Palazzi in vendita a Aventino - Colosseo - Fori Imperiali, Roma

A dominio di tre valli poste sotto i monti Prenestini e Tiburtini a soli 20 minuti a Est di Roma e a 10 da Tivoli si trova il Castello di Ciciliano. Le tante vicende storiche di cui fu protagonista hanno lasciato i loro segni. Grandi segni come la forma differente delle torri, piccoli segni come i graffiti lasciati da coloro che furono rinchiusi nelle sue prigioni ancora fortemente evidenti e visibili. Avvenimenti epocali e piccole vicende umane unite dal fluire della storia.Il Castello si erge sulla sommità del colle occupato dal centro storico del paese di Ciciliano. Un regesto sublacense dell'anno Mille riporta la notizia della donazione del Castello di Ciciliano all'Abbazia di Subiaco. Fonti storiche attribuiscono la fondazione del maniero e del borgo sottostante a maestranze arabe sconfitte nel 916 lungo il fiume Aniene. Altre fonti datano la fondazione al XII secolo. Per un lungo periodo di proprietà della famiglia Colonna, alla fine del XV secolo passò alla Chiesa di Roma e, con alterne vicende, ritornò più volte di proprietà dei Colonna. Confiscato da papa Alessandro VI Borgia e da lui donato ai figli Cesare e Lucrezia, nota per i metodi sbrigativi di risolvere le sue inimicizie, il castello tornò alla famiglia Colonna solo dopo la morte dello stesso papa, avvenuta nel 1503. Durante il pontificato di Paolo III Farnese (1534-1549), il castello venne espugnato e conquistato dalla famiglia del pontefice. È il 1545. Pochi anni dopo, nel 1563, Marco Antonio Colonna cedette il bene al principe Domenico Massimo. Infine, nel 1576, passò alla famiglia Theodoli che ancora oggi ne è in possesso. Di forma quadrangolare, con 4 bastioni agli angoli (circolare quello sull'angolo meridionale aggiunto nel XV secolo e a pianta quadrangolare gli altri 3), presenta un accesso costituito da 2 rampe simmetriche a esedra, frutto di trasformazioni eseguite nel primi decenni del XX secolo. Al livello di accesso, tra le 2 rampe, è presente un locale adibito a rimessa. Dello stesso periodo sono le trasformazioni realizzate all'ultimo livello, in particolare la realizzazione della copertura piana a seguito della rimozione della copertura a falde della merlatura guelfa voluta dall'architetto Gerolamo Theodoli. Dal piano nobile si accede a 2 piccoli ma splendidi giardini pensili, lungo il muro di cinta dei quali si trovano i camminamenti di ronda. In parte in buone condizioni (al primo piano) e in parte da ristrutturare (secondo piano e torrette). Il castello è perfetto per la realizzazione di una dimora privata di assoluto valore o per la realizzazione di una sede per una fondazione. Si presta anche per la realizzazione di un boutique hotel e per eventi anche se l'accesso alle macchine è limitato a causa della conformazione del paesino sottostante e per tale destinazione è necessario apportare numerose modifiche. Le condizioni del fabbricato sono buone anche se sono necessari lavori di ristrutturazione del tetto, agli impianti e agli infissi

Nel cuore dell’Aventino, a pochi minuti dai principali siti di interesse del centro di Roma, la Bocca della Verità, il Circo Massimo, il Colosseo e i Fori Imperiali proponiamo la locazione di un villino di altissima rappresentanza. La proprietà è indipendente e si sviluppa su una superficie di circa 1000 mq coperti distribuiti su 4 livelli ed è circondata da 500 mq di giardino privato. Attualmente ad uso residenziale, si presenta in ottimo stato manutentivo. Il piano terra è composto da un elegante ed ampio ingresso padronale dal quale si accede alla hall di rappresentanza, uno studio, un bagno ospiti, una sala hobby, piscina, palestra, spa, ingresso secondario nella zona di servizio, cucina, cantina, cameretta con bagno di servizio, guardaroba, lavanderia; il primo piano ospita una zona di rappresentanza composta da salone doppio, ampia sala da pranzo, bagno ospiti e una caratteristica veranda che conduce al giardino; il secondo piano è dedicato alla zona notte composta da quattro camere con bagno en suite; il terzo piano è dedicato alla suite padronale composta da una grande camera da letto con due camere guardaroba e una sala da bagno. Da qui si accede al terrazzo. Il villino è rifinito con marmi e parquet pregiati boiserie realizzate su misura da maestri falegnami I piani sono collegati sia da scale che da ascensore. Completa la proprietà un box doppio. Per l'esclusività della proposta la trattativa è riservata.