Palazzi in vendita in Toscana Pag. 7

Se sei alla ricerca di un immobile di nuova costruzione che abbia le caratteristiche innovative dettate dalla classe energetica A4…. hai trovato l’occasione da non perdere!!!! Nel caratteristico paese di Vada a poca distanza dalle sue apprezzate spiagge e locali turistici è in corso la costruzione di un elegante edificio, perfetta unione tra eleganza e comfort composto da solo otto appartamenti da sogno. Le abitazioni al piano terra sono composte da uno spazioso soggiorno con cucina, due confortevoli camere da letto e servizio, tutti caratterizzati da giardino privato e un favoloso porticato che trasforma lo spazio esterno in angolo di paradiso. Al piano primo, gli alloggi sono tutti costituiti da soggiorno con cucina, due camere da letto e servizi, il tutto ampliato da ulteriore piano mansardato, dove è possibile gestire gli spazi in ulteriori camere letto; Ogni unità dispone di ingresso indipendente e posto auto esclusivo interno con colonnina di ricarica elettrica, assicurandoti la massima comodità e un tocco di innovazione tecnologica.… Ovviamente è offerta la possibilità di personalizzare le già ricche dotazioni delle finiture interne ed esterne, creando dimore molto accattivanti e personali!!!! contattaci per maggiori informazioni…….. Richiesta TRILOCALE €.249.000,00 Richiesta QUADRILOCALE €.279.000,00

Cod.01195 Rif.Ag. 2428 - Prestigioso ed antico palazzo del centro storico, disposto su più livelli, per una superficie complessiva di circa 1.000 mq., con giardino retrostante di 280 mq. circa, nel quale è eccezionalmente collocata una piscina e dove è stato recentemente ricostruito un piccolo fienile a due piani, di ulteriori 40 mq. circa di superficie. Il palazzo gode da un lato di ampi affacci su una delle piazze principali della cittadina, dall’altro sulla campagna incontaminata che si estende a sud di San Miniato, di rilevante bellezza paesaggistica. Su tutto il fabbricato sono stati eseguiti in passato interventi di restauro conservativo, ed è stato suddiviso in più appartamenti, tutti dotati di zona cottura e camere da letto con bagno privato, al fine di renderlo disponibile anche per un utilizzo ricettivo di tipo turistico. L’ingresso dell’edificio è caratterizzato da un grande androne che conduce ad una bella scala in pietra ed alla corte interna che divide la parte residenziale da quella costituita dai vecchi locali di servizio (stalla, deposito attrezzi, lavanderia, ecc.) attraverso i quali si accede al giardino e all’antico orto, confinante, con tanto di accesso privato, con il sottostante vicolo carbonaio. La scala consente di scendere nella cantina interrata e di salire ai piani superiori. Il “piano nobile”, ospita ampi saloni di rappresentanza, con pareti e soffitti decorati, ed altri locali suddivisi in due appartamenti. Quello che si affaccia sul retro dispone di una piccola terrazza panoramica. Un terzo appartamento è situato al piano ammezzato. Il secondo piano comprende altri appartamenti, più importanti quelli sul lato piazza, con vista ed esposizione migliore quello sul lato valle. Dall’ultimo piano, mansardato e suddiviso in tre monolocali, si accede ad una terrazza panoramica. Anche il fienile ricostruito nel giardino è stato suddiviso in due piccoli monolocali.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in vendita una larga porzione di un antico palazzo , appartenente da secoli all'antica famiglia patriarcale Valle. L'immobile è situato nel centro di Scansano e distribuito su due livelli, ideale per attività turistica ricettiva oppure può essere diviso in quattro o più appartamenti. Completa la proprietà un grande terrazzo con meravigliosa vista sulla campagna Toscana e vigne di Morellino. l'immobile è di 553,92 mq utili e 789,09 mq lordi. Il prezzo richiesto è di 280.000 Euro. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Convento Le Clarisse con giardino e uliveto, Sarteano - ToscanaConvento del XVI secolo con giardino e uliveto in vendita a Sarteano, Siena. Costruito nel 1498 lungo le mura medievali del Borgo di Sarteano seguendo le regole prescritte da San Francesco per l'edificazione dei conventi, questa splendida residenza raccoglie il fascino della storia tramandata nei secoli: per cinquecento anni è stata dimora esclusiva delle suore di clausura dell'Ordine delle Suore Clarisse per poi essere destinato a scuola per gran parte del 1900 e poi passare a residenza storica privata nel 1970. Il Convento si presenta con la facciata in pietra a faccia vista e con la tipica disposizione aperta a forma di T (Tau Francescana), si sviluppa su tre livelli, di cui due piani fuori terra e un piano primo sotto strada, per una superficie complessiva di 1.427 mq. A seguito di notevoli interventi di ristrutturazione e di restauro conservativo realizzati fra il 1970 e il 1990, l'edificio ha potuto riacquistare le sue peculiari caratteristiche: solai in parte in legno e in parte a voltine, pavimenti in cotto, pareti in pietra a faccia vista, mentre i bagni e le cucine sono rivestite con delle incantevoli maioliche. Gli attuali proprietari hanno trasformato questa straordinaria dimora da ex convento ad albergo offrendo ospitalità di charme a ospiti e visitatori del terzo millennio. La nuova destinazione alberghiera è in grado di ospitare i clienti nelle ampie sale panoramiche e nelle camere con servizi, allestite con arredi d'epoca, il tutto confortato da un vasto giardino all'ombra dei pini e dalla vastità del panorama sui laghi. Il corpo centrale è destinato a camere con bagno privato, salotti e una veranda utilizzata come sala lettura fruibile da tutti gli ospiti. Il piano seminterrato, raggiungibile dal resede circostante e da una scala interna proveniente dal piano terra, è adibito alla attività di ristorazione: qui si trovano un portico, un foyer, due sale ristorante, la cucina, bagni per ospiti, magazzini e locali di sgombero, due cantine e una legnaia. Un'enoteca caratteristica include un assortimento di vini pregiati della zona quali Brunello di Montalcino, Nobile di Montepulciano e Chianti Classico. Il giardino è estremamente curato e circondato da un lato dalle mura del paese, con uno splendido affaccio sul panorama che si apre sulla Val di Chiana fino ad arrivare ai laghi di Chiusi, Montepulciano e Trasimeno, mentre nel lato a nord del giardino si trova un piccolo uliveto. Incluso nel resede anche un fabbricato privo sia di copertura che di solai intermedi, recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda interventi strutturali conservando le caratteristiche architettoniche originali. Dimora storica di grande pregio ottimamente preservata già inserita nel mercato turistico ricettivo ma anche ideale come residenza privata grazie alla sua privacy e vicinanza ai servizi.MMOBILE Rif: SAR790

La proprietà si geolocalizza in un Paese distante 18 km da Siena, che si eleva su di un colle tra il fiume Ombrone ed il torrente Malena. Siamo nella terra del Chianti, divisa nella sua sottozona del Classico e dei Colli Senesi, che richiama, ovviamente, tutti i piaceri che l'enogastronomia toscana può regalare. L'immobile è un palazzo in pietra con un suo giardino privato, in parte verdeggiante ed in parte mattonellato a cui vi si accede da un cancello in ferro battuto molto elegante e raffinato. L'impatto alla priva vista è molto forte; le finiture in legno, miste ad elementi architettonici caratteristici della zona donano, alla proprietà un aspetto imponente, elegante e dal sapore rustico. Si erge su tre livelli, molto simili tra loro ma con funzioni e strutture differenti. Al piano terra , che funge da ingresso principale per i piani superiori ed il resede esclusivo, sono presenti solo due bilocali mentre gli altri ambienti sono adibiti a garage, magazzini o cantine. E' come essere catapultati indietro nel tempo, quando i salumi erano appesi al soffitto e le botti del cantine conservate nel tufo e quando, per riscaldarsi dai lunghi inverni freddi, le famiglie si riunivano intorno ai bellissimi focolari. I piani superiori vengono raggiunti salendo una scala interna, sulla cui sommità è presente un bellissimo lucernario in vetro. Al piano primo sono presenti i due immobili più regolari ed in uno stato conservativo diverso dal resto della proprietà perchè ralenti al 1980. L'immobile con dimensioni maggiori, possiede l'accesso ad un terrazzo molto bello da cui è possibile scrutare un paesaggio a perdita d'occhio. Anche all'ultimo piano sono presenti altri appartamenti di metrature differenti, ma completamente al grezzo dove, però si può evidenziare la presenza di almeno tre camini, la rimozione dei controsoffitti e la possibilità di personalizzazione in fase di ristrutturazione necessaria ed eventuale ridistribuzione degli ambienti. Cosa dire di una proprietà unica nel suo genere? ogni parola in più sarebbe superflua... aggiungiamo soltanto che, vista la zona e le sue caratteristiche, non vedetela solo come un investimento ad uso residenziale per la ristrutturazione e la vendita immobiliare ma guardatela, con occhi lungimiranti, anche in veste turistica-alberghiera. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01575 Rif.Ag. RV1067 - Colline Pisane villa storica di Lusso con Piscina posta all'interno di antico borgo tipico toscano con splendido panorama sulle colline circostanti; La villa di Lusso ubicata in zona strategia a soli 30 minuti da Pisa è stata riorganizzata nel tempo per dare spazio alle esigenze attuali dei proprietari e della clientela in quanto internamente è stata dotata di ascensore e le camere 8 + una suite sono tutte con bagno interno. Esternamente una piscina con vista sulle colline toscane ne valorizza l'esterno accessibile da tipico viale toscano con i cipressi. Internamente la villa che si eleva su tre piani è composta al piano terra da un importante ingresso, due saloni di cui uno con grande camino, studio, biblioteca, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. Il piano primo è composto dalla zona notte con tre camere matrimoniali con bagno, una camera con studio e bagno e un sala con biliardo, il piano secondo infine, si compone di ulteriori 4 camere con bagno una grande zona giorno open space e un soppalco a vista. Completa la proprietà un garage doppio in muratura su due livelli e tre fondi con accesso esterno dal lato strada. Gli affreschi originali, i pavimenti e le rifiniture dell'epoca caratterizzano la struttura e la posizionano come residenza esclusiva di alto livello ideale per eventi e cerimonie o botique hotel di alta fascia. richiesta €. 1.600.000,00 Rif. RV1067

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un immobile ad uso direzionale, facente parte di un complesso di maggiori dimensioni, ubicato a Ponte A Ema, frazione del Comune di Bagno a Ripoli.
L’edificio è posto a confine del comune ed è facilmente collegato alla città metropolitana di Firenze (circa 10 km percorrendo la SS67) e dista 2 km dal casello autostradale di “Firenze Sud”, mentre in prossimità del fabbricato si trovano varie fermate dell’ autobus.
L'immobile si dispone su due livelli (ciascuno di circa 150 mq commerciali).
Al piano terra vi è l’ingresso diretto dalla via pubblica e tramite rampa scale si accede al piano primo; al primo piano sono presenti gli uffici, una sala riunione, un magazzino più servizi (altezza dei locali 2.70 m), mentre al piano secondo, raggiungibile mediante una rampa interna, sono presenti ulteriori tre uffici ed un locale deposito (altezze massime 3,10 m).
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

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PREZZO MOLTO INTERESSANTE

Bel terratetto risalente al 1200 di ampia superficie circa 400 mq, sito nel centro storico di Pistoia, disposto su tre livelli fuori terra costituito da tre appartamenti e un negozio.
La proprietà è composta da :
- ampio ingresso esclusivo per le unità immobiliari in vendita che si raggiungono attraverso un vano scale ben illuminato per la presenza di un lucernaio sul tetto;
- appartamento principale posto al piano primo di circa 210 mq con due ingressi indipendenti, otto locali, due bagni e una splendida terrazza/lastrico solare di circa 180 mq;
- appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina, bagno, due camere, loggiato di circa 20 mq;
- appartamento più piccolo al piano secondo composto da ingresso, cucina, bagno, camera da letto;
- negozio di circa 30 mq che si affaccia direttamente sulla strada principale;
- cantine.
Ottimo anche come investimento per un utilizzo B&B, data l'ampiezza del terrazzo e la posizione favorevole, nel centro storico della città, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e a poche ore da altri centri storici come Firenze, Pisa, Lucca.
Il fabbricato è abitabile ma necessita, per un utilizzo al meglio delle sue potenzialità, di un intervento di ristrutturazione.
Trattativa riservata con la nostra agenzia.

Cod.11299 Rif.Ag. N089P - N089P - Ponte a Moriano - Lucca. Storica Villa risalente ai primi del 900' situata in posizione strategica. A circa km7 dalle mura di Lucca, verso nord, in posizione dominante (slm 90~), vecchia casa signorile, arredata con antichità. Elevata a due piani, misura la superficie lorda sviluppata di mq.478 circa. Al piano terreno ingresso, studio, salotto, sala con camino, altra sala con caminetto, vano scale, cucina , tinello e ingresso di servizio. Al primo piano, vano scale, cinque camere, salotto con caminetto, sala con caminetto, due servizio igienici, e disimpegni; sottotetto cui si accede da botola non praticabile.. Soffitti in gran parte affrescati e impostati a circa m.3,50. Impianto di riscaldamento a termosifone non funzionante. Impianto di condizionamento assente. Necessita di adeguamento dell'impianto elettrico, revisione di infissi e persiane. A corredo una capanna, di due piani e poco discosta, della superficie sviluppata di circa mq.50. La casa è corredata da giardino su tutti i lati della superficie di circa mq.2000, nonchè da terreno boschivo complanare di circa mq.5000. Il terreno, bosco, giardino e uliveto, circostante la casa, è circa mq.41.000, ed è interessato dal tracciato della galleria, a circa mq.50 di profondità, della variante alla strada statale del Brennero. Altro corpo di terreno a bosco e uliveto, poco discosto dal corpo principale, misura circa mq. 35000. Classe energetica G indice di prestazione energetica 160,00 kw.

In vendita Immobile di pregio ubicato in pieno centro storico nel paese di Borgo a Buggiano, nel cuore della Valdinievole. Dislocato su quattro livelli al piano terreno è costituito da vari fondi commerciali e artigianali che affacciano sulla via principale del paese, un chiostro interno, vani adibiti a cantine ed infine un ampio loggiato che affaccia su meraviglioso giardino interno, completamente recintato e corredato da secolare e bellissimo cedro del libano. Il piano primo e secondo sono occupati ciascuno dagli appartamenti padronali, autonomi l'uno dall'altro entrambi di circa 300 mq l'uno, caratterizzati da stanze ampie e soffitti alti a travi e mezzane, pavimenti in graniglia o mezzane di cotto. Il terzo piano è interamente occupato dalle soffitte anch'esse ampie e abitabili, il tetto è in parte risistemato recentemente, una parte è da rivedere. L'edificio si può prestare a molteplici soluzioni: attività ricettiva, famiglie numerose che vogliono vivere vicine in autonomia con le comodità del centro o quant'altro la fantasia suggerisca per far rivivere questo bellissimo palazzo! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01575 Rif.Ag. RV1036 - In Esclusiva vendesi villa liberty ristrutturata a nuovo con piscina e parco inserita all'interno di un piccolo borgo tipico toscano a 40 minuti da Pisa (areoporto) e da Castiglioncello (mare) con vista panoramica su tutte le colline circostanti; La villa risalente alle fine del 1800 si dispone su due piani principali fuori terra, un piano mansardato in gran parte sfruttabile e una cantina scavata nel tufo. Internamente la proprietà si compone di un grande salone centrale che disimpegna tutti i vari locali compresa l'imponente scala a vista, una sala doppia, una cucina abitabile, un ulteriore soggiorno con doppio affaccio, e uno studio con dipinti alle pareti raffigurante i paesaggi del luogo, una zona servizi costituita dal vano ascensore che serve i tre piani della villa, un locale lavanderia, un bagno e un locale caldaia. Al piano primo si ripropone un grande salone con affaccio sul balconcino posizionato in corrispondenza dell'entrata principale, 5 camere matrimoniali e due bagni uno dei quali comprendente un intera stanza. Il piano mansarda ripropone la medesima dimensione dei piani principali nonchè i vari ambienti e un bagno al piano, il tutto utilizzabile in gran parte della sua superficie. Esternamente completa la proprietà un parco recintato di circa 1800 mq. con al suo interno una bella piscina circolare di corredo. La villa si presenta in ottime condizioni generali in quanto negli ultimi 20 anni è stata oggetto di un grande intervento di recupero e abbellimento a partire dal 2004 per il restauro e la ristrutturazione con la realizzazione della piscina e nel 2017/2018 per quanto riguarda il tetto. La proprietà di lusso inoltre dispone: - predisposizione cancelli elettrici apribili dalla domotica ad ogni piano. - predisposizione irrigazione, cisterna ad accumolo acqua piovana per irrigazione, - predisposizione doccia esterna per piscina, - muro di contenimento in cemento armato parte collinare, - fari esterni per quando scatta antifurto, - illuminazione esterna a faretti su tutti i vialetti e scale, - fari a pavimento ai 4 lati casa per illuminare tutto. - tetto con linea vita, - predisposizione domotica x antifurto e telecamere nelle stanze, - persiane elettriche comandabili a ogni piano, - ascensore, - al primo piano riscaldamento a pavimento, - depuratore a sale x acqua nel vano caldaia piano uno, - riscaldamento separato ad ogni piano comandato da 3 caldaie che si possono attivare separatamente, - il pavimento al piano uno e' stato rifatto e creato igloo di areazione per evitare l'umidità, - piscina mosaico bisazza dimensione singola piastrella 1 cm x 1 cm, - quadro elettrico esterno per piscina, - alimentazione 380 volt per sostenere tutti gli apparati, - Infine che la stanza con i dipinti è stata ripresa su dipinti originali da un pittore esperto in restauri di ville nobili, La villa pur non avendo vincoli dalle belle arti è sottoposta a protezione in

Struttura ALBERGHIERA ristrutturata internamente nel 2010 mentre il tetto e le facciate sono stati rifatti un paio di anni fa, disposta su 3 piani per complessivi 480 mq commerciali, 204 mq esterni oltre a locali utilizzati come cantine, spogliatoio e bagno per personale di servizio e locali di sgombero ed ufficio, a pochi passi dal mare e vicina a tutti i servizi composta da confortevoli appartamenti completamente indipendenti e dotati di spazi esterni. Il fabbricato, dotato di ascensore, è suddiviso in 6 Appartamenti di civile abitazione (5 bilocali ed 1 monolocale) completi di angolo cottura, arredati, dotati di aria condizionata, impianto di riscaldamento e di di spazio esterno privato e da 7 Appartamenti in RTA (3 monolocali e 4 bilocali). Al terzo piano, la struttura dispone di un'ampia soffitta utilizzata al momento come locali di deposito. Attualmente la struttura vine gestita dai proprietari con ottimi fatturati dimostrabili. Possibilità di acquisto dell'intero immobile, delle quote societarie o dei singoli appartamenti di civile abitazione (catastalmente A/2) o della sola parte alberghiera (catastalmente D/2). Si valuta eventuale permuta con altri immobili. Ottimo investimento dimostrabile. Richiesta Euro 1.540.000 trattabili PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

Intera palazzina in centro storico, su 3 livelli più mansarda. Dispone di 5 camere da letto, 3 bagni, 1 terrazza e una mansarda. parte dei locali da ristrutturare, facciata e tetto recentemente ristrutturati. Riscaldamento termosingolo a metano. Possibilità di creare appartamenti separati. prezzo non trattabile. Garage con cantina in vendita separata.

Cod.11458 Rif.Ag. IA1613 - ### Villa Storica in Stile Neoclassico del 1800 nelle Colline Lucchesi IA1613 - Immersa nel verde rigoglioso delle colline lucchesi, questa villa storica in stile neoclassico del 1800 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio e fascino senza tempo. La proprietà, chiusa in pietra, si estende su una superficie totale di circa 1500 mq, con annessi colonici e piante secolari che impreziosiscono il terreno di 3.500 mq. Al piano terreno, l'ingresso colonnato accoglie gli ospiti in stanze di rappresentanza e zone di servizio, perfette per eventi e ricevimenti. Salendo al primo piano, troverete saloni ampi e luminosi, ideali per momenti di relax e convivialità, oltre a camere spaziose che garantiscono comfort e privacy. Il piano sottotetto offre grandi ambienti, utilizzati in parte come abitativo e in parte come soffitte, offrendo ulteriore spazio per personalizzare la villa secondo le proprie esigenze. La villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo e dispone di un garage, un giardino privato e un camino che aggiunge un tocco di calore e accoglienza. Con una classe energetica G e un consumo di energia di 366,00 kwh/m2 anno, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella natura. Per garantire la massima privacy, gli appuntamenti sono esclusivamente telefonici. Non perdere l'occasione di possedere una dimora storica unica nel suo genere, che combina eleganza neoclassica e bellezza naturale in una delle zone più affascinanti della Toscana. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva!

LARI - CASCIANA TERME: (Riferimento agenzia n°: 83) Proponiamo in vendita un palazzotto antico con pareti affrescate, disposto su 3 piani, in posizione panoramica, inserito al centro di un piccolo paese nel comune di Lari. L'immobile è in buone condizioni generali, ristrutturato negli anni '90 (ad eccezione del 2° piano che necessita di alcuni lavori) misura circa 620 mq complessivi su 3 livelli ed circondato da circa 4.000 mq di giardino/terreno. Internamente è suddiviso in 3 unità immobiliari per civile abitazione oltre ad ampio garage. Piano terra: stanza di ingresso, cucina industriale con passa vivande per entrambe le sale da pranzo, sala da pranzo piccola con soffitti e pareti affrescate, sala da pranzo grande con soffitti a volte a crociera, bagno di servizio, 4 ripostigli (di cui uno adibito a locale caldaia) ed ampio garage di oltre 50 mq; 1° Piano: interamente affrescato al quale si accede da scala interna, disimpegno, ampio salone di circa 50 mq con soffitti alti 4 mt, sala da pranzo, tinello con camino, cucinotto, 3 camere da letto, studio e doppi servizi; 2° piano: con accesso da scala interna, 6 camere, ampia mansarda, ripostiglio e bella terrazza panoramica di circa 20 mq. Completa la proprietà un suggestiva cantina a volte ubicata nel giardino che arriva fino a sotto la casa (era usata per invecchiare il vino). TETTO RIFATTO DI RECENTE. Prezzo: 690.000 € Trattabili (Riferimento agenzia n°: 83) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620 oppure 339/6731702. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.OTTIMO INVESTIMENTOProponiamo la vendita di un bellissimo complesso turistico ricettivo pregiato nella Maremma Grossetana immerso in un'oasi di pace circondato dalla campagna e a due passi dal mare cristallino delle più belle spiagge della Toscana e a pochi chilometri di distanza da località rinomate per la storia, la cultura e i caratteristici paesaggi.La struttura è stata realizzata in più fasi, tra il 2002 ed il 2022 ed è stata ristrutturata e rinnovata negli arredi tra il 2019 ed il 2023, è inoltre possibile un ampliamento della cubatura esistente.La proprietà annovera appartamenti super accessoriati di recente e recentissima realizzazione, impiantistica sovradimensionata (cablaggi elettrici, doppie caldaie, autoclave, cisterne per acqua ecc.), in virtù delle scelte tecniche riguardo gli impianti ha contenuti costi di gestione che consentono redditività anche in bassa stagione.Il residence sorge all'interno di un'area completamente recintata di circa 20.000 mq dedicati all'ospitalità, presidiata da un cancello elettrico con telecomando a scheda, ed è circondata da un ulteriore terreno di 60.000 mq che di fatto costituisce un ulteriore cuscinetto di privacy e tranquillità rispetto a quello che rimane nella circostante campagna.All'interno dell'area turistico ricettiva trovano spazio 6 villini per una superficie totale di circa 1237 mq distanziati tra loro e completamente indipendenti dove trovano spazio 30 unità tra appartamenti e camere, parco acquatico di altissimo livello con cinque vasche dove possono divertirsi grandi e piccoli oltre a campo da tennis, campo da bocce, campo da Beach volley, parco giochi per bambini, area giochi per adulti (biliardi, ping-pong, scacchi giganti ecc.), area ristorazione all'aperto, ristorante al coperto, ampie aree verdi condominiali (oltre 100 alberi), prato all'inglese ed impianto di irrigazione automatico, parcheggi e strade asfaltate, magazzino di circa 100 mq, reception con bar e sala colazioni.Gli appartamenti, le junior suite, sono completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, cassaforte, TVC satellitare, portico attrezzato.Le suites sono appartamenti monolocali o bilocali con pareti parzialmente rivestite in pietra naturale, tetto in legno a vista, caminetto, completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio due posti, cabina doccia idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, letto in pelle di coccodrillo King size, impianto stereo, cassaforte, TV LCD 32” satellitare.Due suites sono in villino indipendente di cui una con minipiscina con idromassaggio ad uso esclusivo.Impianti a servizio della struttura:Pozzo artesiano rivestito - profondità mt. 72 + elettropompa...

in bel edificio storico vendiamo 2 appartamenti sovrastanti rispettivamente al piano primo ed ultimo. I due appartamenti sono composti rispettivamente da : ingresso cucina sala 2 camere balcone e servizi quello al piano primo. Ingresso cucina camera bagno e bel terrazzo abitabile quello al piano superiore. Accessori di cantina- Piccolo resede ed ampio fondo con funzione di garage e magazzino. Valutasi la possibilità anche di una vendita frazionata. Il prezzo è riferito all'intero Giudizio buono

vendesi in frazione, bel terratetto tutto in pietra, molto caratteristico in stile toscano, con travi a vista, mezzane e scale in pietra , con ingresso indipendente, su tre livelli, composto al piano terra da ingresso, cantine e magazzini, trasformabili, volendo, in vani utili, piano primo e secondo da quattro vani, ognuno, con bagno, il tutto da restaurare ma potenzialmente abitabile immediatamente, libero subito Classe Energ"G" Giudizio dell'esperto "Ottimo"

A Viareggio (LU) - in posizione strategica a pochissima distanza dall’ingresso autostradale, e limitrofo a tutti i Comuni della Versilia.Fabbricato polivalente di nuova costruzione di 500 mq su due piani + 250 mq terreno fronte/retro, composto da due appartamenti uso abitazione, due uffici, due grandi stanze al piano terra uso commerciale.L'immobile è così suddiviso:- Il primo appartamento è di 80 mq su due piani con ingresso indipendente e ha 2 camere, bagno con idromassaggio e ampio soggiorno/cucina al piano terra con accesso al giardino sul retro, le stanze sono corredate da ampie finestre con vista libera sulle montagne, ampio terrazzo coperto da cui si accede al tetto (250 mq praticabile).- Il secondo appartamento è di 110 mq su due piani, ed è composto da 4 camere, ampio bagno con idromassaggio diviso in due ambienti con accesso separato, ampio soggiorno/cucina al piano terra con accesso al giardino sul retro, le stanze sono corredate da ampie finestre con vista libera sulle montagne ampio terrazzo coperto da cui si accede al tetto.- il primo ufficio è costituito da un unico grande vano di mq 45 con ingresso indipendente e WC (antibagno/bagno con doccia)- il secondo ufficio è costituito da un unico grande vano mq 35 con ingresso indipendente e WC (antibagno/bagno con doccia)- al piano terra due vani per complessivi 180 mq, entrambi con ingresso indipendente lato strada (portone in alluminio e vetro completamente apribile di 2,50 x 4 metri per il primo vano e portone in alluminio e vetro completamente apribile di 2,50 x 3 metri per il secondo vano) con lavori da ultimare.Sul fronte è corredato da resede di mq.70 con cancello pedonabile e carrabile, mentre sul retro da giardino di mq.180.Sia gli appartamenti che gli uffici sono realizzati con impianti e rifiniture di ottima qualità:l'intera struttura è isolata acusticamente (predisposto per studio di registrazione) e con ottimo isolamento termico, aria condizionata in tutti gli ambienti ventilazione meccanica dell’aria e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti negli appartamenti ed uffici.Ideale anche per l’appoggio come produzione o uffici per la Nautica vista la vicinanza ai principali cantieri navali. In corso di ultimazione dei lavori.

Cod.11698 Rif.Ag. 1217 - Scopri questo affascinante stabile/palazzo in vendita a Carrara, nella provincia di Massa-Carrara. Questo immobile, con una superficie di 1200 metri quadri, è la perfetta opportunità per chi cerca una proprietà da ristrutturare per realizzarla secondo le proprie idee e necessità. Il progetto approvato (e non depositato) per la realizzazione di minimo 10 fino a un massimo di 16 unità abitative indipendenti ognuna col suo posto auto sfruttando incentivi eco green per la realizzazione di strutture ad efficentamento nergetico. Il prezzo è di 650000 Euro e viene valutata la permuta. Riferimento: 1217

Cod.11545 Rif.Ag. VP/090526_1 - NUOVA PROPOSTA in ESCLUSIVA! - Loppiano (Incisa Valdarno) - Villa di carattere padronale ubicata in posizione integra ed appartata con un ottima esposizione. Le origini riconducono ai Marchesi Niccolini e dispone di circa 11 ettari di terreno prevalentemente pianeggiante e coltivabile. La superficie catastale complessiva è di circa 930 mq (superfici utili + accessorie) per circa 750 mq calpestabili (verifica in corso). Oltre l'appartamento principale e gli accessori, una parte della villa è attualmente destinata a 3 appartamenti regolarmente locati, e in sede di sopralluogo verranno forniti redditi e scadenze. E' inclusa anche una cantina di 200 mq dislocata poco fuori dalla proprietà. E' in corso la richiesta di fattibilità ad uso ricettivo della struttura. Suggestiva! La Casa significa 'tradizione' oltre che innovazione: con un esperienza ormai trentennale vogliamo riaffermare la funzione originaria di una agenzia immobiliare: - se scegli di rivolgerti a noi è per cautelarti; - se scegli di rivolgerti a noi è per sentirti protetto al cospetto della scelta e dei passi necessari all'acquisto, anche per districarsi nella complessità dei nostri giorni; - se scegli di affidarti a noi è per contare sulla nostra disponibilità e presenza, e per poter conciliare serenamente le tue esigenze con ciò che il mercato offre. Intendiamo qualificarci per un servizio plasmato sul cliente, lontano dai modelli supportati da call center spersonalizzati: noi non ti importuniamo con continue e illusorie telefonate. Insomma... per poter aspirare alla tua casa dei sogni devi prima dormire tranquillo! Noi questa serenità te la offriamo non per scelta, ma per natura. Siamo così! Lo stesso se decidi di affidarci la tua casa in vendita; prima di metterla sul mercato se non hai già effettuato una verifica catastale e urbanistica, puoi avvalerti dei nostri tecnici di riferimento in zona, affidabili, tempestivi, e che... rispondono al telefono! Gli eventuali preventivi per i loro costi li valutiamo insieme. In quanto a mutui e finanziamenti abbiamo validi riferimenti da indicarti, ma ti invitiamo a consultare prima la tua banca. Offriamo anche consulenza legale se necessaria. In quanto a pubblicità garantiamo un'ottima visibilità sui maggiori portali ma la nostra migliore propaganda sei tu che esci soddisfatto dalla nostra agenzia. Ti aspettiamo!

Cod.12138 Rif.Ag. Sweet Life - Palazzina “Sweet Life”. Eleganza e potenzialità a pochi passi da Piazza del Duomo. Nel cuore del centro storico di Pietrasanta, a pochissimi passi dalla splendida Piazza del Duomo, in una delle vie più eleganti e ambite della città, è in vendita la palazzina “Sweet Life”, un affascinante edificio storico dal grande potenziale, corredata da ascensore. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da quattro appartamenti, distribuiti tra il primo e il quarto piano, tutti da ristrutturare, perfetti per chi desidera creare una dimora di prestigio o realizzare un raffinato investimento immobiliare nel centro culturale e artistico della Versilia. All’ultimo piano, la palazzina vanta una terrazza molto piacevole, ideale per momenti di relax con vista sui tetti del centro storico e sulla cornice unica di Pietrasanta. Elemento raro nel contesto del centro: è presente un ascensore, che rende l’intera struttura ancora più comoda e funzionale. Una soluzione davvero unica, con carattere, posizione imbattibile e grandi possibilità di valorizzazione, adatta a chi cerca un investimento esclusivo o una residenza di charme nel cuore pulsante della città.

Cod.12138 Rif.Ag. Sebastian - In pieno centro storico di Pietrasanta, in un angolo veramente caratteristi tranquillo e residenziale, affascinante palazzina storica, recentemente ristrutturata, con spazio esterno, ingresso indipendente e posto macchina. La proprietà porta con sé tutte le caratteristiche del passato, infatti già dall’esterno si può respirare quell’atmosfera veramente unica di un tempo passato, si trova infatti il sasso a vista , le cornici originali sulle tante finestre che rendono l’immobile eccezionalmente luminoso al suo interno. La palazzina è completamente indipendente, di facilissimo accesso e in una strada privata che ovviamente fa si che l’immobile sia molto tranquillo e di facilissimo accesso. La proprietà è disposta su due livelli ed entrando lo scenario che si presenta è veramente suggestivo, infatti sono stati conservati i pavimenti originali, tutti i marmi presenti sono in ottimo stato e di grande prestigio e un ruolo veramente da protagonista lo fa il soffitto a cassettoni, che si trova a questo livello, completamente in legno e decorato. L’ingresso della proprietà si apre sull’ampia e luminosa zona giorno che dalle sue vetrate offre delle bellissime viste sulle colline che si trovano alle spalle di Pietrasanta, cucina abitabile con ingresso indipendente, camera matrimoniale servita dal proprio bagno e zona lavanderia con bagno di servizio. Una scala veramente unica in legno, conduce al piano superiore composto da una master room con bagno privata, due camere matrimoniali e un grande bagno con doccia. Questo immobile rappresenta veramente un occasione rara per vivere a un passo dal centro storico di Pietrasanta con delle comodità e funzionalità importanti, come il posto macchina interno, cancello elettrico e pedonale, spazio esterno privato, aria condizionata ma allo stesso tempo essere immersi completamente nella storia, nello stile e nel sapore che questo immobile conserva e che è stato valorizzato dalla recente ristrutturazione.

in una delle migliori posizioni, vendiamo edificio cielo/terra, ideale per struttura alberghiera . trattative riservate

Cod.11435 Rif.Ag. 0566 - ? BOVEGLIO – CARATTERISTICA PROPRIETÀ DI BORGO CON PIÙ ABITAZIONI Nel caratteristico borgo di Boveglio, immerso nella tranquillità e nel verde delle colline lucchesi, proponiamo una proprietà dal sapore autentico composta da più unità abitative, ideale per chi desidera una casa in Toscana da condividere con familiari e amici oppure per chi cerca una soluzione con interessanti potenzialità ricettive. La proprietà comprende due appartamenti di circa 70 mq ciascuno. L'abitazione al piano terra è composta da ingresso, cucina, soggiorno, bagno e tre camere. Al primo piano troviamo una seconda abitazione con distribuzione analoga, composta da cucina, soggiorno, bagno e tre camere. Completa il complesso una unità abitativa indipendente di circa 38 mq, disposta su due livelli e già censita come civile abitazione (A/4), ideale come casa per ospiti, studio o alloggio separato. Al piano seminterrato sono presenti ampi locali cantina con accesso indipendente dall'esterno, tipici delle abitazioni storiche della zona e utilizzabili come deposito, magazzino o locali di servizio. I fabbricati si affacciano su una caratteristica corte comune, condivisa esclusivamente dai due appartamenti e dall'unità abitativa indipendente, elemento che conserva il fascino e l'atmosfera dei piccoli borghi toscani. Gli appartamenti risultano abitabili, pur necessitando di interventi di ammodernamento e aggiornamento delle finiture, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione rara per chi cerca la Toscana più autentica, con più abitazioni all'interno dello stesso contesto, perfetta come casa di famiglia, residenza per le vacanze o progetto dedicato all'ospitalità. ✓ Due appartamenti di circa 70 mq ciascuno ✓ Unità abitativa indipendente già civile abitazione ✓ Ampi locali cantina con accesso autonomo ✓ Corte caratteristica di borgo ✓ Ideale per più nuclei familiari o attività ricettiva ✓ Contesto tranquillo e tipico della montagna lucchese