Negozi in vendita in Toscana Pag. 3

Scandicci area Artigianale vicino alle principali vie di comunicazione, in area protetta da cancello carrabile e piazzale interno di parcheggio, al primo piano di un capannone servito da montacarichi, fondo /laboratorio di 130 metri circa, IMMOBILE LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE. Riferimento L96. Informazioni e visite Erminimmobiliare. L’agenzia ERMINIMMOBILIARE garantisce assistenza tecnica completa grazie allo Studio Tecnico interno, anche in caso di progetti di ristrutturazione e pratiche edilizie. Offre VALUTAZIONE GRATUITA del tuo immobile in caso di vendita. Si avvale inoltre della collaborazione di professionisti referenziati nell’ambito dell’intermediazione creditizia.

COREGLIA ANTELMINELLI -Ghivizzano- Centralissimo e vicino ai principali servizi, vi proponiamo questo bellissimo locale commerciale utilizzato fino ad oggi come centro estetico. Questo locale commerciale in vendita a Coreglia Antelminelli, precisamente nella zona di Ghivizzano, gode di una posizione strategica e di grande visibilità sulla strada principale. Il locale si trova al piano terra di un edificio ben curato con un totale di 203 metri quadrati ed offre ampie possibilità di sviluppo per qualsiasi attività commerciale. Lo stato di conservazione è ottimo, con stanze separate da pareti di cartongesso con porte in legno scorrevoli che permettono una maggiore flessibilità e intimità nella suddivisione degli spazi. Il contesto è vivace e dinamico, con la presenza di altre attività commerciali e servizi nelle vicinanze. Il locale dispone anche di 10 posti auto scoperti, ideali per la clientela o per il personale. Il riscaldamento è autonomo, con combustibile a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante tutto l'anno e dispone di un impianto di aria condizionata. L'immobile è situato al piano terra di un edificio a un unico livello, il che lo rende facilmente accessibile anche per persone con mobilità ridotta; inoltre la sua posizione sulla strada principale offre una grande visibilità e facilità di accesso per i clienti. In sintesi, questo locale commerciale è un'opportunità unica e imperdibile per chi desidera investire in un'attività imprenditoriale di successo in una delle zone del comune di Coreglia Antelminelli meglio servite e comode per la sua viabilità. DISTANZE: Lucca km 27 Pisa (Aeroporto) km 63 Versilia km 53 Abetone km 47 Castelnuovo di Garfagnana km 18

CESSIONE ATTIVITÀ – RISTORANTE / PANINOTECA GOURMET CON BIRRA ALLA SPINA In vendita attività di ristorazione – paninoteca gourmet di alta qualità, avviata nel 2018, con lavoro costante e clientela fidelizzata. L'attività, realizzata da zero, ha ottenuto riconoscimenti da Guru e Gambero Rosso, distinguendosi per una proposta gastronomica basata su materie prime fresche e prodotti selezionati. Il locale si sviluppa su una superficie interna di circa 40 mq calpestabili, così suddivisa: unico ambiente con sala e cucina, disimpegno, dispensa, magazzino, anti bagno e bagno. Presente dehor esterno di circa 14 mq, coperto e scoperto nella stagione estiva. Posti a sedere: interni: circa 20/25 esterni: circa 10/15 Dotazioni del locale: aria condizionata con split riscaldamento invernale in sala e nel dehor impianti a norma sistema di allarme locale in ottime condizioni La cessione comprende tutte le attrezzature, tra cui: canna fumaria, forno, affettatrice, impianto birra alla spina, 4 frigoriferi, 2 congelatori, piano cottura a induzione, bancone angolare per la preparazione di panini e primi piatti, postazione cassa. Canone di locazione: € 550/mese. Le immagini pubblicate sono puramente indicative e rappresentano foto generiche, nel rispetto della privacy della clientela e della proprietà. Attività pronta all'uso, ideale per operatori del settore o investitori alla ricerca di una realtà già consolidata, con ottima reputazione e possibilità di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

BELLARIVA, in strada con alto passaggio pedonale e facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un locale commerciale con più sporti su strada .

L'immobile di circa 200 mq totali è composto, al piano terra, da un unico ambiente adibito a negozio, con sette ampie vetrine su strada, oltre a disimpegno e servizio. L'unità è poi collegata, tramite scala interna ed ulteriore accesso esterno da cortile condominiale, al magazzino sottostante posto al piano interrato.

Attualmente locato ad attività commerciale di abbigliamento con alta resa economica.

La posizione strategica, in zona con molte attività commerciali, lo rende ideale come investimento ad alta resa economica.

Vuoi saperne di più. Contattaci HORA 3517802368

Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato. Nel quartiere Isolotto, in Via Torcicoda, proponiamo in vendita fondo commerciale categoria C/1 di circa 100 mq, situato al piano terra di un contesto ordinato e ben mantenuto. L’immobile gode di doppio ingresso e di un’eccellente visibilità grazie a 5 ampie vetrine, con doppia esposizione che garantisce ottima luminosità naturale e ventilazione durante tutto l’arco della giornata. Le caratteristiche rendono il fondo particolarmente adatto a numerose tipologie di attività commerciali. Attualmente è composto da due ampi locali, facilmente personalizzabili per la creazione di più ambienti in base alle esigenze operative, oltre a servizio finestrato. Si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di impianto di aria condizionata, sistema di allarme e riscaldamento centralizzato.

Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio. Isolotto – Via Signorini In contesto ben servito e facilmente accessibile, proponiamo fondo commerciale accatastato C/2 di circa 35 mq, in ottime condizioni di manutenzione. L’unità immobiliare dispone di doppio accesso, carrabile e pedonale, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la fruibilità, ed è dotato di allaccio alla rete idrica, rendendolo particolarmente versatile. Gli spazi interni si presentano ordinati e funzionali, ideali per molteplici destinazioni d’uso compatibili con la categoria catastale. Soluzione interessante come magazzino/laboratorio.

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: 1) REDDITO IMMEDIATO E GARANTITO: L’IMMOBILE È GIÀ LOCATO CON CONTRATTO COMMERCIALE 6+6 CANONE DI € 2.500 + IVA AL MESE E RESA ANNUA DEL 6% 2) POSIZIONE STRATEGICA E SERVITISSIMA 3) CANNA FUMARIA - LOCALE IDEALE PER ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE 4) SPAZIO ESTERNO ESCLUSIVO 5) IMMOBILE RISTRUTTURATO E PRONTO ALL’USO Proponiamo in vendita locale commerciale a reddito situato in Viale Spartaco Lavagnini, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dalla fermata Lavagnini–Poliziano, in contesto di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile viene venduto locato, con contratto commerciale 6+6, garantendo una rendita immediata di € 2.500 + IVA al mese e una resa annua del 6%, rappresentando una soluzione di investimento stabile e già avviata. Attualmente il locale è adibito a ristorante; la presenza della canna fumaria costituisce un importante valore aggiunto, rendendo l’immobile particolarmente appetibile per attività di ristorazione. Il locale, di 105 mq, si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato. Internamente è composto da un ampio locale principale adibito a sala, cucina, una saletta con accesso diretto al resede posteriore, tre servizi, spogliatoio e un resede esclusivo di circa 60 mq, ideale per la realizzazione di dehors o loggiato, ulteriore elemento di pregio per attività commerciali. Soluzione ideale per chi cerca un investimento commerciale a reddito, in una posizione primaria di Firenze, con conduttore già presente, rendita garantita e canna fumaria, elemento sempre più raro e richiesto. Classe energetica G – IPE 332,27 Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL 055.889.28.70 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

Vendesi attività di ristorazione storica – Empoli In zona strategica nei pressi del Centro di Empoli, si propone in vendita attività di ristorazione storica, ben avviata e con clientela fidelizzata, specializzata in cucina di pesce. Per motivi di riservatezza e tutela della privacy, l'indirizzo indicato nell'annuncio non corrisponde a quello reale dell'attività, che verrà comunicato esclusivamente a soggetti seriamente interessati. L'attività è svolta all'interno di un locale di circa 190 mq, con 75/90 posti a sedere, ideale per ristorante tradizionale, pranzi di lavoro, cene ed eventi. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2020, con rifacimento di cucina, servizi igienici, bancone e pavimentazioni, risultando in ottime condizioni generali e conforme alle normative vigenti. La cucina è completamente attrezzata, con macchinari e attrezzature recenti e perfettamente funzionanti. Dotazioni presenti: 2 celle frigorifere (pesce e carne/verdure e 3 congelatori. Completano la proprietà circa 175 mq adibiti a magazzino, spogliatoi e locali di servizio, oltre a spazi dedicati allo stoccaggio delle attrezzature per catering, rendendo l'attività adatta anche allo sviluppo di servizi esterni ed eventi. Soluzione pronta all'uso, ideale per professionisti del settore alla ricerca di un'attività avviata, con forte identità e ampi margini di crescita. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

RE/MAX propone in vendita immobile commerciale nel Comune di Cavriglia, loc. San Cipriano, attualmente locato e adibito a pizzeria con attività ben avviata. L'immobile si sviluppa in spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da sala di somministrazione accogliente, locale per la preparazione, cucina attrezzata, due magazzini, spogliatoio e due servizi igienici. Le ampie vetrine su strada garantiscono un'eccellente visibilità e rendono il locale particolarmente invitante per la clientela. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già a reddito, situato in posizione strategica e con ottimo potenziale. Gradita la collaborazione con le altre agenzie

rif. Smn-6. PORTA ROMANA, a pochi passi dalla celebrata Porta Romana, proponiamo in vendita negozio di circa 76 mq con CANNA FUMARIA, attualmente adibito a storica lavanderia. L'immobile è situato in POSIZIONE ANGOLARE all'interno di una palazzina di inizio '900, in un contesto residenziale di alto livello, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali consolidate. Il negozio si compone di ingresso con AMPIA VETRINA SULLA STRADA PRINCIPALE, due grandi locali OPEN SPACE, collegati tra loro da suggestivi ARCHI IN PIETRA E MATTONI, terzo ampio vano finestrato con servizio igienico. Completa la proprietà un ulteriore piccolo locale tecnico con INGRESSO INDIPENDENTE dalla via laterale, dotato di proprio numero civico e facilmente collegabile al negozio principale, in qualità di SECONDO INGRESSO. Il negozio si presenta in ottime condizioni, impreziosito da ELEMENTI DI GRANDE CHARME quali pietra a vista, mattoni in cotto e SOFFITTI A VOLTE in cotto toscano. Grazie alla massima esposizione e all'intenso passaggio pedonale e veicolare, il negozio garantisce un FORTE IMPATTO COMMERCIALE. Soluzione ideale sia per chi desideri proseguire l'avviatissima attività di lavanderia, sia per chi intenda avviare una diversa attività, grazie alla rara presenza della CANNA FUMARIA.

PORTA AL PRATO- A due passi dal centro storico, in una delle zone più servite e ricercate di Firenze, proponiamo ampio fondo commerciale di circa 136 MQ con due vetrine su strada

Il locale, attualmente adibito a pizzeria, dispone di cucina attrezzata con forno a legna a vista, canna fumaria certificata, due ampie sale e due servizi. Gli interni e gli impianti sono stati rifatti di recente e gli ambienti si presentano in ottime condizioni.

C'è la possibilità di acquistare il fondo già locato, garantendo da subito una rendita garantita, oppure libero, per avviare direttamente la propria attività.
Questo immobile costituisce un ottimo investimento per chi desidera una soluzione già pronta all'uso.

La posizione, vicinissima ai principali servizi e perfettamente collegata con il centro, rende questo immobile una soluzione di grande interesse sia per uso diretto che come investimento.

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Rif: 158 - Tempocasa Viareggio propone in vendita in esclusiva fondo commerciale di 17 mq situato in Via San Francesco, con accesso diretto dalla strada. L’immobile è composto da un unico vano con servizio sul retro, ideale per piccola attività commerciale, ufficio, appoggio mare o studio professionale. Soluzione compatta, funzionale e facilmente gestibile, con buona visibilità grazie alla posizione su strada. Disponibilità immediata. Cosa Aspetti? CONTATTACI AL NUMERO 05841818017 per avere maggiori dettagli e concordare un appuntamento oppure invia un sms o un messaggio su WhatsAPP al numero 3701563405 indicando RIF 158 e il tuo nominativo e sarà nostra cura ricontattarti al più presto! DEVI VENDERE CASA? Chiamaci per concordare una consulenza gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Isolotto via Lunga interno, fondo commerciale categoria C3, uso laboratorio, di circa 200 mq, suddiviso in ambienti, dotato di stanze adibite ad ufficio dotate di aria condizionata e pompa di calore, due servizi. L'immobile è parzialmente interrato, dotato di finestre, con accesso da rampa carrabile con cancello elettrico e possibilità di spazio per carico e scarico merci. Riferimento L93 Euro 190.000 tratt.

Proponiamo in vendita compendio edilizio a destinazione alberghiera, al centro del triangolo Siena-Arezzo-Pienza, sito in Rapolano Terme (SI), a pochi metri dall’uscita “Serre di Rapolano” del raccordo Siena-Bettolle. La superficie complessiva tra coperto e scoperto è di mq. 13.000. L’albergo, della superficie interna di mq. 4800, è così composto: - 59 camere disposte su tre piani, collegati da vani scala e ascensore; - Piano terra con ampia hall, sala colazione, zona bar, sala riunione; - Piano interrato con garage e cantine, raggiungibili anche mediante rampa esterna. Ristorante, locali tecnici e ulteriori magazzini si trovano in fabbricato separato, per una superficie interna complessiva di mq. 960. Il compendio dispone inoltre di ampia area esterna con parcheggio, campo da tennis e piscina. I grandi volumi, le superfici estese e la facilità di collegamento con le principali città toscane consentono la riconversione delle strutture in Senior-Housing, Rsa/Ra.

Locale commerciale in affitto nel cuore del centro storico di Cascina – Corso Matteotti In una delle posizioni più visibili e frequentate del centro storico, sotto i caratteristici portici di Corso Matteotti, proponiamo un elegante locale commerciale con ampia vetrina fronte strada. L’immobile, in ottime condizioni e subito disponibile, è composto da: - Grande ambiente principale, luminoso e facilmente modulabile secondo le esigenze della tua attività - Comodo ripostiglio/deposito, ideale per magazzino, archivio o attrezzature - Bagno con antibagno, a norma e ben mantenuto Grazie all’ampia vetrina sotto i portici, il negozio garantisce massima visibilità e un costante passaggio pedonale, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca un punto vendita strategico nel cuore di Cascina.

In vendita a Pisa – Licenza per Tabacchi e Giochi | Via Pietrasantina 87 Occasione unica per chi desidera avviare un’attività immediatamente operativa: proponiamo in vendita la licenza per la vendita di tabacchi e giochi (lotto, gratta e vinci, ecc.) in zona ad alto passaggio, a due passi dal centro città. La licenza è attualmente in esercizio all’interno di un locale commerciale di 33 mq, in buono stato, dotato di bagno e una stanza aggiuntiva. Al momento non si vende il fondo, ma è previsto il subentro nel contratto di locazione esistente, garantendo così continuità all’attività. L’immobile è al piano terra, ben visibile, con una buona esposizione e nessuna spesa condominiale. Prezzo richiesto: € 99.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ottima opportunità per investitori o per chi vuole entrare nel settore con una licenza attiva.

ATTIVITA' COMMERCIALE OLTRE MURA. AGLIANA - LOCALE COMMERCIALE OLTRE ATTIVITA' AVVIATA. L'Agenzia Immobiliare Casa Online di Prato propone in vendita attività di bar, pizzeria, punto pranzo con avviamento pluri ventennale nel centro di Agliana. Il fondo è di circa 160 mq complessivi, comprensivo di laboratorio-cucina, e pizzeria. Comprensivo di veranda abitabile. Immobile dotato di impianto fotovoltaico, e possibilità di affittacamere nella soffitta abitabile. Occasione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata e pronta all’uso. Le immagini riportate nell'annuncio sono inserite solo a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è reale, ma indica la zona in cui è situato l'immobile. Per informazioni più dettagliate e prenotare sopralluoghi contattateci.

Fondo Commerciale in ottime condizioni, regolarmente affittato con contratto regolarmente registrato. L'immobile ha una vetrina con ingresso in alluminio e doppi vetri e serranda elettrica, ampio vano, corridoio, disimpegno e bagno con finestra.

Spazio Fitness Professionale - Montespertoli (FI)
Situata nel cuore di Montespertoli, in una delle aree più strategiche e frequentate della cittadina, proponiamo in vendita una palestra di 275 mq, completa di servizi e dotazioni dedicate al fitness e al benessere. Posizione centralissima, con affaccio diretto su di una delle piazze principali (ampi parcheggi pubblici) e sulla via centrale del paese. Ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul parco pubblico. Resede esclusivo fronte ingresso, ideale da valorizzare come area social e punto di incontro tra gli utenti. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 329 mq – altezza interna: 2,95 m, Pavimenti in parquet sportivo Presenza di attrezzature Technogym professionali Centrale termica autonoma, è dotato di : 3 servizi igienici con antibagno 1 servizio igienico per disabili 10 docce, sauna, sala massaggi e trattamenti corpo . Situato in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare dotato di ambienti accoglienti e luminosi Struttura già predisposta per attività fitness & wellness Bacino potenziale: 300–600 iscritti ( dato prudenziale ) , Una soluzione ideale per imprenditori e investitori nel settore, con ottime prospettive di sviluppo e rendimento..

B&G-sbart115
Fondo commerciale in zona Europa/Erbosa – 39 mq con cella frigorifera
Proponiamo in vendita/affitto un fondo commerciale di 39 metri quadrati, situato in zona centrale e ben servita, all'interno di un contesto residenziale con forte passaggio e presenza di numerose attività commerciali di vario tipo.
Il locale è composto da:
Ampio vano principale (bottega) con accesso diretto dalla strada
Cella frigorifera funzionante, ideale per attività che necessitano di conservazione a freddo
Vetrina su strada, perfetta per garantire visibilità e attrarre clientela
Bagno e piccolo retrobottega
Storicamente adibito a pescheria, il fondo si presta perfettamente anche ad altre tipologie di attività: gastronomia, rivendita alimentare, fioraio, piccolo laboratorio artigianale, take-away, negozio specializzato, ecc.
Caratteristiche principali:
Superficie: 39 mq
Zona ad alta densità abitativa, con ottima visibilità
Versatile, adatto a molteplici usi commerciali
Già dotato di cella frigorifera
Classe catastale C/1
Ottima opportunità per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona viva e ben collegata.

Comune di Bagno a Ripoli, località Ponte a Ema, fondo artigianale in categoria C/3 situato al primo ed ultimo piano di un più ampio fabbricato dotato di spazio esterno. L'immobile ha una superficie complessiva di mq. 480,00 circa ed è corredato di un'area esterna esclusiva di mq. 88 circa, con accesso da ampio cancello elettrico carrabile, su detta area insistono alcuni posti auto scoperti. La più ampia proprietà è attualmente suddivisa in due unità immobiliari, collegate tra loro e raggiungibili dall'area esterna esclusiva mediante ampio vano scala interno, due montacarichi e scala esterna di sicurezza. Molto luminoso e dotato di 3 servizi igienici ed impianto di climatizzazione estiva ed invernale, si presenta in buone condizioni di manutenzione e si può facilmente convertire per diversi utilizzi (commerciale, direzionale, artigianale etc ..), grazie anche alla presenza di pareti perimetrali completamente finestrate. Situato in zona di ottima viabilità è facilmente raggiungibile dall'uscita Firenze Sud dell'autostrada A1. Possibilità di acquisto delle singole unità immobiliari, la presente per una richiesta di€ 590.000,00 presenta superficie interna di mq. 480 circa e dotata di area esterna di mq. 88 circa., la seconda unità per una richiesta di € 420.000,00 presenta superficie interna di mq. 340 circa e dotata di area esterna di mq. 132 circa. La richiesta per l'intera proprietà sopra descritta è di € 1.000.000,00 trattabili. Riferimento L92

VENDITA Locale Commerciale a Scandicci Nel comune di Scandicci, in ottima posizione, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso locale commerciale situato in una zona di passaggio e ben servita. Il locale, di 430 mq, si sviluppa su un unico piano, ideale per attività di vendita al dettaglio, uffici, o altri usi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di vetrine su due lati che garantiscono grande visibilità e luminosità. Internamente, il locale si sviluppa su un ampio spazio open-space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. Sul retro, troviamo un locale che può essere adibito a magazzino, ufficio o spogliatoio, oltre a un ampio ufficio con servizio finestrato, comodo e ben organizzato. Nella parte centrale del salone troviamo due comodi uffici. La proprietà comprende un resede esclusivo di 700 mq e un resede di proprietà con servitù di 370 mq. La versatilità degli spazi e la posizione rendono questo immobile un’ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un’area ad alto potenziale. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1- PRESENZA DI CANNA FUMARIA 2- POSIZIONE CENTRALE 3- SPAZIO PERSONALIZZABILE Nel cuore di Firenze, in via delle Ruote, proponiamo un locale commerciale di 63 mq al piano terra con ingresso indipendente, perfetto per chi desidera creare un’attività su misura in una delle zone più vive e frequentate della città. Il locale dispone di un’ampia vetrina su strada con serranda manuale che garantisce massima visibilità e luminosità, con ingresso su un ambiente principale collegato a un secondo locale, un servizio, un ripostiglio e un palco morto, offrendo spazi versatili e facilmente personalizzabili. La presenza della canna fumaria lo rende particolarmente adatto anche ad attività di ristorazione. L’immobile è attualmente utilizzato come magazzino, le foto presenti nell'annuncio sono dei render realizzati per mostrare l’immobile da vuoto; in fondo è riportata una foto dell’immobile nello stato attuale. Grazie alla possibilità di personalizzazione attraverso lavori di ristrutturazione, l’immobile rappresenta un’occasione unica per chi desidera valorizzare e rendere unico il proprio spazio commerciale, sfruttando appieno la centralità e la versatilità degli ambienti. La posizione è un vero punto di forza: via delle Ruote si trova tra Piazza San Marco e la Fortezza da Basso, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Santa Maria Novella e dal cuore pulsante del centro storico. La zona è caratterizzata da un costante passaggio di residenti, studenti e turisti, ed è servita da negozi, botteghe artigianali e locali, creando un contesto dinamico e sempre in crescita.L’immobile è attualmente utilizzato come magazzino. APE: G IPE: 180 kWh/m² Per maggiori informazioni contattare il numero: : TEL 055.889.28.70 o CELL 331.123.5323 per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it. Puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare e su Instagram https://www.instagram.com/vendocasa.firenze/ La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici

In posizione d'angolo ad altissima visibilità, proponiamo un imponente locale commerciale di circa 360 mq complessivi, sviluppato su due livelli e caratterizzato da un ottimo stato di manutenzione. L'immobile vanta ben 7 vetrine fronte strada situate su un'arteria ad alto traffico veicolare e pedonale, garantendo una visibilità impareggiabile per qualsiasi attività o come show-room. Opportunità di Trasformazione: Da Negozio a Casa L'ampia metratura e la disposizione degli spazi rendono questa soluzione un investimento unico. È possibile ipotizzare il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione, trasformando la struttura in: - Un esclusivo loft di generose dimensioni; - Più unità abitative indipendenti (ideale per frazionamenti e successiva rivendita o locazione ad alta resa). Caratteristiche e Layout - Superficie: ca. 360 mq su due livelli. - Esposizione: Angolare con 7 ampie vetrine luminose. - Stato: Buono stato manutentivo, pronto all'uso. - Versatilità: Ideale per studi professionali, laboratori artigianali, attività di vendita al dettaglio o operazioni immobiliari residenziali. Ubicazione e Servizi Situato nel cuore di una zona servitissima e dinamica, l'immobile è circondato da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, bar e ristoranti sono raggiungibili a piedi in pochi istanti. La vicinanza alle principali arterie di comunicazione lo rende facilmente accessibile da ogni parte della città. Perché acquistare questo immobile? Che tu sia un artigiano in cerca di spazio e visibilità, o un investitore alla ricerca di un'operazione di trasformazione residenziale ad alta redditività, questa soluzione offre la flessibilità e la metratura necessarie per massimizzare il tuo investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo tecnico.

All'interno di un palazzo storico, AMPIO E FUNZIONALE fondo commerciale di circa 130 mq, con doppia vetrina su elegante strada tra Pitti e Tornabuoni. Il fondo si sviluppa in un ampio openspace con parquet, accessoriato di ulteriori due volumi utilizzabili come ufficio e magazzino. E' presente un servizio igienico. Un vero gioiello pratico nel pieno centro storico fiorentino situato in posizione con alta densità di passaggio adatto a showroom, galleria d' arte o attività commerciali.

Perfetto per chi cerca una fonte di INVESTIMENTO solida.

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