Palazzi in vendita in provincia di Firenze

Struttura ricettiva composta da 18 appartamenti con locale cucina e locale somministrazione, locale preparazione pizze con forno a legna e attualmente affittata con contratto di locazione misto con canone annuo di euro 78000,00 con contratti 6+2 e 6+6 scadenti il 31/12/2031. Immobile composto da cantine e centrale termica nel seminterrato; piano terra composto da grande salone attualmente usato per la somministrazione/eventi/sala conferenze, cucina e vano forno; piano primo e secondo ad abitazioni. Possibilità di realizzazione di un ascensore di collegamento per i piani superiori. Certificazione abitabilità . Vendono persone fisiche.

Lastra a Signa, località Ponte a Signa, in posizione interna caratteristica e molto tranquilla, proponiamo in vendita questo delizioso terratetto 4 ampi vani di complessivi mq.115 totalmente e finemente ristrutturato nel 2014. L'immobile si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terreno troviamo l'ingresso in soggiorno con camino, cucina-pranzo separata dal soggiorno con arco in muratura, bagno, locale sbratto-lavanderia e scale di collegamento al primo piano, dove troviamo un piccolo disimpegno finestrato, due camere matrimoniali e due bagni, dei quali uno di uso esclusivo di una camera.
Il terratetto è stato integralmente ristrutturato qualche anno fa con materiali di pregio, il tetto e le facciate sono state integralmente rifatte e risulta essere in perfetto stato di manutenzione; i solai, così come il tetto, sono a vista e sono molto belli con travi e travicelli in legno ed interposte pianelle di cotto, i pavimenti sono in monocottura al piano terreno ed in cotto al piano primo.
Gli impianti sono a norma e certificati, il portoncino è blindato ed è inoltre presente l'aria condizionata.
Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3, classe 4, consistenza 6 vani, superficie catastale totale mq.107 e rendita catastale di Euro 464,81 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.075,00 circa; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Oggetto molto valido ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe E, Ipe 165,69, Rif.A0473, richiesta euro 295.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-055-3249141.

FIRENZE – SANTA MARIA NOVELLA, PRESSI VIA MASO FINIGUERRA Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell'immobile. Intera proprietà cielo-terra su tre livelli di 253 mq totali, suddivisa in 5 unità abitative, inserita in un affascinante palazzo del '400. L'immobile si presenta ristrutturato, con arredi e dettagli creati su misura da rinomati artigiani fiorentini. Posizione strategica: a pochi passi dalla Basilica e dalla stazione di Santa Maria Novella; in circa 10 minuti a piedi si raggiungono Piazza della Repubblica e il Duomo, mentre con una piacevole passeggiata di circa 20 minuti si arriva a Ponte Vecchio e Piazza della Signoria. LA ZONA: Santa Maria Novella, pressi Via Maso Finiguerra, in una delle aree più richieste per la vicinanza al centro storico e ai principali collegamenti. IL PALAZZO: Palazzo storico del '400. LA PROPRIETÀ: L'accesso avviene dal portone d'ingresso: tramite una rampa di scale si raggiunge il piano ammezzato. La proprietà, disposta su tre livelli, è composta da 5 unità abitative oltre a spazi comuni: • Piano ammezzato: 2 appartamenti di circa 30 mq ciascuno, oltre a un'ampia sala comune. • Piano primo: 2 appartamenti attualmente locati (canoni complessivi Eu. 1.800/mese). • Piano secondo: 1 appartamento con 4 camere (di cui 2 mansardate con altezze irregolari), oltre a zona reception/colazioni e angolo cottura. NOTA IMPORTANTE: Per un appartamento al piano primo viene offerta la gestione dell'affitto, ma non rientra nella proprietà in vendita. IMPIANTI E COMFORT: •Immobile ristrutturato; •Riscaldamento autonomo •Aria condizionata caldo/freddo DATI CATASTALI: • Categoria catastale: A/3 • Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno PUNTI DI FORZA • Intera proprietà su più livelli in palazzo storico del '400 • Ristrutturazione e arredi su misura di artigiani fiorentini • Suddivisione in più unità ideale per investimento e gestione locazioni • Spazi già organizzati con sala comune e area reception/colazioni • Posizione centralissima: stazione e centro storico raggiungibili a piedi • Rendita da locazione già presente (canoni complessivi Eu. 1.800/mese LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138 Disclaimer Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l'ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà. Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L'uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0348 - EMPOLI - RIF. BB/0348 - AUTENTICA PERLA NEL CENTRO STORICO DI EMPOLI. PALAZZO RISALENTE AL 1800, OGGETTO DI TOTALE E SAPIENTE RISTRUTTURAZIONE INTERNA ED ESTERNA A FINE ANNI NOVANTA. AL PIANO TERRA, GARAGE PRIVATO, VANO AD USO LAVANDERIA E LOCALE COMMERCIALE. LO SPAZIO DI CIRCA MQ 360, E' COSI' DISTRIBUITO E SERVITO DA ASCENSORE PRIVATO PER OGNI LIVELLO: INGRESSO INDIPENDENTE, SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO PRIMO CON PROTAGONISTA IL GRANDE SALONE, CON SOFFITTO A VOLTA AFFRESCATO. QUESTO AMBIENTE, CUORE DELLA PROPRIETA', CARATTERIZZATO DAL GRANDE CAMINO IN MARMO AL CENTRO E DALLE TRE AMPIE SUPERFICI VETRATE, RIESCE A PROIETTARE IN ALTRA EPOCA LA GIA' AMPIA VIVIBILITA' DI QUESTO SPAZIO. A SEGUIRE, CUCINA VIVIBILE E BAGNO. AL PIANO SUPERIORE, FANTASTICO SOPPALCO IN AGGETTO SUL SALONE, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO DEDICATO. CAMERA PADRONALE E ULTERIORE CAMERA MATRIMONIALE AL LIVELLO SUCCESSIVO, SERVITE ENTRAMBE DA DUE BAGNI ATTIGUI. AL PIANO MANSARDATO E ULTIMO, AMPIO SPAZIO INTERPRETABILE COME VANO INDIPENDENTE SERVITO DA BAGNO E PICCOLA TERRAZZA A TASCA. MATERIALI ED ELEMENTI UTILIZZATI NELLA RISTRUTTURAZIONE ECCELLENTI. TONI LUSSUOSI E AUTENTICI, DETERMINANO LA PERSONALITA' DI QUESTO FANTASTICO IMMOBILE, ADATTO ANCHE A NUCLEI FAMIGLIARI CHE APPREZZINO SPAZIO, ELEGANZA E INDIPENDENZA NEL CUORE DI EMPOLI. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 700.000,00 Trattabili

Greve in Chianti, località Strada, nel centro del paese in bella posizione collinare e panoramica vendesi progetto per la realizzazione di 6 edifici per un totale di 16 unità immobiliari con piano attuativo approvato.
Tutte le abitazioni hanno ingresso indipendente e esterno abitabile (giardino o terrazza), oltre al parcheggio.
Personalizzabili sia negli spazi che nelle rifiniture.
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Euro 1.200.000 VILL205

Vendiamo immobile con reddito al 7,4% . Affittato a importante società da oltre 25 anni, sempre puntuale nei pagamenti. Oltre al canone di locazione sono di proprietà anche 7 posti auto tutti affittati per un totale di 57.000 € annui PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insedi

Cod.01016 Rif.Ag. 9626 - VOGLIO COMPRARE UN INTERO EDIFICIO! Quello che vi proponiamo oggi è un'occasione più unica che rara! Non è un appartamento, non è un terratetto, non è una villa, è... "Un Intero Edificio"! Un edificio di 4 piani (tre piani di circa 140 mq + una mansarda) in posizione invidiabile. Può essere una soluzione ottimale per più famiglie che vogliono riunirsi sotto lo stesso tetto, oppure un importante investimento per dividere il fabbricato in più appartamenti da mettere a reddito o da rivendere, oppure per adibirlo a struttura ricettiva. DA RISTRUTTURARE LIBERO DA SUBITO LIBERO SU TRE LATI 3 PIANI DA 140 MQ CIRCA + MANSARDA GLI SPAZI: Piano terra, primo, secondo e terzo con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 365 mq. La superficie commerciale è di circa 470 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.170 Euro. LE STANZE: Piano terra: - Resede esclusivo su 3 lati di circa 240 mq - Ingresso - 2 Camere Matrimoniali - Soggiorno - Cucina - 2 Ripostigli - Disimpegno - Garage collegato internamente di circa 37 mq Primo piano: - 3 Camere Matrimoniali - Cameretta - Bagno finestrato con vasca - Salone con camino - 2 Ripostigli - Disimpegno - Terrazza angolare di circa 9 mq - Balcone di circa 18 mq Secondo piano: - 3 Camere Matrimoniali - Studio - Bagno finestrato con vasca - Salone - Ripostiglio - Disimpegno Terzo Piano: - Sottotetto/Mansarda di circa 37 mq CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Santa Maria, vicino a tutti i servizi, scuole, farmacie, supermercati, ingresso FIPILI. ALTRI DETTAGLI: Nessun condominio. Edificio di metà anni 60. Da ristrutturare. Tetto in buone condizioni. APE = G Sembra possibile frazionare l'edificio in nove appartamenti più piccoli!! A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fabbricato da ristrutturare, frazionare e rivendere ... a chi cerca un fabbricato da ristrutturare, frazionare e mettere a reddito ... a chi cerca una soluzione bi/trifamiliare PUNTI DI FORZA: 1) 1 UNITA' IMMOBILIARE ABITATIVA 2) 365 MQ ABITABILI 3) GARAGE DI QUASI 40 MQ 4) LIBERA SU TRE LATI 5) GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI Se cerchi "Un Intero Edificio", per te oppure come investimento, questa è davvero una soluzione più unica che rara! Chiama subito in agenzia per maggiori dettagli. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 550.000 TRATTABILI (Rif. 9626)

Resort in vendita sulle splendide colline del Chianti a Barberino Tavernelle (FI).
Il Resort è composto da da 58 appartamenti e ciascuno di essi è dotato di uno spazio coperto.
Gli appartamenti sono distinti nelle seguenti tipologie:
n. 15 monolocali per due persone per una capienza totale di 30 posti;
n. 33 bilocali per 4 persone per una capienza totale di 132 posti
n. 8 tre locali per una capienza totale di 40 posti.
La struttura è in grado di accogliere complessivamente 200 ospiti al giorno.
All'interno del resort sono presenti: una cucina attrezzata, una sala per ricevimento, un angolo bar, reception, sala polivalente per riunioni e convegni.
E' presente una piscina, un parco e un'ampia area parcheggi per un totale di 6.400 mq c.a.
L'edificio ha una pianta a ferro di cavallo. Lo sviluppo architettonico del fabbricato ne fa un unicum nel suo genere e per il contesto in cui è inserito. La struttura è moderna e innovativa, spazi e geometrie si sposano in un'armonia razionale.
Il resort , oltre a risultare affascinante nella sua struttura complessiva, al proprio interno risulta riccamente arredato con un design moderno e confortevole, ideale per accogliere gli ospiti in un clima di eleganza.
La particolare struttura e le possibilità offerte dal Residence hanno consentito un ottimo afflusso di clienti fin dalla sua apertura a giugno del 2012.
Raggiungibile facilmente dalla superstrada Firenze Siena, dal resort è possibile visitare in poco tempo Firenze, Siena, Monteriggioni, Volterra, san Gimignano, nonché l'intero territorio del Chianti.

Cod.11464 Rif.Ag. VC 183 - VINCI CENTRO STORICO, il paese che ha dato i natali a Leonardo, si trova questo splendido palazzo dei primi 900, con una superficie di 330 metri quadrati. Il palazzo, che conserva intatto il suo fascino storico, è situato in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da tutti i servizi principali, come negozi, ristoranti, bar e mezzi di trasporto pubblico. La struttura è in ottimo stato di conservazione e offre ampi spazi interni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Gli ambienti sono luminosi e ariosi, con soffitti alti e pavimenti originali, che conferiscono al palazzo un'atmosfera calda e accogliente. Il palazzo è composto da due unità abitative oltre un ampio laboratorio/studio/magazzino: 1) la prima unità abitativa si trova al piano terra rialzato è composta da soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali, due bagni di cui uno attualmente usato come lavanderia, e terrazze panoramiche. 2) la seconda unità abitativa si trova al piano primo ed è composta da un bellissimo soggiorno affrescato, cucina abitabile, 3 grandi camere, ripostiglio/guardaroba, e un bagno. 3) la terza unità immobiliare è composta da uno studio/laboratorio con cantina Il palazzo è dotato di un giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e di un'ampia cantina, che può essere utilizzata come spazio di deposito o come area hobby o per passioni artistiche (pittura, scultura, ecc....). Questa proprietà è un'occasione unica per chi desidera vivere in un palazzo d'epoca di grande fascino e carattere, nel cuore di uno dei borghi più belli e suggestivi della Toscana. Il prezzo di vendita è di 460.000 euro.

Cod.01016 Rif.Ag. 9401-02 - UN INTERO EDIFICIO NELLA PERIFERIA DI EMPOLI Non ci saranno altre occasioni simili a questa! Chiamaci subito! Un intero edificio in vendita, composto da quattro unità immobiliari: tre abitazioni e una cantina. Difficile trovare alternative sul mercato. 3 APPARTAMENTI CANTINA NELLA PERIFERIA DI EMPOLI CON GIARDINO DI PROPRIETÀ GLI SPAZI: Ingresso singolo in comune soltanto alle tre unità immobiliari. La superficie netta calpestabile è di circa 235 mq. La superficie commerciale è di circa 340 mq. Il prezzo al mq è di circa 526 Euro circa. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. La cantina ha una categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 60,74 L'appartamento 1 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 371,85 L'appartamento 2 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 289,22 L'appartamento 3 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 578,43 IL CONTESTO: L'edificio si trova nel comune di Empoli e più precisamente a Sant'Andrea. A pochi minuti dalla stazione di Granaiolo e a pochi passi dalla fermata dell'autobus. Numerosi servizi a portata di mano: farmacia, alimentari, scuole, ecc.. ALTRI DETTAGLI: Infissi in vetro e legno con persiane. Riscaldamento autonomo a radiatori. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Impianti originali dell'epoca di costruzione. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca non una ma ben tre abitazioni nello stesso edificio ... a chi vuole riunire sotto lo stesso tetto più nuclei familiari ... a chi cerca un immobile nel Comune di Empoli ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Gli immobili sono abitabili da subito ma trarrebbero grande giovamento da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) UN INTERO EDIFICIO 2) 3 APPARTAMENTI 3) UNA CANTINA Non ci saranno altre occasioni simili a questa! Chiamateci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 179.000 TRATTABILI (Rif. 9401-02)

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 22053, Fabbricato indipendente, libero su 4 lati, di complessivi mq 848 circa, costituito al P.1 ed Ultimo da Appartamento di mq 140 circa composto da ingresso, cucina/pranzo, soggiorno, disimpegno, n. 3 camere, n. 2 bagni ed ampissima Terrazza di mq 230 circa, oltre alla soffitta posta al Piano Secondo/Sottotetto di mq 80 circa. Al P.T. da ampio locale uso Artigianale di mq 353 comprensivo di spogliatoi e doppi servizi; ed al P. Seminterrato da ampi locali Deposito e di Sgombero per tot. mq 360 circa comprensivo di bagno e antibagno. Completa la proprietà un resede privato circostante, dotato di accesso carrabile per tot mq 1.020 circa. Immobile in buonissime condizioni. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta.

Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano.

La nostra agenzia non utilizza annunci "civetta" e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalità, correttezza e trasparenza.

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 230915, Nella campagna tra Castelfiorentino e Montespertoli, in posizione riservata oltre che collinare e panoramica, la proprietà si estende per oltre 22 Ettari di Terreno che si sviluppa in corpo unico e dove troviamo al suo interno come fabbricato principale una Villa Signorile con relativa Depandance, oltre ad una Casa Colonica di dimensioni piuttosto rilevanti, un Fienile, un Garage, ed un Magazzino tutti in corpi staccati ed indipendenti. La Villa e tutti i fabbricati sono accessibili mediante una strada privata sterrata che corre dritta tra le varie piante di olivo. La superficie complessiva dei fabbricati è di mq 1.797 circa ed attualmente sono censite 6 unità immobiliari abitative (per mq 975 circa) oltre ai vari locali accessori: magazzini, depositi, capanne e cantine (per tot. mq 822 circa).

La Villa Padronale ha una superficie di circa mq 476 ed è composta da n. 2 unità abitative con ingressi separati ed indipendenti, di cui una si sviluppa tutta al Piano Terra per una superficie di circa mq 193, caratterizzata da un ampio salone particolarmente luminoso, 3 vani spaziosi, cucina abitabile, n. 2 bagni, disimpegni e ripostigli vari; l'altra unità si sviluppa su più livelli (P.T., P.1 e P.2 ) per totali mq 283 circa, è composta al Piano Terra da un ampio vano ingresso, al Piano Ammezzato da un bagno, al Piano Primo da Cucina e zona Pranzo, oltre 3 ampi ampi vani, infine al Piano Secondo da n. 4 ampi vani. Questa unità è caratterizzata da un'ampia Terrazza di mq 60 circa al Piano Primo, oltre che da alcuni pavimenti in cotto originale ed alcune stanze con il soffitto affrescato.
Oltre ai due appartamenti al Piano Seminterrato della Villa troviamo anche due ampi locali deposito/cantina, entrambi con accesso indipendente dall'esterno, uno con superficie di mq 107 circa e l'altro di mq 115 circa.

La Depandance (in appoggio per un lato al corpo della Villa) si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di mq 121 circa ed è composta da un'unità abitativa (mq 59) oltre che da vari locali deposito (tot. mq 62).

La Casa Colonica (fabbricato libero su 4 lati) ha una superficie totale di mq 724 circa, è composta da 3 unità abitative (tot. mq 429) e da varie unità immobili...

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Montespertoli, con il RIF. 22096, In posizione centrale, collinare e panoramica, questa proprietà immobiliare si caratterizza per il suo Giardino Esclusivo di mq 1488 circa dal quale si gode di una bellissima vista. La proprietà si compone di una Palazzina, di complessivi mq 335 circa, libera su 2 lati, che si sviluppa per 3 Piani fuori terra, oltre a n. cantine al P. Interrato ed ampio sottotetto al P. Terzo. L'edificio è suddiviso in n. 2 appartamenti (uno al P1 e uno al P2) un negozio al P. Terra ed ulteriori vari locali. Sul retro della Palazzina troviamo invece un ampio Giardino esclusivo di mq 1455 circa tutto pressoché pianeggiante, sul quale insiste in corpo staccato ed indipendente (libero su 4 lati) un fabbricato (ex capanna) diruto, di complessivi mq 194 circa (mq 118 PT + mq 76 soppalco P1). Completa la proprietà un Garage seminterrato di mq 27 circa con accesso da strada pubblica. La Palazzina necessità di vari lavori di ristrutturazione, la Capanna è da demolire e ricostruire. La particolare posizione e l'ampio e riservato Giardino di pertinenza della proprietà sono caratteristiche piuttosto esclusive che la rendono interessante per vari possibili usi, tra cui quello di destinare l'immobile alla ricezione turistica. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Castelfiorentino, con il RIF. 17058, Intera palazzina cielo-terra di complessivi mq 704 circa composto al Piano Terra (S.L. mq 224 circa) da ingresso, ampi locali commerciali e garage, oltre ampio resede privato a giardino di mq 407 e n. 4 ripostigli esterni per tot. mq 18,50; al Piano Primo (S.L. mq 150 circa) da una unità abitativa composta di 4 vani utili oltre cucina, disimpegno, doppi servizi, ripostiglio, due terrazze per tot. mq 72,68 e ripostiglio al piano ammezzato (S.L. mq 6 circa); al Piano Secondo (S.L. mq 150 circa) da un'ulteriore unità abitativa anch'essa composta di 4 vani utili oltre cucina, disimpegno, doppi servizi e due ripostigli, uno dei quali al piano ammezzato (S.L. mq 6 circa); al Piano Terzo ed ultimo da ampia soffitta (S.L. mq. 150 circa) con solaio praticabile, altezza massima 2,22 m.l. e altezza minima 0,70 m.l.. Del fabbricato è stato risanato il piano terra con cupolex ed intonaco antiumido fino a 2,00 m.l. da terra, è stato rifatto il tetto e completamente consolidato a livello strutturale. Sono da completare i lavori di rifinitura. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione.

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Palazzo nel centro del Chianti con unità indipendenti – ideale investimento ricettivo Nel centro storico di San Casciano in Val di Pesa, in uno dei contesti più autentici del territorio del Chianti, è proposta in vendita una proprietà di grande fascino, risultato del recupero di un edificio risalente ai primi anni del Novecento. L’immobile si estende per circa 390 mq complessivi, oltre a un piano seminterrato di circa 25 mq, e si distingue per la presenza di elementi architettonici tipici della tradizione toscana, perfettamente valorizzati in fase di ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da pavimentazioni in cotto e soffitti con travi lignee a vista, dettagli che contribuiscono a creare ambienti accoglienti e coerenti con il contesto storico. La proprietà è attualmente organizzata in quattro unità abitative autonome: due appartamenti di ampia metratura, circa 120 mq ciascuno, e due soluzioni più contenute, rispettivamente di 67 mq e 58 mq. Questa distribuzione consente diverse possibilità di utilizzo, rendendo l’immobile adatto sia a un’attività ricettiva già strutturata, sia a una riconversione in residenza privata con porzioni indipendenti, oppure a un investimento con potenziale di messa a reddito differenziata. L’ubicazione rappresenta un ulteriore punto di interesse: la proprietà si trova in posizione centrale rispetto al paese, con accesso immediato ai principali servizi, e beneficia di collegamenti agevoli verso Firenze, raggiungibile in circa 25 minuti. Il contesto del Chianti, noto a livello internazionale per il paesaggio, la cultura enogastronomica e la qualità della vita, conferisce all’immobile un appeal particolarmente elevato, anche per una clientela estera. Nel complesso, si tratta di una soluzione immobiliare con una forte identità, che combina valore storico, funzionalità e prospettive di utilizzo diversificate, inserita in una delle aree più richieste della Toscana.

Cod.11545 Rif.Ag. VP/100226 - REGGELLO (Paese) – In zona rialzata e panoramica caratteristica porzione di villa padronale (fine ‘800) di circa 440 mq. E’ disposta su 3 livelli e composta: - Al piano terra da cucina abitabile, soggiorno, sala, cantina, tinaia ed orciaia. - Al piano primo da cinque vani con potenziale diversa destinazione. - Al piano secondo da 6 vani inclusa torretta (con accesso al tetto). Oltre servizi e vani accessori. Giardino privato con accesso carrabile di circa 500 mq. Taverna utilizzata come sala biliardo. Cappellina consacrata di circa 20 mq. E’ incluso nella vendita un fienile su 2 livelli di circa 45 mq + loggiato con resede di circa 300 mq attiguo al resede della villa, e con possibilità di ulteriore accesso da retrostante via. L’immobile necessita di ristrutturazione, è libero su 3 lati ed ha una buona esposizione, con affacci sulle colline circostanti, all’interno ancora presenti dettagli storici originali. La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

All’interno di un palazzo risorgimentale di grande rappresentanza, già adibito ad ambasciata durante il periodo di Firenze Capitale, proponiamo una raffinata struttura ricettiva di circa 400 mq al secondo piano con ascensore, integralmente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecniche di alto livello. La distribuzione interna, equilibrata e funzionale, comprende sette camere con bagno privato, una luminosa sala colazioni, cucina attrezzata, reception elegante, spazi di servizio e vano tecnico ottimizzati per l’attività. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come deposito. Gli interni si distinguono per ampie altezze, notevole luminosità naturale e dettagli architettonici originali, che richiamano l’atmosfera autentica delle residenze storiche fiorentine. Rappresenta un investimento di grande valore, perfettamente idoneo anche a progetti di riconversione quali residenza privata di rappresentanza, sede professionale, showroom o centro specialistico. Possibilità concreta di trasformazione in categoria A/2 abitativo. Un immobile unico per storia, prestigio e versatilità.

Benvenuti in una prestigiosa residenza nel cuore di Firenze, una proprietà esclusiva che unisce fascino storico, eleganza e modernità. Situata a soli 1 km dalla Cattedrale di Santa Maria del Fiore, questa villa di grande charme – classificata come struttura ricettiva a 4 stelle – rappresenta un investimento unico nel panorama immobiliare fiorentino, con vendita comprensiva delle quote societarie. L’immobile si sviluppa al piano terra di un edificio storico di straordinaria bellezza architettonica e offre 20 locali spaziosi e finemente arredati, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. Le 13 camere sono dotate di ogni comodità moderna: climatizzazione autonoma, TV satellitare, connessione internet, bagno privato con doccia o vasca, asciugacapelli e set di cortesia. Alcune godono di una vista incantevole sul fiume Arno. Gli ospiti hanno a disposizione un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax o eventi all’aperto, e un comodo parcheggio interno, una rarità nel centro storico. Perfetta sia come residenza privata che per la gestione di una struttura ricettiva, con ambienti comuni – tra cui un elegante salone e una raffinata area reception – che creano un’atmosfera calda e sofisticata. L’edificio dispone di ascensore e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere utilizzato come residenza di lusso o boutique hotel di charme. La posizione privilegiata, a pochi passi da luoghi iconici come Piazzale Michelangelo e il Centro d’Arte Le Murate, rende questa proprietà un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere o investire nel cuore di Firenze, città simbolo di arte, cultura e bellezza senza tempo.

Proponiamo Residenza immersa nel verde e tranquillità della campagna Toscana già suddivisa in 13 appartamenti completamente ristrutturata. Residenza Piandaccoli è un elegante edificio settecentesco con un parco di 1000 m2 con piscina e barbecue, oltre a tanti altri servizi a disposizione degli ospiti. Tutta la struttura è stata completamente ristrutturata circa 10 anni fa con rifiniture in stile rustico toscano, oltre a tutti i moderni comfort. I 13 appartamenti, per un totale di 830MQ di superficie abitativa, si dividono tra mono, bilo e trilocali per un totale di circa 40 posti letto. Gli appartamenti sono tutti completamente e finemente arredati, completi di aria condizionata caldo/freddo e riscaldamento. Presente a servizio della struttura locale lavanderia, locale reception, ampia zona di parcheggio, piscina di 12x5 e giardini per 1000MQ con gazebi e area bbq. E' presente il riscaldamento a GPL e allaccio all'acquedotto oltre pozzo privato. Attualmente gli appartamenti sono affittati con contratti brevi e gli immobili saranno tutti disponibili da primavera prossima. La strada che porta alla struttura è completamente asfaltata. L'areoporto di Firenze dista 17 km (20 minuti) e la stazione di Lastra a Signa a circa 10minuti.

Cod.11962 Rif.Ag. S03-0902 - Prestigioso Palazzo Storico dell’Ottocento nel Cuore di Empoli Nel centro di Empoli, proponiamo in esclusiva la vendita di un maestoso palazzo storico risalente al 1800, sapientemente ristrutturato alla fine degli anni ’90, che unisce il fascino dell’epoca a comfort moderni e finiture di altissimo pregio. Caratteristiche Principali Ingresso indipendente Ascensore privato e scala originale in pietra con ringhiera in ferro battuto, perfettamente restaurata Garage doppio con piattaforma di sollevamento Fondo commerciale e locali lavanderia al piano terra Il Piano Nobile Un imponente salone con soffitti a volta, illuminato da tre ampie finestre con vetri artistici saldati a piombo, accoglie gli ospiti in un’atmosfera di rara eleganza. La pavimentazione in marmi pregiati (Carrara, Sodalite, Giallo Siena e Royal) compone disegni unici e irripetibili. Al centro troneggia un caminetto in marmo bianco di Carrara, autentico capolavoro d’arte. Dal salone si apre una terrazza interna che, dal piano superiore, offre una splendida vista su questo ambiente maestoso. Completano il piano una cucina con camino e un bagno di servizio. Piani Superiori Secondo piano: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato Terzo piano: una suite padronale con doppi servizi (vasca e doccia), salottino, doppia cabina armadio e seconda camera matrimoniale con bagno Quarto piano: una grande mansarda con zona relax, camera matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico sui tetti di Empoli Tutte le camere sono rifinite con parquet di alta qualità, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Dotazioni e Comfort Impianto di allarme Riscaldamento autonomo Aria condizionata Doppia pompa di pressione per una perfetta distribuzione dell’acqua Depuratore Ristrutturazione integrale con materiali e lavorazioni di pregio  Un’eleganza senza tempo Un palazzo unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza storica esclusiva, dove la tradizione architettonica toscana incontra la ricercatezza del comfort contemporaneo.

Viale Michelangelo: a venti minuti a piedi dal Ponte Vecchio, a 10 minuti a piedi da Piazzale Michelangelo, proponiamo delizioso albergo tre stelle in villino in stile liberty del 1910 su 4 piani, per 545 mq commerciali circa, oltre 400 mq di piazzale circostante e annessi vari. L'immobile con importante cancellata e accesso direttamente dal viale Michelangelo, è composto da 16 camere matrimoniali dotate di bagno privato + 3 camere che permettono di raggiungere lo standard delle 3 suite. Il fabbricato è composto da. - piano seminterrato: reception, due sale colazioni con office/cucina e zona bar, 2 camere con bagno e vano ascensore; - piano rialzato: portone con accesso per disabili, 5 grandi camere matrimoniali con bagno privato, vano scala principale; - piano primo: 5 grandi camere matrimoniali con bagno privato + camera singola con bagno(che può diventare l'accessorio per trasformazione in suite di una delle camere confinanti); - 4 grandi camere matrimoniali con bagno privato + 2 camere singole(che possono diventare gli accessori per trasformazione in suite di due delle camere confinanti). L'immobile necessita di un ammodernamento. Informazioni e planimetrie in ufficio.

Questo notevole palazzo storico risalente al ‘500 si trova a pochi passi dal complesso monumentale della Basilica di San Lorenzo e dal Duomo. La superficie coperta è di circa 1.000 mq cui si aggiungono ulteriori 700 mq di giardino. Questo separa la struttura principale da una limonaia. Attualmente l'immobile si compone di quattro unità distribuite su quattro piani (dal piano interrato con le cantine fino al secondo piano). Gli interni rendono conto del valore storico-artistico del palazzo. E' da segnalare una pregevole stanza interamente decorata con vedute del Mugello e nature morte da Pietro Annigoni. Questo ambiente, prezioso e poco conosciuto, costituisce un unicum non solo nell'opera di Annigoni ma anche nelle decorazioni dei palazzi fiorentini effettuate in epoca novecentesca. I soffitti a cassettone sono decorati a tempera. L'immobile si presenta allo stato grezzo ed è in fase di restauro. Nessun impianto è presente. I lavori di ripristino sono stati da poco avviati ed è ancora possibile per il nuovo proprietario definire la destinazione d’uso che preferisce. La limonaia necessita a sua volta di essere recuperata e potrebbe accogliere al suo interno ulteriori due appartamenti. La proprietà potrebbe essere trasformata in uno splendido boutique hotel impreziosito dagli affreschi e dai soffitti alti capace di ospitare fino a venti camere da letto matrimoniali e area benessere oppure essere suddiviso in sei appartamenti. La cantina potrebbe diventare una zona spa con piscina. Materiale fotografico specifico, ulteriori informazioni e appuntamenti verranno forniti su contatto. Tel. 333 3569528. Agenzia Il Castello

Nei pressi della stazione S. Maria Novella a Firenze, in posizione strategica vendesi grande superficie commerciale ottimo investimento sia per attività ricettiva che per uffici/dirigenziali. La proprietà si sviluppa su tre livelli acquistabili separatamente o per intero. Cosi composti ; al piano strada vi sono 2 negozi adibiti ad attività di bar-ristorante-pizzeria con una superficie di circa 250 mq. La struttura presenta una doppia altezza di 5 metri all ’ingresso che poi si divide nella parte soppalcata. Entrambe godono di un’ottima visibilità e illuminazione naturale. Completa il piano terra un piccolo bilocale ad uso ufficio che affaccia sulla corte interna privata in uso all’ autorimessa. Il fabbricato conta in tutto 5 sporti su strada: uno come ingresso all’ autorimessa, gli altri quattro per i negozi. Al primo piano del palazzo con ascensore si trovano 4 appartamenti attualmente utilizzati come B&B. Per un totale di 22 camere con bagno per una superficie totale di 600 mq. Volendo sono tutte collegabili internamente. L’accesso avviene dall ’ingresso condominiale dove si dirama in due scale interne. Al piano interrato si trova l’autorimessa con una superficie totale di circa 1200 mq, la quale può ospitare 70 posti auto. Per ulteriori delucidazioni contattare direttamente il numero di cellulare 3484980060

Rif: CV/065 - Lungarno della Zecca Vecchia, in ottima posizione a due passi da tutte le principali attrazioni di Firenze, proponiamo mura e attività di uno splendido residence, boutique hotel, di oltre 1000 mq in ottime condizioni composto da 13 appartamenti oltre dependance, reception, parcheggio con 7 posti auto e terrazza panoramica con vista sull'Arno. Si tratta di un'attività esistente da molti anni, lo stabile di recente è stato ridisposto creando eleganti suite perfettamente ristrutturate con arredi e materiali di pregio. L'immobile è ottimamente locato; percepisce un reddito di 300.000 euro annui con deposito cauzionale di euro 150.000. Il prezzo di 6,5 mil. non è trattabile. Per ulteriori informazioni contattare il 333 3569528. Agenzia immobiliare "il Castello". L’agenzia vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita.

Rif: Cv/455 - Appartamento di rappresentanza di 170 mq.+30 mq. mansardati; posto all'ultimo piano di pregevole palazzo antico con ascensore, oggetto di un'esclusiva ristrutturazione fatta utilizzando materiali di primissima qualità. L'appartamento in vendita è disposto su due livelli ed è composto da ingresso sala da pranzo cucina abitabile e due camere matrimoniali e servizio al primo livello; al piano superiore troviamo un piccolo soggiorno due ulteriori camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Rivestimenti bagno Berni, pavimenti Listone Giordano soluzioni all'avanguardia per la domotica e l'automatizzazione. Chi prenota potrà avere il vantaggio di effettuare ogni tipo di personalizzazione, come la distribuzione degli spazi interni, prevedere decori, stucchi o affreschi, posizionare i fan coli, i punti luce, ecc. L’agenzia IMM.IL CASTELLO vi fa presente che in caso di vendita o di affitto del vostro immobile vi offre le migliori condizioni, provvigioni ridotte al 50% e una qualificata assistenza tecnico giuridica gratuita