Palazzi in vendita in provincia di Siena

[Rif. DV-7797] In Via Caporali, nel comune di Cetona, appartenente alla provincia di Siena, vi presentiamo questo affascinante terratetto di 136 mq commerciali, articolato su tre piani e con ingresso autonomo. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che dà su un piccolo disimpegno collegato internamente al garage e alla cantina. Un'agevole scalinata in granito ci conduce al piano superiore, dove si apre un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina, arricchita da un magnifico caminetto a legna, dotato di forno per cucinare. Allo stesso piano, sono ubicate due camere da letto e un bagno di generose dimensioni. Proseguendo, una scala in legno ci guida al sottotetto, interamente pavimentato e illuminato da lucernari, ideale come pratico ripostiglio. Infine, al piano terra, si trova un ampio e comodo ingresso al garage e alla cantina, che dà accesso a una affascinante grotta sotterranea. I soffitti sono a volta e ogni spazio è definito da splendidi archi. In questo ambiente è stato realizzato un piccolo bagno. L'immobile è situato in Via Caporali 12, a Cetona, nella provincia di Siena. La sua posizione centrale e tattica garantisce la comodità di avere tutti i servizi e le attività commerciali facilmente raggiungibili. Infatti, a poca distanza, è possibile trovare supermercati, farmacie, ma anche caffè e ristoranti, dove assaporare l'acclamata cucina toscana. La strada è ben servita anche dai mezzi pubblici, con la fermata del bus a soli 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria più prossima è quella di Chiusi-Chianciano Terme, raggiungibile in appena 12 minuti in auto. Nei pressi dell'immobile, inoltre, si trova la Piazza di Cetona, il cuore del paese, dove è possibile ammirare la maestosità architettonica della Chiesa di San Michele Arcangelo e partecipare a eventi culturali e di svago.

Proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra a destinazione mista, con una superficie complessiva di circa 5.000 mq, suddivisa attualmente in: 682 mq a uso abitativo, 535 mq a uso ufficio, Superfici rimanenti destinate a uso commerciale, comprensive di cantine, posti auto coperti e scoperti, ampia corte e un terreno adiacente di circa 11.000 mq, quali pertinenze esclusive. POSIZIONE STRATEGICA In un contesto industriale consolidato, con elevato potenziale di sviluppo e crescita, la proprietà è situata a soli 8 minuti dall'uscita dell'autostrada A1 Valdichiana-Bettolle e a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Torrita di Siena, all’interno del triangolo Arezzo, Siena e Montepulciano. UN'OPPORTUNITÀ VERSATILE PER GLI INVESTITORI Grazie alla modularità degli spazi e all'ampia metratura, l’immobile offre grande visibilità per attività commerciali e direzionali. Previa riqualificazione, la nostra offerta è ottima per: Sedi aziendali e uffici direzionali, per aziende alla ricerca di una base operativa; Investimenti commerciali, con la possibilità di sviluppare spazi espositivi, showroom o aree di vendita; Investimenti residenziali, a seguito di frazionamenti e realizzazione di unità abitative. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita

Realty ONE Group Home propone in vendita un casale storico del 1800 con piscina e 42 ettari di parco, Murlo in provincia di Siena A soli km 35 da Siena e 30 min da Montalcino, in una delle zone più autentiche della Toscana, sorge questo Casale signorile del 1800 completamente immerso nella natura. La proprietà, di 426 mq, è circondata da 42 ettari di terreno privato, un parco naturale ideale anche per realizzare un vigneto di pregio, un frutteto, Ulivi, o altre coltivazioni. All’interno, salone triplo, cucina, 7 camere, 7 bagni, 3 magazzini di cui 2 con bagno, e ampi spazi luminosi con esposizione a sud. All’esterno, una splendida piscina panoramica regala viste mozzafiato sulle colline senesi e tramonti che sembrano dipinti. Perfetta come residenza privata di charme o come affittacamere già autorizzato con licenza, questa dimora offre autenticità, privacy e potenzialità uniche nel cuore della Toscana. Contattaci per scoprire dal vivo questa esclusiva proprietà.

Nel cuore della Valdichiana, nel centro storico di Bettolle, si trova questo imponente palazzo nobiliare del XVIII secolo, con una superficie complessiva di oltre 1.100 mq e terrazze panoramiche affacciate sulla campagna toscana. Un raro esempio di architettura d’epoca conservata con cura, ideale per chi desidera una residenza storica di prestigio, una sede rappresentativa o un investimento ricettivo di alto profilo. La proprietà, articolata su più livelli, si distingue per ambienti ampi e luminosi, decorazioni originali, camini monumentali, volte a vela, pavimenti in cotto antico, archi a tutto sesto e terrazze con affacci scenografici. Al piano seminterrato e al piano ammezzato sottostrada si trovano circa 370 mq di magazzini, perfetti per cantine, showroom, archivi o spazi tecnici. Il piano ammezzato ospita un garage di circa 200 mq, adatto anche come rimessa per collezioni d’auto. Il piano terra, di oltre 300 mq, è attualmente adibito a deposito ma offre grande potenziale per essere riconvertito in ambienti commerciali, atelier o spazi abitativi. Al piano nobile si apre un salone di rappresentanza di 263 mq, con soffitti alti e finiture originali, ideale per eventi, esposizioni o attività di accoglienza. L’appartamento padronale, situato al secondo piano, si sviluppa su circa 240 mq e comprende una cucina open space, salone doppio con camino, quattro camere, tre bagni e terrazze panoramiche tra cui una coperta e una di oltre 200 mq con vista mozzafiato sulla Valdichiana, perfetta per colazioni, aperitivi o momenti di relax. L’edificio è impreziosito da una facciata in pietra e intonaco chiaro, infissi in legno, persiane tradizionali e dettagli in ferro battuto, il tutto restaurato con rispetto dello stile originario. Grazie all’ampia metratura, alla posizione strategica e al fascino storico, questa proprietà si presta sia come residenza esclusiva che come boutique hotel, relais di charme, galleria d’arte o frazionamento in più unità abitative. La posizione, a pochi minuti dall’uscita A1 e dalla superstrada Siena–Perugia, garantisce connessioni agevoli con le principali mete della Toscana e dell’Umbria, tra cui Montepulciano, Pienza, Cortona e il Lago Trasimeno.

Situato nel cuore di Cetona, affascinante palazzo del XIX secolo offre un'opportunità unica per vivere la storia e il comfort moderni. Con una superficie totale di 442 mq, l'immobile è libero su tre lati e si sviluppa su quattro piani, presentando dettagli architettonici originali che raccontano la sua antica nobiltà. Il piano terra recentemente ristrutturato vanta alti soffitti con eleganti volticine in terracotta ed è composto da un ampio salone con camino, cucina funzionale, bagno e camera matrimoniale con bagno privato. Inoltre, include un garage comodo per il parcheggio. Al primo piano troviamo ulteriori spazi raffinati: un salotto accogliente con balcone panoramico sul borgo di Cetona, sala da pranzo elegante e due camere spaziose dotate di due bagni. Il secondo piano presenta travi a vista in legno e pavimenti originali che donano carattere ai cinque vani presenti. Un valore aggiunto è rappresentato dalla depandance distaccata dal corpo principale dell'edificio; qui troverai un appartamento autonomo al piano rialzato completo di ingresso indipendente, soggiorno angolo cottura e bagno oltre ad un vano deposito sottostante. L'esterno della proprietà non delude: una corte incantevole circondata da giardini curati dove trova posto anche una fontana in pietra storica. Questo ambiente sereno regala momenti indimenticabili all'aperto mentre si gode della vista mozzafiato sul pittoresco borgo circostante. Cetona è nota per la sua bellezza naturale ed il suo patrimonio culturale ricco; le sue strade medievali sono punteggiate da negozi artigianali locali e ristoranti tipici che offrono piatti tradizionali toscani. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre città d'arte come Siena o Firenze. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

All’interno del piccolo quanto rinomato borgo medievale di Montisi, a poca distanza da altri siti di interesse come Pienza, Montepulciano e Trequand, a è situato questo affittacamere dotato di sette camere e spazi comuni. Occupa un immobile di circa 330 mq. ed e’ stato recentemente ristrutturato ed e’ facilmente convertibile in casa vacanze. Il paese di Montisi ad alta affluenza di turismo è caratterizzato da deliziose botteghe locali e ristoranti toscani incentrati a offrire le prelibatezze della zona come olio, vino e tartufo. Incastonato tra le Crete Senesi e la val d’Orcia, due delle principali destinazioni turistiche della toscana e della provincia di Siena in particolare il paese di Montisi pur avendo pochi abitati è vivace tutto l’anno grazie al turismo internazionale. L’immobile si sviluppa su quattro piani, è composto da: sette camere matrimoniali con bagno interno, ingresso, reception, sala colazioni, angolo cottura, cantina allestita a saletta degustazioni e soffitta abitabile. . Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Rif. CL479 - Colle di Val d'Elsa – All'interno dell'antico borgo medievale - Intera palazzina di circa 575 mq con giardino esclusivo di circa 290 mq ideale per realizzare una struttura ricettiva oppure suddividerla in tre ampi appartamenti. Veramente esclusiva. Con affacci sulla via del Cristallo. Luminoso. Ape G – Ipe 278,75 kWh/mq*anno - € 300.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

[Rif. DV-3073] A Sarteano proponiamo in vendita un magnifico palazzo nobiliare con parco panoramico, situato in posizione preminente, attualmente utilizzato come albergo di prestigio con ristorante ben avviato. La proprietà comprende un imponente edificio principale, disposto su quattro livelli, per un totale di circa 1450 metri quadri; un terreno di 2700 metri quadri, equamente suddiviso tra parco - giardino e uliveto e un' ulteriore dependance da riqualificare, di ben 200 metri quadri. La sua collocazione è estremamente favorevole. Situato all'interno di uno dei più pittoreschi centri storici della Toscana, in posizione elevata e dominante, offre una vista ampia, spettacolare e affascinante: la campagna toscana, le colline, i laghi in distanza; un valore paesaggistico notevole, perfettamente fruibile dalle stanze dell'edificio alberghiero. L'immobile è un maestoso complesso storico splendidamente restaurato, di origine cinquecentesca. Infatti, le sue principali caratteristiche strutturali risalgono alle origini: un convento francescano, con una disposizione aperta a "tau", immerso in una tranquillità che favorisce il riposo e la meditazione. Il restauro conservativo di alta qualità ha preservato l'eleganza e la raffinatezza sobria degli spazi; queste caratteristiche sono esaltate dalla grande luminosità propria del progetto originale e permessa dalla vista panoramica. Le ampie sale e le camere con servizi, tutte con soffitti alti e travi in legno, beneficiano di molta luce che esalta le finiture originali, gli inserti in pietra e mattoni tradizionali, così come i ricchi e raffinati arredi d'epoca. Il piano terra ospita un caloroso ingresso, grandi spazi che possono essere utilizzati dagli ospiti come sale lettura o salotti, sette camere da letto con bagno e soggiorno, oltre a un' ulteriore appartamento che include due camere e due bagni. All'esterno, una comoda veranda si estende lungo un lato dell'edificio. Al primo piano troviamo un altro appartamento composto da quattro camere da letto, due bagni, un salotto e tre ampi corridoi. Il piano seminterrato, accessibile sia da una scala interna sia da un ingresso esterno è dedicato alla ristorazione e comprende la cucina divisa in due locali, un'area accoglienza, due sale da pranzo, due bagni e alcuni ripostigli. Il piano interrato è occupato da alcuni locali tecnici. Dal parco giardino si gode di una vista mozzafiato sulla vallata, le colline, i laghi in lontananza, comodamente avvolti dall'ombra di alti pini e inebriati dai profumi di piante aromatiche attentamente selezionate. La facciata dell'edificio è abbellita dal verde dei rampicanti. Aree relax, gazebo per pranzi all'aperto, sentieri attrezzati con panchine, sdraio, pergolati, il verde perfettamente curato del prato e infine la grande attenzione al decoro floreale rendono l'esterno estremamente piacevole e sfruttabile al meglio. Degno di menzione è anche l'incantevole e antico pozzo in pietra situato al centro del giardino.

All’interno del ricercato centro storico di Buonconvento compendio immobiliare da ristrutturare completamente costituito da un terratetto su tre livelli diviso in tre appartamenti ed un magazzino al piano terreno, un giardino distaccato di circa 200 mq. con tre magazzini contigui e con apertura sul giardino di circa 50 mq. complessivi. L’immobile con abitazioni ha una superficie complessiva di circa 280 mq. Le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 390.000,00 per l’intero compendio con possibilità di acquisto autonomo della sola palazzina con appartamenti.

Nel paese di Castelnuovo Berardenga palazzo che comprende n.15 unità immobiliari inserite all’interno dell’intero fabbricato elevato su tre piani fuori terra (piano terra, piano primo e secondo). Le unità comprendono otto civili abitazione, un garage e sei unità con varie destinazioni (magazzino, cantina, ripostiglio e negozio). Complessivamente abbiamo una superficie immobiliare di circa 800 mq. a cui si aggiungono terrazze per circa 40 mq. e giardino di mq.240 circa. Nel complesso l’intero immobile necessita di importanti opere di ristrutturazione, e i vari piani presentano uno stato manutentivo diverso tra loro. Il piano terreno, suddiviso in nove unità immobiliari, di cui un garage, due magazzini, un negozio, tre depositi (cantina ripostiglio) e due unità abitative, versa in precario stato di manutenzione con scarsa dotazione impiantisca se non un vecchio impianto elettrico. Anche le due unità a destinazione residenziale, attualmente, sono sprovviste di tutti i requisiti igienico sanitari. Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna comune che dal piano terreno raggiunge il piano secondo, è suddiviso in due unità abitative in normale stato di manutenzione e dotati di impianti rendendo le stesse unità abitabili. Infine, il piano secondo (sottotetto), in cui si rilevano quattro unità abitative, si trova in precario stato di manutenzione, anch’esso sprovvisto di tutte le dotazioni impiantistiche e dei servizi igienici, risultando inagibili. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Villa padronale di fine 800 a pochi km da Siena composta da due unità immobiliari, una al piano terra e l'altra al primo piano con soffitta abitabile. L‘appartamento al piano terreno si sviluppa per circa 85 mq. ed e’ composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere un bagno e veranda esterna. L’appartamento piu’ grande ha una superficie di circa 310 mq. ed e’ composta da ingresso, ampio soggiorno di circa 80 mq, cucina, ripostiglio, due bagni, una matrimoniale due singole e ampia mansarda ben fruibile. Tutto con travi e travicelli in legno. Completa la proprietà un garage di mq.24 e un ampio piazzale/giardino di circa 600 mq. complessivi. In attesa di certificazione energetica.

Nel centro storico di Monticiano bellissimo palazzo di impianto medioevale con splendidi affacci sulla campagna circostante. E’ completamente da riqualificare e si sviluppa su tre livelli oltre a soffitta per complessivi 540 mq. Al piano terreno (mq.130 circa) ingresso, cucina, tinello, sala doppia (mq.49) con balcone di mq.9, studio, camera, bagno. Al piano primo (mq.126 circa) trovano posto 7 camere, 1 bagno, 1 wc, ripostiglio. Al piano sottotetto soffitte per mq.60. Al piano 1/s e terreno cantine e magazzini per mq.165. Completa la proprietà giardino distaccato di mq.400. In attesa di certificazione energetica.

Vendesi casolare indipendente circondato da 8000 mq di terreno. Il casolare, a forma di ferro di cavallo, misura complessivamente 630 mq così divisi: il corpo principale su due livelli 420 mq, gli annessi su unico livello 170 mq e le vecchie porcilaie 40 mq. Il tutto necessita di completa ristrutturazione. L'immobile si presta benissimo ad una eventuale divisione in più unità immobiliari. Per informazioni 339 4925984

Storico e bellissimo palazzo del centro storico con sviluppo su tre livelli cosi’ suddivisi: Piano Terra fondo commerciale completamente ristrutturato di circa 125 mq., magazzino di circa mq.58, garage da ristrutturare di circa mq.53, giardino di mq.115. Piano Primo appartamento da ristrutturare di circa 140 mq. con terrazzo di mq.40 e vani accessori per circa 80 mq. e appartamento da ristrutturare di mq.59 con terrazza di mq.4. Piano secondo due appartamenti da ristrutturare di circa 100 mq. ciascuno. In attesa di certificazione energetica.

Castello costituito da una imponente struttura composta da due blocchi divisi risalenti allo stesso periodo ma strutturalmente separati. La struttura principale è del XIV mentre gli altri fabbricati sono del XVI secolo e sono stati più volte ristrutturati. L’immobile ha una superficie complessiva di circa 4.500 mq. ed ha un camminamento circostante di circa 1100 mq.. Il terreno afferente all’immobile è di mq.4000 anche se a breve distanza si trovano i 7 ha di terreno che compongono la proprietà in vendita ove trova posto una piccola chiesa ottagonale sconsacrata di mq.32. In attesa di certificazione energetica.

Inserito in bellissimo contesto di campagna, lungo la Via Francigena, vendesi casolare indipendente su due livelli, composto al piano terra da ingresso, soggiorno-pranzo-angolo cottura, bagno e lavanderia, al piano superiore una camera singola, due camere matrimoniali ed un bagno. Il terreno che circonda la casa ed è completamente recintato è di circa 1000 mt. Vi è inoltre un annesso di circa 25 mt. Termo camino a legna al piano terra che riscalda tutta l'abitazione. Per informazioni 338 3861502

Vendesi casolare in pietra di fine '800 di mq. 400 circa disposto su due livelli. Piano terra composto di: ampio soggiorno con altri quattro locali e bagno; Piano primo sala, cucina, sei camere e bagno. Il tutto corredato oltre 2.000 mq. di terreno e piazzale. In attesa di certificazione energetica. Buono stato. Per informazioni 338-9609508 333-3050378

Cod.12234 Rif.Ag. 193 - Un affascinante edificio storico in vendita a Rapolano Terme! Questo straordinario immobile, situato in posizione privilegiata, si estende su una superficie di 58 metri quadrati e si compone di 3 locali. DESCRIZIONE IMMOBILE Bellissima torre in pietra risalente alla fine del X secolo e trasformata in una splendida residenza. L’immobile è stato finemente ristrutturato nel 2023. Si sviluppa su tre piani: su ogni livello si trova una stanza con finestra. Al piano terreno troviamo la cucina con zona pranzo, dalla quale si accede, tramite porta esterna, a uno spazio pertinenziale dove è presente un tavolo con due sedute in pietra. Al piano intermedio è situato il soggiorno con camino, mentre all’ultimo piano troviamo la camera matrimoniale con bagno. All’esterno, sotto il vano scala principale con ingresso diretto dal soggiorno, è presente una piccola cantina. I pavimenti della cucina e del soggiorno sono in cotto antico, mentre la camera presenta parquet in legno di olivo. Il bagno è rifinito in resina con sanitari di design. Contattaci per maggiori informazioni.

Nel cuore di San Quirico d'Orcia, lungo la storica Via Dante Alighieri, proponiamo in vendita l'ex Palazzo Pretorio, autentico gioiello dell'architettura civile senese del XIV secolo. Questo immobile, che ha ospitato le istituzioni pubbliche e la Biblioteca Comunale fino al 2010, rappresenta un'opportunità irripetibile di restauro conservativo totale. L'edificio si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di circa 250 mq ed è una vera e propria testimonianza vivente dei secoli passati. L'immobile si trova in una zona tranquilla e pittoresca del centro storico, immerso nell'autentica atmosfera medievale con la maestosa facciata in travertino e mattoncini, ampie finestre con un importante ingresso di rappresentanza. Internamente gli spazi sono ampi con pareti alte. Elemento di assoluto pregio architettonico è la splendida scala interna in travertino, che collega i due livelli con eleganza d'altri tempi. Lo stato di fatto dell'immobile, completamente da ristrutturare, permette una personalizzazione assoluta degli spazi, offrendo la possibilità di integrare moderni comfort mantenendo l'anima storica. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera possedere non una semplice casa, ma un pezzo di storia in una delle aree più ambite della Toscana, Patrimonio UNESCO. Che si tratti di creare un'esclusiva residenza d'epoca o un boutique hotel di lusso con suite storiche, il potenziale è illimitato. Classe Energetica: F

San Gimignano (Siena), nel cuore del Centro Storico vendesi bellissima palazzina d'epoca in pietra di circa mq.1.000 disposta su più livelli, con giardino pensile.
Al piano terra fondi a destinazione commerciale, cantine e magazzini.
Piano terra e rialzato di mq.300 circa, più giardino di mq.87.
Piano primo di mq.285, più veranda di mq.16.
Piano secondo (sotto tetto) di mq.260.
Piano terra/seminterrato con magazzini e cantine di mq.160.
Indipendente, ideale per creare un B&B o un piccolo Hotel.
Da ristrutturare.
Euro 1.800.000 VILL32

Sul confine tra Toscana e Umbria, proponiamo in vendita antica proprietà con giardino privato.
L'immobile di ampia metratura si trova nel Comune di Sinalunga (SI) nel centro della località di Bettolle e nello specifico si tratta di un intero fabbricato da ristrutturare che sviluppa su quattro livelli per circa 550 mq con giardino privato interno di quasi 400 mq.
Dalle origini che risalgono al 1700/1800 circa e tutt'ora l'immobile è composto da cinque unità abitative e tre fondi, ideale per attività ricettiva vista la sua posizione e la sua grandezza, ma si presta anche per essere una residenza privata oppure un complesso residenziale con più unità abitative.
Alla fine del 1800 la proprietà era l'abitazione del rinomato veterinario italiano Ezio Marchi che fu il primo a studiare scientificamente la razza chianina, a cui è stato dedicato un monumento che lo ritrae nella piazza del paese.
Bettolle è posta su una piccola dorsale collinare in mezzo alla Val di Chiana senese all'uscita "Valdichiana" dell'autostrada A/1 da cui si raggiunge facilmente e con poco tempo le città di Arezzo e Siena e il lago Trasimeno.

Nel cuore dell'antico borgo di Campiglia d'Orcia, frazione di Castiglione d'Orcia, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso palazzo storico affacciato su Piazza Unità Italiana, incastonato tra le caratteristiche architetture locali e la celebre roccia di Campiglia, su cui l'edificio si adagia. La proprietà è composta da due corpi di fabbrica collegati tra loro da un'ampia corte interna e da un ingresso indipendente, e si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di oltre 400 mq, suddivisa in 36 vani. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere, con spazi ampi e flessibili, ideali per una residenza privata o per un progetto ricettivo di pregio. Uno dei due edifici era utilizzato come abitazione principale e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti: Piano terra: ingresso principale da Piazza Unità Italiana; Primo piano: zona giorno con cucina abitabile; Secondo piano: tre camere e un bagno, oltre ad altri vani accessori; Terzo piano: ulteriori tre camere, un secondo bagno e spazi polivalenti; Quarto piano: due ulteriori vani, di cui uno utilizzabile come secondo ingresso, collegato alla parte alta del paese tramite Via Santa Maria. Il vano scale centrale, che collega tutti i livelli, è impreziosito da un grande finestrone sul tetto, che consente alla luce naturale di illuminare armoniosamente l'intera struttura. Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è la terrazza panoramica posta all'ultimo piano, da cui si può ammirare una vista incantevole sulla Val d'Orcia, un autentico capolavoro paesaggistico toscano. Completano la proprietà: Due box/garage di 29 mq e 49 mq; Due magazzini (60 mq e 20 mq), adattabili a molteplici funzioni. Una residenza storica dal fascino autentico, ricca di storia, luce e potenzialità, in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Ideale per chi cerca un investimento prestigioso in un contesto paesaggistico e culturale senza pari. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Meraviglioso palazzo con terrazze panoramiche sui laghi, nel centro storico di Montepulciano per un totale di circa 700 mq, su 5 livelli, a due passi da bar, ristoranti, negozi ed enoteche. L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di consolidamento e ristrutturazione negli anni 2000, quando sono stati rifatti anche il tetto e le fondamenta. Le ampie finestre donano grande luminosità alle stanze. Gli alti soffitti, sono con travi a vista o a volte in mattoncini, donando grande fascino alla struttura. Il riscaldamento è a metano con doppia caldaia e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. In alcune stanze è presente l’aria condizionata. Il palazzo attualmente è utilizzato come ufficio. Molto interessante la conversione in dimora privata o struttura ricettiva. Stato e rifiniture L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di consolidamento e ristrutturazione negli anni 2000, quando sono stati rifatti anche il tetto e le fondamenta. Le ampie finestre donano grande luminosità alle stanze. Gli alti soffitti, tipici dei palazzi nobili, sono con travi a vista o a volte in mattoncini, donando grande fascino alla struttura. Servizi e utenze La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano con doppia caldaia e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. In alcune stanze è presente l’aria condizionata. Utilizzi e potenzialità Il palazzo attualmente è utilizzato come ufficio. Molto interessante la conversione in dimora privata o struttura ricettiva. Ubicazione L’immobile è nel centro storico di Montepulciano, vicino a tutti i servizi. A due passi dalla Val d’Orcia e punto di partenza strategico per esplorare la zona e raggiungere Cortona, Siena, Arezzo, Perugia e il Lago Trasimeno. Il casello autostradale è a 15 km e la stazione ferroviaria di Chiusi a 25 km. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (80 km, circa 1 h), Firenze (120 km, circa 1h30min), Pisa (180 km, circa 2h10min) e Roma (200 km, circa 2h30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società.

R210 - INCARICO IN ESCLUSIVA In vendita nel centro storico di Poggibonsi, elegante palazzo per complessivi mq 530 mq. che si sviluppa su quattro livelli serviti da ascensore privato. Ideale per chi cerca ampi spazi e una posizione strategica, attualmente è così suddiviso: al piano terra e primo si trovano due ampi locali con destinazione d'uso commerciale uniti da elegante scala, mentre al piano secondo e terzo si sviluppa un appartamento luminoso e panoramico con affacci sulla piazza del Politeama. La proprietà è composta da 10 vani ben distribuiti, perfetti per essere adattati a diverse esigenze, sia residenziali che professionali. Dotato di 4 bagni, il palazzo offre un elevato comfort per gli occupanti e garantisce la massima funzionalità. Gli ambienti sono inoltre già forniti di impianto di climatizzazione ben funzionante. Un''opportunità unica per investire in una proprietà di prestigio in una delle zone più richieste con un grande potenziale. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di San Gimignano, lungo una delle sue vie più iconiche, all’interno di un prestigioso palazzo storico, proponiamo una proprietà che presenta un’ottima opportunità di investimento con vaste potenzialità di ristrutturazione: oggetto della vendita sono dodici unità immobiliari composte da 10 appartamenti, una piccola cappella privata e un laboratorio al piano terreno recentemente ristrutturato, affacciato su una corte privata, utilizzabile come parcheggio. Lo stabile, un tempo convento e successivamente residenza nobiliare, è libero su tre lati e dotato di tre ingressi indipendenti. L’accesso principale, da Via San Giovanni, si apre su un elegante portone che introduce a un ampio corridoio voltato, collegato sia alla corte interna che all’antica scala originale che conduce ai piani superiori. Al primo piano si trovano le stanze dell'antico appartamento padronale, affacciate con grandi finestre sulla via principale. Ai livelli superiori, terrazzi e balconi regalano scorci aperti sui tetti e sulla campagna toscana, inondando gli spazi di luce naturale. Il laboratorio al piano terra, oggi recuperato, è accessibile da tre lati — via San Giovanni, un vicolo laterale e il retro, tramite la corte interna — e si presta facilmente alla riconversione in locale commerciale. Le cantine e i magazzini, che scendono fino alle fondamenta dell’edificio, conservano atmosfere antiche, ideali per un recupero suggestivo. Il tetto del palazzo è stato completamente rifatto con un intervento di grande qualità, concluso alla fine del 2024, rappresentando un importante valore aggiunto per futuri investimenti. La proprietà rappresenta un’occasione unica, grazie alla posizione centralissima, alle sue generose dimensioni e all’alto valore architettonico. È particolarmente adatta ad essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, come un boutique hotel o un residence turistico composto da monolocali e piccoli appartamenti, oppure ristrutturata con finalità residenziali, con la possibilità di creare aree comuni condivise.