Boutique Hotel di 14 camere con conformità D/2 e potenziale espansione all'intero borgo sulla Salaria In posizione strategica, adiacente alla Via Salaria e a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare, proponiamo in vendita l'Hotel Villa Teresa, un'esclusiva struttura ricettiva completamente indipendente. Originariamente concepita come villa di pregio, la proprietà è stata oggetto di un completo intervento di conversione e regolarizzazione, che ne garantisce la piena conformità urbanistica e catastale e l'inquadramento nella categoria catastale D/2. L'immobile rappresenta pertanto un asset "chiavi in mano", caratterizzato da un elevato livello di certezza amministrativa per l'investitore. L'albergo si sviluppa su quattro livelli e dispone attualmente di 14 camere finemente arredate, immerse nella quiete di un contesto riservato, nelle immediate vicinanze del polo direzionale di Roma Nord. Per progetti di sviluppo di più ampia portata, è inoltre disponibile l'esclusiva opportunità di acquistare l'intero borgo, includendo nella trattativa le strutture adiacenti. Un'operazione che consente di portare la capacità ricettiva a ben 24 camere, comprendendo anche un ristorante indipendente, locali ad uso ufficio e comodi magazzini. La proprietà gode di accesso carrabile e di un'eccellente connessione con i principali hub della Capitale Per caratteristiche, ubicazione e potenzialità di sviluppo, Hotel Villa Teresa rappresenta una soluzione ideale per investitori, operatori del settore hospitality e gruppi alberghieri alla ricerca di un asset ricettivo immediatamente operativo, con concrete prospettive di valorizzazione e crescita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
