Palazzo in Vendita, Via del Fosso dell'Osa 476, Roma

Nel cuore di Villaggio Prenestino, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un'interessante proprietà di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi, doppio accesso e un'elevata versatilità progettuale. Una soluzione ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione su misura, sia per imprese e investitori alla ricerca di un immobile dall'elevato potenziale di valorizzazione.
La proprietà dispone di doppio accesso, sia indipendente direttamente dalla corte privata, sia tramite il vano condominiale, garantendo praticità e molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
Al primo piano, troviamo un appartamento di circa 120 mq, dove un ampio disimpegno separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte.
La zona giorno è composta da una cucina abitabile con camino, ambiente accogliente e perfetto per la vita quotidiana, con accesso diretto al primo balcone. A seguire troviamo un luminoso soggiorno di ampia metratura, facilmente arredabile con una comoda zona living e sala da pranzo, anch'esso servito da un secondo balcone che dona ulteriore luminosità e ariosità agli ambienti.
La zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe spaziose e ben distribuite, oltre a un bagno finestrato con vasca.
Completa il piano uno splendido lastrico solare esclusivo di circa 100 mq, uno spazio dalle enormi potenzialità, ideale per essere trasformato in una terrazza panoramica attrezzata, una zona solarium, un'area barbecue o un ambiente dedicato al relax e alla convivialità.
Al piano terra è presente un'unità immobiliare di circa 120 mq, attualmente accatastata in categoria F/3 (unità in corso di costruzione), completamente da rifinire e quindi personalizzabile in ogni dettaglio secondo le proprie esigenze progettuali. Questo livello è impreziosito da una corte esclusiva di circa 100 mq, in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, perfetta per creare uno spazio verde, una zona relax o un ingresso indipendente.
Al piano seminterrato, infine, troviamo ulteriori 120 mq, attualmente accatastati come C/6, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come ampio garage, deposito, taverna, palestra, sala hobby o locale accessorio a servizio dell'abitazione, nel rispetto della normativa vigente.
L'intera proprietà si presenta da ristrutturare e rifinire, rappresentando una rara opportunità per realizzare una soluzione completamente personalizzata. Le importanti metrature, la distribuzione degli spazi e la presenza di più livelli consentono di sviluppare diverse soluzioni abitative, anche attraverso un eventuale progetto di suddivisione in più unità immobiliari, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale.