Palazzi in vendita a Empoli

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0348 - EMPOLI - RIF. BB/0348 - AUTENTICA PERLA NEL CENTRO STORICO DI EMPOLI. PALAZZO RISALENTE AL 1800, OGGETTO DI TOTALE E SAPIENTE RISTRUTTURAZIONE INTERNA ED ESTERNA A FINE ANNI NOVANTA. AL PIANO TERRA, GARAGE PRIVATO, VANO AD USO LAVANDERIA E LOCALE COMMERCIALE. LO SPAZIO DI CIRCA MQ 360, E' COSI' DISTRIBUITO E SERVITO DA ASCENSORE PRIVATO PER OGNI LIVELLO: INGRESSO INDIPENDENTE, SCALA DI ACCESSO PER IL PIANO PRIMO CON PROTAGONISTA IL GRANDE SALONE, CON SOFFITTO A VOLTA AFFRESCATO. QUESTO AMBIENTE, CUORE DELLA PROPRIETA', CARATTERIZZATO DAL GRANDE CAMINO IN MARMO AL CENTRO E DALLE TRE AMPIE SUPERFICI VETRATE, RIESCE A PROIETTARE IN ALTRA EPOCA LA GIA' AMPIA VIVIBILITA' DI QUESTO SPAZIO. A SEGUIRE, CUCINA VIVIBILE E BAGNO. AL PIANO SUPERIORE, FANTASTICO SOPPALCO IN AGGETTO SUL SALONE, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO DEDICATO. CAMERA PADRONALE E ULTERIORE CAMERA MATRIMONIALE AL LIVELLO SUCCESSIVO, SERVITE ENTRAMBE DA DUE BAGNI ATTIGUI. AL PIANO MANSARDATO E ULTIMO, AMPIO SPAZIO INTERPRETABILE COME VANO INDIPENDENTE SERVITO DA BAGNO E PICCOLA TERRAZZA A TASCA. MATERIALI ED ELEMENTI UTILIZZATI NELLA RISTRUTTURAZIONE ECCELLENTI. TONI LUSSUOSI E AUTENTICI, DETERMINANO LA PERSONALITA' DI QUESTO FANTASTICO IMMOBILE, ADATTO ANCHE A NUCLEI FAMIGLIARI CHE APPREZZINO SPAZIO, ELEGANZA E INDIPENDENZA NEL CUORE DI EMPOLI. Classe energetica G. IPE 160,00 Euro 700.000,00 Trattabili

Cod.01016 Rif.Ag. 9626 - VOGLIO COMPRARE UN INTERO EDIFICIO! Quello che vi proponiamo oggi è un'occasione più unica che rara! Non è un appartamento, non è un terratetto, non è una villa, è... "Un Intero Edificio"! Un edificio di 4 piani (tre piani di circa 140 mq + una mansarda) in posizione invidiabile. Può essere una soluzione ottimale per più famiglie che vogliono riunirsi sotto lo stesso tetto, oppure un importante investimento per dividere il fabbricato in più appartamenti da mettere a reddito o da rivendere, oppure per adibirlo a struttura ricettiva. DA RISTRUTTURARE LIBERO DA SUBITO LIBERO SU TRE LATI 3 PIANI DA 140 MQ CIRCA + MANSARDA GLI SPAZI: Piano terra, primo, secondo e terzo con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 365 mq. La superficie commerciale è di circa 470 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.170 Euro. LE STANZE: Piano terra: - Resede esclusivo su 3 lati di circa 240 mq - Ingresso - 2 Camere Matrimoniali - Soggiorno - Cucina - 2 Ripostigli - Disimpegno - Garage collegato internamente di circa 37 mq Primo piano: - 3 Camere Matrimoniali - Cameretta - Bagno finestrato con vasca - Salone con camino - 2 Ripostigli - Disimpegno - Terrazza angolare di circa 9 mq - Balcone di circa 18 mq Secondo piano: - 3 Camere Matrimoniali - Studio - Bagno finestrato con vasca - Salone - Ripostiglio - Disimpegno Terzo Piano: - Sottotetto/Mansarda di circa 37 mq CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3. Il garage ha una categoria catastale C/6. IL CONTESTO: Santa Maria, vicino a tutti i servizi, scuole, farmacie, supermercati, ingresso FIPILI. ALTRI DETTAGLI: Nessun condominio. Edificio di metà anni 60. Da ristrutturare. Tetto in buone condizioni. APE = G Sembra possibile frazionare l'edificio in nove appartamenti più piccoli!! A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fabbricato da ristrutturare, frazionare e rivendere ... a chi cerca un fabbricato da ristrutturare, frazionare e mettere a reddito ... a chi cerca una soluzione bi/trifamiliare PUNTI DI FORZA: 1) 1 UNITA' IMMOBILIARE ABITATIVA 2) 365 MQ ABITABILI 3) GARAGE DI QUASI 40 MQ 4) LIBERA SU TRE LATI 5) GIARDINO PRIVATO SU TRE LATI Se cerchi "Un Intero Edificio", per te oppure come investimento, questa è davvero una soluzione più unica che rara! Chiama subito in agenzia per maggiori dettagli. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 550.000 TRATTABILI (Rif. 9626)

Cod.01016 Rif.Ag. 9401-02 - UN INTERO EDIFICIO NELLA PERIFERIA DI EMPOLI Non ci saranno altre occasioni simili a questa! Chiamaci subito! Un intero edificio in vendita, composto da quattro unità immobiliari: tre abitazioni e una cantina. Difficile trovare alternative sul mercato. 3 APPARTAMENTI CANTINA NELLA PERIFERIA DI EMPOLI CON GIARDINO DI PROPRIETÀ GLI SPAZI: Ingresso singolo in comune soltanto alle tre unità immobiliari. La superficie netta calpestabile è di circa 235 mq. La superficie commerciale è di circa 340 mq. Il prezzo al mq è di circa 526 Euro circa. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. La cantina ha una categoria catastale C/2, con una rendita di Euro 60,74 L'appartamento 1 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 371,85 L'appartamento 2 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 289,22 L'appartamento 3 ha una categoria catastale A/4, con una rendita di Euro 578,43 IL CONTESTO: L'edificio si trova nel comune di Empoli e più precisamente a Sant'Andrea. A pochi minuti dalla stazione di Granaiolo e a pochi passi dalla fermata dell'autobus. Numerosi servizi a portata di mano: farmacia, alimentari, scuole, ecc.. ALTRI DETTAGLI: Infissi in vetro e legno con persiane. Riscaldamento autonomo a radiatori. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. Impianti originali dell'epoca di costruzione. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca non una ma ben tre abitazioni nello stesso edificio ... a chi vuole riunire sotto lo stesso tetto più nuclei familiari ... a chi cerca un immobile nel Comune di Empoli ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Gli immobili sono abitabili da subito ma trarrebbero grande giovamento da un riammodernamento. PUNTI DI FORZA: 1) UN INTERO EDIFICIO 2) 3 APPARTAMENTI 3) UNA CANTINA Non ci saranno altre occasioni simili a questa! Chiamateci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 179.000 TRATTABILI (Rif. 9401-02)

Cod.11962 Rif.Ag. S03-0902 - Prestigioso Palazzo Storico dell’Ottocento nel Cuore di Empoli Nel centro di Empoli, proponiamo in esclusiva la vendita di un maestoso palazzo storico risalente al 1800, sapientemente ristrutturato alla fine degli anni ’90, che unisce il fascino dell’epoca a comfort moderni e finiture di altissimo pregio. Caratteristiche Principali Ingresso indipendente Ascensore privato e scala originale in pietra con ringhiera in ferro battuto, perfettamente restaurata Garage doppio con piattaforma di sollevamento Fondo commerciale e locali lavanderia al piano terra Il Piano Nobile Un imponente salone con soffitti a volta, illuminato da tre ampie finestre con vetri artistici saldati a piombo, accoglie gli ospiti in un’atmosfera di rara eleganza. La pavimentazione in marmi pregiati (Carrara, Sodalite, Giallo Siena e Royal) compone disegni unici e irripetibili. Al centro troneggia un caminetto in marmo bianco di Carrara, autentico capolavoro d’arte. Dal salone si apre una terrazza interna che, dal piano superiore, offre una splendida vista su questo ambiente maestoso. Completano il piano una cucina con camino e un bagno di servizio. Piani Superiori Secondo piano: una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato Terzo piano: una suite padronale con doppi servizi (vasca e doccia), salottino, doppia cabina armadio e seconda camera matrimoniale con bagno Quarto piano: una grande mansarda con zona relax, camera matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico sui tetti di Empoli Tutte le camere sono rifinite con parquet di alta qualità, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Dotazioni e Comfort Impianto di allarme Riscaldamento autonomo Aria condizionata Doppia pompa di pressione per una perfetta distribuzione dell’acqua Depuratore Ristrutturazione integrale con materiali e lavorazioni di pregio  Un’eleganza senza tempo Un palazzo unico nel suo genere, ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza storica esclusiva, dove la tradizione architettonica toscana incontra la ricercatezza del comfort contemporaneo.

Cod.01366 Rif.Ag. L/602 - Empoli - CENTRALISSIMO NO ZTL - A POCHI PASSI DALLA STAZIONE FERROVIARIA - Proponiamo INTERO PALAZINA DA RISTRUTTURARE ca mq. 400 così composto: PIANO TERRA ingresso e cantina di mq. 15 PIANO PRIMO totale mq. 130 DESTINAZIONE UFFICI A/10 PIANO SECONDO totale mq. 130 DESTINAZIONE UFFICI A/10 (con possibilità di destinazione d'uso.) Sempre al PIANO PRIMO mq 90 destinati ad abitazione, terrazze oltre il PIANO SOFFITTA in parte non calpestabile. La grande metratura e la vicinanza alla stazione da' la possibilità di creare una struttura come AFFITTACAMERE o B& B Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. L/602