Palazzi in vendita in Toscana Pag. 5

Cod.11546 Rif.Ag. AIMS 04-2025 - Immergiti nella tranquillità senza tempo di questo storico convento carmelitano, costruito nel 1568, che sorge nel cuore verde della Lunigiana, una terra che custodisce millenni di storia, cultura e tradizioni. Circondato da maestosi cipressi, ulivi e castagni, questo gioiello rinascimentale italiano è molto più di una semplice dimora: è un viaggio nel passato, un rifugio spirituale che trasmette un senso profondo di pace e serenità. La proprietà, inserita nel registro nazionale delle Dimore Storiche Italiane, si sviluppa su un’area di 1578 mq catastali oltre ad una abitazione di 213 m2 e una rimessa di 56 m2 e comprende 17 ettari di terreno. Il convento, in parte restaurato con cura da una famiglia locale che lo possiede da generazioni, conserva intatta la sua anima monastica. Le stanze e le celle, il chiostro con l’antico pozzo in pietra e gli splendidi affreschi originali sono testimoni silenziosi di una vita ritirata e contemplativa, lontana dal frastuono del mondo. La location offre una combinazione perfetta di riservatezza e accessibilità. Nonostante la quiete che regna sovrana, negozi e servizi sono a soli 3 minuti di distanza in auto, mentre la vicinanza alla costa delle Cinque Terre e alla Versilia rende questa proprietà ideale anche per gli amanti del mare. Il convento, inoltre, è stato scelto come luogo d’incontro tra il presidente italiano e tedesco, un riconoscimento dell’unicità di questa proprietà. Oltre alla sua storia affascinante, il convento vanta un’acustica naturale eccellente, che lo rende una location perfetta per eventi e cerimonie di ogni tipo.  Attualmente, la proprietà comprende due appartamenti abitabili, affittati grazie alla posizione straordinaria della Lunigiana, con le sue terme, parchi, antichi castelli e percorsi immersi in paesaggi mozzafiato. Questa dimora storica, un vero e proprio gioiello del passato, offre un’opportunità unica di vivere immersi nella storia italiana. Ogni angolo di questo antico convento toscano racconta storie, invitando a un viaggio nel tempo. È il luogo ideale per chi desidera un rifugio esclusivo, dove la serenità si intreccia con l’autenticità. La proprietà si presta a diverse destinazioni, dalla residenza privata di prestigio alla sede di una fondazione o di un centro benessere olistico, che possa valorizzare la tradizione del luogo e promuovere il territorio.   La storia del convento: La storia del convento inizia nel giugno del 1568, quando fu posata la prima pietra su lascito di Elisabetta di Cerignano. Suo figlio Raffaele, che aveva abbracciato la vita religiosa entrando nell’Ordine dei Carmelitani a Pisa, fu il fondatore e primo priore del convento. Accanto al convento sorgeva anche una chiesa, un tempo dotata di ben sei altari, di cui oggi rimangono solo i suggestivi pilastri. Nel corso dei secoli, il convento ha ospitato non solo frati carmelitani, ma anche famiglie e figure di spicco come il famoso dottore Ennio Adreani, un l

PESCIA In zona residenziale, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi principali. Si tratta di una palazzina di sei unità immobiliari con contratti di locazione in corso di validità. Lo stabile è composto al piano terra da due fondi commerciali, al primo piano da due appartamenti con cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno finestrato, entrambi corredati da balcone. Al secondo piano due mansarde composte da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e vani da adibire a studio o camera. Entrambe corredate da terrazze a tasca. Ottima soluzione per investimento. Fissa un appuntamento chiamando il numero 0572.1790046 o inviando un messaggio al numero 353.4620788

Cod.01095 Rif.Ag. 1buti - Scopri un'opportunità unica di acquistare un edificio storico a Buti, in provincia di Pisa. Questo splendido immobile, caratterizzato da un'architettura storica e da una superficie di 300 mq, è composto da 12 locali, offrendo ampio spazio per diverse possibilità di utilizzo. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e accogliente. Il prezzo di vendita è di 490.000 Euro, un investimento di valore in una location ricca di fascino e storia. [Classe energetica: G] Una Dimora Settecentesca dove la storia incontra la luce. A pochi passi dal borgo di Buti, questa villa del tardo Settecento non è solo una casa, ma un frammento di storia toscana conservato con cura. Prezzo richiesto: 490.000 euro Libera su tre lati e circondata da un giardino privato di 400 mq, la proprietà si distingue per l'integrità dei suoi dettagli d'epoca e la generosità dei volumi. Gli spazi della convivialità (Piano Terra) L’ingresso si apre su un imponente corpo scala in pietra serena, spina dorsale della villa. Il piano terra è dedicato alla vita quotidiana e alla rappresentanza: cinque ambienti ampi, dove i soffitti affrescati dialogano con pavimenti originali. La cucina e la sala da pranzo godono di un accesso diretto al giardino disposto su tre livelli, perfetto per cene all'aperto. Da qui si accede anche alle antiche cantine, locali che conservano ancora il fascino della tradizione olearia locale. Il piano nobile e la vista (Primo Piano) Salendo al primo piano si entra nella zona notte, composta da sette stanze versatili. Qui la luce è protagonista, soprattutto sul balcone panoramico che si affaccia sul verde privato, offrendo un angolo di assoluta tranquillità. Il piano è servito da due bagni. Atmosfere e potenzialità (Secondo Piano) L'ultimo livello è un sottotetto caratterizzato da altezze importanti e travi in legno a vista. È uno ampio spazio "bohémien" e luminoso, ideale per ricavare uno studio d'artista, una suite indipendente o una zona wellness riservata. Dettagli tecnici e dotazioni • Giardino: 400 mq su terrazzamenti originali. • Riscaldamento: Radiatori in ghisa (primi due livelli). • Plus: Posti auto privati interni alla proprietà. • Stato: La villa viene venduta non arredata, pronta per essere personalizzata rispettando il suo carattere storico. Classe energetica G. Per informazioni e per fissare la visita contatta, privatamente: +39 3496475828 (anche whatsapp) Giorgio

Cod.11299 Rif.Ag. N008J - N008J Toringo Complesso immobiliare nel comune di Capannori a 3 km dalle mura del centro storico della città di Lucca. Il complesso è composto da 5 unità immobiliari, di diversa tipologia, sottoposte ad una ristrutturazione che deve essere ultimata, con permesso a costruire in essere scadente il 31 Dicembre 2023. I materiali utilizzati sono ottimi e le finiture di pregio. Sono disponibili sul posto i materiali necessari per il completamento (ad eccezione degli infissi). UNITA’ 1: grande loft al piano terra composto da ampia zona giorno con camino bifacciale a vista anche dalla camera padronale, due grandi camere con cabina armadio e doppi servizi. E’ possibile realizzare un ulteriore vano da dedicare in parte a locale tecnico e in parte ad area relax, nella seconda camera è presente un altro camino. UNITA’ 2: appartamento finito e abitabile, collocato di fianco all'ingresso del loft composto da ingresso, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, altra camera attualmente adibita a stanza armadi ma che può fungere anche da salotto o terza camera. UNITA’ 3: Terratetto indipendente collocato sull'altro lato del Loft, composto da soggiorno con angolo cottura al primo livello e due camere al secondo livello dal quale si accede ad un’ampia terrazza abitabile su cui affacciano anche le unità “4” e “5”. UNITA’ 4 e 5: Due appartamenti sovrastanti l'unità 1 composti da ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere di cui una con bagno privato ed altro bagno nel disimpegno. Una delle due unità ha accesso tramite scala retrattile al vano soffitta praticabile nella parte centrale che si estende sulla superficie totale delle unità immobiliari “4” e “5”. Completa la proprietà un giardino di circa 500 mq, un garage doppio, un piccolo locale magazzino ed uno spazio lavanderia. In giardino è presente una piscina fuori terra con la possibilità di crearla interrata. Complesso immobiliare nel comune di Capannori a 3 km dalle mura del centro storico della città di Lucca. Classe energetica: Esente

Cod.01029 Rif.Ag. PA130A - In posizione panoramica grande terratetto indipendente disposto su 3 livelli con bella terrazza di DI MQ. 70 e giardino. Nel centro del paese in bella posizione , terratetto libero su 3 lati con ingresso indipendente e composto da: al piano terra: garage doppio , ingresso d'entrata , mq. 135 di fondi ex frantoio e accesso al giardino con vari locali soprastanti con accesso anche dall'esterno. Dal piano terra si accede tramite scala interna ai due piani superiori composti da: al 1 piano appartamento di cucina-pranzo, soggiorno, 2 camere, ripostiglio e bagno oltre alla bella terrazza panoramica di mq. 70 esposta a sud e punto di forza di questo immobile; al 2 piano composto da: cucina-soggiorno, 3 camere , locali di sgombero e wc. La struttura dell'immobile è tipica rustica toscana con travi e travicelli e pavimenti in graniglia decorata e cementine. E' stata eseuita una ristrutturazione parziale che ha riguardato. rifacimento del tetto, sabbiature dei solai, nuovi impianti idraulici per cucine e bagni, nuovo bagno, nuove finestre.. La proprietà si presta per una soluzione multifamiliare e ancor di più per un b&b o altra struttura ricettiva visto 'ottima esposizione e la bella panoramicità.

Cod.11191 Rif.Ag. 2566 - In posizione collinare e panoramica complesso immobiliare di 750 mq. composto da: Quattro vani commerciali a piano terra; due unità immobiliari sviluppate su due livelli oltre a vani soffitta; frantoio, due vani magazzino e quattro vani uso cantina nel seminterrato.

Cod.01488 Rif.Ag. 107912 - Nel cuore di Carrara, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo palazzina sviluppata su 5 livelli, ideale sia come investimento che come residenza di prestigio. Al piano terra troviamo comode cantine, mentre ai piani superiori si distribuiscono tre spaziosi appartamenti di circa 180 mq ciascuno, caratterizzati da ambienti luminosi, ampi balconi, un terrazzo vivibile e una corte esterna con posti auto. Grazie alle generose metrature e alla struttura versatile, l’immobile offre la possibilità di realizzare più unità abitative, rendendolo perfetto per chi cerca un’opportunità immobiliare unica nel suo genere. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente.

Villa Bertagni – Tenuta Medicea del XV secolo trasformata in un gioiello di ospitalità toscana Immersa in una tenuta privata di 15 ettari, Villa Bertagni è una residenza storica unica, costruita da un ramo della famiglia Medici e oggi restaurata ai massimi livelli. Il corpo principale, risalente al XV secolo, colpisce per la spettacolare sala centrale a doppio volume, illuminata naturalmente e sostenuta da quattordici colonne, che introduce a un elegante spazio living, cucina, sala da pranzo, studio e bagno ospiti. Ai piani superiori si trovano quattro camere matrimoniali con bagno en-suite, una luminosa sala solare e una lavanderia. Accanto alla villa principale sorge una casa di 300 anni perfettamente recuperata, con sei camere indipendenti tutte dotate di bagno privato. La storica limonaia è stata trasformata in una raffinata suite con affaccio su una delle due piscine panoramiche della proprietà. La tenuta comprende giardini ornamentali, fontane, un autentico giardino all’italiana, boschi, sentieri e un piccolo ruscello. Sono presenti inoltre due edifici da restaurare e un permesso approvato per ulteriori 2.000 mq di nuova costruzione. A cinque minuti dal borgo principale e dotata di due ingressi privati, la villa oggi funziona come boutique hotel con ottime recensioni internazionali: una rara sintesi di storia, lusso e natura incontaminata.

All’interno di un palazzo risorgimentale di grande rappresentanza, già adibito ad ambasciata durante il periodo di Firenze Capitale, proponiamo una raffinata struttura ricettiva di circa 400 mq al secondo piano con ascensore, integralmente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecniche di alto livello. La distribuzione interna, equilibrata e funzionale, comprende sette camere con bagno privato, una luminosa sala colazioni, cucina attrezzata, reception elegante, spazi di servizio e vano tecnico ottimizzati per l’attività. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come deposito. Gli interni si distinguono per ampie altezze, notevole luminosità naturale e dettagli architettonici originali, che richiamano l’atmosfera autentica delle residenze storiche fiorentine. Rappresenta un investimento di grande valore, perfettamente idoneo anche a progetti di riconversione quali residenza privata di rappresentanza, sede professionale, showroom o centro specialistico. Possibilità concreta di trasformazione in categoria A/2 abitativo. Un immobile unico per storia, prestigio e versatilità.

Benvenuti in una prestigiosa residenza nel cuore di Firenze, una proprietà esclusiva che unisce fascino storico, eleganza e modernità. Situata a soli 1 km dalla Cattedrale di Santa Maria del Fiore, questa villa di grande charme – classificata come struttura ricettiva a 4 stelle – rappresenta un investimento unico nel panorama immobiliare fiorentino, con vendita comprensiva delle quote societarie. L’immobile si sviluppa al piano terra di un edificio storico di straordinaria bellezza architettonica e offre 20 locali spaziosi e finemente arredati, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Le 13 camere sono dotate di ogni comodità moderna: climatizzazione autonoma, TV satellitare, connessione internet, bagno privato con doccia o vasca, asciugacapelli e set di cortesia. Alcune godono di una vista incantevole sul fiume Arno. Gli ospiti hanno a disposizione un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax o eventi all’aperto, e un comodo parcheggio interno, una rarità nel centro storico. Perfetta sia come residenza privata che per la gestione di una struttura ricettiva, con ambienti comuni – tra cui un elegante salone e una raffinata area reception – che creano un’atmosfera calda e sofisticata. L’edificio dispone di ascensore e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato come residenza di lusso o boutique hotel di charme. La posizione privilegiata, a pochi passi da luoghi iconici come Piazzale Michelangelo e il Centro d’Arte Le Murate, rende questa proprietà un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze, città simbolo di arte, cultura e bellezza senza tempo.

ARCHIST Immobiliare vi accompagna questa volta in un'affascinante struttura "out off line", un vecchio manufatto in disuso di 325 mq., all'occorrenza trasformabile in civile abitazione, teatro nel tempo di attività artigianali e laboratoriali che gli hanno dato vita succedendosi fra loro. Ci troviamo alle porte del centro storico di Pistoia, a ridosso delle mura urbane e delle Fortezza medicea di Santa Barbara, che con i loro confini recingono maestosamente il parco privato di circa 2.000 mq. di questa singolare struttura ricca di storia e di carattere. Questo originale edificio si sviluppa su 2 livelli, dove il piano terra è composto da tre grandi ambienti illuminati da ampie vetrate, con accesso al parco posteriore, mentre il primo piano è un unico grande vano soppalcato. La continua dialettica tra simmetrie e asimmetrie dei volumi architettonici in formato XXL sia in pianta che in altezza, i mattoni a vista di alcune pareti contrapposti alla materialità metallica di alcuni elementi strutturali, creano un effetto scenografico unico e coinvolgente, pronto ad essere recuperato e rifunzionalizzato in una sfida compositiva, per risorgere dalla sfida creativa dei nuovi proprietari. La storicità dei luoghi esterni, unitamente alla modernità del XX secolo di quelli interni, sono gli ingredienti per dare vita ad un qualcosa di straordinario, sia come ristorante, come struttura ricettiva, che come uffici, laboratori, showroom, hub artistici e culturali.

Proponiamo Residenza immersa nel verde e tranquillità della campagna Toscana già suddivisa in 13 appartamenti completamente ristrutturata. Residenza Piandaccoli è un elegante edificio settecentesco con un parco di 1000 m2 con piscina e barbecue, oltre a tanti altri servizi a disposizione degli ospiti. Tutta la struttura è stata completamente ristrutturata circa 10 anni fa con rifiniture in stile rustico toscano, oltre a tutti i moderni comfort. I 13 appartamenti, per un totale di 830MQ di superficie abitativa, si dividono tra mono, bilo e trilocali per un totale di circa 40 posti letto. Gli appartamenti sono tutti completamente e finemente arredati, completi di aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento. Presente a servizio della struttura locale lavanderia, locale reception, ampia zona di parcheggio, piscina di 12x5 e giardini per 1000MQ con gazebi e area bbq. E' presente il riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto oltre pozzo privato. Attualmente gli appartamenti sono affittati con contratti brevi e gli immobili saranno tutti disponibili da primavera prossima. La strada che porta alla struttura è completamente asfaltata. L'areoporto di Firenze dista 17 km (20 minuti) e la stazione di Lastra a Signa a circa 10minuti.

Nella zona industriale di Pistoia, nel cuore di Sant'Agostino, disponiamo in vendita di complesso di 290 mq, suddiviso in magazzino ed in locali ad uso ufficio, oltre appartamento di 104 mq situato al piano secondo ed ultimo e corredato da terrazza abitabile di 58 mq e da ulteriore terrazza di 14 mq, oltre a piazzale di circa 400 mq. Al piano terra troviamo magazzino in buono stato manutentivo, che affaccia sulla resede interna nella quale troviamo posti auto esclusivi. Sempre al piano terra, ma con accesso separato, è presente un ufficio costituito da due locali, una stanza adibita ad archivio, una sala d'attesa, bagno ed antibagno. Al piano primo, raggiungibile sia tramite scala interna che tramite ascensore, si trovano ulteriori due unità ad uso ufficio composti uno da tre vasti locali di cui uno con accesso ad ampia terrazza abitabile, bagno ed antibagno e l'altro invece composto da due locali con terrazzo, archivio, ripostiglio, bagno e antibagno. Al piano secondo troviamo invece l'appartamento che si presenta in condizioni abitabili e gode di spazi ampi e luminosi, grazie anche all'affaccio sulla terrazza. Entrando nell'abitazione si accede direttamente all'ampio soggiorno che converge sulla terrazza abitabile, all'interno della quale si trova il funzionale e ben organizzato angolo cottura; il disimpegno invece conduce alla zona notte che è costituita da due camere da letto matrimoniali, ripostiglio e il bagno. La proprietà è corredata da ampio piazzale dove è possibile fare carico e scarico di merci e area parcheggio. Disposizione: - Piano terra con magazzino, due uffici, archivio, bagno ed antibagno; - Piano primo con due uffici, archivio, bagno ed antibagno; - Piano secondo dove si sviluppa l'appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, oltre bagno e ripostiglio. Posizione: La posizione del complesso è ottima, nel cuore pulsante dell'area industriale di S. Agostino di Pistoia, ben raggiungibile da qualsiasi punto della città, vicina sia al centro che ai principali raccordi autostradali. La richiesta è di € 450.000. Rif. V1660C.

Cod.11962 Rif.Ag. S03-0902 - Prestigioso Palazzo Storico dell’Ottocento nel Cuore di Empoli Nel centro di Empoli, proponiamo in esclusiva la vendita di un maestoso palazzo storico risalente al 1800, sapientemente ristrutturato alla fine degli anni ’90, che unisce il fascino dell’epoca a comfort moderni e finiture di altissimo pregio. Caratteristiche Principali Ingresso indipendente Ascensore privato e scala originale in pietra con ringhiera in ferro battuto, perfettamente restaurata Garage doppio con piattaforma di sollevamento Fondo commerciale e locali lavanderia al piano terra Il Piano Nobile Un imponente salone con soffitti a volta, illuminato da tre ampie finestre con vetri artistici saldati a piombo, accoglie gli ospiti in un’atmosfera di rara eleganza. La pavimentazione in marmi pregiati (Carrara, Sodalite, Giallo Siena e Royal) compone disegni unici e irripetibili. Al centro troneggia un caminetto in marmo bianco di Carrara, autentico capolavoro d’arte. Dal salone si apre una terrazza interna che, dal piano superiore, offre una splendida vista su questo ambiente maestoso. Completano il piano una cucina con camino e un bagno di servizio. Piani Superiori Secondo piano: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato Terzo piano: una suite padronale con doppi servizi (vasca e doccia), salottino, doppia cabina armadio e seconda camera matrimoniale con bagno Quarto piano: una grande mansarda con zona relax, camera matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico sui tetti di Empoli Tutte le camere sono rifinite con parquet di alta qualità, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Dotazioni e Comfort Impianto di allarme Riscaldamento autonomo Aria condizionata Doppia pompa di pressione per una perfetta distribuzione dell’acqua Depuratore Ristrutturazione integrale con materiali e lavorazioni di pregio  Un’eleganza senza tempo Un palazzo unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza storica esclusiva, dove la tradizione architettonica toscana incontra la ricercatezza del comfort contemporaneo.

MERCATALE DI CORTONA, all’inteno del paese, vendesi intera proprietà composta da 2 appartamenti al piano 1° con possibilità di accorpare il piano terra costituito da 2 locali comm.li di cui uno già affittato all’USL e l’altro al momento vuoto, ma dove era presente un’attività commerciale. I 2 appartamenti sommano una metratura di 140 mq. con circa 80 mq. di terrazzo, circa 45 mq. tra fondo, atrio d’ingresso e ballatoio oltre a soffitta abitabile. Gli appartamenti sono composti di soggiorno con camino, cucina, 2 camere e bagno, mentre l’altro da doppio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di grandi terrazzi sul retro con vista sulla campagna. Gli stessi possono essere riuniti in un unico appartamento. Al piano inferiore invece sono presenti 2 locali di cui quello affittato all’USL di circa 115 mq. con buona resa mentre l’altro di circa 90 mq. attualmente non locato. Sul retro dello stabile sono presenti posti auto privati per la proprietà. La vendita può essere effettuata solamente x i 2 appartamenti ad € 125.000 oppure si possono includere i locali comm.li anche questi con ulteriori € 125.000

Nel cuore del centro storico di San Gimignano, lungo una delle sue vie più iconiche, all’interno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo una proprietà che presenta un’ottima opportunità di investimento con vaste potenzialità di ristrutturazione: oggetto della vendita sono dodici unità immobiliari composte da 10 appartamenti, una piccola cappella privata e un laboratorio al piano terreno recentemente ristrutturato, affacciato su una corte privata, utilizzabile come parcheggio. Lo stabile, un tempo convento e successivamente residenza nobiliare, è libero su tre lati e dotato di tre ingressi indipendenti. L’accesso principale, da Via San Giovanni, si apre su un elegante portone che introduce a un ampio corridoio voltato, collegato sia alla corte interna che all’antica scala originale che conduce ai piani superiori. Al primo piano si trovano le stanze dell'antico appartamento padronale, affacciate con grandi finestre sulla via principale. Ai livelli superiori, terrazzi e balconi regalano scorci aperti sui tetti e sulla campagna toscana, inondando gli spazi di luce naturale. Il laboratorio al piano terra, oggi recuperato, è accessibile da tre lati — via San Giovanni, un vicolo laterale e il retro, tramite la corte interna — e si presta facilmente alla riconversione in locale commerciale. Le cantine e i magazzini, che scendono fino alle fondamenta dell’edificio, conservano atmosfere antiche, ideali per un recupero suggestivo. Il tetto del palazzo è stato completamente rifatto con un intervento di grande qualità, concluso alla fine del 2024, rappresentando un importante valore aggiunto per futuri investimenti. La proprietà rappresenta un’occasione unica, grazie alla posizione centralissima, alle sue generose dimensioni e all’alto valore architettonico. È particolarmente adatta ad essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel o un residence turistico composto da monolocali e piccoli appartamenti, oppure ristrutturata con finalità residenziali, con la possibilità di creare aree comuni condivise.

Viale Michelangelo: a venti minuti a piedi dal Ponte Vecchio, a 10 minuti a piedi da Piazzale Michelangelo, proponiamo delizioso albergo tre stelle in villino in stile liberty del 1910 su 4 piani, per 545 mq commerciali circa, oltre 400 mq di piazzale circostante e annessi vari. L'immobile con importante cancellata e accesso direttamente dal viale Michelangelo, è composto da 16 camere matrimoniali dotate di bagno privato + 3 camere che permettono di raggiungere lo standard delle 3 suite. Il fabbricato è composto da. - piano seminterrato: reception, due sale colazioni con office/cucina e zona bar, 2 camere con bagno e vano ascensore; - piano rialzato: portone con accesso per disabili, 5 grandi camere matrimoniali con bagno privato, vano scala principale; - piano primo: 5 grandi camere matrimoniali con bagno privato + camera singola con bagno(che può diventare l'accessorio per trasformazione in suite di una delle camere confinanti); - 4 grandi camere matrimoniali con bagno privato + 2 camere singole(che possono diventare gli accessori per trasformazione in suite di due delle camere confinanti). L'immobile necessita di un ammodernamento. Informazioni e planimetrie in ufficio.

Questo notevole palazzo storico risalente al ‘500 si trova a pochi passi dal complesso monumentale della Basilica di San Lorenzo e dal Duomo. La superficie coperta è di circa 1.000 mq cui si aggiungono ulteriori 700 mq di giardino. Questo separa la struttura principale da una limonaia. Attualmente l'immobile si compone di quattro unità distribuite su quattro piani (dal piano interrato con le cantine fino al secondo piano). Gli interni rendono conto del valore storico-artistico del palazzo. E' da segnalare una pregevole stanza interamente decorata con vedute del Mugello e nature morte da Pietro Annigoni. Questo ambiente, prezioso e poco conosciuto, costituisce un unicum non solo nell'opera di Annigoni ma anche nelle decorazioni dei palazzi fiorentini effettuate in epoca novecentesca. I soffitti a cassettone sono decorati a tempera. L'immobile si presenta allo stato grezzo ed è in fase di restauro. Nessun impianto è presente. I lavori di ripristino sono stati da poco avviati ed è ancora possibile per il nuovo proprietario definire la destinazione d’uso che preferisce. La limonaia necessita a sua volta di essere recuperata e potrebbe accogliere al suo interno ulteriori due appartamenti. La proprietà potrebbe essere trasformata in uno splendido boutique hotel impreziosito dagli affreschi e dai soffitti alti capace di ospitare fino a venti camere da letto matrimoniali e area benessere oppure essere suddiviso in sei appartamenti. La cantina potrebbe diventare una zona spa con piscina. Materiale fotografico specifico, ulteriori informazioni e appuntamenti verranno forniti su contatto. Tel. 333 3569528. Agenzia Il Castello

Nei pressi della stazione S. Maria Novella a Firenze, in posizione strategica vendesi grande superficie commerciale ottimo investimento sia per attività ricettiva che per uffici/dirigenziali. La proprietà si sviluppa su tre livelli acquistabili separatamente o per intero. Cosi composti ; al piano strada vi sono 2 negozi adibiti ad attività di bar-ristorante-pizzeria con una superficie di circa 250 mq. La struttura presenta una doppia altezza di 5 metri all ’ingresso che poi si divide nella parte soppalcata. Entrambe godono di un’ottima visibilità e illuminazione naturale. Completa il piano terra un piccolo bilocale ad uso ufficio che affaccia sulla corte interna privata in uso all’ autorimessa. Il fabbricato conta in tutto 5 sporti su strada: uno come ingresso all’ autorimessa, gli altri quattro per i negozi. Al primo piano del palazzo con ascensore si trovano 4 appartamenti attualmente utilizzati come B&B. Per un totale di 22 camere con bagno per una superficie totale di 600 mq. Volendo sono tutte collegabili internamente. L’accesso avviene dall ’ingresso condominiale dove si dirama in due scale interne. Al piano interrato si trova l’autorimessa con una superficie totale di circa 1200 mq, la quale può ospitare 70 posti auto. Per ulteriori delucidazioni contattare direttamente il numero di cellulare 3484980060

Rif: CV/065 - Lungarno della Zecca Vecchia, in ottima posizione a due passi da tutte le principali attrazioni di Firenze, proponiamo mura e attività di uno splendido residence, boutique hotel, di oltre 1000 mq in ottime condizioni composto da 13 appartamenti oltre dependance, reception, parcheggio con 7 posti auto e terrazza panoramica con vista sull'Arno. Si tratta di un'attività esistente da molti anni, lo stabile di recente è stato ridisposto creando eleganti suite perfettamente ristrutturate con arredi e materiali di pregio. L'immobile è ottimamente locato; percepisce un reddito di 300.000 euro annui con deposito cauzionale di euro 150.000. Il prezzo di 6,5 mil. non è trattabile. Per ulteriori informazioni contattare il 333 3569528. Agenzia immobiliare "il Castello". L’agenzia vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita.

Rif: Cv/455 - Appartamento di rappresentanza di 170 mq.+30 mq. mansardati; posto all'ultimo piano di pregevole palazzo antico con ascensore, oggetto di un'esclusiva ristrutturazione fatta utilizzando materiali di primissima qualità. L'appartamento in vendita è disposto su due livelli ed è composto da ingresso sala da pranzo cucina abitabile e due camere matrimoniali e servizio al primo livello; al piano superiore troviamo un piccolo soggiorno due ulteriori camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Rivestimenti bagno Berni, pavimenti Listone Giordano soluzioni all'avanguardia per la domotica e l'automatizzazione. Chi prenota potrà avere il vantaggio di effettuare ogni tipo di personalizzazione, come la distribuzione degli spazi interni, prevedere decori, stucchi o affreschi, posizionare i fan coli, i punti luce, ecc. L’agenzia IMM.IL CASTELLO vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni, provvigioni ridotte al 50% e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita

Rif: Cv/203 - Stupenda tenuta in toscana a breve distanza da Firenze, composta da castello rinascimentale con borgo colonico con chiesa e 12 poderi con relative case coloniche con progetto approvato con cambio di destinazione d'uso a livello residenziale e realizzazione di 23 unità abitative, 157 ettari di terreno di cui 22 a vigneto specializzato con produzione di vino D.O.C.G. L’agenzia vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni, provvigioni ridotte al 50% e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Certaldo, con il RIF. 240310, NOSTRA ESCLUSIVA - Collocata in posizione centrale, la Palazzina si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di mq 470 circa ed è composto al Piano Terra da un ampio locale deposito con accesso indipendente carrabile per una superficie complessiva di mq 153 circa, un locale Garage di mq 18 circa con accesso indipendente ed un ulteriore locale Garage con sottoscala per mq 28 circa anch'esso dotato di accesso indipendente. Al Piano Primo troviamo invece un Appartamento di mq 88 circa, dotato di ingresso indipendente mediante scala interna in muratura, l'abitazione è composta da una cucina/soggiorno, due camere, bagno con antibagno e n. 1 Terrazza sul fronte e n. 3 ampie Terrazze per tot. mq 78 circa di cui una posta a livello dell'appartamento e dotata di ripostiglio e le altre due poste ai piani sovrastanti, ma tutte collegate tra di loro con scala esterna in ferro. Al Piano Primo troviamo inoltre un altro Appartamento, di mq 62 circa, con accesso mediante un'altra scala interna in muratura a comune con l'appartamento del piano superiore (facente sempre parte della proprietà proposta in vendita), composto da cucina/pranzo, due camere, bagno ed ampia Terrazza sul retro di mq 19 circa con annesso ripostiglio. L'appartamento del Piano Secondo ed Ultimo ha una superficie di circa mq 121 ed è composto da zona pranzo, cucinotto, 3 vani utili, ampio disimpegno, bagno e Terrazza sul retro di mq 8 circa.
Immobile da ristrutturare sia internamente che esternamente.
Riepilogo Superfici:
App.to P.1 con Ingresso Indipendente, mq 88 circa + n. 4 Terrazze per tot. mq 78 circa;
App.to P.1 con ingresso a comune, mq 62 circa + Terrazza di mq 19 circa;
App.to P.2 mq 121 circa + Terrazza mq 8 circa;
Locale deposito al Piano Terra mq 153 circa;
Garage A) al P.T. mq 18 circa:
Garage B) al P.T. mq 28 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili pre...

Vendiamo mura terracielo di hotel e ristorante in attività e quindi a reddito. L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è su 4 livelli oltre piano semimnterrato, Siamo e due passi da Piazza Duomo. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attivi

Vendiamo mura intero palazzo storico di grande prestigio del 1300 su 5 livelli in centro a Firenze, a pochi passi da Piazza Signoria e dal Duomo. Il palazzo e composto da 4 piani oltre piano interrato e tutti i livelli sono collegati da due ascensori. Dato la grande importanza dell'oggetto per chiunque voglia effettuare un sopralluogo è richiesta lettera di riservatezza. Il piano interrato ha anche una sezione d'interesse archeologico, il piano terreno è ad uso commerciale con grande visibilità su strada di ottimi flussi, il resto dei piani è ad uso direzionale e dall'ultimo si può godere della vista sui tetti di Firenze. Vista l'ampiezza degli ambienti su questo palazzo possono essere inserite diverse attività, da centri universitari e scolastici, studi professionali, centro convegni, uffici di qualsiasi tipo, da banche ad agenzie di servizi, ma anche centro commerciale e può essere valutato inoltre il cambio di destinazione d'uso come dimora d'epoca. La proprietà potrebbe anche prendere in considerazione l'eventuale richiesta di locazione con canone da concordare. Per questo ed altri locali in centro storico potete contattarci al 3420349239. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commer