Palazzi in vendita in Toscana

[Rif. DV-6292] A Semproniano, borgo di origine medievale situato in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita un palazzo, che si sviluppa su due piani, di 200 mq commerciali complessivi. Trattandosi di un intero edificio, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma offre un enorme potenziale per essere trasformato in una residenza di charme, in una struttura ricettiva o essere comunque sfruttato come investimento immobiliare. L'ingresso principale conduce al primo piano dell'edificio, occupato da un primo appartamento. Qui, subito alla destra delle scale, troviamo un soggiorno/ sala pranzo con camino e cucinotto; seguito poi da un bagno da ristrutturare finestrato con doccia e vasca e preceduto da un antibagno. Dal soggiorno si sviluppa un corridoio sul quale si affacciano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un locale multiuso, trasformabile sia in soggiorno sia in camera da letto e collegato a sua volta internamente ad una seconda camera. Salendo al secondo piano, troviamo un secondo appartamento, al quale accediamo tramite un disimpegno che immette su tutte le stanze. A sinistra abbiamo un soggiorno, comunicante con una cucina interna. Incontriamo poi una prima, ampia camera da letto matrimoniale e affacciate su di un corridoio, altre due spaziose camere, di cui una con bagno interno finestrato con doccia. Un secondo bagno finestrato con vasca/ doccia completa questa parte della casa. Ci troviamo a Semproniano, antico borgo della Maremma Grossetana, che coniuga il fascino di una località pittoresca dove il tempo si è fermato con la bellezza della natura più autentica e selvaggia del sud della Toscana. Semproniano, per la sua posizione, risulta poi essere un ottimo punto di partenza per raggiungere altre importanti e famose località poste nei dintorni come Saturnia con le sue celebri terme (distante soltanto sedici minuti di auto), Pitigliano (inserita tra i borghi più belli d'Italia), Sorano, Sovana, il castello di Montorio e decine di altre suggestive mete. Corso Italia si trova poi nel pieno centro del paese, a pochi passi dal comune e da tutti i più importanti servizi. Una comoda fermata dell'autobus, situata a pochi metri dall'immobile, garantisce infine ottimi collegamenti con le zone limitrofe.

[Rif. DV-10348] Caldana è uno dei borghi più caratteristici della Maremma: vicoli di pietra, scorci autentici e la Chiesa di San Biagio, che da secoli veglia sulla piazza principale. Proprio accanto a questa chiesa sorge il palazzo che proponiamo, un edificio di grande pregio che porta con sé la memoria del Cav. Mario Maiani, viaggiatore e filantropo che ha lasciato tracce importanti in Italia e all'estero. La sua impronta conferisce ulteriore prestigio a questa dimora, rendendola non solo una proprietà immobiliare, ma anche un pezzo di storia del borgo. Gli spazi interni raccontano eleganza e ampiezza. Con i suoi oltre 500 mq, il palazzo ospita più nuclei abitativi: tre camere, tre bagni, tre cucine e tre zone giorno, oltre a balconi, soffitta, cantina e locali di servizio. I dettagli d'epoca, come gli affreschi a parete e a soffitto, le altezze generose e le decorazioni originali, restituiscono il fascino delle residenze storiche, offrendo al contempo l'opportunità di reinterpretarli secondo le esigenze contemporanee. La versatilità è il tratto distintivo di questa proprietà. La disposizione interna consente di vivere la casa come un'unica e prestigiosa residenza privata, di suddividerla in più appartamenti autonomi per accogliere famiglie diverse o di destinarla a struttura ricettiva, trasformandola in un bed & breakfast o in appartamenti turistici. Il contesto di Caldana, con la sua atmosfera autentica e la vicinanza alle località costiere, sostiene una domanda crescente di soggiorni turistici di qualità, rendendo l'investimento doppiamente interessante. I balconi e le terrazze offrono scorci suggestivi sul campanile e sui tetti del borgo, mentre i locali accessori aggiungono valore pratico e funzionalità. La posizione, nel cuore del paese e a pochi passi dai servizi principali, è ideale per chi cerca sia l'autenticità del borgo storico sia la comodità di un centro ben collegato. Questa non è una proprietà come le altre: è una dimora che parla di arte, storia e possibilità. Un indirizzo prestigioso, accanto alla Chiesa di San Biagio, pronto a diventare una residenza di charme o un investimento turistico di valore.

[Rif. DV-13449] Proponiamo in vendita un intero palazzo di circa 500 mq complessivi situato in Via Montini 44, nel comune di Roccastrada. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca una proprietà ampia, indipendente e con importanti potenzialità di valorizzazione, sia in ambito residenziale sia per finalità ricettive, commerciali o miste. La struttura si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna articolata. Al piano terreno si trovano fondi, magazzini e locali in pietra, tutti comunicanti tra loro, attualmente da ristrutturare. Questi ambienti rappresentano uno degli elementi più caratteristici e interessanti della proprietà, grazie alla loro conformazione e al fascino dei materiali originari. Per dimensioni e disposizione, si prestano a essere recuperati come spazi di servizio, laboratori, locali deposito oppure come ambienti destinati ad attività di ristorazione, degustazione o accoglienza. Al primo piano sono presenti due ampi appartamenti, uno dei quali si presenta ben tenuto ed è attualmente abitato dalla proprietà. Le unità dispongono di ambienti spaziosi e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La composizione attuale prevede un ingresso ampio, una cucina abitabile che può essere utilizzata anche come zona soggiorno, tre stanze di generose dimensioni utilizzabili come camere da letto oppure come due camere e sala, oltre a un bagno per ciascun appartamento. Al secondo piano si trova un ulteriore appartamento, anch'esso di circa 100 mq, da ristrutturare completamente. Questo livello offre ulteriori possibilità di recupero e personalizzazione, permettendo di creare una nuova unità abitativa indipendente, spazi per ospiti, camere da destinare ad attività ricettiva o ambienti accessori legati a un progetto più ampio. La presenza del giardino di proprietà aggiunge valore alla soluzione, offrendo uno spazio esterno privato da destinare a zona verde, area relax, giardino attrezzato o spazio di servizio per eventuali attività ricettive o ristorative. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, ma richiede un intervento generale di recupero e riorganizzazione degli spazi. La posizione è un punto di forza della proprietà: Roccastrada è un paese che sorge in epoca medievale sulla vetta di una collina come possesso della famiglia Aldobrandeschi del ramo di Santa Fiora. L'immobile, inoltre, dista 40 km (circa 40 minuti) da Follonica, 45 km da Castiglione della Pescaia, 30 km da Grosseto e 54 km da Siena. Grazie alla metratura, alla presenza di più appartamenti, ai locali in pietra al piano strada e al giardino privato, il palazzo si presta a diverse destinazioni: residenza plurifamiliare, struttura ricettiva, attività mista con abitazioni e spazi commerciali. Una soluzione da ristrutturare, ma ricca di potenziale e adatta a chi cerca un immobile importante da valorizzare secondo un progetto personalizzato.

Struttura ricettiva composta da 18 appartamenti con locale cucina e locale somministrazione, locale preparazione pizze con forno a legna e attualmente affittata con contratto di locazione misto con canone annuo di euro 78000,00 con contratti 6+2 e 6+6 scadenti il 31/12/2031. Immobile composto da cantine e centrale termica nel seminterrato; piano terra composto da grande salone attualmente usato per la somministrazione/eventi/sala conferenze, cucina e vano forno; piano primo e secondo ad abitazioni. Possibilità di realizzazione di un ascensore di collegamento per i piani superiori. Certificazione abitabilità . Vendono persone fisiche.

UM228CV- Palazzina Cielo-Terra in Vendita a Fornaci di Barga nel comune di Barga(LU) Un’opportunità unica nel centro di Fornaci di Barga: ristorante, appartamento e attività ricettiva Proponiamo in vendita a Fornaci di Barga (LU), nel pieno centro, un’ampia palazzina cielo-terra di 365 mq. L'immobile, libero su tre lati e dotato di ingresso indipendente, gode di una tripla esposizione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così suddivisa: Piano Terra – Ristorazione & Accoglienza: Superato il cancello d'ingresso pedonale privato, si accede alla zona commerciale. Qui troviamo un ampio ristorante composto da una grande sala ideale per i clienti e la sua cucina. Primo Piano – Abitazione Privata & Albergo: Zona Residenziale: Un comodo appartamento privato composto da due camere da letto e un balcone. Zona Ricettiva: Una sezione destinata ad albergo/affittacamere che comprende una camera matrimoniale con bagno privato e altre 3 camere servite da un bagno in comune. Secondo Piano – Mansarda: Un ampio spazio sottotetto mansardato, ideale come ulteriore area di sgombero o da personalizzare in base alle proprie esigenze. La palazzina si trova in una posizione centralissima ed estremamente comoda. Un ampio parcheggio pubblico adiacente garantisce massima facilità di sosta per i clienti del ristorante e dell'attività ricettiva. La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza immediata della stazione ferroviaria e delle fermate dell'autobus. Questa struttura rappresenta un'opportunità d'investimento, perfetta sia per chi desidera avviare un'attività a gestione familiare (combinando ristorazione, ospitalità e la propria abitazione principale), sia per investitori lungimiranti che vogliono frazionare o mettere a reddito i diversi blocchi immobiliari. Contattaci subito per ricevere ulteriori informazioni e per organizzare una visita personalizzata.

RIF.EP-007 "Il Settimo Senso è l'istinto che ti guida dove il cuore chiama casa. "

Nel cuore verde dell'Amiata, nella quiete di Bagnore (GR), frazione del suggestivo Comune di Santa Fiora (GR), si erge una gemma che non è solo un edificio: è un'esperienza, un'emozione che si percepisce ancora prima di varcare la soglia.

Il Settimo Senso è una residenza unica, composta da sette appartamenti distribuiti su tre piani, come le stanze di un'anima che ha trovato pace nella bellezza della natura. Ogni unità è pensata per offrire comfort e indipendenza grazie al teleriscaldamento autonomo, un dettaglio moderno che abbraccia la sostenibilità e il benessere quotidiano.

A rendere ancora più completa questa oasi di serenità, due garage, un locale tecnico con lavanderia e un giardino di 400 mq, dove il tempo rallenta e la vita respira a pieni polmoni. Uno spazio verde che profuma di libertà, ideale per chi sogna risvegli tra il canto degli uccelli e tramonti che incendiano il cielo di emozioni.

Il Settimo Senso non è solo un nome. È la sensazione profonda di essere finalmente nel posto giusto. Un rifugio dove mente e cuore si incontrano, dove ogni giorno inizia con gratitudine e si chiude con la promessa di pace.

"Il Settimo Senso: dove il cuore trova casa e l'investitore trova valore. "
IMMOBILE IDEALE COME INVESTIMENTO PER METTERLO A REDDITO!


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ROSIGNANO MARITTIMO: IMMOBILE D/8 DI circa 550 METRI QUADRATI CON 6000 METRI QUADRATI DI TERRENO PIÙ DUE C/2 DI CIRCA 100 METRI QUADRATI. L'IMMOBILE SI PRESENTA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. In posizione tranquilla, immerso nel verde e vicino a tutti i servizi della zona, vi proponiamo in vendita questo spazioso e luminoso immobile accatastato in categoria D/8 che identifica i fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale (come centri commerciali, ipermercati, supermercati, grandi magazzini ecc..) che non possono essere destinati a scopi diversi senza trasformazioni. La proprietà è circondata da 6000 metri quadrati di terreno esclusivo, L'immobile si estende su una superfice di 550 metri quadrati, piano terra, suddivisi in quattro servizi. locale magazzino più l'ambiente principale molto ampioso e facilmente suddivisibile.. Al piano seminterrato troviamo due magazzini di una superfice di circa 100 metri quadrati suddiviso in diverse stanze. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera un ambiente spazioso e particolare per investire. Non perdere l'occasione di acquistare e diventare il nuovo proprietario di questo immobile, contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

UBH REAL ESTATE FIRENZE PROPONE:
ristorante pizzeria in centro commerciale a prato.
il locale è inserito in un bel contesto produttivo e commerciale. Si trova all'interno di un'area piena di negozi ed uffici con ampi parcheggi di pertinenza su più livelli.
Vi troviamo un Albergo molto vicino dove poter instaurare sinergie lavorative.
Il locale è stato progettato e costruito in periodo recente, quindi le dotazioni e gli impianti sono nuovi e progettati su misura della attività.
La struttura è dotata di una ampia sala principale con banco bar open space. esternamente si trova un'area disponibile per i clienti di pertinenza fissa del ristorante.
Le dotazioni tecniche sono complete: una cucina molto ampia e totalmente attrezzata, divisa in partite , ben organizzate, dove è presente anche l'area pizzeria con due forni grandi sofrapposti.

Ampia zona lavaggio, separata dalla cucina il tutto corredato dalla zona spogliatoi del personale e , la zona magazzino.

Questa attività viene proposta con mura... in quanto l'immobile è di proprietà.
La richiesta di Vendita è di 400.000 per lo stabile + 160.000 per l'attività di ristorazione , che continua la sua attività da 20 anni continuativi senza sosta.

Tutto visitabile e bilanci dimostrabili.

per fissare una visita potete scrivere un messaggio oppure chiamare il 3391102682 per fissare un appuntamento.

Rif: TM046 - Tempocasa Massa propone in vendita esclusiva un’intera palazzina indipendente di 235 mq, situata nel suggestivo borgo di Caglieglia, nel comune di Massa, immerso nel verde e nella tranquillità delle colline circostanti. L’immobile corrisponde all’intero stabile di colore giallo visibile nel caratteristico contesto del centro storico e si sviluppa su più livelli collegati da scala interna, conservando il fascino tipico delle costruzioni dei borghi storici della zona. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione grazie alla distribuzione degli spazi e alla generosa metratura complessiva. Al piano terra troviamo locali accessori e ambienti di servizio, tra cui una cantina e ulteriori spazi facilmente re interpretabili durante la ristrutturazione. Salendo ai piani superiori si sviluppano diversi vani che possono essere destinati a zona giorno, cucina, camere da letto e bagni, con una disposizione che consente anche la possibilità di creare più unità abitative. Gli ambienti risultano luminosi grazie alla presenza di diverse finestre con affacci aperti sul paesaggio circostante, da cui si possono ammirare scorci suggestivi delle colline e del verde che caratterizza la zona. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata oppure per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare, con la possibilità di valorizzare l’intera palazzina attraverso un progetto di recupero. Il contesto è uno dei punti di forza della proprietà: il borgo di Caglieglia è caratterizzato da stradine in pietra, scorci panoramici e un’atmosfera autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Massa. Grazie alla sua metratura, alla posizione panoramica e al fascino tipico delle costruzioni storiche, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere.

Proponiamo in vendita un’esclusiva opportunità di investimento nel cuore di Prato: un’intera palazzina cielo-terra da ristrutturare, composta da 4 unità immobiliari con ampie potenzialità di sviluppo e frazionamento. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano Terra: Negozio commerciale di 30 mq oltre a ingresso, accesso alla corte interna e ampi sottoscala con possibilità di ricavare cantine di pertinenza. Piano 1: Appartamento di 3,5 vani (circa 80 mq). Piano 2: Appartamento di 4 vani (circa 85 mq). Piano 3: Due unità distinte; un 5 vani di circa 110 mq e un 3 vani di circa 50 mq. Questo livello offre la possibilità di ampliamento nel sottotetto (ulteriori 30 mq circa) con realizzazione di terrazza a tasca. Plus Tecnici: La struttura consente l'inserimento di un ascensore e si presta a una completa redistribuzione degli spazi interni per massimizzare il numero di unità abitative. Nota: Non si effettua la vendita frazionata delle singole unità.

[Rif. DV-7797] In Via Caporali, nel comune di Cetona, appartenente alla provincia di Siena, vi presentiamo questo affascinante terratetto di 136 mq commerciali, articolato su tre piani e con ingresso autonomo. Al piano terra si trova l'ingresso principale, che dà su un piccolo disimpegno collegato internamente al garage e alla cantina. Un'agevole scalinata in granito ci conduce al piano superiore, dove si apre un accogliente soggiorno e una spaziosa cucina, arricchita da un magnifico caminetto a legna, dotato di forno per cucinare. Allo stesso piano, sono ubicate due camere da letto e un bagno di generose dimensioni. Proseguendo, una scala in legno ci guida al sottotetto, interamente pavimentato e illuminato da lucernari, ideale come pratico ripostiglio. Infine, al piano terra, si trova un ampio e comodo ingresso al garage e alla cantina, che dà accesso a una affascinante grotta sotterranea. I soffitti sono a volta e ogni spazio è definito da splendidi archi. In questo ambiente è stato realizzato un piccolo bagno. L'immobile è situato in Via Caporali 12, a Cetona, nella provincia di Siena. La sua posizione centrale e tattica garantisce la comodità di avere tutti i servizi e le attività commerciali facilmente raggiungibili. Infatti, a poca distanza, è possibile trovare supermercati, farmacie, ma anche caffè e ristoranti, dove assaporare l'acclamata cucina toscana. La strada è ben servita anche dai mezzi pubblici, con la fermata del bus a soli 2 minuti a piedi. La stazione ferroviaria più prossima è quella di Chiusi-Chianciano Terme, raggiungibile in appena 12 minuti in auto. Nei pressi dell'immobile, inoltre, si trova la Piazza di Cetona, il cuore del paese, dove è possibile ammirare la maestosità architettonica della Chiesa di San Michele Arcangelo e partecipare a eventi culturali e di svago.

Nel cuore pulsante del centro storico di Massa, a due passi dai principali servizi e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un’interessante unità immobiliare sita al piano terra di un edificio su tre piani. L'immobile si distingue per la sua versatilità e l'ottima posizione, ideale per chi cerca una soluzione nel centro della città. La proprietà è composta da tre unità abitative, ciascuna con caratteristiche distintive: -Un ampio bilocale con un servizio finestrato, perfetto per una coppia o per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. Il bilocale è arricchito da una spaziosa terrazza al piano superiore, che offre un angolo di relax all'aria aperta. -Due monolocali ben distribuiti, ciascuno con servizio privato, che possono essere utilizzati come soluzioni indipendenti o affittabili per generare un reddito passivo. Il vantaggio principale di questa proposta è l'assenza di spese condominiali, rendendo l'unità immobiliare ancora più conveniente e senza costi aggiuntivi. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire nel centro storico di Massa, sia per uso personale che come reddito da locazione. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici. Per ulteriori informazioni contattare il 327.0032482 o recarsi presso i nostri uffici in Viale Eugenio Chiesa, 4 - Massa. Per soluzioni simili visionare il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Siamo disponibili anche su Facebook alla pagina Vendocasa Massa.

Proponiamo in vendita un’intera palazzina cielo-terra a destinazione mista, con una superficie complessiva di circa 5.000 mq, suddivisa attualmente in: 682 mq a uso abitativo, 535 mq a uso ufficio, Superfici rimanenti destinate a uso commerciale, comprensive di cantine, posti auto coperti e scoperti, ampia corte e un terreno adiacente di circa 11.000 mq, quali pertinenze esclusive. POSIZIONE STRATEGICA In un contesto industriale consolidato, con elevato potenziale di sviluppo e crescita, la proprietà è situata a soli 8 minuti dall'uscita dell'autostrada A1 Valdichiana-Bettolle e a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Torrita di Siena, all’interno del triangolo Arezzo, Siena e Montepulciano. UN'OPPORTUNITÀ VERSATILE PER GLI INVESTITORI Grazie alla modularità degli spazi e all'ampia metratura, l’immobile offre grande visibilità per attività commerciali e direzionali. Previa riqualificazione, la nostra offerta è ottima per: Sedi aziendali e uffici direzionali, per aziende alla ricerca di una base operativa; Investimenti commerciali, con la possibilità di sviluppare spazi espositivi, showroom o aree di vendita; Investimenti residenziali, a seguito di frazionamenti e realizzazione di unità abitative. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE L'esperienza maturata nel settore nell'edilizia e in quello immobiliare da ciascun professionista nella nostra società ci consente di offrire una consulenza completa e di valore, sempre coadiuvata dai più evoluti strumenti disponibili sul mercato, in grado di aiutare i nostri clienti a realizzare i loro obbiettivi immobiliari, e allo stesso tempo, mettendo i professionisti e le professioniste che lavorano con noi nelle migliori condizioni possibili per svolgere la propria attività. In un settore in continua evoluzione come quello in cui ci muoviamo, essere all'avanguardia nell'adottare nuove tecnologie e nell'esplorare opportunità fino a quel momento trascurate o sconosciute non è solo una priorità, è la chiave per continuare a crescere e prosperare. Relab è più di un un'agenzia immobiliare, per questo abbiamo deciso di chiamarlo "Laboratorio immobiliare". È il luogo in cui le idee si trasformano in realtà, dove l'innovazione guida ogni passo. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita

Realty ONE Group Home propone in vendita un casale storico del 1800 con piscina e 42 ettari di parco, Murlo in provincia di Siena A soli km 35 da Siena e 30 min da Montalcino, in una delle zone più autentiche della Toscana, sorge questo Casale signorile del 1800 completamente immerso nella natura. La proprietà, di 426 mq, è circondata da 42 ettari di terreno privato, un parco naturale ideale anche per realizzare un vigneto di pregio, un frutteto, Ulivi, o altre coltivazioni. All’interno, salone triplo, cucina, 7 camere, 7 bagni, 3 magazzini di cui 2 con bagno, e ampi spazi luminosi con esposizione a sud. All’esterno, una splendida piscina panoramica regala viste mozzafiato sulle colline senesi e tramonti che sembrano dipinti. Perfetta come residenza privata di charme o come affittacamere già autorizzato con licenza, questa dimora offre autenticità, privacy e potenzialità uniche nel cuore della Toscana. Contattaci per scoprire dal vivo questa esclusiva proprietà.

A Scansano, borgo nel cuore della Maremma toscana, è in vendita un’importante porzione di palazzo storico del Settecento, già residenza nobiliare e sede istituzionale durante l’“Estatatura”. La proprietà, di complessivi 789 mq lordi, conserva ancora i tratti architettonici originari: pavimenti in marmo, scale in lavagna, soffitti a volta e un elegante portale in pietra serena. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è catastalmente diviso in due unità abitative oggi comunicanti. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a molteplici destinazioni: residenza privata di grande prestigio oppure struttura ricettiva di charme, con spazi adatti a ospitare servizi esclusivi. Un progetto già elaborato prevedeva, ad esempio, la realizzazione di una residenza turistica con spa interna, a testimonianza del potenziale di valorizzazione. Il terrazzo di 27 mq, con vista panoramica fino a Saturnia, rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale come solarium o come spazio conviviale. La posizione centrale, la rilevanza storica e l’ampiezza degli spazi rendono questa proprietà un’occasione rara, con la possibilità di valorizzarla anche attraverso una suddivisione in più unità abitative. Un investimento perfetto per chi desidera dare nuova vita a una dimora storica nel cuore autentico della Toscana.

Vendesi intera palazzina terra cielo a Lido di Camaiore, VISTA MARE, a 50 mt circa dal mare e dall'importante passeggiata di Lido e Viareggio Al piano terra immobile commerciale con vetrine, di circa 90 mq oltre dehor esclusivo antistante, locato a Gelateria Le unità ai piani superiori hanno accesso indipendente dalla Piazza Lemmetti. Il progetto prevede la realizzazione di due unità abitative così disposte: Al piano primo appartamento di circa 102 mq con terrazzo abitabile di mq. 12. Ingresso, grande sala abitabile composta da soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, 3 camere ( 1 matrimoniale con bagno in camera, 1matrimoniale ed una singola), bagno. Al piano secondo ed ultimo, appartamento attico con ascensore interno di circa 108 mq con terrazzo abitabile di mq. 12. Ingresso, grande sala abitabile composta da soggiorno, zona pranzo con cucina a vista, 3 camere ( 2 matrimoniali ed una singola), 2 bagni. Completa la proprietà, da cui vi si accede attraverso vano scale privato interno all'appartamento, una terrazza piana con vista mare di circa 108 mq. L'unità è corredata da ripostiglio al piano terra di mq. 4 utile per rimessaggio bici. La vendita viene effettuata nello stato di fatto in cui si trova l'immobile e con progetto approvato come da schema unità allegato all'annuncio. L'acquisto, la vendita o l'affitto di una casa segna una tappa fondamentale nella vita di ogni persona. Affidarsi a Gabetti vuol dire scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo leader nel campo dell'intermediazione immobiliare in grado di assisterti passo dopo passo. Il nostro Gruppo è l'unico Full Service Provider per l'intero sistema immobiliare, in Italia. Un modello unico per l'integrazione e il coordinamento delle competenze specifiche di ciascuna società del Gruppo nell'ambito delle seguenti aree: Consulenza, Valorizzazione, Gestione, Intermediazione, Riqualificazione, Mediazione Creditizia e Assicurativa. Prendi un appuntamento con i nostri agenti www.gabettivicenza.it Via Gaetano Donizetti, 3 36100 Vicenza Tel o WhatsApp 04441270731 email: info@gabettivicenza.it

Nel cuore della Valdichiana, nel centro storico di Bettolle, si trova questo imponente palazzo nobiliare del XVIII secolo, con una superficie complessiva di oltre 1.100 mq e terrazze panoramiche affacciate sulla campagna toscana. Un raro esempio di architettura d’epoca conservata con cura, ideale per chi desidera una residenza storica di prestigio, una sede rappresentativa o un investimento ricettivo di alto profilo. La proprietà, articolata su più livelli, si distingue per ambienti ampi e luminosi, decorazioni originali, camini monumentali, volte a vela, pavimenti in cotto antico, archi a tutto sesto e terrazze con affacci scenografici. Al piano seminterrato e al piano ammezzato sottostrada si trovano circa 370 mq di magazzini, perfetti per cantine, showroom, archivi o spazi tecnici. Il piano ammezzato ospita un garage di circa 200 mq, adatto anche come rimessa per collezioni d’auto. Il piano terra, di oltre 300 mq, è attualmente adibito a deposito ma offre grande potenziale per essere riconvertito in ambienti commerciali, atelier o spazi abitativi. Al piano nobile si apre un salone di rappresentanza di 263 mq, con soffitti alti e finiture originali, ideale per eventi, esposizioni o attività di accoglienza. L’appartamento padronale, situato al secondo piano, si sviluppa su circa 240 mq e comprende una cucina open space, salone doppio con camino, quattro camere, tre bagni e terrazze panoramiche tra cui una coperta e una di oltre 200 mq con vista mozzafiato sulla Valdichiana, perfetta per colazioni, aperitivi o momenti di relax. L’edificio è impreziosito da una facciata in pietra e intonaco chiaro, infissi in legno, persiane tradizionali e dettagli in ferro battuto, il tutto restaurato con rispetto dello stile originario. Grazie all’ampia metratura, alla posizione strategica e al fascino storico, questa proprietà si presta sia come residenza esclusiva che come boutique hotel, relais di charme, galleria d’arte o frazionamento in più unità abitative. La posizione, a pochi minuti dall’uscita A1 e dalla superstrada Siena–Perugia, garantisce connessioni agevoli con le principali mete della Toscana e dell’Umbria, tra cui Montepulciano, Pienza, Cortona e il Lago Trasimeno.

Situato nel cuore di Cetona, affascinante palazzo del XIX secolo offre un'opportunità unica per vivere la storia e il comfort moderni. Con una superficie totale di 442 mq, l'immobile è libero su tre lati e si sviluppa su quattro piani, presentando dettagli architettonici originali che raccontano la sua antica nobiltà. Il piano terra recentemente ristrutturato vanta alti soffitti con eleganti volticine in terracotta ed è composto da un ampio salone con camino, cucina funzionale, bagno e camera matrimoniale con bagno privato. Inoltre, include un garage comodo per il parcheggio. Al primo piano troviamo ulteriori spazi raffinati: un salotto accogliente con balcone panoramico sul borgo di Cetona, sala da pranzo elegante e due camere spaziose dotate di due bagni. Il secondo piano presenta travi a vista in legno e pavimenti originali che donano carattere ai cinque vani presenti. Un valore aggiunto è rappresentato dalla depandance distaccata dal corpo principale dell'edificio; qui troverai un appartamento autonomo al piano rialzato completo di ingresso indipendente, soggiorno angolo cottura e bagno oltre ad un vano deposito sottostante. L'esterno della proprietà non delude: una corte incantevole circondata da giardini curati dove trova posto anche una fontana in pietra storica. Questo ambiente sereno regala momenti indimenticabili all'aperto mentre si gode della vista mozzafiato sul pittoresco borgo circostante. Cetona è nota per la sua bellezza naturale ed il suo patrimonio culturale ricco; le sue strade medievali sono punteggiate da negozi artigianali locali e ristoranti tipici che offrono piatti tradizionali toscani. La posizione strategica permette facili collegamenti verso altre città d'arte come Siena o Firenze. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Appartamento di 5 vani al terzo piano senza ascensore. Abitabile da subito , arredato , con vista panoramica . Bagno ristrutturato . Dotato di controfinestre, riscaldamento autonomo . Garage e posto auto privati. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981) Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, saremo lieti di mostrarle le opportunità del mercato attuale e i servizi offerti dalla nostra azienda. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE GRATUITE DI MUTUO CON TASSI AGEVOLATI! Si accettano le collaborazioni con altre agenzie. CHI SIAMO Il Gruppo IAD è il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Europa con oltre 21000 consulenti, dal 2018 è anche in Italia e annette agenti che vogliano lavorare con noi rimanendo indipendenti. Iad è un network di agenti indipendenti basato su un innovativo modello che supera il tradizionale concetto di agenzia fisica. Cosa cercano i clienti del XXI secolo quando decidono di comprare, vendere o affittare una proprietà? Sicuramente un servizio completo, semplice e competitivo. Questo è proprio quello che facciamo in iad. iad Group iad è stata fondata in Europa nel maggio 2008 da tre esperti del settore immobiliare e deve il suo successo al modello di business che unisce immobiliare, web e network marketing. iad grazie alla dematerializzazione delle agenzie fisiche offre un servizio competitivo per tutti coloro che desiderano comprare, vendere o affittare una proprietà e promuove una stretta relazione fra il consulente immobiliare e il cliente. Con un volume d'affari di 114 milioni di euro, il gruppo iad annovera alcuni dei più importanti fondi di investimento nel suo capitale come Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. In pochi anni iad è divenuto il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Francia con oltre 6000 consulenti e circa 5000 proprietà online. iad ha avviato il suo sviluppo internazionale nel 2015 con l'apertura della filiale portoghese. Nel 2018 il gruppo apre anche in Spagna e in Italia. Puoi visitare il nostro sito cliccando qui: https://www.iad-italia.it/ Questo annuncio non costituisce elemento contrattuale e non impegna le parti. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

MASSA CENTRO STORICO – DIMORA D’EPOCA DI RARISSIMO PREGIO Nel cuore pulsante del centro storico di Massa, proponiamo in vendita una magnifica Palazzina d'Epoca, un vero gioiello architettonico che si distingue per eleganza e storicità. L'immobile è stato recentemente oggetto di un importante e meticoloso restauro conservativo, volto a preservare e valorizzare i pregiati particolari dell'epoca e le rifiniture originali, integrandoli armoniosamente con i comfort moderni. La proprietà, caratterizzata da ampi spazi e soffitti maestosi, si sviluppa armoniosamente ed è attualmente suddivisa in 3 unità abitative distinte, offrendo così una soluzione estremamente versatile: ideale sia come lussuosa residenza privata plurifamiliare, sia come prestigiosa operazione di investimento nel settore ricettivo di alto livello. Caratteristiche Principali: Architettura: Rifiniture di pregio e dettagli storici perfettamente ripristinati. Composizione: 3 unità abitative indipendenti e luminose. Pertinenze: La proprietà è corredata da un ampio garage, una rarità assoluta per il centro storico, che garantisce massima comodità e sicurezza. Questa residenza rappresenta la scelta d'elezione per chi desidera vivere la storia della città in un contesto di assoluta riservatezza e prestigio. ⚠️ RISERVATEZZA E INFO: Per motivi di privacy dei venditori, l'indirizzo riportato nell'annuncio è da intendersi puramente indicativo della zona. La trattativa è soggetta a prezzo riservato. Ulteriori informazioni, dettagli tecnici e planimetrie verranno forniti esclusivamente di persona presso la nostra agenzia, previo appuntamento. https://www.grimaldifranchising.it/agenzia/marina-di-massa https://www.facebook.com/grimaldimarinadimassa https://www.instagram.com/ #grimaldiimmobiliaremarinamassa #chiediloagrimaldi #grimaldiimmobiliare #esseregrimaldi #EssereGrimaldi #qualità #cercocasa #comprarecasa #venderecasa Rif. MAS.140

All’interno del piccolo quanto rinomato borgo medievale di Montisi, a poca distanza da altri siti di interesse come Pienza, Montepulciano e Trequand, a è situato questo affittacamere dotato di sette camere e spazi comuni. Occupa un immobile di circa 330 mq. ed e’ stato recentemente ristrutturato ed e’ facilmente convertibile in casa vacanze. Il paese di Montisi ad alta affluenza di turismo è caratterizzato da deliziose botteghe locali e ristoranti toscani incentrati a offrire le prelibatezze della zona come olio, vino e tartufo. Incastonato tra le Crete Senesi e la val d’Orcia, due delle principali destinazioni turistiche della toscana e della provincia di Siena in particolare il paese di Montisi pur avendo pochi abitati è vivace tutto l’anno grazie al turismo internazionale. L’immobile si sviluppa su quattro piani, è composto da: sette camere matrimoniali con bagno interno, ingresso, reception, sala colazioni, angolo cottura, cantina allestita a saletta degustazioni e soffitta abitabile. . Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.

Nel comune di Rosignano Marittimo, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura accatastato in categoria A/10 (uffici e studi privati), ideale per la realizzazione di studi professionali, centro medico, poliambulatorio o sede direzionale. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 550 mq, ed è circondata da circa 6.000 mq di terreno, in parte boschivo, che garantisce privacy e un contesto naturale particolarmente gradevole. L'ampia area esterna offre inoltre la possibilità di realizzare o ampliare una comoda zona parcheggio, elemento particolarmente strategico per attività professionali aperte al pubblico. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo quindi ampie possibilità di personalizzazione degli spazi e di adattamento alle diverse esigenze operative. Distribuzione degli spazi: Piano terra: ingresso, quattro servizi, locale magazzino e ampio ambiente principale facilmente modulabile e suddivisibile per la realizzazione di uffici, ambulatori o sale operative. Piano seminterrato: diversi locali di sgombero, ideali come archivi, depositi o spazi di servizio. Grazie alle dimensioni generose, alla presenza di ampio terreno e alla flessibilità degli spazi interni, la proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori, studi associati, strutture sanitarie o attività professionali alla ricerca di una sede indipendente in un contesto riservato ma facilmente raggiungibile. Ulteriori informazioni e sopralluoghi disponibili su richiesta. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM67 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Classe Energetica: G EPI: 315,40 kwh/m3 anno

Pressi via Oberdan, nel cuore autentico del centro storico, sopra i tetti della città, proponiamo caratteristica palazzina con ingresso indipendente, perfetta per chi desidera vivere il centro con totale autonomia e libertà. Dal piano terra, dotato di comodo spazio per biciclette, si accede tramite scala privata all’abitazione principale, dove il fascino del tempo è ancora protagonista: splendidi pavimenti originali decorati, ambienti luminosi e dettagli che raccontano la storia dell’immobile. L’appartamento è composto da ampio salone, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali e bagno. A rendere unica la proprietà, una grande veranda collegata a una terrazza abitabile riservata, ideale per vivere momenti all’aperto sopra i tetti del centro. Una soluzione dal sapore autentico, dedicata a chi sa riconoscere il valore delle case storiche e desidera riportarle al loro massimo splendore, personalizzandole secondo il proprio gusto e la propria visione. In attesa di certificazione energetica Rif.1092 La società Studio Livorno Cappuccini S.a.s, affiliato Grimaldi Immobiliare, da anni lavora con passione e professionalità nel settore dell' intermediazione immobiliare sia nel territorio di Livorno che fuori, per compravendite e locazioni. Parole d'ordine: competenza e trasparenza, valori che caratterizzano ogni nostro servizio offerto. Vi aspettiamo per accompagnarvi ed assistervi nella vendita e nell' acquisto del vostro immobile, in tutte le sue fasi, dalla consulenza per la valutazione sino al rogito notarile. Il nostro personale qualificato offre altresì servizi di consulenza e assistenza per la partecipazione ad Aste immobiliari su tutto il territorio nazionale e di property management per la valorizzazione e messa a rendita dei vostri immobili nel settore degli affitti brevi, attualmente molto richiesto. GRIMALDI IMMOBILIARE LIVORNO CAPPUCCINI di GAETANO ABBRUSCATO 0586/1735498 Via Spalato n. 2 57126 Livorno

Rif. CL479 - Colle di Val d'Elsa – All'interno dell'antico borgo medievale - Intera palazzina di circa 575 mq con giardino esclusivo di circa 290 mq ideale per realizzare una struttura ricettiva oppure suddividerla in tre ampi appartamenti. Veramente esclusiva. Con affacci sulla via del Cristallo. Luminoso. Ape G – Ipe 278,75 kWh/mq*anno - € 300.000 Vorresti acquistare o vendere casa? chiamaci allo 0577 070288. Visita il nostro sito Toscanaestates.it

[Rif. DV-3073] A Sarteano proponiamo in vendita un magnifico palazzo nobiliare con parco panoramico, situato in posizione preminente, attualmente utilizzato come albergo di prestigio con ristorante ben avviato. La proprietà comprende un imponente edificio principale, disposto su quattro livelli, per un totale di circa 1450 metri quadri; un terreno di 2700 metri quadri, equamente suddiviso tra parco - giardino e uliveto e un' ulteriore dependance da riqualificare, di ben 200 metri quadri. La sua collocazione è estremamente favorevole. Situato all'interno di uno dei più pittoreschi centri storici della Toscana, in posizione elevata e dominante, offre una vista ampia, spettacolare e affascinante: la campagna toscana, le colline, i laghi in distanza; un valore paesaggistico notevole, perfettamente fruibile dalle stanze dell'edificio alberghiero. L'immobile è un maestoso complesso storico splendidamente restaurato, di origine cinquecentesca. Infatti, le sue principali caratteristiche strutturali risalgono alle origini: un convento francescano, con una disposizione aperta a "tau", immerso in una tranquillità che favorisce il riposo e la meditazione. Il restauro conservativo di alta qualità ha preservato l'eleganza e la raffinatezza sobria degli spazi; queste caratteristiche sono esaltate dalla grande luminosità propria del progetto originale e permessa dalla vista panoramica. Le ampie sale e le camere con servizi, tutte con soffitti alti e travi in legno, beneficiano di molta luce che esalta le finiture originali, gli inserti in pietra e mattoni tradizionali, così come i ricchi e raffinati arredi d'epoca. Il piano terra ospita un caloroso ingresso, grandi spazi che possono essere utilizzati dagli ospiti come sale lettura o salotti, sette camere da letto con bagno e soggiorno, oltre a un' ulteriore appartamento che include due camere e due bagni. All'esterno, una comoda veranda si estende lungo un lato dell'edificio. Al primo piano troviamo un altro appartamento composto da quattro camere da letto, due bagni, un salotto e tre ampi corridoi. Il piano seminterrato, accessibile sia da una scala interna sia da un ingresso esterno è dedicato alla ristorazione e comprende la cucina divisa in due locali, un'area accoglienza, due sale da pranzo, due bagni e alcuni ripostigli. Il piano interrato è occupato da alcuni locali tecnici. Dal parco giardino si gode di una vista mozzafiato sulla vallata, le colline, i laghi in lontananza, comodamente avvolti dall'ombra di alti pini e inebriati dai profumi di piante aromatiche attentamente selezionate. La facciata dell'edificio è abbellita dal verde dei rampicanti. Aree relax, gazebo per pranzi all'aperto, sentieri attrezzati con panchine, sdraio, pergolati, il verde perfettamente curato del prato e infine la grande attenzione al decoro floreale rendono l'esterno estremamente piacevole e sfruttabile al meglio. Degno di menzione è anche l'incantevole e antico pozzo in pietra situato al centro del giardino.