Palazzi in vendita a Roma Pag. 2

ROMA CENTRO STORICO | TRIDENTE | PALAZZO CIELO-TERRA DI RAPPRESENTANZA Nel cuore più esclusivo e prestigioso della Città Eterna, a pochi passi da Fontana di Trevi, Piazza di Spagna, Via Condotti e Via del Corso, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento immobiliare rappresentata da un importante edificio cielo-terra di circa 5.200 mq. Situato all'interno del celebre Tridente Romano, una delle aree più ricercate, prestigiose e riconoscibili al mondo, l'immobile si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di hotel di lusso, residenze di altissima rappresentanza, boutique internazionali, sedi istituzionali e importanti flussi turistici provenienti da ogni parte del mondo. La proprietà, completamente da ristrutturare, rappresenta un'opportunità unica per investitori, sviluppatori immobiliari, fondi di investimento, family office e operatori specializzati nel settore luxury ed hospitality. Le dimensioni, la posizione strategica e la rarità dell'asset consentono di immaginare molteplici scenari di valorizzazione, tra cui la realizzazione di prestigiose residenze di lusso, appartamenti di alta rappresentanza, branded residences, boutique hotel, luxury hotel o progetti mixed-use con spazi commerciali di pregio ai piani inferiori e destinazioni residenziali ai livelli superiori. Il mercato immobiliare di fascia alta nel Centro Storico di Roma continua a registrare una domanda crescente da parte di clientela nazionale e internazionale, attratta dall'unicità della location, dalla scarsità di offerta e dall'elevata tenuta patrimoniale degli immobili situati nelle aree più prestigiose della Capitale. L'ubicazione privilegiata dell'immobile, nel cuore del Tridente e a pochi minuti dai principali monumenti e luoghi simbolo della città, rende questa operazione particolarmente interessante sia sotto il profilo immobiliare sia sotto quello finanziario. Si tratta di una delle poche opportunità oggi disponibili nel Centro Storico di Roma in grado di coniugare dimensione, posizione, prestigio e potenzialità di sviluppo. Documentazione completa, informazioni urbanistiche, dati tecnici ed economici disponibili esclusivamente a soggetti qualificati previa manifestazione di interesse. TRATTATIVA RISERVATA CARATTERISTICHE PRINCIPALI Palazzo cielo-terra indipendente Superficie complessiva circa 4.200 mq Posizione esclusiva nel Tridente Romano A pochi passi da Fontana di Trevi e Piazza di Spagna Completamente da ristrutturare Elevato potenziale di valorizzazione Ideale per sviluppo residenziale luxury Ideale per boutique hotel e hospitality di alto livello Operazione rivolta a investitori e sviluppatori qualificati Per informazioni riservate e accesso alla documentazione, contattare direttamente l'agenzia incaricata. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

(Tridente) INTERO e raro PALAZZO terra cielo INDIPENDENTE di ALTA RAPPRESENTANZA, situato nel cuore del centro storico di Roma, una delle capitali Europee più iconiche e riconosciute a livello internazionale; caratterizzato da varie unità abitative con ampi spazi interni, terrazze panoramiche e livelli di assoluta privacy, caratteristiche che lo rendono adatto sia come residenza privata di altissimo profilo, sia come asset immobiliare strategico per operazioni di valorizzazione. La proposta è rivolta esclusivamente a acquirenti internazionali qualificati, investitori privati e operatori istituzionali alla ricerca di un bene unico in una posizione di primaria importanza. Informazioni dettagliate saranno fornite esclusivamente previa verifica del profilo dell'interessato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ______________________________________________________ ENTIRE and rare INDEPENDENT HIGH REPRESENTATION Terra Cielo PALACE, located in the heart of the historic center of Rome, one of the most iconic and internationally recognized European capitals; characterized by various residential units with large interior spaces, panoramic terraces, and levels of absolute privacy, characteristics that make it suitable both as a high-profile private residence and as a strategic real estate asset for enhancement operations. The proposal is aimed exclusively at qualified international buyers, private investors and institutional operators looking for a single asset in a position of primary importance. Detailed information will be provided only after checking the profile of the data subject.

PER INFO CONTATTARE LO 063054016 O INVIARE MAIL A sistina@bhhsroma.it MONTI VIA CAVOUR - EDIFICIO IN VENDITA OTTIMO INVESTIMENTO ( ex albergo) Nel suggestivo e storico rione Monti, una delle zone più autentiche e richieste di Roma, a pochi passi dai principali punti di interesse e ottimamente collegato grazie alla vicinanza alla metropolitana, proponiamo in vendita un intero edificio di grande fascino e valore. L’immobile, situato in Via Ruinaglia, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq distribuiti su 5 livelli. Attualmente si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. La proprietà, priva di ascensore, rappresenta un’opportunità unica per investitori e operatori del settore, ideale per lo sviluppo o la riconversione di attività ricettive, grazie alla categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni) e alla posizione strategica in un’area ad alta vocazione turistica e ricettiva. A completare l’offerta, una piccola appendice indipendente situata al civico adiacente, perfetta come dependance, unità autonoma o spazio di servizio. Prezzo richiesto: € 3.550.000 La vendita è curata da BHHS Luxury Real Estate, sinonimo di eccellenza e competenza nel settore immobiliare di prestigio. Consulente Alessia Ascani

Proponiamo in vendita un interessante asset immobiliare situato in Via del Colle della Strega, in una posizione strategica a pochi minuti dal quartiere EUR e dalla fermata della metropolitana Laurentina, perfettamente collegata con il resto della città. L’immobile è costituito da un edificio indipendente cielo-terra di circa 500 mq interni, attualmente utilizzato come asilo nido, che si presenta in buone condizioni generali sia dal punto di vista strutturale che esterno. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo ben servito, con la presenza nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati, farmacie, istituti bancari e tutti i principali servizi. Uno degli elementi distintivi di questo asset è rappresentato dall’ampia area esterna privata di oltre 500 mq, che circonda l’edificio e ne aumenta significativamente il valore, offrendo spazi versatili e facilmente fruibili. Gli ambienti interni risultano oggi organizzati secondo l’attuale destinazione d’uso, con spazi dedicati ad attività educative, laboratori, aree comuni e servizi, ma presentano una configurazione estremamente flessibile che consente una facile rimodulazione degli spazi. La distribuzione su più livelli permette di immaginare diverse soluzioni progettuali, dalla riconversione residenziale al frazionamento in più unità abitative, fino a destinazioni alternative come strutture ricettive, direzionali o servizi alla persona. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di diversi comfort e caratteristiche già presenti, tra cui ascensore, aria condizionata, sistema di antifurto, videocitofono, cancello elettrico e infissi in doppio vetro, elementi che contribuiscono a rendere la struttura già pronta per un utilizzo immediato o per un intervento di valorizzazione mirato. La vera forza dell’operazione risiede però nel suo potenziale di sviluppo. L’asset si presta infatti perfettamente a un progetto di cambio di destinazione d’uso in residenziale, con la possibilità di realizzare più unità abitative in linea con la domanda attuale della zona, caratterizzata da una forte richiesta di bilocali e trilocali. I costi di trasformazione stimati risultano competitivi L’area di riferimento mostra inoltre segnali positivi in termini di domanda e assorbimento, con un mercato attivo e dinamico, ulteriormente supportato dalla vicinanza a un polo direzionale come l’EUR e da un sistema infrastrutturale ben sviluppato. Si tratta quindi di un’opportunità ideale per investitori, sviluppatori o operatori del settore immobiliare alla ricerca di un asset da valorizzare, con margini concreti di crescita e un posizionamento strategico all’interno del mercato romano.

Montespaccato e più precisamente in Via Gattinara proponiamo in vendita un intero stabile in cortina composto da tre appartamenti (uno per piano) di circa 130 mq ciascuno oltre una taverna di circa 60 mq al piano terreno e un box auto di circa 20 mq. Ampi spazi esterni in parte a verde ed in parte pavimentati fruibili come parcheggi. Cancello automatico per accedere alla proprietà. Lo stabile, per le sue caratteristiche edilizie e per l'ubicazione si presta a molteplici destinazioni come ad esempio la realizzazione di una struttura ricettiva, un poliambulatorio, una casa di riposo o anche per riqualificazione/frazionamento immobiliare.

(PANTHEON) IRRIPETIBILE INVESTIMENTO, INTERO STABILE CIELO-TERRA, PALAZZO STORICO DI SEI PIANI in OTTIMO STATO, ALTA RAPPRESENTANZA, AMPIA TERRAZZA PANORAMICA, POSIZIONE STRATEGICA, poss.tà ALTISSIMA RENDITA; composto da CINQUE APPARTAMENTI e un grande locale commerciale su due livelli con due ampie vetrine su strada. Nel cuore più autentico di Roma, a pochissimi passi dall'iconico PANTHEON, proponiamo in vendita un prestigioso ed intero palazzo cielo-terra, raro esempio di architettura storica perfettamente integrata nel tessuto monumentale della città eterna. L'edificio si sviluppa su 6 livelli fuori terra più una suggestiva terrazza panoramica con vista mozzafiato sui tetti Romani. L'investimento risulta decisamente appetibile data la possibilità di essere trasformato in boutique hotel, residenza privata di assoluto pregio, struttura ricettiva con redditività garantita fuori dal comune dati i tagli degli appartamenti e la posizione privilegiata. Consulente immobiliare: Davide - Riferimento 121A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Tecnocittà/ Via Zoe Fontana All'interno del comprensorio di Tecnocittà proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di categoria catastale C/3 locato. l'ufficio posto al piano primo, è in buone condizioni ed è composto da: Ingresso, quattro stanze, sala congressi/riunioni, doppi servizi e patio condominiale. Altezza soffitti H 3.00 mt - Ultima attività svolta: Uffici Euro 380.000, 00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 389.96.15.663 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Tecnocittà/ Via Zoe Fontana All'interno del comprensorio di Tecnocittà proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di categoria catastale C/3 locato. l'ufficio posto al piano primo, è in buone condizioni ed è composto da: Ingresso, reception, sei stanze, sala congressi/riunioni, doppi servizi, ripostiglio e terrazzo condominiale. Altezza soffitti H 3.00 mt - Ultima attività svolta: Uffici Euro 446.000, 00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 389.96.15.663 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Tecnocittà/ Via Zoe Fontana All'interno del comprensorio di Tecnocittà proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di categoria catastale C/3 locato. l'ufficio posto al piano primo, è in buone condizioni ed è composto da: Ingresso, reception, cinque stanze, sala congressi/riunioni e doppi servizi. Altezza soffitti H 3.00 mt - Ultima attività svolta: Uffici Euro 470.000, 00 Per info e appuntamenti WhatsApp sempre attivo al numero 389.96.15.663 Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi su Via Casilina, a pochi minuti di percorrenza stradale dal GRA e dall'Autostrada, locale commerciale di 1800 metri quadrati oltre a piazzale ed uffici. Varchi per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. Grandissimo piazzale esterno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/laboratori di analisi/ cliniche/ attività di micro avorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In pochi minuti sul raccordo e sull'autostrada. L'immobile è pronto ae deve essere solo rifinito (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a 1,800-square-meter commercial space on Via Casilina, just minutes from the GRA ring road and the highway, plus a forecourt and offices. Front and rear entrances ensure full usability, and a truck can enter inside. The property features a very large outdoor forecourt. The property is suitable for any type of business: commercial, analysis laboratories, clinics, microprocessing, industrial, artisanal, logistics, or warehouse. A large, private, fenced outdoor space is available for any use. There's room for maneuvering trucks and semi-trailers. The property is just minutes from the ring road and the highway. The property is move-in ready and only requires finishing touches. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi su Via Casilina, a pochi minuti di percorrenza stradale dal GRA e dall'Autostrada, locale commerciale di 1800 metri quadrati oltre a piazzale ed uffici. Varchi per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. Grandissimo piazzale esterno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/laboratori di analisi/ cliniche/ attività di micro avorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In pochi minuti sul raccordo e sull'autostrada. L'immobile è pronto ae deve essere solo rifinito (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a 1,800-square-meter commercial space on Via Casilina, just minutes from the GRA ring road and the highway, plus a forecourt and offices. Front and rear entrances ensure full usability, and a truck can enter inside. The property features a very large outdoor forecourt. The property is suitable for any type of business: commercial, analysis laboratories, clinics, microprocessing, industrial, artisanal, logistics, or warehouse. A large, private, fenced outdoor space is available for any use. There's room for maneuvering trucks and semi-trailers. The property is just minutes from the ring road and the highway. The property is move-in ready and only requires finishing touches. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi su Via Casilina, a pochi minuti di percorrenza stradale dal GRA e dall'Autostrada, locale commerciale di 1800 metri quadrati oltre a piazzale ed uffici. Varchi per ingresso sul fronte e sul retro a garantire fruibilità completa ed ingresso bilico all'interno. Grandissimo piazzale esterno. L'immobile è idoneo per l'esercizio di qualsiasi attività commerciale/laboratori di analisi/ cliniche/ attività di micro avorazione/industriale/artigianale/logistica/deposito. Grande spazio esterno esclusivo e recintato adibibile a qualsiasi uso. Spazio manovra bilici e autoarticolati. In pochi minuti sul raccordo e sull'autostrada. L'immobile è pronto ae deve essere solo rifinito (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a 1,800-square-meter commercial space

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un ottimo locale commerciale con due vetrine fronte strada, attualmente customizzato per produzione di carni, presente cella frigorifero funzionante di 25 mq, ufficio zona lavorazione spogliatoio e bagno, la zona è vicina alla Casilina, non lontana dal grande raccordo anulare, l immobile visto la recente ristrutturazione, si presta ad una attività collegata al food. La location e la metratura dell' immobile possono rappresentare anche un ottimo investimento con rendita ipotizzabile al 9% (con locazione di base pari ad euro 1500/mese)..... per info contattare Alessio al 3341962487.. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un ottimo locale commerciale con due vetrine fronte strada, attualmente customizzato per produzione di carni, presente cella frigorifero funzionante di 25 mq, ufficio zona lavorazione spogliatoio e bagno, la zona è vicina alla Casilina, non lontana dal grande raccordo anulare, l immobile visto la recente ristrutturazione, si presta ad una attività collegata al food. La location e la metratura dell' immobile possono rappresentare anche un ottimo investimento con rendita ipotizzabile al 9% (con locazione di base pari ad euro 1500/mese). per info contattare Alessio al 3341962487. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un ottimo locale commerciale con due vetrine fronte strada, attualmente customizzato per produzione di carni, presente cella frigorifero funzionante di 25 mq, ufficio zona lavorazione spogliatoio e bagno, la zona è vicina alla Casilina, non lontana dal grande raccordo anulare, l immobile visto la recente ristrutturazione, si presta ad una attività collegata al food. La location e la metratura dell' immobile possono rappresentare anche un ottimo investimento con rendita ipotizzabile al 9% (con locazione di base pari ad euro 1500/mese). per info contattare Alessio al 3341962487.

A dominio di tre valli poste sotto i monti Prenestini e Tiburtini a soli 20 minuti a Est di Roma e a 10 da Tivoli si trova il Castello di Ciciliano. Le tante vicende storiche di cui fu protagonista hanno lasciato i loro segni. Grandi segni come la forma differente delle torri, piccoli segni come i graffiti lasciati da coloro che furono rinchiusi nelle sue prigioni ancora fortemente evidenti e visibili. Avvenimenti epocali e piccole vicende umane unite dal fluire della storia.Il Castello si erge sulla sommità del colle occupato dal centro storico del paese di Ciciliano. Un regesto sublacense dell'anno Mille riporta la notizia della donazione del Castello di Ciciliano all'Abbazia di Subiaco. Fonti storiche attribuiscono la fondazione del maniero e del borgo sottostante a maestranze arabe sconfitte nel 916 lungo il fiume Aniene. Altre fonti datano la fondazione al XII secolo. Per un lungo periodo di proprietà della famiglia Colonna, alla fine del XV secolo passò alla Chiesa di Roma e, con alterne vicende, ritornò più volte di proprietà dei Colonna. Confiscato da papa Alessandro VI Borgia e da lui donato ai figli Cesare e Lucrezia, nota per i metodi sbrigativi di risolvere le sue inimicizie, il castello tornò alla famiglia Colonna solo dopo la morte dello stesso papa, avvenuta nel 1503. Durante il pontificato di Paolo III Farnese (1534-1549), il castello venne espugnato e conquistato dalla famiglia del pontefice. È il 1545. Pochi anni dopo, nel 1563, Marco Antonio Colonna cedette il bene al principe Domenico Massimo. Infine, nel 1576, passò alla famiglia Theodoli che ancora oggi ne è in possesso. Di forma quadrangolare, con 4 bastioni agli angoli (circolare quello sull'angolo meridionale aggiunto nel XV secolo e a pianta quadrangolare gli altri 3), presenta un accesso costituito da 2 rampe simmetriche a esedra, frutto di trasformazioni eseguite nel primi decenni del XX secolo. Al livello di accesso, tra le 2 rampe, è presente un locale adibito a rimessa. Dello stesso periodo sono le trasformazioni realizzate all'ultimo livello, in particolare la realizzazione della copertura piana a seguito della rimozione della copertura a falde della merlatura guelfa voluta dall'architetto Gerolamo Theodoli. Dal piano nobile si accede a 2 piccoli ma splendidi giardini pensili, lungo il muro di cinta dei quali si trovano i camminamenti di ronda. In parte in buone condizioni (al primo piano) e in parte da ristrutturare (secondo piano e torrette). Il castello è perfetto per la realizzazione di una dimora privata di assoluto valore o per la realizzazione di una sede per una fondazione. Si presta anche per la realizzazione di un boutique hotel e per eventi anche se l'accesso alle macchine è limitato a causa della conformazione del paesino sottostante e per tale destinazione è necessario apportare numerose modifiche. Le condizioni del fabbricato sono buone anche se sono necessari lavori di ristrutturazione del tetto, agli impianti e agli infissi

Nel cuore di Arco di Travertino,e più precisamente in Via Anzio a Roma, nelle immediate vicinanze della fermata Metro A- Arco di Travertino si propone in vendita una palazzina di 1500 mq circa, ideale per chi cerca ampi spazi e versatilità. L'immobile, si sviluppa su più livelli e offre un totale di 25 locali, perfetti per diverse esigenze abitative o professionali. La struttura comprende 5 bagni, locale magazzino al piano seminterrato, 11 balconi e i 3 terrazzi offrono spazi esterni per momenti di relax e convivialità. Le 25 camere presenti nell'edificio permettono una gestione flessibile degli ambienti. L'ascensore interno facilita l'accesso ai vari piani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona ben collegata e ricca di servizi.

Si propone a Tor Vergata, nella zona centrale del quartiere, a 500 metri dalla zona universitaria e perfettamente collegato con le strade e i mezzi pubblici oltre che con tutti i servizi di zona, una intera palazzina in fase di costruzione. Lo stabile, con progetto già approvato, oneri concessori già saldati e Pdc già ritirato, prevede la realizzazione di n. 8 appartamenti residenziali disposti su 2 piani, oltre a giardini, locale garage, locali tecnici e posti auto. La vendita viene valutata a corpo, per l'intero stabile all'attuale stato di costruzione (materiali presenti in cantiere, gru e ponteggi compresi) o con termine dei lavori da ditta specializzata con immobili in permuta. Rivolgersi in agenzia per documentazione, progetto e prezzo. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

Nella tranquilla zona di Corcolle, vi presentiamo una splendida palazzina che offre un'opportunità unica per famiglie numerose o investitori. L'immobile è composto da tre appartamenti separati e un box auto, il tutto circondato da un ampio terreno di 400 mq. Al piano terra, troviamo un ampio appartamento quadrilocale che comprende un salone luminoso, una cucina separata, tre camere da letto spaziose e due bagni. Salendo al primo piano, c'è un altro appartamento quadrilocale con un salone accogliente, cucina separata, tre camere da letto e due bagni. Questa unità vanta anche due balconi, perfetti per momenti di relax all'aperto Il secondo piano ospita un appartamento bilocale da rifinire, che offre la possibilità di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Questo appartamento include un salone, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e un ampio terrazzo che offre una splendida vista. Completano l'immobile un box auto e un giardino di 400 mq che circonda la palazzina, creando un ambiente tranquillo e riservato, ideale per godersi la natura e il tempo libero. Questa palazzina a Corcolle è una soluzione versatile, perfetta come residenza principale o come investimento immobiliare. Non perdete l'opportunità di scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Prestigioso Villino liberty ubicato in posizione unica, in una via privata, a pochi passi da Porta Pia, nel cuore del quartiere Salario. L'immobile è uno stabile cielo-terra indipendente, dotato di un doppio accesso diretto dalla strada che rende l'ingresso e l'uscita particolarmente funzionali. La proprietà è provvista anche di tre posti auto scoperti. Lo stabile attualmente è utilizzato come ufficio di rappresentanza, le sue caratteristiche lo rendono adattabile sia ad una residenza privata, sia ad una soluzione turistica. L'immobile si sviluppa su quattro livelli, l'edificio offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse destinazioni d'uso: – Al piano terra abbiamo un ampio ingresso, che si apre su di un'ampia sala riunioni suddivisa su tre ambienti distinti, una zona servizi e due comode cantine – Al primo piano nobile abbiamo un grande disimpegno, 6 ampie stanze affrescate, 3 servizi, un balcone ed una terrazza abitabile di circa 90 mq - Al secondo piano si trova un ampio vano con quattro finestre, divisibile in due grandi ambienti, dotato di due servizi e due terrazze abitabili. – Al terzo ed ultimo piano abbiamo un ampia stanza finestrata con terrazzino. Il palazzetto risale agli anni 20 del '900, le rifiniture in stile liberty, i soffitti affrescati che impreziosiscono le sale principali, rendono questa soluzione unica, adatta sia ad uno studio di rappresentanza che ad una dimora privata. Punti di forza dell'immobile: - Prestigioso - Rifiniture di pregio - 3 posti auto Le linee autobus più vicine sono V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA (100 m), DALMAZIA e altre 9 fermate nel raggio di 430 m. La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di V.LE REGINA MARGHERITA/NIZZA (100 m), V.LE REGINA MARGHERITA/NOMENTANA e altre 3 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono XX SETTEMBRE 1870 (70 m), IST.STAT.PER SORDOMUTI-MATERNA e altri 5 asili entro il raggio di 370 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: VIA NOVARA (70 m), IST.STAT.SORDOMUTI - ELEM. e altre 10 scuole nel raggio di 500 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Roma, nel cuore del centro storico della borghesia romana a pochi passi da Piazza Navona, disponiamo in vendita di palazzotto risalente al XVI secolo, che conserva gelosamente il sapore dell’epoca. E così ritroviamo i soffitti a cassettoni, gli ampi volumi, le preziose decorazione. Suggestiva la corte interna, così come la terrazza panoramica, le suites curate in ogni particolare, questa location viene attualmente utilizzata per affitti brevi e ricevimenti. Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno fornite solo su contatto diretto.

Proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà immobiliare di altissimo profilo situata in una delle aree più istituzionali e ricercate della Capitale. L'immobile, un cielo-terra monumentale e di grande rappresentanza, si sviluppa su 6 piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, e si presta perfettamente a progetti direzionali di massimo livello, sedi istituzionali o conversioni hospitality di lusso. Superficie: Oltre 5.500 mq Spazi Esterni: Importanti terrazze e superfici esterne ai piani terzo, quarto e quinto, con affacci di grande respiro Pertinenze: Cortile interno privato con la possibilità di ricavare fino a 6 posti auto Note sulla compravendita: La trattativa è gestita con la massima riservatezza. Foto, indirizzo esatto e documentazione tecnica (due diligence, planimetrie e relazioni storiche) saranno condivisi esclusivamente con investitori o Champion d'acquisto referenziati, previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA) e formale manifestazione d'interesse (LOI).

Si propone la vendita di un bellissimo hotel 4 stelle situato in una delle posizioni più esclusive e strategiche del centro storico di Roma, a pochissimi passi dalle principali attrazioni e mete dello shopping di lusso della Capitale. Caratteristiche Principali: Categoria: 4 Stelle (ottimo stato manutentivo) Capacità: Circa 70 camere finemente arredate Posizione: Centralissima, posizionato nel "Tridente d'oro" della città, ad altissimo flusso turistico e business Richiesta: € 30.000.000

CENTRO STORICO PANTHEON ADICENZE PROPONIAMO UN INTERESSANTE STABILE DEL 600 ADATTO USO RICETTIVO SUPERFICIE 550 MQ TOTALI PIANO TERRA E PIANO PRIMO - SCENICA SCALA DI INGRESSO DOPPIO INGRESSO DUE CAMINI SOFFITTI A CASSETTONI DECORATI CON AFFRESCHI DOPPIA ESPOSIZIONE LUMINOSISSIMO - SOFFITTI 8MT - BALCONCINO - DA RISTRUTTURARE - L'IMMOBILE E DOTATO DI BALCONATA CAMINI - SOFFITTI 8MT IN PARTE A CASSETTONI IN PARTE CON MAGNIFICI AFFRESCHI - DA RESTAURARE PREZZO DI RICHIESTA € 3.850.000,00 INFO E APPUNTAMENTI CONTATTANDO IL 335.5770617

TRASTEVERE PIAZZA TRILUSSA - UNICA IRRIPETIBILE OPPORTUNITÀ - PALAZZETTO CIELO TERRA - PERMESSO PER COSTRUIRE GIÀ RILASCIATO - INZIO LAVORI 2025 – ABBATTIMENTO E RICOSTRUZIONE - REALIZZAZIONE DI 18 APPARTAMENTI SUPERFICIE 1.700 MQ SUL SUPERFICIE UTILE - PREZZO SU RICHIESTA INFO E VISITE AL 3355770617

Nella residenziale Via Suvereto adiacenze proponiamo eccezionale unica opportunità stabile cielo/terra oggi destinazione D/8 possibilità abbattimento e ricostruzione in civile abitazione

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Proponiamo in vendita un immobile situato a Roma, nel quartiere Castro Pretorio / Termini, in Via Milazzo / Via Magenta. L’immobile, attualmente libero, consiste in 4 unità immobiliari distribuite tra il primo e il secondo piano di due edifici comunicanti, per una superficie complessiva di circa 684 mq. In passato le unità sono state utilizzate come struttura alberghiera (ex Hotel Luciani) e risultano accatastate con destinazione D/2 - le foto si riferiscono alla precedente gestione e non corrispondono all'attuale stato dei luoghi. La configurazione degli spazi consente di valutare un progetto di riorganizzazione a destinazione turistico-ricettiva che, sulla base di ipotesi preliminari di layout, potrebbe prevedere fino a 18 camere, ferma restando la necessità di sviluppare il relativo percorso progettuale e autorizzativo. Data la configurazione in unità indipendenti, potrà essere eventualmente valutata anche una diversa destinazione d’uso, tra cui quella residenziale. L’immobile si trova in una zona strategica, a pochi passi dalla Stazione Termini e dalla relativa fermata della metropolitana, in un contesto urbano a destinazione mista che unisce residenze, strutture ricettive e attività commerciali. La posizione, particolarmente comoda per chi viaggia, rappresenta un’opportunità interessante sia per l’attività ricettiva sia per un eventuale sviluppo residenziale. Richiesta € 2.900.000

Immobiliare Sanna vende e affitta immobili ad uso ufficio e locali commerciali l'immobile può essere venduto intero o frazionabile ottimo per HUB è dotato di impianto riscaldamento ed aria condizionata centralizzato portineria videosorveglianza 6 ascensori oltre 500 posti auto interrati in via Riccardo Morandi zona fiera Roma adiacente a CommerCity L'edificio A è a forma di "L" ed ha una superficie di circa 3.000 MQ per piano e si sviluppa su 9 piani fuori terra. L'edificio B è a forma triangolare ed ha una superficie di circa 1.000 MQ per piano e si sviluppa su 7 piani fuori terra circa.