Palazzi in vendita in provincia di Grosseto

[Rif. DV-6292] A Semproniano, borgo di origine medievale situato in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita un palazzo, che si sviluppa su due piani, di 200 mq commerciali complessivi. Trattandosi di un intero edificio, l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione ma offre un enorme potenziale per essere trasformato in una residenza di charme, in una struttura ricettiva o essere comunque sfruttato come investimento immobiliare. L'ingresso principale conduce al primo piano dell'edificio, occupato da un primo appartamento. Qui, subito alla destra delle scale, troviamo un soggiorno/ sala pranzo con camino e cucinotto; seguito poi da un bagno da ristrutturare finestrato con doccia e vasca e preceduto da un antibagno. Dal soggiorno si sviluppa un corridoio sul quale si affacciano una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un locale multiuso, trasformabile sia in soggiorno sia in camera da letto e collegato a sua volta internamente ad una seconda camera. Salendo al secondo piano, troviamo un secondo appartamento, al quale accediamo tramite un disimpegno che immette su tutte le stanze. A sinistra abbiamo un soggiorno, comunicante con una cucina interna. Incontriamo poi una prima, ampia camera da letto matrimoniale e affacciate su di un corridoio, altre due spaziose camere, di cui una con bagno interno finestrato con doccia. Un secondo bagno finestrato con vasca/ doccia completa questa parte della casa. Ci troviamo a Semproniano, antico borgo della Maremma Grossetana, che coniuga il fascino di una località pittoresca dove il tempo si è fermato con la bellezza della natura più autentica e selvaggia del sud della Toscana. Semproniano, per la sua posizione, risulta poi essere un ottimo punto di partenza per raggiungere altre importanti e famose località poste nei dintorni come Saturnia con le sue celebri terme (distante soltanto sedici minuti di auto), Pitigliano (inserita tra i borghi più belli d'Italia), Sorano, Sovana, il castello di Montorio e decine di altre suggestive mete. Corso Italia si trova poi nel pieno centro del paese, a pochi passi dal comune e da tutti i più importanti servizi. Una comoda fermata dell'autobus, situata a pochi metri dall'immobile, garantisce infine ottimi collegamenti con le zone limitrofe.

[Rif. DV-10348] Caldana è uno dei borghi più caratteristici della Maremma: vicoli di pietra, scorci autentici e la Chiesa di San Biagio, che da secoli veglia sulla piazza principale. Proprio accanto a questa chiesa sorge il palazzo che proponiamo, un edificio di grande pregio che porta con sé la memoria del Cav. Mario Maiani, viaggiatore e filantropo che ha lasciato tracce importanti in Italia e all'estero. La sua impronta conferisce ulteriore prestigio a questa dimora, rendendola non solo una proprietà immobiliare, ma anche un pezzo di storia del borgo. Gli spazi interni raccontano eleganza e ampiezza. Con i suoi oltre 500 mq, il palazzo ospita più nuclei abitativi: tre camere, tre bagni, tre cucine e tre zone giorno, oltre a balconi, soffitta, cantina e locali di servizio. I dettagli d'epoca, come gli affreschi a parete e a soffitto, le altezze generose e le decorazioni originali, restituiscono il fascino delle residenze storiche, offrendo al contempo l'opportunità di reinterpretarli secondo le esigenze contemporanee. La versatilità è il tratto distintivo di questa proprietà. La disposizione interna consente di vivere la casa come un'unica e prestigiosa residenza privata, di suddividerla in più appartamenti autonomi per accogliere famiglie diverse o di destinarla a struttura ricettiva, trasformandola in un bed & breakfast o in appartamenti turistici. Il contesto di Caldana, con la sua atmosfera autentica e la vicinanza alle località costiere, sostiene una domanda crescente di soggiorni turistici di qualità, rendendo l'investimento doppiamente interessante. I balconi e le terrazze offrono scorci suggestivi sul campanile e sui tetti del borgo, mentre i locali accessori aggiungono valore pratico e funzionalità. La posizione, nel cuore del paese e a pochi passi dai servizi principali, è ideale per chi cerca sia l'autenticità del borgo storico sia la comodità di un centro ben collegato. Questa non è una proprietà come le altre: è una dimora che parla di arte, storia e possibilità. Un indirizzo prestigioso, accanto alla Chiesa di San Biagio, pronto a diventare una residenza di charme o un investimento turistico di valore.

[Rif. DV-13449] Proponiamo in vendita un intero palazzo di circa 500 mq complessivi situato in Via Montini 44, nel comune di Roccastrada. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca una proprietà ampia, indipendente e con importanti potenzialità di valorizzazione, sia in ambito residenziale sia per finalità ricettive, commerciali o miste. La struttura si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna articolata. Al piano terreno si trovano fondi, magazzini e locali in pietra, tutti comunicanti tra loro, attualmente da ristrutturare. Questi ambienti rappresentano uno degli elementi più caratteristici e interessanti della proprietà, grazie alla loro conformazione e al fascino dei materiali originari. Per dimensioni e disposizione, si prestano a essere recuperati come spazi di servizio, laboratori, locali deposito oppure come ambienti destinati ad attività di ristorazione, degustazione o accoglienza. Al primo piano sono presenti due ampi appartamenti, uno dei quali si presenta ben tenuto ed è attualmente abitato dalla proprietà. Le unità dispongono di ambienti spaziosi e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La composizione attuale prevede un ingresso ampio, una cucina abitabile che può essere utilizzata anche come zona soggiorno, tre stanze di generose dimensioni utilizzabili come camere da letto oppure come due camere e sala, oltre a un bagno per ciascun appartamento. Al secondo piano si trova un ulteriore appartamento, anch'esso di circa 100 mq, da ristrutturare completamente. Questo livello offre ulteriori possibilità di recupero e personalizzazione, permettendo di creare una nuova unità abitativa indipendente, spazi per ospiti, camere da destinare ad attività ricettiva o ambienti accessori legati a un progetto più ampio. La presenza del giardino di proprietà aggiunge valore alla soluzione, offrendo uno spazio esterno privato da destinare a zona verde, area relax, giardino attrezzato o spazio di servizio per eventuali attività ricettive o ristorative. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, ma richiede un intervento generale di recupero e riorganizzazione degli spazi. La posizione è un punto di forza della proprietà: Roccastrada è un paese che sorge in epoca medievale sulla vetta di una collina come possesso della famiglia Aldobrandeschi del ramo di Santa Fiora. L'immobile, inoltre, dista 40 km (circa 40 minuti) da Follonica, 45 km da Castiglione della Pescaia, 30 km da Grosseto e 54 km da Siena. Grazie alla metratura, alla presenza di più appartamenti, ai locali in pietra al piano strada e al giardino privato, il palazzo si presta a diverse destinazioni: residenza plurifamiliare, struttura ricettiva, attività mista con abitazioni e spazi commerciali. Una soluzione da ristrutturare, ma ricca di potenziale e adatta a chi cerca un immobile importante da valorizzare secondo un progetto personalizzato.

RIF.EP-007 "Il Settimo Senso è l'istinto che ti guida dove il cuore chiama casa. "

Nel cuore verde dell'Amiata, nella quiete di Bagnore (GR), frazione del suggestivo Comune di Santa Fiora (GR), si erge una gemma che non è solo un edificio: è un'esperienza, un'emozione che si percepisce ancora prima di varcare la soglia.

Il Settimo Senso è una residenza unica, composta da sette appartamenti distribuiti su tre piani, come le stanze di un'anima che ha trovato pace nella bellezza della natura. Ogni unità è pensata per offrire comfort e indipendenza grazie al teleriscaldamento autonomo, un dettaglio moderno che abbraccia la sostenibilità e il benessere quotidiano.

A rendere ancora più completa questa oasi di serenità, due garage, un locale tecnico con lavanderia e un giardino di 400 mq, dove il tempo rallenta e la vita respira a pieni polmoni. Uno spazio verde che profuma di libertà, ideale per chi sogna risvegli tra il canto degli uccelli e tramonti che incendiano il cielo di emozioni.

Il Settimo Senso non è solo un nome. È la sensazione profonda di essere finalmente nel posto giusto. Un rifugio dove mente e cuore si incontrano, dove ogni giorno inizia con gratitudine e si chiude con la promessa di pace.

"Il Settimo Senso: dove il cuore trova casa e l'investitore trova valore. "
IMMOBILE IDEALE COME INVESTIMENTO PER METTERLO A REDDITO!


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A Scansano, borgo nel cuore della Maremma toscana, è in vendita un’importante porzione di palazzo storico del Settecento, già residenza nobiliare e sede istituzionale durante l’“Estatatura”. La proprietà, di complessivi 789 mq lordi, conserva ancora i tratti architettonici originari: pavimenti in marmo, scale in lavagna, soffitti a volta e un elegante portale in pietra serena. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è catastalmente diviso in due unità abitative oggi comunicanti. Gli ambienti, ampi e luminosi, si prestano a molteplici destinazioni: residenza privata di grande prestigio oppure struttura ricettiva di charme, con spazi adatti a ospitare servizi esclusivi. Un progetto già elaborato prevedeva, ad esempio, la realizzazione di una residenza turistica con spa interna, a testimonianza del potenziale di valorizzazione. Il terrazzo di 27 mq, con vista panoramica fino a Saturnia, rappresenta un ulteriore punto di forza, ideale come solarium o come spazio conviviale. La posizione centrale, la rilevanza storica e l’ampiezza degli spazi rendono questa proprietà un’occasione rara, con la possibilità di valorizzarla anche attraverso una suddivisione in più unità abitative. Un investimento perfetto per chi desidera dare nuova vita a una dimora storica nel cuore autentico della Toscana.

Appartamento di 5 vani al terzo piano senza ascensore. Abitabile da subito , arredato , con vista panoramica . Bagno ristrutturato . Dotato di controfinestre, riscaldamento autonomo . Garage e posto auto privati. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981) Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile, saremo lieti di mostrarle le opportunità del mercato attuale e i servizi offerti dalla nostra azienda. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE GRATUITE DI MUTUO CON TASSI AGEVOLATI! Si accettano le collaborazioni con altre agenzie. CHI SIAMO Il Gruppo IAD è il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Europa con oltre 21000 consulenti, dal 2018 è anche in Italia e annette agenti che vogliano lavorare con noi rimanendo indipendenti. Iad è un network di agenti indipendenti basato su un innovativo modello che supera il tradizionale concetto di agenzia fisica. Cosa cercano i clienti del XXI secolo quando decidono di comprare, vendere o affittare una proprietà? Sicuramente un servizio completo, semplice e competitivo. Questo è proprio quello che facciamo in iad. iad Group iad è stata fondata in Europa nel maggio 2008 da tre esperti del settore immobiliare e deve il suo successo al modello di business che unisce immobiliare, web e network marketing. iad grazie alla dematerializzazione delle agenzie fisiche offre un servizio competitivo per tutti coloro che desiderano comprare, vendere o affittare una proprietà e promuove una stretta relazione fra il consulente immobiliare e il cliente. Con un volume d'affari di 114 milioni di euro, il gruppo iad annovera alcuni dei più importanti fondi di investimento nel suo capitale come Naxicap Partners, IK Investment Partners e Rothschild Five Arrows. In pochi anni iad è divenuto il più grande network di agenti immobiliari indipendenti in Francia con oltre 6000 consulenti e circa 5000 proprietà online. iad ha avviato il suo sviluppo internazionale nel 2015 con l'apertura della filiale portoghese. Nel 2018 il gruppo apre anche in Spagna e in Italia. Puoi visitare il nostro sito cliccando qui: https://www.iad-italia.it/ Questo annuncio non costituisce elemento contrattuale e non impegna le parti. Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI-2512981)

In splendida posizione vista mare, bellissimo rustico in pietra di circa 180 mq oltre 300 mq fra porticati e annessi. Corte esterna di circa 3000 mq. L immobile principale è composto al piano terra di porticato con forno di circa 25 mq, vari magazzini e cantine. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove troviamo l appartamento vero e proprio composto da ingresso, soggiorno con camino, tinello e sala pranzo, tre camere, due bagni, altro salone. Per informazioni 338 3861502

Casale completamente e finemente ristrutturato su due livelli di circa 190 mq con giardino esclusivo di mq 1000 circa. Annesso con forno funzionante di circa 50 mq. Piano terra con doppio ingresso, salone, cucina, lavanderia, studio, bagno e due ripostigli oltre veranda. Al piano primo due camere matrimoniali, due bagni, terrazzo. Progetto approvato per piscina interrata, impianto di irrigazione a goccia con pozzo di proprietà. Per informazioni 338 3861502

TOSCANA – GROSSETO – SORANO – SOVANA
CASA NATALE DI PAPA GREGORIO VII

Nel centro storico di Sovana, caratteristico borgo etrusco della Maremma Toscana, ti presentiamo l'antica dimora che ha dato i natali a Ildebrando di Soana, futuro Papa Gregorio VII.

L'edificio ha una superfice complessiva di circa 405 mq ed è disposto su tre livelli:
al piano terra si trovano due locali, di cui uno attualmente adibito a sala esposizione, un forno in muratura, un pozzo e due bagni;
al piano primo si aprono due saloni arricchiti entrambi da due grandi camini;
al secondo piano, invece, è situata la zona notte con due camere, ripostigli ed un bagno.

Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato ed uno spazio esterno, situato al piano terra, accessibile direttamente dall'edificio e dotato di passo carrabile.

L'edificio è di origine medievale e la sua architettura riflette lo stile dell'epoca e del borgo, con un aspetto sobrio ed, allo stesso tempo, ricco di storia. Le mura sono rivestite in conci di tufo, una pietra vulcanica caratteristica della zona, che conferisce all'immobile un aspetto rustico e robusto.

Luogo ideale per chi desidera immergersi completamente nel passato. Inoltre, presentando domanda e ottenendo le necessarie autorizzazioni, è possibile suddividere l'immobile in più unità abitative o adibirlo a struttura ricettiva o di ristorazione in grado di accogliere il grande numero di visitatori che ogni anno scelgono Sovana come meta turistica.

Sovana, infatti, è ufficialmente uno dei "Borghi più Belli d'Italia". Il suo centro storico, con la suggestiva Piazza del Pretorio, il Palazzo Pretorio e la Cattedrale romantica di san Pietro e Paolo, offre un salto indietro nel tempo, nel cuore del Medioevo. Il suo patrimonio archeologico etrusco, ricco di necropoli etrusche con tombe monumentali scavate nel tufo, regala un'esperienza archeologica di prim'ordine. Inoltre, caratteristiche del borgo sono le misteriose "Vie Cave", profondi e suggestivi percorsi scavati nella roccia vulcanica.

Distanze chilometriche: Grosseto km 85, Orbetello km 61, Orvieto km 60, Terme di Saturnia km 26, Lago di Bolsena (Capodimonte) km 36, Mare (Albinia) km 56, Roma km194

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Attualmente, Sovana è un piccolo ridente centro, visitato (tutti i giorni dell'anno) ed apprezzato da molti turisti italiani e stranieri, sapientemente restaurato in conformità alla sua fisionomia medievale, circondato da numerose necropoli etrusche, con interessanti tombe monumentali. Fa inoltre parte delle cosiddette “città del tufo”, insieme alle vicine Sorano (km 10) e Pitigliano (km 8), caratterizzate dalla pietra delle loro costruzioni e del sito in cui esse sorgono. I tre centri suddetti sono dotati di buoni esercizi di ricezione e ristoro. Pitigliano è anche rinomato per i suoi vini.

La storia

Sovana è situata nel settore interno della Maremma Toscana, così chiamata dal latino “maritima” (cioè terra vicina al mare).
In epoca etrusca vi sorsero vari centri di notevole importanza, primo tra tutti SUANA (Sovana), conquistato dai Romani nel 278 a.C.
Sovana fu evangelizzata nel IV secolo (forse da San Mamiliano, patrono della città); nel V secolo divenne sede di diocesi e, dopo un periodo di dominazione longobarda, fu assegnata dai Franchi - insieme ai centri limitrofi - al “Patrimonio di San Pietro in Tuscia”.
Nell'età carolingia, Sovana fu poi costituita in feudo, col titolo di contea, ed affidata alla potente famiglia di origine longobarda degli Aldobrandeschi, la quale riunì un vasto dominio in Maremma, conferendo a Sovana stessa il massimo splendore.
Dagli Aldobrandeschi nacque proprio a Sovana (1014) Ildebrando, che fu papa (1073 - 1085) col titolo di Gregorio VII.
Si tratta di uno dei più grandi pontefici che la storia ricordi. Egli, durante la cosiddetta “lotta per le investiture”, decretò la scomunica dell'imperatore Enrico IV, il quale, di fronte alla conseguente ribellione dei feudatari, dovette piegarsi, nell'inverno del 1077, all'umiliazione di raggiungere Gregorio VII a Canossa, sull'Appennino Emiliano (dove il papa era ospite della sua potente alleata, la marchesa Matilde di Toscana), restando tre giorni e tre notti sulla neve, scalzo e vestito da penitente, invocando il perdono. Tuttavia, una volta liberato dalla scomunica, l'imperatore riprese la guerra contro il Papato.
Nel 1298, col matrimonio tra Romano Gentile Orsini da Pitigliano e Anastasia, ultima discendente degli Aldobrandeschi, la contea di Sovana passò appunto agli Orsini, che ne trasferirono il capoluogo a Pitigliano.
Solo il borgo di Sovana rimase agli Aldobrandeschi fino alla morte (1312) della contessa Margherita Aldobrandeschi (che ebbe ben 6 mariti!), madre di Anastasia.
Nel 1660 anche la sede vescovile di Sovana (centro ormai in declino) fu trasferita a Pitigliano.

vendita Terracielo su tre livelli mq 112 a Castel del Piano (GR). 3camere, due bagni, cucina , salotto, mensarda. Siamo lieti di proporre in vendita un delizioso terracielo in provincia di Grosseto (castel del Piano) recentemente ristrutturato. Al piano terra ci sono: cucina ,salotto e piccolo disimpegno. 1° piano. camera matrimoniale e bagno. Al 2°piano. ampia camera e disimpegno. Al 3° piano : mansarda con soppalco e bagno. In pieno centro storico a pochissimi passi dalla piazza centrale. perfetto per chi ama la tranquillità e l'aria di montagna. Posizionato a circa mt. 700 s.l.m è a circa 9 km dalla vetta del monte Amiata.(nota località sciistica della Toscana). La richiesta è di € 85.000.Per info e prenotazioni chiamare la EC immobiliare ai n. 0687130915-3343931174. Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale!

Nel centro di Scansano, affacciato sulla suggestiva Piazza Garibaldi e con accessi anche da via degli Addobbi, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato storico di circa 772 mq complessivi, disposto su più livelli e arricchito da un giardino di pertinenza di circa 840 mq, situato a pochi passi dall'edificio. Il paese di Scansano, celebre in tutto il mondo per il suo vino Morellino di Scansano DOCG, rappresenta un punto di riferimento del turismo enogastronomico della Maremma toscana: un luogo autentico, capace di attrarre visitatori alla ricerca di tradizione, sapori e paesaggi collinari mozzafiato. L'immobile si compone oggi di 5 appartamenti di diverse metrature, ampi magazzini con affacci sia su Piazza Garibaldi che su via degli Addobbi, e spettacolari cantine storiche con doppio ingresso, perfette per essere valorizzate in chiave ricettiva. La struttura dispone inoltre di 4 ingressi indipendenti, caratteristica che ne amplia le possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione strategica e alla grande metratura interna, il fabbricato si presta a numerose destinazioni: • Residenza privata di prestigio; • Struttura turistico-alberghiera o B&B con possibilità di realizzare ulteriori camere e installare un ascensore; • Attività di ristorazione e degustazione, in perfetta sintonia con la vocazione enologica del territorio; • Spazio per una suggestiva zona wellness o SPA nelle affascinanti cantine voltate, creando un'esperienza esclusiva per ospiti e turisti. Un immobile di grande valore storico e architettonico, con potenzialità straordinarie per chi desidera investire nel cuore della Toscana più autentica, coniugando ospitalità, enogastronomia e benessere. Classe Energetica: G EPI: 380,00 kwh/m2 anno

L'agenzia immobiliare Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico palazzetto nel centro storico di Orbetello e precisamente in via Farini. Il palazzetto è dotato di ingresso indipendente e si distribuisce su 3 livelli: -piano terra una cantina ed un ampio magazzino con finestra -primo piano appartamento numero 1: soggiorno cucina camera e bagno -primo piano appartamento numero 2: soggiorno cucina due camere e bagno -secondo piano appartamento numero 3: soggiorno cucina camera e bagno -secondo piano appartamento numero 4: soggiorno cucina due camere e bagno Lo stabile presenta affacci su due lati, su Via Farini e sul giardino della Guardia di finanza. E’ possibile riqualificare il fabbricato creando un’unica unità immobiliare oppure ristrutturare ogni singola unità creando degli appartamenti di lusso. Per gli amanti degli spazi esterni si può decidere se ripristinare i vecchi terrazzi oppure restaurare le verande esistenti. L'appartamento numero 1 si presenta in buono stato mentre gli altri sono completamente da ristrutturare. Nel complesso lo stabile è da ristrutturare Ideale per un gruppo di amici che cerca più unità immobiliari. Ottimo investimento per mettere a reddito gli appartamenti. Via Farini è una piccola parallela di Corso Italia (il Corso di Orbetello) molto tranquilla e riservata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Distribuzione degli spazi della villa: Piano terra: Ampia loggia vetrata (circa 100 m²) con spettacolare vista mare, elegante salone ricavato dall’ex stalla, cucina completamente attrezzata, WC per ospiti, ufficio privato con bagno e una suite esclusiva con giardino privato. Primo piano: Tre raffinate camere (circa 24, 30 e 28 m²), ciascuna con bagno di alta qualità, due delle quali con terrazza privata. Secondo piano: Due affascinanti camere mansardate (circa 28 e 30 m²), ciascuna con eleganti bagni in pietra naturale. Pregiati pavimenti in legno di castagno conferiscono all’intera villa un’atmosfera calda e al tempo stesso lussuosa Dotazioni tecniche: Infrastruttura all’avanguardia con impianto di allarme, aria condizionata, connessione internet in fibra ottica, tecnologia solare, strada privata di accesso (1,5 km), allacciamenti elettrici ad alta capacità, sistema di smaltimento delle acque efficiente e una gestione idrica completa. Utilizzo turistico & redditività: La proprietà convince anche dal punto di vista economico: Attività B&B (aprile–ottobre) con circa il 75% di occupazione e una media di 270 € a camera/notte Glamping (aprile–ottobre) con circa l’80% di occupazione e circa 250 € per lodge/notte Produzione propria di olio extravergine biologico con vendita diretta Potenziale futuro: Ulteriori possibilità di sviluppo, già autorizzabili, offrono un significativo aumento di valore – tra cui la realizzazione di fino a 5 lodge aggiuntive e l’ampliamento della produzione di olive con circa 700 alberi in più. Questa proprietà esclusiva nelle Colline Metallifere della Maremma unisce una posizione spettacolare, il fascino toscano e un’interessante redditività. Con una vista mozzafiato a 360° sul Golfo di Follonica fino all’Isola d’Elba e alla Corsica, la villa finemente restaurata sorge su un terreno privato di circa 14 ettari con uliveto (700 alberi), area piscina e assoluta tranquillità. La proprietà è attualmente gestita con successo come Bed & Breakfast di alto livello con ristorazione, oltre a 7 lussuose lodge glamping (circa 55 m² ciascuna) – un investimento immediatamente operativo con entrate consolidate e ulteriore potenziale di sviluppo (ulteriori lodge e ampliamento della produzione di olio). Conclusione: Una combinazione rara di lifestyle, privacy e investimento redditizio nel cuore della Toscana

Affascinante proprietà finemente ristrutturata nel caratteristico centro di Montegiovi con magnifica vista sulla campagna per un totale di 220 mq con 2 camere e 3 bagni, luminosa mansarda abitabile e terrazza. La proprietà si sviluppa su 4 livelli. Al piano seminterrato troviamo un grazioso appartamento con doppio ingresso indipendente. Sempre al piano seminterrato con accesso indipendente si trova la cantina, utilizzata anche come locale tecnico. Al piano terra, con ingresso indipendente, si accede all’appartamento principale che ha cucina, salotto, terrazza panoramica, bagno di servizio, camera, bagno, mansarda utilizzata come ulteriore camera e studio. L’appartamento principale è stato ristrutturato nel 2018, mentre il secondo appartamento nel 2021. Stato e rifiniture Il terratetto ha origini molto antiche, infatti faceva parte del Castello di Montegiovi. L’attuale proprietaria ha fatto un eccellente lavoro di ristrutturazione, conservando il carattere toscano e inserendo elementi di modernità e comfort. L’appartamento principale è stato ristrutturato nel 2018, mentre l’appartamento destinato agli ospiti e agli affitti stagionali è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021. I pavimenti al piano terra sono in bambù con riscaldamento a pavimento, mentre ai piani superiori è stato mantenuto il pavimento originale in cotto. Servizi e utenze La proprietà è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e con la stufa a legna nel salotto per quanto riguarda l’appartamento principale, mentre con split caldo/freddo nell’appartamento per gli ospiti. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico e per l’acqua calda sono presenti dei pannelli solari. E’ presente la linea wifi. Utilizzi e potenzialità Il terratetto è perfetto come residenza principale e per ospitare amici e parenti, che potranno avere la propria privacy e indipendenza. Ottimo anche come investimento per gli affitti turistici. Ubicazione L’immobile è nel centro storico. I principali servizi sono a Castel del Piano che dista 5 minuti. Posizione strategica per raggiungere sia la Val d’Orcia (20-30 minuti) che tutta la Maremma. Il mare è a 1 h e il Monte Amiata a 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (2h), Pisa (2h 10min) e Roma (2h 30min). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

La proprietà, immersa nel verde e circondata da circa 1 ettaro di parco, si trova a pochi passi dal centro storico di un caratteristico borgo medievale nel cuore della Maremma Toscana, non distante dalle località balneari di Follonica e Castiglione della Pescaia ed è composta da 11 appartamenti (8 bilocali e 3 monolocali per un totale di 41 posti letto) dotati di angolo cottura e bagno con doccia, termo-autonomi ed accuratamente rifiniti ed arredati in stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con mattoni e travi in legno. Alcuni hanno a disposizione soggiorno e patio privato. L'antico palazzo si sviluppa su 4 livelli per complessivi 600 mq oltre spazi esterni e presenta al piano sotto-strada fuori terra 2 bilocali con patio esterno oltre il locale reception ed il bagno. Ai livelli superiori sono presenti 2 bilocali ed 1 monolocale per ciascun piano. Completa la proprietà circa 1,5 ettaro di terreno destinato per circa 3.000 mq a parco sul quale insistono sia la piscina, posta in una posizione dalla quale si gode di una vista panoramica mozzafiato, che l'area di parcheggio per diversi posto auto e zone relax. Sulla proprietà esiste uno sviluppo di volumetria ed è quindi possibile ottenere i permessi per la realizzazione di ulteriori 250 mq, che potrebbero essere utilizzati, per esempio, per creare un centro benessere e/o una sala polivalente. Attualmente la struttura è regolarmente funzionante ed offre già un ottimo ritorno economico che potrà essere ulteriormente incrementato sfruttando l'ulteriore potenzialità a disposizione. Richiesta Euro 985.000,00 Rif. AL - M 160 bis Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

GROSSETO - Palazzina storica da ristrutturare posta in zona centrale, disposta su 2 livelli per complessivi 340 mq circa e suddivisa in 2 unità abitative indipendenti. L'immobile, circondato da circa 400 mq di giardino recintato, presenta al piano terra, leggermente rialzato dal piano strada, un appartamento con ingresso su soggiorno dotato di camino e doppia uscita all'esterno, cucina abitabile con camino, 2 camere matrimoniali, uno studio, disimpegno, bagno e ripostiglio. L'appartamento al primo piano, raggiungibile tramite scale interne, è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e disimpegno. Gli interni sono molto luminosi dato il grande numero di finestre. La corte attorno alla casa è da ripristinare e si può sfruttare della volumetria per realizzare un garage oppure una dependance. Richiesta Euro 550.000,00 Rif. GR - 18 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio , propone in vendita una larga porzione di un antico palazzo , appartenente da secoli all'antica famiglia patriarcale Valle. L'immobile è situato nel centro di Scansano e distribuito su due livelli, ideale per attività turistica ricettiva oppure può essere diviso in quattro o più appartamenti. Completa la proprietà un grande terrazzo con meravigliosa vista sulla campagna Toscana e vigne di Morellino. l'immobile è di 553,92 mq utili e 789,09 mq lordi. Il prezzo richiesto è di 280.000 Euro. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Struttura ALBERGHIERA ristrutturata internamente nel 2010 mentre il tetto e le facciate sono stati rifatti un paio di anni fa, disposta su 3 piani per complessivi 480 mq commerciali, 204 mq esterni oltre a locali utilizzati come cantine, spogliatoio e bagno per personale di servizio e locali di sgombero ed ufficio, a pochi passi dal mare e vicina a tutti i servizi composta da confortevoli appartamenti completamente indipendenti e dotati di spazi esterni. Il fabbricato, dotato di ascensore, è suddiviso in 6 Appartamenti di civile abitazione (5 bilocali ed 1 monolocale) completi di angolo cottura, arredati, dotati di aria condizionata, impianto di riscaldamento e di di spazio esterno privato e da 7 Appartamenti in RTA (3 monolocali e 4 bilocali). Al terzo piano, la struttura dispone di un'ampia soffitta utilizzata al momento come locali di deposito. Attualmente la struttura vine gestita dai proprietari con ottimi fatturati dimostrabili. Possibilità di acquisto dell'intero immobile, delle quote societarie o dei singoli appartamenti di civile abitazione (catastalmente A/2) o della sola parte alberghiera (catastalmente D/2). Si valuta eventuale permuta con altri immobili. Ottimo investimento dimostrabile. Richiesta Euro 1.540.000 trattabili PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.OTTIMO INVESTIMENTOProponiamo la vendita di un bellissimo complesso turistico ricettivo pregiato nella Maremma Grossetana immerso in un'oasi di pace circondato dalla campagna e a due passi dal mare cristallino delle più belle spiagge della Toscana e a pochi chilometri di distanza da località rinomate per la storia, la cultura e i caratteristici paesaggi.La struttura è stata realizzata in più fasi, tra il 2002 ed il 2022 ed è stata ristrutturata e rinnovata negli arredi tra il 2019 ed il 2023, è inoltre possibile un ampliamento della cubatura esistente.La proprietà annovera appartamenti super accessoriati di recente e recentissima realizzazione, impiantistica sovradimensionata (cablaggi elettrici, doppie caldaie, autoclave, cisterne per acqua ecc.), in virtù delle scelte tecniche riguardo gli impianti ha contenuti costi di gestione che consentono redditività anche in bassa stagione.Il residence sorge all'interno di un'area completamente recintata di circa 20.000 mq dedicati all'ospitalità, presidiata da un cancello elettrico con telecomando a scheda, ed è circondata da un ulteriore terreno di 60.000 mq che di fatto costituisce un ulteriore cuscinetto di privacy e tranquillità rispetto a quello che rimane nella circostante campagna.All'interno dell'area turistico ricettiva trovano spazio 6 villini per una superficie totale di circa 1237 mq distanziati tra loro e completamente indipendenti dove trovano spazio 30 unità tra appartamenti e camere, parco acquatico di altissimo livello con cinque vasche dove possono divertirsi grandi e piccoli oltre a campo da tennis, campo da bocce, campo da Beach volley, parco giochi per bambini, area giochi per adulti (biliardi, ping-pong, scacchi giganti ecc.), area ristorazione all'aperto, ristorante al coperto, ampie aree verdi condominiali (oltre 100 alberi), prato all'inglese ed impianto di irrigazione automatico, parcheggi e strade asfaltate, magazzino di circa 100 mq, reception con bar e sala colazioni.Gli appartamenti, le junior suite, sono completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, cassaforte, TVC satellitare, portico attrezzato.Le suites sono appartamenti monolocali o bilocali con pareti parzialmente rivestite in pietra naturale, tetto in legno a vista, caminetto, completamente arredati e dotati di bagno con vasca idromassaggio due posti, cabina doccia idromassaggio, angolo cottura, aria condizionata, letto in pelle di coccodrillo King size, impianto stereo, cassaforte, TV LCD 32” satellitare.Due suites sono in villino indipendente di cui una con minipiscina con idromassaggio ad uso esclusivo.Impianti a servizio della struttura:Pozzo artesiano rivestito - profondità mt. 72 + elettropompa...

Proponiamo interessanti soluzioni immobiliari nel suggestivo borgo di Saturnia, situato in provincia di Manciano, nel cuore pulsante della Toscana. Questa proposta offre l’opportunità di vivere o investire in un contesto unico, a pochi metri dalle celebri fonti termali, all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione e realizzato su due livelli. Le unità disponibili variano tra circa 57 e 80 metri quadrati, offrendo soluzioni bilocali e un trilocale. Tutti gli immobili dispongono di uno spazio esterno di proprietà ad uso esclusivo e di un posto auto scoperto che verrà assegnato al momento dell’acquisto. Le soluzioni prevedono sia la vendita di appartamenti ultimati e rifiniti con materiali scelti dal costruttore, sia l’opzione di completare le finiture secondo le proprie preferenze, con la possibilità di personalizzare materiali e dettagli a propria cura e spese. Le unità si trovano al piano terra o al primo piano del complesso: quelli al piano terra sono dotati di un giardino privato e di un portico, mentre i primi piani sono realizzati con un balconcino privato, ideali per godere della vista e del clima toscano. Il complesso residenziale si sviluppa in un’area verde, a pochi passi dal centro di Saturnia, permettendo un facile accesso pedonale a servizi come bar, tabacchi e ristoranti, garantendo comodità e qualità di vita. Trovandoci nel cuore della maremma che è rinomata per la produzione di pregiati prodotti locali, è facile l’acquisto di oli extra vergine di oliva, formaggi, vini e mieli direttamente dai produttori. A pochi minuti si trovano le famose sorgenti termali rinomate per i loro benefici, accessibili sia pubblicamente che tramite struttura privata, ideali anche per momenti di relax e benessere. Inoltre, grazie al servizio di trasporto Cotral, è facile spostarsi verso altre località della regione, scoprendo le bellezze di questa splendida parte della Toscana. Le unità abitative sono disponibili sia singolarmente che in blocco per un investimento più consistente offrendo flessibilità di acquisto. I bilocali sono disponibili nelle metrature di 57, 59, 63, 68, 69, 79 metri quadrati, mentre il trilocale di 80 metri quadrati si trova al piano terra con giardino privato. Un’opportunità da non perdere per vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Toscana.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Si propone la cessione dell’intera partecipazione societaria della società proprietaria di una struttura ricettiva di grande interesse situata in posizione privilegiata con splendida vista mare. L’albergo è composto da circa 20 camere, tutte dotate di bagno privato e in parte provviste di balcone. La proprietà dispone di un ampio terrazzo vista mare e di un accesso diretto ad una suggestiva spiaggetta di paese Parcheggio privato con oltre 30 posti auto La posizione è particolarmente strategica, si trova vicina alle spiagge e al centro del paese, garantendo comodità agli ospiti e un’elevata attrattività turistica. L’investimento rappresenta un’interessante opportunità, con concrete possibilità di sviluppo e incremento del volume d’affari. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monte Argentario Porto Santo Stefano vendita albergo *** avviato in buone condizioni. La proprietà è composta da: ingresso, reception, sala d'attesa, bar, ristorante, sala ristoro, sala meeting, 40 camere oltre 40 servizi. Completa la proprietà un piacevole giardino e una terrazza. Zona ben servita con ottimi collegamenti. Ideale per investitori, sviluppatori e albergatori. Ottimo fatturato. Opportunità unica.

Albinia Aurelia vendesi mura + attività, Compendio immobiliare adibito in RSA Mq. 6.200 coperti. La proprietà è da rifinire, su tre piani fuori terra ed è composta da: due ingressi, reception, sala accettazione, sala d'attesa, mensa, cucina, circa 70 camere oltre 60 servizi. Completa la proprietà un area esterna di Mq. 1.000. Zona ben servita, ottimi collegamenti, posizione centrale e strategica. Opportunità unica. Per info e visite potete inviare una email a: info@rigamontirealestate.com Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.eu per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza

Nel cuore della Maremma Toscana a soli 10 minuti dalle famose terme di Saturnia e a 30 minuti dalle splendide spiagge dell'Argentario precisamente nel borgo medioevale di Manciano, a pochi passi dal centro e comodo a tutti i servizi proponiamo in vendita un albergo con giardino privato e grande terrazza, garage, ascensore, disposto su 4 piani, costruito nel 2004 con materiali di ottima qualita' e cosi'composto: -Giardino privato con due grandi gazebi ottimi per eventi o aperitivi estivi, dal quale accediamo alla hall dell'hotel dove troviamo la reception con bar, cucina in acciaio inox, sala relax/colazioni e un'altra sala ideale per pranzi o cene; un bagno e 2 camere con bagno privato Sempre al piano terra; Grande terrazzo/solarium ideale come zona relax; ascensore che serve tutti e 4 i piani; -In totale abbiamo 14 camere tutte con bagno privato, arredate e dotate di tutti i confort: Letti, armadi, scrivanie, frigo bar, cassaforti, termoconvettori e phon in ogni bagno; -Ogni camera ha un diverso colore e nonostante la struttura sia chiusa da due anni NON sono presenti segni di usura o umidita'; -il piano 1 e 2 hanno rispettivamente 6 camere ciascuno, (due camere hanno balcone privato) e al piano terra vi sono altre 2 camere per un totale di 14 stanze; in ogni piano vi e'un locale adibito a ripostiglio; -Al piano -1 troviamo invece un locale che era adibito a palestra, e un altro locale per massaggi con sala benessere, jacuzzi idromassaggio e sauna in perfette condizioni e incluse nel prezzo di vendita; -E'presente un grande locale di c. a 200mq adibito a garage per i clienti della struttura; -All'ultimo piano abbiamo poi un magazzino ideale per chi lavora in struttura; OTTIMO INVESTIMENTO - 400.000 EURO TRATTABILI.

Toscana- Maremma- nei presi di Scansamo, Azienda agroturistica funzionante, con 12 ettari di terra, producono olio extra Vergine e vino Morellino, dispongono di appartamenti serviti da piscina. Ottimo investimento Tuscany Maremma- near Scansamo, Company agrotouristic functioning, with 12 acres of land, producing extra virgin olive oil and wine Morellino, serviced apartments have a swimming pool. Good investment