Negozi in vendita in Lombardia Pag. 8

MILANOFIORI INVESTMENT ASSET – Cielo Terra con 3427mq a Reddito con Rendita del 9% (Circa) PANORAMICA DELL'INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità immobiliare cielo terra a destinazione mista (direzionale, commerciale e logistica) situata a Rozzano, in Via Gran San Bernardo, posizione strategica a ridosso del prestigioso distretto Milanofiori. L'asset rappresenta un investimento a reddito consolidato, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di flussi di cassa sicuri e rendimenti superiori alla media di mercato. ASPETTI QUANTITATIVI E TECNICI Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.427 mq suddivisi su tre livelli di cui coperti 2.927mq: Piano Primo (Uffici e Food): Circa 1.200 mq di spazi direzionali cablati e moderni (Cat. D/8) e 182 mq adibiti a Ristorante/Pizzeria (Cat. C/1). Piano Terra (Commerciale e Park): Bar/Tavola Fredda di 214 mq (Cat. C/1) e un'ampia autorimessa di 1.200 mq (Cat. D/8). Piano Interrato (Logistica): 131 mq destinati a magazzino e laboratorio (Cat. C/2 e Cat. C/3). Dotazione Parcheggi: Un asset unico per la zona, con 73 posti auto complessivi (52 coperti nell'autorimessa e 21 scoperti nel cortile privato di circa 500mq). SOLIDITÀ DEI CONDUTTORI L'immobile è interamente locato a 5 conduttori professionali storici. La serietà della compagine locatizia è garantita da brand consolidati e aziende attive nel terziario avanzato e nella ristorazione, tra cui: tutti i contratti sono aggiornati e documentati, con una gestione dei flussi regolare. ECCELLENZA LOGISTICA E CONTESTO IN CRESCITA L'asset è immerso in uno dei poli multifunzionali più dinamici d'Italia: Storia e Crescita: Sviluppato a partire dal 1976, il distretto Milanofiori è oggi un office district di oltre 600.000 mq che integra uffici, il Mediolanum Forum, hotel e centri commerciali. La recente espansione di Milanofiori Nord ha attirato multinazionali come Nestlé e Puma. Posizione nevralgica all'incrocio tra Tangenziale Ovest e SS35 Milano-Genova. Connettività urbana d'eccellenza con la Metropolitana M2 Assago Forum a soli 407 metri. HIGHLIGHT FINANZIARIO Rendita: Sulla base delle valutazioni tecniche e delle potenzialità dei contratti a regime, l'operazione si attesta su una rendita locativa lorda di circa il 8,5% (Tendenza crescente verso il 9,5% grazie al raggiungimento a regime per 2 contratti locativi). Garanzie: Unico interlocutore, documentazione tecnica completa e certificata pronta per la due diligence. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Benvenuti al Bistrot Montenero, un locale esclusivo situato nel cuore di Milano, nella zona residenziale di Montenero. Questo ristorante è un'opportunità unica per chi desidera investire in un attività di successo, libero al rogito e in ottime condizioni di conservazione.Ubicato al piano terra di un edificio, il locale vanta una sola vetrina luminosa che lo rende visibile e invitante per i passanti. Con una superficie totale di 46m², il Bistrot Montenero offre uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per ospitare fino a 30 persone.L'ambiente è caratterizzato da uno stile moderno e raffinato, perfetto per ospitare gli eventi più esclusivi. Ma non è solo l'arredamento a rendere unico questo locale. Il Bistrot Montenero ha ottenuto una convenzione con le case di moda di Milano, il che lo rende un punto di incontro per i fashion lover e un'ottima opportunità per espandere la clientela.Ma la vera eccellenza del Bistrot Montenero è la sua cucina. Qui si possono gustare piatti vegani, tradizionali e fusion, tutti preparati con ingredienti freschi e di alta qualità. Una proposta gastronomica unica che ha già conquistato il palato dei clienti più esigenti.Inoltre, il locale dispone di un dehors esterno, perfetto per godersi i pasti all'aperto durante la bella stagione. Un'esperienza culinaria completa, in un'atmosfera elegante e rilassante.Le spese condominiali ammontano solo a 50,00 €, il che rende il Bistrot Montenero un'opportunità ancora più allettante per chi vuole avviare un'attività senza doversi preoccupare di costi aggiuntivi.Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo locale unico, dove l'alta cucina e la moda si incontrano per creare un'esperienza indimenticabile per tutti i sensi. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita, il Bistrot Montenero ti aspetta per farti vivere un'esperienza gastronomica unica a Milano. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Questo negozio in vendita a Brugherio si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto ad accogliere i nuovi proprietari in un ambiente completamente vuoto e disponibile per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato al piano terra, gode di un'ottima visibilità e facilità di accesso, ideale per attività commerciali che vogliono attirare l'attenzione dei passanti. Il negozio è dotato di un singolo bagno, perfetto per garantire il comfort sia ai clienti che al personale. Le due ampie vetrine fronte strada offrono la possibilità di esporre i prodotti in vendita in modo efficace e invitante, catturando l'interesse dei potenziali clienti. Con una superficie totale di 123 metri quadrati, il negozio offre ampi spazi per allestire l'attività commerciale desiderata, sia che si tratti di un negozio di abbigliamento, una gelateria o un altro tipo di attività. Sia per chi sta cercando di avviare una nuova attività che per chi vuole trasferire la propria in un ambiente più moderno e funzionale, questo negozio in vendita rappresenta un'ottima opportunità per investire in un'area commerciale in forte crescita come Brugherio. La zona commerciale di 105 mq. in un unico locale con un retro di mq. 20 dove è possibile ricavare il bagno, e un area esterna coperta di mq. 12. L'accesso è consentito oltre che dalla vetrina anche dal cortile interno. Non ci sono spese condominiali, il riscaldamento avviene tramite l'impianto di climatizzazione con pompa di calore. Inoltre è possibile acquistare la prezzo di €. 80.000,00 un magazzino sul retro del negozio di mq. 60 con ingresso indipendente dal cortile. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Ottimo locale commerciale angolare con 4 vetrine – zona centrale e servita (Lonate Pozzolo, VA) A Lonate Pozzolo (VA), precisamente in Via Madonna 2 all'angolo con Via Isonzo, proponiamo in vendita un locale commerciale (cat. C/1) posto al piano terra, in posizione angolare con quattro vetrine fronte strada. L'immobile è molto versatile ed è ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi di prossimità, showroom, studi medici e professionali. L'immobile si sviluppa su due livelli: • Piano terra: ampia area vendita di circa 145 mq con altezza interna 3,50 m (spazi open-space facilmente modulabili). Al livello troviamo anche un posto auto doppio nel cortile condominiale, con accesso diretto al negozio. • Piano interrato: locale deposito/cantina di circa 153 mq con altezza 3,00 m, collegato al negozio tramite scala interna; presente anche montacarichi (datato) utile per la movimentazione delle merci. Completa il piano un bagno. Punti di forza: • Angolare, 4 vetrine: ottima esposizione e visibilità • Parcheggi antistanti e contesto servito (nelle vicinanze anche una farmacia) • Posto auto doppio coperto sul retro, comodo per carico/scarico o parcheggio di 2 auto • Struttura inserita in fabbricato condominiale residenziale (circa anni '80) • Riscaldamento autonomo L'unità immobiliare necessita di un intervento di ristrutturazione (impianti e finiture), ma ha grande potenziale e può essere facilmente personalizzata in base all'attività commerciale a cui sarà destinata. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 65 mq con ampia vetrina su strada in viale Ranzoni 7, Milano (zona De Angeli). L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, è composto da: al piano terreno un locale negozio con vetrina di 4 metri lineari e un locale retro negozio con punto luce, al piano -1 collegato al piano superiore con scala interna locale sotto negozio più servizi in comune con l'adiacente locale commerciale. Il piano terreno lo spazio interno è stato suddiviso con pareti in cartongesso facilmente rimovibili, ricavando una Reception per il ricevimento della clientela e due sale, il piano -1 è un unico locale Open Space. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di condizionamento caldo/freddo con due motori, scala a chiocciola a pianta circolare con struttura e gradini in acciaio nero, pavimenti in laminato effetto legno al piano terreno, in piastrelle al piano -1. L'immobile si presta a essere utilizzato per l'esercizio di molteplici attività commerciali e professionali, comprese attività Food (no canna fumaria). Servizio di portineria condominiale Full Day dal lunedì al venerdì in contesto signorile. Spese condominiali circa € 2.100/anno. Ottima posizione con flusso costante di passaggio pedonale e veicolare in zona ben servita dai mezzi pubblici di trasporto, nelle immediate vicinanze dall'immobile oggetto della vendita è presente la fermata Largo Mahler della Linea 90/91 di Autobus, a 5 minuti a piedi è presente la fermata De Angeli della linea di metropolitana M1. L'immobile, attualmente libero e pronto all'uso, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e di valore, con possibilità di ottima redditività se messo a locazione. Il locale commerciale è altresì ideale per coloro che intendono avviare in breve tempo la propria attività. Collaboriamo con TUTTE le Agenzie. Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dal controllo documentale, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino al momento della conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza reale dell'andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre attività. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed Hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI DETTAGLI!!!

Dolci Pensieri: un'opportunità immobiliare nel cuore di Vignate Nel pieno centro di Vignate, protetto dai portici storici della via principale, proponiamo in vendita le mura di un locale iconico: Dolci Pensieri. Per anni punto di riferimento per l'eleganza e il regalo speciale, questo spazio è oggi pronto a trasformarsi nella sede della vostra prossima sfida professionale o in un solido investimento immobiliare. Lo Spazio: Armonia tra Superficie e Luce L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq commerciali, distribuiti con intelligenza su due livelli: Piano Terra (66 mq): Un ambiente inondato di luce naturale grazie a tre ampie vetrine su strada. Lo spazio è accogliente, rifinito e pronto all'uso, completo di servizio igienico. La posizione sotto i portici garantisce un passaggio pedonale costante e protetto in ogni stagione. Piano Interrato (53 mq totali / 34 mq catastali): Collegato da una comoda scala interna, il magazzino offre ampi spazi per stoccaggio, archivio o per la creazione di un laboratorio tecnico riservato, permettendo di mantenere l'area vendita libera e ordinata. Un Investimento Versatile La conformazione e la posizione centrale rendono queste mura perfette per molteplici destinazioni d'uso: Settore Medico/Paramedico: Studi professionali o centri fisioterapici. Beauty & Wellness: Saloni di acconciatura o centri estetici di charme. Studi Professionali: Atelier di architettura, design, consulenza o studi legali. Retail & Boutique: Showroom esclusivi o botteghe artigianali contemporanee. Continuità Aziendale: Per chi desiderasse rilevare non solo i muri ma anche la storica attività di liste nozze e bomboniere (trattativa separata). Nota Bene: L'offerta riguarda la proprietà dei muri. La posizione strategica e lo stato impeccabile dell'immobile ne fanno un'occasione rara nel panorama commerciale di Vignate. Venite a scoprire il potenziale di Dolci Pensieri Vi invitiamo a visitare il locale per toccare con mano la qualità degli spazi e immaginare la vostra nuova storia tra queste mura. Vi accoglieremo per mostrarvi come questo spazio possa dare forma ai vostri progetti più ambiziosi. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

rif. EB 2839-26703

Bar in vendita in centro a Sirmione.

Nel cuore pulsante del centro storico di Sirmione, a pochi passi dall'iconico Castello Scaligero di Sirmione, proponiamo in vendita un elegante bar dal concept contemporaneo, perfettamente inserito in uno dei contesti più esclusivi e frequentati del Lago di Garda.

Il locale, completamente arredato e attrezzato come da servizio fotografico, si distingue per ambienti curati, accoglienti e funzionali: spazi interni ben distribuiti, cucina attrezzata, servizio igienico e quattro ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e un flusso costante di clientela internazionale.
L'atmosfera è luminosa, moderna e pensata per offrire un'esperienza piacevole e distintiva.

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande dehors esterno con tettoia, ideale per valorizzare ogni momento della giornata, oltre alla possibilità di ampliare ulteriormente i coperti grazie allo spazio in galleria: un plus strategico in una location di altissimo passaggio.

Grazie alla posizione privilegiata e all'elevato appeal turistico di Sirmione, questa proposta rappresenta un investimento solido e immediatamente operativo, perfetto per chi desidera entrare con stile e sicurezza nel settore food & beverage in una delle mete più iconiche del Garda.

Un'opportunità esclusiva, pronta a trasformarsi in un business di successo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Cernusco sul Naviglio, Ufficio/Negozio di 70mq Pronto all'Uso e in Posizione Strategica con Deposito di 13mq Situato in Via Leonardo Da Vinci 22, nel cuore pulsante di Cernusco sul Naviglio, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale, ideale sia come ufficio professionale che come attività commerciale di rappresentanza. Posizione e Visibilità: L'immobile gode di una posizione privilegiata in una zona semi-centrale di forte passaggio, immediatamente adiacente alla zona pedonale, con una forte densità abitativa. La vetrina ha una luce su strada di 3 metri e garantisce un'ottima visibilità, rendendolo perfetto per chi cerca un punto di riferimento strategico per i propri clienti. Interni e Comfort: Recentemente ristrutturato con cura, l'ambiente si presenta moderno e accogliente, caratterizzato da una raffinata pavimentazione in parquet e serramenti in legno con doppi vetri. La distribuzione degli spazi è già ottimizzata con una parete divisoria in ingresso (in carton-gesso, all'esigenza facilmente rimovibile), contro-soffitto che permette eventualmente di disporre l'impianto di illuminazione in funzione alle proprie esigenze. Altezza Soffitti 3,5m, canna fumaria sul retro e servizi igienici interni al negozio. Sicurezza e Dotazioni Tecniche: La proprietà è stata concepita con un occhio di riguardo alla sicurezza e alla funzionalità: • Doppio ingresso con porta blindata. • Serranda elettrica e inferriate di sicurezza alle finestre sul retro. • Impianto elettrico a norma con predisposizione per impianto d'allarme. • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore. • Accessibilità: assenza di barriere architettoniche. Logistica e Spazi Accessori: Completa la proprietà una pratica e generosa cantina/deposito di 13 mq ad uso archivio/magazzino. Uno dei valori aggiunti più significativi è la comodità di parcheggio. L'immobile dispone infatti di un posto auto privato, recitato con sbarra elettrica, oltre a un parcheggio pubblico proprio davanti alle vetrine, una rarità per la zona. Un secondo parcheggio di maggiori dimensioni si trova a 50m sul lato nord del complesso condominiale. Dettagli Economici: • Spese condominiali: circa € 1400/annue • Classe Energetica: E 186 kWh/m³ annui Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta e "chiavi in mano", sicura e in una delle zone più dinamiche della Martesana! Per maggiori informazioni contattateci! Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale

Su strada di elevato passaggio veicolare (SP 19 che collega Legnano a Tradate) e prospicente una rotonda, proponiamo negozio di 592 metri quadrati con 8 vetrine affacciate sulla SP 19, per una lunghezza totale di 45 metri.. Ampia area esterna di parcheggio (che è parte comune all'intero immobile in proporzione alla quota di comproprietà dell'intero immobile) con doppio ingresso carraio, rispettivamente di entrata e di uscita. L'immobile è dotato di impianto elettrico , impianto di di riscaldamento e climatizzazione. Sono inoltre presenti 2 uffici, per un totale di 45 metri quadrati, riscaldati e climatizzati.

CASTELLANZA alta - VIA VITTORIO VENETO 21 In una delle vie più richieste e di forte passaggio, TEMPOCASA propone in vendita un ampio negozio, ideale per chi desidera investire in una posizione strategica e di grande visibilità. L’immobile si presenta con un elegante ingresso al piano terra, valorizzato da quattro ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e massima esposizione commerciale. Gli spazi interni al piano terra sono generosi e ben distribuiti, offrendo un ambiente arioso e facilmente personalizzabile in base alle diverse esigenze di attività. Sul retro è presente un comodo bagno. Scendendo al piano seminterrato troviamo un locale sgombero e un pratico ripostiglio, perfetti come deposito o da adattare ad uso funzionale a supporto dell’attività principale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla posizione privilegiata e alla versatilità degli spazi. Libero subito. Per maggiori informazioni non esitare a chiamarci, il nostro staff è a vostra completa disposizione! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! PER INFO E / O APPUNTAMENTI: TEMPOCASA CASTELLANZA Via V. Veneto n° 1 ang C.so Matteotti n° 18 - Castellanza ( VA ) Tel. 03311533986 Cell. 348 5237016 castellanza@tempocasa.it www.tempocasacastellanza.it

Proponiamo in vendita, negozio al piano terra, in una posizione comoda e ben servita. Il locale si estende su una superficie interna di circa 75 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di interventi. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un’accogliente area bar, una cucina funzionale e doppi servizi. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore punto di forza, garantendo praticità e una gestione più agevole della clientela. possibilità di acquisto completo dell'arredo interno La soluzione è ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferirsi in un contesto già pronto e ben organizzato. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!

PIZZERIA IN VENDITA Ottima opportunità, vendesi pizzeria da asporto con tavoli a sedere e bar, aperto da oltre trent'anni, con la medesima gestione e con una clientela fidelizzata nel tempo. Ottima posizione in una zona centrale, densamente popolata e ben servita, circondata da attività di vario genere. Adiacente a scuole, teatri che generano un indotto anche serale importante. Affitto contenuto, di € 1.300 mensili, ristrutturato di recente, completo di riscaldamento autonomo, servizio a norma disabile, forno a legna, aria condizionata, dehor esterno per un totale di una settantina di posti a sedere. Buon fatturato dimostrabile, dotato di tutte le attrezzature necessarie per continuare al meglio l'attività fin da subito e garantirsi un guadagno immediato. Pagamento metà al rogito e la restante parte in comode rate, possibilità di affiancamento per un mesetto dall'acquisto, per agevolare l'insediamento della nuova attività.

SAN GIULIANO – NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - CA 400 MQ

INFORMAZIONI PRINCIPALI
In vendita locale commerciale a reddito di circa 400 mq, posto al piano terra di un edificio di sette piani. L'investimento garantisce una rendita pari al 10,9%.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Lo spazio, sviluppato interamente al piano terra, si presenta ampio e ben organizzato, inserito in uno stabile servito da ascensore e completamente accessibile anche a persone con disabilità. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di sette grandi vetrine che assicurano un'ottima esposizione.

L'altezza interna, pari a circa 3,95 metri, è valorizzata da controsoffitto e pavimentazione flottante. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a climatizzazione caldo/freddo tramite split, per un comfort ottimale in ogni stagione.

Sono presenti tre servizi igienici privati conformi alle normative vigenti, inclusa l'accessibilità per disabili. Completano la proprietà sistemi di sicurezza quali impianto d'allarme, videosorveglianza, porta tagliafuoco e uscita di emergenza.

Il negozio è completamente cablato, dispone di saracinesca automatizzata e beneficia di una posizione angolare con doppio ingresso, elementi che ne aumentano visibilità e praticità di accesso.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di San Giuliano Milanese, in contesto residenziale ben servito. La vicinanza alla SS9 (Via Emilia) consente collegamenti rapidi con Milano e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 50 posti auto.

SAN GIULIANO – NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - CA 800 MQ

INFORMAZIONI PRINCIPALI
In vendita locale commerciale a reddito di circa 800 mq, posto al piano terra di un edificio di sette piani. L'investimento garantisce una rendita pari al 4,33%.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Lo spazio, sviluppato interamente al piano terra, si presenta ampio e ben organizzato, inserito in uno stabile servito da ascensore e completamente accessibile anche a persone con disabilità. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di dieci grandi vetrine che assicurano un'ottima esposizione, con un'altezza interna pari a circa 3,95 metri. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a climatizzazione caldo/freddo tramite split, per un comfort ottimale in ogni stagione. Sono presenti due servizi igienici privati conformi alle normative vigenti, inclusa l'accessibilità per disabili. Completano la proprietà sistemi di sicurezza quali impianto d'allarme, videosorveglianza, porta tagliafuoco e uscita di emergenza. Il negozio è completamente cablato, dispone di saracinesca automatizzata e beneficia di una posizione angolare con doppio ingresso, elementi che ne aumentano visibilità e praticità di accesso.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di San Giuliano Milanese, in contesto residenziale ben servito. La vicinanza alla SS9 (Via Emilia) consente collegamenti rapidi con Milano e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 50 posti auto.

Mister House Muggiò propone: Centro Muggiò, negozio con 7 vetrine su strada, cosi composto, al piano terreno troviamo ampio negozio, bagno e due laboratori; al piano inferiore troviamo due spogliatoi e due depositi. L'immobile è locato con prima scadenza nel 2030. Ottimo per investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero o visitare il sito mhmuggio.it

Il complesso è articolato in due edifici tra essi dipendenti e destinati ad Uffici di pertinenza ed area di produzione oltre tettoia e spazi di manovra esterni. All'esterno vi è un'area di parcheggio sulla via Verona e un'ulteriore zona verde che completa la proprietà. L'immobile è identificato come area produttiva le cui destinazioni non compatibili sono il residenziale, il commerciale oltre i 250 mq, le grandi strutture di vendita e le attività sanitarie. Il complesso è servito di utenze l'immobile produttivo è stato oggetto di recenti opere di ammodernamento e miglioramento energetico e dispone di riscaldamento centralizzato su una campata. Dotato, inoltre, di rete idranti in stato di esercizio e gruppo motopompa.
Le superfici si dividono così:
-Palazzina:
seminterrato deposito 490 mq e uffici (rialzato 500mq) e primo (500mq);
-Edificio
Produttivo: -capannone a due campate 1.450mq e tettoia 110 mq.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it.

AGENZIA
Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà.
La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi.
Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile.
Tel.0239401669

BIASSONO - IN VENDITA - Negozio su due livelli

Re/Max propone in vendita a Biassono, in zona comoda per raggiungere la stazione e le principali arterie stradali in area residenziale strategica ad alta visibilità e forte passaggio sia pedonale che veicolare, negozio angolare di 92 mq. con tre ampie e luminose vetrine con accesso indipendente; posizionato all'interno di palazzo di recentissima ristrutturazione della facciata e del tetto. Esternamente è presente parcheggio auto pubblico.

Garantendo ottima esposizione commerciale, in buono stato di manutenzione l'immobile è cosi composto:

- PT open-space, antibagno e bagno;

tramite scala interna:

- S1 deposito / magazzino.



L'impianto di riscaldamento e di condizionamento è autonomo ed è presente un impianto allarme.



L'immobile si presta a diverse soluzioni, con la possibilità di personalizzazione e sviluppo di qualsiasi attività.



Il negozio viene proposto esclusivamente in VENDITA.

Possibilità per l'acquirente di beneficiare di DETRAZIONE FISCALE in essere.

Categoria catastale C/1.



Non perdere l'opportunità di acquistare a Biassono. Contattaci!!



La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Rif: SARA60 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempocasacodogno” Cerchi un locale commerciale a Sant'Angelo Lodigiano? Noi lo abbiamo! Nel cuore di Sant'Angelo Lodigiano, proponiamo in vendita locale commerciale ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si distingue per la splendida vetrina di ampia metratura, che garantisce un’eccellente luminosità naturale e un impatto visivo di grande effetto, perfetto per valorizzare qualsiasi tipologia di business. L’ingresso si apre direttamente su una prima sala molto spaziosa, accogliente e versatile, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Proseguendo si trovano due servizi. La soluzione viene completata da un cortiletto sul retro del locale. Attualmente libero e disponibile da subito, rappresenta un’ottima opportunità sia per investimento che per utilizzo diretto. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. TEMPOCASA SANT'ANGELO LODIGIANO VIA UMBERTO I, 36 TEL. 0377310790 Oriana TEL. 331 215 8872 - WhatsApp 331 215 8872 EMAIL : codogno@tempocasa.it Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: NEG-03 - via Lopez - TEMPOAGENCY MILANO QUARTO OGGIARO Propone in vendita interessante locale commerciale di circa 40 mq oltre un magazzino di altri 40 MQ al piano sottostante, con una vetrina su strada, situato in posizione strategica e ben visibile. L’immobile è composto da: - Ingresso su ampio ambiente open space, dotato di canna fumaria, ideale per diverse attività, anche nel settore food - Secondo locale sul retro, con uscita indipendente - Magazzino sottostante di ulteriori 40 mq, perfetto come deposito o spazio operativo **Opportunità per investimento** Il negozio viene venduto già locato fino a maggio 2027, con canone mensile di €650, garantendo una rendita immediata. Spese condominiali circa €1.200 annui Punti di forza - Immobile già a reddito - Buona distribuzione degli spazi - Presenza di canna fumaria, elemento sempre più raro - Soluzione versatile per diverse tipologie di attività Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Cell. 375 924 3887 Mail. milanoquartooggiaro@tempoagency.it

In centro paese, in zona di forte passaggio pedonale, proponiamo in vendita (anche con formula affitto/riscatto) ampio locale commerciale disposto su due livelli con tre vetrine fronte strada. Al piano terra troviamo un ampio locale open space con possibilità di suddividerlo a seconda delle specifiche esigenze, ripostiglio e, con accesso esterno, servizi igienici. Il piano superiore è suddiviso in altri due ambienti, sempre suddivisibili in ulteriori spazi grazie alla presenza di numerose finestre. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Ottima posizione centrale, con forte passaggio pedonale; 2 – Internamente ben tenuto; 3 – Ampi spazi interni personalizzabili; 4 – Nessuna spesa condominiale.

Questa proprietà in vendita a Vanzago è un locale commerciale da personalizzare. L'edificio si sviluppa su due livelli, per un totale di 400 metri quadrati, ed è composto da 8 locali, che offrono ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il locale dispone di un bagno, essenziale per il comfort dei dipendenti e dei clienti. La struttura si trova in un edificio con un totale di due piani, garantendo una ottima visibilità e accessibilità. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività o ampliare la propria presenza sul mercato. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più dinamiche e ricercate di Vanzago. Più precisamente riportiamo le metrature interne del locale: P.T : - Locali commerciali adibiti a bar e ristrutturazione mq 147,61 - Magazzino/deposito mq 170,10 - Cortile e androne accesso carraio mq 127,65 P.1: - due locali al piano primo mq. 85,40 - Magazzino / deposito mq. 265,69 P.S: - Cantina mq. 50

Rif: NEG001 - Sei alla ricerca di un negozio in buone condizioni in zona stazione??? Tempocasa ha la soluzione che fa al caso tuo!!! Proponiamo in vendita negozio in buone condizioni, situato al piano terra e dotato di una vetrina, che garantisce una buona visibilità e luminosità agli ambienti. L’immobile si trova in Via Donizetti, in posizione strategica nella zona della stazione e a pochi passi dal centro, ben servita dai principali servizi e caratterizzata da un buon passaggio sia pedonale che veicolare. Inserito in un contesto tranquillo e riservato, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività commerciali: ideale per piccole rivendite e negozi di ogni genere. La superficie interna è di 40 mq, ben distribuita e facilmente adattabile alle esigenze operative. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio di deposito o archivio e un posto auto privato scoperto. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un locale funzionale, ben visibile e in una posizione comoda e ben collegata. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: -Posizione strategica vicina alla stazione e al centro. -Presenza della vetrina che assicura visibilità e luce naturale. -Versatilità degli spazi che lo rendono adatto a molteplici attività o a uso investimento.

Si propone in vendita un ampio locale commerciale situato in una delle zone più strategiche di Busto Arsizio, precisamente nella zona Frati. Lo stato attuale del locale è libero al rogito, pertanto è subito disponibile per eventuali attività commerciali. Il locale si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione, con una superficie totale di 138 mq. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e si sviluppano su un totale di 6 locali e tre bagni, perfetti per ospitare diverse attività commerciali. Il locale gode di una posizione privilegiata, con ben 6 vetrine che si affacciano sulla strada principale, garantendo una notevole visibilità e una grande quantità di luce naturale all'interno degli ambienti. La zona è molto frequentata e facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, rendendolo ideale per attività commerciali di ogni genere. Il riscaldamento è autonomo e il combustibile utilizzato è il metano, garantendo un'efficienza energetica e un comfort termico elevati. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in una zona di grande passaggio, con un locale spazioso, ben distribuito e in buone condizioni. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Biassono, in zona centrale, proponiamo in vendita al piano terra, spazio commerciale con due vetrine su strada. L'immobile si presenta in ottimo stato perchè è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato gli impianti, gli infissi e i rivestimenti. Attualmente è suddiviso in due locali, con alcune aree soppalcate, bagno ed una zona adibita come ripostiglio essendo dotato di un comodo disimpegno. Gode di una doppia esposizione, quella principale fronte strada ed una seconda all'interno di un contesto tipico di corte lombarda. Lo spazio commerciale è già dotato di impianto di condizionamento, il riscaldamento è autonomo, classe energetica F. L'immobile è a reddito dal 2021, il pagamento del canone è mensile, l'inquilino paga quanto concordato con la proprietà con regolarità, quindi si tratta di una soluzione ideale per coloro che volessero fare un investimento immobiliare sicuro.

VENDESI LOCALI COMMERCIALI ALL’INTERNO DEL MERCATO RIONALE Proponiamo in vendita tre spazi commerciali di circa 50 mq totali situati all'interno del Mercato Rionale di Baggio. Composizione: N° TRE spazi commerciali adiacenti e comunicanti - il n° 3 ha l’accesso alla cella frigo. Il prezzo dell’annuncio è da intendersi per una sola porzione delle tre totali. La zona è ad alta affluenza con una clientela fidelizzata. Attualmente il locale è adibito a rivendita di panificio, gastronomia e casalinghi, ma può ospitare qualsiasi altra attività commerciale ma diversa da quelle già presenti all'interno del Mercato Rionale, come da regolamento. Il locale dispone di: -Tre vetrine comunicanti, che danno luce e visibilità al negozio, con possibilità di suddivisione in tre ambienti separati. -Due ingressi laterali, uno su un lato e due sull’altro, che permettono un facile accesso e una gestione flessibile degli spazi. -Cella frigorifera e spazio retrostante ideale per magazzino o area di lavorazione. -Possibilità di installare la canna fumaria, adatta per attività di ristorazione o gastronomia. Il mercato ospita già diverse attività commerciali, garantendo un flusso costante di clienti e un ambiente dinamico. Questa è un’ottima opportunità per aprire una nuova attività, o espanderne una già avviata.