[Rif. DV-13449] Proponiamo in vendita un intero palazzo di circa 500 mq complessivi situato in Via Montini 44, nel comune di Roccastrada. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione di grande interesse per chi cerca una proprietà ampia, indipendente e con importanti potenzialità di valorizzazione, sia in ambito residenziale sia per finalità ricettive, commerciali o miste. La struttura si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione interna articolata. Al piano terreno si trovano fondi, magazzini e locali in pietra, tutti comunicanti tra loro, attualmente da ristrutturare. Questi ambienti rappresentano uno degli elementi più caratteristici e interessanti della proprietà, grazie alla loro conformazione e al fascino dei materiali originari. Per dimensioni e disposizione, si prestano a essere recuperati come spazi di servizio, laboratori, locali deposito oppure come ambienti destinati ad attività di ristorazione, degustazione o accoglienza. Al primo piano sono presenti due ampi appartamenti, uno dei quali si presenta ben tenuto ed è attualmente abitato dalla proprietà. Le unità dispongono di ambienti spaziosi e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative. La composizione attuale prevede un ingresso ampio, una cucina abitabile che può essere utilizzata anche come zona soggiorno, tre stanze di generose dimensioni utilizzabili come camere da letto oppure come due camere e sala, oltre a un bagno per ciascun appartamento. Al secondo piano si trova un ulteriore appartamento, anch'esso di circa 100 mq, da ristrutturare completamente. Questo livello offre ulteriori possibilità di recupero e personalizzazione, permettendo di creare una nuova unità abitativa indipendente, spazi per ospiti, camere da destinare ad attività ricettiva o ambienti accessori legati a un progetto più ampio. La presenza del giardino di proprietà aggiunge valore alla soluzione, offrendo uno spazio esterno privato da destinare a zona verde, area relax, giardino attrezzato o spazio di servizio per eventuali attività ricettive o ristorative. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, ma richiede un intervento generale di recupero e riorganizzazione degli spazi. La posizione è un punto di forza della proprietà: Roccastrada è un paese che sorge in epoca medievale sulla vetta di una collina come possesso della famiglia Aldobrandeschi del ramo di Santa Fiora. L'immobile, inoltre, dista 40 km (circa 40 minuti) da Follonica, 45 km da Castiglione della Pescaia, 30 km da Grosseto e 54 km da Siena. Grazie alla metratura, alla presenza di più appartamenti, ai locali in pietra al piano strada e al giardino privato, il palazzo si presta a diverse destinazioni: residenza plurifamiliare, struttura ricettiva, attività mista con abitazioni e spazi commerciali. Una soluzione da ristrutturare, ma ricca di potenziale e adatta a chi cerca un immobile importante da valorizzare secondo un progetto personalizzato.
