Palazzi in vendita in provincia di Bergamo

[Rif. DV-9037] Edificio storico anticamente adibito a ospedale nel centro storico di Sovere, nel borgo San Gregorio. Dal cortile si accede all'ampio box, alla cantina a volte e al grande locale finestrato con ulteriori locali adibiti a deposito. Tramite la scala si accede al piano nobile con ampie sale sul lato sud est che si affacciano sul cortile, mentre nella parte rivolta a nord troviamo 4 camere da letto, un soggiorno, due bagni, disimpegno e ripostiglio. Al secondo piano ampie e luminose stanze a sud est, 2 camere da letto e 2 bagni, sottotetti e solaio. Possibilità di realizzare 2 appartamenti indipendenti. L'edificio richiede opere di ristrutturazione del tetto e delle facciate. Con un ingresso indipendente sul retro del palazzo troviamo un ampio bilocale dotato di spazio adibito a palestra al piano terra, disimpegno e scala per salire all'appartamento. Si entra direttamente nell'ampio open space con cucina a vista, zona salotto con camino e bagno con doccia. Tramite scala a chiocciola raggiungiamo la camera da letto matrimoniale con adiacente un ampio spazio sottotetto da utilizzare a piacimento. Un delizioso terrazzino con vista su Corna Lunga e il santuario della Madonna della Torre completa il piano. L'appartamento si trova in Via Annibale Scolari, una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi passi dall'immobile si trovano negozi, supermercati e servizi essenziali per la vita quotidiana. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente la riva del lago d'Iseo e le sue spiagge, ideali per rilassarsi e godersi il panorama. Inoltre, la vicinanza al lago offre la possibilità di praticare sport acquatici o di partecipare a escursioni in barca. La zona è anche nota per le sue bellezze naturali e i sentieri panoramici, ideali per gli amanti dell'escursionismo.

[Rif. DV-9138] Edificio storico anticamente adibito a ospedale nel centro storico di Sovere, in borgo San Gregorio. Dal cortile si accede all'ampio box, alla cantina a volte e al grande locale finestrato con ulteriori locali adibiti a deposito e multiuso. Un ulteriore accesso alla strada tramite portafinestra dal locale anticamente adibito a farmacia. Tramite la scala si accede al piano nobile con ampie e luminosissime sale sul lato sud est che affacciano sul cortile, mentre nella parte rivolta a nord troviamo 4 camere da letto, un grande soggiorno, un bagno, disimpegno e ripostiglio. Al secondo piano ampie e luminose stanze a sud est, 2 camere da letto e 2 bagni, sottotetti e solaio. Possibilità di realizzare diversi appartamenti indipendenti. L'edificio richiede opere di ristrutturazione del tetto e delle facciate. Da ogni lato dell'edificio si gode di un'ottima vista sul borgo e sulle montagne. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente il lago d'Iseo e le sue spiagge, ideali per rilassarsi e godersi il panorama. Inoltre, la vicinanza al lago offre la possibilità di praticare sport acquatici o di partecipare a escursioni in barca. La zona è anche nota per le sue bellezze naturali, tra cui la valle del Freddo, e i sentieri panoramici, ideali per gli amanti dell'escursionismo.

[Rif. DV-6034] Nel comune di Ponte San Pietro, in provincia di Bergamo, proponiamo in vendita una palazzina di circa 500 mq commerciali, da ristrutturare, sviluppata su tre piani e facente parte di un edificio storico. La proprietà include cinque unità abitative a loro volta completate da cantina e box di pertinenza. L'immobile è caratterizzato anche da ampi spazi esterni tra cui giardini e corti comuni. Gli spazi sono ampi e versatili, offrendo la possibilità di personalizzare la disposizione interna secondo le preferenze del futuro acquirente. Si valuta anche vendita frazionata per singolo appartamento con le pertinenze abbinate. Ci troviamo a Ponte San Pietro, in provincia di Bergamo, e più precisamente in Via Mauro Vitali. L'immobile si trova in una zona comoda e ben servita, a breve distanza dalla Statale 342. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare una vasta gamma di servizi e attività commerciali, tra cui, supermercati, farmacie, uffici postali, banche, negozi, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. Il sistema di trasporto pubblico è molto efficiente, con la stazione ferroviaria di Ponte San Pietro, che consente di spostarsi facilmente verso Bergamo e le città circostanti. Bergamo è raggiungibile in auto in circa 20 minuti, mentre l'aeroporto dista circa 15 chilometri. Via Mauro Vitali si trova a breve distanza dal fiume Brembo, offrendo la possibilità di godere di piacevoli passeggiate lungo le sue sponde.

TI PIACEREBBE ACQUISTARE UNO STABILE DA CUI RICAVARE PIU' UNITA' ABITATIVE? NON PERDERTI QUESTA PROPOSTA! A Brembate Tempocasa Osio Sotto propone in ESCLUSIVA STABILE perfetto da ristrutturare e frazionare, offre inoltre la possibilità di realizzare NUOVI APPARTAMENTI e una SOLUZIONE COMMERCIALE. Questa è un'opportunità IMPERDIBILE per INVESTITORI e CREATIVI, pronti a trasformare questo stabile in un PROGETTO RESIDENZIALE e COMMERICIALE di grande VALORE. Attualmente lo stabile comprende: PIANO TERRA: - LOCALE COMMERCIALE con VETRINA IN ZONA di PASSAGGIO, AMPIO MAGAZZINO e BOX. PRIMO PIANO: - Appartamento 3 locali composto da: ingresso in DISIMPEGNO, AMPIA ZONA GIORNO con LUMINOSE VETRATE, BAGNO CON VASCA, DUE CAMERE DA LETTO e RIPOSTIGLIO. PIANO TERZO: dove troviamo due appartamenti così composti: - APPARTAMENTO 3 LOCALI composto da: ingresso in DISIMPEGNO, AMPIO SOGGIORNO con BALCONE, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON BOX DOCCIA, CAMERA MATRIMONIALE e CAMERETTA con BALCONE. - APPARTAMENTO 3 LOCALI composto da: ingresso in DISIMPEGNO, AMPISSIMO SOGGIORNO con BALCONE, CUCINA ABITABILE, RIPOSTIGLIO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA con BALCONE e BAGNO con BOX DOCCIA. Tutti gli appartamenti sono COMPLETAMENTE da RISTRUTTUTARE. E’ L’INVESTIMENTO CHE CERCHI! Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Via Donizetti, 21 a Osio Sotto (BG), contattaci al numero 02.38.31.77.16 oppure COMODAMENTE tramite WhatsApp al 3515996246. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: 70/QL - SEI ALLA RICERCA DI UN IMMOBILE DA POTER PERSONALIZZARE A TUO PIACIMENTO ? SEI UN INVESTITORE ALLA RICERCA DI UN EDIFICIO DOVE POTER RICAVARE PIU' APPARTAMENTI O SOLUZIONI COMMERCIALI SENZA SPESE CONDOMINIALI ? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE !!! Proponiamo un OTTIMA opportunità di investimento nel pieno centro del paese di Lurano, uno splendido stabile d'epoca del 1700, in zona comoda per i principali servizi pubblici e commerciali. L'immobile, che attualmente si trova allo stato rustico, presenta un'ampia metratura di 745 mq offrendo così la possibilità di sfruttare la flessibilità della struttura per creare spazi distinti per attività commerciali o residenziali. Questa caratteristica è ideale per coloro che desiderano investire in un immobile multifunzionale o per coloro che cercano immobile da mettere in locazione . La posizione centrale dell'immobile garantisce un accesso comodo a tutti i principali servizi del paese , offrendo un ambiente dinamico e vivace per te e i tuoi futuri clienti o inquilini. Non lasciarti sfuggire questa occasione di possedere un immobile nel cuore pulsante della città, con ampie possibilità di personalizzazione! Cosa stai aspettando? Contattaci per prenderne visione! Whatsapp: 3920962002 Sito web: www.tempocasatreviglio.it Tel. 0363 270 015 E - mail: treviglionord@tempocasa.it

[Rif. DV-11965] A San Giovanni Bianco in posizione privilegiata nella zona industriale a ridosso del fiume Brembo, in via Molini 23 vendiamo intera porzione di stabile cielo terra di proprietà di circa mq 250 da ristrutturare. Possibilità di realizzare più unità immobiliari, ideale anche per investitori. Vero affare, solo 18.000 euro! L'immobile si sviluppa su due piani ed è composto da un piano terra e un primo piano. Entrambi i piani sono caratterizzati da ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. L'accesso al piano terra avviene tramite un portone di legno, che conduce a una spaziosa area open space, ideale per realizzare un ambiente di lavoro o un magazzino. Attraverso una scala in legno, si accede al primo piano. Qui, si trova un grande ambiente che può essere adibito a sala riunioni o a spazio espositivo. Un corridoio conduce a un altro spazio, potenzialmente adatto a uffici o a locali tecnici. Le possibilità di personalizzazione sono molte, consentendo di trasformare questo immobile in un ambiente confortevole e funzionale, che si adatta alle esigenze specifiche. Gli infissi sono in legno, garantendo una buona isolazione termica e acustica. Le dotazioni includono una porta blindata, armadi a muro, un cancello elettrico e un camino, che aggiunge calore e charme all'ambiente. Ci troviamo in via Molini 23/25, in posizione privilegiata nella zona industriale a ridosso del fiume Brembo, a San Giovanni Bianco, in provincia di Bergamo. Questa zona offre una varietà di servizi e attività commerciali nelle vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e supermercati, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. I collegamenti sono efficienti, con una fermata dell'autobus a pochi passi dall'edificio. Inoltre, la strada statale SS470 è facilmente accessibile, offrendo un comodo collegamento stradale verso il capoluogo bergamasco. La posizione strategica di questo immobile lo rende ideale per chi desidera avviare un'attività o un ufficio, o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare.

Proponiamo in vendita interessante palazzina composta da 6 appartamenti bilocali arredati, situata in posizione tranquilla e ben servita in centro a Brembate Sopra, in zona con presenza di negozi di prima necessità, supermercati e servizi nelle immediate vicinanze come scuole, aree sportive e spazi pubblici facilmente raggiungibili. Comodo accesso alle principali arterie stradali L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è interamente locato, garantendo una rendita immediata e costante, ideale per investitori. Caratteristiche principali: 6 unità abitative bilocali arredati con mobilio in stile moderno Appartamenti funzionali e ben distribuiti Posti auto scoperti a servizio della proprietà nel cortile condominiale Contesto ordinato e riservato Buona accessibilità ai principali servizi e collegamenti Ottima soluzione per chi desidera un investimento immobiliare sicuro, con redditività già attiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci senza impegno ai numeri: 329.6270855 SARA CATTANEO 349.1722641 ROBERTO CASTELLI

Nel centro di Capriate proponiamo in VENDITA palazzina indipendente di 3 piani completamente da RISTRUTTURARE, inserita in un contesto riservato ma comodo a tutti i servizi. ✨La proprietà si distingue per le generose METRATURE e la presenza di un ampio PARCO privato, elemento RARO e di grande valore, ideale per progetti residenziali o strutture di rappresentanza. ✅Caratteristiche principali: • Edificio disposto su TRE LIVELLI, con ampia possibilità di RIDISTRIBUIRE degli spazi • Struttura completamente PERSONALIZZABILE, ideale per interventi di riqualificazione • Grande PARCO verde privato, perfetto per giardini, aree relax o servizi accessori ✅IDEE DI VALORIZZAZIONE Grazie alla versatilità dell’immobile e alla presenza del parco, le possibilità di sviluppo sono molteplici: • Realizzazione di APPARTAMENTI di pregio, con giardini privati e spazi comuni verdi • VILLA plurifamiliare o residenza di rappresentanza, sfruttando il contesto esclusivo • Struttura ricettiva (boutique hotel, B&B), con area verde dedicata agli ospiti • RSA o struttura sociosanitaria assistenziale, ideale per metrature e spazi esterni • LOCATION per eventi o attività direzionali, valorizzando il parco come elemento distintivo ✅Un’opportunità unica per INVESTIMENTI e sviluppatori alla ricerca di un immobile da trasformare e valorizzare in una delle zone più interessanti del paese. Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Via Rocca 2 a Trezzo sull’Adda (MI), contattaci al numero 02.38. 31.77. 15 oppure COMODAMENTE tramite WhatsApp al 3515996246. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in VENDITA un’interessante soluzione immobiliare situata nel cuore di Capriate, ideale per INVESTIMENTO, sviluppo o utilizzo misto residenziale e commerciale. ✨La proprietà si compone di: • NEGOZIO al PIANO TERRA, con ottima visibilità e accesso diretto su strada • Appartamento al piano primo, spazioso e luminoso • PALAZZINA indipendente di 3 piani, adatta a più unità abitative o struttura ricettiva • MAGAZZINO di pertinenza, ideale per attività o deposito • AREA EDIFICABILE, elemento di grande valore per eventuali AMPLIAMENTI o nuove COSTRUZIONI ✅POSIZIONE STRATEGICA in centro paese, comoda a tutti i principali servizi, con forte passaggio e ottimo potenziale commerciale. ✨IDEA DI VALORIZZAZIONE: L’immobile si presta a diverse strategie di sviluppo: • Realizzazione di un complesso residenziale moderno con più appartamenti, sfruttando anche la zona edificabile • Progetto misto commerciale/residenziale, mantenendo il negozio e sviluppando abitazioni sopra • Creazione di una struttura ricettiva (B&B o affitti brevi), vista la disposizione su più livelli Con un INTERVENTO MIRATO di RIQUALIFICAZIONE, è possibile aumentare significativamente il valore complessivo e la redditività dell’investimento. Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Via Rocca 2 a Trezzo sull’Adda (MI), contattaci al numero 02.38. 31.77. 15 oppure COMODAMENTE tramite WhatsApp al 3515996246. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

BERGAMO - INTERO EDIFICIO INDIPENDENTE DI 935 MQ. SLP IN POSIZIONE STRATEGICA CON AREE ESTERNE DI MANOVRA In una posizione che non passa inosservata, affacciato fronte strada su rotonda di grande passaggio, proponiamo in vendita intero edificio indipendente di circa 935 mq. SLP, completo di cortili e spazi esterni di manovra. Un immobile che unisce visibilità, accessibilità e versatilità, situato in un punto strategico di Bergamo tra autostrada, aeroporto e centro città. La zona è inoltre servita da ampi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, come il Parcheggio Ex- Gasometro e il Piazzale della Malpensata, oltre alla presenza del Parco Olmi, che rende l'area molto frequentata e facilmente raggiungibile. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori, attività commerciali o artigianali, operatori logistici oppure investitori che cercano un immobile con grandi spazi e forte potenziale di valorizzazione. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE: NEGOZIO/UFFICIO - Piano terra ( circa 125 mq SLP) Locale con vetrine direttamente affacciate sulla strada, perfetto per attività che desiderano visibilità e riconoscibilità. Gli spazi sono suddivisi in più ambiente con bagno e antibagno. Davanti al negozio è presente uno spazio di proprietà per il parcheggio di 3 auto, particolarmente comodo per clienti e collaboratori APPARTAMENTO - Piano primo (circa 125 mq SLP) Sovrastante il negozio/ufficio è composto da: ingresso, disimpegno, corridoio, cucinino, 4 locali pluriuso e bagno. Gli infissi sono nuovi in alluminio con doppio vetro. L'unità necessita di interventi di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, MAGAZZINI/DEPOSITI - Piano terra e piano primo (circa 685 mq. SLP) Spazi ampi e funzionali ideali per depositi, laboratori, attività produttive o logistiche, composti da: ° magazzini al piano terra con zona carico e scarico ° locali deposito al primo piano con altezze 3,55 - 3,90 metri ° vano scala, disimpegni e locali accessori Completa la proprietà un cortile interno con accesso carrabile, perfetto per manovra mezzi, operazioni di carico/scarico e gestione logistica. I magazzini sono dotati di pavimentazione in cemento industriale lisciato, serramenti in alluminio con doppio vetro e portoni in acciaio zincato. UN IMMOBILE DI GRANDE POTENZIALE Un ulteriore elemento di interesse è la possibilità di trasformare i depositi in autorimesse, creando un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare o investimento in una zona dove i posti auto sono molto richiesti, CONDIZIONI: L'immobile si presenta in buono stato generale di conservazione. Riscaldamento presente nel negozio e appartamento Impianto elettrico funzionante APE: Classe F per l'appartamento APE: Classe C per il negozio Libero SUBITO Prezzo richiesto € 549.000 SE STAI CERCANDO UN IMMOBILE CON GRANDE VISIBILITA', SPAZI IMPORTANTI...

Edificio commerciale/direzionale di grande visibilità – Osio Sotto (BG) Via Trieste 12 – fronte ex SS 525 RE/MAX propone in vendita un edificio commerciale/direzionale di ampia metratura, caratterizzato da eccezionale visibilità fronte strada, ampio parcheggio dedicato e posizione strategica lungo uno degli assi viari più trafficati della zona. La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati internamente, soluzione ideale per aziende strutturate, società in franchising o attività che necessitano di grandi superfici espositive e di una sede di forte rappresentanza. Le ampie vetrate fronte ex SS 525 garantiscono massima esposizione e un impatto immediato sul pubblico, mentre l'elevato flusso veicolare assicura una visibilità costante. Sul retro, ulteriori superfici vetrate assicurano ottima illuminazione naturale anche agli ambienti non affacciati sulla strada principale. Distribuzione degli spazi Piano Terra – circa 330 mq Ampio open space con ufficio e servizi, ideale come area accoglienza, vendita, showroom o sala principale. Piano Primo – circa 300 mq Spazio open space perfetto per area espositiva, sala clienti, uffici direzionali o area ristorazione. Piano Seminterrato – circa 330 mq Locale open space con servizi, adatto come area operativa, laboratorio, cucina, sala eventi o spazio multifunzionale. Piano Interrato / Deposito – circa 330 mq Ampio magazzino open space con accesso diretto da scivolo carrabile e corsello di manovra, ideale per carico/scarico merci, logistica e stoccaggio. Tutti i livelli sono collegati da scala interna di proprietà e montacarichi, garantendo continuità funzionale ed elevata efficienza operativa. Destinazioni d'uso ideali • Showroom e spazi espositivi di rappresentanza • Vendita al dettaglio e flagship store • Uffici direzionali e sede operativa • Ristorante, bistrot o concept food (con netta separazione tra sala, cucina e magazzino) • Centro servizi, palestra, studio medico o poliambulatorio (previe verifiche urbanistiche) Una soluzione unica per metratura, posizione e versatilità, pensata per aziende che desiderano una sede visibile, funzionale e altamente rappresentativa.

Bergamo - Zona Campagnola - un'occasione unica per chi cerca un investimento residenziale strategico e di alto profilo. REMAX propone in vendita una Proprietà di circa 3.000 mq con 12.687 mc di volumetria complessiva, ideale per un intervento residenziale di ampio respiro. Gli spazi esistenti consentono di sviluppare abitazioni moderne e funzionali, con un progetto che valorizzi i volumi e la posizione, offrendo al contempo redditività elevata e sicurezza dell'investimento. Una struttura storica trasformabile in un punto di riferimento residenziale contemporaneo. POSIZIONE La proprietà si trova nel quartiere Campagnola, in una zona verde, riservata e tranquilla, ma vicinissima al Centro Città. La collocazione strategica garantisce collegamenti immediati con l'Aeroporto di Orio al Serio, la Fiera di Bergamo e le principali arterie stradali, unendo vivibilità, comodità e appeal urbano. OPPORTUNITÀ Un progetto pensato per investitori e operatori immobiliari: le dimensioni e la volumetria rendono possibile realizzare unità abitative di qualità, con alto potenziale di valorizzazione e ritorno economico. La Caserma FLORES è un investimento, un'opportunità concreta di lasciare un segno nel mercato residenziale bergamasco, trasformando uno spazio storico in un punto di riferimento abitativo unico. Un'occasione unica per chi vuole sviluppare un progetto residenziale di alto livello. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Rif: 12/RC - IDEALE PER INVESTIMENTO Situato nel cuore della campagna di Canonica d'Adda, immerso nel verde, proponiamo spazioso immobile all'interno di un piacevole e ben tenuto contesto di corte. Attualmente la soluzione è accatastata come magazzino categoria catastale C/2 e la sua struttura particolare offre un potenziale straordinario per chi desidera trasformarlo, attraverso un cambio di destinazione d'uso, in una soluzione abitativa unica. La metratura interna complessiva corrisponde a 190 mq, tutto su unico livello, sito al piano terra e dotato di tripla esposizone (Nord/Sud/Ovest). Inoltre un' area di proprietà esclusiva anticipa l'ingresso all'immobile. Gli spazi interni sono attualmente suddivisi in due ambienti e raggiunge un altezza di 3,55 metri, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. All'interno dello stesso contesto sono in vendita: -laboratorio open space di mq 90, altezza 3,10 metri e dotato di antibagno e bagno al prezzo di €54.000,00 -rustico posto al primo piano nonchè ultimo, tutto su unico livello al prezzo di €69.000,00 -appartamento 3 locali con terrazzo e balcone, cantina e posto auto coperto al prezzo di € 159.000,00 Ideale per chi cerca un'ottima opportunità di investimento immobiliare dalle caratteristiche uniche.

Rif: POG-VIN - Tempocasa propone in vendita terratetto di 440mq nel cuore del comune di pognano. La soluzione, già ristrutturata esternamente, necessita invece di una ristrutturazione interna cosi da renderla abitabile. Completa la soluzione un’area esterna e un eventuale box collegato alla soluzione. PER PRENDERE APPUNTAMENTO CHIAMA IL 3387884737. TEMPOCASA è un gruppo presente sul territorio da più di 30 anni, con ottimi risultati, offrendo vari servizi immobiliari. Grazie ai nostri diversi partner che collaborano con Tempocasa, potrai trovare ogni soluzione per le tue esigenze: PIUMUTUICASA per esempio è il ramo aziendale che si occupa di crediti e finanziamenti agevolati per tutti i nostri clienti. Inoltre grazie alle nostre svariate convenzioni con i migliori notai di Milano e Provincia, avrete la possibilità di affrontare l’acquisto del vostro IMMOBILE con la massima SERENITA' e SERIETA'. Infine offriamo anche servizi di: traslochi, ristrutturazione e arredamenti. PER OGNI VOSTRA NECESSITA’, NOI SAREMO AL VOSTRO FIANCO!

Capriate San Gervasio (BG) – Stabile da riqualificare in posizione unica, immerso nel verde del Parco Adda Nord In splendida posizione panoramica nel comune di Capriate San Gervasio (BG), proponiamo in VENDITA intero stabile da riqualificare, disposto su DUE piani fuori terra oltre piano SEMINTERRATO e MANSARDA, inserito in un contesto VERDE e TRANQUILLO a pochi passi dal fiume Adda e dal Parco Adda Nord. La proprietà gode di una panoramicità unica, con ampia area esterna di circa 3.520 mq, giardini e deposito attrezzi, oltre a portico, terrazzi, e balconi. È già disponibile un progetto per la realizzazione di 5 trilocali e 3 quadrilocali, tutti dotati di doppi servizi, box e posto auto, per una metratura complessiva di circa 980 mq. ✅L’immobile offre diverse possibilità di destinazione d’uso: • RESIDENZIALE (ideale per intervento di nuova edificazione o riqualificazione), • Grazie alle ampie metrature disponibili, è possibile valutare una riqualificazione degli spazi in STRUTTURE SANITARIE, come Residenze Sanitarie Assistenziali (RSA) o centri polifunzionali per l’assistenza • TURISTICO-ricettiva (come B&B o residence vista fiume), • COMMERCIALE/direzionale, o ripristino come ristorante vista la STORICITA’ dell’edificio. ✅ La posizione è STRATEGICA: zona altamente turistica e di forte interesse culturale, a pochi minuti da Crespi d’Adda – patrimonio UNESCO dal 1995 – e dal parco divertimenti Leolandia. ✅ Ottimi collegamenti grazie alla vicinanza con il casello autostradale A4, uscita Capriate San Gervasio, che garantisce rapido accesso a Milano e Bergamo. ✅Un’opportunità rara per INVESTITORI, COSTRUTTORI o IMPRENDITORI che desiderano operare in una delle aree più suggestive e ricche di potenziale della provincia di Bergamo. ✅ Vista fiume Adda – Posizione panoramica e turistica unica ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Via Rocca 2 a Trezzo sull’Adda (MI), contattaci al numero 02.38. 31.77. 15 oppure COMODAMENTE tramite WhatsApp al 3515996246. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

CAVERNAGO: All'interno del polo "Triangolo" di Cavernago, vendesi porzione di capannone adibita a commerciale, ad oggi occupata da un autosalone. COMPOSIZIONE: L'accesso al locale avviene da via Romanino, attraversando il cortile privato si accede al locale che al piano terra si sviluppa su 680 mq per 3,80 mt di altezza, in open space oltre a due uffici e primo bagno di servizio. Attraverso la scala interna o tramite l'ascensore che collega tutti i piani, si accede al piano primo di 575 mq per 2,85 mt di altezza dove si sviluppa un altro locale in open space, con apertura e collegamento alla rampa. Su questo piano è presente un appartamento trilocale con lavanderia destinato al custode e con accesso pedonale indipendente. Tramite l'ascensore/la scala si arriva al piano secondo di 680 mq dove troviamo una terrazza con la soletta progettata per sorreggere automobili. Il piano interrato di 1.850 mq ed alto da 3,60 mt ad un minimo di 3,35 mt, ospitava l'autofficina e il deposito automobili, anch'esso è in open space e perfetto per essere personalizzato. Il tutto è collegato all'esterno tramite rampa per autoveicoli. Lo stabile è libero su 3 lati, con esposizione sull'ampio parcheggio pubblico retrostante e sulla strada provinciale di forte passaggio. E' perfetto per chi cerca un locale da esposizione, grazie alle numerose vetrate che garantiscono una visibilità eccezionale. L'immobile è stato edificato ad inizi anni 2000 dagli attuali proprietari per ospitare un Autosalone, con l'obiettivo di avere la massima visibilità ed un locale dal design innovativo e d'impatto.

[Rif. DV-9819] Proponiamo in vendita un intero palazzo cielo-terra di 220 mq situato in Via C. Oberti 50 a Lenna, in posizione tranquilla e panoramica con vista montagna. L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare più unità abitative, una grande casa di famiglia o un progetto ricettivo. Adatta anche per investimento e imprese! L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra ed è dotato di ingresso indipendente, camino, impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, e infissi in legno. Attualmente si presenta completamente arredato, con spazi ampi e versatili da redistribuire secondo le esigenze. Il piano terra ospita due ampi box auto, cantine e locali accessori, mentre i piani superiori sono composti da numerosi ambienti tra cui soggiorni, cucine, camere e bagni da riorganizzare e rifinire. L'immobile è privo di ascensore, con doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. Porta blindata all'ingresso e posto auto privato all'esterno completano la proprietà. La proprietà si trova a Lenna, piccolo borgo della Val Brembana, a soli 10 minuti da San Pellegrino Terme e 30 minuti da Bergamo. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità, natura incontaminata e prossimità alle località sciistiche e termali. Servita da trasporti pubblici e negozi di prima necessità, è ideale per chi desidera vivere in montagna senza rinunciare ai collegamenti principali.

Rif: Ver-110m - Tempocasa Stezzano propone in vendita esclusiva: INTERO STABILE A REDDITO – VERDELLO (BG) RENDITA ALTA: €32.000 ANNUI circa – INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITÀ! In zona semicentrale di Verdello, comoda per tutti i principali servizi – stazione, scuole, negozi e trasporti – proponiamo in vendita un’interessantissima opportunità d’investimento: Intero stabile composto da: – 6 appartamenti residenziali – 3 negozi commerciali al piano terra ✅ Attualmente tutti locati, con contratti regolari e inquilini selezionati, l’immobile genera una rendita annua di circa €32.000, garantendo un rendimento netto superiore alla media di mercato. Posizione strategica, ottima visibilità per le attività commerciali e grande richiesta di affitti nella zona. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali, con potenziale ulteriore di valorizzazione. Perfetto per investitori alla ricerca di una rendita immediata, sicura e ad alto rendimento! PER PRENDERE APPUNTAMENTO CHIAMA IL 3807529588 Moreno. TEMPOCASA è un gruppo presente sul territorio da più di 30 anni, con ottimi risultati, offrendo vari servizi immobiliari. Grazie ai nostri diversi partner che collaborano con Tempocasa, potrai trovare ogni soluzione per le tue esigenze: PIUMUTUICASA per esempio è il ramo aziendale che si occupa di crediti e finanziamenti agevolati per tutti i nostri clienti. Inoltre grazie alle nostre svariate convenzioni con i migliori notai, avrete la possibilità di affrontare l'acquisto del vostro IMMOBILE con la massima SERENITA' e SERIETA'. Infine offriamo anche servizi di: traslochi, ristrutturazione e arredamenti. PER OGNI VOSTRA NECESSITA', NOI SAREMO AL VOSTRO FIANCO!

Compendio immobiliare indipendente di antica costruzione( databile attorno al 1500), ex luogo di culto, recuperato ai fini residenziali e commerciali con grado di ristrutturazione ad elevato standard qualitativo.
Consiste in una zona terziaria composta da laboratorio e negozio-esposizione, ed una zona residenziale composta da un appartamento ,indipendenti tra loro, con annessi cantina, ampia autorimessa e area esterna ad uso cortile e giardino.
Il grado di rifinitura, la presenza di affreschi originali dell'epoca, nonchè la particolare architettura tipica dell'originaria destinazione, rendono la proposta unica nel suo genere.
Le elevate possibilità di adattamento dell'immobile, sia ad esigenze residenziali che commerciali, ne giustificano l'elevato valore di mercato

Rif: CA006 - CA006 - Stai cercando un Palazzo D'Epoca - Cielo/Terra? TempoCasa Caravaggio propone: Palazzo D'Epoca - Cielo/Terra, stile Liberty in esclusiva nel centro storico di Caravaggio (BG) il suddetto immobile di mq 300 piano terra e 300 primo piano oltre mq 300 di sottotetto finestrato altezza minima mt. 2,40 e altezza massima mt. 3,80 , giardino interno di mq 200 oltre a due autorimesse e legnaia. L'immobile è dell'inizio del '900 con affreschi, marmi dell'epoca, camini in marmo, ottimo per gli amanti dello stile ed è predisposto per la realizzazione di 12 appartamenti. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere maggiori informazioni? Contattaci via e-mail o telefono! e-mail: caravaggio@tempocasa.it Telefono&Whatsapp: +39 3270705646

Proponiamo in vendita interessante palazzina composta da 4 unità abitative, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già parzialmente a reddito. L’immobile è attualmente suddiviso in quattro bilocali, di cui tre completamente ristrutturati e locati con contratti transitori annuali, garantendo una rendita immediata. Distribuzione interna: - Piano Terra Ingresso su soggiorno/camera da letto, cucina abitabile, disimpegno, bagno con vasca e doccia, lavanderia. - Piano Primo – Unità 1 Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno cieco con doccia, camera da letto. - Piano Primo – Unità 2 Ingresso con angolo cottura, zona pranzo, bagno finestrato con doccia, camera da letto. - Piano Secondo Ingresso su disimpegno, cucina, bagno finestrato con doccia, ampia camera da letto. Completano la proprietà: * Posto auto coperto * Cantina al piano terraPunti di forza: - Ottima opportunità di investimento - Immobile già a reddito (3 unità su 4 locate) - Bassa gestione e buona distribuzione degli spazi - Possibilità di valorizzazione dell’unità al piano terra Soluzione ideale per chi desidera diversificare l’investimento immobiliare con una rendita immediata e margine di crescita.

ALBINO, VIA GAVAZZUOLO 9: in corte storica porzione cielo terra ben tenuta con box singolo, ingresso indipendente, taverna e cantina a piano terra, ampio trilocale a piano primo ed ulteriore camera con ripostiglio mansardato e terrazzo veranda a piano secondo. Completa la proprietà il terreno di proprietà dietro alla casa. LIBERA SUBITO

Stabile in vendita nel cuore del centro storico – ampia metratura e grande potenziale Nel pieno centro storico, in posizione strategica ed adiacente a tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti e attività), proponiamo in vendita stabile da ristrutturare con grande potenziale di valorizzazione. L’immobile è composto da: • Due ampi appartamenti di generosa metratura posti a piano primo e serviti da scala comune • Uno splendido terrazzo di circa 50 mq a servizio di uno degli appartamenti • Solaio mansardabile di circa 225 mq, con possibilità di ricavare fino a due ulteriori unità abitative • Negozio al piano terra con ingresso indipendente, ideale per attività commerciale, studio professionale o investimento La proprietà si trova all’interno di un palazzo storico (POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'INTERO STABILE, COMPLETO DI GIARDINO ED ACCESSO SULLE CERCHIE) ed è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e realizzare più unità abitative o un progetto residenziale di valore, per investitori o per privati che sognano una casa nel pieno del centro storico di Romano. Punti di forza: • posizione centrale e servitissima • ampia metratura complessiva • terrazzo vivibile • possibilità di realizzare più unità immobiliari • presenza di spazio commerciale indipendente • investimento con elevato potenziale di valorizzazione Soluzione ideale per operazioni immobiliari, frazionamento o progetto residenziale di pregio nel centro storico. Ottima opportunità immobiliare per posizione, metrature e possibilità di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

BERGAMO - VIA ROVELLI - INTERO STABILE
Atmosfera Case propone in Esclusiva, soluzione imperdibile, intero complesso stabile composto da n.4 unità abitative ed un locale ristorazione.
L'intera soluzione è così disposta:
Al piano terra troviamo il ristorante di 145 mq con cucina attrezzata, servizi igienici, cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro e scala interna privata conduce alla cantina di proprietà posta al piano interrato.
La scala esterna indipendente ci conduce invece a n. 3 monolocali di circa 35 mq ciascuno, posti al piano primo, completamente arredati e pronti da abitare.
Per finire al secondo ed ultimo piano troviamo un sottotetto di 100 mq, con due terrazzi a pozzo, ad oggi ancora al rustico.
A completare il tutto c'è la possibilità di abbinare all'acquisto fuori dal prezzo proposto, fronte strada, un'area già adibita a parcheggio con possibilità di 40 posti auto.

BONATE SOTTO VIA TRIESTE, CASA IN CORTE SU 4 LIVELLI Porzione di casa su 4 livelli di circa mq. 464,00 commerciali così composti: Piano interrato: ampio scantinato di circa mq.134,00 oltre autorimessa di circa mq. 40,00. Piano terra: iIngresso, cucina, soggiorno, disimpegno, 2 ripostigli, 1 bagno e vano scala che porta ai vari piani per un totale di circa mq.148,00 oltre ad area di proprietà esclusiva di circa mq.150,00. Piano primo: disimpegno, quattro camere ampie, bagno per un totale di circa mq.139,00 oltre a terrazzo di circa mq. 8,50 Piano seondo: attualmente sottotetto con tetto rifatto negli anni 2.000, al rustico con altezza max. di mt. 4,00, traformabile in abitazione di circa mq.98,00 Prezzo di vendita ribassato € 230.000,00. Classe Energetica G, kwh/mq 175,75 - Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare: Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. (www.immobiliare-vanoni.it) cod. 2.261