Negozi in vendita in Toscana Pag. 5

Opportunità Esclusiva nel Cuore della Versilia Proponiamo in vendita uno storico stabilimento balneare situato in una delle zone più prestigiose e frequentate di Forte dei Marmi (LU). La struttura, posizionata a pochi passi dalla celebre passeggiata, gode di un avviamento consolidato e di un’ottima reputazione. Dotazioni e Servizi: Lo stabilimento è stato mantenuto con cura estrema e dispone di attrezzature in perfetto stato: - Spiaggia: 24 ombrelloni e 32 tende ampie; - Strutture: 21 cabine spogliatoio; - Food & Beverage: Bar e Ristorante completamente attrezzati; - Comfort: Parcheggio privato per la clientela. Il Valore Aggiunto: L'asset include un appartamento privato all'interno della struttura, soluzione ideale per la gestione o come residenza di servizio. Un punto di forza determinante per la redditività dell'investimento è il canone demaniale contenuto. Note Operative: L'attività è pronta per la stagione, con impianti e locali a norma di legge. Trattativa riservata. Le immagini e le planimetrie inserite hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l'indirizzo esatto e i dettagli economici verranno forniti solo previo contatto telefonico o incontro in ufficio. Contattateci subito per approfondire questa rara opportunità d'investimento.

Isolotto, nei pressi di via Canova, al piano terra di palazzina anni '80, FONDO COMMERCIALE C/1 di 60mq dotato di una sola vetrina e composto da tre vani oltre servizio finestrato. In zona con ottima visibilità su strada, al piano terra di palazzina anni '80, disponiamo di interessante locale commerciale accatastato come C/1 ed è così composto: tre ampi locali oltre servizio finestrato. L'immobile si trova in ottimo condizioni interne, è dotato di aria condizionata, videocamere di sicurezze e data la sua posizione strategica si presta in maniera ottimale per svariati utilizzi. Il locale è attualmente LOCATO ad elevato reddito. Contattaci subito per fissare una visita. Isolotto, nei pressi di via Canova, al piano terra di palazzina anni '80, FONDO COMMERCIALE C/1 di 60mq dotato di una sola vetrina e composto da tre vani oltre servizio finestrato. In zona con ottima visibilità su strada, al piano terra di palazzina anni '80, disponiamo di interessante locale commerciale accatastato come C/1 ed è così composto: tre ampi locali oltre servizio finestrato. L'immobile si trova in ottimo condizioni interne, è dotato di aria condizionata, videocamere di sicurezze e data la sua posizione strategica si presta in maniera ottimale per svariati utilizzi. Il locale è attualmente LOCATO ad elevato reddito. Contattaci subito per fissare una visita.

TOSCANA. GROSSETO. ZONA CENTRALE. Nella parte centrale di Grosseto, a due passi dalla piazza della Vasca, e dal parcheggio pubblico, proponiamo la vendita di un ampio locale commerciale situato al piano terra. L' immobile gode di una comoda accessibilità e di una grande visibilità grazie alla sua vetrina frontale. Con una superficie totale di 105 metri quadrati circa, internamente si compone di 6 locali molto versatili, tra cui un'ampia area open space perfetta per esporre i prodotti o per creare una zona adibita alla vendita. Sono presenti 2 bagni, dotati di tutti i comfort necessari per accogliere sia clienti che dipendenti. Tutti gli ambienti sono inoltre dotati di pompe di calore e di finestre . La grande metratura , la possibilità di personalizzare gli spazi interni e la sua ubicazione in una zona di grande passaggio, rendono questo locale ideale per realizzare qualsiasi tipo di attività commerciale, dal negozio adibito alla vendita, a studi professionali, o all' attività di ristorazione essendo presente anche la canna fumaria. Nelle foto sono riportati alcuni esempi di rendering per dare un' idea di come potrebbe risultare il locale commerciale. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale unico e adattarlo alle tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

IN ESCLUSIVA PROPONIAMO IN VENDITA in via Trasimeno, Arezzo un luminoso locale commerciale di circa 30 mq. non arredato e completamente ristrutturato, composto da due vani, uno dei quali con pareti piastrellate, divisi da una porta scorrevole, un servizio e un piccolo soppalco. Le pareti sono dotate di cappotto termico anti umidità all'interno ed è presente un controsoffitto con faretti e neon. L'entrata si presenta con una vetrina doppia in alluminio con doppio vetro e saracinesca in ferro.Il locale è situato al piano terra fronte strada in zona ad alto transito pedonale e veicolare. Nella zona sono presenti molte attività commerciali, come: uffici vari, negozi di alimentari, bar, ristoranti, ufficio Postale, la fermata dell'autobus e molti parcheggi. Lo consideriamo adatto a piccole attività commerciali che hanno bisogno di un magazzino e una zona a contatto col pubblico come ad es.: negozi di vendita gas e luce, piccolo alimentari, bigiotteria, telefonia, agenzie di pratiche varie, etc.. Può essere anche convertito ad ufficio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita contattare il nr. 3279766104

AREZZO - E più precisamente in Via Salvi Castellucci, in posizione strategica, IPI AGENCY, propone in Vendita locale commerciale locato con ottima rendita.
Il locale attualmente è dato in locazione ad una multinazionale di Supermercati e offre la possibilità di essere acquistato come investimento sicuro e redditizio con scadenza contratto 2030.
L'immobile è ubicato ad un piano terra e gode di una grande visibilità, attirando l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti, con superficie interna di circa 800 mq e area esterna.
Nello specifico al suo interno è composto da circa 600 mq destinati all'area vendita al pubblico e circa 200 mq suddivisi in magazzino interno, ideale per la gestione e l'organizzazione delle merci e degli stock, sala mensa, doppi spogliatoi, bagni e anti-bagni.
Grazie a queste caratteristiche la soluzione proposta si presenta come un'ottima opportunità di acquisto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.


IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari

Filiale di Napoli
Via San Giacomo 30
80133 Napoli
Tel. 08118677090
WhatsApp 3421290931
napoli@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Immerso nel verde del Chianti in località San Polo in Chianti proponiamo la vendita di un complesso immobiliare costituito da un appartamento civile abitazione e due ampi locali commerciali adibiti a ristorante e pizzeria oltre 4500 mq di terreno di proprietà. Facilmente raggiungibile dalla strada statale e poco distante dal paese di San Polo in Chianti, il compendio immobiliare che proponiamo in vendita si sviluppa su un unico livello per una superficie complessiva di circa 400,00 mq. L'appartamento a civile abitazione è un bilocale con servizio finestrato di circa 40 mq. oltre un sottotetto anch'esso di circa 40 mq. I due locali commerciali, precedentemente ad uso ristorante hanno ingresso indipendente l'uno dall'altro e possono anche essere facilmente uniti, la parte utilizzata come ristorante è stata ristrutturata pochi anni fa e si presenta in buono stato conservativo, la parte di locale utilizzata come pizzeria, così come l'appartamento sono parzialmente da ristrutturare o rimodernare. Completano la proprietà un magazzino esterno di circa 20 mq. e una veranda esterna sul fronte della strada di circa 50 mq. Esiste la possibilità di realizzare un cambio di destinazione per quanto riguarda la parte commerciale per poi poter realizzare appartamenti di civile abitazione, la proprietà prende in considerazione l'eventualità di un affitto con riscatto per l'avvio dell'attività. La proprietà che proponiamo in vendita si trova nel cuore del Chianti, è l'ideale per chi pensa di intraprendere una attività di ristorazione e magari avere anche la propria abitazione insieme. La posizione è facilmente raggiungibile con facilità di parcheggio, la zona è servita da metano e acquedotto ma sul terreno di proprietà insiste una sorgente di acqua utilizzabile, la proprietà inoltre ha un solo confinante poichè il resto dei confini sono strade, attualmente le utenze sono già divise in due, una per la parte residenziale e l'altra per quella commerciale.

Un pub completamente arredato in stile inglese a tema dei Queen, lo storico complesso musicale inglese che trasmette un tocco di originalità all'attività Il locale molto carino ed accogliente ha il suo core business nella a pizzeria, hamburgheria e paninoteca. E' dotato anche di una cucina funzionale che può arricchire l'offerta della ristorazione. L'ambiente è completamente climatizzato, ha una sala ampia e uno spazio dedicato al servizio take way, hanno due bagni per i clienti e uno per i gestori/dipendenti. Ha la disponibilità di uno spazio esterno con tavoli per gustare nella stagione più favorevole le prelibatezze sfornate dalla cucina e dalla pizzeria. L'attività decennale ha un eccellente patrimonio di clienti fidelizzati che hanno permesso nel tempo di essere un punto di ritrovo molto apprezzato dai clienti locali e non solo.

ALLE SPALLE DEL DUOMO (Via Pietrapiana) posizione di altissimo passaggio proponiamo VALIDISSIMO NEGOZIO C/1 con ''GRANDE VETRINA'' disposto al suo interno su due livelli di cui 25 mq al piano terra e 45 mq suddivisi in due stanze oltre bagno al piano seminterrato collegato al piano terra a mezzo di scala interna . Il negozio si presenta in buone condizioni generali ed è perfetto per investimento in quanto ''AFFITTABILE AD ALTO REDDITO'' -

LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA (Biblioteca Nazionale) interessante posizione appena fuori la porta Ztl proponiamo al piano terra di antica palazzina (PARTI COMUNI IN PERFETTO STATO) IMMOBILE ATTUALMENTE C/1 composto da TRE AMPI VANI (80 MQ ''REALI'') corredato da PICCOLA CORTE , da BEN TRE CANTINE per ulteriori 70 MQ EFFETTIVI e da DOPPIO INGRESSO (SIA DA SPORTO SU STRADA CHE DAL CONDOMINIO ADIACENTE) . L'immobile si presenta ''AL GREZZO'' e si presta a svariati utilizzi (studio/laboratorio/coworking) ed è ben finestrato e distribuito . RICHIESTA 175.000 EURO

PIAZZA DEI CIOMPI laterale alla ''Loggia del Pesce'' , interessante posizione commerciale con buona visibilità proponiamo FONDO CON CANNA FUMARIA disposto su due livelli ( COMPLESSIVI 95 MQ CIRCA ) composto da una bella stanza con vetrina su strada e bagno al piano terra , da ulteriori tre ampi vani al piano seminterrato oltre accessori . L'immobile si presenta ''AL GREZZO'' ed è strutturalmente sano , è dotato di ''UNA CANNA FUMARIA NUOVA'' e si presta a molteplici utilizzi ( ottimo per investimento in quanto affittabile ad alto reddito ) . RICHIESTA 185.000 EURO

PIAZZA DELLA SIGNORIA - VIA CALZAIUOLI posizione introvabile nel ''cuore del centro'' al piano seminterrato di prestigioso edificio ottocentesco denominato ''Palazzo Buonaguisi'' proponiamo INTERESSANTE DUE VANI SEMINTERRATO C/2 (45 MQ CIRCA) oltre servizio ed accessori adatto vari ; l'immobile si presenta in buono stato e si presta a molteplici utilizzi ( magazzino asciutto o pied a terre ) vista l'eccezionale location .

MERCATO CENTRALE nel tratto migliore di Via Guelfa (altezza Via dei Ginori) proponiamo come VALIDISSIMA SOLUZIONE DI INVESTIMENTO interessante e valido NEGOZIO A REDDITO (65 MQ CIRCA ) già affittato a serio conduttore da oltre 6 anni co ''TANGIBILE ED APPREZZABILE RESA MENSILE'' . L'immobile è composto da un grande open space oltre bagno e cantina , si presenta i buone condizioni generali ed è perfetto per chi cerca un'investimento ''TRANQUILLO , COMUNQUE REMUNERATIVO e con BASSI COSTI DI GESTIONE'' . PREZZO INTERESSANTISSIMO RICHIESTA 158.000 EURO

ALLE SPALLE DEL DUOMO (adiacente l'Ospedale di Santa Maria Nuova), in zona commercialmente nevralgica, con buon passaggio pedonale e veicolare, proponiamo VALIDISSIMO NEGOZIO CAT. CAST. C/1 composto da un vano al piano terra con bagno e piccolo retro (TOTALI 25 MQ CIRCA) e CANTINA (13 MQ CIRCA); l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è subito pronto per realizzare qualsivoglia tipologia di progetto funzionale. RICHIESTA 110.000 EURO

VIA SAN ZANOBI al piano rialzato di contesto condominiale anni '30, FINESTRATISSIMO LOFT da ristrutturare, uso ufficio di TRE VANI dotato di DOPPI SERVIZI. Immobile particolare e di grande sapore con grandi superfici finestrate, soffitti alti, luminosa e priva di barriere architettoniche. RICHIESTA 195.000 EURO

OPEN HOUSE GIOVEDI' 11 GIUGNO DALLE 17.00 ALLE 19.00 CAPANNONE USO MAGAZZINO CON SOPPALCO E GIARDINO DI PROPRIETA' Proponiamo in vendita un immobile ad uso magazzino di circa 60 mq. con soppalco di circa 30 mq. L'accesso alla proprietà è dal giardino di circa 70 mq. protetto da cancello. L'immobile, volendo, è vendibile insieme all'appartamento al civico 26, visitabile durante lo stesso evento di open house.

Cecina Centro In bella posizione commerciale lungo arteria ad alto scorrimento pedonale e veicolare. con dehors esterno e soppalco che amplia la superficie commerciale, cedesi attività di bar/ristorazione buffet caldo e freddo che da oltre 50 anni delizia i suoi clienti con colazioni sfiziose e pasti veloci, nutrienti sempre home made.. L'attività viene svolta in locali in affitto con canone di Eu. 2.100,00/mese di catastali mq 130 complessivi per attuali 50 coperti. La struttura si presta agevolmente ad una completa ristrutturazione che ne ampli la zona cucina e rivitalizzi la zona soppalco oppure ...una mano di tinteggiatura e si parte immediatamente pera continuare lo splendido lavoro che i gestori hanno fatto in questi anni. Affiancamento al nuovo proprietario garantito per un minimo di mesi due. L'indirizzo indicato è puramente indicativo per permettere il lavoro indisturbato agli attuali gestori, quindi per qualsiasi informazione e per fissare una visita rivolgiti a noi Classe Energetica: G EPI: 100,95 kwh/m3 anno

Rif: DB-Pian di San Bartolo
Fondo commerciale CON CANNA FUMARIA, ottima visibilità per la posizione situato in una i Via di alto scorrimento che collega Firenze al Mugello.
completamente ristrutturato con impianti a norma di legge. Facilità di parcheggio davanti al vostro negozio e si trova in una piazza dove ci sono altri esercizi commerciali e fermata dei mezzi pubblici.
Si vendono le mura con possibilità di abbinarci già da subito arredi per attività con ottimo reddito dimostrabile.
Interessante Opportunità incrementabile.

STIMOLANTE OCCASIONE!!!!!!! Nella zona residenziale di San Leo ad Arezzo, si trova questo spazioso immobile , in una zona strategica e ben frequentata. L'immobile è situato in una posizione comoda e facilmente accessibile, vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi pubblici. Entrando, si accede al primo livello, che si presenta con piccolo vano d'ingresso e stanza principale attualmente adibita a cantinadeposito, al piano superiore collegato da scala esterna altra stanza di ottime dimensioni. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, si prestano a diverse soluzioni compresa quella di CAMBIO DESTINAZIONE AD USO ABITATIVO. La superficie totale di 49 metri quadrati è ben distribuita nei due piani. La ciliegina sulla torta...................IL PREZZO!!!!!!!!

RIF. DB-BOLOGNESE . Il tuo sogno è di aprire un'attività ma hai paura che poi non renda?
Abbiamo la soluzione per te! Nostra esclusiva, Gelateria pronta per l'apertura ESTATE 2026 con reddito dimostrabile, fondo con Canna fumaria, arredata con il gusto e la sobrietà dei vecchi sapori, ma anche la praticità di un attività che ha ottimi business plan. La tua Gelateria si trova in una via di scorrimento , unica fino al Mugello, l' ampio parcheggio pubblico difronte facilita la sosta e il panorama delle colline Fiorentine invita nelle calde sere estive a fermarsi per gustare il tuo gelato artigianale.
Fondo completamente ristrutturato e a norma di legge, macchinari seminuovi.
Si vende Attività e mura. Prezzo Trattabile, chiama per informazioni.

CM024/26X Bar Tabacchi in vendita – Zona Cure Cedesi attività bar tabacchi situato nella prestigiosa zona delle Cure, quartiere residenziale ， in posizione strategica vicino a tutti servizi. Il locale ha una superficie di circa 49 mq ed è completo di: Licenza tabacchi Vendita valori bollati Canna fumaria e impianto di aspirazione fumi Spazio esterno con dehor Distributore automatico di sigarette attivo 24 ore su 24 Piccolo cortile privato Ottima opportunità grazie all’elevato passaggio e alla posizione privilegiata. Prezzo di cessione: €150.000 Affitto mensile: €900 + IVA (trattabile)

Proponiamo in esclusiva in vendita fondo commerciale nel centro di Fornaci di Barga. Il fondo è composto da un grande locale fronte strada e da un piccolo locale che puo essere utilizzato o come archivio o magazzino e bagno. Riscaldamento a metano.

Proponiamo in vendita un locale versatile al piano terra, inserito in un piccolo e curato complesso condominiale, situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi cittadini. L'immobile si compone di un ingresso con reception accogliente e funzionale, quattro ampi vani pluriuso tutti finestrati, ideali come uffici, sale operative o aree di deposito, oltre a locale caldaia e bagno. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile diretto per automezzi e di due posti auto riservati all'interno del parcheggio condominiale, garantendo comodità e praticità per il personale e per le attività operative. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale per chi cerca funzionalità, visibilità e praticità, grazie alla combinazione di spazi ampi, luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze professionali.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Sinalunga! Proponiamo in vendita un ampio negozio di 122 mq, perfetto per avviare la tua attività commerciale o espandere quella esistente. Questo spazio versatile vanta due ingressi distintivi, garantendo una comoda accessibilità sia per i clienti che per le operazioni quotidiane. Il negozio è dotato di un resede esclusivo, uno spazio esterno privato ideale per allestire aree relax o esposizioni temporanee, aumentando così il valore e l'attrattiva della tua attività. La posizione strategica nella vivace comunità di Sinalunga offre grande visibilità e frequente passaggio pedonale. Sinalunga è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche come centro commerciale attivo con diverse opportunità d'affari grazie alla sua vicinanza ai principali snodi stradali e ferroviari. Il comune si trova a pochi chilometri da Siena e Arezzo, rendendolo facilmente raggiungibile anche dai turisti che visitano la Toscana. Non perdere questa occasione imperdibile: contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni e prenotare una visita al tuo nuovo locale commerciale!

Se stai cercando un'opportunità unica per avviare la tua attività commerciale, non perdere questa occasione! Proponiamo in vendita un locale commerciale di 34 mq situato nella zona centrale di Sinalunga, una cittadina caratterizzata da un forte flusso pedonale e dalla vivacità dei suoi negozi. Questo spazio versatile è ideale per diverse tipologie di attività:negozio boutique, fino a uffici o studi professionali. La posizione strategica del locale garantisce visibilità e accesso facile ai clienti. Sinalunga è ben collegata con le principali vie di comunicazione e offre servizi essenziali come scuole, supermercati e aree verdi nelle vicinanze. Inoltre, il centro storico della città presenta un'atmosfera affascinante che attira visitatori sia locali che turisti. Il locale si distingue per la sua luminosità grazie alle ampie vetrine frontali che offrono ottime opportunità espositive. Gli interni sono spaziosi e possono essere personalizzati secondo le esigenze dell'attività scelta. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria possibilità! Contatta subito l'agenzia riferimento per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo immobile unico nel suo genere.

In vendita – Fondo commerciale in Via Gioacchino Rossini In una zona vivace e ben servita, a pochi passi da scuole, fermate dei mezzi pubblici e servizi di quartiere, proponiamo fondo commerciale di circa 32 mq, perfetto per chi desidera avviare una nuova attività o fare un investimento a reddito in una posizione strategica della città. Il locale si presenta luminoso e funzionale, con ottima visibilità su strada e facile accesso pedonale. La metratura compatta lo rende ideale per negozio, studio professionale o punto vendita di quartiere.