola centrale, con numerosi armadi, dalla quale si accede ad un bagno ospiti ed all'ampia zona lavanderia finestrata.Al secondo piano troviamo l'intera zona notte padronale composta da una suite con bagno e soppalco con zona TV e balcone che affaccia sulla corte interna, riservata, silenziosa e luminosa, e da altre due camere matrimoniali con ampie finestre.Il piano seminterrato, anch'esso servito dall'ascensore e per il quale sono state ipotizzate diverse soluzioni ( zona SPA, palestra, sala cinema ), è stato completamente riconsolidato ed isolato ed è soltanto da rifinire. Nella ristrutturazione dello stabile sono stati utilizzati esclusivamente materiali di pregio oltre alle seguenti dotazioni: porte blindate, infissi a taglio termico in doppio vetro, falegnamerie su misura, impianti certificati, climatizzazioni canalizzate autonome in ogni ambiente, allarme, videosorveglianza.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella tranquilla zona di Corcolle, vi presentiamo una splendida palazzina che offre un'opportunità unica per famiglie numerose o investitori. L'immobile è composto da tre appartamenti separati e un box auto, il tutto circondato da un ampio terreno di 400 mq. Al piano terra, troviamo un ampio appartamento quadrilocale che comprende un salone luminoso, una cucina separata, tre camere da letto spaziose e due bagni. Salendo al primo piano, c'è un altro appartamento quadrilocale con un salone accogliente, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Questa unità vanta anche due balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto. Il secondo piano ospita un appartamento bilocale da rifinire, che offre la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Questo appartamento include un salone, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo che offre una splendida vista. Completano l'immobile un box auto e un giardino di 400 mq che circonda la palazzina, creando un ambiente tranquillo e riservato, ideale per godersi la natura e il tempo libero. Questa palazzina a Corcolle è una soluzione versatile, perfetta come residenza principale o come investimento immobiliare. Non perdete l'opportunità di scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

(Tridente) INTERO e raro PALAZZO terra cielo INDIPENDENTE di ALTA RAPPRESENTANZA, situato nel cuore del centro storico di Roma, una delle capitali Europee più iconiche e riconosciute a livello internazionale; caratterizzato da varie unità abitative con ampi spazi interni, terrazze panoramiche e livelli di assoluta privacy, caratteristiche che lo rendono adatto sia come residenza privata di altissimo profilo, sia come asset immobiliare strategico per operazioni di valorizzazione. La proposta è rivolta esclusivamente a acquirenti internazionali qualificati, investitori privati e operatori istituzionali alla ricerca di un bene unico in una posizione di primaria importanza. Informazioni dettagliate saranno fornite esclusivamente previa verifica del profilo dell'interessato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ______________________________________________________ ENTIRE and rare INDEPENDENT HIGH REPRESENTATION Terra Cielo PALACE, located in the heart of the historic center of Rome, one of the most iconic and internationally recognized European capitals; characterized by various residential units with large interior spaces, panoramic terraces, and levels of absolute privacy, characteristics that make it suitable both as a high-profile private residence and as a strategic real estate asset for enhancement operations. The proposal is aimed exclusively at qualified international buyers, private investors and institutional operators looking for a single asset in a position of primary importance. Detailed information will be provided only after checking the profile of the data subject.